Apolloni & Blom Srl - Montepulciano - SI

Villa di prestigio con giardino in vendita a due passi dal centro storico di Chiusi, Siena. La Villa oggetto di vendita ha una superficie di circa 350 mq su tre livelli con terrazzi per ulteriori 45 mq, 5 camere da letto, bel giardino ed uliveto di circa 1800 mq completamente recintati. La villa è ristrutturata ed abitabile sin da subito, con ambienti luminosi, per merito degli ampi infissi, e ben collegati con larea esterna, che, essendo a ridosso del centro storico, è una peculiarità molto rara. Limmobile è ubicato vicino ai servizi principali e collegato benissimo con lA1, la stazione ferroviaria e si possono raggiungere facilmente importanti località come Montepulciano, larea della Val dOrcia, Siena e anche la zona del lago Trasimeno in Umbria. IMMOBILE Rif: 0CHI1973 Dove: Chiusi, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Villa su tre livelli con giardino, di circa 350 mq + terrazzi di circa 45 mq. Condizioni: Ristrutturata. Terreno/Giardino: Giardino di 1800 mq, con uliveto. Garage: Presente. Posto auto: Esterni e Garage. Distanza dai servizi: 500 m dal centro storico di Chiusi, 2.5 km da Chiusi da Scalo. Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 135 km, Roma 191 km. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi Fi: Disponibile. Riscaldamento: Metano. Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. L'immobile è intestato a persona fisica e la tassazione sulla vendita è soggetta ad imposta di registro. Classe Energetica: G SC9051338

Casale Palazzo dEzio, Sarteano, Siena Toscana Casale con piscina in vendita a Sarteano, Siena. Palazzo dEzio è una splendida dimora situata a cinque minuti dal centro storico di Sarteano in posizione molto panoramica con 8 ettari di terreno, circondata da una natura rigogliosa con un bosco quasi fiabesco dove si trova unantica sorgente di acqua, utilizzata anche per lirrigazione del giardino e per la piscina. Si arriva alla proprietà percorrendo un tratto di strada bianca di circa 1 km, e laccesso principale da un cancello automatico. La proprietà si compone di un casale di circa mq 320 su due livelli con magazzini e deposito al piano terra e al piano primo un appartamento con grande cucina con focolare toscano, soggiorno, tre camere e bagno. Alti soffitti con i tradizionali travicelli di legno a vista e pavimenti in cotto. Completano la proprietà una piscina di mt 10x5 e un annesso oggi utilizzato come deposito le attrezzature della piscina con bagno. Palazzo dEzio oltre ad essere uneccellente scelta come casa principale e residenziale, è perfetta come investimento buy to let e facilmente inseribile nel mercato turistico per affitti di ville private con piscina. IMMOBILE Rif: SAR2138 SC9051340

Casa Gli Appartamenti Moderni, Montepulciano, Siena Toscana Immobile composto due unità immobiliari in vendita a Montepulciano, Siena. La proprietà è ubicata a pochi passi dal centro storico di Montepulciano, città medievale circondata da vigneti, conosciuta per il suo vino rosso Nobile, larte e la storia. Limmobile è in perfetto stato di manutenzione: al primo piano troviamo la prima unità immobiliare, al piano secondo e terzo la seconda. Fanno parte dei due appartamenti un garage e un magazzino, posti al piano terra. La proprietà è ubicata vicino ai servizi principali e in zona strategica in quanto è vicino a località importanti e facilmente raggiungibili come Chiusi, lautostrada A1 con Bettolle (Valdichiana), la Val dOrcia, Siena, Cortona e la zona del lago Trasimeno. Lappartamento risulta ottimo sia come prima che seconda casa, ma ha grande potenzialità anche per essere messo a reddito. SC9051341

Appartamento in Castello del XIV secolo, Piegaro, Perugia Umbria Cielo terra di circa 52 mq, con ingresso indipendente, parco e piscina condominiale, in vendita a Piegaro. Questo suggestivo immobile fa parte di uno dei 234 più antichi castelli appartenenti al patrimonio umbro del 1375. Il castello di cui fa parte è stato attentamente ristrutturato realizzando sedici unità immobiliari, una delle quali è questo affascinante appartamento esposto verso lantica porta orientale del castello, risalente allXI secolo. Limmobile presenta tutti i caratteri degli edifici storici con travi in legno a vista, pavimenti originali in cotto e facciata con pietra a vista. La proprietà è disposta su due livelli e gode di una bellissima vista della campagna umbra fino ad arrivare ad Assisi e dispone anche di una piscina condominiale di 15 x 7,5 m e di un parco attrezzato facente parte del Castello. Allinterno della torre del castello vi sono campane di proprietà della chiesa, risalenti al 1500 e originarie di Rodi. Adiacente al castello è presente una piccola chiesa del Beato Leopoldo consacrata nel 1371 e loratorio di San Bernardino che al suo interno ospita un affresco di uno dei migliori allievi del famoso pittore conosciuto come il Perugino. IMMOBILE Rif: PIE2257 Dove: Piegaro, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: appartamento di circa 52 mq allinterno di un Castello del XIV secolo di sedici appartamenti complessivi, con parco e piscina comune Condizioni: ristrutturato mantenendo i caratteri originali del castello trecentesco di cui fa parte, con pavimenti in cotto e travi in legno a vista Giardino: condominiale recintato di oltre 1000 mq drenato (l'acqua confluisce nella cisterna allinterno del castello così come l'acqua dei tetti) Piscina: condominiale 7,5x15 m con impianto a cloro SC9051342

