Apolloni & Blom Srl - Montepulciano - SI

CASA THE GARDEN HOUSE, CASTIGLIONE DEL LAGO UMBRIA Deliziosa casa con giardino posizionata tra tre laghi e con vista sul lago di Chiusi, posta al confine tra lUmbria e la Toscana con Montepulciano a pochi km. La casa si sviluppa su due livelli + soffitta, ed è stata interamente ristrutturata dagli attuali proprietari includendo una nuova cucina attrezzata e un bagno di lusso; il tetto è stato coibentato nel 2010. Allinterno mobili in stile rustico e unatmosfera calda ed accogliente. Al piano terra il soggiorno con stufa, la sala da pranzo con la cucina e il bagno di servizio nel sottoscala. Dalla sala da pranzo si sale alle camere. Il giardino che degrada verso il lago è ben curato e misura 550 mq con comoda pergola dove trascorrere le calde serate destate. In aggiunta vi é anche un piccolo orto. Due annessi insistono sulla proprietà per un totale di circa 90 mq, uno di questi è attualmente utilizzato come garage. La proprietà è facilmente raggiungibile e dista 8 km dal centro più grande e dai maggiori servizi. IMMOBILE Rif: 0CDL1402 Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casa con giardino, disposto su due livelli + soffitta; circa mq 70 catastali, più annessi SC8905888

Casale con Vista, Sarteano, Siena Toscana Casale con terreno e annessi in vendita in zona Sarteano, Siena. Proprietà con vista privilegiata sulla Val di Chiana ed immersa nella flora di alberi alto fusto che la circondano. Oltre alledificio principale ci sono 2 annessi che possono essere recuperati, oppure è possibile recuperare il loro volume. Questa è di facile accesso ed è ben collegata con Sarteano. Consiste anche di 10 ettari di terreno divisi tra oliveto (con oltre 100 piante dulivo già in produzione), zona seminativa e bosco. In aperta campagna ma vicina a tutti servizi nel giro di pochi chilometri, incluso autostrade e stazioni ferroviarie o autobus. Quindi anche gli aeroporti internazionali di Firenze, Perugia e Roma sono facilmente raggiungibili. La proprietà è circondata dalla ricca campagna della Val di Chiana comprendente uliveti, vigne, laghi e molti dei caratteristici cipressi. E vista che spazia fino a Cortona. Sarteano rimane il paese più vicino ma si possono raggiungere con brevi trasferte anche Montepulciano, Montalcino, Pienza e molte altre destinazioni ormai famose. IMMOBILE Rif: SAR2054 SC8923895

Casale Il Borgo con vista, San Casciano dei Bagni, Siena Toscana Casale in pietra del 1600 con una vista panoramica mozzafiato, da ristrutturare con annesso e terreno in vendita a San Casciano dei Bagni, Siena. San Casciano dei Bagni è una delle perle della provincia di Siena, al confine con lUmbria e i vicino ai laghi di Chiusi e Trasimeno, davanti al Monte Cetona. In un contesto incantato, a 650 metri s.l.m. e circondato da 6 ettari di terreno con bosco e pascoli, Il Borgo è un antico edificio realizzato nel 1600 come stazione di posta a servizio del vicino castello di Fighine e poi utilizzato dal 1800 da famiglie di contadini come fattoria. Una posizione con vista aperta sul Monte Cetona, sulla val di Chiana e sulle colline dove domina Città della Pieve. La maestosità e il prestigio delledificio si conservano nei suoi tre piani fuori terra, le sue facciate in pietra e nel tetto con copertura a coppi e mezzane di terracotta. Gli interni con grandi archi ai piani terra, gli antichi pavimenti di terracotta fatta a mano e gli alti soffitti di travi di legno ai piani superiori, offrono un eccellente potenziale di trasformazione in una dimora di campagna elegante e in stile rustico tradizionale. I piani terra sono oggi 11 stanze ad suo deposito e magazzino, mentre al piano primo e secondo, un tempo la casa del contadino, includono grande cucina, due camere, bagno e locali ad suo soffitta. Un progetto di recupero con eccellenti potenzialità, posizione incantevole e unica, riservato ma vicino ai maggiori siti storico culturali, servizi e negozi, perfetto come residenza privata e per ospitare viaggiatori per le loro vacanze. IMMOBILE Rif: SAN2114 Dove: San Casciano dei Bagni, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale del 1600 completamente da ristrutturare di circa 530 mq su tre livelli, annesso e terreni agricoli con bosco e pascolo Annesso: annesso diruto di circa 40 mq e ulteriore volume di mc 120 Anno di costruzione: 1600 Condizioni: completamente da ristrutturare Terreno/Giardino: circa5,5 ettari di pascoli arborati, pascoli cespugliati, bosco. Possibilità di acquistare fino ad ulteriori 15 ettari di terreno SC8937579

Appartamento Il Nido, Cetona, Siena Toscana Appartamento Il Nido in vendita nel centro storico di Cetona, Siena. Nella splendida piazza del borgo medievale di Cetona appartamento in mansarda con vista, situato al 3° ed ultimo piano di un antico palazzo. La proprietà, che necessita di lavori di ristrutturazione, è caratterizzata da alti soffitti con travi in legno e mezzane in cotto a vista e ampie finestre che guardano il borgo e la campagna toscana dallalto rendendo lappartamento molto luminoso. Lappartamento è perfetto sia per uso privato che come proprietà da inserire nel circuito degli affitti turistici. IMMOBILE Rif: CET2801 Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di 90 mq al 3° piano Anno di costruzione: 1800 Condizioni: abitabile ma necessita di lavori di ristrutturazione Disposizione: soggiorno con vista sulla piazza, cucina abitabile, 2 ampie camere, 1 bagno, 1 ripostiglio e soffitta SC8942167

CASALE ALLOMBRA DEL CIPRESSO, CETONA, SIENA TOSCANA Casale Allombra del Cipresso, da ristrutturare, con oliveto e bosco, Cetona, Siena, Toscana. Il Casale All'ombra del Cipresso si trova in prossimità del centro di Cetona, lungo la strada provinciale, immerso in un rigoglioso giardino con alberi maestosi che garantiscono la massima privacy. Realizzata in pietra e cotto su tre livelli, questa struttura presenta un perimetro squadrato, ma impreziosito da una spaziosa terrazza, una corte interna e una suggestiva veranda. L'accesso al primo piano avviene attraverso una scala in cotto, coronata da un leggero loggiato. L'interno, che necessita di un restauro, conserva le caratteristiche distintive delle tipiche proprietà toscane, come soffitti con travi a vista e mezzane, pavimenti in cotto originale e caminetti che evocano un'atmosfera antica e serena. Gli ambienti sono divisi secondo lo stile dell'epoca, ma possono facilmente essere uniti per creare spazi più ampi e luminosi. Il cortile è circondato da alti cipressi e pini, e offre ombra rinfrescante durante le calde giornate estive. Questo casale ha il potenziale per diventare una residenza confortevole o una casa vacanza ideale per apprezzare le eccellenze storico artistiche ed enogastronomiche della zona. Immobile Rif: CET2800 Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale di 327 mq su tre livelli e grotte, con terrazza, veranda e corte interna, giardino e terreno con bosco e oliveto Disposizione: Piano Interrato: 2 grotte Piano Terra: Appartamento 1: cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno Appartamento 2: taverna, camera, bagno, ripostiglio, disimpegno Garage, magazzino, corte con doppio accesso interno ed esterno, e locale tecnico con unico accesso dall'esterno Piano Primo: 3 camere, studio, soggiorno, bagno, disimpegno, terrazza Piano Secondo: soffitta divisa in 4 stanze, parzialmente abitabile SC8947007

Nei pittoreschi dintorni di Castiglione del Lago, a pochi passi dal suggestivo Lago Trasimeno, si erge "Il portico sul giardino", villa moderna di circa 200 mq, finemente costruita e dotata di tutti i comfort. Questa proprietà, circondata da una recinzione e provvista di un cancello automatico, offre un accesso agevole da una tranquilla strada provinciale. Distribuita su tre livelli, questa dimora vi accoglie con un incantevole porticato che potrete godere in ogni stagione, affacciato su un giardino ben curato e provvisto di un barbecue. Gli interni sono eleganti, spaziosi e luminosi, arricchiti da materiali di alta qualità: una scala in legno, pavimenti in cotto moderno e ceramica, e pareti dai colori chiari. Gli infissi sono di ottima manifattura. Un comodo garage e un vano lavanderia completano limmobile. Il portico sul giardino è stato mantenuta in condizioni impeccabili ed è pronta per essere abitata immediatamente. Gode inoltre di una comoda vicinanza ai servizi locali. Il prezzo indicato si riferisce esclusivamente alla proprietà, senza l'arredamento. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera una seconda casa nella suggestiva zona dei Laghi, al confine tra la Toscana e l'Umbria. SC8964241

Casa San Pietro, Montepulciano, Siena Toscana Appartamento ristrutturato, moderno ed elegante, su due livelli e con soppalco aperto, in vendita a Montepulciano, Siena. A pochi passi dal centro storico di Montepulciano, situato al piano terra e primo di una tipica palazzina a mattoni del 1800 con un totale di quattro appartamenti. Ogni stanza è ben finestrata e gode di luce naturale e vista panoramica aperta sulla campagna poliziana. Appena ristrutturato con elementi moderni, offre una zona giorno al piano primo, disegnata a pianta aperta con alti soffitti a travi di legno a vista, tre finestre su due lati, un soppalco aperto con angolo lettura e studio, un camino a legna e pavimenti in pietra naturale. Dal soggiorno una scala a chiocciola scende al piano notte con una camera matrimoniale e bagno ensuite. Al piano seminterrato, con accesso esterno, una cantina. Ottimo sia come prima che seconda casa, con grande potenzialità anche per essere messo a reddito. IMMOBILE Rif: MTP2829 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: appartamento su due livelli di 80 mq + cantina di circa 21 mq Annesso: cantina di 21 mq Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 2021/2022 Condizioni: ottime Disposizione: Piano Terra: ingresso e scale condominiali; 1 camera matrimoniale con bagno Piano Primo: soggiorno con angolo cottura e camino, bagno con doccia, soppalco con studio SC8990072

