Agenzia Speranzini - Fano - PU

CENTRO STORICO: Proponiamo in vendita porzione di contesto storico nel cuore del centro storico di fano costituita da due appartamenti, magazzino e ripostiglio. 1) appartamento di 95 mq, situato al primo piano, offre spazi generosi e grandi finestre. la disposizione comprende un accogliente ingresso, un cucinotto, un luminoso e spazioso soggiorno, una sala da pranzo, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. 2) appartamento di 94 mq con soffitta di 62 mq, si compone di ampio ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, tramite scala si accede alla soffitta. ogni stanza, caratterizzata da ampie dimensioni e alti soffitti, conserva l'architettura d'epoca che dona un tocco di grandezza ed eleganza. 3) magazzino di circa 30 mq al piano terra. 4) ripostiglio di circa 6 mq al piano terra. questo affascinante proprietà fa parte di complesso conventuale risalente al xviii secolo, un luogo intriso di storia e spiritualità. la sua posizione nel cuore del centro storico di fano garantisce un'esperienza di vita unica, circondata dalla bellezza e dalla cultura della città. l'immobile richiede lavori di ristrutturazione, ma offre un'enorme potenzialità. È l'ideale per chi ama preservare la storia e la bellezza intrinseca di un luogo, trasformandolo in un rifugio che coniuga il passato con il presente. Classe Energetica: G IPE: 236.68kWh/mq anno

FENILE: Fano fenile proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 3 ha con ampio accessorio agricolo sviluppato su due livelli allo stato grezzo. Classe Energetica: non dichiarata

FLAMINIO: Fano zona flaminio affascinante casa singola con un design a un solo livello, situata su un ampio lotto di 600 mq. questa proprietà offre uno spazio generoso e una distribuzione funzionale degli ambienti. al piano terra un luminoso ingresso che conduce a un ampio soggiorno, una cucina spaziosa, un tinello confortevole, una sala da pranzo accogliente e bagno. la zona notte comprende tre camere da letto e ulteriore bagno, offrendo comfort e privacy. il piano seminterrato ospita una taverna ideale per intrattenere gli amici, una cantina e spaziosi ripostigli per il necessario. completa la proprietà garage esterno. sebbene l'immobile richieda lavori di ristrutturazione, offre un'opportunità unica per personalizzare e creare la casa dei propri sogni. per maggiori informazioni e per pianificare una visita, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio. l'indirizzo è puramente indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

CAMINATE: In vendita a fano caminate, sulle colline con vista panoramica a 360° suggestiva villa sviluppata su due livelli affiancata da una graziosa dependance in muratura e legno di circa 105 metri quadrati. al piano terra troviamo un appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni completa il piano portico di circa 30 mq. al primo piano troviamo un ampio soggiorno, una cucina spaziosa, una veranda con vista sulle colline circostanti, tre camere da letto, tre bagni e una piccola palestra nel sottotetto, oltre a uno studio e una lavanderia. l'immobile è circondato da un bellissimo parco oltre a terreno agricolo per circa 1 ettaro. completano la proprietà un garage fuori terra di circa 60 metri quadrati. l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

CENTINAROLA: Fano centinarola proponiamo in vendita casa a schiera centrale sviluppata su tre livelli con scoperto esclusivo pavimentato. l'immobile al piano terra si compone di ampio soggiorno con cucina abitabile con affaccio sullo scoperto esclusivo di circa 30 mq sul fronte e sul terrazzo di circa 50 mq sul retro. al primo piano troviamo camere matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, bagno e due balconi. completano la proprietà al piano interrato taverna con camino, lavanderia e garage. l'indirizzo è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

PASSEGGI: Fano passeggi in zona residenziale e riservata proponiamo in vendita porzione di casa bifamiliare tagliata in verticale con scoperto esclusivo. l'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo e due balconi; al primo piano si compone di camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, camera da letto singola, bagno finestrato e balcone. completa la proprietà piano sottotetto al grezzo e accessorio esterno con garage e bagno/lavanderia. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

