Century 21 Dolcevita - Roma - RM

A poca distanza da Via Veneto, In una strada elegante, tra uffici e ambasciate, questo grande appartamento di 130 mq si trova al 1° piano alto, di un palazzo d'epoca con ascensore e servizio di portineria. Grazie alla doppia esposizione e agli affacci su Via Lucullo, una strada aperta e tranquilla, risulta essere luminoso e silenzioso. Dall'ingresso, si accede al grande corridoio che collega tutte le stanze, utilizzato come ufficio, con 2 servizi e diversi vani ripostiglio, ben si presta ad ospitare uno studio professionale. Ben collegato e in una zona tranquilla e silenziosa, questa soluzione è ideale per dei professionisti che necessitano di una location elegante in una zona prestigiosa.

Ampio appartamento in vendita a poca distanza da Via Veneto e Piazza Fiume. Una soluzione perfetta per chi cerca una grande casa dove poter vivere con la famiglia o per creare un'attività commerciale, in una zona elegante e tranquilla a pochi minuti da tutti i servizi, scuole, dalla stazione e dal centro storico. Questo grande appartamento di 130 mq si trova al 1° piano alto, di un palazzo d'epoca con ascensore e servizio di portineria in Via Lucullo. Grazie alla doppia esposizione risulta essere luminoso: dall'ingresso, si accede al grande corridoio che collega tutte le stanze, molto grandi e silenziose. In questo momento necessita di una ristrutturazione e di una ridistribuzione degli spazi interni, in quanto fino ad oggi è stato utilizzato come ufficio, con 2 servizi e diversi vani ripostiglio.

Una proprietà dalle caratteristiche uniche: in zona Giustiniana, questa villa con una superficie interna di quasi 700 mq, circondata da un rigoglioso giardino con piscina, si sviluppa quasi interamente su un unico piano dalla suddivisione ottimale. Indipendenza e privacy. L’ampio e curato giardino (che si estende su una superficie di 1 ettaro) con alberi ad alto fusto e un verdissimo prato all’inglese ospita una grande piscina con diverse profondità, un grande patio e una zona pranzo separata con forno e barbecue, perfetta per organizzare piacevoli cene all'aperto e creare ricordi indimenticabili e uno spazio parcheggio sul retro della casa. Il canto degli uccellini, i rumori della natura e il profumo dei fiori coloratissimi in questa stagione estiva immerge tutto in uno spazio senza tempo. Comodità e organizzazione La villa grazie alla perfetta distribuzione degli spazi, offre una zona giorno luminosa e accogliente e una zona notte riservata, con una zona servizi comoda ma discreta. Dall’ampio ampio ingresso che ci accoglie in un ambiente raffinato, si accede al salone triplo con camino e varie porte finestre che affacciano sul giardino, mentre la grande sala da pranzo è ideale per ospitare amici e familiari in occasioni speciali. La veranda vi permette di godervi il paesaggio circostante in totale relax, mentre lo studio rappresenta un luogo tranquillo dove poter lavorare o dedicarsi a hobby personali. Inoltre, è presente un bagno per gli ospiti e uno spogliatoio per la massima comodità. La grande cucina con tinello, dotata di un ampio camino, è una vera oasi per gli amanti della cucina. Qui potrete sbizzarrirvi nella preparazione di deliziosi piatti, immergendovi in un'atmosfera calda e familiare. La zona notte è composta da una lussuosa suite principale con una spaziosa camera da letto e un ampio spogliatoio con armadi su misura, offrendo tutto lo spazio necessario per organizzare al meglio i vostri abiti e gli accessori. Il bagno privato è uno spazio studiato per vivere momenti di assoluto relax: dotato di vasca da bagno e bagno turco, ideale per coccolarsi e rigenerarsi dopo una lunga giornata. Inoltre, la villa offre altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort e privacy per familiari e ospiti. La zona di servizio al piano inferiore comprende un appartamento indipendente con soggiorno, cucina e camera da letto. Inoltre, troverete una lavanderia completa di bagno e stireria. Un’ampia soffitta e un comodo garage, oltre a vari spazi di servizio completano questa proprietà, offrendo comodità e praticità. La villa è stata ristrutturata in maniera classica, utilizzando materiali di alta qualità come pavimenti in cotto e peperino, oltre a un elegante parquet in ciliegio. L'uso sapiente dei colori e dei materiali conferisce alla villa un'atmosfera classica ed armoniosa. La zona notte è dotata di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante le notti estive. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.

Mentana (RM) Via Del Romitorio Proponiamo la vendita di un terreno agricolo di circa 15.000 mq con una entrata direttamente dalla strada principale. Il terreno si distende su una collina che collega Via Del Romitorio a Via Di Santa Lucia, gode di una bellissima vista panoramica sul paese e può vantare circa 300 ulivi. La proprietà è completata da 2 pozzi e allaccio a corrente elettrica. Lotto FRAZIONABILE

Colleverde Via Nomentana In via Nomentana proponiamo in vendita un locale commerciale, attualmente libero, utilizzato fino a poco tempo fa come autolavaggio . Accatastato C/1, il locale ha una metratura di circa 54 mq ed è situato in posizione strategica, ben visibile, ad alto scorrimento di passaggio e vicino ad altre attività commerciali quali Bar, tabaccheria, alimentari e negozio di giocattoli. Possibilità di utilizzare 10 posti auto fronte negozio.

San Giovanni | In posizione assolutamente strategica, a pochissima distanza da piazza San Giovanni e vicino alle fermate della metropolitana "Re di Roma" e "S. Giovanni", ubicato in una strada silenziosa e più precisamente in via Fermo, abbiamo il piacere di proporre in vendita un locale accatastato C/3 ad uso laboratorio di 103 mq commerciali, situato in una palazzina di soli tre piani, con accesso indipendente carrabile su strada, ideale per un'attività di vetraio, calzolaio, falegname, officina meccanica per auto o moto, oppure da trasformare in box auto o magazzino. L'accesso al locale può avvenire in due modi. Dall'esterno del palazzo direttamente da un cancello privato su strada largo circa 2,50 metri con una rampa in discesa che può essere utilizzato in parte come posto auto. Dall'interno del palazzo, superato il portoncino condominiale si scende una scala interna che arriva su un disimpegno condominiale con una porta che permette di accedere al locale. L'unità immobiliare si trova al piano seminterrato ed è composto da due ambienti, uno molto grande di circa 40 mq ed uno più piccolo di 20 mq, entrambi con finestre alte. Esternamente troviamo un piccolo bagno ed un ripostiglio. Il locale è dotato di impianto elettrico ed idraulico funzionanti.

Attività di somministrazione In zona ROMA '70, a ridosso dell'EUR, all'interno del noto Centro Commerciale "I Granai", abbiamo il piacere di proporre la cessione d'azienda di somministrazione (alimenti e bevande) con avviamento trentennale, una buona redditività ed in ottima posizione, presso un locale commerciale di 120 mq. Il punto di forza di chi vuole fare questo tipo di investimento è dato dal fatto che le licenze sono a numero chiuso. Il locale è dotato di un bancone molto grande, una decina di tavolini sia interni che esterni, di uno scaffale espositivo, di cucina, magazzino e servizio. Le spese condominiali, comprensive di vigilanza, pulizia, condizionamento, riscaldamento, pubblicità ed utenze condominiali, sono di Euro 1.500/mese. La cessione d'azienda è condizionata alla vendita delle mura del locale stesso.

Locale commerciale e/o attivita' di somministrazione | In zona ROMA '70, a ridosso dell'EUR, all'interno del noto Centro Commerciale "I Granai", abbiamo il piacere di proporre la vendita di un locale commerciale di 120 mq e/o dell'attività di somministrazione con avviamento trentennale, con una buona redditività ed in ottima posizione. Il punto di forza di chi vuole fare questo tipo di investimento è dato dal fatto che le licenze sono a numero chiuso. Il locale è dotato di un bancone molto grande, una decina di tavolini sia interni che esterni, di uno scaffale espositivo, di cucina, magazzino e servizio. Le spese condominiali, comprensive di vigilanza, pulizia, condizionamento, riscaldamento, pubblicità ed utenze condominiali, sono di Euro 1.500/mese. La proprietà valuta la possibilità di affittare l'azienda.