Casa I Due Camini in centro storico, Cetona, Siena Toscana Al piano secondo più mansarda di palazzo del 1600, vista panoramica, due camini, due camere, in vendita nel centro storico di Cetona, Siena. Con doppi affacci sulle vie lastricate del centro storico e sulle colline toscane che circondano il borgo di Cetona, al piano secondo di caratteristico palazzo del 1600 con facciate delineate da decori e cornici in pietra, Casa I Due Camini è in parte da rimodernare e conserva intatti gli elementi originali con pavimento in cotto e soffitti con travi di legno. Lingresso è su una sala pranzo con camino e cucina per poi accedere ad un secondo soggiorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno. Una scala dal soggiorno sale ad una mansarda con salotto e una camera, da pensare come seconda zona notte o studio. Apolloni & Blom offre un servizio completo di assistenza con una rete locale di professionisti e costruttori per supportarvi dalla progettazione fino alla ristrutturazione completa chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: CET2834 Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di 153 mq con mansarda, in edificio storico nel centro città Anno di costruzione: 1600 Anno di ristrutturazione:? Condizioni: buone. Da rimodernare Disposizione Piano Secondo: cucina con camino, soggiorno con camino, camera matrimoniale, 1 bagno Piano Terzo: mansarda con soggiorno e 1 camera SC8991105

Casale La Terrazza in pietra , Val dOrcia, Siena Toscana Posizione dominante con panorama incantevole, casale in pietra, in parte recuperato, con 1 ettaro di terreno in vendita in Val dOrcia, Siena. Nella campagna a nord di Radicofani, a breve distanza delle sorgenti termali di San Casciano dei Bagni e San Filippo, con un panorama aperto sulle dolci colline della Val dOrcia, e un accesso da una facile strada di campagna. Quasi un ettaro di terreno privato circonda Casale La Terrazza, un tradizionale edificio in pietra su due livelli con copertura del tetto in coppi e mezzane di terracotta, recuperato in varie fasi negli ultimi anni e in parte da completare. Conserva la sua struttura originale in pietra e gli interni sono stati pensati come due residenze separate, una al piano terra e una al piano primo, entrambe con zona living a pianta aperta con cucina, due camere e un bagno, ambienti in stile rustico toscano, dai pavimenti in terracotta, ai soffitti con travi di legno e mezzane a vista, e gli infissi in legno, tutti con doppio vetro termico. Gli esterni sono stati in parte iniziati con la realizzazione della struttura per due garage e la predisposizione per terrazze panoramiche intorno alledificio. Sono inoltre da completare parte dellimpiantistica, sia elettrica che idraulica, con possibilità di personalizzazione con sistemi di nuova generazione. Un luogo riservato che regala panorami e viste scenografiche sulla campagna, tutti i negozi e servizi a soli 5 minuti dauto, possibilità di personalizzare gli interni ed esterni e trasformare Casale La Terrazza in una villa di campagna con comforts moderni, ideale anche come casa vacanza da vivere con la famiglia o per brevi affitti turistici. IMMOBILE Rif: VAL2822 Dove: Radicofani, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: superficie complessiva di 254 mq inclusivi di casale in pietra con terreno, disposto su due livelli e diviso in 2 unità, due garage di 30 mq ciascuno, in parte ristrutturato, da completare e personalizzare SC8997655

Nel cuore del centro storico di Montepulciano, appartamento con balcone panoramico in vendita. La proprietà, a cui si accede da un portone che affaccia sul corso, si trova allultimo piano di un palazzo e si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 95 mq. Attualmente il layout interno ospita una cucina con bagno, un salottino e due camere matrimoniali al primo piano dellappartamento; salendo una comoda scala si raggiunge il secondo piano composto da altre due camere, una delle quali con balcone panoramico, e un bagno. Lappartamento è abitabile, necessita solo di qualche lavoretto di ammodernamento interno. Ottimo investimento sia come prima/seconda casa sia per essere messo a reddito. IMMOBILE Rif: 0MTP1542 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Appartamento in centro storico, disposto su due livelli; circa mq 95. Condizioni: Abitabile, necessita solo di un ammodernamento interno. Distanza dai servizi: In pieno centro storico. Distanza da aeroporti principali: Perugia 80 km, Firenze 125 km, Pisa 190 km, Roma 200 km. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Da allacciare. Wi Fi: Disponibile. Da allacciare. Riscaldamento: Autonomo. Acquedotto: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Classe Energetica: G SC9043907

Appartamento con vista panoramica in centro storico, Montepulciano Siena Delizioso appartamento con vista panoramica e giardino vicino alla proprietà, in vendita nel centro storico di Montepulciano, Siena. Situato in posizione strategica, in uno dei caratteristici vicoli della rinomata cittadina toscana, al confine tra la Valdichiana e la Val dOrcia, con origini antiche che risalgono al IV secolo con il popolo degli Etruschi, e conosciuta anche per gli ottimi vigneti, dai quali si ricava il Vino Nobile di Montepulciano. L'appartamento presenta le tipiche caratteristiche dello stile toscano, con pavimenti in cotto e travi a vista. Si presta per essere utilizzato sia come prima che seconda casa, oppure per essere inserito perfettamente nel circuito degli affitti turistici. Immobile Rif: MTP2492 SC9043908