GIMARRA: Se sognate di vivere in una villa che cattura l'essenza del mediterraneo e offre una vista sul mare, non cercate oltre! questa magnifica villa, situata a fano, località gimarra, vi accoglie con un'eleganza senza tempo e un ambiente rilassante. il curato giardino privato è una vera oasi di pace, arricchito da piante mediterranee, spazi per il relax e una splendida piscina. qui potrete godere di momenti di puro piacere all'aria aperta e organizzare intrattenimenti con famiglia e amici. la villa si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi ben progettata e una piacevole sensazione di ampiezza. al primo piano, si accede tramite una bellissima scalinata che conduce a un comodo portico. l'ampio ingresso accoglie i visitatori con stile e conduce alla zona living, caratterizzata da terrazzi e un camino, ideali per i momenti di relax durante le serate invernali. la cucina abitabile è spaziosa e funzionale, mentre le due camere da letto matrimoniali, dotate di balconi con vista, garantiscono il massimo comfort. a completare questo livello, troviamo due bagni finestrati e un ripostiglio, utili per soddisfare tutte le vostre esigenze quotidiane. il piano terra è formato da diversi vani ad uso polivalente perfetto per accogliere ospiti in un'atmosfera accogliente e informale. salendo al secondo piano, sarete incantati da una bellissima terrazza con una vista mozzafiato sul mare. un luogo ideale per trascorrere momenti di tranquillità e godere di indimenticabili albe e tramonti sul mare. la proprietà include una cantina e un comodo garage, fornendo ampi spazi di archiviazione e facilitando la gestione degli oggetti personali e degli attrezzi. impianto allarme, fotovoltaico e impianto termico solare. questa residenza vi offre un'eccellente combinazione di comfort, eleganza e spazi esterni che vi faranno sentire in vacanza tutto l'anno. l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

SAN CRISTOFORO: Fano san cristoforo, in zona residenziale e vicina ai principali servizi proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento al quarto piano di un contesto condominiale servito da ascensore. l'immobile si compone di ingresso, luminoso soggiorno/pranzo con balcone, cucina abitabile con ripostiglio e balcone, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera doppia , camera singola e due bagni finestrati. completano la proprietà garage e cantina esclusivi al piano interrato. due tende da sole motorizzate installate sul balcone, porta blindata, impianto centralizzato verticale – valvole termostatiche e contabilizzatori wireless in ogni termosifone, fruizione acqua calda invernale tramite scaldabagno (calcolo su consumo per riscaldare acqua con calcolo millesimi riscaldamento), infissi in pvc con doppio vetro e tripla guarnizione, zanzariere. condizionatore: 2 pompe di calore due split posizionati sala ed anticamera, caldaia a gas per cucina e acqua calda con possibilità di allacciarla all impianto termico. giardino condominiale. l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: E IPE: 170.26kWh/mq anno

Fano zona fontanelle proponiamo in vendita villetta completamente indipendente con ampio scoperto esclusivo. l'immobile si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno, due camere da letto, due bagni finestrati, balcone. completano la proprietà soffitta e piano seminterrato con garage e diversi vani ad uso cantina. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

GIMARRA: Fano, gimarra, proponiamo in vendita appartamento al primo ed ultimo piano con mansarda abitabile in piccolo contesto di sole 4 unità. il primo piano di circa 88 mq si compone di ingresso che si apre su un luminoso e grande soggiorno, ampia cucina aperta con penisola con annessi balconi. il disimpegno conduce alle due camere da letto. il bagno finestrato è ben arredato e dotato di tutti i comfort necessari. completa la proprietà secondo piano mansardato abitabile di 88 mq ad uso polivalente, attualmente adibito a ampia camera con camino , ripostiglio e terrazzo con vista aperta e sulla collina (possibilità di ricavare sia un bagno che una cucina). inoltre, uno spazioso garage con lavanderia al piano interrato vi forniranno ulteriore spazio di archiviazione e un posto sicuro per parcheggiare la vostra auto. la posizione nel quartiere gimarra vi permetterà di vivere in una zona residenziale tranquilla, circondata da aree verdi. inoltre, il mare è a breve distanza, offrendo la possibilità di piacevoli passeggiate lungo la costa. ideale sia per nuclei famigliari con genitori che come investimento. l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

