Cosso Immobiliare - Genova - GE

Ceranesi Via alle Tine in contesto tranquillo vendiamo bel 5.5 vani con balcone e box di proprietà. Internamente l'appartamento, oggetto di recente ristrutturazione, è composto da ingresso in zona giorno open space con cucina a vista e balcone, ripostiglio, soggiorno con stufa a pellet, servizio completo con doccia, camera padronale di grandi dimensioni e cameretta . I lavori hanno riguardato il rifacimento di tutta la casa, creando spazi vivibili e luminosi. Esposizione aperta con affaccio sul verde, luminoso e soleggiato. Piano 1° senza ascensore in stabile moderno con parti comuni in buono stato, Completa la proprietà un box di 20 mq.

Caldirola Rione" La Gioia" Caldirola (AL) proponiamo in vendita piccolo appartamento in buone condizioni, ideale come investimento. L'immobile si trova all'interno di una ex casa colonica che è stata frazionata in appartamenti ideali per trascorrere le torride estati al fresco e perché no anche gli inverni. La struttura è dotata di ampissimo parcheggio condominiale, parchetto privato, zona barbecue e tavernetta comune organizzata. Caldirola è una località sciistica storica, una delle prime del Piemonte dove, già nel 1929 era stato fondato uno Sci Club, oggi è l'unico centro di villeggiatura attrezzato per sport invernali della provincia di Alessandria. Le piste da sci sono servite dalla seggiovia che dalla località La Gioia (1110 m) nel territorio comunale di Fabbrica Curone, sale sul Monte Gropà (1446m). Le piste di sci alpino sono 4, (3 più il campo scuola) e confluiscono tutte nel medesimo canalone che ospita la partenza della seggiovia. La seggiovia viene utilizzata anche per il bob e per il downhill park: accessibile a tutti, è aperto tutto l'anno e comprende: tre piste per la pratica del downhill, una slittovia per il bob estivo ed invernale.

Pontedecimo, Via Campo di Tiro, all'inizio della strada, in piccola palazzina ristrutturata di 3 piani, proponiamo in vendita un immobile al 2° piano senza ascensore, composto da: ingresso in saletta, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, grande bagno con doccia e ripostiglio. Internamente sono stati eseguiti i lavori più importanti come: riscaldamento autonomo, finestre alluminio bianco doppio vetro, bagno e cucina totalmente ripensati e rinnovati, porte interne in legno scuro, persiane in alluminio, porta blindata. I pavimenti sono in marmo alla genovese con bellissimi mosaici. I condomini, inoltre, possono usufruire di un bellissimo giardino condominiale attrezzato con gazebo e BBQ. € 79.000

Pontedecimo, Via a Cesino, in villa storica di inizio secolo (Villa Navone) costruita in posizione dominante e panoramica, successivamente trasformata in condominio residenziale in cui sono state mantenute esternamente ed internamente le finiture d'epoca. La villa si compone di quattro piani (Piano seminterrato, piano terra, primo e secondo) e l'immobile che oggi vi proponiamo è posto al primo piano senza ascensore ed occupa l'intero piano avendo così una doppia porta di entrata dal pianerottolo. Accedendo dalla porta "principale" troviamo subito un grande ingresso "alla genovese", dunque ampliamente arredabile e finestrato. Dall'ingresso passiamo nella grande cucina fornita di un comodo ripostiglio. Sempre dall'ingresso passiamo nel grande salone con caminetto che funge anche da "disimpegno" per due delle camere matrimoniali, entrambe con doppie finestre ad angolo. Un disimpegno ci porta verso la terza camera matrimoniale (con bagno privato dotato di doccia) ed al bagno principale con vasca. Questo disimpegno ha anche la seconda porta di entrata. L'immobile ha mantenuto, come prima accennato, alcune caratteristiche d'epoca come i pavimenti in graniglia alla genovese, le porte in legno a doppia anta, le finestre con gli scuri (nei bagni) e i soffitti altissimi (3,50 mt). Gli impianti, invece, sono stati tutti rifatti: l'impianto elettrico è sfilabile, i bagni e la cucina sono nuovi e il riscaldamento è autonomo. L'immobile gode di una ineguagliabile vista nel verde, panoramica su tutta la valle, molto luminosa per l'assenza totale di edifici nelle vicinanze inoltre l'esposizione est sud ovest assicura luce durante tutto l'arco della giornata. La posizione defilata rispetto al caos cittadino vi offre la possibilità di godere di una tranquillità impareggiabile. Completa la proprietà un terreno privato, recintato, di circa 950 mq attrezzato con BBQ e in cui troviamo alberi da frutto, oltre alla possibilità di parcheggiare due auto nella proprietà comune. La richiesta per questo immobile è di Euro 185.000,00 ALTRE FOTO E INFO SUL SITO www.cossoimmobiliare.it

Splendido Appartamento d'Epoca a Genova Pontedecimo In zona pianeggiante, Via Isocorte, una Vera Oasi di Lusso Se stai cercando il massimo dell'eleganza, del comfort e della raffinatezza in un appartamento, non cercare oltre! Abbiamo l'opportunità perfetta per te. Caratteristiche Principali: Località: Genova Pontedecimo Superficie: 100 metri quadrati Vani: 6,5 Piani: Terzo ed ultimo piano Esposizione: Tripla esposizione, luminosissimo Finiture: Extra lusso Cantina: Ampia cantina finestrata di 20 metri quadrati Classe Energetica: Attualmente F, migliorabile ad E con caldaia a condensazione Descrizione Dettagliata: Questo appartamento è una vera perla in un palazzo d'epoca di Genova Pontedecimo. Si trova al terzo ed ultimo piano, garantendo così una tranquillità impareggiabile, lontano dai rumori della città. Con una tripla esposizione, riceverai una luce naturale abbondante durante tutto il giorno. L'appartamento è stato curato nei minimi dettagli con finiture di lusso che cattureranno la tua attenzione. Ogni muro perimetrale è stato coibentato per garantire il massimo comfort termico, e i controsoffitti contribuiscono all'isolamento acustico. La disposizione degli spazi interni è la seguente: Ingresso con porta blindata a doppio battente Bagno con doccia moderna e finiture di alta qualità Cucina abitabile Salone ampio e luminoso con un caminetto che aggiunge calore e charme all'ambiente Due spaziose camere matrimoniali per il massimo comfort L'appartamento è in ottime condizioni e abitabile subito, quindi potrai godere dei suoi comfort fin dal primo giorno. La proprietà include anche una maxi cantina finestrata di 20 metri quadrati.

Cremeno (Bolzaneto), Via Cremeno, in piccola palazzina d'epoca proponiamo un immobile senza spese condominiali, immerso nel verde e nella tranquillità. Cremeno si trova ancora nel Comune di Genova ma è a tutti gli effetti un "paesino" staccato dal caos cittadino, con la propria chiesa e piccole casette un tempo rurali addossate l'una all'altra. In questo contesto, dove la strada carrabile è solo quella principale, alla fine della Via Cremeno troviamo un piccolo spiazzo per parcheggiare le auto. Percorsi pochi metri a piedi troviamo un nucleo di piccole casette e l'appartamento di cui proponiamo la vendita si trova nella prima che ci si pone davanti. Entrando dal giardino che il ns immobile ha in comune con altre due unità immobiliari troviamo una scala di accesso alla casetta (formata da sole 3 unità immobiliari). L'appartamento oggetto della vendita si trova al 1° piano (piano portone) ed è attualmente composto da: ingresso in corridoio, cucina abitabile con ripostiglio finestrato, bagno con doccia, soggiorno con doppia esposizione, camera matrimoniale e ripostiglio. Nel primi anni del 2000 l'immobile fu oggetto di una ristrutturazione che riguardò alcune parti importanti dell'appartamento: impianto elettrico sfilabile, controsoffitto nella sala, finestre doppio vetro e impianto di riscaldamento. Purtroppo ad oggi l'immobile risulta non in buono stato e necessita di lavori per poter essere abitato. Il contesto è assolutamente tranquillo e nel verde, l'appartamento risulta molto luminoso grazie alla tripla esposizione che dona luce naturale per tutte le ore del giorno. Richiesta Euro 45.000