Appartamento elegante con giardino, Montepulciano, Siena Toscana Elegante appartamento con giardino privato in vendita a Montepulciano, Siena. Lappartamento è ubicato subito fuori il centro storico, vicino a tutti i servizi, ristoranti e negozi di artigianato locale. In passato, l'edificio che attualmente è suddiviso in appartamenti, era adibito a ospedale e a chiesa, strutture storiche di Montepulciano. La proprietà si trova al piano primo, su un unico livello. Lappartamento è stato finemente ristrutturato ed ha ambienti molto luminosi, con affacci suggestivi sul panorama della campagna toscana. Il giardino privato, ed è parzialmente recintato. Vista la posizione eccellente e la disposizione dellimmobile, questo appartamento si presta benissimo sia come abitazione privata che per essere messo a reddito nei circuiti di affitti stagionali. IMMOBILE Rif: MTP2630 SC9043915

Porzione di casa risalente alla fine del 1700 in pietra e mattoni con facciata in intonaco, oggetto di una completa ed attenta ristrutturazione nel 2008. Dispone di un giardino privato con piante di ulivo secolari e di un portico in legno attrezzato con tavolo e sedie per poter mangiare allaperto, con il barbecue sempre a disposizione. Il grande bagno ricavato dalle vecchie cantine dalle quali ha mantenuto, a vista, intatte le vecchie e grandi travi del 700. Al primo piano tre camere matrimoniali ed un bagno. Possibilità di costruire una piscina ed un terrazzo. Riscaldamento Gpl. Il vano tecnico può essere recuperato per una superficie utile di circa 9 mq. La proprietà è raggiungibile da strada asfaltata ed il centro abitato più vicino si trova a circa 4 km. Dettagli IMMOBILE Rif: 0CDL772 Dove: Fraz.di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: Porzione di casa in pietra e mattoni, ristrutturata su due livelli; ca. mq 120, ca. mq 9 da recuperare di vano tecnico. Giardino: privato di 700 mq. con piante di ulivo secolari. Portico: in legno attrezzato di tavolo e sedie, con barbecue. Disposizione: Piano Terra: Cucina attrezzata, Soggiorno, Studio, Bagno; Piano Primo: Tre camere matrimoniali, Bagno. Pozzo, Riscaldamento Gpl, Tetto ristrutturato, Travi a vista al piano terra, Barbecue, Portico attrezzato con tavolo e sedie, Possibilità di costruire un terrazzo e la piscina. Classe Energetica: G. SC9043916

PORZIONE DI CASA CON GIARDINO, CASTIGLIONE DEL LAGO, PERUGIA UMBRIA Su due livelli con giardino, 5 camere e caratteristiche storiche, da ristrutturare, in vendita vicino a Castiglione del Lago, Perugia. Sulle colline a ovest del Lago Trasimeno, in un piccolo e suggestivo borgo immerso nella campagna umbra e circondato da colline con uliveti, al confine con la Toscana ed a soli 10 minuti da Castiglione del Lago e dalle sponde del Lago Trasimeno. Da ristrutturare e offre una superficie di 250 mq con una grande scala che collega i due piani, elementi originali, camini, soffitti alti, archi, e un ottimo potenziale per diventare una residenza di charme ospitando facilmente fino a cinque/sei camere da letto con bagno privato. Posizione unica, zona living esterna privata e negozi e servizi a portata di mano, perfetta come residenza privata per vivere con la famiglia e gli amici o come proprietà a reddito e ospitare viaggiatori per le loro vacanze. IMMOBILE Rif: CDL2673 Dove: Pozzuolo, Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: porzione di casa libera su tre lati, in centro storico, su due livelli di circa 250 mq con giardino privato di circa 200 mq Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: anni 70 Condizioni: da ristrutturare Giardino: 200 mq, privato Disposizione: Piano terra: ingresso, studio, soggiorno, ripostiglio, 1 bagno, cucina, sala da pranzo con accesso al giardino Primo piano: 5 camere, 1 bagno, ripostiglio SC9043919

RESIDENZA IN CASALE CON GIARDINO, TUORO SUL TRASIMENO UMBRIA Porzione di Casale in pietra con giardino in vendita a Tuoro sul Trasimeno. La proprietà ha tutte le caratteristiche dello stile tradizionale umbro ed è ubicata in un incantevole contesto rurale vicino al Lago Trasimeno. La proprietà si trova in una posizione tranquilla, non isolata e collegata benissimo con città locali e attrazioni turistiche come Cortona, Siena, Montepulciano, Firenze, Assisi e Perugia. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra, un ampio soggiorno con camino tradizionale in mattoni e due eleganti porte finestre. Ampia sala da pranzo con finestre francesi che si affacciano sul grazioso cortile, la cucina completamente attrezzata, un ripostiglio con laboratorio e comodo bagno con doccia. Al primo piano ci sono 2 ampie camere da letto luminose e ariose, entrambe con eleganti porte finestre che danno su un balcone. Il balcone è esposto a sud e ha una splendida vista sul lago e sulla campagna circostante. Ci sono altre 2 camere da letto anche un ampio bagno con vasca ad angolo e doccia. Al secondo piano c'è un'altra grande camera da letto con bagno adiacente con doccia e un soppalco. La proprietà comprende un giardino curato (con pozzo) e area barbecue. Vi è la possibilità di costruire la piscina. Grazie alla sua posizione e alla vicinanza ai servizi principali, la proprietà risulta perfetta sia come prima o seconda casa, ma anche per essere introdotta nei circuiti turistici. IMMOBILE Rif: TUO1795 SC9043920

