Studio Squadro - Forlì - FC

Si propone in vendita, in centro storico a Forlì, splendida soluzione indipendente terratetto, affiancata su un lato. Caratterizzata da splendide finiture, come le pavimentazioni in travertino e parquet naturali, e le attenzioni ai dettagli costruttivi ed estetici, fanno della casa una soluzione senza tempo, sin da subito abitabile e di grande gusto e raffinatezza. Gli ambienti si sviluppano su tre livelli, così composti : al piano terra troviamo un ampio e luminoso studio, versatile anche come quarta stanza; un bagno lavanderia a servizio del piano ed un ampia cabina armadio. Al primo livello troviamo la zona giorno, composto da cucina abitabile, zona living e sala da pranzo. Infine al secondo piano si colloca la zona notte, composta da tre spaziose stanze matrimoniali. Ogni ambiente è arricchito da una grande luminosità naturate, garantita dalle numerose ed ampie aperture e dall'ottima esposizione dell'abitazione. Completano la proprietà un garage e due posti auto scoperti. Spese condominiali assenti. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

CASALE IN ZONA SAN MARTINO IN STRADA VIA CROCETTA Si propone in vendita una delle poche referenze disponibili da ristrutturare sul mercato in questa bellissima zona tranquilla e a pochi km dai servizi e collegamenti principali. La proprietà è composta da un casa le padronale di circa 450 mq ed un fienile da poter convertire ad uso servizi e e dependance. L'area cortilizia è di 5000 mq. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Si propone in vendita splendido rustico da ristrutturare. Adiacente al centro del paese di Vecchiazzano gode di una meravigliosa vista sulle colline circostanti. Lotto indipendente di circa 5000 mq. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

APPARTAMENTO DI PREGIO NUOVA COSTRUZIONE Proponiamo in vendita appartamento di pregio di nuova costruzione situato in palazzina di sole dieci unità. Piano terra con giardino privato di circa 250 mq , due stanze da letto matrimoniali, due bagni, vano tecnico con lavanderia, soggiorno con cucina open space. Finiture di grande pregio e prestanza energetica : infissi in alluminio, aspirazione centralizzata, riscaldamento radiante a pavimento con geotermia e pompa di calore, raffrescamento a pavimento con deumidificazione, fotovoltaico, addolcitore dell'acqua, VMC, pavimentazione in legno , predisposizione domotica dell'allarme. detrazione fiscale irpef di euro 81.000 cedibile a terzi Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

APPARTAMENTO PIANO SECONDO Proponiamo in vendita appartamento di pregio di nuova costruzione situato in palazzina di sole dieci unità. Piano secondo con ampio terrazzo di circa 40 mq , due stanze da letto matrimoniali, due bagni, vano tecnico con lavanderia, soggiorno con cucina open space. Finiture di grande pregio e prestanza energetica : infissi in alluminio, aspirazione centralizzata, riscaldamento radiante a pavimento con geotermia e pompa di calore, raffrescamento a pavimento con deumidificazione, fotovoltaico, addolcitore dell'acqua, VMC, pavimentazione in legno , predisposizione domotica dell'allarme, ascensore a basso consumo. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Adiacente a Viale Medaglie D'oro, palazzina in costruzione di sole otto unità in CLASSE A4. Al momento c'è la possibilita' di personalizzazione degli ambienti ( finche lo stato d'avanzamento dei lavori lo consente). Attico indipendente su quattro lati servito da ascensore a basso consumo " terra cielo" in zona silenziosa composto da cucina e soggiorno open space serviti da ampi terrazzi loggiati che aumentano considerevolmente la sua abitabilità garantendo alti livelli di standard abitativi. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui una con bagno in camera ( bagni tutti finestrati), 1 bagno, lavanderia. A servizio c'è un garage. Le finiture sono di un ottimo livello, gli impianti installati sono i seguenti: impianto con pompa di calore in geotermia, raffrescamento con deumidificazione, riscaldamento a pavimento, impianto autonomo di ventilazione meccanica controllata, impianto autonomo di aspirazione centralizzata, impianto di decalcificazione dell'acqua sanitaria, ascensore a basso consumo, predisposizione domotica ed allarme, oscuramenti in alluminio motorizzati. PER INFORMAZIONI E PLANIMETRIE APPUNTAMENTO IN UFFICIO VIA CAMPO DEGLI SVIZZERI 16 , FORLì Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Adiacente a Viale Medaglie D'oro, palazzina in costruzione di sole otto unità in CLASSE A4. Al momento c'è la possibilita' di personalizzazione degli ambienti ( finche lo stato d'avanzamento dei lavori lo consente). Appartamento posto al piano primo indipendente su quattro lati servito da ascensore a basso consumo " terra cielo" in zona silenziosa composto da cucina e soggiorno open space serviti da ampi terrazzi loggiati che aumentano considerevolmente la sua abitabilità garantendo alti livelli di standard abitativi. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui una con bagno in camera ( bagni tutti finestrati), 1 bagno, lavanderia. A servizio c'è un garage. Le finiture sono di un ottimo livello, gli impianti installati sono i seguenti: impianto con pompa di calore in geotermia, raffrescamento con deumidificazione, riscaldamento a pavimento, impianto autonomo di ventilazione meccanica controllata, impianto autonomo di aspirazione centralizzata, impianto di decalcificazione dell'acqua sanitaria, ascensore a basso consumo, predisposizione domotica ed allarme, oscuramenti in alluminio motorizzati. PER INFORMAZIONI E PLANIMETRIE APPUNTAMENTO IN UFFICIO VIA CAMPO DEGLI SVIZZERI 16 , FORLì

Proponiamo splendida soluzione terracielo, nel cuore del centro storico della città. Situata in un palazzo storico finemente ristrutturato, l'abitazione, completa di ogni servizio necessario alla quotidianità, in un perfetto connubio tra conservazione storico artistica e funzionalità, si sviluppa su tre livelli : Piano Terra con corte privata, Piano Primo e Piano Sottotetto. Una splendida ed importante scala, sulla quale un accurato restauro conservativo ha mantenuto le graniglie in marmo dell'epoca costruttiva contemporanea al palazzo, serve i suddetti piani dell'abitazione, rendendo l'ingresso di grande impatto, conferendogli signorilità e rilevanza estetica. Al piano terra un importante ingresso di circa 20 Mq conduce alla zona living, composta da due ampi soggiorni comunicanti, per una totalità di circa 50 Mq, resi unici dai disegni geometrici composti con le graniglie marmoree a pavimento, importanti altezze, la presenza di un camino e splendidi lampadari in stile. Adiacente alla zona living ci accoglie un ampia e ospitale zona pranzo, sulla quale, lievemente rialzata, si affaccia la cucina abitabile, di circa 17 Mq , ideale per chi ama godere di un confortevole spazio di lavoro in comunicazione con le altre aree dell'abitazione. Una porta finestra, dalla zona pranzo, offre l'accesso alla splendida corte privata esterna, di circa 60 Mq, creando un vero e proprio prolungamento dell'area vivibile della casa nelle stagioni primaverile ed estiva. Qui completano la fruibilità dello spazio esterno un comodo porticato con deposito. Un bagno di servizio serve il piano terra, completato dagli spazi di servizio accessori di deposito auto e lavanderia. Il piano primo ospita la zona notte, così composta : tre stanze, di cui la padronale con bagno ad uso esclusivo, una doppia ed una francese servite da un secondo bagno. Uno ampio studio di circa 19 Mq completa il piano, che si affaccia e gode di una seconda meravigliosa area esterna terrazzata di circa 75 Mq. Da qui una essenziale scala in arredo conduce al piano sottotetto, dove completano la proprietà una area relax fitness con vasca idromassaggio e bagno turco, un ampia zona giochi e tre stanze da letto per eventuali ospiti con bagno di servizio al piano. Classe Energetica: non dichiarata