Casale indipendente in pietra con terreno in vendita nei pressi di Cortona, Arezzo. La proprietà è ubicata in posizione semi collinare, isolata e panoramico. Il casale è situato in località di grande interesse paesaggistico ed è completato da un terreno colturali ad oliveto terrazzati. Il casale si sviluppa su due livelli. Il piano terra è costituito da due ampi vani allo stato grezzo, non ultimati. Al primo piano, accessibile tramite scala esterna in pietra, già adibito a abitazione troviamo una cucina soggiorno, due camere, disimpegno e un bagno. Limmobile presenta le caratteristiche dello stile toscano, quali pietra a vista, travi a vista in legno, pavimento in cotto, scala esterna in pietra, camino. Vi è la possibilità di ampliamento e sebbene sia stato ristrutturato nel 2003, le condizioni sono parzialmente da rivedere. La proprietà risulta ottima sia come prima che come seconda casa ed è vicino ai servizi principali. IMMOBILE Rif: 0COR1752 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana. Tipologia: Casale in pietra su due livelli di circa 150 mq con giardino e terreno. Condizioni: Ristrutturato nel 2003. Piano terra allo stato grezzo e non ultimati, mentre il primo piano è adibito ad abitazione. Possibilità di ampliamento. Giardino: Privato di circa 1000 mq. Terreno: Circa 3000 mq di oliveto circostante più circa 7000 mq di oliveto a circa 300 mt dallimmobile. Circa 150 piante. Piscina: Possibilità di costruirla. Posto auto: Interno alla proprietà. Disposizione: Piano Terra: Due ampi vani da terminare per le finiture e impianti; Piano Primo: Ampia sala cucina con caminetto, Due camere, Bagno con finestra. Distanza dai servizi: 1, 9 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 115 km, Roma 231 km. Strada bianca: Non presente. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi Fi: Disponibile. Riscaldamento: GPL. Pozzo: Non presente. Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Classe Energetica: G. SC9051346

Villa Il Fienile con annesso e piscina, Cortona, Toscana Villa con piscina panoramica, terreno con secondo casale da ristrutturare, in vendita a Cortona, nel cuore della Toscana. Su di un poggio nel percorso delle famosa Strada del Vino, con una vista a 360° su Cortona e la campagna, un curato viale di cipressi apre alla proprietà composta da una villa finemente ristrutturata con piscina, un secondo casale da ristrutturare e terreno di circa 1, 5 ettari. La villa ristrutturata si presenta con il tipico mattone rosso rigorosamente fatto nelle fornaci di terracotta locali, si sviluppa principalmente su un solo livello con un magnifico patio coperto per pranzi allaperto, un giardino curato con prato e piante mediterranee fino alla splendida piscina panoramica. Il piano terra è costituito da una zona giorno con camino, cucina con forno a legna e due camere matrimoniali con bagno en suite. Al piano superiore, nella antica colombaia, è stata ricavata una terza camera matrimoniale, sala da bagno con vasca e doccia. Il secondo casale, presenta anchesso una struttura realizzata in mattone rosso su tre piani. Necessita di un completo progetto di ristrutturazione con possibilità di realizzazione seconda piscina. Bellissima proprietà che permette di vivere con famiglia e amici in uno dei casali mentre si ristruttura il secondo. Entrambi perfetti sia come ville residenziali che in affitto per vacanza. IMMOBILE Rif: COR2603 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: Superficie complessiva mq. 550 costituiti da villa di campagna di 400 mq completamente ristrutturata con piscina e giardino, casale da ristrutturare e terreno Annesso: casale da ristrutturare su tre livelli di circa 150 mq Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 2004 piscina 2018 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 1,5 ha con prato e uliveto Terrazzo/Balcone: patio coperto di circa 50 mq Piscina: 5x10 con scala alla romana, solarium e veranda coperta Disposizione: Piano terra: patio coperto, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali con bagno en suite, ripostiglio con lavanderia Piano Primo: camera matrimoniale con bagno en suite SC9051347