Casa Piazze con giardino, Cetona, Siena Toscana Appartamento al piano terra da rinnovare con due camere e giardino in vendita in borgo vicino Cetona, Siena. Nel piccolo centro di Piazze, a 10 km da Cetona e 5 km da San Casciano dei Bagni, parte di un borgo residenziale composto da piccole palazzine a due o tre piani e villette singole, circondato da un contesto paesaggistico molto piacevole e tipico della Toscana. Casa Piazze è un appartamento al piano terra, su un unico livello, di un edificio su due piani con complessive 4 unità indipendenti e con corte comune di accesso al complesso. Un giardino privato con vialetto in ghiaia conduce allingresso e apre sulla zona living molto luminosa e predisposto per installare un camino a legna. Da rinnovare, abitabile da subito, presenta infissi in legno, portoncino blindato in legno, doppi vetri alle finestre e davanzali e soglie in cotto, due camere e due bagni rivestiti in ceramica. Pronta da abitare, perfetta come prima casa o per casa vacanza. IMMOBILE Rif: CET2823 Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di 90 mq con giardino su tre lati e locale tecnico SC9043924

Vendesi appartamento a soli 100 metri dal famoso e stupendo centro storico di Pienza, Siena. Situato all'interno di un parco di circa 3000 mq, luminosissimo appartamento di circa 260 mq, collocato al piano terra rialzato di una villa costruita negli anni '60. Ledificio è composto da due sole unità abitative e l'appartamento ha un doppio ingresso (condominiale ed esclusivo), è stato completamente ristrutturato 2 anni fa ed è così composto: grande salone soggiorno, ampia cucina, 4 camere, studio, 2 bagni, ripostiglio e lavanderia (che potrebbe essere il terzo bagno). Tutte le stanze hanno un balcone privato. Completa la proprietà una mansarda di circa 40 mq con bellissima terrazza panoramica, al terzo piano. Per la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di pregio: è stato sostituito tutto l'impianto elettrico, idraulico e termico, sono stati coibentati i soffitti, finestre con doppi vetri termici, avvolgibili elettrici e doppio allarme. È dotata, inoltre di locale tecnico con centrale termica, cantine, garage esclusivo per un totale di circa 120 mq. All'interno del parco condominiale, ci sono, una limonaia di circa 100 mq ed una grandissima autorimessa di circa 160 mq entrambi recentemente restaurati. Completa la proprietà terreno edificabile di circa 1000 mq. Tutti i servizi sono indipendenti (acqua, elettricità gas metano). La proprietà è ubicata nel centro più rinomato e di maggiore importanza artistica di tutta la Val d'Orcia. È non molto distante dalla strada statale Cassia e dagli altri due importanti centri della valle, San Quirico d'Orcia e Castiglione d'Orcia. Il centro storico è stato dichiarato dall'UNESCO patrimonio dell'umanità nel 1996. La proprietà, vicina ai servizi principali, risulta ottima sia come prima che seconda casa. SC7778205

Porzione di Casale con Vista, Cortona, Arezzo Toscana Porzione di Casale in pietra in ottima posizione panoramica, adagiato sulla collina adiacente il paese di Cortona, circondato da numerose attività ricettive di pregio, gode di unampia e privilegiata vista sulla val di Chiana. Limmobile vanta una pianta a ferro di cavallo ed è composto una parte più antica, risalente a metà ottocento, e da una più recente frutto di un ampliamento. Le opere di ampliamento e restauro sono state curate da un architetto per conservare al meglio lo stile rustico del territorio cortonese senza trascurare lefficienza energetica della costruzione. Ledificio si presenta allo stato grezzo per consentire a chi acquista, di scegliere le finiture e di installare gli impianti desiderati con il minor impatto economico. La proprietà di 175 mq è realizzata con muri in pietra locale o in muratura, con blocchi del più efficiente laterizio ricoperti da pietra locale. I tetti sono realizzati con travi in legno di quercia. Labitato si sviluppa su due livelli principali ed è predisposto per eventuali due unità indipendenti. Al piano terra si trovano sette locali che, secondo il progetto originale, possono essere adibiti alle seguenti destinazioni duso: ingresso, ampio soggiorno con camino, camera/multifunzione, forno a legna/bagno, ripostiglio/bagno, cucina, sala da pranzo con caminetto e dispensa. Sullo stesso piano, comunicante, si trova il garage di 30mq che presenta un accesso decorato con una piattabanda in pietra locale lavorata a mano. Dal garage si può accedere ad una spaziosa intercapedine che circonda tutto il perimetro adiacente la collina. Il muro di cemento armato spesso 30 cm, altro quasi 4 metri è stato scrupolosamente impermeabilizzato e dispone di un sistema di canali per mantenere linterno sicuro ed asciutto. Grazie allubicazione strategica ed alle sue generose dimensioni, lintercapedine può ospitare un vano tecnico completo o essere destinata ad altro uso. Sempre sullo stesso piano, salendo alcuni gradini dalla sala da pranzo, si accede ad una luminosa stanza da letto, con vista sulla valle, completa di bagno esclusivo finestrato e cabina armadio finestrata. Le travi in legno del tetto a padiglione sono originali, frutto di attento restauro. La scala verso la camera è arricchita da una nicchia ad arco che può essere utilizzata in vari modi o come raffinato elemento di decorazione. Dal soggiorno, tramite un ampio corridoio, si accede al vano scale. Il lucernario agevola il cammino verso il primo piano, dove si trovano 3 locali adibiti ad ospitare due luminose camere da letto e un bagno. Una camera gode della vista sulla valle mentre laltra permette laccesso al terrazzo, che è predisposto per ospitare un incantevole gazebo con vista panoramica. Completano la proprietà un grazioso giardino tergale ed un resede antistante il garage. Loliveto, ben tenuto, di 2500 mq ospita da oltre un secolo 100 piante di olivo, mela cotogna, fico, finocchio selvatico ed alloro. Una zona delloliveto è già stata designata ad accogliere la piscina in virtù di unesposizione e di una vista eccezionali. Al confine tra Toscana ed Umbria, è facilmente raggiungibile da Arezzo e Siena ma anche dalla zona del lago Trasimeno, da Perugia e Assisi. La proprietà, risulta ottima come prima casa ma soprattutto come seconda casa e/o per essere introdotta nei circuiti turistici. SC8514253