PALEOTTA: Lusso e comfort vicino al centro villa in vendita a fano se stai cercando un'abitazione di prestigio a fano, questa splendida villa fa al caso tuo. situata in un tranquillo quartiere residenziale, questa proprietà vanta una posizione ideale, essendo a pochi passi dal centro cittadino e nelle vicinanze dei principali impianti sportivi. caratteristiche principali: sicurezza avanzata: la villa è dotata di un sofisticato impianto di allarme collegato alle finestre e al rilevamento volumetrico, garantendo la tua tranquillità. comfort e efficienza: le serrande centralizzate, le finestre in legno con isolamento termo acustico e l'impianto termico a pavimento con fan coil per la deumidificazione assicurano un comfort eccezionale su tutti e tre i livelli della casa. inoltre, c'è un ascensore per un facile accesso a ogni piano. spazio extra: il piano sottotetto è predisposto per una cucina, rendendo questo spazio perfetto per un appartamento indipendente con ampio balcone coperto. relax e benessere: il piano interrato, con un altezza di 2.70 metri è attualmente adibito a centro benessere con vasca idromassaggio, docce emozionali e sauna. le vetrate motorizzate permettono di godere di luce naturale in questo spazio rilassante. finiture di pregio: la villa vanta finiture di altissima qualità che riflettono il gusto per il lusso e l'eleganza. efficienza energetica: la centrale termica esterna, insieme agli altri componenti garantiscono un'efficienza energetica ottimale. giardino: la proprietà è circondata da un ampio giardino esclusivo con piante curate. l'impianto di irrigazione centralizzato per il prato e la siepe, alimentato da un pozzo, facilita la manutenzione. l'illuminazione esterna con fari a terra aggiunge un tocco di magia all'ambiente esterno. non perdere l'opportunità di possedere questa straordinaria villa a fano. contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. vivere qui significa abbracciare il lusso, la tranquillità e la comodità. l'indirizzo indicato è puramente casuale pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: non dichiarata

PRELATO: Fano prelato, a 3 km dal centro cittadino, con una panoramicità unica nel suo genere, dalle vicine spiagge a tutta la dorsale appenninica, proponiamo in vendita splendida villa recentemente ristrutturata con finiture di pregio. completa la proprietà ampio parco di circa 7 ettari, piantumato con essenze arboree di alto fusto tipiche dei nostri luoghi, con all'interno sentieri naturali praticabili, il tutto completamente recintato. l'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra più piano seminterrato per un totale di circa 570 mq. al suo interno troviamo 5 camere più saloni ed altre stanze, 5 bagni, 2 cucine in muratura. sono presenti 5 camini e un forno a legna. al piano interrato garage e scantinato dove è presente la lavanderia oltre a una piccola sala con camino con ingresso indipendente. l'accesso alla proprietà è possibile tramite due entrate, la principale è dotata di cancello automatizzato e video sorvegliato a cui segue stupendo viale alberato composto da querce secolari. Classe Energetica: non dichiarata

Lucrezia, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e dal vicino asse della superstrada fano grosseto proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di un piccolo contesto di sole 4 unità abitative. si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato. al piano terra garage e ripostigli. completa la proprietà ampio garage esterno all'abitazione con accesso dallo scoperto comune. possibilità di acquistare appezzamento di terreno di circa 1500 mq piantumato ad ulivi e alberi da frutto, completamente recintato, con disponibilità del pozzo per accingere all'acqua. l'immobile presenta finiture e impianti degli anni settanta. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

MARE SASSONIA: Fano sassonia, a due passi dalla spiaggia proponiamo in vendita monolocale. con una superficie di circa 30 mq, questa proprietà si trova al primo piano di un edificio servito da ascensore, offrendoti comodità e accessibilità. la sua posizione strategica, a breve distanza dalla spiaggia, la rende un'opzione irresistibile per chi desidera una residenza vacanziera o un investimento nel settore immobiliare. attualmente affittato, questo monolocale rappresenta un'opportunità di reddito garantito fin da subito. le finiture e gli impianti risalgono agli anni novanta. posto auto condominiale. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO: Fano centro storico, facilmente accessibile con l auto, a soli 5 minuti a piedi dal mare e a un passo da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita tipica casa di fila sviluppata su due livelli fuori terra. al piano terra ampio ingresso/studio con soffitto a travi e tavelle in cotto antico, spazioso salone con affaccio sulla via illuminato grazie alla vetrata a quattro ante protetta da portone in legno, grande camino perfettamente funzionante e cucina a vista con bancone all americana dotata di finestra, bagno con comoda doccia e ripostiglio/vano caldaia nel sottoscala. un ampia scala in muratura illuminata da due finestre conduce alla zona notte: dal disimpegno si accede a un grande bagno finestrato con vasca e alle due camere matrimoniali, la più ampia delle quali dotata di balconcino affacciato sull interno e munito di tenda parasole. pavimenti in cotto brunelleschi, parquet nelle camere da letto. diverse nicchie e numerose mensole in legno nella zona giorno, nonché dettagli ricercati. dotato di cassaforte a muro, aria condizionata, zanzariere, parabola satellitare, riscaldamento con caldaia vaillant sostituita di recente. cucina scavolini ed elettrodomestici smeg sono inclusi nel prezzo, così come l ampio armadio a parete in una delle camere da letto e l arredo del bagno principale; è inoltre possibile accordarsi per alcuni dei mobili antichi e di pregio presenti. in buono stato e abitabile. Classe Energetica: G IPE: 232.83kWh/mq anno

PASSEGGI: Fano passeggi proponiamo in vendita splendida villa ottimamente rifinita di nuova edificazione sviluppata su due livelli fuori terra più ampio piano seminterrato, completa la proprietà scoperto esclusivo pertinenziale. l'immobile si compone di ingresso, grande e luminoso soggiorno, zona pranzo con camino, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato, balconi. bellissima scala che porta al primo piano dove troviamo la zona notte con camera da letto matrimoniale, due camere da letto doppie, due bagni finestrati, disimpegno, ripostiglio e balconi. completano la proprietà garage plurimo, lavanderia, bagno finestrato, ripostiglio/magazzino, piccolo ripostiglio. la villa è dotata di cappotto termico, tetto ventilato, pompa di calore (aria condizionata/deumidificazione), caldaia a condensazione, impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione per ascensore, pannello solare per produzione acqua calda con accumulo, fotovoltaico 3,5 kw, impianto di allarme, impianto di irrigazione nel giardino, illuminazione esterna, addolcitore per acqua, predisposizione impianto di aspirazione. Classe Energetica: B IPE: 54.26kWh/mq anno

CENTRO STORICO: Nel cuore del suggestivo centro storico di fano, una delle perle dell'adriatico, si presenta un'opportunità unica: un ampio appartamento situato al piano terra all'interno di un contesto condominiale. questa proprietà vanta una luminosa e accogliente zona giorno open space, arricchita da un bagno finestrato e un balcone. attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, dove due spaziose camere da letto garantiscono il comfort ideale per il riposo, complete di un secondo balcone e un ulteriore bagno finestrato per la massima comodità. inoltre, un pratico spazio lavanderia aggiunge funzionalità allo spazio abitativo. l'appartamento si distingue anche per la presenza di un cortile condominiale in cui è possibile parcheggiare comodamente le biciclette, aggiungendo un ulteriore tocco di praticità e comfort alla vita quotidiana. un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi cerca una residenza dal fascino autentico nel cuore di fano. caldaia cambiata due anni fa. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

ARZILLA: Fano zona arzilla vicinissimo al centro storico e al mare proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al primo piano di in un piccolo contesto condominiale di sole cinque unità, di recente riqualificato esternamente. l'immobile, libero su 3 lati, è stato ristrutturato nel 2023 con ottime rifiniture. si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, balcone e bagno finestrato. completa la proprietà ripostiglio nel piano sottotetto. posti auto condominiali esterni. i lavori di ristrutturazione interna hanno incluso: installazione di nuovi impianti elettrici e idraulici, posa di parquet sia nella zona giorno che nella zona notte, realizzazione di un abbassamento del soffitto in cartongesso con installazione di illuminazione a faretti, installazione di tapparelle elettriche, sostituzione degli infissi con nuovi modelli, installazione di zanzariere su tutte le finestre, montaggio di un portone d'ingresso blindato, implementazione di un sistema di aria condizionata canalizzata. l'immobile si vende parzialmente arredato. riscaldamento autonomo. Classe Energetica: E IPE: 151.94kWh/mq anno