Elegante appartamento situato allinterno di una villa del 1800 in vendita nei pressi di Cortona, Arezzo. La proprietà è allinterno di un condominio e si trova in buone condizioni. Lappartamento di circa 180 mq si sviluppa su due livelli e comprende un giardino privato con accesso indipendente e un doppio garage. Lingresso principale è in comune con altri due appartamenti, più vi sono altri due ingressi che danno sul giardino. Il piano terra è composto da un bel salone con camino, sala da pranzo, cucina e bagno. Al primo piano troviamo una camera con un bagno. La proprietà è in buone condizioni, con ambienti luminosi ed eleganti. Oltre ad essere ubicata a pochi chilometri da Cortona, al confine tra Toscana ed Umbria, la proprietà è facilmente raggiungibile da Arezzo e Siena ma anche dalla zona del lago Trasimeno, da Perugia e Assisi. La proprietà, ubicata vicino ai servizi principali, risulta ottima come prima casa ma soprattutto come seconda casa e per essere introdotta nei circuiti turistici. IMMOBILE Rif: 0COR1852 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana. Tipologia: Appartamento in villa, su due livelli, di circa 180 mq con giardino privato e doppio garage. Condizioni: Buone. Giardino: Privato di circa 820 mq, con accesso indipendente e spazio esterno comune con giardino e parcheggio di circa 2800 mq. Piscina: Condominiale. 6 x12 m. Posto auto: Doppio garage, di circa 25 mq. Disposizione: Piano Terra: Soggiorno con camino, Sala da pranzo, Cucina, Bagno; Primo Piano: Camera, Bagno. Distanza dai servizi: 2,5 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 56 km, Firenze 130 km, Roma 230 km. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi Fi: Disponibile. Riscaldamento: Metano. Pozzo: Condominiale per approvvigionamento idrico. Acqua: Rete idrica comunale + pozzo. Energia elettrica: Disponibile. Possibilità di ricavare una seconda camera. Classe Energetica: F. SC9051348

Casa del 1966 perfettamente ristrutturata nel 2009 con giardino e piscina in vendita in frazione di Castiglione del Lago. La casa si presenta con le facciate intonacate, circondata dal verde e vicina a tutti i servizi. Si sviluppa su due livelli più soffitta ed è divisa in due appartamenti indipendenti uno per piano facilmente riunibili in ununica unità immobiliare. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi con al piano terra laccesso diretto al giardino con la bellissima piscina e al piano primo due terrazze con vista sul lago e sulla campagna circostante. Dettagli IMMOBILE Rif: 0CDL1389 Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Casa con piscina e giardino, disposta su due livelli più soffitta; circa mq 220+soffitta. Condizioni: Casa del 1966 perfettamente ristrutturata. Giardino: 1500 mq recintato con piscina. Piscina: Con solarium e locale tecnico/rimessa attrezzi. Box auto: Posti auto esterni non coperti. Annesso: Casa in legno usato come locale tecnico per la piscina e attrezzi per il giardinaggio. Disposizione: Appartamento Piano Terra: Ingresso, Soggiorno, Cucina, Studio, Disimpegno, Camera; Appartamento Piano Primo: Sala da pranzo, Cucina, Tre camere, Bagno; Soffitta. Distanza dai servizi: Walking distance. Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 144 km, Roma 190 km, Pisa 200 km. Strada bianca: In centro. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi Fi: ADSL Riscaldamento: Metano, stufa a pellet e camino. Acquedotto: Rete idrica comunale + cisterna per raccolta acque piovane. Energia elettrica: Fotovoltaico. Tetto coibentato. Mobili inclusi nella trattativa. Condizionatore. Classe Energetica: G SC9051350

Borgo Grand Archi con terreno agricolo, Siena Toscana Borgo colonico del 1700 con casali in pietra, corte, annessi e terreno agricolo in vendita nelle Crete Senesi, Rapolano Terme, Siena. Perfettamente posizionato su un poggio con splendida vista sulla campagna, a soli 20 km dallautostrada A1 e venti minuti dauto dal centro storico di Siena, uno splendido contesto nel cuore delle Crete Senesi dove dominano pace, riservatezza e tranquillità. Un tempo parte di una importante tenuta feudale dellalto medioevo, questo caratteristico borgo colonico in pietra vanta le sue origini già alla fine del 1700. Il borgo è composto da due casali e annessi agricoli che si affacciano su una caratteristica corte interna. I casali sono entrambi su due piani e sono costituiti dalle vecchie stalle e depositi agricoli al piano terra caratterizzati dai tipici soffitti a voltine in cotto, mentre al piano primo si trovano le abitazioni dei contadini con tipico tetto a capanna e alti soffitti con travi di legno e mezzane in cotto. Il piano terra presenta ancora le caratteristiche originarie con grandi aperture ad arco che creano un effetto architettonico molto scenografico. Sono presenti altri tre annessi agricoli distaccati da restaurare e trasformare ad uso residenziale. Gli allacci alle utenze sono alcuni già disponibili, quali acqua dellacquedotto pubblico e allaccio elettrico, mentre la linea telefonica e la conduttura del gas metano si trovano al confine della proprietà, a breve distanza dai fabbricati. I tre ettari di terreno che circondano il borgo, principalmente a seminativo e bosco, possono essere espandibili ulteriormente su richiesta. La proprietà è in parte deteriorata dallabbandono nel corso degli anni e necessita di interventi di ristrutturazione strutturale e architettonica completa con eccellenti potenzialità per la creazione di un luogo ricco di fascino, storia e tradizione, ideale per una residenza privata esclusiva o per una azienda agricola con attività turistico ricettiva. IMMOBILE Rif: SIE2557 Dove: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: borgo contadino di superficie complessiva di circa 2100 mq composto da 2 case coloniche in pietra disposte su due livelli che si uniscono e creano un cortile interno, tre annessi agricoli, terreno agricolo Annessi: tre fabbricati agricoli distaccati di circa 300 mq complessivi e costituiti da una capanna su un livello con caratteristico forno in muratura, un granaio su due livelli e una capanna a forma rettangolare, ex stalla, disposta su un livello SC9051354