Via Aicardi Struppa proponiamo in vendita casa semi indipendente con giardino e due cantine. La casa si trova in posizione dominante (addossata per un lato ad una costruzione di proprietà di terzi), calata all'interno di un piccolo gruppetto di case con affaccio sullo storico acquedotto di San Siro di Struppa. La zona si raggiunge percorrendo la carrabile Salita Ca' Dolcini, una stradina che si biforca dalla principale Via di Creto. Percorrendo un tratto di circa 500 metri si giunge ad una piazzetta dove è possibile parcheggiare 3 automobili; la stessa piazzetta è raggiungibile percorrendo una breve scalinata che ha origine nei pressi della Parrocchia di San Siro di Struppa. Da qui sarà necessario proseguire a piedi per una 50 di metri. La casa si sviluppa su 4 livelli,di cui 2 fuori terra e due sotto strada, ed è così suddivisa: al piano terreno troviamo ingresso in soggiorno, una cucina abitabile bagno e zona lavanderia. Al piano superiore, leggermente mansardato e con travi a vista, una stanza disimpegno (volendo trasformabile in camera singola) e la matrimoniale. Infine, ai piano sottostanti, troviamo due splendide cantine di ottima metratura (una delle quali può essere utilizzata come taverna) ed uno grande giardino pianeggiante con annesse fasce di terreno (il tutto per una metratura di circa 650 mq). Le condizioni sono in generale buone, internamente troviamo un'immobile che necessità ancora di qualche miglioria ma che ha già completato gran parte di ristrutturazione come gli impianti idrici ed elettrici, il soppalco, la predisposizione per installare pannelli solari e termo cucina. I pavimenti al piano terra sono in ceramica al piano superiore troviamo pavimenti in legno e piastrelle in cemento, le finestre son in alluminio doppio vetro prima generazione. Ad oggi la parte dove necessariamente servirà un intervento di ristrutturazione è il bagno.

CAMPOMORONE Via Conte Ernesto Lombardo OCCASIONE !!! Proponiamo in vendita terratetto unifamiliare, così suddiviso: PIANO TERRA: locale magazzino di circa 120 mq (possibilità di frazionamento in box e cantine) con accesso diretto all'abitazione sovrastante. Taverna di 80 mq con camino, forno a legna e ampio bagno. Alla taverna si può accedere direttamente dal giardino piastrellato. PIANO PRIMO: composto da luminoso ingresso alla genovese finestrato, spaziosa cucina con veranda e soggiorno con uscita sul terrazzo vivibile, servizio completo con doccia, quattro camere, locale tecnico, ripostiglio, disimpegno con scale che portano al piano superiore. PIANO AMMEZZATO: due stanze. PIANO SECONDO: zona giorno con cucina a vista e tinello, balcone, camera matrimoniale con cabina armadio, servizio completo con doccia. Completa la proprietà un giardino di 300 mq (di cui 100 mq piastrellati con accesso diretto dalla taverna) e fornito di un comodo bagno esterno. Data l'ampiezza della metratura si offre a diverse soluzioni: dalla possibilità di convivenza di due famiglie sfruttando l'area al piano terra come box e cantine, alla possibilità di avviare l'attività di bed and breakfast (ai piani superiori). L'accesso carrabile direttamente dalla strada dà la possibilità di parcheggio esterno. Assolutamente da vedere proprio per la particolarità del bene! Richiesta Euro 175.000 Possibilità di acquisto nelle immediate vicinanze di altra unità immobiliare abitativa di 93 mq, al grezzo, quindi totalmente personalizzabile, su 2 livelli, con cantina e spazio esterno vivibile e carrabile di 80 mq. Richiesta Euro 59.000

Via Borgo Ferrandi – Ceranesi – ci troviamo nel centro del paese di San Martino di Paravanico, a circa 5 km dalla cittadina di Campomorone e sulla direttiva che porta ai Piani di Praglia. Qui ,in un piccolo gruppo di case d'epoca che formano un caratteristico borgo, proponiamo in vendita un' abitazione davvero particolare. Si tratta di un alloggio di circa 110 mq commerciali disposti su quattro livelli e congiunti da scala interna. La parte abitativa si sviluppa a partire dal piano terreno con accesso attraverso un piccolo ballatoio. Piano terra: ingresso in zona giorno con cucina, bagno principale. Piano primo: stanza da letto matrimoniale, spaziosa dispensa, piccolo bagno per la notte. Piano sottotetto (lievemente mansardato): grande stanza da letto, secondo bagno. Nel piano seminterrato , dotato anche di un ingresso indipendente, troviamo una zona attualmente adibita a tavernetta. La struttura è stata completamente ristrutturata e risanata nel 2007. In questo caso oltre alla consueto riammodernamento estetico (impianti, infissi, pavimentazioni, bagni, cucina) è stato affrontato un enorme lavoro di restauro strutturale. La palazzina è stata sostanzialmente svuotata mantenendo in piedi solamente le mura perimetrali. A seguire sono stati ricostruiti i solai, le strutture portanti, la scala interna e naturalmente il tetto. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas (possibilità ulteriore di utilizzare canna fumaria per stufa), nessuna spesa amministrativa.

Via Casale di San Martino – Ceranesi – per chi non conoscesse la zona ci troviamo sulla direttiva che conduce ai Piani di Praglia, posizionati a circa 500 metri dal paese di San Martino di Paravanico. Il contesto è quindi il tipico della collina verdeggiante, con bella vista e piacevoli boschi all'orizzonte. Il borgo del quale fa parte la nostra abitazione è un gruppetto di 10 case raggiungibile percorrendo una brevissima appendice della strada provinciale 4 sopracitata. La prima cittadina di una certa dimensione in termini di vicinanza è quella di Campomorone che dista circa 6,5 km ed è raggiungibile anche con il servizio di trasporto pubblico. La proprietà che oggi proponiamo in vendita occupa assieme ad altri 2 appartamenti un'intera palazzina ed ognuno di essi è dotato di ingresso indipendente. Vien da sé quindi che si tratti di un contesto estremante tranquillo dove non esistono spese condominiali. Il nostro immobile è posto al primo piano dello stabile pocanzi citato e lo occupa interamente. La suddivisione dei vani è la seguente: ingresso in spazioso soggiorno, cucina abitabile, due grandi stanze da letto, bagno e dispensa. Vera chicca è costituita dal bel terrazzotto con accesso dalla cucina, dal quale si può godere di una splendida vista sul verde. Le condizioni interne sono davvero ottime, come potrete notare dalle immagini allegate la casa è stata oggetto di molti lavori che la rendono pronta da abitare pur mantenendo un pizzico di gusto rustico che ben si adatta alle circostanze. Le impiantistiche sono state totalmente riviste così come bagno e cucina, le porte interne sono in legno, le finestre in legno con doppio vetro, le persiane in alluminio ed i pavimenti in cotto. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e radiatori ma può essere sostituito o coadiuvato da una moderna stufa a pellet. ATTENZIONE: la proprietà valuta la possibilità di lasciare la quasi totalità degli arredi, in questo caso l'accezione di casa “pronta all'uso” diventerebbe ancor più calzante. Al piano terreno, proprio al di sotto dell'abitazione, troviamo uno spazioso magazzino. Anch'esso è stato oggetto di puntuale ed approfondita ristrutturazione che ha riguardato i sottofondi (ad oggi è stata eliminata qualsiasi traccia di umidità), le impiantistiche e gli infissi. Si rivela pertanto utilissimo come dispensa, cantina, laboratorio e parcheggio per i mezzii a due ruote. Completa la proprietà un altrettanto utile sottoscala da sfruttare come ulteriore spazio di stoccaggio. Il parcheggio per la macchina (…anche per due...) è sempre garantito dal vialetto di accesso al magazzino che si trova proprio davanti la porta di casa.

Via Martiri della Libertà Campomorone . Se siete in cerca di un immobile di buone dimensioni, adatto ad una famiglia e pronto da abitare ponete la vostra attenzione su questo annuncio! Ci troviamo nella "coda" della via, in direzione Isoverde ma a brevissima distanza, meno di un km, dall'abitato e dai servizi di Campomorone. La zona risulta pertanto comoda per chi possiede un mezzo di locomozione privato ma anche per chi dovesse muoversi con l'autobus vista la buona frequenza degli stessi su quella tratta. Qui, calato in un particolare borghetto di case, proponiamo in vendita un delizioso appartamento che è stato recentemente oggetto di attenta e completa ristrutturazione. Ad oggi abbiamo quindi dotazioni moderne dove, per davvero, nessun intervento sarebbe necessario. Varcando la porta blindata ci troviamo in una grande zona giorno luminosa che funge da crocevia in direzione della cucina abitabile, delle due grandi stanze da letto (entrambe matrimoniali) e del bagno con doccia; completa la proprietà un comodo sgabuzzino. Gli spazi risultano particolarmente razionali e ben sfruttati, sono del tutto assenti corridoi e disimpegni a tutto vantaggio della vivibilità. La casa è posta al secondo piano (senza ascensore), gode di ottima luminosità, bell'affaccio sul verde e di tripla esposizione tutta esterna est/sud/ovest. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, le spese di amministrazione ordinaria contenute. E' inoltre opportuno sottolineare che lo stabile versa in ottime condizioni con prospetti esterni ristrutturati che scongiurano possibili “sorprese” in tempi medio/brevi. In conclusione riportiamo un elenco sintetico dei maggiori interventi effettuati: bagno e cucina rinnovati, impianti elettrici ed idraulici moderni, calderina di ultima generazione a condensazione nuova, pavimentazione in gres, persiane in alluminio alla genovese, finestre in alluminio bianco doppio vetro, zanzariere, porta d'ingresso blindata, porte interne in stile moderno.

Campomorone, nella centralissima via de Gasperi nello stabile più signorile vendiamo 6.5 vani con balconata, in perfetto stato. Varcando l'entrata, tramite porta blindata, troviamo un ampio ingresso che si affaccia sul gran salone finemente decorato con rosoni, stucchi e colonne. Proseguendo a destra abbiamo un comodo ripostiglio predisposto con attacchi per la lavanderia. La zona giorno si completa poi di cucina e tinello con accesso alla lunga balconata. La zona notte è composta di due generose camere matrimoniali e di un servizio completo in muratura con doccia confort. L'ampia metratura permette la realizzazione di una terza camera apportando solo una piccola modifica degli spazi interni. Le finiture, curate nei minimi dettagli rendono l'immobile unico nel suo genere. Situato al 3° piano con ascensore espone COMPLETAMENTE ESTERNO SENZA CAVEDIO, particolarità rara per la zona, per questo espone soleggiato, luminoso e aperto. Il riscaldamento è centrale con valvole, è presente l'aria condizionata nel tinello. Stabile omniconforts, comodissimo a tutti i servizi e negozi

Pontedecimo, Via Pietro Dellepiane, soluzione semi indipendente disposta su 2 livelli con accesso carrabile tramite cancello elettrico. Nella proprietà dispone di un posto auto, un box (di 35 mq) e un giardino / orto per un totale di 200 mq ca e terrazzo di accesso in comune con l'altra unità immobiliare. Internamente è così composta: P.T. Ingresso, salone doppio, cucinotto, bagno, balcone, bellissima scala in legno di collegamento al 1° piano; 1° piano (mansardato) camera matrimoniale con armadio su misura e ripostigli sottotetto, cameretta con ripostigli sottotetto, bagno con vasca. Impianto di filodiffusione in tutta la casa. Il tetto è stato completamente rifatto e coibentato e le cui finestre Velux donano una particolare luminosità alle camere, sui balconi troviamo le tende da sole, l'impianto di riscaldamento è autonomo, impianto di condizionamento con pompa di calore, tutti gli impianti sono di recente ristrutturazione. L'immobile gode di una impareggiabile vista panoramica sulla vallata, la posizione inoltre gli dona una particolare luminosità e silenziosità, ottima per gli amanti della tranquillità e della natura. Il grande spazio esterno da adibire ad orto rende questa soluzione ideale per chi vuole avere uno spazio di campagna in città!!

Pontedecimo, Via Campomorone sulla direttiva che congiunge Campomorone all' abitato di Pontedecimo , proponiamo in vendita un'immobile ristrutturato di 5 vani con lunga balconata, posto al quinto e ultimo piano(senza ascensore). L'appartamento internamente è composto da: ingresso in corridoio ,cucina abitabile , bagno con doccia, dispensa , due camere e una balconata che collega la cucina alla camera matrimoniale. Come potete vedere dalle foto la casa si presenta in ottime condizioni con porta blindata ,pavimenti in ceramica nella zona giorno e cementite nella zona notte, porte interne in legno , finestre in alluminio con doppio vetro e tapparelle in PVC. L'affaccio a sud est dona alla casa un'ottima luminosità e l'ultimo piano permette una piacevole vista dall'alto sulla vallata. Il riscaldamento è autonomo pertanto le spese di gestione risultano molto basse. La proprietà valuta opzionalmente la vendita della casa comprensiva della sua mobilia . Disponibile dal primo dicembre 2023

Ci troviamo nella primissima collina sestrese, a poca distanza dal centro (...circa 1,5 km da Via Sestri...) ma già in posizione sopraelevata e con quel tocco di vista mare tanto caro ai liguri. Stiamo parlando di Via Sant'Alberto, arteria stradale che si dirama dalla principale Via Merano e sale fino a raggiungere l'Eremo di Sant'Alberto appunto. In questo piacevole contesto proponiamo in vendita un particolare appartamento pronto da abitare e per il quale la proprietà considera, se confacente al gusto di chi verrà, di lasciare parte o tutta la mobilia già presente in loco. Il quadro è quello di un piccolo condominio formato da sole 6 unità abitative, tutte dotate di ingresso indipendente e raggiungibile esclusivamente in modo pedonale percorrendo una scalinata. Il nostro appartamento si trova al terzo ed ultimo piano, gode di doppia esposizione esterna mezzogiorno / levante e di una splendida vista che spazia dalla collina del monte Gazzo fino al mare. Internamente troviamo una casa particolarmente accogliente e moderna dove gli spazi sono stati sfruttati a pieno per esaltarne le peculiarità. Attraversando la porta di ingresso abbiamo immediatamente accesso all'ampia zona giorno open space formata dalle originarie cucina e soggiorno. Qui troviamo anche un grazioso balcone con un bell'affaccio. La zona notte è composta da una sola camera matrimoniale a fianco della quale troviamo un bel bagno con doccia. Completa la dotazione una spaziosa ed utilissima dispensa di generose dimensioni. Come accennato sopra l'abitazione si presenta in davvero ottime condizioni generali, le ultime due proprietà hanno provveduto ad aggiornarla ed abbellirla in modo costante. Vi invitiamo ad analizzare con attenzioni le immagini allegate all'annuncio e comunque vi lasciamo un breve elenco analitico delle principali caratteristiche: bagno e cucina rinnovati, porta d'ingresso blindata, infissi interni di ultima generazione, persiane in alluminio, caldaia a gas nuova, controsofittatura integrale con faretti. Per chi necessitasse di una stanza in più si potrebbe naturalmente ripristinare l'originaria disposizione dei vani che prevedeva appunto la presenza di due camere oltre cucina, bagno ed ingresso. In ultimo sottolineiamo la “bontà” della gestione economica di questa soluzione abitativa che è dotata di riscaldamento autonomo, basse spese di gestione ordinaria e piccola rendita catastale (utile ad abbattere i costi in sede notarile ed eventuale IMU).

Via Circonvallazione – Campomorone – nella parte iniziale della via, lato Croce Rossa, proponiamo in vendita bell'appartamento di 5 vani così suddivisi: ampio ingresso, cucinino, tinello, due stanze, bagno con doccia e un ripostiglio. La superficie complessiva è di circa 78 mq, caratteristica che lo rende papabile anche per una famiglia con figli. Gli spazi interni sono ariosi e ben suddivisi, con esposizione doppia ma con affaccio principale sulla via. La casa è posizionata al primo piano di uno stabile moderno dotato di riscaldamento centralizzato ma con produzione dell'acqua calda autonoma; gli infissi si presentano in buone condizioni con doppio vetro in pvc con tapparelle anch'esse in buono stato. La struttura in cemento armato permetterebbe una serie di modifiche interne volte alla modernizzazione dell'abitazione ad esempio costituendo una grande zona giorno open space. Completano la dotazione una bella balconata e la possibilità di un box la cui vendita è a parte. La zona riesce a coniugare un'ottima centralità (si trova a pochi passi da Piazza Marconi, dalla scuola materna/elementare/media inferiore e da tutti i servizi) ad una tranquillità resa possibile dalla posizione sopraelevata rispetto alle vie principali.

Pontedecimo nella centrale via Anfossi a pochi passi dalla piazza centrale vendiamo raro 6 vani con ampio terrazzo sovrastante. L'appartamento è composto da: ingresso cucinotto soggiorno due camere matrimoniali cantina terrazzo sovrastante della stessa metratura dell'appartamento L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con pavimentazione in marmo e piastrelle (cucina e bagno), infissi bianchi con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo, impianto elettrico sfilabile. Trovandosi in una palazzina di sole 3 unità, non c'è nessuna spesa di amministrazione. Espone sulla via e sul laterale. Subito sotto casa abbiamo negozi, supermercati e fermata del bus. A pochi minuti a piedi si trova la fermata ferroviaria di Genova Pontedecimo e un grandissimo piazzale adibito a parcheggio auto. Non è semplice trovare appartamenti in zona con terrazzi abitabili per cui non fatevi sfuggire questa occasione!!!

Sant'Olcese Torrazza L'immobile che proponiamo è un 6 vani con 3 balconi, è posto al terzo ed ultimo piano abitabile,( sopra invece troviamo le cantine) ed è così suddiviso: ingresso alla genovese, una camera matrimoniale, camera singola, soggiorno, bagno con vasca e dispensa. Internamente seppur in buone condizioni grazie al costante mantenimento, troviamo un immobile rimasto allo stato originale ( anni 70') con pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, l'impianto elettrico non è sfilabile e l' idraulico in piombo; le finestre invece sono in legno doppio vetro e le tapparelle in pvc. La doppia esposizione, l'affaccio aperto e i tre balconi offrono all'appartamento grande luminosità e ariosità. La zona offre sia tranquillità che comodità come scuole e beni di prima necessità ( negozi, farmacia, fermate autobus ecc..) Completano la proprietà due posti auto in autorimessa privata e due cantine.

Via Martiri della Libertà (Passo Caduti di Mezzano), Campomorone, proponiamo in vendita in un contesto completamente immerso nel verde ad appena cinque minuti dal centro abitato del paese in villino bifamiliare di 6 vani costruito agli inizi degli anni settanta. L' immobile è composto da ingresso ,cucina abitabile con balcone, bagno, una camera grande e una singola ,un'ampio soggiorno e una dispensa. Le porte interne sono in legno ,mentre gli infissi sono in Pvc con doppio vetro; i pavimenti della zona giorno e notte sono in marmo tranne il bagno che li ha in ceramica. L' appartamento può vantare una vista dall'alto sulla vallata e gode di un'ottima luminosità. Completa la proprietà un grande box di circa 48 mq nei fondi che può contenere fino a 4 automobili all'interno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e possibilità di installare stufa o termostufa alimentata a pellet o legna ; le spese di amministrazione in questo stabile sono totalmente assenti. L'appartamento può contare su spazi esterni di cui una parte sono condominiali e una parte di nostra esclusiva pertinenza. Questo immobile è proposto anche in locazione alla cifra di euro 550 piu 100 euro per il box a parte

Piazza Marconi per chi la conosce non necessita di presentazioni...ma per chi non fosse di zona stiamo parlando della piazza principale, unica area realmente pianeggiante, dove tutti i servizi di prima necessità sono raggiungibili a piedi e piena della "vita" che si ricerca in una cittadina come Campomorone. Qui, al quarto piano di uno stabile moderno dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, proponiamo in vendita un davvero splendido immobile di generose dimensioni. In origine si trattava di quello che a Genova viene solitamente definito 6 vani e mezzo, successivamente ristrutturato e plasmato dalla proprietà fino ad ottenere un appartamento moderno e lasciateci dire, di gran classe. L'esposizione è la migliore possibile: totalmente esterna, angolare ed in direzione sud / est. Questa, unita alla totale assenza di edifici di pari altezza, garantisce luminosità costante a partire dalle prime ore del mattino fino al tardo pomeriggio e la più totale privacy. Dai due balconi si può godere di una vista piacevole e completamente aperta che spazia su tutta la valle sottostante. La disposizione interna risulta armonica e priva di spazi inutilizzati; accedendo dalla porta principale ci accoglie un elegante ingresso arredabile che conduce sulla nostra destra alle due spaziose stanze da letto (una della quali dotata di balcone). Procedendo troviamo la zona dei servizi costituita da un grande bagno e da una bella dispensa di circa 3 mq. Da qui, infine, giungiamo alla luminosa zona giorno, un grande open space dotato di ben quattro luci (2 finestre e 2 porta finestra) ed accesso al secondo balcone; gli spazi idealmente sono suddivisi in zona cottura, pranzo ed area relax / soggiorno. Per quanto attiene le finiture interne pensiamo che più di ogni descrizione possano valere le immagini, vi lasciamo comunque di seguito un elenco sintetico dei maggiori interventi: rifacimento ed ampliamento di cucina e bagno, impiantistiche elettriche idrauliche, infissi interni in alluminio doppio vetro, infissi esterni in pvc, porta d'ingresso blindata, porte interne in legno di qualità, pavimenti zona cottura e bagno in gres, pregiato parquet posato a spina di pesce nel resto della casa. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e conta calorie, acqua calda prodotta autonomamente, condominio in ottime condizioni generali.

Via Coni Zugna Pontedecimo, proponiamo in vendita un'immobile di 6 vani posto al 1°piano con ascensore in una zona centrale ma allo stesso tempo molto silenziosa a pochi minuti da negozi e servizi. L'appartamento è composto da : ampio ingresso, cucina abitabile, grande sala luminosa, bagno, cameretta singola di generose dimensioni , camera matrimoniale e un' ampia dispensa; completa il tutto due grandi balconi che permettono alla casa di assimilare una grande luminosità dando la possibilità di goderne sia nella zona giorno, sia nella zona notte. L' immobile nonostante le finiture siano perlopiù originali si presenta in buone condizioni a livello generale; le porte interne sono in legno di buona qualità mentre gli infissi esterni sono in Pvc doppio vetro in buonissimo stato. I pavimenti si presentano in graniglia in tutta casa. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box a parte situato nei fondi del nostro stabile.

Sant'Olcese, Manesseno, ad.nte Villa Serra, ci troviamo su una piccola traversa di Via E. Cassissa che continua la sua numerazione. La palazzina è piccola ed è solo di 3 piani con un giardino condominiale che rende piacevole il contesto. L'immobile che proponiamo in vendita è posto al primo piano non dotato di ascensore, con una metratura di 87 mq commerciali. Attualmente suddiviso in: ingresso, sala con uscita sul balcone ampio, cucinotto con tinello, 2 camere matrimoniali e bagno con vasca. Completa la proprietà una comoda cantina al piano fondi della palazzina, con finestra e molto asciutta. Internamente l'immobile si presenta in buono stato con pochi lavori di manutenzione ordinaria per renderlo subito abitabile. Le spese di amministrazione sono molto basse e il riscaldamento è autonomo. L'esposizione è ottima e decisamente tranquilla, non espone sulla via principale e per questo risulta molto silenzioso. Richiesta Euro 79.000 ALTRE FOTO E INFO SUL SITO www.cossoimmobiliare.it SIAMO ANCHE SU FB, clicca MI PIACE sulla ns. pagina Cosso Immobiliare per rimanere sempre aggiornato sulle ultime novità!!

Campomorone Via Alcide de Gasperi l'immobile che proponiamo in vendita si trova sulla via principale, ricca di negozi e servizi ma posizionato nella "seconda fila" di stabili. Questa caratteristica lo rende naturalmente comodissimo ma al contempo ritirato rispetto allo smog ed al caos della città. Sesto piano servito da ascensore di uno stabile moderno, tripla esposizione soleggiata, lunga balconata di oltre 10 metri a servizio della zona giorno. Internamente troviamo la seguente distribuzione degli spazi: ingresso, cucinino, zona giorno, camera matrimoniale, bagno e dispensa. La casa si caratterizza per una generale grandezza dei vani e ottima luminosità. Questa potrebbe essere la soluzione immobiliare ideale sia per una giovane famiglia che inizia il suo percorso di vita, sia per chi avesse bisogno di un appartamento di medio/piccole dimensioni in posizione centrale. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, acqua calda prodotta autonomamente, basse spese di gestione condominiale.

Rivarolo, Via E. Fermi, in palazzina con ascensore, proponiamo un immobile al 10° piano, di ampia metratura 96 mq attualmente così suddiviso: ampio ingresso arredabile, salone doppio con uscita sulla balconata panoramica, camera matrimoniale, cucina abitabile con uscita sulla loggia coperta. Facciamo notare come con una semplice ristrutturazione è possibile ricavare una seconda camera dividendo il salone doppio. L'immobile si presenta in generale in buono stato, il bagno è stato rivisto non molti anni fa, la porta di ingresso è blindata e nella loggia troviamo delle comode tende da sole. Il riscaldamento è autonomo. L'affaccio è aperto e panoramico, l'esposizione d'angolo permette di avere un soleggiamento durante tutte le ore del giorno. Al piano terra troviamo un'ampia area di parcheggio libero. Prezzo richiesto Euro 55.000

Pontedecimo, Via Paolo Anfossi, adiacente stazione FFS e a tutti i servizi, in zona pianeggiante, comodo a mezzi e servizi, proponiamo un immobile al 4° piano in palazzina in buono stato, sprovvista di ascensore. L'immobile gode di una vista aperta e panoramica, e risulta essere molto luminoso e silenzioso. L'appartamento è composto da: ingresso, cucina abitabile con dispensa, 2 camere da letto spaziose e accoglienti e bagno completo di doccia in muratura. Il riscaldamento autonomo e le basse spese di amministrazione rendono questo immobile un perfetto compromesso per acquistare un immobile senza costi eccessivi e adatto sia alle coppie come primo acquisto sia come uso investimento vista la vicinanza alla stazione, all'autostrada e all'IIT che attira sempre nuovi ricercatori. € 65.000 ALTRE FOTO E INFO SUL SITO www.cossoimmobiliare.it SIAMO ANCHE SU FB, clicca MI PIACE sulla ns pagina Cosso Immobiliare per rimanere sempre aggiornato sulle ultime novità!!