CENTRO STORICO: Nel cuore del centro storico di fano, in un elegante palazzo, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo e ultimo piano (senza ascensore). l'immobile, di circa 90 mq, è estremamente luminoso grazie al doppio affaccio ed è stato completamente ristrutturato nel 2017. si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno con armadio a muro, camera da letto matrimoniale, lavanderia e bagno. i soffitti a volta aggiungono un tocco di eleganza. l'unità immobiliare è in condizioni eccellenti e pronta per essere abitata. inoltre, è presente una piccola soffitta di proprietà di circa 3 mq. al piano terra, c'è uno spazio comune chiuso dove poter riporre le biciclette. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

BELLOCCHI: Fano bellocchi proponiamo in vendita delizioso appartamento di circa 50 mq al secondo piano di un piccolo contesto condominiale servito da ascensore. l'immobile si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto con balcone e bagno finestrato con doccia. completa la proprietà garage di circa 25 mq al piano interrato. venduto parzialmente arredato: cucina completa con elettrodomestici, bagno completo, armadio su misura. Classe Energetica: C IPE: 208.70kWh/mq anno

Isola del piano all interno del caratteristico borgo con sfaccio in una piazzetta caratteristica del luogo, a circa 8 km dalla cittadina di fossombrone e circa 30 km dalle spiagge fanesi proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 175 mq al primo piano di un contesto bifamiliare. l'immobile si compone di ingresso, comodo disimpegno, spazioso soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo con balcone, tre grandi camere da letto, due bagni finestrati e terrazzo di circa tredici mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

TORRETTE: Fano torrette unico nel suo genere proponiamo in affitto ampio locale commerciale adibito a ristorante lungo la strada nazionale adriatica sud. l'immobile è di circa 280 mq, con possibilità di ampliamento, gode di un comodissimo parcheggio di circa 500 mq attorniato da circa 3000 mq di terreno esclusivo. la sua posizione strategica offre un grande potenziale per chi desidera avviare o espandere un'attività di ristorazione. sul fronte del locale è presente un portico che potrebbe essere chiuso per aumentare il potenziale, migliorando ulteriormente la capacità del locale. l'immobile viene affittato nello stato attuale in cui si trova. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

SAN LAZZARO: Fano ospedale san lazzaro vicinissimo al centro storico proponiamo in vendita ampio appartamento al piano terra di un contesto condominiale con giardino esclusivo e terrazzo. l'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, ripostiglio e bagno finestrato. completa la proprietà un garage al piano interrato. infissi in pvc con doppio vetro, riscaldamento autonomo. gli impianti e gli infissi sono stati rifatti una decina di anni fa. Classe Energetica: F IPE: 162.10kWh/mq anno

TORRETTE: Fano torrette a due passi dalla spiaggia proponiamo in vendita appartamento al primo piano di un contesto condominiale. l'immobile di circa 73 mq si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio, bagno finestrato. non è presente l'impianto di riscaldamento, aria condizionata/pompa di calore, boiler per acqua calda. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

PODERINO: Fano poderino proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 116 mq al piano rialzato di un piccolo contesto condominiale di sole 5 unità. l'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, quattro balconi completano la proprietà garage di circa 21 mq e cantina di circa 9 mq al piano interrato. il condominio è stato completamente riqualificato con bonus del 110% nel 2021: caldaia a pompa di calore ibrida con pannelli fotovoltaici, infissi nuovi, stazione di ricarica nel garage per macchine elettriche. l'appartamento si trova in un quartiere centrale vicinissimo al centro e al mare, molto servito. l'indirizzo è puramente indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: non dichiarata