In un piccolo borgo immerso nella campagna, porzione di casale a circa 5 chilometri da Città della Pieve in zona tranquilla e panoramica. La proprietà, costituita da due appartamenti, al momento è in fase di ristrutturazione. Gli appartamenti da cui è composta verranno consegnati terminati con la possibilità di personalizzare le divisioni interne e le finiture come i travi in legno ai soffitti già esistenti. La ristrutturazione verrà eseguita con materiali tipici di alta qualità. Rientrano in ogni unità, un piccolo giardino privato a pochi passi dallabitazione e posto auto. La stada che conduce alla proprietà a tratti si presenta non asfaltata ma facilmente percorribile. Possibilità di acquistare lintera struttura per creare ununica unità immobiliare ad un prezzo molto favorevole. Il prezzo di ?. 110.000,00 si riferisce invece a ciascun appartamento ristrutturato, con giardino incluso. Intermediazione da corrispondere all'Agenzia pari a 5000 + IVA IMMOBILE Rif: CDP689 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Porzione di casale composta da due appartamenti, in fase di ristrutturazione, pre un totale di ca. mq 120. Giardino: privato, distaccato ma vicino dall' abitazione. Il prezzo di ?. 110.000,00 si riferisce a ciascun appartamento già ristrutturato, con giardino incluso. C'è la possibilità di acquistare l'intera porzione di 120 mq, ad un prezzo molto favorevole. Disposizione: Piano terra: ca. mq 60 Soggiorno/Angolo cottura, Disimpegno, Due camere matrimoniali, Bagno; Piano primo: ca. mq 60 Portico, Soggiorno e angolo cottura, Disimpegno, Ripostiglio, Camera matrimoniale, Bagno. Classe Energetica: G. SC7778131

CASALE IL POGGIO CON GIARDINO, TREQUANDA, SIENA TOSCANA Caratteristico casale in pietra con giardino ed uliveto in vendita in esclusiva con Apolloni & Blom vicino a Trequanda, Siena. In posizione panoramica, a circa 400 metri s.l.m, con meravigliosa vista sulla Val dOrcia, le Crete fino alle torri e i campanili di Siena ad ovest e Montalcino a sud, a soli 1,5 km dal borgo di Trequanda con negozi e servizi. Una breve strada bianca conduce a questo caratteristico casale toscano realizzato in pietra, probabilmente nel 1700 (già presente nel Catasto Leopoldino del 1865) e che conserva perfettamente la sua struttura originaria con archi, loggia al piano primo e rifiniture in terracotta. Ristrutturato negli anni 90 in tre appartamenti sia ad uso privato che per ospitare turisti per le loro vacanze in Toscana. Al piano terra sono ancora conservati lantico forno a legna e la cantina, mentre le ex stalle e stanze magazzino sono state trasformati in due appartamenti con una camera, e la vecchia parata oggi ospita una luminosa veranda con zona living. La grande scala in cotto e loggia conducono allappartamento al piano primo con una deliziosa terrazza, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e una sala da bagno. Il giardino recintato ospita zone a prato, alberi ad alto fusto e un uliveto, perfetto per costruire una piscina interrata. Per la sua posizione panoramica, la vicinanza ai servizi ed ai maggiori siti di interesse storico ed eno gastronomico, Casale Il Poggio è una residenza ricca di storia e charme, da vivere tutto lanno o per periodi di vacanza. IMMOBILE Rif: TRQ2677 Dove: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale di circa 327 mq su due livelli ristrutturato in 3 appartamenti, giardino e uliveto SC8989379

Appartamento A 38, Montepulciano, Siena Toscana Appartamento situato allinterno di uno storico complesso residenziale a pochi passi dal centro storico di Montepulciano, Siena. Sul lato sud delledificio, la proprietà è completamente ristrutturata e molto luminosa. Si sviluppa al primo piano nel seguente modo: ingresso, disimpegno, soggiorno, sala pranzo con angolo cottura, tre camere e due bagni. Tutti gli infissi interni, comprese le porte laccate, le finestre con vetrocamera, il portoncino blindato sono in legno. Le pavimentazioni sono in ceramica a parte quelle delle camere che sono in parquet. Limmobile si presenta in ottime condizioni ed è da subito abitabile. Questo appartamento è perfetto da vivere con la famiglia, per la sua posizione agevole, per i servizi a portata di mano e per la possibilità di immergersi nella vivace vita cittadina di Montepulciano. IMMOBILE Rif: MTP2691 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di circa 121 mq su unico livello, al primo piano del complesso residenziale. Proprietà sottoposta a vincolo dalla Soprintendenza SC9055195

Appartamento A2, Montepulciano, Siena Toscana Appartamento ristrutturato allinterno di un complesso residenziale a pochi passi dal centro storico di Montepulciano, Siena. La proprietà si trova al piano terra, nel lato sud delledificio e vi si accede tramite passaggio condominiale. Lunità, in ottime condizioni e pronta per essere abitata, si compone di un soggiorno, una cucina, un disimpegno, due camere e due bagni. Le pareti sono tinteggiate, la pavimentazione è in ceramica e parquet, gli infissi in legno bianco con vetrocamera, le porte interne laccate, i soffitti a volte in cotto, tipici toscani. La combinazione di semplicità e unicità di questo appartamento lo rende la scelta ideale per una vita familiare che non rinuncia ai comfort, grazie alla sua vicinanza ai servizi offerti dalla rinomata cittadina di Montepulciano, ricca di storia ed eventi. IMMOBILE Rif: MTP2689 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di circa 112 mq posto al piano terra su unico livello. Complesso sottoposto a vincolo dalla Soprintendenza SC9055189

Appartamento A16, Montepulciano, Siena Toscana Appartamento moderno all'interno di un complesso residenziale storico a Montepulciano, Siena. Ai piedi del centro storico di Montepulciano, celebre per la sua storia e il suo rinomato vino, l'accesso all'appartamento avviene tramite una scala condominiale e un portoncino in legno blindato. Situata al piano terra del lato sud delledificio, la proprietà è stata completamente ristrutturata e presenta una pavimentazione in ceramica e parquet, serramenti in legno con vetrocamera e persiane in alluminio. La disposizione interna comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo con angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto e due bagni. Inoltre, l'appartamento dispone di un posto auto coperto privato situato nel seminterrato. Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per immergersi nello stile di vita del suggestivo borgo di Montepulciano, ricco di eventi ed iniziative. IMMOBILE Rif: MTP2687 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di circa 104 mq al piano terreno posto su unico livello. Complesso vincolato dalla Sovrintendenza SC9055188

Appartamento A31, Montepulciano, Siena Toscana Luminoso appartamento allinterno di un complesso residenziale a pochi passi dal centro storico di Montepulciano, Siena. La proprietà, posizionata sul lato est delledificio, accessibile da resede condominiale e rampa in metallo esterna, è stata completamente ristrutturata e presenta pavimenti in ceramica e parquet, porte interne in legno laccato, finestre in legno con vetrocamera, portoncino di ingresso blindato in legno, travi in legno a vista in alcune delle stanze al primo piano. Labitazione è composta da ingresso, soggiorno, sala pranzo con angolo cottura, due camere e due bagni (uno dei quali necessita del rivestimento alle pareti e la costruzione dii una parete divisoria), ed una scalinata in legno al primo piano, e disimpegno, un bagno da rifinire con pavimentazione e sanitari, una soffitta praticabile ed un ripostiglio al secondo piano. Inoltre, fa parte dellimmobile un magazzino, posto al primo piano seminterrato al quale si accede mediante una rampa di scale collocata sul retro del complesso. Chiuso da una porta in metallo, è completamente tinteggiato e ha la pavimentazione in pietra. L'appartamento è ideale per una vita quotidiana confortevole, grazie anche ai suoi ampi spazi e alla sua posizione centrale rispetto ai servizi e al centro della città di Montepulciano IMMOBILE Rif: MTP2692 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di circa 146 mq disposto su due livelli (primo e secondo piano) + magazzino SC9055190

Appartamento A30, Montepulciano, Siena Toscana Splendido appartamento ristrutturato posto in un antico complesso residenziale a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, Siena. La proprietà è posizionata sul lato ovest dello storico edificio e vi si accede tramite ballatoio da un vano scale comune. Completamente ristrutturato, presenta pavimentazioni in ceramica e parquet, travi in legno a vista, porte in legno laccato, finestre in legno con vetro camera. Il portoncino dingresso è in legno blindato. Labitazione si sviluppa su due piani ed è così composta: al primo piano soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, due bagni ed una rampa di scale che porta al secondo piano, dove troviamo due soffitte praticabili ed un bagno. Fa parte dellappartamento anche un magazzino posto al primo piano seminterrato e raggiungibile da una scala posta sul retro del complesso residenziale. La posizione strategica e i comfort rendono questo immobile la scelta giusta per chi apprezza la qualità della vita di questa cittadina. IMMOBILE Rif: MTP2693 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di circa 152 mq, su due piani, in complesso storico completamente restaurato + magazzino SC9055191