Casale La Corte, Montepulciano, Siena Toscana Casale in pietra con giardino e vista panoramica in vendita vicino a Montepulciano, Siena. Immerso nel verde e nella tranquillità della campagna vicino a Chianciano, Pienza e Montepulciano. Una strada bianca ci guida in questo bellissimo angolo nascosto della Toscana fino a questo caratteristico casale in pietra, in posizione aperta e panoramica con vista sulle colline della Val dOrcia. Di forma tradizionale con tetto sfalsato a più falde, casale in pietra su due livelli con aperture e finestre ad arco e la tradizionale scale esterna in pietra. Per una superficie complessiva di circa 350 mq, è stato ristrutturato negli anni 90 e necessita di nuovo intervento di recupero e ammodernamento. Al piano terra si trova un tradizionale cortile contadino e un forno, doppio soggiorno con caminetto, cucina, bagno, cantina, 3 ripostigli. Il primo piano è accessibile sia dalla scala esterna i pietra che da una scala interna e presenta il tradizionale salone con focolare contadino, cucina, disimpegno, 2 camere e 2 bagni. La proprietà ha un giardino recintato con cancello di corca 3600 mq dove si trova un vecchio fontone, un tempo utilizzato per la raccolta dellacqua per irrigare gli orti, oggi importante manufatto presistente che permette di realizzare un progetto per una piscina interrata. IMMOBILE Rif: MTP2506 SC8566043

Progetto agrituristico da realizzare, Cetona, Siena Toscana Terreno agricolo con progetto per agriturismo, 8 ettari di terreno con uliveto e piccolo vigneto, in vendita a Cetona, Sierna. Nelle colline a 8 km a sud di Cetona, in un territorio con splendidi panorami Toscani, a pochi minuti dalle Terme di San Casciano dei Bagni e la Val dOrcia, al confine con lUmbria con Città della Pieve a soli 12 km. Un territorio ricco di storia e tradizioni dove le sue terre regalano vini pregiati e olio extravergine di oliva di altissima qualità, un luogo scelto ogni anno da viaggiatori di tutto il mondo per le loro vacanze alla scoperta del cuore dellItalia centrale. In questo contesto si propone un progetto da realizzare per la costituzione di unazienda agricola con agriturismo. Il terreno di circa 8 ettari include un uliveto, un piccolo vigneto, seminativo e bosco. Allingresso della proprietà si trovano oggi 4 edifici ad uso agricolo per deposito e magazzino da convertire in residenze ad uso agrituristico per una superficie complessiva di circa 770 mq. Il progetto prevede anche la possibilità di realizzare una piscina interrata con locale tecnico. Eccellente potenziale per la realizzazione di edifici in classe energetica A con impianti di ultima generazione, dai pannelli fotovoltaici alla domotica e il riuso delle acque piovane sia ad uso domestico che per irrigazione. Il territorio è circondato da piccoli borghi e case coloniche, a solo 1km dal vicino paese con negozi, ristoranti e bar. Per chi desidera una dimora moderna a basso consumo energetico in un territorio di altissimo valore paesaggistico e culturale. Apolloni & Blom vi assiste nel percorso di sviluppo del progetto, dalla costituzione di una azienda agricola alla scelta dei partner per la costruzione e completamento dellospitalità turistica. Maggiori informazioni in agenzia. IMMOBILE Rif: CET2775 Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: progetto per realizzazione di azienda agricola con agriturismo, 4 fabbricati da demolire e ricostruire per circa 770 mq, giardino e circa 8 ettari di terreno Condizioni: progetto da realizzare Terreno/Giardino: circa 8 ettari inclusivi di resede davanti ai fabbricati, 1,9 ha uliveto, 0,98 ha vigneto a denominazione Chianti, seminativo 3,4 ha e 1,3 ha di bosco ceduo Piscina: possibilità di realizzare una piscina interrata ai fini di ospitalità turistica di 14x7m SC8895113

La Casa dellArtista con piscina, oliveto e vista su Siena Toscana Affascinante casa di campagna in vendita con piscina, 6 camere, 2 studi e vista panoramica su Siena, a soli 6 km. Con vista eclusiva sulle colline e sui campanili della città di Siena, a soli 6 km, un breve viale accede ad un piccolo borgo colonico del 1800 composto da casali in pietra oggi tutti recuperati in eleganti dimore di campagna tutte indipendenti. La Casa dellArtista è situata nella posizione più riservata ed esclusiva del borgo con cancello e accesso privato. Per molti anni residenza e studio di un carismatico artista francese, che negli anni 70 scelse questo angolo della Toscana intraprendendo un accurato progetto di ristrutturazione e trasformando, nel tempo, un vecchio podere in una dimora ricca di fascino e caratteristiche uniche. La vecchia corte del podere è stata inclusa alla residenza con bellissimi effetti di luce naturale, il soggiorno principale presenta, oltre ad un camino, un soffitto a doppia altezza con un ballatoio scenografico al piano primo, un effetto unico che dona unicità allintera struttura. Le antiche logge sia del piano primo che del piano terra sono state concepite come spazi studio, sala lettura, biblioteca e creatività. Grandi finestre e tantissima luce sono protagonisti di ogni stanza, regalando meravigliosi scorci del giardino e del panorama. La zona pranzo con grandi finestre ad arco insieme alla cucina con isola centrale offrono unatmosfera calorosa, familiare ed elegante. La loggia esterna, davanti alla cucina, è organizzata per pranzi e cene allaperto. Completano il piano terreno una camera ospiti vicino allo studio, un bagno di cortesia, una seconda cucina e camera con bagno en suite, ripostiglio, zona tecnica e una cantina nel seminterrato. La scala interna in pietra di travertino conduce al ballatoio, anima centrale del primo piano e da cui si accede allo studio e sala lettura nella loggia, alla camera padronale con una spaziosa stanza guardaroba e bagno en suite, a ulteriori tre camere e due bagni. La piscina è circondata da solarium pavimentato in cotto e doccia/spogliatoio. Il giardino è completamente recintato e ospita un edificio capanna ad uso rimessaggio da convertire. Una casa di carattere complessivamente ben tenuta, alcune decorazioni di base potrebbero essere necessarie anche se si tratta di una proprietà pronta per essere abitata. Per la sua posizione privilegiata in una campagna incontaminata ma vicino a tutti i servizi e alla città di Siena, questa affascinante dimora è ideale come residenza privata da vivere con famiglia e amici, eccellente per ospitare viaggiatori di tutto il mondo che ogni anno scelgono questi luoghi come meta delle loro vacanze. IMMOBILE Rif: SIE2588 Tipologia: casale semi indipendente, porzione libera su tre lati, su due livelli per circa 490 mq, con 6 camere, 2 studi, piscina, giardino e piccolo uliveto Annesso: edificio ad uso deposito, su un livello di circa 30 mq, con tetto a coppi e mezzane convertibile in dependance per ospiti Terreno/Giardino: circa 3.000 mq recintato e con circa 30 piante di olivo Piscina: 5x10 m con area solarium pavimentata e doccia Disposizione: Piano Terra: portico con loggia aperta, ingresso su soggiorno pranzo, cucina, salotto su corte interna, salone doppio con camino, studio, sala lettura nella loggia, 1 camera, bagno di cortesia, seconda cucina, 1 camera con guardaroba e bagno en suite, stanza caldaia/tecnica, ripostiglio e accesso alla cantina interrata Piano Primo: ballatoio galleria, studio e sala lettura nella loggia, 1 camera padronale con guardaroba e bagno, 3 camera matrimoniali, 2 bagni SC8896303

Casale Del Passato con piscina, Pomarance, Pisa Toscana Casale in pietra del 1600 ristrutturato in agriturismo con 5 appartamenti in Classe A, piscina, terreno in vendita a Pomarance, Pisa. Nel cuore della Toscana, A 520 metri slm nelle colline che guardano verso il mare e dominano unarea ricca di lagoni boraciferi, sette borghi medievali perfettamente conservati, da Pomarance a Larderello, capitale mondiale della geotermia, un territorio che interpreta al meglio la sostenibilità sfruttando le sue fonti di calore dal cuore della terra. E seguendo questa filosofia Casale Del Passato è stato recuperato e trasformato in un agriturismo con appartamenti per lospitalità turistica e ad uso privato, dotati di impianti ad alto risparmio energetico con teleriscaldamento e fotovoltaico. Il casale è stato costruito in pietra grezza nel 1600, il recupero ha conservato i suoi caratteri originali con facciate in pietra, tetti ricoperti di coppi e mezzane di terracotta, scale in mattoni e logge panoramiche. Gli interni mantengono il fascino rustico dei casali toscani con alti soffitti a travi di legno a vista, soffitti a voltine di terracotta, archi in mattone, e oggi sono disponibili cinque appartamenti con 1 o 2 camere, tutti diversi per tipologia e con elementi unici, dotati di pavimenti in cotto o in parquet, bagni con docce e rifiniture moderne. Il giardino curato con piante mediterranee e alberi ad alto fusto, ospita una piscina, una caratteristica tettoia con barbecue, zone relax allaperto, e un ex fienile, parzialmente recuperato allo stato grezzo, e trasformabile ad uso abitativo. Il terreno agricolo, prevalentemente bosco, seminativo e pascolo, è dotato di una sorgente di acqua e due laghetti privati ad uso irriguo e di un uliveto con 250 piante. Le sorgenti termali di I Bagni di San Michele alle Formiche scoperte dai romani intorno al 700 d.C., e utilizzate da oltre 13 secoli per i suoi benefici, sono raggiungibili in pochi minuti come anche Montecerboli, Lardarello, Pomarance, Volterra. A 30 minuti dal mare e da san Gimignano, a meno di unora di auto da Siena e Firenze. Immobile Rif: PIS2156 Classe Energetica: A2 e A4 Tipologia: casale di circa 881 mq, disposto su due livelli, ristrutturato in classe energetica A2 con 5 appartamenti, inclusivo di annessi e vani cantine, magazzini, garage da recuperare, terreno agricolo di 30 ettari Annesso: un edificio parata con barbecue di circa 53 mq; un ex fienile con facciate e muri interni in pietra, di circa 142 mq, ristrutturato al grezzo nel 2014 con tetto nuovo in legno lamellare e orditura ventilata, unico doppio volume corredato di alcuni locali accessori. Dotato di ventilazione a pavimento con igloo e predisposizione allacci scarichi e acqua SC9050988

Villa Il Rifugio, Sinalunga, Siena Toscana Villa con giardino privato divisa in due unità abitative in vendita a Sinalunga, situata nella zona più ricercata ed ambita del borgo, in posizione panoramica e con molta privacy, ma al contempo molto facile da raggiungere. La villa di circa 500 mq è composta da due appartamenti indipendenti oltre che a garage, ampio giardino e piccolo oliveto. Ciò che è interessanti di questa proprietà, che necessita di lavori di ammodernamento ma ha grandi potenzialità, è che parte del terreno a disposizione è edificabile. Lappartamento al piano terra e primo è di circa 220 metri quadri come anche laltro appartamento al piano primo e secondo che dispone anche di terrazza panoramica. SC9051101

Casale Le Corolle con terreno, Montepulciano, Siena Toscana Casale con terreno in vendita a Montepulciano, Siena. Il casale è ubicato a circa 4 km dal centro storico, in un paesaggio da cartolina, che in qualunque direzione si spinga lo sguardo rimanda alla più classica e diffusa idea di campagna Toscana, quella dove si inseguono onde di colline e campi dorati punteggiati di cipressi. Larea di Montepulciano, con i suoi ottimi vigneti, è considerata una delle migliori regioni vinicole al mondo ed è sicuramente una delle mete turistiche più amate e visitate della provincia di Siena. Il fabbricato principale, in condizioni di rudere, ha una superficie di circa 200 mq. E stato costruito presumibilmente tra la fine del 1800 ed i primi del 1900. La muratura verticale presenta dissesti per il degrado meccanico dovuto alla vetustà che ha interessato i conci di pietra, la malta e lintonaco. Lintero stabile si presenta in un mediocre stato di conservazione e necessita di ristrutturazione edilizia con consolidamento statico e accorpamento dei volumi secondari. Il bene è ubicato in unottima posizione, dominante la vallata, con vista sulla silhouette di Montepulciano. IMMOBILE Rif: MTP2437 SC9051102

Cielo terra in antico Borgo Toscano dominante la Val dOrcia con vista sulla vicina Bagno Vignoni con le sue acque termali. La casa è un cielo terra indipendente, su tre livelli per complessivi mq 200 ed affaccia sulla piazza del borgo. Al piano seminterrato lantica taverna in pietra con soffitto a volta, camino e pozzo interno, camera con bagno per ospiti. Al piano terra la zona giorno con lelegante e ampio soggiorno con camino, pavimento in cotto e soffitto con travi in legno a vista, cucina e bagno. Al piano Primo la zona notte con le due camere e il bagno. La proprietà è ricca di storia e carattere, la ristrutturazione le ha ridato pregio, riportandola allantico splendore con laggiunta di ogni comfort incluso il modernissimo bagno al piano primo con doccia idromassaggio. La quiete vita del borgo permette di godere appieno le meraviglie Toscane, la natura, i panorami mozzafiato, i borghi molti dei quali riconosciuti patrimonio dellUNESCO IMMOBILE Rif: 0VAL1309 Dove: Val d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Cielo terra in borgo medievale, disposto su tre livelli; circa mq 200. Condizioni: Ristrutturato. Giardino: 110 mq distaccato. Box auto: Posti auto esterni non coperti. Disposizione: Piano Terra: Ampio soggiorno con camino antico, Cucina, Bagno; Piano Primo: Due camere, Bagno; Piano Seminterrato: Taverna con antico camino in pietra, Camera con bagno. Distanza dai servizi: 10/15 minuti a piedi. Distanza da aeroporti principali: Perugia 73 km, Firenze 95 km, Pisa 125 km, Roma 144 km. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi Fi: Disponibile. Riscaldamento: Autonomo. Acquedotto: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Classe Energetica: G SC9051337