Fumagalli Immobili - Treviglio - BG

BAR TREVIGLIO: Sulla circonvallazione interna di Treviglio (BG), proprio a confine col centro storico pedonale, proponiamo in vendita attività di BAR molto ben avviata! Il bar è composto da sala d'ingresso con bancone, sala centrale, saletta sul retro, bagni e magazzino al piano interrato. Di fronte all'ingresso è presente una zona estiva ad utilizzo esclusivo. All'interno del cortile posteriore è presente un posto auto scoperto. La superficie del locale è di circa 160mq oltre a spazio esterno e magazzino. L'attività ha un ottimo incasso e gli arredi/strumenti di lavoro sono in ottime condizioni. L'attività è dotata di tutte le licenze necessarie. Non è presente la canna fumaria. Il canone di locazione dell'immobile è di € 15.000,00+IVA all'anno. Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 141.56kWh/mq anno

TREVIGLIO B75: IMMOBILE AFFITTATO. Proponiamo nel pieno centro storico della città di Treviglio in una traversa di Via Roma, ampio bilocale ristrutturato completamente nel 2019 composto da: ingresso, soggiorno, cucina con balcone, disimpegno, bagno e ampia camera matrimoniale. Finiture: serramenti doppio vetro in pvc, riscaldamento autonomo tramite pompa di calore canalizzata, porta blindata, persiane in alluminio, gres porcellanato. L'immobile è attualmente affittato con contratto 4+4, ha una rendita annuale di 7.800 euro ( 650 euro mensili ), viene inoltre venduto completamente arredato come da foto. Rogito gennaio 2025. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 125.25kWh/mq anno

GUIGLIA V85 : Proponiamo nel comune di Guiglia a pochi minuti dalla città di Zocca, paese natale di Vasco Rossi e dal Parco dei sassi di Roccamalatina, in zona comoda per tutti i servizi circondata dal verde e con vista sulle stupende colline Modenesi una villa singola di mq 200 composta da: ingresso, soggiorno/cucina, e tre camere dal letto al piano terra e al piano interrato un'ampia taverna di mq 100 con possibilità di collegarla tramite una scala interna al piano primo, un deposito/box di mq 70 con possibilità di trasformarlo in un loft openspace con vista sulle colline, l'immobile si trova in una zona di forte passaggio e visibilità e potrebbe essere ideale per un'agriturismo o un Bed and Breakfast. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: G IPE: 141.25kWh/mq anno

CARAVAGGIO T09: Nuovo intervento immobiliare in classe A4 in consegna entro giugno 2025. Verranno costruite 3 piccole palazzine di 6 appartamenti ciascuna costruite su tre piani fuori terra serviti da ascensori e composti da appartamenti tre e quattro locali con doppi servizi, terrazzi. Possibilità di cantine, box e posti auto. Questo nuovo complesso residenziale si trova a pochi passi dalle attività commerciali, farmacia, supermercati e mercato raggiungibili a piedi e dai principali servizi di Caravaggio. Il capitolato è disponibile nel nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 42.12kWh/mq anno

CARAVAGGIO Q54: Nuovo intervento immobiliare in classe A4 in consegna entro giugno 2025. Verranno costruite 3 piccole palazzine di 6 appartamenti ciascuna costruite su tre piani fuori terra serviti da ascensori e composti da appartamenti tre e quattro locali con doppi servizi, terrazzi. Possibilità box, cantine e posti auto. Questo nuovo complesso residenziale si trova a pochi passi dalle attività commerciali, farmacia, supermercati e mercato raggiungibili a piedi e dai principali servizi di Caravaggio. Il capitolato è disponibile nel nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 42.12kWh/mq anno

TREVIGLIO B16: In zona sud di Treviglio, a poca distanza dalla FS Centrale e dai servizi, in contesto di casa indipendente ristrutturata nel 2004 composta da due unita' abitative, proponiamo in vendita al piano 1° bilocale di mq 60 piu' terrazzo di mq 13. L'appartamento è cosi' composto: ingresso con accesso da scala interna, soggiorno, cucina con zona pranzo e terrazzo, disimpegno con bagno e camera matrimoniale. Le finiture sono in ceramica, i serramenti in legno doppio vetro, serramenti esterni in alluminio, accessoriato da: zanzariere, aria condizionata, termoautonomo, stufa a pallets molto recente in soggiorno, impianto antifurto. Completa la proprieta' accedendo dal vano scala al piano 2° un sottottetto di mq 57 composto da tre vani piu' bagno. Box doppio con sezionale elettrificato, cortile di proprieta' di mq 105. Per maggiori informazioni e appuntamenti conttatare il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 198.11kWh/mq anno

ISSO C35: Capannone di mq 380 con mq 195 di soppalco e mq 100 di cortile esterno privato. L'immobile è composto da una parte artigianale oltre a 2 uffici direzionali arredati. Impianto di riscaldamento Robur, coibentazione con ventilazione automatica, predisposizione per il carroponte, otto quadri elettrici, impianto di allarme volumetrico e sui serramenti. Cortile esterno di mq 100. Possibilità di acquistare l'attrezzatura presente nel capannone. Portone d'ingresso di h 5m x 4.50m. Il capannone si trova a 3minuti dal Casello Bre.Be.Mi di Romano di Lombardia. Classe Energetica: G IPE: 818.87kWh/mq anno

BOX CARNATE : Proponiamo nel comune di Carnate, in zona comoda per tutti i servizi a due passi dal centro, box singolo di mq 16. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio.

CALVENZANO V01: a soli 2 minuti di auto dalla Stazione Centrale FS di Treviglio proponiamo casa indipendente con piscina su un lotto di 1500mq. L'immobile principale, di circa 143mq, è posto su un unico piano ed è composto da: porticato d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi, locale tecnico e cantina. Completano la proprietà un ampio box di 26mq ed un deposito di 48mq (comodo per camion, camper ecc). Sul retro della casa è presente una zona relax con gazebo fisso e grande piscina interrata. La villa ha buone finiture, riscaldamento con caldaia e termosifoni ed aria condizionata. Per maggiori informazioni contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 243.25kWh/mq anno

TREVIGLIO P06: In Treviglio cittadina servita e comoda per raggiungere Milano con linea ferroviaria/passante in 20/25 minuti e autostrada Brebemi, in Residence con piscina di nuova costruzione in classe energetica A4, appartamento duplex di totali mq 150 piu' terrazzi e balconi. L'appartamento è così composto: piano 2°: ampio soggiorno/pranzo con terrazzo, cucina open space (predisposizione per isola) con balcone, ripostiglio, disimpegno notte con bagno, locale tecnico e camera da letto; piano 3°: travi a vista, tre camere da letto con terrazzo, locale lavatrice, secondo bagno con ampia doccia. Le finiture sono completamente extra capitolato: parquet a listoni in continuita', scala in gress effetto marmo, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, predisposizione VMC e antifurto, serramenti doppio vetro in PVC, impianto fotovoltaico e pannelli solari. Possibilita' di abbinare un box doppio o singolo, cantina. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 13.58kWh/mq anno

RISTORANTE BAR: In zona comoda ed accessibile proponiamo locale commerciale (compreso di attività già avviata) di circa mq 600 al piano terra oltre ad appartamento di mq 170 e magazzino di mq 50 al piano primo. L'immobile è suddiviso tra zona ristorante/pizzeria e zona bar dopocena. E' presente un ampio spazio esterno per la stagione estiva di circa mq 500. Al piano primo è presente un appartamento di circa mq 170. Impianti a norma, cucina ed attrezzatura molto recenti, forno pizza a legno per 8/10 pizze. Nel prezzo sono compresi arredi, attrezzature ed avviamento. Cabina Enel da 56Kw/h e bombola GPL da 2.500 litri. L'attività è ben avviata e ha un buon incasso. Il locale attualmente è attivo solo la sera (in inverno solo 3 sere a settimana), con ampia potenzialità di ampliamento al pranzo di lavoro. All'esterno è presente un parcheggio di mq 2.500 e nella proprietà è compreso anche un terreno agricolo adiacente di mq 7.000. Ulteriori informazioni in ufficio. Classe Energetica: F IPE: 139.29kWh/mq anno

In prossimità del centro storico, è in vendita a Treviglio una splendida villa indipendente della prima metà del '900. Disposta su due livelli ha una superficie interna complessiva di circa 400mq ed è circondata da giardino piantumato e ben curato, su un lotto di oltre 700mq. La proprietà è stata completamente e finemente ristrutturata negli anni '90 mantenendo fedelmente i sapori dell'epoca di costruzione. Gli interni, caratterizzati da spazi estesi ed alti soffitti, sono stati curati scegliendo finiture ed arredi di pregio. Al piano terra l'ingresso principale si apre sull'ampio atrio che conduce al doppio living comprendente la zona pranzo e la zona divani allestita intorno al camino in pietra. Segue poi la cucina abitabile con affaccio diretto sul patio pavimentato del giardino, arredato nei mesi estivi. E ancora un piccolo e intimo soggiorno separato, il bagno per gli ospiti e un locale lavanderia. Sullo stesso piano, comunicante ma con ingresso indipendente, il grande studio con servizio privato. Gli ambienti sono molto luminosi grazie alle numerose finestre e porte finestre che volgono lo sguardo sul giardino circostante la villa. La scala in pietra e ferro battuto, d'origine tardo liberty, porta al primo piano dove un lungo e luminoso corridoio, ritmato da balcone e finestre, distribuisce le stanze: la camera da letto padronale con la romantica veranda chiusa da vetrate, la stanza da bagno con doccia e idromassaggio e doppio accesso, la family room, lo studio con camino, la camera matrimoniale per gli ospiti con bagno en suite e balcone. Il riscaldamento è classico con radiatori e l'impianto di condizionamento disposto al piano superiore. L'immobile è protetto da allarme a contatto e volumetrico e dalle inferriate originali dell'epoca al piano terra. La villa è già predisposta se esigenze familiari richiedessero due unità immobiliari. Completano la residenza una grande cantina, un comodo garage e un posto auto coperto. La proprietà è situata a due passi dal centro storico pedonale, in una bellissima posizione riservata e tranquilla ed allo stesso tempo comodissima per tutti i servizi della città, comprese le stazioni ferroviarie entrambe raggiungibili a piedi in pochi minuti. La vicinanza del casello autostradale A35 BreBeMi, inoltre, rende questa affascinante residenza una soluzione ideale per chi ama la tranquillità della provincia senza rinunciare al collegamento con i maggiori centri urbani della Lombardia. Classe Energetica: F IPE: 133.28kWh/mq anno

TREVIGLIO TERR05: Terreno di mq 12.000 con all'interno un laghetto privato. Sul terreno è possibile edificare 120mq di residenza oltre a 400mq tra accessori/depositi agricoli. Ulteriori informazioni in ufficio. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

TREVIGLIO B52: In centro storico a Treviglio, proponiamo in contesto del 1995, al secondo e ultimo piano ampio bilocale di di mq 70 composto da: ingresso sul soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, bagno con ripostiglio e ampia camera matrimoniale. Finiture: pavimento in ceramica, serramenti in doppio vetro in legno, persiane in legno, porta blindata. Completa la proprietà un box singolo di mq 16. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 137.34kWh/mq anno

CARAVAGGIO T03: Proponiamo in zona comoda per tutti i servizi a due passi dal centro storico e a 5 minuti dal casello autostradale BreBeMi, in una palazzina di solo due unità abitative e senza spese condominiali, ampio trilocale al secondo piano di mq 80 cosi composto: ingresso, soggiorno con balcone, angolo cottura, disimpegno, bagno, cameretta e ampia camera matrimoniale. Finiture: ceramica, serramenti doppio vetro in pvc, porta blindata, riscaldamento autonomo, tapparelle elettriche nella zona giorno, ventilatore a soffitto. Possibilità un box singolo di mq 16. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: G IPE: 186.26kWh/mq anno

CASTEL ROZZONE V32: A 5 minuti in auto da Treviglio, zona servitissima per vari servizi: 2 stazioni ferroviarie, passante per Milano in 20 minuti, autostrada Brebemi 17 minuti in auto da aereoporto di Milano Linate, proponiamo interessante villa singola ristrutturata completamente nel 2005 di generosa metratura, su lotto di mq 700. La casa è composta da mq 121 a piano: con piano terra: ingresso, studio, soggiorno/zona living con stufa in ceramica di Tun, cucina con zona pranzo, disimpegno e bagno di servizio. All'esterno giardino su 4 lati perfettamente piantumato e tenuto con comoda e riservata zona pranzo all'aperto. Piano 1°: camera matrimoniale, doppi servizi e altre comode 4 camere da letto. Piano interrato ampio spazio molto ben rifinito con taverna/locale multiuso, lavanderia e cantina. Box triplo piu' locale ricovero attrezzi giardino e varie. Finiture parquet e marmo, serramenti in legno e alluminio, pietra serena esternamente. Impianto fotovoltaico da 6 Kw, pannelli solari, impianto di aria condizionata, a breve sostituzione dell'attuale caldaia a metano con pompa di calore per una maggiore ottimizzazione dei consumi e dei costi. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 121.13kWh/mq anno

PONTIROLO NUOVO T93: In paese servito e a 5 minuti in auto da Treviglio, proponiamo interessante appartamento trelocali di comode dimensioni mq 104 posto al piano 2° ultimo di una palazzina anni 70'. L'appartamento è ristrutturato ed è composto da: ingresso con disimpegno, ampia cucina abitabile, soggiorno/pranzo, due camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. La casa libera su tre lati e' circondata da un terrazzo di mq 39. Le finiture sono in ceramica, aria condizionata, antifurto. Completa la proprieta' un box di 19,5 mq e una cantina di mq 4,50. Per maggiori informazioni e/o appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 194.07kWh/mq anno

TREVIGLIO V22 Ampia villa singola su un lotto di 1000mq, in zona tranquilla a soli 5 minuti dal centro della città. La casa è composta da piano rialzato e piano seminterrato. Piano rialzato (186mq): Ampio ingresso, soggiorno doppio con zona pranzo, terrazzo ed accesso alla cucina abitabile, disimpegno, studio, tre ampie camere da letto e doppi servizi. Piano Seminterrato (186mq): Ampio spazio taverna a rustico, lavanderia, cantina, locale tecnico ed accesso al box di 25mq. Casa di ampia metratura, molto luminosa e perfetta per chi cerca una villa singola in una posizione tranquilla e riservata. Possibilità di ampliamento, sul lotto di terreno c'è ancora volumetria disponibile. Ulteriori informazioni in ufficio. Classe Energetica: G IPE: 344.26kWh/mq anno

BRIGNANO GERA D'ADDA C03: A 5 minuti da Treviglio proponiamo capannone di 850mq con 270mq di uffici. Il capannone ha degli spazi esterni privati non recintabili adibiti a parcheggio. L'immobile si trova in un complesso di più capannoni con aree di manovra comuni. Ulteriori informazioni in ufficio. Classe Energetica: E IPE: 149.36kWh/mq anno

TREVIGLIO N35: In zona centrale e di forte passaggio vendesi locale commerciale A RUSTICO di mq 255 con canna fumaria. Il locale ha impianti già predisposti per l'attività di RISTORANTE ed è cosi' suddiviso: cucina con bagni e spogliatoi per il personale, sala ristorante per 80 100 posti a sedere con predisposizione di bagni a norma per l'attività indicata. Per maggiori e ulteriori informazioni o appuntamenti contattare il nostro ufficio. Possibilità affitto a riscatto in 36 mesi. I render sono puramente indicativi, il negozio può essere adibito anche ad altre attività commerciali. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

AGNADELLO B09: Proponiamo nel comune di Agnadello a pochi passi dal centro, in zona comoda per tutti servizi in una palazzina del 2000, appartamento al piano primo composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e due balconi. Finiture: ceramica, riscaldamento autonomo, porta blindata, serramenti doppio vetro, aria condizionata. L'immobile viene venduto completamente arredato. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 125.70kWh/mq anno

TREVIGLIO V06: In posizione tranquilla e riservata proponiamo ampia villa con 2 unità immobiliari su un lotto di circa 1.650mq. La casa principale (circa 180mq) è composta da: Piano Terra: ingresso, ampissimo soggiorno, cucina abitabile e bagno; Piano Primo: disimpegno, bagno e due comode camere da letto. Ottime finiture, tutto parquet, aria condizionata. Il secondo appartamento (circa 85mq) è composto da: Piano Terra: soggiorno, cucina abitabile e bagno; Piano Primo: camera matrimoniale con terrazzo e bagno. Finiture in ceramica, aria condizionata. Al piano interrato (circa 125mq) sono presenti: grande taverna con angolo cottura, vano multiuso, cantina, lavanderia ed accesso al box doppio. Tutto l'immobile è dotato di impianto fotovoltaico 5KW con batterie da 9.6KW per l'accumulo dell'energia (nei mesi estivi consumi elettrici quasi azzerati); Tetto completamente rifatto con isolamento; sistema di ventilazione; caldaia Hoval a condensazione; impianto di allarme perimetrale esterno ed interno con collegamento ponte radio; recinzione esterna totalmente zincata; carrale e basculante garage elettriche. Ulteriori informazioni in ufficio. Classe Energetica: C IPE: 149.14kWh/mq anno

TREVIGLIO P01: In centro storico a Treviglio proponiamo attico di nuova costruzione in piccola palazzina di sole 3 unità immobiliari (un negozio e due appartamenti). L'appartamento è posto al piano secondo (più sottotetto) ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazzino, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con bagno padronale, cameretta e bagno; al piano terzo è presente un sottotetto con soppalco/studio, bagno e camera. Box di 20 mq al piano terra. Il complesso sarà servito da ascensore e sarà presente un impianto fotovoltaico per la gestione delle parti comuni. La costruzione sarà in classe energetica A3 ed ogni unità sarà dotata di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione e ottime finiture (come da capitolato). L'immobile è situato in centro storico, a 4 minuti a piedi dalla Stazione FS Centrale. Consegna prevista per la Primavera 2024. Maggiori informazioni in ufficio. Classe Energetica: A3 IPE: 21.36kWh/mq anno

BRIGNANO GERA D'ADDA V75: a 5 minuti da Treviglio, Villa bifamiliare in classe A4 del 2022 ubicata a Brignano Gera D'Adda in zona residenziale. La villa disposta su due piani ha una superficie di mq 135 oltre a un giardino su tre lati di mq 205 ed è cosi'composta: Piano terra con ingresso, spaziosa zona living/soggiorno con cucina e zona pranzo affacciate su patio esterno sfruttabile nelle belle stagioni, disimpegno che conduce nella zona notte con bagno, camera matrimoniale; al piano 1° ampio soppalco per vano studio/relax, disimpegno con secondo bagno, camera matrimoniale e cabina armadio. Tutte le finiture sono extracapitolato in gress porcellanato effetto legno, porte Rimadesio, punti luce Davide Groppi, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ricircolo dell'aria, impianto antifurto, serramenti a scorrimento in legno, pannelli solari e impianto fotovoltaico, impianto di irrigazione automatica. Completa la proprieta' un ampio box di mq 32 nel vano interrato. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 21.12kWh/mq anno

TREVIGLIO B92: a due passi dal centro storico della città e dalla stazione centrale, in una palazzina dei primi anni 2000 servita da ascensore proponiamo al piano secondo bilocale di 60 mq, composto da ingresso sul soggiorno con angolo cotture, balcone, disimpegno, bagno e ampia camera matrimoniale con balcone. Le finiture sono i pavimenti in ceramica, i serramenti doppio vetro in legno, la porta blindata, le tende da sole elettriche, inoltre la caldaia è stata cambiata nel 2023. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 132.12kWh/mq anno