Appartamento A28, Montepulciano, Siena Toscana Appartamento ristrutturato collocato in uno storico complesso residenziale posto a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, Siena. La proprietà è accessibile da un ballatoio dal vano scale condominiale, sul lato est delledificio. Luminosa e spaziosa, è composta da un soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, due camere, un bagno al primo piano; soffitta sottotetto al grezzo con pavimentazione da terminare al secondo piano. Nel resto della proprietà sono presenti soffitti in legno con travi a vista, porte in legno laccato, infissi alle finestre in legno con vetrocamera, pavimentazioni in ceramica e parquet. Il portone d ingresso è in legno blindato. Ottimo da vivere con la famiglia, a pochi passi dal centro storico e da tutti i servizi. IMMOBILE Rif: MTP2694 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di circa 145 mq su due livelli SC9055192

Appartamento A26, Montepulciano, Siena Toscana Appartamento molto luminoso collocato in uno storico complesso residenziale, a pochi passi dal centro storico di Montepulciano, Siena. La proprietà, recentemente ristrutturata ad uso residenziale, si raggiunge da un ballatoio da resede condominiale ed è posta al lato est del complesso. Si sviluppa al primo e secondo piano e consta di soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, due camere, un bagno (da rifinire) al primo piano, ed una soffitta sottotetto al grezzo al secondo piano. I pavimenti sono rivestiti di piastrelle in ceramica e parquet, i soffitti sono in legno con travi a vista, le porte in legno bianco laccato, le finestre in legno con vetrocamera, le persiane in alluminio ed il portone dingresso in legno, blindato. Per la sua luminosità e la sua posizione rispetto alla città di Montepulciano, questo appartamento è perfetto da vivere quotidianamente con la propria famiglia, a due passi da ogni tipo di confort. IMMOBILE Rif: MTP2696 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di circa 101 al primo piano, disposto su due livelli. Proprietà sottoposta a vincolo dalla Soprintendenza SC9055196

Appartamento A 22, Montepulciano, Siena Toscana Appartamento ristrutturato allinterno di un complesso residenziale dei primi del 900, alle porte del centro storico di Montepulciano, Siena. La proprietà, di recente ristrutturazione ad uso residenziale, è molto luminosa e presenta pavimenti in ceramica e in parquet, porte in legno laccato, finestre con doppio vetro, portoncino dingresso in legno, blindato. La sua disposizione permette una notevole luminosità che si espande su tutti e due i piani che sono così organizzati: al primo piano troviamo un soggiorno con sala da pranzo ed angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Per accedere al piano di sopra è presente una scala in legno. Limmobile è ideale da vivere con la famiglia a pochi passi dal centro cittadino di Montepulciano e molto vicino a tutti i servizi. IMMOBILE Rif: MTP2697 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di circa 226 mq su due livelli + magazzino SC9055199

Appartamento A 24, Montepulciano, Siena Toscana Appartamento ristrutturato allinterno di un complesso residenziale del primo 900, a pochi passi dal centro storico di Montepulciano, Siena. La proprietà si trova sul lato sud del primo piano delledificio, e vi si accede mediante un vano scale condominiale. Ci accoglie un portoncino in legno blindato che si apre su un disimpegno collegato alla zona giorno, dai chiari pavimenti in ceramica. Nella zona notte, che ospita due camere, il pavimento è in parquet. I soffitti in travi a vista donano calore a questa unità dal sapore moderno, che vanta anche infissi di fattura moderna per il risparmio energetico. Lappartamento risulta molto luminoso ed è In posizione strategica rispetto alla cittadina di Montepulciano, i suoi servizi e le sue numerose iniziative culturali. IMMOBILE Rif: MTP2699 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: Appartamento di 89 mq, su unico livello al primo piano. Proprietà sottoposta a vincolo dalla Soprintendenza SC9055201

Appartamento A20, Montepulciano, Siena Toscana Appartamento ristrutturato con garage e magazzino collocato allinterno di un complesso residenziale del primo 900, a pochi passi dal centro storico di Montepulciano Siena. La proprietà si trova al lato nord delledificio ed è raggiungibile tramite una rampa di scale in metallo ed un ballatoio esclusivi. La recente ristrutturazione include pavimentazioni in ceramica e parquet, soffitti in legno con travi a vista, porte in legno bianche laccate, finestre in legno con doppio vetro, persiane in alluminio e portone dingresso blindato. Labitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto, una cabina armadio, due bagni e due ripostigli; una rampa di scale in legno ci conduce al secondo piano dove troviamo due porzioni di soffitta praticabile, due ripostigli ed un bagno. Completano la proprietà un magazzino con porta in metallo e due posti auto coperti. Lappartamento è molto luminoso e spazioso, capace di accogliere tutti comfort di cui una famiglia ha bisogno, a pochi passi da tutti i servizi e dalla vita tranquilla della cittadina di Montepulciano. È ideale da vivere quotidianamente. IMMOBILE Rif: MTP2700 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di 203 mq disposto su due livelli + magazzino SC9055205

