Immobiliare Franco - Firenze - FI

RIFREDI NEGOZIO IN VIA REGINALDO GIULIANI Pressi via Reginaldo Giuliani, immobile di 35 mq con una vetrina situato in una buona posizione commerciale. Il negozio si presenta diviso in due ambienti oltre servizio igienico. La posizione, in via Santo Stefano in Pane, lo rende adatto a diverse tipologie di attività commerciali, avendo affianco molteplici attività di vendita al dettaglio. Per visionarlo chiamateci al nr. 337.697870 IMMOBILIARE FRANCO

STIBBERT SANTA MARTA VENDESI APPARTAMENTO INDIPENDENTE LUMINOSO CON GARAGE Contesto signorile, proponiamo prestigioso appartamento di circa mq. 250 con garage, posto auto e resede esterna. L'immobile, luminosissimo, con finiture di pregio, si compone da ampio ingresso, al piano terra e al piano primo da salone triplo di rappresentanza con ampie finestre, tre camere, tripli servizi, cucina abitabile, possibilità della quarta camera o studio, due balconi. RIF. STIBBERT Euro 835.000 Le foto sono puramente indicative per motivi di privacy. Classe Energetica: G EPI: 122,87 kwh/m2 anno

RIFREDI – Via delle Panche, pressi complesso Ospedaliero e Universitario di Careggi e fronte strada di grande transito, proponiamo in affitto, libero da subito, fondo Cat. C/1 adatto come ufficio, studio o laboratorio. L’immobile, di circa 36 mq. si compone di ampia stanza fronte strada di 21 mq. con ampio sporto vetrato di ingresso, da cui si accede ad altra stanza finestrata di circa 12 mq. ed al bagno finestrato con antibagno uso anche piccolo archivio. Rif. 3118 VIA DELLE PANCHE – Classe G Euro 400 mensili Libero subito

S.Jacopino Puccini Vendesi grande TERRATETTO su più livelli, molto particolare, di notevole metratura (300 mq.), composto al piano terra da ingresso, grande zona living e sala, cucinotto, bella loggia con accesso ad ampio giardino/resede esclusivo. Al piano primo tre camere con servizio e bella terrazza. Ampia mansarda con terrazza e altezza di mt. 2.90. Taverna con bagno e ripostiglio. Giardino di circa 200 mq., grandi terrazze ai piani superiori. Luminoso, doppia esposizione, situato in strada tranquilla, vicino a servizi di ogni genere. L'edificio è particolarmente adatto a un professionista che lo usi come studio e come residenza per una famiglia numerosa. Rif. SAN JACOPINO Richiesta euro 730.000 trattabili

CHITIGNANO Nel parco delle Foreste Casentinesi, a 10 minuti da Bibbiena e da Arezzo, proponiamo in vendita appartamento in bella colonica circondata da grande terreno e bosco. L'immobile, di circa 100 mq., si compone da ingresso al piano terra con zona pranzo e forno e scale di accesso al piano primo composto da sala grande con caminetto, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno. Completa la proprietà un rudere completamente restaurato con soppalco. E' presente una cisterna di acqua della vicina sorgente pertanto l'utilizzo dell'acqua è gratuito. Grandissimo terreno circorstante di circa 8.000 mq., spazi verdi con barbecue esterno. Euro 250.000

VAGLIA Loc. Carza In prossimità bivio per Paterno In zona nel verde, proponiamo in vendita in bella porzione di colonica, appartamento TRILOCALE di mq. 80 su due livelli così composti: al piano terreno ingresso su zona living e cucina a vista, camera da letto, servizio, ripostiglio/ lavanderia e affaccio su grande terrazza abitabile vista bosco. All'altro livello, camera e servizio. Completa la proprietà posto auto scoperto di mq. 26, resede esterno con barbecue, appezzamento di terreno, spazi destinati a parcheggio a comune. Buonissimi condizioni. Rif. VAGLIA Euro 230.000 PER INFORMAZIONI IMMOBILIAREFRANCO 337.697870

SERAVEZZA Zona verde di Querceta, a pochi km dalle spiagge di Forte dei Marmi e dalla rinomata località di Pietrasanta, vicino alla Stazione dei Forte dei Marmi, proponiamo in vendita VILLA in categoria A/2 di mq. 450 con peculiarità storiche. L’edificio, libero sui 3 lati, attualmente è suddiviso in tre unità abitative a civile abitazione di circa mq. 150 cadauna oltre seminterrato. Al momento risulta così composto: Al piano terra appartamento con accesso indipendente composto da cucina, quattro camere, servizio igienico, cantina di circa mq. 30 Al piano primo appartamento al quale si accede attraverso una bellissima scala di marmo ed è composto da cucina con terrazzo abitabile di mq. 22, quattro camere o soggiorno, servizio igienico. Al piano secondo ed ultimo con doppio ingresso e composto da: cucina, quattro camere o soggiorno, ripostiglio, servizio igienico. Completa la proprietà un rudere accatastato in F/2, ampio resede da destinare a possibile parcheggio, giardini, possibilità di piscina. L’immobile presenta una altezza di mt. 3,70 tranne il secondo piano con altezza mt. 3,50.mt Da ristrutturare. Rif. Seravezza Euro 430.000

IMPRUNETA – VIA DI COLLERAMOLE A due passi dal Galluzzo, proponiamo in vendita APPARTAMENTO IN VILLA di mq. 176 con ampio giardino di 4.000 mq con piccola piscina e zona barbeque. La porzione di bifamiliare, alla quale si accede da accesso indipendente con passaggio pedonale privato, è così composta: L'immobile si sviluppa principalmente al piano terra, ad esclusione di una camera al piano primo, ed ha terrazzamento, adiacente al giardino, che gira sui tre lati. Ampia parte di giardino posto ad un livello sottostante con una piacevole piscina privata di 35 mq. Internamente l'immobile risulta diviso funzionalmente in due unità ciascuna con il suo ingresso indipendente: la prima unità composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno e bagno con finestra; la seconda unità si compone di un'ampia sala collegata ad una cucina molto luminosa ricavata in veranda, una camera matrimoniale, un bagno con finestra ed una stanza di passo ad uso studio dalla quale sia accede alla seconda camera anch'essa matrimoniale posta al piano superiore. ingresso, ampio e luminoso pranzo/soggiorno, cucina, tre camere da letto di cui una soppalcata, ampia zona lavanderia/ripostiglio, due servizi finestrati. Completano la proprietà 4 cantine e box auto. Riscaldamento termosingolo e aria condizionata. Buone condizioni generali. Possibilità di frazionamento. Rif. COLLERAMOLE Classe G Euro 470.000

SCANDICCI BADIA A SETTIMO Nel borgo di Badia a Settimo, strada molto silenziosa, proponiamo in vendita TERRATETTO libero su tre lati di circa 150 mq. cosi' composto: al piano terra, facilmente collegabile con il piano primo, ampio vano di 75 mq. con resede; al piano primo appartamento di circa 80 mq. composto da cucina abitabile, tre camere di cui una singola, bagno finestrato, ripostiglio. L'immobile è completamente da ristrutturare. Per informazioni Tel 337.697870 IMMOBILIARE FRANCO Rif. BADIA A SETTIMO – Euro 240.000 trattabili

SCANDICCI Colline di Mosciano A 2 KM. Dalla Piazza del Vingone in posizione panoramica sulle splendide colline fiorentine proponiamo in vendita porzione di casale adiacente ad una struttura le cui tracce storiche risalgono all’ anno 1054. Il complesso immobiliare con superficie totale di circa mq.290 ed in buono stato di manutenzione è costituito da: un appartamento per civile abitazione di circa mq. 170 che presenta al piano terra un bell’ingresso da cui si può accedere ad ampia cantina e che proseguendo introduce ad un bel salone doppio con caminetto e ad una grande cucina abitabile. Procedendo dalla sala delle scale in pietra conducono al primo piano dove si incontra la zona notte composta da 3 camere, servizio finestrato e ripostiglio. una deliziosa loggia interna da cui potere salire ad un locale con superficie di circa mq. 40 e altezza mt.7 con travi a vista, da potere adattare a studio o ad altra unità immobiliare. Una ampia taverna sottostante da ristrutturare di circa mq. 80 con accesso opzionale da strada e con possibilità di farne ulteriore unità abitativa. Impianti a norme certificati e con nuovo impianto termico singolo a metano. Lavori per il restauro di facciate e tetto sono già stati deliberati e prossimi alla esecuzione. Il complesso immobiliare è ideale per chi ama la campagna e la quiete pur rimanendo vicino a tutti gli agglomerati urbani. Rif. MOSCIANO Classe G Euro 650.000 trattabile

STATUTO/LEOPOLDO Via Atto Vannucci In silenzioso e tranquillo contesto residenziale di un bel palazzo signorile anni 30 dotato di ascensore proponiamo in vendita in esclusiva splendido appartamento di cinque vani, circa 130 mq. in buone condizioni generali e corredato da grande cantina finestrata di 16 mq. L’immobile situato al secondo piano si presenta silenzioso e luminoso grazie alla doppia esposizione e ad ampie finestre e risulta arioso grazie ad una altezza di mt. 3,30. L’appartamento si compone di ampio ingresso da cui si accede ai vari locali dell’appartamento con cucina abitabile dotata di balcone, ampia zona giorno, bel bagno con doccia e finestrato, ripostiglio, tre camere tutte matrimoniali. La posizione strategica e ben servita è in grado di consentire un ottimo investimento sia come resa futura che come primo acquisto casa per giovani. Riscaldamento termosingolo. Impianti a norma Parquet in tutte le stanze Rif. STATUTO Euro 425.000

Ottimo da mettere a reddito Nella prestigiosa zona delle CURE, Via Faentina, in vendita proponiamo interessante BILOCALE di mq. 50 che sarà consegnato completamente ristrutturato, posto al secondo piano ed ultimo di una signorile palazzina risalente ai primi del '900. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Si presenta molto luminoso, con un'ottima divisione degli spazi, affacci su tutti i lati che permettono un'ottima illuminazione e areazione degli ambienti. L' appartamento verrà consegnato con tutte le certificazioni Predisposizione ARIA CONDIZIONATA. Verrà effettuata un’attenta e accurata ristrutturazione con materiali di pregio, infissi a taglio termico ed acustico, termo singolo, predisposizione aria condizionata, classe energetica in fase di elaborazione. La zona è ben servita e a poca distanza dal mercato rionale delle Cure. Classe Energetica: E Euro 258.000 trattabili Consegna prevista settembre 2024 Minime spese condominiali.

PIAZZA BECCARIA – Via del Ghirlandaio FONDO COMMERCIALE A REDDITO Proponiamo in vendita FONDO COMMERCIALE al piano terra con sporto su strada di mq. 50 mq. totali disposto su due livelli. Piano terra di di mq. 30 oltre vano al piano seminterrato di mq. 20 e servizio. Il fondo ha destinazione commerciale ma adatto a vari usi; attualmente è adibito a ufficio e locato con ottima rendita Contratto di locazione (affitto mensile Euro 550). L'immobile è in perfette condizioni ed è dotato di impianto di climatizzazione. Cat. C/1. R.C. Euro 2.855,18 Ottimo per investimento in quanto locato ad uso ufficio con canone di locazione mensile di Euro 650,00 Rif. VIA DEL GHIRLANDAIO – Classe energetica G – Euro 120.000

Nel cuore del quartiere 1 in posizione STRATEGICA tra il centro storico di Firenze, il fiume Arno e il parco verde delle Cascine proponiamo in vendita tre immobili, un bilocale e due trilocali, edificati con completa ed accurata ristrutturazione. Dato lo splendido contesto ogni immobile rappresenta un ottimo investimento abitativo ed anche una sicura rendita nel settore locativo e/o degli affitti turistici. All'interno di palazzina angolare dei primi anni '50 con parti comuni in ordine, al primo piano con scale di facile salita, proponiamo in vendita TRILOCALE di 90 mq. L’appartamento presenta buone caratteristiche di luminosità e silenziosità e ad esso si accede dal piano ammezzato condominiale salendo in una scala interna che porta alla zona superiore di disimpegno. Il piano di disimpegno presenta tre accessi, sia alla ampia zona living open space dotata di angolo cottura ad induzione da cui si procede verso la zona lavanderia/ripostiglio ea seguire al gradevole bagno con sanitari sospesi, sia verso la bella camera matrimoniale collegata ad ampio vano guardaroba, sia con accesso ad altro locale non finestrato uso studio o spazio di servizio. L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione con impianti nuovi e certificati e dotato di pavimenti in parquet, riscaldamento singolo a radiatori, predisposizione impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, portoncino blindato, infissi di nuova generazione doppio vetro/pvc. Consegna chiavi in mano Euro 395.000 – Classe energetica E Acquisto da Società Spese condominiali Euro 50,00 Zona CENTRALE tranquilla e luminosa situata a pochi passi dai principali siti storici della città e dalla Stazione ferroviaria di Santa Maria Novella nonché ottimamente servita dalla tramvia e dai mezzi pubblici e servizi

Nel cuore del quartiere 1 in posizione STRATEGICA tra il centro storico di Firenze, il fiume Arno e il parco verde delle Cascine proponiamo in vendita tre immobili, un bilocale e due trilocali, edificati con completa ed accurata ristrutturazione. Dato lo splendido contesto ogni immobile rappresenta un ottimo investimento abitativo ed anche una sicura rendita nel settore locativo e/o degli affitti turistici. All'interno di palazzina angolare dei primi anni '50 con parti comuni in ordine, al primo piano con scale di facile salita, proponiamo in vendita BILOCALE di mq. 54 con buone caratteristiche di luminosità e silenziosità risulta composto da un ingresso in zona di disimpegno con accesso sulla sinistra alla ampia zona living in open space dotata di angolo cottura ad induzione, una camera matrimoniale riservata, un gradevole bagno con doccia. L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione con impianti nuovi e certificati e dotato di pavimenti in parquet, riscaldamento singolo a radiatori, predisposizione impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, portoncino blindato, infissi di nuova generazione doppio vetro/pvc. Consegna chiavi in mano Euro 345.000 – Classe energetica E Acquisto da Società Spese condominiali Euro 40,00 Zona CENTRALE tranquilla e luminosa situata a pochi passi dai principali siti storici della città e dalla Stazione ferroviaria di Santa Maria Novella nonché ottimamente servita dalla tramvia e dai mezzi pubblici e servizi

UZZANO (PT) zona Santa Lucia In bella zona residenziale, ben servita, proponiamo in vendita BILOCALE di circa 50 mq. posto al piano secondo di piccolo condominio. L'appartamente si compone di ingresso che si apre su ampia zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno finestrato. Al piano terreno completano la proprietà un resede esclusivo e ampia cantina posti sul retro e accessibili attraverso l’ingresso e la corte esterna comuni. Ottime condizioni della zona giorno. Infissi in perfette condizioni Buono stato generale dell'immobile. Riscaldamento termosingolo. UZZANO Euro 65.000 Classe energetica G Telefono/Whatsapp: (+39) 337.697870 Per visite ed informazioni telefonare a: +39 337.697870 Immobiliare Franco – Via Santo Stefano in Pane 2/b/rosso

OTTIMO INVESTIMENTO Piazza Ognissanti pressi Pozione centralissima, caratteristico e luminoso appartamento al 4° ed ultimo piano di graziosa palazzina primi 900 senza ascensore, 80 mq. ben diviso: ingresso, zona giorno e angolo cottura con penisola e travi a vista, camera matrimoniale con possibilità di ricavarci un bagno privato, camera singola e servizio igienico. L' unità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in alluminio ed è in buone condizioni. Ottima soluzione per chi cerca un'abitazione nel cuore di Firenze o come investimento per locazioni brevi. Richiesta 315.000 euro

DALMAZIA Via Santo Stefano in Pane Nei pressi dell'Ospedale di Careggi e polo universitario, Piazza Dalmazia tramvia linea T1 proponiamo in vendita, ottimo come investimento, TRILOCALE di circa mq. 65, in fase di completa e accurata ristrutturazione. L'appartamento si trova al piano quarto di condominio con ascensore e facciate recentemente restaurate. Al suo interno si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere con balcone, bagno. Termo centralizzato con contabilizzatori Predisposizione aria condizionata. Parquet, nuovi infissi. Possibilità di cessione delle detrazioni fiscali sui lavori di ristrutturazione. € 248.000 trattabili.

BOTTAI – Via Cassia Proponiamo in vendita al primo piano di piccola palazzina caratteristico TRILOCALE di recente ristrutturazione di circa 60 mq. composto da ingresso direttamente sul soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato completo di cabina doccia. Archi in mattoni antichi e soffitti con travi in legno a vista originari della casa. Riscaldamento termo singolo. Pavimenti in cotto. Spese condominiali euro 40,00 mensili Rif.CASSIA – Classe E 380,40 kwh/mq anno Euro 165.000 Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell' immobile

VIALE DEI MILLE PRESSI, In zona ben servita vicino a Piazza delle Cure e a 10 minuti a piedi da Piazza della Libertà In palazzo degli anni '70, posto al terzo piano di stabile ben tenuto con doppio ascensore, proponiamo ampio e luminoso TRILOCALE di 80 mq. che sarà consegnato completamente ristrutturato. L'appartamento è composto da grande zona giorno con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia, ripostiglio e gradevole loggia accessibile sia dalla zona giorno che notte. Impianto di riscaldamento condominiale con radiatori e contacalorie Predisposizione per l'aria condizionata. Impianti certificati a norma di legge. Pavimenti e rivestimenti nuovi, parquet e gres porcellanato, portoncino blindato, infissi con vetrocamera Possibilità di parcheggio in area condominiale scoperta protetta da cancello automatizzato (no posto auto assegnato). Possibilità di detrazioni fiscali fino a € 48.000 circa deducibili in 10 anni. Libero da subito. Rif. VIALEDEIMILLE Ape in fase di definizione Euro 368.000 Spese condominiali euro 90 Vendita soggetta a imposta registro con possibilità di DETRAZIONI FISCALI del 50% di 96mila euro in dieci anni oltre certificazione CONGRUITA' Telefono/Whatsapp: (+39) 337.697870 Per visite ed informazioni telefonare a: +39 337.697870 Immobiliare Franco – Via Santo Stefano in Pane 2/b/rosso

Nel cuore del quartiere 1 in posizione STRATEGICA tra il centro storico di Firenze, il fiume Arno e il parco verde delle Cascine proponiamo in vendita tre immobili, un bilocale e due trilocali, edificati con completa ed accurata ristrutturazione. Dato lo splendido contesto ogni immobile rappresenta un ottimo investimento abitativo ed anche una sicura rendita nel settore locativo e/o degli affitti turistici. All'interno di palazzina angolare dei primi anni '50 con parti comuni in ordine, al primo piano con scale di facile salita, proponiamo in vendita TRILOCALE di 77 mq. con buone caratteristiche di luminosità e silenziosità composto da ingresso in ampia zona living in open space dotata di angolo cottura ad induzione e ripostiglio, camera matrimoniale con bagno, cabina armadio separata, altro locale utilizzabile come salone o studio, lavanderia e cantina. L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione con impianti nuovi e certificati e dotato di pavimenti in parquet, riscaldamento singolo a radiatori, predisposizione impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, portoncino blindato, infissi di nuova generazione doppio vetro/pvc. Consegna chiavi in mano Euro 375.000 – Classe energetica E Acquisto da Società Spese condominiali Euro 40,00 Zona CENTRALE tranquilla e luminosa situata a pochi passi dai principali siti storici della città e dalla Stazione ferroviaria di Santa Maria Novella nonché ottimamente servita dalla tramvia e dai mezzi pubblici e servizi Telefono/Whatsapp: (+39) 337.697870 Per visite ed informazioni telefonare a: +39 337.697870 Immobiliare Franco – Via Santo Stefano in Pane 2/b/rosso

PIAZZA DALMAZIA – In strada interna e silenziosa, accanto a tutti i principali servizi In bel condominio anni ‘80, dotato di ascensore, proponiamo in vendita al piano 5° signorile appartamento di 85 mq. con bella terrazza abitabile. L'appartamento si apre su ingresso e zona living molto luminosa con accesso a terrazza abitabile, cucina abitabile con grazioso terrazzo verandato, ampia camera matrimoniale, doppi servizi di cui finestrato (uno con vasca e uno con doccia) e comodo ripostiglio. Buonissime condizioni generali Ottima esposizione nord/sud Porta blindata Videocitofono Riscaldamento termosingolo con caldaia a norma Parquet nella camera Rif. SANTELLI Euro 350.000 Euro 100 mensili circa di condominio Telefono/Whatsapp: (+39) 337.697870 Per visite ed informazioni telefonare a: +39 337.697870 Immobiliare Franco – Via Santo Stefano in Pane 2/b/rosso

FIRENZE NOVA pressi Polo Universitario delle Scienze Sociali NOVOLI Ottimo per investimento, al piano quarto di condominio dotato di ascensore, proponiamo in vendita TRILOCALE di mq. 83 circa, composto da ampio ingresso/soggiorno con cucina abitabile e balcone tergale, due camere da letto matrimoniale, corridoio finestrato oltre servizio con doccia e finestra e comodo ripostiglio. Perfetto investimento da mettere a reddito data la vicinanza all’Università di Novoli, Piazza Dalmazia e tramvia. Buono stato conservativo Riscaldamento termosingolo Aria condizionata Zona ottimamente ben servita. L'appartamento puo' essere venduto completamente arredato, pronto per essere messo a reddito. Rif. VIACARLODELPRETE – Classe F – Euro 250.000 – Spese condominiale Euro 70 mensili Telefono/Whatsapp: (+39) 337.697870 Per visite ed informazioni telefonare a: +39 337.697870 Immobiliare Franco – Via Santo Stefano in Pane 2/b/rosso Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile.

FIRENZE NOVA Pressi stazione di Rifredi Proponiamo in vendita UFFICIO A/10 di 450 mq. circa, completamente ristrutturato, vani 10 al piano primo con doppio ingresso. La ripartizione interna degli spazi è realizzata tramite pareti attrezzate con possibilità di personalizzazione dei locali in open space. Riscaldamento centralizzato ed impianto di climatizzazione autonomo. Ottime rifiniture. Impianto d’allarme e posti auto condominiali. Classe energetica D Richiesta: € 2.600/mq.

Ottimo da mettere a reddito Nella prestigiosa zona delle CURE, Via Faentina, in vendita proponiamo interessante TRILOCALE di mq. 75 mq. sarà consegnato completamente ristrutturato, posto al secondo piano ed ultimo di una signorile palazzina risalente ai primi del '900. L'appartamento si compone di ingresso, grande soggiorno con cucina a vista di 25 mq. e accesso al balcone, ampia camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno. Si presenta molto luminoso, con un'ottima divisione degli spazi, affacci su tutti i lati che permettono un'ottima illuminazione e areazione degli ambienti. L' appartamento verrà consegnato con tutte le certificazioni Predisposizione ARIA CONDIZIONATA. Verrà effettuata un’attenta e accurata ristrutturazione con materiali di pregio, infissi a taglio termico ed acustico, termo singolo, predisposizione aria condizionata, classe energetica in fase di elaborazione. La zona è ben servita e a poca distanza dal mercato rionale delle Cure. Classe Energetica: E Euro 358.000 trattabili Consegna prevista settembre 2024 Minime spese condominiali.