CASA INDIPENDENTE ZONA PISCINA Si propone in vendita soluzione indipendente zona piscina, da ristrutturare, con possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti. Servita da un ampio giardino privato la soluzione si trova su un lotto indipendente su due lati, ottimamente esposto verso Sud. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ATTICO VISTA MARE Soluzione elegante e panoramica, collocata fronte mare in estrema vicinanza alla principale di passeggio del centro della località. Posto al settimo ed ultimo piano, sviluppato su di un unico livello, ogni ambiente della casa affaccia sul di un terrazzo loggiato ed abitabile. L'abitazione è cosi composta: soggiorno con cucina, bagno, camera matrimoniale, camera matrimoniale con bagno en suite, posto auto. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE GIA' URBANIZZATO Si propone in vendita area edificabile con superficie fondiaria di mq 8312 e superficie edificabile mq 3053. nell'area indicata si può costruire con un altezza massima di 8 metri L'area è già urbanizzata con utenze e parcheggi. si dovranno versare solamente gli oneri di costruzione.

VENDESI PALAZZO CON PROGETTO PER REALIZZAZIONE DI 7 UNITA' CON 7 GARAGE Vendesi palazzo completamente da ristrutturare con accesso su di due vie, è stato già realizzato un progetto per la realizzazione di 7 unità abitative con ampie zone living dotate dalle due alle quattro camere da letto. Il tutto approvato dal comune. Per informazioni chiamare in agenzia Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

APPARTAMENTO IN ZONA CENTRALE LATO MARE Appartamento su Viale due giugno angolo Prima Traversa, a pochi passi dal mare e dal centro della località di Milano Marittima. Sito al secondo piano senza ascensore. Lo stato di manutenzione dell'appartamento è buono, è dotato di climatizzazione con pompa di calore, gli infissi sono stati recentemente sostituiti. La sue distribuzione è su di un unico livello, la disposizione è ottimale ( sud est) che ci garantisce un ottimo rapporto di illuminazione naturale. L'appartamento è cosi composto: zona giorno e pranzo con ampie vetrate e un terrazzo che percorre tutta l'unità abitativa, zona cottura con terrazzino di servizio, bagno, camera matrimoniale, camera singola che può ospitare due letti singoli. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

APPARTAMENTO DAL GRANDE LIVELLO ARCHITETTONICO Questa soluzione è stata realizzata da un Architetto degno di nota come Bruno Gemignani negl'anni 80. Già dall'ingresso sul viale si individuano gli stilemi architettonici del linguaggio compositivo proposto dall'Architetto toscano. I dettagli, i materiali, le trame utilizzate rendono indistinguibile la dimora. l'abitazione è in un complesso di prestigio composto da 4 unità residenziali. linee orizzontali che dominano lo spazio architettonico; piani aggettanti che sfidano la forza gravità, geometrie che snelliscono la materia, rendendo gli elementi di calcestruzzo leggeri. Tutto questo per inserire in modo armonioso il progetto nelle colline di Predappio. L'unità in vendita è collocata nel punto più alto del complesso offrendogli una vista sulle colline davvero magnifica ed è così disposto: PT: Ingresso su di un ampio soggiorno con doppio volume sala da pranzo wc cucina abitabile soggiorno con camino due camere matrimoniali con cabina armadio e bagno en suite. P1: suite con cabina armadio bagno en suite studio soggiorno. P 1 : cantina / tavernetta esternamente area verde di circa 190 mq e quattro posti auto scoperti di proprietà. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

ROCCA DI GIAGGIOLO A pochi passi dalla rocca millenaria di Giaggiolo, che ai tempi era la più contesa tra le principali famiglie come i Malatesta, Severi, Montefeltro, Guidi di Bagno, dovuta alla sua posizione dominante poco sopra i 500 m sopra il livello del mare; dove hanno soggiornato, Papi, Imperatori e dov'è stato scritto qualche verso della Divina Commedia di Dante Alighieri. Proponiamo in vendita una casa indipendente completamente in sasso recentemente riconsolidata sismicamente, rifacendo il tetto e solai. Dispone di un area privata di circa 350 mq. L'immobile al momento è allo stato grezzo, serve fare impianti, intonaco, massetti e e rivestimenti, infissi esterni ed interni. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

SAN MARTINO IN STRADA BONUS RISTRUTTURAZIONE Nuova Villa quadrifamiliare in Classe A4 concepita sulla base di quelle che sono le ultime disposizioni in materia di risparmio energetica A4 Ogni unità abitativa sarà dotata di: Predisposizione per la futura installazione di un sistema di climatizzazione (1 attacco nel soggiorno cucina 1 attacco per ciascuna camera da letto) Zanzariere Tapparelle avvolgibili elettrificate Frangisole motorizzati per alzanti scorrevoli (ove previsti) Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica 3KWH Fornitura e posa di impianto di ventilazione meccanica con funzione di depurazione Predisposizione per aspirazione polveri centralizzato: è esclusa la posa della macchina di aspirazione Impianto video citofonico costituito da un sistema di comunicazione, interno ed esterno, comprensivo di apri porta e apri cancello VETRI CON DOPPIA CAMERA STRTIFICATA e predisposizione allarme nei serramenti (Finestre),apertura a vasistas Internamente la costruzione suddivisa su due livelli con corte privata di 180 mq ca: al piano terra zona living di oltre 50 mq, disimpegno, bagno e garage collegato con l'abitazione. Al piano primo è presente la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. Le camere sono tutte matrimoniali di cui una con balcone ed una con loggia. DEDUZUIONI FISCALI PRESENTI: BONUS RISTRUTTURAZIONE 50% DI 96.000 EURO = 48.000 ( DEDUCIBILE IN 10 ANNI) 50 % COSTO DI COSTRUZIONE GARAGE 18/20.000 = EURO 9.000 10.0000 ( DEDUCIBILE IN 10 ANNI) NB: POSSIBILITA' ACCOLLO MUTUO = RISPARMIO DI CIRCA 5/6.000 DI PRATICHE ACCOLLANDOSI IL MUTUO DELLA PARTE VENDITRICE, IN CASO SI FACCIA UN PROPRIO MUTUO QUESTO COSTO VERRA' SOSTENUTO DALLA PARTE ACQUIRENTE E DI CONSEGUENZA NON CI SARA' TALE RISPARMIO. ( RISPARMIO IMMEDIATO) TOTALE RISPARMIO EURO 62/63.000 EURO Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

SAN MARTINO IN STRADA BONUS RISTRUTTURAZIONE Nuova Villa quadrifamiliare in Classe A4 concepita sulla base di quelle che sono le ultime disposizioni in materia di risparmio energetica A4 Ogni unità abitativa sarà dotata di: Predisposizione per la futura installazione di un sistema di climatizzazione (1 attacco nel soggiorno cucina 1 attacco per ciascuna camera da letto) Zanzariere Tapparelle avvolgibili elettrificate Frangisole motorizzati per alzanti scorrevoli (ove previsti) Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica 3KWH Fornitura e posa di impianto di ventilazione meccanica con funzione di depurazione Predisposizione per aspirazione polveri centralizzato: è esclusa la posa della macchina di aspirazione Impianto video citofonico costituito da un sistema di comunicazione, interno ed esterno, comprensivo di apri porta e apri cancello VETRI CON DOPPIA CAMERA STRTIFICATA e predisposizione allarme nei serramenti (Finestre),apertura a vasistas Internamente la costruzione suddivisa su due livelli con corte privata di 230 mq ca: al piano terra zona living di oltre 40 mq, disimpegno, bagno e garage collegato con l'abitazione. Al piano primo è presente la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. Le camere sono tutte matrimoniali di cui una con balcone ed una con loggia. DEDUZUIONI FISCALI PRESENTI: BONUS RISTRUTTURAZIONE 50% DI 96.000 EURO = 48.000 ( DEDUCIBILE IN 10 ANNI) 50 % COSTO DI COSTRUZIONE GARAGE 18/20.000 = EURO 9.000 10.0000 ( DEDUCIBILE IN 10 ANNI) NB: POSSIBILITA' ACCOLLO MUTUO = RISPARMIO DI CIRCA 5/6.000 DI PRATICHE ACCOLLANDOSI IL MUTUO DELLA PARTE VENDITRICE, IN CASO SI FACCIA UN PROPRIO MUTUO QUESTO COSTO VERRA' SOSTENUTO DALLA PARTE ACQUIRENTE E DI CONSEGUENZA NON CI SARA' TALE RISPARMIO. ( RISPARMIO IMMEDIATO) TOTALE RISPARMIO EURO 62/63.000 EURO Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

SAN MARTINO IN STRADA Nuova Villa quadrifamiliare in Classe A4 concepita sulla base di quelle che sono le ultime disposizioni in materia di risparmio energetico.0 Ogni unità abitativa sarà dotata di: Predisposizione per la futura installazione di un sistema di climatizzazione (1 attacco nel soggiorno cucina 1 attacco per ciascuna camera da letto) Zanzariere Tapparelle avvolgibili elettrificate Frangisole motorizzati per alzanti scorrevoli (ove previsti) Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica Fornitura e posa di impianto di ventilazione meccanica con funzione di depurazione Predisposizione per aspirazione polveri centralizzato: è esclusa la posa della macchina di aspirazione Impianto video citofonico costituito da un sistema di comunicazione, interno ed esterno, comprensivo di apri porta e apri cancello Predisposizione allarme nei serramenti (Finestre) DEDUZUIONI FISCALI PRESENTI: BONUS RISTRUTTURAZIONE 50% DI 96.000 EURO = 48.000 ( DEDUCIBILE IN 10 ANNI) 50 % COSTO DI COSTRUZIONE GARAGE 18/20.000 = EURO 9.000 10.0000 ( DEDUCIBILE IN 10 ANNI) NB: POSSIBILITA' ACCOLLO MUTUO = RISPARMIO DI CIRCA 5/6.000 DI PRATICHE ACCOLLANDOSI IL MUTUO DELLA PARTE VENDITRICE, IN CASO SI FACCIA UN PROPRIO MUTUO QUESTO COSTO VERRA' SOSTENUTO DALLA PARTE ACQUIRENTE E DI CONSEGUENZA NON CI SARA' TALE RISPARMIO. ( RISPARMIO IMMEDIATO) TOTALE RISPARMIO EURO 62/63.000 EURO Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

TERRATETTO IN PALAZZO DI PREGIO STORICO DI FRONTE AL MERCATO COPERTO Si propone immobile attualmente ad uso laboratorio artigianale, ma convertibile in civile abitazione, completamente da ristrutturare. Collocato in un contesto che dona alla proprietà una volta ristrutturato un alto comfort abitativo, dato dagli spazi, luminosità ed una strepitosa posizione che crea un contesto quotidiano veramente affascinante. Le sue ampie dimensioni permettono di ricavare un immobile di prestigio. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Si propone in vendita, in Via Cerchia, zona semi centrale ottimamente servita, villetta angolare di nuova costruzione in complesso plurifamiliare di sole 4 unità. Ogni soluzione dispone del proprio giardino privato, di differenti metrature, partendo da un minimo di 120 Mq. Particolare attenzione è stata posta agli standard energetici e costruttivi, molto elevati al fine di garantire un immobile dai consumi estremamente ridotti. L'abitazione si sviluppa su n.2 livelli, dove rispettivamente troviamo al piano terra zona living e cucina, servite da un bagno ed al piano primo un disimpegno che distribuisce gli accessi alle tre stanze da letto, due matrimoniali ed una singola, servite da un ampio bagno. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

Si propone in vendita, in Via Cerchia, zona semi centrale ottimamente servita, villetta angolare di nuova costruzione in complesso plurifamiliare di sole 4 unità. Ogni soluzione dispone del proprio giardino privato, di differenti metrature, partendo da un minimo di 120 Mq. Particolare attenzione è stata posta agli standard energetici e costruttivi, molto elevati al fine di garantire un immobile dai consumi estremamente ridotti. L'abitazione si sviluppa su n.2 livelli, dove rispettivamente troviamo al piano terra zona living e cucina, servite da un bagno ed al piano primo un disimpegno che distribuisce gli accessi alle tre stanze da letto matrimoniali servite da un ampio bagno. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno