Immobiliare Smussi Di Guido Smussi - Brescia - BS

Brescia (Bs) Proponiamo in vendita storica attività di pasticceria con produzione artigianale e bar caffetteria nella zona sud della città, Posizionata su strada di forte passaggio pedonale e veicolare Il locale si sviluppa su una superficie totale di circa 190 mq suddiviso in zona somministrazione direttamente accessibile dall’entrata principale, dotata di bancone bar e circa 20 posti a sedere per la clientela; un laboratorio attrezzato per la produzione della pasticceria. Magazzino al piano interrato collegato direttamente al laboratorio. Attualmente, inoltre, l’immobile usufruisce di una concessione comunale per uno spazio somministrativo esterno, anch’esso già attrezzato e ad oggi configurato con 4/5 tavoli per una totalità di coperti di circa 12. Lo spazio esterno risulta avere una copertura grazie ad un elemento architettonico del palazzo in cui l’immobile è inserito. Il locale dispone di impianto di raffreddamento e riscaldamento autonomi, telecamere e sistema d’allarme, nel corso degli anni ha subito diverse modifiche e integrazioni volte all’adeguamento dello stesso alle normative relative alle attività di produzione e somministrazione di cibi e bevande. Il laboratorio è perfettamente attrezzato per supportare l’attuale produzione di paste, torte, brioches e prodotti di pasticceria varia. In sostanza non necessita adeguamenti particolari, risulta completo e funzionale in tutti i suoi aspetti sia legati alla produzione che alla somministrazione, parte dell’immobile è di proprietà, disponibilità per contratto commerciale standard 6+6 mentre parte è in affitto con contratto sempre 6+6. L'attività è presente sul mercato da oltre 25 anni. Nel tempo ha conseguito un risultato di progressivo consolidamento sul mercato, ormai ben definito e stabile, garantito da una clientela fidelizzata e selezionata. differente per le due tipologie del servizio (caffetteria e pasticceria), e che va ad abbracciare sia quella di tipo residenziale, sia quella abituale allargata ad altre zone della città che da anni la riconosce come sinonimo di garanzia di servizio e qualità per i prodotti di pasticceria. Tutti elementi che restituiscono un risultato economico solido, con un'ottima redditività.

Non perdere l'occasione di aprire il tuo negozio in una posizione ideale! Affittiamo uno spazio di 25 mq su Via Cremona a Brescia, con due vetrine espositive e una posizione fronte strada. Siamo sicuri che questo spazio sarà perfetto per far crescere la tua attività. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Scopri il tuo nuovo spazio di lavoro: Creatività, professionalità e innovazione a BresciaDue! Descrizione: Benvenuti nel luogo perfetto per dare vita alla tua visione professionale! Situato in Via Cipro, nel cuore della vibrante Zona BresciaDue, questo eclettico spazio open space al piano terra con scala interna e spazio al piano interrato è il rifugio ideale per creativi, consulenti e start up. L'ingresso indipendente garantisce privacy e praticità, mentre le condizioni impeccabili rendono questo ambiente pronto per le tue idee innovative. E non dimenticare, l'aria condizionata ti assicura comfort durante tutto l'anno. Per chi è adatto: Creativi: Designer, scrittori, artisti. Consulenti: Finanziari, legali, aziendali. Start up: Imprenditori emergenti. Posizione strategica: Incastonato nel quartiere noto per gli uffici a Brescia, questo spazio unisce la tranquillità di un ambiente professionale alla vitalità di una comunità in crescita. Perchè dovresti sceglierlo: Abbraccia l'opportunità di lavorare in un ambiente che promuove la creatività, la collaborazione e la crescita. Connettiti con una rete dinamica di professionisti e trasforma il tuo lavoro quotidiano in un'esperienza straordinaria. Contattaci ora per una visita!

Occasione Imperdibile a Brescia Sud! Se stai cercando il luogo perfetto per dare vita ai tuoi sogni imprenditoriali o per stabilire la tua sede professionale in una posizione comoda e accessibile in zona Porta Cremona, sei nel posto giusto! Luminoso e accogliente, questo spazio in locazione si trova in una posizione strategica, via San Zeno, vicino a Porta Cremona, offrendo una visibilità eccezionale grazie alla sua ampia vetrina fronte strada. Con la sua disposizione flessibile, questo piano terra è l'ideale sia come negozio che come studio o ufficio, offrendo ampi spazi adattabili alle tue esigenze. Dotato di un doppio ingresso, garantiamo massima accessibilità e praticità per te e i tuoi clienti o collaboratori. Inoltre, con il posto auto assegnato incluso, rendiamo ancora più agevole il parcheggio per te e i tuoi visitatori, garantendo un'esperienza senza stress ogni volta che arrivi al tuo nuovo spazio. Non lasciarti scappare questa opportunità unica di far crescere la tua attività o la tua professione in un ambiente stimolante e comodo. Contattaci ora per prenotare una visita e scoprire di più su questo incredibile spazio! Non perdere tempo, il tuo futuro inizia qui!

Occasione Imperdibile a Brescia Sud! Se stai cercando il luogo perfetto per dare vita ai tuoi sogni imprenditoriali o per stabilire la tua sede professionale in una posizione comoda e accessibile in zona Porta Cremona, sei nel posto giusto! Luminoso e accogliente, questo spazio in locazione si trova in una posizione strategica, via San Zeno, vicino a Porta Cremona, offrendo una visibilità eccezionale grazie alla sua ampia vetrina e a una seconda vetrina.entrambe fronte strada. Con la sua disposizione flessibile, questo piano terra è l'ideale sia come negozio che come studio o ufficio, offrendo ampi spazi adattabili alle tue esigenze. Dotato di un doppio ingresso, garantiamo massima accessibilità e praticità per te e i tuoi clienti o collaboratori. Inoltre, con il posto auto assegnato incluso, rendiamo ancora più agevole il parcheggio per te e i tuoi visitatori, garantendo un'esperienza senza stress ogni volta che arrivi al tuo nuovo spazio. Non lasciarti scappare questa opportunità unica di far crescere la tua attività o la tua professione in un ambiente stimolante e comodo. Contattaci ora per prenotare una visita e scoprire di più su questo incredibile spazio! Non perdere tempo, il tuo futuro inizia qui!