In zona PARIOLI, tra Piazza Euclide, viale Bruno Buozzi e via Antonelli, abbiamo il piacere di proporre la cessione di un'attività di somministrazione di alimenti e bevande, con avviamento pluriennale e clientela ricercata e abituale, in posizione con alto flusso veicolare. E' ideale per chi cerca un'attività da rilevare rinomata nella zona. A 30 metri dal ristorante la presenza di un garage privato permette alla clientela di consumare il proprio pasto senza pensieri. Il locale si sviluppa su un unico livello strada e misura complessivamente circa 300 mq. I coperti sono circa n .130, è dotato di tavoli interni ed esterni con ombrelloni. L'occupazione del suolo pubblico è permanente. Il locale si presenta in ottime condizioni ed è arredato con gusto. E' aperto a pranzo e cena ed anche per gli aperitivi. Alti fatturati dimostrabili.

Monti | Negozio di Ampia Metratura In zona Monti, a poca distanza dal Colosseo e dal parco di Colle Oppio, in una traversa di via Merulana, più precisamente in via Mecenate angolo via Pascoli, abbiamo il piacere di proporre in vendita un locale commerciale di ampia metratura, attualmente locato ad una palestra con contratto di 6+6 , OTTIMO INVESTIMENTO con rendita garantita. L’immobile misura di 246 mq e si sviluppa su unico livello al piano seminterrato. Ha una forma rettangolare, angolare con uno sfogo esterno in una chiostrina interna. Entrando si scendono delle scalette e ci si trova in un primo ambiente adibito a reception delle palestra e sala cardio. Sulla sinistra si trovano gli spogliatoi donne/uomini con le docce, sauna e servizi. Dalla reception procedendo diritto si accede ad una prima sala con parquet per ginnastica a corpo libero, segue una seconda saletta che ha l'accesso alla chiostrina interna. Proseguendo diritto si giunge nella grande sala pesi che continua in un'altra saletta a sinistra adibita ancora a sala pesi. La locale è dotato di finestre a bocca di lupo su tutto il perimetro. Si trova in un punto strategico, ben collegato con i mezzi pubblici, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della Metro B Colosseo, fuori dalla zona ZTL, nella parte più commerciale, nelle vicinanze della stazione Termini, Santa Maria Maggiore e di San Giovanni.

Manciano (GR) – CASALE ORSA MAGGIORE Nella maremma toscana, in una posizione panoramica con vista sul Monte Amiata, a soli 5 minuti dal centro abitato, a 7 km dalle Terme di Saturnia, a 14 km da Pitigliano e a 35 km dal mare e dal Monte Argentario e Capalbio, abbiamo il piacere di proporre in vendita un ampio casale con 18 ettari di terreno, completo di azienda agricola ed agriturismo, perfetto per chi ama vivere in campagna, dedicarsi alla produzione del vino e allo stesso tempo curare l’attività del B&B. La proprietà si sviluppa sostanzialmente in tre fabbricati principali: 1) il casale, destinato ad abitazione privata, si sviluppa su due piani (terra e seminterrato) attualmente diviso internamente in due unità abitative indipendenti collocate entrambe al piano terra. La casa più grande, di 144 mq circa, è composta da un ingresso ampio, una zona giorno open space grande circa 60 mq con un bellissimo camino che domina lo spazio centrale, una cucina in muratura enorme di 21 mq, una camera da letto matrimoniale ed un comodissimo bagno padronale. Il resto della casa, con ingresso indipendente, misura 60 mq circa ed è composto da un soggiorno con camino e sala da pranzo, angolo cottura, due camere da letto ed un bagno. Al piano seminterrato troviamo una rimessa ad uso garage e due magazzini con bagno per una superficie totale di 300 mq circa; 2) l’agriturismo, costituito da 4 camere matrimoniali identiche, dotate di bagno con doccia in camera, di circa 18 mq ciascuna, ricavate da una porzione del casale, con accesso indipendente e situate sul retro del casale in una zona riservata rispetto all’abitazione principale, con vista sul giardino sul campo da bocce, peraltro dotato di illuminazione notturna. Nel giardino antistante l’agriturismo è possibile costruire una piscina. Per gli ospiti del B&B è previsto l’uso della sala colazioni ubicata in una porzione dell’edificio dedicato all’azienda agricola; 3) azienda agricola/cantina, adibito ad uso produttivo di 332 mq, si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo una grande tettoia di 30 mq di fronte alla vigna dove avviene la raccolta delle viti, accanto si accede ad un grande spazio dedicato allo stoccaggio e nel piano seminterrato, collegato con una scala interna, troviamo la zona dedicata alla fermentazione e conservazione nelle botti. Completano la proprietà un giardino di circa 7.000 mq che circonda il casale, adornato da alberi ad alto fusto e siepi, un box equino di 35 mq che può ospitare fino a 3 cavalli, attualmente usato come ricovero attrezzi agricoli, ed infine un terreno di circa 18 ettari, costituito da 9 ettari di seminativo, 2,6 ettari di vigna bianca e rossa ed il resto a bosco ceduo, parte destinato a Parco Naturalistico¬ didattico.

Locale commerciale locato ad uso esclusivo Galleria d'Arte In centro storico a Roma, nelle vicinanze di via del Tritone, Via Veneto, Piazza Barberini e Trinità dei Monti, più precisamente in via Francesco Crispi, accanto alla Galleria d'Arte Moderna, abbiamo il piacere di proporre in vendita un locale commerciale, ideale come uso investimento. L'immobile si trova all'interno di uno stabile dei primi del Novecento, dove in passato era situato il Teatro Florida, inaugurato nel 1926, divenuto poi sala da ballo e trasformato nel dopoguerra come sede di Roma dell'Istituto Bancario Italiano. La proprietà misura 587 mq ed ha una consistenza di 417 mq, i soffitti sono alti 4,50 m e si sviluppa sostanzialmente su un unico livello ed ha circa una decina di vani. Si accede all'immobile direttamente da una grande porta a vetri che dà sulla strada, subito si entra nell'ampio atrio adibito a reception per i visitatori. Attraverso una rampa di scale si raggiunge lo spazio espositivo situato al piano rialzato che si sviluppa su un unico livello. Due piccoli ambienti espositivi precedono il grande spazio espositivo dalla forma ellittica molto ampia e dotata di grandi pareti e numerose finestre. Dal fondo della sala espositiva si accede alla zona privata dove si trovano gli altri ambienti.

VILLA UNIFAMILIARE CON TERRENO DI 8.000 MQ A Genzano di Roma, a poca distanza dal nuovo ospedale dei Castelli Romani e a 3 km dal paese e dal Lago di Nemi, più precisamente in via Montegiove, proponiamo la vendita di una NUDA PROPRIETÀ. Si tratta di una villa unifamiliare con un terreno di 8.000 mq costituito in gran parte da ulivi, completo di garage, due magazzini ed un campetto di basket. È ideale per una famiglia numerosa oppure per due nuclei familiari che amano la campagna ed il contatto con la natura, che cercano un buon compromesso tra città, paese, campagna e mare. L’accesso alla villa avviene attraverso un cancello automatico che dà sulla strada principale, si percorre una strada asfaltata dalla quale è possibile vedere sulla sinistra l’uliveto e l’orto e si giunge alla villa attraverso un secondo cancello in ferro dal quale si apre un enorme piazzale con un pavimentazione fatta di sampietrini, originari di Roma. La palazzina della casa, in muratura di color bianco si presenta in buone condizioni. La casa si sviluppa su due piani ed ha una superficie interna di 309 mq catastali. Il piano terra è caratterizzato dal grande portico chiuso con archi e vetrate, misura circa 44 mq ed è l’ambiente più vissuto della casa. Il portico è attrezzato di una cucina completa, dotata di un grande tavolo in legno per dodici persone, la stufa ed il forno (oggi adibito a dispensa), poi troviamo un ampio soggiorno con caminetto ed angolo bar, una seconda cucina, due camere da letto e due bagni con finestre. Attraverso la comoda scala in legno si giunge al secondo piano, adibito prettamente a zona notte dove troviamo il corridoio, quattro camere da letto, un bagno, un balcone stretto e lungo dal quale si riesce a godere di un ottimo panorama e anche vista sul mare ed infine un grandissimo terrazzo di 88 mq circa, adornato da ringhiere in ferro con ricci lavorati fatti a mano. Nella parte esterna, accanto all’abitazione troviamo a livello del piazzale un garage coperto di 41 mq e, vicino, un magazzino seminterrato di 87 mq, utile per conservare prodotti alimentari oppure per farci una piccola officina. Sopra il tetto del magazzino è stato realizzato un piccolo campo da basket. Il punto di forza della casa è senz’altro il terreno di 8.000 mq, dove si trovano circa 100 piante di ulivo, alcuni di questi secolari e di estremo valore, che permette una buona produzione di olio, oltre ad alcuni alberi da frutto e alberi ornamentali. Il terreno è dotato di un pozzo profondo 300 metri che arriva fino alla falda madre, l’impianto di irrigazione ed un capannone abbastanza ampio per il ricovero degli attrezzi agricoli. Lo stato interno della casa si presenta in condizioni originarie, è quindi in discrete condizioni. L’impianto di riscaldamento è autonomo e per l’acqua calda vengono utilizzati gli scaldabagni. Per il gas ad uso domestico c’è un serbatoio GPL. Gli infissi sono in alluminio e le persiane sono dotate di zanzariere. Al piano terra nel portico sono presenti due ventilatori a soffitto. L’età dei proprietari è di 78 e 81 anni.

Locale commerciale e/o attivita' di somministrazione | In zona ROMA '70, a ridosso dell'EUR, all'interno del noto Centro Commerciale "I Granai", abbiamo il piacere di proporre un affitto d'azienda con locazione della mura di 120 mq. Si tratta di un'attività di somministrazione con avviamento trentennale, con una buona redditività ed in ottima posizione. Il punto di forza di chi vuole fare questo tipo di investimento è dato dal fatto che le licenze sono a numero chiuso. Il locale è dotato di un bancone molto grande, una decina di tavolini sia interni che esterni, di uno scaffale espositivo, di cucina, magazzino e servizio. Le spese condominiali, comprensive di vigilanza, pulizia, condizionamento, riscaldamento, pubblicità ed utenze condominiali, sono di Euro 1.500/mese

Manciano (GR) – CASALE CON PISCINA. Nella suggestiva Maremma Toscana, a soli 5 minuti dal centro abitato di Manciano, a 20 minuti dalle Terme di Saturnia, a mezz’ora da Albinia e a 35 km dal mare, più precisamente sulla strada regionale 74, abbiamo il piacere di proporre in vendita un caratteristico casale con piscina, autorimessa e un ettaro di terreno. Il casale presenta una facciata in pietra e in tinta rosso mattone, con una forma singolare e numerose porte finestra dotate di scalette per l’accesso indipendente. Misura in totale 289 mq e si sviluppa su due piani: piano terra rialzato e piano seminterrato. Al piano terra rialzato troviamo l’abitazione principale composta da tre zone: una zona centrale giorno, una zona notte e una zona ospiti. La zona giorno è costituita da un soggiorno con camino, un portico chiuso con suggestivo affaccio panoramico sul paese di Manciano ed una cucina a vista in legno dotata di una grande cappa in muratura. A destra e sinistra rispetto al corpo centrale troviamo le altre due zone notte. Su un lato la camera matrimoniale, un bagno molto grande con doccia ed una camera singola con porta finestra, sul lato opposto la zona ospiti composta da un disimpegno, un bagno con finestra, una stanzetta che permette sia di entrare nel portico chiuso che nella terza stanza singola con porta finestra. Una scala interna porta al piano seminterrato dove troviamo uno spazio adibito a taverna, dotato di finestre a bocca di lupo, un bagno con doccia, il vano caldaia, un’intercapedine perimetrale ed un box auto di 24 mq con serranda a scomparsa. I soffitti della zona giorno presentano travi in legno, le camere da letto invece soffitti con piccole voltine in pietra, molte finestre sono ad arco ed i pavimenti in cotto, tutti dettagli che contribuiscono a dare all’abitazione quell’atmosfera rustica tipica dei casali toscani. Le finestre hanno doppi vetri e persiane per l’oscuramento, le porte interne sono tutte in legno. Gli impianti elettrico ed idrico sono a norma. Esiste il collegamento all'acquedotto ed è presente un'autoclave e una cisterna di raccolta dell'acqua piovana. Il riscaldamento è con stufa a pellet e pompa di calore, la produzione dell’acqua calda avviene con i pannelli solari. Per l’elettricità viene utilizzato un impianto fotovoltaico di 5,8 kw. La classe energetica è in A3, un aspetto molto importante per il risparmio energetico. Completano la proprietà un terreno agricolo di circa un ettaro dove troviamo vari alberi tra cui gli ulivi, molte piante sempre verdi come rosmarino, salvia ed alloro, ed una moderna e grande piscina dalla forma rettangolare, dotata di copertura per la stagione invernale, con intorno lo spazio per i lettini e la giusta privacy per godere della tranquillità e dell’assoluto relax.

Immersa tra verdeggianti colline e circondata da silenzio e natura, questa Villa indipendente si trova a poca distanza dal suggestivo centro storico di Morlupo. L’abitazione di 290 mq si sviluppa su 2 livelli, e affaccia su un terreno di proprietà di 1 ettaro: dal bel patio vivibile, in cui sono già presenti un grande forno in muratura e un barbecue, sarà possibile osservare i pascoli e godere di piacevole tempo in compagnia di amici e familiari, riparati dal sole e dal caldo nelle lunghe giornate estive. Grazie alla vicinanza e al collegamento con la grande cucina interna alla casa e alla mitezza del clima nella zona questa zona è utilizzabile quasi in tutti i mesi dell’anno. L’ingresso al piano terra ci accompagna in un grande salotto con camino da cui accediamo alla grande sala da pranzo e alla comoda cucina con dispensa. Nella zona notte troviamo una camera da letto singola, ora utilizzata come studio, un servizio con doccia e una grande suite matrimoniale con bagno finestrato dotato di vasca e un comodo spogliatoio con armadiature su misura. Salendo al piano superiore troviamo una grande e luminosa sala a cui è possibile accedere anche dal giardino pavimentato, due camere da letto matrimoniali e un bagno. La villa si presenta in buone condizioni, i servizi sono ristrutturati, gli infissi buoni e per essere abitata necessita semplicemente di una rinfrescata alle pareti. A completare la proprietà un grande garage al termine della rampa di accesso. Il terreno di 1 ettaro si trova ai piedi della collina su cui è posizionata la casa. A completare la proprietà un pozzo artesiano. Se cerchi un posto tranquillo in cui vivere, con tanto spazio attorno, che non necessiti di lavori di ristrutturazione e che possa diventare la casa dove scrivere un nuovo capitolo di vita lontano dalla confusione di Roma, ma vicino a tutti i servizi, allora non perdere la possibilità di visitare questa casa.

Anzio Centro Storico | Appartamento di 128 mq posto al primo piano con ascensore, composto da sei vani, due bagni e balcone vista mare. Il pavimento mostra in alcuni vani dei caratteri tipici del periodo di elevata qualità, uniti ad altri tratti rivestiti di parquet, considerando la particolarità dei soffitti lavorati con delle finiture in legno che rendono l’immobile ricercato con i suoi dettagli. L'immobile necessita di una ristrutturazione e di una ridistribuzione degli spazi interni, in quanto fino ad oggi è stato utilizzato come ufficio. L’immobile si trova in Anzio (RM) trattasi di una città costiera a sud di Roma, in Italia. E’ nota per la sua spiaggia, il suo porto e il suo ruolo storico durante la Seconda Guerra Mondiale, fu teatro dello sbarco alleato nel 1944, lo Sbarco di Anzio. Oggi, Anzio è una destinazione turistica con un mix di storia, cultura e bellezze naturali. Piazza Primo Maggio è sul lato della riviera di ponente, la riviera sud ovest di Anzio, che parte dalla fortezza sul porto Innocenzio e si delinea lungo il tratto di litorale ove si trovano vari locali, ristoranti, spiagge, il faro, i ruderi della villa di Nerone, del porto neroniano. Località residenziale molto richiesta, fronte mare al centro di Anzio e vicina ai servizi principali, treno, autobus, traghetti, negozi, ottima per le vacanze estive sul mare

Mentana (RM) Via Delle Molette Situata tra le colline di Mentana con una spettacolare vista panoramica che abbraccia Montecelio, Sant'Angelo Romano e Monteflavio, questa straordinaria villa unifamiliare si distingue per la sua eleganza e il suo fascino senza tempo. Immersa in un rigoglioso terreno di circa 2,5 ettari, la proprietà offre un'oasi di tranquillità e bellezza. L'accesso alla villa avviene attraverso una suggestiva stradina bordata da maestosi cipressi. Già all'arrivo, si viene accolti da un'atmosfera di esclusività e raffinatezza. La residenza principale, disposta su due piani, si presenta con un'elegante facciata caratterizzata da un ampio terrazzo coperto, arricchito da travi in legno e finestre panoramiche che permettono alla luce naturale di filtrare negli spazi interni. Al piano terra, un ingresso accogliente conduce ad una spaziosa cucina abitabile, un luminoso salone doppio, un comodo ripostiglio, una lavanderia ben attrezzata e un bagno finestrato. Attraverso una scala in legno impeccabilmente tenuta, si accede al piano superiore dove si trovano un ampio disimpegno e quattro camere da letto, di cui due con balcone privato e due con balcone in comune, oltre a due bagni finestrati. La casa del custode, attualmente adibita a sala hobby con sala biliardo, offre ulteriori spazi abitativi e comprende una cucina funzionale, un accogliente soggiorno con camino, una camera da letto e un bagno. Completa la proprietà una suggestiva chiesetta consacrata di circa 10 mq, che aggiunge un tocco di storia e spiritualità al contesto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sul mercato immobiliare, adatta sia a chi desidera abitarvi in un'atmosfera di prestigio e serenità, sia a chi vuole sfruttarla come location per eventi esclusivi o come residenza per anziani.

Parco Azzurro Guidonia Montecelio (RM) Via Chioma Di Berenice. Villa unifamiliare su 3 piani con piscina privata e terrazzo. Nel prestigioso comprensorio denominato "Parco Azzurro" proponiamo la vendita di una villa unifamiliare che si sviluppa su 3 piani. Ad impreziosirla una piscina privata. La casa possiede in totale 4 camere, 4 bagni, studio, salone doppio, sala hobby, cucina abitabile, disimpegni, ripostiglio.

Benvenuti al casale dei vostri sogni, nel cuore del suggestivo comune di Gallicano nel Lazio. Questa splendida proprietà su unico piano vi offre il massimo comfort e un'atmosfera di autentica bellezza: all'interno troverete una confortevole camera da letto, un elegante bagno e un ampio soggiorno con cucina a vista, arricchito da uno spazio soppalcato che aggiunge un tocco di charme all'ambiente. Potrete godere di momenti di relax sulla veranda e negli spazi esterni, dove un barbecue vi attende per indimenticabili serate all'aperto. Ma le sorprese non finiscono qui: questo casale è arricchito da autentici tesori storici, tra cui un antico pozzo romano, una maestosa torre e una suggestiva grotta per la conservazione dei vini. Circondato da 1500 mq di rigoglioso prato adornato da alberi secolari, questo luogo vi offre una vera oasi di pace e bellezza, dove potrete vivere esperienze indimenticabili immersi nella storia e nella natura. La vostra sicurezza è garantita grazie all'impianto di videosorveglianza.

Situato nel nel quartiere Sallustiano, questo immobile offre un' ottima opportunità di investimento. Inserito all'interno di un prestigioso palazzo storico, l'appartamento si trova al piano seminterrato, garantendo tranquillità e privacy. L'ingresso con scale conduce a un disimpegno che porta alle varie stanze dell'abitazione tra cui: cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, cameretta e bagno completo di finestra. Adatto per investitori alla ricerca di un immobile da ristrutturare e valorizzare. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Fonte Nuova Via Nomentana. Una villa unifamiliare servita di ascensore, disposta su 3 piani e circondata da un giardino in parte terrazzato di circa 2.000 metri quadrati. La casa è predisposta per uso "casa di alloggio per anziani" e può tornare ad essere utilizzata come civile abitazione. La vista panoramica e il grande giardino con palme, pini, frutteti e cipressi rendono questa villa un paradiso a pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare. Composizione piano TERRA: ingresso, 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno con finestra, camino, disimpegno, cucina abitabile e 2 ripostigli. Composizione piano PRIMO: soggiorno, disimpegno, camere da letto, cameretta e bagno con finestra. Composizione piano SECONDO: 2 camere da letto, cameretta, disimpegno, bagno con finestra. Composizione piano TERZO: lastrico solare dell'intera struttura. Completa la villa un ampio terrazzo con vista, accessibile solo con scale dall'esterno. Dotata di doppia entrata carrabile con cancello elettrico. Presente pozzo da cui sgorga acqua per annaffiare il verde.

In Via Massimi, in uno dei comprensori più esclusivi di zona, con grandi aree verdi e servizio di portineria, sono lieta di proporvi in vendita un appartamento al 5° piano, ristrutturato con 2 profondi balconi e 2 posti auto in garage. L’appartamento di 67 mq calpestabili si apre sul soggiorno, la luminosa zona living affaccia sul grande e vivibile balcone, dove nella bella stagione potrai fare colazione circondato dal verde e dal silenzio. La zona pranzo è adiacente alla cucina che si presenta separata e anch'essa con accesso allo spazio esterno. La camera da letto matrimoniale con bagno ensuite affaccia su un secondo balcone, dove è stata ricavata una zona lavanderia con piccolo lavatoio e l'alloggio per la lavatrice. Un appartamento ideale per una giovane coppia che cerca una casa pronta da abitare, ma anche la soluzione perfetta per tutte quelle persone che cercano casa in una zona signorile, circondata dal verde, silenziosa ma a poca distanza da tutti i servizi. Bar, supermercati, negozi di vario genere sono facilmente raggiungibili a piedi e in pochi minuti è possibile beneficiare di ogni servizio sia di Piazzale delle Medaglie d’Oro che della centralissima Piazza della Balduina.

Ponte di Nona | Nei pressi del Centro Commerciale “Roma Est” raggiungibile a piedi, più precisamente in Via Umberto Puppini, abbiamo il piacere di proporre in vendita un grazioso bilocale luminoso posto al secondo piano in una palazzina con ascensore, costruzione Caltagirone, dotato di posto auto scoperto e di un’ampia cantina, ideale per un single o una coppia o per uso investimento. L’appartamento misura circa 49 mq calpestabili ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con idro doccia ed un balcone funzionale con tende da sole, vano per la caldaia e per la lavatrice, con affaccio sulla strada principale in via Raoul Chiodelli e vista sul Parco Leonardo Sinisgalli. L’appartamento viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO di mobilio moderno, cucina comprensiva di elettrodomestici, divano letto con mobilio nel soggiorno, letto matrimoniale contenitore e armadio a muro sul balcone. Il posto auto scoperto, situato proprio sotto l’androne del palazzo, misura 13 mq, mentre la cantina misura 8 mq quindi risulta abbastanza ampia, è uno spazio utile dove riporre valigie, biciclette e contenitori per il cambio stagione, sicuramente un valore aggiunto per la casa perchè è l'unica cantina esistente nella palazzina. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a Euro 40/mese. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e zanzariere. La posizione strategica della casa, vicina a bar, negozi, parchi e tutti i principali servizi la rende comoda per qualsiasi esigenza. La zona è servita da scuole, studi medici e dai trasporti pubblici (4 linee di autobus 055, 075, 555 e n75), è collegata con l’autostrada A/24, la linea ferroviaria e con le principali vie di Roma ovvero via Collatina, via Prenestina, via Tiburtina e via Casilina. La tua casa è libera da subito e già pronta per essere abitata.

In zona TRIESTE, tra via Salaria e Corso Trieste, nei pressi di Piazza Verbano, abbiamo il piacere di proporre la cessione di un'attività di somministrazione di alimenti e bevande, con avviamento di 12 anni circa, in posizione strategica e di grande passaggio sia pedonale che veicolare. E' ideale per chi cerca un'attività da rilevare non troppo grande, facile da gestire e già conosciuto nella zona. Il locale si sviluppa su due livelli e misura complessivamente circa 120 mq. E' costituito da un unico ambiente grande al piano terra e un altro ambiente più piccolo. Nel piano seminterrato sono presenti due servizi e la cucina di circa 20 mq, dotata di elettrodomestici nuovi e di un passavivande per il servizio in sala. I coperti sono circa n .50 con una decina di tavoli interni e quattro tavolini esterni con ombrelloni. Il locale si presenta in buone condizioni. E' aperto a pranzo e cena ed anche per gli aperitivi. Il contratto di locazione 6+6 ,stipulato a febbraio scorso, è di Euro 2.800/mese a regime.