Agriturismo Il Salice, Chianciano Terme, Siena, Toscana Agriturismo con casale in pietra del 1800 finemente ristrutturato con piscina e ristorante in vendita tra Montepulciano e Chianciano Terme, Siena. In un contesto naturale di prestigioso, circondato da olivi, a pochi chilometri dal benessere delle acque termali di Chianciano e dal vino Nobile di Montepulciano, in uno luogo splendido per vacanze allinsegna della tranquillità in contatto con le tradizioni toscane. La proprietà si compone di un casale contadino realizzato in pietra nel 1800 circondato da un terreno di circa 15.000 mq completamente ristrutturato nel 2011 e trasformato in un attività agrituristica con quattro appartamenti indipendenti, un ristorante trattoria e una piscina panoramica con scala romana. La ristrutturazione ha esaltato i caratteri esistenti con splendide travi in legno, cotto fatto a mano nei pavimenti, ampi camini e luminose camere matrimoniali con bagno privato. Proprietà perfetta per chi desidera intraprendere un percorso imprenditoriale nellospitalità turistica con una proprietà già inserita nei principali circuiti internazionali, oppure vivere lintero fascino di questa proprietà come residenza privata anche tutto lanno grazie alla sua immediata vicinanza a tutti i servizi. IMMOBILE Rif: CHT1580 Dove: Chianciano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: Casale in pietra di circa mq 462 disposto su tre livelli con annesso dedito allattività di agriturismo, diviso in 4 appartamenti indipendenti, ristorante, magazzino, giardino con piscina e oliveto Condizioni: ottime, ristrutturato nel 2011 Terreno: Circa 1,5 ettari destinato a oliveto con 400 piante Piscina: 12x6 m con scala romana e impianto a cloro SC8595160

La Residenza Borghese con vista su Cetona, Siena Toscana Porzione di villa del 1800 con dependance e vista sul borgo di Cetona, in vendita a sud di Siena. Con vista aperta e panoramica sui campanili di Cetona, facilmente raggiungibile a piedi, e la campagna senese, interessante residenza di metà 1800, un tempo dimora di una famiglia di illustri borghesi, costituita da una porzione di villa cielo terra libera su tre lati e da una dependance. Con le facciate intonacate a calce tipiche delle ville di metà 800, e si erge quattro piani fuori terra su una corte con giardino e fontana in pietra. Il piano terra e il piano primo sono stati recentemente ristrutturati con pavimenti in parquet, impianti e bagni nuovi. Il portone padronale apre su una elegante hall con scala originale in pietra e corrimano in ferro battuto forgiato a mano che collega i quattro livelli. Il piano terra presenta alti soffitti con voltine di terracotta e un soggiorno con camino e cucina, una camera e un bagno. Il piano padronale, al piano primo, ospita un salotto con camino e balcone, una sala pranzo, una cucina, due camere e due bagni. La scala centrale conduce al piano secondo con soffitti a travi di legno a vista e pavimenti con interessanti mattonelle originali, e costituito da cinque camere luminose e panoramiche, mentre il piano sottotetto, oggi ad uso studio e deposito, offre eccellenti potenzialità di conversione ad uso abitativo con quattro stanze finestrate e alti soffitti con travi di legno a vista. Nel giardino si affaccia un secondo edificio, in armonia con il fabbricato principale, con un appartamento separato al piano terra rialzato, e un vano deposito al livello inferiore. Pronta da abitare e con eccellente potenziale per ospitare turisti per le loro vacanze, La Residenza Borghese è una residenza che conserva i suoi caratteri originali e il fascino delle residenze toscane. IMMOBILE Rif: CET2704 Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: porzione terra cielo di 370 mq su tre livelli + piano sottotetto, appartamento per ospiti, giardino SC8829486

Appartamento La Luce in centro storico a Pienza, Val dOrcia Toscana Elegantissimo appartamento finemente restaurato di circa 100 mq con affaccio sui simboli storici di Pienza. Nel centro storico del borgo più famoso di tutta la Val dOrcia, Pienza con il suo inconfondibile affaccio sulla valle protetta dallUNESCO. Completamente ristrutturato con gusto, siamo lieti di offrirvi, questo elegante appartamento nel cuore di Pienza in vendita in esclusiva. Si trova al secondo ed ultimo piano di storica palazzina del 1800 con un totale di 5 unità immobiliari. Dalla scalinata in travertino si riconosce la porta dingresso per le caratteristiche della tipica porta romana in legno massello di rovere. Si accede nella zona living dove troviamo a destra la cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici e con un bellissimo piano ricavato da un unico pezzo di travertino intagliato con piano cottura, piano lavoro e lavello. In fondo un caminetto rialzato perfetto per cucinare alla brace. Luminosissima, ma anche fresca, grazie alle numerose finestre che lasciano circolare laria. A sinistra si apre la sala da pranzo, comoda e spaziosa con un balconcino che offre uno scorcio affascinante sulla torre campanaria del paese e sui tetti dello stesso. Nel corridoio di accesso all altro salotto troviamo il primo bagno con doccia, finemente arredato con mattonelle di travertino. Il salotto è unaltra zona bella spaziosa, ideale come sala tv o come zona relax con divani o magari per una sala giochi dei bambini. A destra, invece, si entra in una delle due camere matrimoniali, mentre laltra si raggiunge sempre dal salotto salendo tre scalini. Spaziosa, ospita al suo interno il secondo bagno con doccia, che presenta le stesse rifiniture di pregio dellaltro con mattonelle in travertino, questa volta mosaicate, che creano un effetto di luci e colori veramente brillante; inoltre, un locale tecnico utilizzato anche come lavanderia. Nessun dettaglio è stato trascurato, dai davanzali in legno di castagno a quelli in travertino per i bagni, ai pavimenti in cotto antico locale, disposto a lisca di pesce, con cornice lungo il perimetro di ogni singola stanza, alle travi e tavelle in legno; tutti dettagli che insieme contribuiscono a donare allappartamento uno charme unico! Pronto per essere vissuto o magari affittato per turisti, è un nido perfetto per una coppia, ma anche una casa comoda per una famiglia fino a sei persone. Eccellente immobile sia a reddito che investimento nel centro storico di uno dei borghi più belli dItalia. IMMOBILE Rif: PNZ2509 SC8895227

Villa Santa Lucia, Città della Pieve, Perugia Umbria Casale finemente ristrutturato con pannelli solari e fotovoltaico, oliveto e frutteto in vendita a Città della Pieve, Perugia. Un viale di cipressi ci allontana dai centri abitati per raggiungere questo luogo al confine con la Toscana, a metà strada fra il Lago Trasimeno e Città della Pieve, e una vista aperta su un panoramica spettacolare. Villa Santa Lucia è un casale realizzato a metà del 1800 in pietra grezza locale su due livelli, recentemente ristrutturato e fornito di pannelli solari e impianto fotovoltaico, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, pavimento in cotto fatto a mano, bagni con doppi lavandini in pietra, sanitari moderni eleganti e confortevoli. Al piano terra una spaziosa zona giorno disegnata a pianta aperta ospita un salotto con camino a legna, una zona pranzo e una incantevole cucina completamente rinnovata con piani in travertino e isola centrale. Un home office, uno spazio hobby per attività e laboratorio, un bagno di cortesia, lavanderia e ripostiglio completano il piano terra. Al primo piano una loggia coperta diventa un delizioso angolo per rilassarsi, al centro del piano uno spazioso salotto con libreria, doppia finestra e una stufa in ghisa e che apre sulle camere: una spaziosa padronale con guardaroba e sala da bagno, due camere con bagno en suite, ulteriori due camere e un bagno. I due ettari di terreno di proprietà circondano il casale e sono costituiti da un oliveto con circa 50 piante, un frutteto con piante di albicocco, ciliegio, pero, fico, noce, mandorlo, susino, e un prato perfetto per la realizzazione di una piscina interrata. La capanna, un tempo usata come porcilaia, è stata ristrutturata ad uso deposito e magazzino e può essere trasformata ad uso abitativo per una dependance per gli ospiti. In un angolo del giardino è stata creato un Belvedere dove rilassarsi e immergersi nel panorama. Per oltre un secolo, fin dalla seconda metà del 1800, fu di proprietà di una famiglia di Marchesi come tenuta agricola e venatoria, oggi gli attuali proprietari la utilizzano sia come residenza privata che come casa vacanza per viaggiatori e turisti. Luogo ideale per rilassarsi nel verde e ottimo punto di partenza per visite ai bellissimi borghi umbri e toscani come Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Cetona o Montepulciano, poco distante dalla bellissima Val d'Orcia e da alcune delle più belle città d'arte del centro Italia come Siena, Cortona, Perugia e Assisi. IMMOBILE Rif: CDP2622 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale su due livelli di circa 460 mq ristrutturato con 5 camere, garage, annesso e giardino con frutteto e uliveto Annesso: fabbricato ex capanna/porcilaia, su un livello, di circa 75 mq ristrutturato ad uso deposito con progetto approvato per realizzazione di una cucina, possibilità di conversione ad uso abitativo Anno di costruzione: 1860 Anno di ristrutturazione: 2014 pannelli solari e impianto fotovoltaico 2017 Condizioni: ottimo Terreno/Giardino: 2 ettari con frutteto e uliveto con circa 50 ulivi SC8923901