Opportunità imperdibile a Brescia: acquista il tuo negozio vicino all'Ospedale Civile! Se stai cercando l'investimento perfetto nel cuore di Brescia, non cercare oltre! Abbiamo l'offerta ideale per te: un luminoso e pratico locale commerciale con due vetrine ad angolo, situato vicino all'Ospedale Civile. Dimensioni Ideali per il Tuo Business: Superficie totale di circa 50 mq Due vetrine ad angolo per massima visibilità Bagno e antibagno inclusi Pratico magazzino interno Cantina al piano interrato di 15 mq per spazio extra Banco bar incluso, ma facilmente rimovibile per adattare lo spazio alle tue esigenze Caratteristiche Esclusive: Riscaldamento autonomo con nuova caldaia appena sostituita per un comfort ottimale Design versatile, pronto per ospitare la tua attività e attirare clienti Posizione strategica con alto passaggio pedonale e grande flusso di auto, assicurando una visibilità costante Investimento sicuro e redditizio: La posizione vicino all'Ospedale Civile offre un flusso costante di potenziali clienti Ottima visibilità grazie alle due vetrine ad angolo, perfette per attirare l'attenzione Spazio flessibile per adattarsi a una varietà di attività commerciali Perché questo locale è la scelta giusta: Ideale per negozi di abbigliamento, caffetterie, negozi di articoli per la casa, uffici e altro ancora Affare imperdibile per chi cerca un investimento di successo in città Contattaci Ora per Prenotare una Visita! Non perdere l'opportunità di possedere un locale commerciale di qualità nella zona dell'Ospedale Civile a Brescia. Chiama ora per organizzare una visita e scoprire come questo spazio unico può trasformare il tuo sogno commerciale in realtà!

Immagina di vivere a un passo da Brescia, completamente immerso nella natura, in una delle zone più esclusive del nostro territorio. Ti presentiamo in anteprima una villa situata a Rezzato, in provincia di Brescia. Questa villa singola è un'autentica testimonianza di eleganza classica, con oltre 50 anni di storia che le conferiscono un'aura di autenticità. La zona vivibile si sviluppa su un unico piano, offrendo un'atmosfera accogliente e familiare. L'ingresso ti accoglie con calore, mentre la spaziosa sala, cuore della casa, presenta una caratteristica finestra ad angolo che si apre su un panorama mozzafiato. Troverai due accoglienti camere da letto, ciascuna con il suo stile unico. Il bagno principale dispone sia di una vasca che di una doccia per garantire il massimo comfort. Inoltre, uno spazio ad uso taverna può essere trasformato in una terza camera da letto con un secondo bagno. Ma la vera magia di questa casa è che è completamente PERSONALIZZABILE. Qui, la tua visione prende vita. Lascia libera la tua creatività e trasforma questa dimora in tutto ciò che hai sempre desiderato. Questa casa è un'autentica oasi di pace, immersa nel verde del Parco delle Colline, ideale per passeggiate in bicicletta o a piedi. La vicinanza al centro sportivo “Olimpica” offre l'opportunità di praticare tennis o padel a pochi passi da casa. Inoltre, la zona è vincolata, garantendo la conservazione del tuo tranquillo ambiente. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di immergerti nella bellezza di questa casa e del suo incantevole contesto circostante. Per esplorare tutto ciò che offre, contattaci ora e prenota una visita. Assicurati di garantirti un'esperienza unica nella tua futura dimora!

Confortevole Appartamento a Sud di Brescia Scopri il perfetto connubio tra comfort e praticità in questo incantevole appartamento, situato in una posizione ideale a sud di Brescia. Descrizione dell'Appartamento: Accogliente e funzionale, questo appartamento si trova al primo piano di un condominio degli anni '70, raggiungibile comodamente grazie all'ascensore. Con una superficie di 98 mq, offre spazi ben distribuiti, tra cui l’ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un pratico corridoio armadiabile, due generose camere da letto e un bagno con finestra. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, perfetta per riporre gli oggetti di cui non hai bisogno quotidianamente. Posizione Strategica: Situato in Via Lamarmora, a meno di 100 metri dalla fermata della Metrò, questo appartamento gode di una posizione privilegiata, con tutti i servizi a portata di mano. Negozi, parchi, aree pubbliche di parcheggio, e centri sportivi, tra cui campi da tennis e piste da skateboard, sono facilmente accessibili. Inoltre, le principali autostrade e tangenziali sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo gli spostamenti rapidi e comodi. Caratteristiche Distintive: Questo immobile è pronto per essere vissuto sin da subito, ben tenuto e curato. L'arredamento della cucina è incluso nel prezzo, offrendoti un vantaggio aggiuntivo. Il sistema di riscaldamento a teleriscaldamento con termo valvole e contacalorie assicura un clima confortevole e un consumo energetico ottimizzato. Stato dell'Immobile: Questo appartamento è stato mantenuto con cura e attenzione, pronto ad accoglierti e diventare il tuo nuovo rifugio. Prezzo Imbattibile: Tutto questo è disponibile a un prezzo incredibilmente conveniente di soli euro 145.000! Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questo appartamento ha da offrire!