Larosa Immobiliare - Melendugno - LE

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE BELLISSIMA VILLETTA INDIPENDENTE CON ANNESSO TERRENO DI 7000 MQ CIRCA, DI RECENTE COSTRUZIONE E COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 100 CIRCA, UBICATA NEL COMUNE DI MELENDUGNO LOCALITA’ SAN FOCA. IL LOTTO, DI FORMA TRIANGOLARE, È UBICATO NEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE) LOCALITA’ SAN FOCA NELLA VICINA CAMPAGNA ABITATA AD UN PASSO DALLA PERIFERIA CITTADINA. IL LOTTO È COMPLETAMENTE RECINATATO DA TIPICO MURETTO A SECCO CON ACCESSO CARRABILE E PEDONALE CON COLONNE IN PIETRA SUL LATO SUD DELLO STESSO TERRENO, SU STRADA SECONDARIA. L’IMMOBILE SI PRESENTA QUASI AL CENTRO DEL TERRENO CON ACCESSO ESPOSTO A SUD OVEST. NELLA PARTE RETROSTANTE DEL FABBRICATO, LATO EST, VI E’ LA DEPANDANCE. INOLTRE SU TUTTO IL TERRENO VI SONO DIVERSI ALBERI DI ULIVO, PIANTE DA FRUTTO, PIANTE ESOTICHE, IL TUTTO ARRICCHITO DALLA PRESENZA DI MANUFATTI IN PIETRA NATURALE CHE SI ABBINANO ALLE RIFINITURE ESTERNE DELL’IMMOBILE. TUTT’INTORNO ALL’IMMOBILE VI E’ IL PRATO TIPO INGLESE, POZZO SCAVATO NELLA ROCCIA E ARTESIANO, BARBEQUE, PICCOLI RIPOSTIGLI E DOCCIA ESTERNA. NOTIZIE UTILI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: TERRENO DI FORMA TRIANGOLARE RECINTATO SU 2 LATI CON MURETTO A SECCO E SUL RESTANTE CON RECINZIONE IN RETE METALLICA CONFINANTE CON ALTRUI PROPRIETA’. CANCELLO CARRABILE NELLA PARTE A SUD OVEST, VIALE DI ACCESSO IN GHIAIA E PARTI IN CHIANCA NATURALE, AMPI SPAZI ARREDATI A VERDE E RICOPERTI DA PRATO E PIANTE ORNAMENTALI, ILLUMINAZIONE ESTERNA.L’IMMOBILE E’ COSTITUITO DA DUE FABBRICATI DISTINTI ED ANNESSI TRA LORO CON ACCESSI SEPARATI. L’ABITAZIONE PRINCIPALE DI CIRCA 75 MQ, SI PRESENTA CON PICCOLA VERANDA ANTISTANTE COPERTA CON TETTOIA IL LEGNO, DA CUI SI ACCEDE AL SOGGIORNO/CUCINA OPEN SPACE CON CAMINETTO, DISIMPEGNO, 2 STANZE DA LETTO E AMPIO BAGNO CON SERVIZI IGIENICI E DOCCIA.IL SECONDO FABBRICATO, POSTO SUL LATO EST, E’ STATO REALIZZATO CON MURATURA IN CARPARO A VISTA E TETTO IL LEGNO RICOPERTO CON TEGOLE. ALL’ESTERNO VI E’ UNA PICCOLA VERANDA CON GAZEBO OMBREGGIANTE IL LEGNO ED ARREDI DA GIARDINO E PRATO INGLESE; ALL’INTERNO VI E’ IL SOGGIORNO/CUCINA OPEN SPACE, UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE E UN AMPIO BAGNO CON SERVIZI IGIENICI E DOCCIA, LAVANDERIA. OTTIME RIFINITURE. ENTRAMBI I FABBRICATI SONO DOTATI DI INFISSI IN ALLUMINIO CON TAGLIO TERMICO E VETROCAMERA, GRATE ANTI EFFRAZIONE ESTERNE, ZANZARIERE, IMPIANTO ACQUA CON POZZO ARTESIANO E POZZO TRADIZIONALE PER L’IRRIGAZIONE DEL TERRENO, ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, IMPIANTO FOGNARIO CON FOSSA IMH OFF E SUB IRRIGAZIONE, DOCCIA ESTERNA, IMPAINTO DEL GAS CON BOMBOLE, IMPIANTO ELETTRICO E TV, ILLUMINAZIONE ESTERNA, CANCELLO ELETTRICO. OTTIMO INVESTIMENTO! PREZZO TRATTABILE.

Larosa Immobiliare è lieta di proporre una splendida villetta a schiera completamente indipendente, con ampio villino antistante e lastrico solare di proprietà. Situata in prossimità del mare e delle spiagge libere, questa proprietà vanta una superficie del lotto di circa 190 mq, una superficie coperta di circa 71 mq e una superficie calpestabile di circa 60 mq. L'intero edificio è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio. DISTANZE A PIEDI: A soli 450 metri dalle spiagge più vicine nella zona est, precisamente nella località "Villaggio Nettuno Spiaggia Sabbiosa" nei pressi dello scoglio di Monte. A circa 450 metri troviamo anche la rigogliosa pineta mediterranea con area attrezzata e percorso fitness nella località "Le Sciare". A nord, a circa 1.2 km, dalla Torre Specchia Ruggeri, e a circa 2.7 km dall'ingresso sud della Riserva Naturale Oasi WWF "Le Cesine". A sud, a circa 2.7 km da San Foca con il suo porto e numerosi locali e attività commerciali, e a circa 5 5.7 km da Roca e Grotta della Poesia, e circa 6.5 km da Torre dell'Orso. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Il lotto, di forma rettangolare, è ubicato nella Marina di Torre Specchia Ruggeri (località Villaggio Nettuno) nel comune di Melendugno (LE), e si estende da ovest verso est, con l'ingresso esposto ad ovest. L'accesso avviene tramite pubblica via. L'immobile è posizionato nell'angolo nord del lotto e completamente recintato su tutti e quattro i lati da una recinzione in muratura alta circa 2 metri, rifinita con rivestimento in piastrelle/mattoni. Nella parte antistante troviamo un ampio cancello carrabile in ferro verniciato. Entrando, ci accoglie un ampio villino di circa 120 mq che comprende la parte antistante di circa 90 mq e quella laterale di circa 30 mq, quest'ultima coperta da tettoia in legno e completamente pavimentata. Di fronte all'ingresso dell'abitazione, troviamo un angolo verandato con doccia esterna e barbecue con focolare a legna, coperti da tenda parasole richiudibile. Dal villino si accede all'immobile completamente ristrutturato, dove troviamo un soggiorno/cucina con finestra e porta per il villino laterale coperto da tettoia. Proseguendo, un corridoio porta alla zona notte con una camera da letto matrimoniale sulla destra e due comode camere singole, tutte e tre dotate di finestra. Troviamo poi il bagno principale con doccia, lavabo, servizi igienici e finestrella. Nella parte laterale del villino, sotto la tettoia sul lato sud, troviamo un piccolo soggiorno/salotto/sala da pranzo con un angolo cottura aggiuntivo, un piccolo spazio esterno retrostante con lavabo e un secondo bagno con doccia, lavabo e servizi igienici. ACCESSORI: Aree esterne completamente recintate e pavimentate, con cancello carrabile in ferro, veranda con doccia esterna e barbecue con focolare a legna, due ampie tende parasole richiudibili e gazebo in metallo per copertura ombreggiante per le auto. Possibilità di parcheggiare diverse auto nella proprietà o anche all'esterno fronte strada. Balcone coperto su due lati del fabbricato, punti acqua e illuminazione esterna, citofono, contatore luce e allaccio acqua alla rete AQP. Pozzo artesiano condiviso. Infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni in alluminio bianco e vetrocamera, zanzariere, porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in piastrelle porcellanate. Impianto TV ed elettrico, impianto di allarme con sirena, sensori di movimento e telecamere, impianto fognario con scarico in fossa Imhoff, impianto idraulico collegato alla rete AQP, acqua sanitaria con scaldabagno. Cucina attrezzata, illuminazione esterna/interna. Impianto di climatizzazione con unità esterne con pompa di calore per aria calda/fredda e split a parete nelle camere da letto, cucina e vano tettoia. Villa completamente indipendente è già abitabile e ristrutturata. Ottima opportunità di investimento, prezzo trattabile.

LAROSA IMMOBILIARE è lieta di presentare un'opportunità unica: un lotto di circa 730 metri quadrati con annessa una splendida villetta completamente indipendente, disposta su un unico livello, situata in una zona centrale con terreno privato. L'ingresso pedonale e carrabile indipendente assicura ottima privacy e tranquillità. La proprietà vanta 8 vani più accessori, con una superficie coperta di circa 140 metri quadrati e una superficie utile di circa 134 metri quadrati, includendo tre camere da letto e due bagni. Una veranda coperta e un lastrico solare di proprietà arricchiscono gli spazi esterni. Tutto questo si trova nella splendida Marina di Torre Specchia Ruggeri a Melendugno (LE). La spiaggia più vicina dista solo circa 340 metri, mentre altre attrazioni, come la Pineta Mediterranea di Rigogliosa e la riserva naturale dell'Oasi WWF "Le Cesine", sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi chilometri di distanza. La posizione centrale è un punto di forza, rendendo la proprietà ideale per godere appieno delle bellezze naturali circostanti. La villetta è strutturata su un lotto di forma quadrangolare ad angolo su due strade, via Nettuno e via Giunone, con una disposizione che offre ampi spazi esterni intorno al fabbricato. La proprietà è completamente recintata, con un muro di circa 2 metri di altezza, garantendo sicurezza e privacy. L'interno della casa è ben distribuito, con la possibilità di creare più appartamenti o mantenere un'unica villa. Nonostante attualmente la villetta necessiti di una ristrutturazione totale, le ampie metrature offrono un grande potenziale. Accessori come il giardino antistante, il vialetto in chianca naturale e la veranda coperta contribuiscono a rendere questa proprietà un'opportunità di investimento molto interessante. Contattaci oggi stesso per scoprire di più su questa affascinante proprietà e cogliere al volo questa eccellente occasione di investimento!

Larosa immobiliare vi propone appartamento al 1° piano con terrazzo di proprietà, posto auto al piano terra. Distanze a piedi dalle spiagge, la più vicina in zona sud in località “Li Marangi” mt. 600 circa e spiaggia della Strosa” mt. 650 circa, mentre a nord “Eurogarden Beach" mt. 900 circa; mt. 750 circa a piedi dal centro e dai locali/ attività commerciali e mt. 750 dal porto turistico/peschereccio, vicino a parco giochi e luogo religioso. L'appartamento è così strutturato: posto auto e spazio scoperto di pertinenza al piano terra (mq. 30 circa); cancello carrabile con accesso su viale Europa; appartamento di forma quadrangolare con due lati liberi esposti, rispettivamente a est e ovest, superficie coperta mq. 50 circa; balconi coperti avanti e dietro rispettivamente lato est anteriore e ovest posteriore; terrazzo di esclusiva proprietà mq. 60 circa. Descrizione dell’immobile: l’appartamento posto al 1° piano si presenta di forma quadrangolare ed e’ collocato fronte strada con accesso ubicato su viale argentina. l’immobile presenta 2 lati liberi esposti a est e ovest, mentre i restanti lati confinano con altrui proprietà. l’ingresso principale e’ ubicato sul lato ovest ove e’ presente al piano terra una rampa di scale in cima alla quale vi e’ il portone d’ingresso. entrando troviamo ampia sala da pranzo con meraviglioso camino con porta finestra ed affaccio sul balcone lato ovest, angolo cottura dotato di porta finestra ed affaccio sul balcone lato est , bagno con doccia, lavabo, servizi igienici e finestrino, camera matrimoniale con finestra con affaccio sul balcone coperto sul lato est, cameretta con finestra ed affaccio sul balcone lato ovest. Accessori: l'appartamento è corredato da scala per l’accesso al 1° piano in marmo, infissi esterni in legno e vetro, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv ed elettrico, impianto fognario e idraulico collegato alla rete a.q.p., acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, cucinino attrezzato con fuochi a gas, forno elettrico, frigorifero e pensili, illuminazione esterna/interna, tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finestre con l’affaccio sui balconi esterni. lastrico solare di proprietà. l’appartamento e’ ben tenuto e gia’ abitabile, non necessita di manutenzione ordinaria, tranne quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. Ottimo investimento! Già abitabile...non necessita di particolari manutenzioni! informazioni generali: l'immobile è ubicato nella marina di San Foca, comune di Melendugno (le) situato nel Salento centrorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca, ubicata lungo la costa adriatica salentina, che beneficia del notevole flusso turistico durante tutto l'anno. inoltre vi sono altre 5 marine quali Sant'Andrea, con il suo faro e i suoi faraglioni, Torre Saracena, Torre specchia Ruggeri con le sue piccole e grandi calette e spiagge di sabbia bianca finissima,Torre dell’Orso con la sua torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle Due Sorelle, Roca con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della Madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'età del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi). in particolare San Foca e' la marina piu' frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e peschereccio e agli innumerevoli servizi ristorativo/alberghieri. le caratteristiche del luogo sono la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza e tanto altro da visitare.

Nel cuore pulsante di Melendugno, un antico borgo dove l'essenza salentina si fonde con racconti storici e bellezze naturali, Larosa Immobiliare è orgogliosa di proporre un'esclusiva residenza che rappresenta un perfetto connubio tra comfort moderno e la magia del contesto territoriale. Una volta varcata la soglia, si è accolti da un luminoso soggiorno, impreziosito da un accogliente divano angolare e una parete attrezzata. La stanza si apre su un balcone, offrendo una boccata d'aria fresca e una luce naturale che valorizza ogni dettaglio. Adiacente al soggiorno, la cucina separata offre uno spazio funzionale e raffinato. Completa di forno, fuochi a gas e lavandino, si distingue per un pratico tavolo con quattro sedie e una credenza che accresce il suo charme. Un balcone con tenda da sole avvolgibile diventa l'angolo ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax. La camera da letto principale si rivela un vero rifugio, caratterizzato da un comodo letto matrimoniale, armadio con specchi e una veranda coperta adornata da una finestra. Due camere aggiuntive arricchiscono la zona notte. Una è attualmente adibita a studio, con scrivania e piccolo armadio a due ante. Entrambe le camere sono dotate di due finestre ciascuna, garantendo luminosità e versatilità d'uso. L'altra, con un delicato letto in ferro battuto e un armadio a muro, offre la possibilità di essere utilizzata come camera per ospiti o come ulteriore spazio per la famiglia. Un pratico ripostiglio, situato vicino al soggiorno, che si è parzialmente convertito in un funzionale bagno di servizio. Questa soluzione ha permesso non solo di avere un ulteriore comfort, ma anche di conservare una zona separata per organizzare al meglio gli spazi di casa. Il bagno, funzionale e ben disposto, è dotato di una doccia e di elementi essenziali per garantire il massimo comfort nella routine quotidiana. Finiture tradizionali e mobili pratici lo rendono uno spazio chiave all'interno dell'appartamento. Completano l'offerta un utile box di 19 m² al piano seminterrato, ideale per custodire l'auto o come ulteriore spazio per uso deposito. Questa casa rappresenta un perfetto punto di partenza per esplorare Melendugno, con le sue antiche chiese e le tradizioni profondamente radicate. La vicinanza a monumenti naturali come la Grotta della Poesia a Roca Vecchia e le splendide marine di San Foca e Torre Dell'Orso rendono l'ubicazione ancora più preziosa. Presentiamo con orgoglio questo immobile nel Salento e siamo a vostra completa disposizione per ulteriori dettagli o per organizzare una visita. Contatta Larosa Immobiliare e lasciati guidare alla scoperta della tua futura casa da sogno nel cuore del Salento!

Larosa Immobiliare è entusiasta di presentare un'affascinante proprietà completamente indipendente di circa 66 mq, situata a soli 50 metri dal mare cristallino di San Foca, posizionata in una tranquilla traversa che offre facile accesso alla spiaggia senza essere direttamente sulla strada principale. L'immobile accoglie una veranda spaziosa vista mare, versatile sia come area relax che come comodo posto auto privato. Varcando la soglia, si entra nel soggiorno, punto centrale dell'appartamento che invita a momenti di condivisione e relax. Sul lato destro, si dispiegano due accoglienti camere da letto: una singola perfetta per ospiti o come studio e una matrimoniale, ciascuna progettata per garantire privacy e comfort. Il bagno attrezzato, completa la zona notte offrendo funzionalità e stile. Verso sinistra la cucina, dotata di tutti i comfort moderni e di una porta che si apre direttamente sul giardino privato. Questo spazio esterno offre un angolo di verde tranquillo, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi gli spazi esterni con relax. Una caratteristica scala a chiocciola conduce alla terrazza, luogo ideale per prendere il sole o godere di una vista mare mozzafiato, ampliando ulteriormente lo spazio vivibile all'aperto. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato, rappresentando un'opportunità ideale sia come residenza estiva che come investimento per chi desidera avvicinarsi alla bellezza del litorale salentino. Situato in una delle località balneari più ricercate del Salento, questo immobile offre la combinazione perfetta di tranquillità, accessibilità e vicinanza al mare, rendendolo un'opzione imperdibile per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze a pochi passi dalle spiagge dorate di San Foca. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Vi guideremo alla scoperta di questa incantevole proprietà, pronta ad accogliervi con la sua atmosfera accogliente e la sua posizione invidiabile.

COD.049 Incantevole casa indipendente con Ampio Giardino Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi questa esclusiva proprietà interamente indipendente nella splendida marina di San Foca, un gioiello del Salento che offre un'eccellente opportunità di possedere una casa su due livelli che si estende ad angolo con un ampio giardino. Questa dimora, perfetta per coloro che ambiscono alla vicinanza del mare e alla privacy di un giardino privato ben curati con fiori, pante e aiuole, il quale permette anche l’uso come parcheggio auto. Questo complesso immobiliare rappresenta una rara opportunità di acquisto nel mercato immobiliare della zona. Appartamento al Piano Terra: L'ingresso dell'appartamento al piano terra si apre su un soggiorno accogliente, perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina contigua, funzionale e luminosa, conduce direttamente alla veranda che si affaccia sul giardino privato attentamente curato. Il giardino, dotato di aiuole decorative, può essere utilizzato come parcheggio auto, offrendo una comoda soluzione di spazio esterno. Con una superficie di circa 81 mq commerciali, l'appartamento è completo di due camere da letto matrimoniali confortevoli, disimpegno sapientemente organizzato e bagno comodo con sanitari e vasca da bagno. Appartamento al Primo Piano: Al primo piano, l'appartamento si articola attorno a un luminoso soggiorno, che funge da spazio centrale dell'abitazione. La cucina indipendente, pratica e ben attrezzata, affaccia su un piccolo balconcino. Le due camere da letto matrimoniali ed ampie, garantiscono privacy, entrambe arricchite dalla luce naturale grazie alle finestre che assicurano un'ottima aerazione. Completa questa appartamento un balcone che copre due lati dell’immobile e si affaccia sul giardino. Con una dimensione di circa 81 mq commerciali, questo appartamento promette comfort e stile di vita di qualità. San Foca invita a immergersi nella sua atmosfera incantevole, tra spiagge di sabbia dorata e un mare cristallino. La proprietà è situata in una posizione invidiabile, a pochi passi dal mare e dai servizi del centro, offrendo una vita di qualità e una comunità accogliente. Perfetta per chi cerca un equilibrio tra la vita marittima e la tranquillità domestica. Dettagli dell'Offerta: • Superficie per appartamento commerciale: circa 81 mq • Giardino esterno di circa 300 mq • Prossimità alle splendide spiagge e al centro di San Foca circa 300m. L’immobile si trova in buone condizioni con innumerevoli opzioni di personalizzazione, quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale, ed è un invito a vivere il Salento nella sua essenza più autentica. Se cercate una casa che possa diventare il vostro rifugio personale o un investimento redditizio, Larosa Immobiliare vi guiderà nella scoperta di questa proprietà. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, contattateci. Valutiamo anche proposte per la vendita singola delle unità abitative. Prezzo Trattabile!

COD. 046 ANTICO CASOLARE CON CIRCA 2,40 ETTARI LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE ANTICO CASOLARE DI CIRCA 100 MQ. COMPOSTO DA 2 VANI A VOLTA PIU’ FIENILE CON ANNESSI TERRENI AGRICOLI PER UNA SUPERFICIE DI ETTARI (HA.) 2.40 (MQ. 20.400) CIRCA IN ZONA AGRICOLA E1 E4 POSTI NEL COMUNE DI CAVALLINO. I TERRENI AGRICOLI SONO POSTI NEL COMUNE DI CAVALLINO PERTANTO COSI’ CONTRADDISTINTI: AGRO DI CAVALLINO SUP. HA. 00,12.65; AGRO DI CAVALLINO SUP. HA. 00,71.34; AGRO DI CAVALLINO SUP. HA. 00,54.54; AGRO DI CAVALLINO 295 SUP. HA. 00,82.26; AGRO DI CAVALLINO FABBRICATO RURALE SUP. MQ. 68 CIRCA – FIENILE MQ. 30 CIRCA; I TERRENI SONO UBICATI ALLE PORTE DI CAVALLINO , FRONTE STRADA PROVINCIALE SP 316 LIZZANELLO CASTRI’ DI LECCE. GLI STESSI TERRENI SI PRESENTANO ALLO STATO DI COLTIVAZIONE SEMINATIVI E QUALCHE PIANTA DI OLIVO E PINO DOMESTICO. NELLA LORO STRUTTURA SONO RAGGRUPPATI E TUTTI CONFINANTI A FORMARE UNA “L” (ELLE) CON AL CENTRO L’ANTICO CASOLARE PREESISTENTE. IL FABBRICATO RURALE SI PRESENTA COME LA CARATTERISTICA COSTRUZIONE TIPICA SALENTINA IN PIETRA LECCESE, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E DI FORMA RETTANGOLARE, LIBERO SUI 4 LATI, E SI ESTENDE PER INTERO AL PIANO TERRA DA NORD EST VERSO SUD OVEST CON IL PROSPETTO ESPOSTO A SUD. LO STESSO E’ COMPOSTO DA 2 VANI PRINCIPALI CON I TIPICI SOFFITTI CON LE VOLTE A STELLA, RISPETTIVAMENTE, DI 35 38 MQ. E 28 30 MQ. CON LA PRESENZA DI FINESTRE E PORTE IN CIASCUNA STANZA, ANTICO FOCOLARE E SCALA PER ACCESSO AL TETTO. ANNESSO AL FABBRICATO PRINCIPALE TROVIAMO L’ANTICO FIENILE DI MQ. 30 CIRCA CON AMPIO PORTALE AD ARCO. ALL’ESTERNO TROVIAMO LA CISTERNA PER LA RACCOLTA DELLE ACQUE PIOVANE. I TERRENI E IL FABBRICATO SONO SERVITI DA POZZO PER IRRIGAZIONE E STRADA INTERPODERALE DI COLLEGAMENTO. NOTIZIE UTILI: L'IMMOBILE È UBICATO NEL COMUNE DI CAVALLINO CON I SUOI 12813 ABITANTI IN PROVINCIA DI LECCE IN PUGLIA. SITUATO NEL SALENTO, A SUD DI LECCE, CON CUI IL TERRITORIO CONFINA, E’ UN IMPORTANTE CENTRO MESSAPICO DI CUI CONSERVA NUMEROSE TESTIMONIANZE ARCHEOLOGICHE. COMPRENDE LA FRAZIONE DI CASTROMEDIANO, COMPLETAMENTE CONURBATA CON LA CITTA’ DI LECCE, QUINDI ALLA PORTATA DI INNUMEREVOLI SERVIZI CHE IL CAPOLUOGO E LA PROVINCIA METTE A DISPOSIZIONE. INOLTRE A POCA DISTANZA SIA DAL MAR ADRIATICO A EST CHE DAL MAR JONIO A OVEST. OTTIMO INVESTIMENTO...!!

Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di 250 mq circa con bellissima villetta indipendente predisposta su 2 livelli, ubicato nel comune di Vernole (LE) frazione di Acquarica composta da zona giorno al p.t. e zona notte al 1° piano con cortile antistante e verande retrostanti. giardino antistante (mq. 20ca); cortile retrostante (mq.10 ca) piano terra (mq. 140 ca); primo piano (mq. 80 ca); l'immobile e' ubicato nel comune di Vernole (LE) frazione di Acquarica con accesso su pubblica via ed a poca distanza dalle strade provinciali Vernole Lecce. descrizione dello stabile: l'immobile a piano terra di 140 mq circa di forma trapezoidale con estensione nord sud, e' libero su tre lati, affiancato con un altro immobile sul lato sud. nella parte antistante a nord e' presente il cortile recintato con accesso da pubblica via mediante cancello carrabile; tale area si presenta finemente rifinita con pavimentazione in pietra naturale, aiuole a verde e illuminazione esterna; dal cortile antistante si accede all’ immobile.    descrizione del piano terra: ampio ingresso/soggiorno con ripostiglio e scale per accedere al primo piano zona notte. proseguendo troviamo sala da pranzo con bellissimo camino in pietra e angolo tv, angolo cucina e penisola, tavolo da pranzo, vetrata con affaccio sul cortile retrostante, disimpegno, bagno con doccia e servizi igienici, ampia camera da letto matrimonialecon porta finestra ed affaccio sulla seconda veranda retrostante. descrizione del primo piano: la zona notte e' composta da disimpegno, corridoio, 1 ampia stanza da letto matrimoniali e    1 cameratta, entrambe dotate di finestra con accesso ai balconi antistanti, ampio bagno con vasca idromassaggio e servizi igienici, doppio lavabo.    l'appartamento e' corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete aqp, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas che produce anche l’acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione e impianto fotovoltaico sul terrazzo di proprieta’, impianto tv, porte/finestre e persiane tutte in alluminio, porte interne in legno, illuminazione esterna, tutta la proprieta' e' delimitata da recinzione in muratura di altezza di 2 mt circa. Ottimo investimento! prezzo trattabile! informazioni generali: vernole e' un comune della provincia di lecce a sud del capoluogo provinciale, il comune include 5 frazioni (pisignano, struda', vanze, acquarica con le loro innumerevoli chiese barocche e frantoi ipogei, masserie fortificate ed acaya con il suo insediamento medievale fortificato e il suo castello rinascimentale) e un tratto della costa adriatica salentina con le sue piccole calette e spiagge di sabbia bianca finissima tra le marine di san cataldo e torre specchia ruggeri, ove e' ubicata la riserva naturale dello stato oasi wwf le "cesine".

Larosa Immobiliare vi propone rifinito appartamento al piano terra, accesso indipendente, 4 vani piu’ accessori, 1 cameretta, 1 camera da letto matrimoniale, 1 bagno, 1 cucina /sala da pranzo, ampio villino antistante con posto auto, giardino retrostante, ottime finiture, sito in San Foca di Melendugno. Distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona sud, localita’ “spiaggia li marangi" mt. 200 circa, mentre a nord “Eurogarden Beach" mt. 800 circa; mt. 650 circa a piedi dal centro e dai locali/ attivita’ commerciali, mt. 550 circa dal porto di San Foca. l'appartamento e' cosi' strutturato: ampio villino antistante scoperto totalmente pavimentato con posto auto, accesso completamente indipendente di circa 30 mq con cancello carrabile; appartamento di forma quadrangolare con 2 lati liberi esposti, rispettivamente, a nord/sud, superficie coperta mq.69 circa, superficie utile appartamento mq. 59 circa; giardino scoperto retrostante con doccia esterna per metà pavimentato (mq. 55 circa); descrizione dell’immobile: Splendido appartamento luminoso al piano terra, con ingresso carrabile che si affaccia su strada privata (lato nord) e dispone di un posto auto privato finemente piastrellato, sono presenti anche punti luce e acqua. L'accesso all'appartamento avviene dal villino antistante. Entrando, si accede alla sala da pranzo/cucina completamente attrezzata con elettrodomestici e porta/finestra che si apre sul giardino. La camera matrimoniale offre una vista sul giardino retrostante, mentre la cameretta presenta letti a castello e una finestra che si affaccia sulla veranda antistante. Il bagno è completo di lavabo, doccia, servizi igienici e finestra. Dalla cucina si accede al grande giardino retrostante, dotato di tenda da sole, recinzione in muratura, doccia esterna e punti acqua e luce. L'appartamento è corredato da: villino antistante con posto auto e cancello carrabile, infissi esterni in PVC con persiane, infissi interni in PVC e doppio vetro, porte interne in legno, scaldabagno elettrico, climatizzatore e illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell'appartamento dispongono di porte e/o finestre con zanzariere. Il giardino retrostante è fornito di doccia esterna, tenda da sole, punti luce e acqua. L'appartamento è in ottimo stato e già abitabile, non necessita di particolari interventi di manutenzione, salvo quelli necessari per personalizzarlo secondo i gusti dell'acquirente. Un investimento eccellente!

Larosa immobiliare vi propone villetta a schiera al piano terra con accesso indipendente su pubblica via, ampio villino antistante angolare, posti auto, vicinissimo alla spiaggia libera/attrezzata. l’immobile e’ ubicato nella parte nord di San Foca, marina di Melendugno (LE), in Via Duca degli Abruzzi angolo viale Argentina , ampie metrature interne ed esterne. distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona nord, localita’ “Lido dei Briganti" mt. 300 circa, mentre “Eurogarden Beach" mt. 350 circa; mt. 250 circa a piedi dal centro e dai locali/ attivita’ commerciali, mt. 700 circa dal porto di San Foca. la villetta e' cosi' strutturata: ampio villino antistante angolare di forma rettangolare (mq. 50 circa) con balcone coperto che copre l’ingresso, doppio cancello pedonale ubicato uno in via duca degli abruzzi e l’altro in Viale Argentina, cancello carrabile posto su Viale Argentina con possibilita’ di posteggiare l’ auto, vani accessori, aiuole a verde villetta di forma rettangolare che si estende da nord, sud e est con accesso principale su via Duca degli Abruzzi lato nord, superficie coperta mq. 73 circa; ampio soggiorno, cucinino; zona notte 2 camere da letto e 1 bagno; il lotto di forma rettangolare si sviluppa da nord verso sud, con la parte antistante a nord, lato libero ad angolo ad est, il lato ovest confinante con altrui proprieta’. la villetta e’ posta ad angolo del lotto e comprende due unita’ immobiliari una al 1° piano e l’altra al piano terra con spazi esterni distinti e suddivisi da recinzione perimetrale in muratura con accessi indipendenti fronte strada. All’appartamento al piano terra si accede dal villino antistante attraverso il cancello pedonale ed e’ composto da recinzione perimetrale in muratura su 2 con ringhiera in alluminio, possibilita’ di posteggiare l’auto, punti acqua e luce. Dal villino si accede all’appartamento dall’ingresso principale che conduce al soggiorno/salotto con comodo cucinino finestrato, stependo camino, ripostiglio sotto scala e porta/finestra dalla quale si esce nel giardino antistante lato est. dal soggiorno si accede ad un piccolo disimpegno ove troviamo il bagno con lavabo, servizi igienici, doccia e finestrino con affaccio nella parte retrostante, poi l’ampia camera da letto matrimoniale e un’ampia cameretta, entrambe con porta/finestra con affaccio/uscita nel giardino retrostante. Ottime finiture. Tutti i vani dell’immobile sono dotati di porte e/o finestre con affaccio all’esterno nella proprieta’, ottima privacy. Accessori: Recinzione in muratura e ringhiera in alluminio ad angolo, cancello carrabile in alluminio, due cancelli pedonali in alluminio, portone di ingresso in legno e vetro, infissi estreni in alluminio, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv, impianto elettrico, impianto fognario e idraulico collegato alla rete a.q.p., acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, cucinino attrezzato, impianto di climatizzazione con split a parete nel corridoio e unita’ estrena nel giardino, illuminazione esterna/interna, tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno. spazi esterni pavimentati e rifiniti, vani accessori, punti acqua e doccia esterna. posteggio’auto . l’appartamento e’ gia abitabile, non necessita di particolare manutenzione in quanto ben tenuto. all’occorrenza si puo’ adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento!

Larosa Immobiliare presenta questa invitante proprietà a San Foca, un appartamento a schiera con ingresso indipendente e spazi esterni generosi, collocato strategicamente per godere del meglio che la marina di San Foca ha da offrire. Questo appartamento al piano terra si apre con un villino antistante di circa 40 mq. La superficie interna di circa 60 mq è sapientemente distribuita tra un soggiorno con cucina open space, due camere da letto e un bagno, progettati per garantire praticità e comfort. Il giardino retrostante di circa 80 mq, è dotato di ampi spazi pavimentati ed aiuole verdi che offrono uno spazio privato all'aperto per godere della tranquillità e della fresca brezza marina. L'appartamento si trova nella tranquilla zona sud di San Foca, a pochi passi dalle spiagge locali come "Spiaggia Li Marangi". Il centro cittadino, con i suoi servizi e locali commerciali, è facilmente raggiungibile a piedi, così come il porto di San Foca. La posizione della proprietà combina l'accessibilità alle comodità urbane con la vicinanza ai tesori naturali della costa adriatica. Il lotto rettangolare si estende da ovest verso est, con un accesso fronte strada che conduce al cuore della proprietà. L'appartamento, circondato da una recinzione perimetrale, si distingue per la sua privacy e indipendenza. Gli interni, già abitabili e ben mantenuti, includono infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere e porte interne in legno. All'esterno, il villino è dotato di recinzione in muratura, cancello carrabile in ferro zincato e una tenda da sole, fornendo un piacevole spazio. La proprietà è pronta per essere abitata o personalizzata secondo le esigenze dell'acquirente. Caratteristiche principali: • Spazi esterni: Villino antistante di 40 mq e giardino privato retrostante di 80 mq • Superficie interna: Circa 60 mq • Soggiorno con cucina open space • 2 Camere da letto • 1 Bagno • Ingresso indipendente • Recinzione perimetrale per massima privacy • Infissi in alluminio con vetrocamera e zanzariere • Porte interne in legno • Aree esterne pavimentate, con tenda da sole e spazio per parcheggio. L'appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in sintonia con l'atmosfera marittima di San Foca, immerso in un contesto di serenità e bellezza naturale. Con la sua posizione ideale, gli spazi vivibili e la vicinanza al mare, è il luogo perfetto per creare la tua casa dei sogni o realizzare un investimento di valore. Per scoprire di più su questa proprietà o per organizzare una visita, Larosa Immobiliare è a tua disposizione. Contattaci e inizia il tuo nuovo capitolo nella splendida cornice di San Foca.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 342 CIRCA CON ANNESSA SPLENDIDA VILLETTA, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, DISPOSTA SU UNICO LIVELLO, ZONA PERIFERICA, STRADA PRIVATA, INGRESSO CARRABILE INDIPENDENTE, OTTIMA PRIVACY E TRANQUILLITA’, SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 68 CIRCA, DUE CAMERE DA LETTO, AMPI SPAZI ESTERNI. DISTANZE A PIEDI: DALLE SPIAGGE, PIU’ VICINA IN ZONA CENTRALE DI SAN FOCA, LOCALITA’ “SPIAGGIA DEI BRIGANTI" MT. 950 CIRCA, MENTRE MT. 970 CIRCA DAL CENTRO E DAI LOCALI/ ATTIVITA’ COMMERCIALI, KM 1.1 CIRCA DAL PORTO TURISTICO. RAGGIUNGIBILI ANCHE A PIEDI. LA VILLETTA E' COSI' STRUTTURATA: AMPIO GIARDINO DISPOSTO SU 3 LATI DELL’IMMOBILE (MQ. 195 CIRCA), VERANDA COPERTA SUL LATO EST DELL’IMMOBILE DI CIRCA 25 MQ, CANCELLO CARRABILE E POSSIBILITA’ DI POSTEGGIARE DIVERSE AUTO, SPAZIO DI PERTINENZA FRONTE STRADA RICOMPRESO NEL LOTTO DI MQ 40 CIRCA; VILLETTA DI FORMA RETTANGOLARE CHE SI ESTENDE DA OVEST A EST CON ACCESSO PRINCIPALE A EST SU STRADA PRIVATA, SUPERFICIE COPERTA MQ. 68 CIRCA DA PROGETTO – SUPERFICIE UTILE MQ. 58 CIRCA; L’ABITAZIONE È UBICATA IN SAN FOCA, MARINA DEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE), LOCALITA’ “SAN BASILIO” ALLE PORTE DELLA SPLENDIDA LOCALITA’ TURISTICA, ACCESSO DA STRADA PRIVATA DA SP 145 MELENDUGNO – SAN FOCA, IMMERSA NELLA TRANQUILLITA’ DELLA CAMPAGNA ABITATA. IL LOTTO DI FORMA QUADRANGOLARE SI ESTENDE DA OVEST VERSO EST CON ENTRAMBI QUESTI LATI LIBERI, MENTRE I RESTANTI LATI SUD E NORD CONFINANTI CON ALTRUI PROPRIETA. LA VILLETTA È COMPLETAMENTE RECINATATA SUI 4 LATI DA MURO PERIMETRALE DI ALTEZZA DI 2 METRI CON ACCESSO CARRABILE POSTO NELLA PARTE ANTISTANTE A EST, FRONTE STRADA PRIVATA. LA VILLETTA E’ COLLOCATA IN POSIZIONE DECENTRATA NELLA PARTE SUD OVEST DEL LOTTO CON LA PARTE RETROSTANTE DELL’IMMOBILE A CONFINE CON LA PROPRIETA’, QUINDI LIBERA SUI LATI SUD, EST E NORD. SUL LATO NORD TROVIAMO L’AMPIO GIARDINO PAVIMENTATO CON PICCOLE AIUOLE A VERDE, PICCOLO MAGAZZINO ATTREZZI E PUNTO ACQUA CON PILOZZA; MENTRE SUL LATO EST DELL’IMMOBILE VI E’ UNA SPLENDIDA TETTOIA COPERTA OVE E’ POSTO L’ACCESSO ALLA VILLETTA. ENTRANDO TROVIAMO UN AMPIO TINELLO/CUCINA OPEN SPACE, MOLTO LUMINOSO E RIFINITO CON ANGOLO COTTURA, SOGGIORNO, SALOTTO CON PARETE ATTREZZATA CON TV. PICCOLO CORRIDOIO DISIMPEGNO PER LA ZONA NOTTE OVE TROVIAMO 2 AMPIE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, UN AMBIO BAGNO CON LAVABO, DOCCIA E SERVIZI IGIENICI, AMPIO RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA SUL LATO SUD DELL’IMMOBILE ED ANNESSO AL FABBRICATO ESISTENTE. TUTTE LE STANZE DELLA VILLETTA SONO DOTATE DI FINESTRE AMPIE CON AFFACCIO ALL’ESTERNO NELLA PROPRIETA’ OTTIMA PRIVACY. ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA GIARDINO CON RECINZIONE IN MURATURA DI H. 2 MT, CIRCA SUI 4 LATI, CANCELLO PEDONALE IN FERRO ZINCATO, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO E VETRO CAMERA, PORTE INTERNE IN LEGNO, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO CON POZZO ARTESIANO E FOSSA IMHOFF, ACQUA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE NEL SOGGIORNO CON SPLIT A PARETE, CUCINA ATTREZZATA, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA,. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, PUNTO ACQUA ALL’ESTERNO, VANI ACCESSORI ALL’ESTERNO, POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L'AUTO ANCHE DAVANTI AL CANCELLO DI INGRESSO SU AREA DI PERTINENZA FRONTE STRADA PRIVATA.. L’APPARTAMENTO E’ GIA ABITABILE, NON NECESSITA DI MANUTENZIONI PARTICOLARI, SE NON QUELLE NECESSARIE PER ADEGUARLO ALLE ESIGENZE E GUSTI DELL’ACQUIRENTE FINALE. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, QUALI TORRE DELL'ORSO CON LE SUE SCOGLIERE A PICCO, L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA DI SABBIA BIANCA FINISSIMA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE; SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA; SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DA FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E LE SUE CALETTE; TORRE SARACENA CON LA ZONA RESIDENZIALE E LE STRUTTURE RICETTIVE; TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGETE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA INCASTONATE TRA PICCOLE E GRANDI CALETTE; INFINE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B, CASE VACANZE E CON LA MOVIDA ED IL TURISMO PRESENTE DURANTE TUTTO L’ANNO GRAZIE ALLE MERAVIGLIE DEL LUOGO DI SUGGESTIVA BELLEZZA OVE TRASCORRERE OGNI TIPO DI VACANZA IN TOTALE TRANQUILLITA’ IN QUALSIASI PERIODO DELL’ANNO E TANTO ALTRO DA VISITARE.

L'agenzia immobiliare Larosa è lieta di presentare un accogliente appartamento al primo piano, dotato di un ampio posto auto nel cortile comune al piano terra, doppio accesso e scala che conduce alla terrazza solare privata. Con una superficie generosa di circa 60 metri quadrati, questa proprietà vanta balconi esterni, quattro vani più servizi, due camere da letto, un bagno, cucina e soggiorno, oltre a uno spazio scoperto per il parcheggio al piano terra. Goditi una vista panoramica a San Foca di Melendugno, a breve distanza dalle spiagge: Eurogarden Beach a circa 420 metri a nord, Spiaggia della Strosa a circa 600 metri a sud e Spiaggia Li Marangi a circa 900 metri, mentre il centro e le attività commerciali sono raggiungibili a circa 400 metri a piedi, e il porto turistico/pescherecci a circa 450 metri. Caratteristiche dell'immobile: Posto auto e spazio esterno posto al piano terra (circa 30 mq); Accesso carraio tramite cancello su Viale Argentina, accesso pedonale su Via Duca degli Abruzzi; Appartamento di forma quadrangolare con tre lati esposti (est, nord e ovest), superficie coperta di circa 60 mq; Balconi coperti sul lato est anteriore e sul lato ovest posteriore; Terrazza privata di circa 70 mq. Descrizione dell'appartamento: Situato al primo piano all'interno di un ampio cortile comune, l'appartamento presenta un ingresso carrabile su Viale Argentina e un accesso pedonale su Via Duca degli Abruzzi. Con tre lati liberi (est, nord e ovest), l'immobile offre un ingresso principale sul lato est con una rampa di scale che conduce al portone d'ingresso. All'interno, troviamo un corridoio disimpegno che conduce a una camera da letto con finestra a sinistra e al bagno principale con doccia, lavabo e servizi igienici. Adiacente si trova la camera matrimoniale con porta finestra che si affaccia sul balcone coperto sul lato ovest. Il corridoio conduce quindi all'ampio soggiorno/tinello/salotto con porta finestra che si affaccia sul balcone coperto sul lato est. Una piccola cucina attrezzata è collegata al soggiorno. Dal soggiorno si accede alla terrazza solare privata tramite una scala coperta, che termina con una porta. La terrazza è dotata di punti acqua e luce, parapetto in muratura e offre una vista panoramica sulla marina. Accessori inclusi: L'appartamento è dotato di scala in marmo per l'accesso al primo piano, porta d'ingresso in legno, infissi esterni in legno e vetro, persiane avvolgibili in PVC, zanzariere, porte interne in legno, impianto TV ed elettrico, impianto fognario e idraulico collegato alla rete AQP, scaldabagno elettrico per acqua sanitaria, cucina attrezzata, forno elettrico, frigorifero e pensili, illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell'appartamento si affacciano su balconi esterni. La proprietà è in ottime condizioni e già abitabile, richiedendo solo eventuali personalizzazioni secondo i gusti del nuovo acquirente. Questa è un'ottima opportunità di investimento...!!!

Larosa Immobiliare è lieta di presentare un'esclusiva opportunità abitativa a San Foca, a breve distanza dal mare cristallino e dal vivace centro cittadino. Questa proprietà al piano terra, con ampio spazio esterno e giardino privato, offre un'esperienza abitativa unica, immersa nella tranquillità ma vicina a tutte le comodità. Ubicato nella parte sud della marina di Melendugno, l'appartamento è facilmente accessibile e si trova a soli 190 metri dalla spiaggia "Li Marangi" e a 800 metri da "Eurogarden Beach". Il cuore pulsante di San Foca, con i suoi locali e attività commerciali, si raggiunge con una passeggiata di 650 metri, mentre il porto dista solo 550 metri. Entrando nella parte antistante del villino di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax o come comoda area di parcheggio. La casa si estende su una superficie coperta di 60 mq, con un'efficiente distribuzione degli spazi interni che comprende un accogliente soggiorno con camino, cucinino, camera da letto matrimoniale luminosa, cameretta con lettini a stello e un bagno con tutti i comfort. Il retro della casa si apre su un giardino triangolare di 50 mq, pavimentato e circondato da mura che assicurano privacy e sicurezza. Qui troverete un vano tecnico, una doccia esterna e spazi verdi ben curati, perfetti per godersi l'aria aperta e il clima mite del Salento. La proprietà è dotata di infissi in alluminio e vetro, persiane, zanzariere, porte interne in legno, e un sistema di climatizzazione per assicurare il massimo del benessere in ogni stagione. Questa proposta rappresenta un investimento ideale per chi desidera un rifugio nel Salento, una casa vacanze o una residenza permanente in una delle località più affascinanti della Puglia. Larosa Immobiliare vi invita a scoprire di persona il potenziale di questo immobile: contattateci per una visita e lasciatevi conquistare dalla bellezza di San Foca e dalla comodità di questa casa. Per maggiori dettagli o per organizzare un appuntamento, non esitate a contattarci. La vostra nuova casa al mare vi aspetta!

Larosa Immobiliare presenta appartamento al primo piano di circa 57 mq commerciali. Un'accogliente dimora al primo piano che si distingue per la sua praticità e vicinanza al mare, situato nell'incantevole contesto di San Foca marina di Melendugno a circa 250mt. dal centro e dal mare. Descrizione dell'Immobile: • Ingresso attraverso un cortile interno, che può essere usato come posto auto • Scalinata al piano terra che porta all'ingresso dell'appartamento al primo piano • Soggiorno spazioso con angolo cottura • Corridoio ben progettato che distribuisce armoniosamente gli spazi • Bagno completo e funzionale situato sulla destra del corridoio • Camera da letto matrimoniale confortevole sulla sinistra, che garantisce privacy e quiete • Seconda camera da letto in fondo al corridoio, perfetta per ospitare fino a tre persone, con due letti singoli a livello del pavimento e un letto a castello, ottimizzando lo spazio verticale • Balcone chiuso con vetrata adibito a zona lavanderia, unendo utilità e discrezione Varcando la soglia di questo appartamento al primo piano, si viene accolti da un ambiente luminoso e funzionale. Il soggiorno è il cuore della casa, con spazio sufficiente per un'area salotto e un angolo pranzo, il tutto arricchito dalla presenza di una cucina aperta che permette di cucinare e socializzare senza barriere. Il corridoio guida discretamente alle camere da letto, ognuna delle quali è progettata per garantire riposo e privacy. La camera da letto matrimoniale si apre su un balcone chiuso da finestre, adibita come zona lavanderia. A soli 250 metri dal mare, questa proprietà offre la comodità di raggiungere facilmente la spiaggia e allo stesso tempo la pace di una via tranquilla. La prossimità al centro di San Foca significa avere a portata di mano tutti i servizi necessari per una vita confortevole e senza stress. San Foca marina di Melendugno si presenta come una gemma incastonata nel litorale salentino, una località che fonde la tranquillità di un borgo di mare con la vitalità di una destinazione turistica apprezzata. Questa marina è un vero e proprio paradiso per chi desidera una vita a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità urbane. Le sue spiagge di sabbia fine sono un invito a giornate spensierate sotto il sole, mentre le acque cristalline dell'Adriatico promettono rinfrescanti tuffi e attività acquatiche per tutti i gusti. San Foca è il punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie del territorio circostante. A breve distanza, si possono visitare le famose località di Torre dell'Orso e Roca Vecchia, con i loro suggestivi paesaggi naturali e siti archeologici. Il litorale è costellato di calette nascoste e spiagge bianche, dove il mare si infrange contro le scogliere e piccole insenature offrono intimità e bellezza. L'area è ben servita da una varietà di servizi, ristoranti di cucina locale e internazionale, bar accoglienti e negozi di artigianato che rappresentano la ricchezza culturale del Salento. Durante l'estate, San Foca si anima con eventi culturali, mercatini serali e concerti, attirando una comunità vivace e internazionale. Questa casa è ideale per chi cerca un rifugio marittimo o per chi desidera investire in una proprietà con forte potenziale di affitto. Adatta per famiglie, coppie o come casa vacanze, offre una combinazione irresistibile di posizione e praticità. Per maggiori informazioni su questa affascinante proprietà o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Non perdete l'occasione di vivere la magia di San Foca in un appartamento che promette serenità, comfort e brevi passeggiate verso le spiagge dorate del Salento.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO AL 1° PIANO CON AL P.T. AMPIO POSTO AUTO, SOTTOSCALA E SCALA PER IL 1° PIANO, AMPIO BALCONE VERANDA SU 3 LATI DELL’IMMOBILE. AMPIE METRATURE E VISTA PANORAMICA ZONA SUD/OVEST DI SAN FOCA DI MELENDUGNO, VIALE ARGENTINA. DISTANZE A PIEDI: DALLE SPIAGGE, PIU’ VICINA IN ZONA SUD IN LOCALITA’ “LI MARANGI” MT. 550 CIRCA E SPIAGGIA DELLA STROSA” MT. 600 CIRCA, MENTRE A NORD “EUROGARDEN BEACH" MT. 860 CIRCA; MT. 700 CIRCA A PIEDI DAL CENTRO E DAI LOCALI/ ATTIVITA’ COMMERCIALI E MT. 750 DAL PORTO TURISTICO/PESCHERECCIO, VICINO A PARCO GIOCHI E LUOGO RELIGIOSO. L'APPARTAMENTO E' COSI' STRUTTURATO: AMPIO VILLINO ANTISTANTE P.T. (MQ. 30 CIRCA) CON SOTTO SCALA/RIPOSTIGLIO E SCALA DI ACCESSO AL 1° PIANO, CANCELLO CARRABILE FRONTE STARA E POSSIBILITA’ DI POSTEGGIARE 1/2 AUTO; APPARTAMENTO DI FORMA QUADRANGOLARE CON TRE LATI LIBERI ESPOSTI, RISPETTIVAMENTE A EST, SUD E OVEST CON ACCESSO PRINCIPALE SU VIALE ARGENTINA, SUPERFICIE COPERTA MQ. 75 CIRCA; BALCONE VERANDA, IN PARTE COPERTO, CHE CIRCONDA L’APPARTAMETO SU 3 LATI MQ. 70 CIRCA; TERRAZZO DI ESCLUSIVA PROPRIETA’ MQ. 75 CIRCA. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: L’APPARTAMENTO POSTO AL 1° PIANO SI PRESENTA DI FORMA QUADRANGOLARE CON 3 LATI LIBERI ESPOSTI A OVEST, SUD E EST, MENTRE IL RESTANTE LATO NORD CONFINMANTE CON ALTRUI PROPRIETA’. L’INGRESSO PRINCIPALE E’ UBICATO SUL LATO OVEST, ENTRANDO TROVIAMO L’AMPIO SOGGIORNO/TINELLO/SALOTTO CON ANGOLO CUCININO DIVISO DA PICCOLO TRAMEZZO, CAMINETTO A LEGNA, PORTA/FINESTRA CON AFFACCIO SULL’AMPIO BALCONE/VERANDA ESTRENO SUL LATO SUD. DALLA ZONA GIORNO SI ACCEDE ALLA ZONA NOTTE OVE TROVIAMO UN PICCOLO D’ISIMPEGNO, POI DA DESTRA VERSO SINISTRA TROVIAMO UNA CAMERETTA CON FINESTRA, IL BAGNO CON DOCCIA, LAVABO, SERVIZI IGIENICI E FINESTRINO, INFINE LA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON PORTA/FINESTRA CON AFFACCIO SULL’AMPIO BALCONE/VERANDA DEL LATO EST. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’. SALENDO AL 1° PIANO TROVIAMO IL BALCONE COPERTO CON L’INGRESSO PRINCIPALE ALL’APPARTAMENTO, PROSEGUENDO SI ARRIVA NELL’AMPIO BALCONE OVE TROVIAMO L’ALTRA USCITA/INGRESSO DEL SOGGIORNO. L'AMPIO BALCONE/VERANDA CIRCONDA I 3 LATI DELL’IMMOBILE, PRECISAMENTE I LATI SUD, EST ED OVEST CON APMI SPAZI ESTERNI, TUTTA PAVIMENTATA E RECINTATA IN MURATURA DI ALTEZZA VARIABILE TRA 1,2 E 2 MT. CIRCA, PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA 75 MQ., PUNTI ACQUA E SPLENDIDA VISTA PANORAMICA. AL PIANO TERRA TROVIAMO L'AMPIO CANCELLO DI INGRESSO IN FERRO UBICATO SU PUBBLICA VIA, POSTO AUTO, SCALA DI ACCESSO PER IL 1° PIANO, RIPOSTIGLIO SOTTO SCALA, PICCOLA AIUOLA A VERDE, IL TUTTO RIFINITO CON PAVIMENTAZIONE IN MATTONI DI GRANIGLIA, SCALA CON GRADINI IN MARMO E CORRIMANO IN FERRO, ILLUMINAZIONE ESTERNA E PUNTO ACQUA (MQ. 30 CA); ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA VILLINO AL P.T. CON RECINZIONE IN MURATURA E CANCELLO CARRABILE IN FERRO, SCALA IN MARMO. PORTA DI INGRESSO IN ALLUMINIO E VETRO, INFISSI ESTERNI DEL SOGGIORNO/CUCINA CON PERSIANE IN ALLUMINIO, RESTANTI CAMERE E BAGNO CON PERSIANE AVVOLGIBILI IN PVC, PORTE INTERNE IN LEGNO, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE A.Q.P., CAMINO A LEGNA, ACQUA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO, CUCININO ATTREZZATO, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA, TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO SUL BALCONE/VERANDA. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’. L’APPARTAMENTO E’ GIA ABITABILE, NECESSITA DI QUALCHE MANUTENZIONE ORDINARIA PER ADEGUARLO ALLE ESIGENZE E GUSTI DELL’ACQUIRENTE FINALE. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA.

Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di mq. 160 circa con al centro splendida villetta indipendente p.t., nell’incantevole villaggio di Torre Saracena – Melendugno, a soli 1.5 km dallo splendido mare del Salento. Giardino antistante e corte retrostante, cancello pedonale indipendente, ottima privacy e tranquillita’, superficie coperta di mq. 60 , due camere da letto e due bagni, ampi spazi esterni. Un posto ideale per le famiglie, le coppie e persone in cerca di relax. Distanze a piedi: dal mare piu vicino circa 1,6 km localita’ “Baia del bastimento/colonnina” a Torre Sant’Andrea ove ammirare gli splendidi faraglioni; mentre dalle spiagge, piu’ vicina a circa 1,5 km localita’ “i caraibi del salento” a Torre Dell’Orso, oppure a circa 2 km in localita’ “spiaggia del Porticciolo” a Sant’Andrea. La villetta e' cosi' strutturata: • Giardino antistante all’immobile con cancello pedonale indipendente, (mq. 30 circa), possibilita’ di posteggiare l’auto nei parcheggi fronte strada; • villetta di forma rettangolare che si estende da est a ovest con accesso principale a est su strada principale interna al villaggio turistico, superficie coperta mq. 60 circa; • dépendance oltre il cortile retrostante, con camera da letto e bagno indipendente e quindi grande privacy. l'immobile e’ ubicato in posizione nord/ovest rispetto al centro del villaggio di Torre Saracena in Via degli Sceicchi, una delle vie immerse nel verde, a poca distanza dai parcheggi, dalla pineta e dalle varie attivita’ ricreative e commerciali presenti nel villaggio. All’appartamento si accede da un giardino antistante scoperto e recintato attrezzato con aiuole a verde e veranda pavimentata in parte coperta da balcone. All’interno troviamo il soggiorno spazioso e luminoso, un cucinotto attrezzato, il bagno principale con lavabo, servizi igienici e doccia, una camera da letto matrimoniale con armadi e porta finestra. Dalla camera da letto si accede alla corte pavimentata retrostante attrezzata, con tettoia in legno e barbecue e piccole aree a verde. Dépendance attrezzata con cameradaletto matrimoniale e bagno privato. L’immobile e’ stato ristrutturato nel 2001 quindi si presenta ben conservato e abitabile. accessori: l'appartamento e' corredato da giardino antistante e cortile retrostante con dépendance. Recinzione in    muratura di h. 2 mt, con siepi a verde, cancello pedonale, infissi esterni con persiane in legno , infissi interni in legno e vetro, porte interne in legno, zanzariere, impianto tv ed elettrico funzionante, impianto fognario e idraulico allacciati, acqua calda sanitaria con scaldabagno elettrico, cucina attrezzata, illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno. Lastrico solare di proprieta’, punto acqua all’esterno, possibilita' di posteggiare l'auto anche davanti al cancello di ingresso nei parcheggi fronte strada. l’appartamento e’ gia abitabile e di recente ristrutturazione, non necessita di manutenzioni particolari, se non quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento!

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE NEL COMUNE DI CAVALLINO (LE) INTERO LOTTO AD ANGOLO DI CIRCA 632 MQ CON BELLISSIMA VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 223 MQ., PREDISPOSTA SU 3 LIVELLI, PIANO TERRA, PIANO RIALZATO, PIANO SCANTINATO/TAVERNETTA E GARAGE, TERRAZZO DI PROPRIETA’, GIARDINO ESTERNO SU TRE LATI DELL’IMMOBILE. FINITURE INTERNE ED ESTERNE DI PREGIO. L'IMMOBILE E' UBICATO NEL COMUNE DI CAVALLINO (LE) A POCHISSIMA DISTANZA DAL CENTRO CITTA’ (700 MT) E VICINO ALLE PRINCIPALE ARTERIE STRADALI, PER RAGGIUNGERE IL CAPOLUOGO DI LECCE DISTANTE CIRCA 2,5 KM DALLA TANGENZIALE EST DI LECCE, 1,8 KM DALLA SS16 ADRIATICA LECCE MAGLIE, 4 KM DALLA SP1 LECCE VERNOLE. INOLTRE A POCA DISTANZA DAI CENTRI COMMERCIALI DI CAVALLINO (3 KM). DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: L’IMMOBILE E’ COMPLETAMENTE RECINTATO SU 3 LATI DA RECINZIONE IN MURATURA BEN RIFINITA, MENTRE IL 4° LATO E’ ADDOSSATO/CONFINANTE CON ALTRA’ PROPRIETA’. IL GIARDINO HA 2 ACCESSI CARRABILI CON CANCELLI ELETTRICI, IL 1° CHE PORTA NELLA PARTE RETROSTANTE DELL’IMMOBILE (LATO NORD), IL 2° OVE E’ PRESENTE IL GARAGE ED IL CANCELLETTO PEDONALE DAL QUALE SI ACCEDE ALL’IMMOBILE (LATO SUD). IL GIARDINO E’ FINEMENTE RIFINITO CON PAVIMENTAZIONE, AIUOLE A VERDE, FIORIERE, AREA BARBEQUE, ILLUMINAZIONE ESTERNA E PUNTI ACQUA. PORTONCINO D’INGRESSO CHE DA NEL PIANEROTTOLO; QUINDI SUBITO A DX TROVIAMO L’AMPIO STUDIO CON BALCONE E FINESTRE; A SX LE SCALE PER IL PIANO RIALZATO OVE TROVIAMO UN PICCOLO DISIMPEGNO, IL BAGNO CON VASCA, 3 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, TUTTE DOTATE DI PORTE/FINESTRE CON BALCONI COPERTI; TORNANDO AL PIANEROTTOLO, VI SONOLE SCALE PER LA TAVERNETTA, OVE TROVIAMO UN AMPIO SOGGIORNO CON CAMINETTO, LA CUCININO, 1 CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO, STUDIO, 1 BAGNO CON DOCCIA. INFINE, RISALENDO AL PIANEROTTOLO TROVIAMO DI FRONTE LA PORTA A SCOMPARSA PER IL PIANO TERRA, DOVE VI E’ UN AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, LA CUCININO A VISTA SULLA SALA DA PRANZO, 1 BAGNO CON VASCA/DOCCIA IDROMASSAGGIO, LAVANDERIA E AMPIA VERANDA CON SCALA PER IL GIARDINO RETROSTANTE (LATO NORD). INOLTTRE, NELLA PARTE DEL GIARDINO LATO EST TROVIAMO LA SCALA ESTERNA PER IL TERRAZZO DI PROPRIETA’. LA VILLA E' CORREDATA DA IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE AQP, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON TERMOSIFONI, CALDAIA A GAS, SCALDABAGNI, IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CENTRALIZZATO ARIA CALDA/FREDDA, IMPIANTO TV, CITOFONI, NELLE AREE PRINCIPALI DELLA CASA E NELLE CAMERE DA LETTO PRINCIPALI, PORTE/FINESTRE IN LEGNO CON VETROCAMERA, PERSIANE ESTERNE IN ALLUMINIO, ZANZARIERE, PORTONCINO IN LEGNO, PORTE INTERNE IN LEGNO E VETRO, ILLUMINAZIONE ESTERNA, PAVIMENTAZIONE E SCALE IN GRESS PORCELLANATO, BAGNI E CUCINE CON RIVESTIMENTI IN PIASTRELLE E TOP E SUPERFICI IN MARMO LAVORATO. RIPOSTIGLI VARI. ALL’ESTERNO, ILLUMINAZIONE, PUNTI ACQUA, PAVIMENTAZIONE SU TUTTO IL GIARDINO, RECINZIONE IN MURATURA DI ALTEZZA DI 2 MT CIRCA, 2 CANCELLI CARRABILI E 1 PEDONALE, ELETTRICI. OTTIMO INVESTIMENTO!!

CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE BELLISSIMO IMMOBILE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE SU 2 LIVELLI, UBICATO NEL COMUNE DI VERNOLE (LE) CON ACCESSO SU PUBBLICA VIA IN ZONA CENTRALE. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA ZONA GIORNO AL PIANO TERRA E ZONA NOTTE AL PRIMO PIANO, SU DI UN LOTTO DI MQ. 148 CIRCA 7 VANI PIU’ ACCESSORI E SPAZI ESTERNI. LO STABILE HA UNA SUPERFICE COPERTA DI MQ 171 CIRCA. AL PIANO TERRA TROVIAMO: ALL'ESTERNO AMPIO CORTILE ANTISTANTE CON CANCELLO CARRABILE IN FERRO ZINCATO, POSTO AUTO, TETTOIA; ALL'INTERNO UN AMPIO ATRIO/INGRESSO CON SCALA PER IL PRIMO PIANO, ANNESSO A QUEST'ULTIMO TROVIAMO L'AMPIO SOGGIORNO CON APERTURA AD ARCO E SOFFITTO CON VOLTE A STELLA, PICCOLO CORRIDOIO, OVE A DESTRA TROVIAMO LA CUCINA/TINELLO CON SOFFITTO A VOLTA ED ANNESSO IL CUCINOTTO CON FINESTRINO E PORTA D'USCITA AL GIARDINO RETROSTANTE, INFINE NEL CORRIDOIO VI E' IL PRIMO BAGNO CON LAVABO, SERVIZI IGIENICI E DOCCIA. SULLA PARTE RETROSTANTE TROVIAMO IL GIARDINO PAVIMENTATO CON ANGOLO ADIBITO A LAVANDERIA E LAVABO ESTERNO. AL PRIMO PIANO : IL DISIMPEGNO E DA DESTRA VERSO SINISTRA TROVIAMO 1^ CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, UNA CAMERETTA, IL RIPOSTIGLIO, LA 2^ CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE ED INFINE IL BAGNO CON VASCA, LAVABO, SERVIZI IGIENICI E FINESTRINO. TUTTE LE STANZE DELL'IMMOBILE SONO PROVVISTE DI PORTE/FINESTRE E/O FINESTRE, INOLTRE LE TRE CAMERE DA LETTO HANNO L'USCITA SUL BALCONE ANTISTANETE E RETROSTANTE. ACCESSORI: L'IMMOBILE E' CORREDATO DA IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE AQP, IMPIANTO ELETTRICO E TV, ARIA CONDIZIONATA CON 3 CLIMATIZZATORI, PORTE/FINESTRE IN LEGNO/VETRO CON ZANZARIERE E PERSIANE AVVOLGIBILI IN PVC, PORTE INTERNE IN LEGNO. SPAZI ESTERNI RIFINITI CON PAVIMENTAZIONE E RIVESTIMENTI IN PIASTRELLE, ILLUMINAZIONE ESTERNA. TUTTA LA PROPRIETA' E' DELIMITATA DA RECINZIONE IN MURATURA E CANCELLO CARRABILE. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! PREZZO TRATTABILE!!! INFORMAZIONI GENERALI: VERNOLE E' UN COMUNE DELLA PROVINCIA DI LECCE POSTO A SUD DEL CAPOLUOGO, IL COMUNE INCLUDE 5 FRAZIONI (PISIGNANO, STRUDA', VANZE, ACQUARICA CON LE LORO INNUMEREVOLI CHIESE BAROCCHE E FRANTOI IPOGEI, MASSERIE E TORRI FORTIFICATE, ACAYA CON IL SUO INSEDIAMENTO MEDIEVALE FORTIFICATO E IL SUO CASTELLO RINASCIMENTALE); INOLTRE, IL FEUDO SI AFFACCIA SU UN TRATTO DELLA COSTA ADRIATICA SALENTINA CON LE SUE PICCOLE CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA TRA LE MARINE DI SAN CATALDO E TORRE SPECCHIA RUGGERI CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1500, OVE E' UBICATA LA RISERVA NATURALE DELLO STATO OASI WWF "LE CESINE".

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO AL PIANO TERRA, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, SUPERFICIE COPERTA MQ. 115 CIRCA, IN ZONA SEMI CENTRALE A GALATINA (LE). DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: L’APPARTAMENTO, DI FORMA RETTANGOLARE, E’ UBICATO NELLA CITTA’ DI GALATINA (LE) ALLA VIA PERUGIA, PERTANTO, SI PRESENTA CON IL PROSPETTO PRINCIPALE ESPOSTO AD EST, FRONTE STRADA, MENTRE I RESTANTI TRE LATI NORD, OVEST E SUD CONFINANTI CON ALTRE PROPRIETA’. LA PORTA D’INGRESSO ALL’APPARTAMENTO E’ SITUATA SOTTO UNA PICCOLA VERANDA COPERTA RIENTRATA RISPETTO ALLA STRADA. ENTRANDO NELL’APPARTAMENTO TROVIAMO L’INGRESSO, SULLA SINISTRA VI E’ IL SALOTTO CON FINESTRA CON AFFACCIO LATO STRADA; PROSEGUENDO DALL’INGRESSO TROVIAMO A SINISTRA UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON FINESTRA CON AFFACCIO NELLO SCOPERTO RETROSTANTE E BAGNO IN CAMERA (LAVABO, VASCA, SERVIZI IGIENICI E FINESTRINO); A SEGUIRE UNA CAMERETTA CON PORTA/FINESTRA CON AFFACCIO NELLO SCOPERTO RETROSTANTE. DI SEGUITO IL TINELLO/SALA DA PRANZO CON CAMINO ANGOLARE E FINESTRA; INFINE LA CUCINA AMPIA CON RIPOSTIGLIO E PORTA FINESTRA CON AFFACCIO NELLO SCOPERTO RETROSTANTE. PICCOLO SCOPERTO RETROSTANTE DI CIRCA 15 MQ. OVE SONO COLLOCATE TUTTE LE FINETRE E/O PORTE DELLE VARIE STANZE, INOLTRE VI E’ LA SCALA PER L’ACCESSO AL TERRAZZO DI PROPRIETA’. ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA CANCELLETTO/RINGHIERA PEDONALE IN FERRO SULLA VERANDA ANTISTANTE, PORTONE DI INGRESSO IN LEGNO E VETRO, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO/VETRO E LEGNO/VETRO, INFISSI ESTERNI CON TAPPARELLE AVVOLGIBILI, PORTE INTERNE IN LEGNO, CAMINO A LEGNA, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE A.Q.P., ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON CALDAIA A GAS E TERMOSIFONI IN GHISA, CUCINA A GAS, ILLUMINAZIONE INTERNA, BAGNO CON VASCA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L'AUTO DAVANTI ALL’IMMOBILE SU PUBBLICA VIA. APPARTAMENTO BEN TENUTO, GIA’ ABITABILE…!!! OTTIMO INVESTIMENTO

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE DUE CORPI DI FABBRICA COSI’ COMPOSTI: CASA INDIPENDENTE CON COSTRUZIONE TIPICA SALENTINA E SOFFITTI CON VOLTE A STELLA, DISPOSTA SU DUE LIVELLI CON GARAGE, ED ANCHE TIPICA COSTRUZIONE SALENTINA ADIBITA A STALLA, GARAGE/DEPOSITO E GIARDINO. LE UNITA’ SONO VENDIBILI SINGOLARMENTE. CONSISTENZA DEGLI IMMOBILI: GLI IMMOBILI SONO UBICATI NEL COMUNE DI SCORRANO, ZONA CENTRO STORICO. LA CASA SU DUE LIVELLI (P.T. E I°P.) SI PRESENTA CON GLI INGRESSI PRINCIPALI SU VIA E. SCAURO, FRONTE STRADA, MENTRE E’ CIRCONDATA SU DUE LATI DA ALTRI EDIFICI; INOLTRE IL PIANO TERRA HA UN’USCITA SECONDARIA SU VIA DEGLI ARAGONESI. DI FRONTE ALL’IMMOBILE, SU VIA SCAURO TROVIAMO UN ALTRO AMPIO GARAGE/DEPOSITO, ADIACENTE AL QUALE TROVIAMO UN PICCOLO GIARDINO AD ANGOLO CON VIA ABATE, COMPLETAMENTE RECINTATO ED ACCESSO SU VIA SCAURO. PROSEGUENDO SU VIA ABATE, SEMPRE ADIACENTE AL GIARDINO, TROVIAMO UN ALTRO FABBRICATO ADIBITO IN PASSATO A STALLE PER GLI ANIMALI E/O DEPOSITO FORAGGIO. PERTANTO DI SEGUITO COSI’ CONTRADDISTINTI: CASA AL PIANO TERRA DI 3,5 VANI DI CIRCA 89 MQ; GARAGE AL PIANO TERRA DI CIRCA 27 MQ. ANNESSO AL P.T.; CASA AL PRIMO PIANO DI 6 VANI DI CIRCA 147 MQ.; GARAGE/DEPOSITO DI FRONTE ALLE CASE DI CIRCA 57 MQ.; GIARDINO ADIACENTE AL GARAGE/DEPOSITO E ALLE STALLE DI CIRCA 46 MQ.; STALLE ADIACENTI AL GIARDINO DI 4,5 VANI DI CIRCA 57 MQ./ DESCRIZIONE DEL PIANO TERRA E GARAGE: ACCESSO PEDONALE FRONTE STRADA SU VIA SCAURO, ENTRANDO TROVIAMO AMPIO INGRESSO/SALOTTO, POI ALTRA STANZA ADIBITA A SOGGIORNO CON PORTA D’USCITA RETROSTANTE E FINESTRA CON AFFACCIO SU VIA DEGLI ARAGONESI; PROSEGUENDO DA UN’ALTRA PORTA INTERNA SI ACCEDE ALL’AMPIA CUCINA/SALA DA PRANZO DOTATA DI AMPIO CAMINO A LEGNA, ANGOLO COTTURA, VANO BAGNO. INFINE DALLA CUCINA SI ACCEDE AL GARAGE ANNESSO AL PIANO TERRA DOTATO DI AMPIO PORTONE AD ARCO IN ALLUMINIO E LUCERNARIO. TUTTI I VANI HANNO I SOFFITTI CON VOLTE A STELLA E DIVERSI RIPOSTIGLI. ACCESSORI P.T.: PORTA DI ACCESSO E PORTONE GARAGE IN ALLUMINIO E VETRO, PORTE INTERNE IN LEGNO, INFISSI IN ALLUMINIO E VETRO, TERMOSIFONI IN GHISA ALIMENTATI DA CALDAIA A GASOLIO, ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO, IMPIANTO IDRICO E FOGNARIO COLLEGATI CON LA RETE A.Q.P., IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A GASOLIO CON POSSIBILITA' DI CONVERTIRE A METANO, IMPIANTO ELETTRICO E TV, FOCOLARE A LEGNA. DESCRIZIONE DEL PRIMO PIANO E TERRAZZA: ACCESSO PEDONALE FRONTE STRADA SU VIA SCAURO, ENTRANDO TROVIAMO IL VANO SCALA CHE APPRODA IN UN PICCOLO BALLATOIO DOVE TROVIAMO SUBITO IL CUCININO CON LAVABO E PICCOLO CAMINETTO “FRACASSE’” E FINESTRINO. PROSEGUENDO TROVIAMO LA PORTA DI ACCESSO ALL’APPARTAMNETO CHE DA NELL’AMPIO SOGGIORNO AL QUALE E’ COLLEGATA UN’ALTRA STANZETTA DALLA QUALE SI ACCEDE ALLE DUE STANZE DA LETTO, DI SEGUITO VI E’ L’AMPIO SALOTTO DAL QUALE VI E’ ALTRO ACCESSO ALLE DUE AMPIE CAMERE DA LETTO CHE A LORO VOLTA SONO COLLEGATE TRA LORO DA UNA PORTA. DAL SALOTTO SI ACCEDE AL BAGNO DOTATO DI VASCA, LAVABO, SERVIZI IGIENICI E FINESTRINO. TUTTE LE STANZE SONO DOTATE DI AMPIE E LUMINOSE PORTE/FINESTRE CON AFFACCIO SUI BALCONI ESTERNI E/O FINESTRE SIA SU VIA DEGLI ARAGONESI CHE SU VIA SCAURO. INFINE DAL SALOTTO TROVIAMO LA PORTA DI ACCESSO AL VANO SCALA COPERTO CHE PORTA ALL’AMPIO TERRAZZO. SUL TERRAZZO VI E’ UN PICCOLO VANO TECNICO E I COMIGNOLI DEI CAMINI DEL P.T. E 1° P., INOLTRE VI E’ UNA STUPENDA VISTA PANORAMICA A 360 GRADI DELLA CITTADINA. TUTTI I VANI HANNO I SOFFITTI CON VOLTE A STELLA E DIVERSI RIPOSTIGLI. ACCESSORI P.T.: PORTA DI ACCESSO FRONTE STRADA IN LEGNO, SCALA IN MARMO E CORRIMANO IN OTTONE E LEGNO, PORTA INTERNA D’INGRESSO IN LEGNO E VETRO, PORTE INTERNE E INFISSI INTERNI IN LEGNO/VETRO, INFISSI ESTERNI IN ALLUMINIO TIPO PERSIANA, RINGHIERE DEI BALCONI IN FERRO BATTUTO, TERMOSIFONI IN GHISA ALIMENTATI DA CALDAIA A GASOLIO CON POSSIBILITA' DI CONVERTIRE A METANO, ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO, IMPIANTO IDRICO E FOGNARIO COLLEGATI CON LA RETE A.Q.P., IMPIANTO ELETTRICO E TV, FOCOLARE “FRACASSE’”A LEGNA. DESCRIZIONE DEL GARAGE/DEPOSITO, GIARDINO E STALLE: DI FRONTE ALL’UNITA’ ABITATIVA PRINCIPALE, SEMPRE SU VIA SCAURO TROVIAMO UN SECONDO LOTTO OVE VI E’ L’AMPIO GARAGE/DEPOSITO, POI ADIACENTE ALLO STESSO IL GIARDINO RECINTATO AD ANGOLO CON VIA ABATE, AL TERMINE DEL QUALE TROVIAMO COLLEGATO UN ALTRO EDIFICIO ADIBITO IN PASSATO A STALLE/FIENILE. OTTIMO INVESTIMENTO PER LA REALIZZAZIONE DI 2 ABITAZIONI INDIPENDENTI E/O STRUTTURA RICETTIVA...!!!

Elegante Residenza Salentina Recentemente Ristrutturata nel Cuore di Melendugno Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi questo affascinante immobile situato nel comune di Melendugno (LE), una proprietà che unisce l'eleganza rustica con comfort moderni. Con una superficie coperta di circa 57 mq, questa residenza è pronta per accogliervi! Descrizione dell'Immobilie: Situato in Via Alessandro Manzoni, a pochi passi dalla Piazza Vittorio Emanuele e dalla vibrante zona commerciale, l'immobile si sviluppa su un unico livello con accesso indipendente. L'ingresso è sottolineato da una elegante pensilina in vetro e ferro battuto che apre su un ampio salone. La struttura tipica salentina con muri in pietra leccese e volte a stella in carparo a vista, alte circa 4.50 mt, dona un atmosfera calda ed elegante. Caratteristiche Interne: Salone accogliente con un soppalco in legno che ospita la camera da letto, accessibile tramite una scala in legno. Cucina con angolo cottura ricavato in un antico focolare, perfettamente integrato con il design rustico della casa. Bagno finemente rifinito con materiali di pregio. Esterni: Piccolo scoperto retrostante, rifinito e dotato di pilozza, doccia esterna e zona lavanderia. Lastrico solare di proprietà, un ulteriore spazio da poter sfruttare. Ubicazione: L'immobile si trova in una posizione privilegiata nel Salento, tra Lecce e Otranto, a soli 6.5 km dalla splendida Marina di San Foca. Melendugno offre una varietà di attrazioni turistiche e servizi, rendendo questa proprietà un ottimo investimento sia come residenza principale che come casa vacanza. Finiture e Dotazioni: Pavimenti in pietra naturale anticata "Pietra di Trani", infissi interni in alluminio e vetro/camera effetto legno, impianto TV ed elettrico, riscaldamento con termosifoni in alluminio, cucina a gas e illuminazione esterna/interna. Pronto per Voi: L'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente e non necessita di ulteriori interventi. È già abitabile, con finiture di pregio che rendono l'ambiente molto accogliente e riservato. Contattaci Ora: Non perdere l'opportunità di vivere o investire in questo splendido angolo del Salento. Contatta Larosa Immobiliare per scoprire di più o per programmare una visita oggi stesso!

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE CENTRO SPORTIVO COMPOSTO DA 2 CAMPI DA CALCETTO, 2 CAMPI DA PADEL, LOCALI ACESSORI (RECEPTION/UFFICI + SPOGLIATOI ED AREE ESTERNE), AMPIO PARCHEGGIO INTERNO, IL TUTTO SU DI UN LOTTO DI MQ. 4700 CIRCA, S.P. 270 – LIZZANELLO (LE). Il CentroSportivo si sviluppa su di un’area di forma trapezzoidale di circa 4700 mq. con accesso principale su strada provinciale sp 270 a Lizzanello (LE). Tutta l’area e’ completamente recintata da muratura di altezza di circa 2 – 2.5 mt. Alla stessa si accede dall’ingresso carrabile principale fronte strada, mentre i restanti lati confinano con terreni liberi di altrui proprietà. Entrando nel centro sportivo troviamo subito un ampio parcheggio sterrato (Mq. 500 circa), collegato all’area attrezzata predisposta al p.t. (Mq. 400 circa) con reception e spazi esterni, pergolati, sedute e tavoli, pavimentazione in chianca naturale, vano tecnico sottostante; mentre in quello interrato vi sono i locali spogliatoi dotati di accesso per disabili con rampa, vani comuni, docce e wc, il tutto pavimentato con scarichi acque e rivestimenti in piastrelle h. 2 mt. L’area sportiva comprende un campo con erba e illuminazione di circa 400 mq fronte parcheggi da qualificare. Sul lato est della reception troviamo 2 campi da padel (mt.10X20) su una superficie dedicata di mq. 480 circa (misure esterne per ciascun campo mt. 12x20= 240 mq.). Mentre nella restante area a nord della reception troviamo i 2 campi da calcetto su una superficie dedicata di mq. 2700 circa comprese pertinenze (misure esterne per ciascun campo da calcetto mt. 50x25 = 1250 mq. ). I campi da calcetto sono in ottimo stato e dotati di manto erboso sintetico nuovo, illuminazione su paleria, reti contenimento palloni in nylon, rete divisoria tra i 2 campi in mettallo rivestito, porte regolamentari e panche. Mentre I 2 campi da padel sono in ottimo stato e dotati di manto in erba sintetica color azzurro, recinzione con struttura con telaio portante in metallo zincato e lastre in cristallo antiurto sovrastati da rete metallica, illuminazione su paleria, percorso pedonale tra ed intorno ai due campi con chianca naturale. OTTIMO INVESTIMENTO. IL CENTRO SPORTIVO E’ GIA’ UTILIZZABILE E NON NECESSITA DI GRANDI MANUTENZIONI.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 160 CIRCA CON AL CENTRO SPLENDIDA VILLETTA INDIPENDENTE P.T., NELL’INCANTEVOLE VILLAGGIO DI TORRE SARACENA – MELENDUGNO, A SOLI 1.5 KM DALLO SPLENDIDO MARE DEL SALENTO. AMPIO GIARDINO RETROSTANTE E VILLINO ANTISTANTE CON POSTO AUTO, CANCELLO CARRABILE INDIPENDENTE, OTTIMA PRIVACY E TRANQUILLITA’, SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 50 CIRCA, DUE CAMERE DA LETTO, AMPI SPAZI ESTERNI. UN POSTO IDEALE PER LE FAMIGLIE, LE COPPIE E PERSONE IN CERCA DI RELAX. DISTANZE A PIEDI: DAL MARE PIU VICINO CIRCA 1,6 KM LOCALITA’ “BAIA DEL BASTIMENTO/COLONNINA” A TORRE SANT’ANDREA OVE AMMIRARE GLI SPLENDIDI FARAGLIONI; MENTRE DALLE SPIAGGE, PIU’ VICINA A CIRCA 1,5 KM LOCALITA’ “I CARAIBI DEL SALENTO” A TORRE DELL’ORSO, OPPURE A CIRCA 2 KM IN LOCALITA’ “SPIAGGIA DEL PORTICCIOLO” A SANT’ANDREA. LA VILLETTA E' COSI' STRUTTURATA: AMPIO VILLINO ANTISTANTE ALL’IMMOBILE CON CANCELLO CARRABILE INDIPENDENTE, (MQ. 50 CIRCA), BALCONE COPERTO, AIULO A VERDE, PUNTO ACQUA E POSSIBILITA’ DI POSTEGGIARE L’AUTO SIA NEL VILLINO CHE NEI PARCHEGGI FRONTE STRADA; VILLETTA DI FORMA RETTANGOLARE CHE SI ESTENDE DA EST A OVEST CON ACCESSO PRINCIPALE A EST SU STRADA PRINCIPALE INTERNA AL VILLAGGIO TURISTICO, SUPERFICIE COPERTA MQ. 50 CIRCA; L'IMMOBILE E’ UBICATO IN POSIZIONE NORD/OVEST RISPETTO AL CENTRO DEL VILLAGGIO DI TORRE SARACENA IN VIA DEI SULTANI, UNA DELLE VIE IMMERSE NEL VERDE, A POCA DISTANZA DA PARCHEGGI, DALLA PINETA E DALLE VARIE ATTIVITA’ RICREATIVE E COMMERCIALI PRESENTI NEL VILLAGGIO. ALL’APPARTAMENTO SI ACCEDE DA UN PICCOLO GIARDINETTO ANTISTANTE SCOPERTO E RECINTATO ATTREZZATO CON AIUOLE A VERDE E VERANDA PAVIMENTATA IN PARTE COPERTA DA BALCONE. ALL’INTERNO TROVIAMO IL SOGGIORNO SPAZIOSO E LUMINOSO, UN CUCINOTTO ATTREZZATO, IL BAGNO PRINCIPALE CON LAVABO, SERVIZI IGIENICI E DOCCIA, INFINE 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI CON ARMADI A MURO E FINESTRA. DAL CUCINOTTO SI ACCEDE AL GIARDINO RETROSTANTE OVE TROVIAMO UNA PARTE DI GIARDINO PAVIMENTATA E LA RESTANTE ADIBITA AD AIUOLA, PUNTO ACQUA E RECINZIONE PERIMETRALE. L’IMMOBILE E’ STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2011 QUINDI SI PRESENTA BEN CONSERVATO E ABITABILE. ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA VILLINO ANTISTANTE E GIARDINO RETROSTANTE CON RECINZIONE IN MURATURA O IN RETE METALLICA DI H. 2 MT, CON SIEPI A VERDE, CANCELLO CARRABILE, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN LEGNO MASSELLO, INFISSI INTERNI IN LEGNO E VETRO, PORTE INTERNE IN LEGNO, ZANZARIERE, IMPIANTO TV ED ELETTRICO A NORMA, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI ALLARME, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO ALLACCIATI ALLA RETE A.Q.P., ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO, CUCINA ATTREZZATA, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, PUNTO ACQUA ALL’ESTERNO, POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L'AUTO ANCHE DAVANTI AL CANCELLO DI INGRESSO NEI PARCHEGGI FRONTE STRADA. L’APPARTAMENTO E’ GIA ABITABILE E DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE, NON NECESSITA DI MANUTENZIONI PARTICOLARI, SE NON QUELLE NECESSARIE PER ADEGUARLO ALLE ESIGENZE E GUSTI DELL’ACQUIRENTE FINALE. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA LOCALITA’ DI TORRE SANT’ANDREA NEL VILLAGGIO TURISTICO DI TORRE SARACENA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA.