Antonini & Partners Real Estate - Perugia - PG

L’Agave è un elegante appartamento. Si trova all’interno delle mura perimetrali di Massa Martana, borgo “gioiello” al centro dell’Umbria, abbracciato dai monti e reso unico dalla lussureggiante vegetazione di boschi e lecceti. Fa parte di un antico palazzo sapientemente restaurato e suddiviso in sole 5 unità abitative. Un progetto in via di completamento che prevede finiture eleganti e personalizzabili, riscaldamenti a pavimento e aria condizionata.  Caratteristiche L’appartamento di grandi dimensioni (100 mq) è disposto su due livelli. Occupa secondo e il terzo e ultimo piano (mansarda) dell’immobile: Il primo livello è composto di cucina abitabile, grande soggiorno, una prima camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Nel secondo livello, accessibile da un’elegante scalinata si trovano invece una seconda camera da letto, un bagno e un ripostiglio L’appartamento è in corso di restauro. Restano da definire le finiture: pavimenti, porte, sanitari, le caldaie, gli elementi per il riscaldamento e va completato l'impianto elettrico Uso e destinazioni L’Agave è una soluzione abitativa, moderna, funzionale e vicina a tutti i servizi, Un’ideale prima o seconda per gli amanti dei borghi storici, della natura e della vita all’aria. E’ ben collegata alle principali città storiche dell’Umbria e alla città di Roma. Todi dista solo 18 Km, Terni 29, Roma 120.

Il Giglio è un’elegante appartamento. Si trova all’interno delle mura perimetrali di Massa Martana, borgo “gioiello” al centro dell’Umbria, abbracciato dai monti e reso unico dalla lussureggiante vegetazione di boschi e lecceti. Fa parte di un antico palazzo sapientemente restaurato e suddiviso in sole 4 unità abitative. Un progetto in via di completamento che prevede finiture eleganti e personalizzabili, riscaldamenti a pavimento e aria condizionata.  Caratteristiche L’appartamento, di grandi dimensioni (100 mq) è disposto su due livelli. Occupa il primo e secondo piano di un immobile di 3 piani e soffitta Nel piano giorno si trovano la cucina con ripostiglio, la sala da pranzo/soggiorno ed un ampio terrazzo che si affaccia su Via Vittorio Emanuele Il piano notte si divide invece tra due ampie camere da letto, due bagni ed un ripostiglio L’appartamento è in corso di restauro. Restano da definire le finiture: pavimenti, porte, sanitari, le caldaie, gli elementi per il riscaldamento e va completato l'impianto elettrico. Uso e destinazioni Il Giglio è una soluzione abitativa moderna e funzionale che conserva il fascino del suo importante passato. Ideale prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. E’ ben collegata alle principali città storiche dell’Umbria e alla città di Roma. Todi dista solo 13 Km, Terni 29, Spoleto 35, Roma 120. Una soluzione ideale per gli amanti dei borghi storici, della natura e della vita all’aria aperta.

I Colombi è una deliziosa casa nel borgo. Luminosa e molto panoramica gode di una suggestiva vista sulle mura antiche della città di Todi e sulla campagna circostante. Si trova sulla piazza centrale di Duesanti, un ridente borgo collinare che dista soli 5 km dalla splendida città umbra. Completamente restaurata con ottimi materiali e attenzione ai dettagli, presenta facciate intonacate e interni impreziositi da eleganti tinte pastello, pavimenti in cotto toscano, porte restaurate, stucchi ai soffitti e un bel camino in mattoni. Caratteristiche Si articola su due piani (primo e secondo) di un’elegante palazzina per complessivi mq 95: A piano terra l’ingresso indipendente dalla via e la scalinata Nel piano primo troviamo invece la cucina attrezzata, un ampio soggiorno con camino, lo studio con terrazzo, due ampie camere da letto e due bagni Uso e destinazioni I Colombi è un ideale prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino. Il borgo è tranquillo, dotato dei principali servizi (bar, alimentari, ristorante) e ben collegato alle principali arterie stradali. Todi dista solo 5 km, Montefalco 15 km, Orvieto 30 km, Perugia 35 km e Roma 130 km.

L’Iris è un elegante appartamento. Si trova all’interno delle mura perimetrali di Massa Martana, borgo “gioiello” al centro dell’Umbria, abbracciato dai monti e reso unico dalla lussureggiante vegetazione di boschi e lecceti. Fa parte di un antico palazzo in corso di restauro suddiviso in sole 5 unità abitative.  Caratteristiche L’appartamento, di medie dimensioni (65 mq), occupa il primo piano dei 3 piani + soffitta dell’edificio. Si divide tra: La zona giorno composta di un grande open space cucina soggiorno che presenta eleganti travature interne e la predisposizione per la realizzazione del camino E una zona notte dove si trovano due spaziose camere da letto, un bagno e un guardaroba. L’appartamento è in via di completamento e viene venduto allo stato attuale. Restano da definire le finiture: pavimenti, porte, sanitari, le caldaie, gli elementi per il riscaldamento e va completato l'impianto elettrico. Uso e destinazioni L’Iris è una soluzione abitativa moderna e funzionale e vicina a tutti i sevizi. Un’ideale prima o seconda per gli amanti dei borghi storici, della  natura e della vita all’aria aperta. Ben collegata alle principali città storiche dell’Umbria e alla città di Roma. Todi dista solo a 13 km, Terni 29 km e Roma 120 km.

Palazzo del Monte è un’antica dimora storica. Si trova nel centro storico di Massa Martana, splendido borgo “gioiello” al centro dell’Umbria, abbracciato dai monti e reso unico dalla lussureggiante vegetazione di boschi e lecceti. Il palazzo in corso di ristrutturazione presenta numerosi affacci panoramici e vari elementi del suo importante passato: eleganti facciate esterne in pietra e intonaco, volte a crociera, pavimenti in cotto e uno splendido portone d’ingresso. Caratteristiche Di importanti dimensioni (360 mq) si articola su quattro piani fuori terra: Al piano terra un elegante portone in legno introduce all’atrio. La scalinata introduce ai piani superiori, al magazzino/reception e al primo appartamento di 145 mq. Quest’ultimo, diviso tra un elegante open space e quella dei servizi, presenta con splendide volte in pietra e un suggestivo affaccio sull’area esterna. E' predisposto per essere soppalcato. Il piano primo ospita invece due appartamenti indipendenti. Il primo di 65 mq, composto da zona giorno con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno. Il secondo di circa 110 mq su due livelli che si divide tra la zona giorno composta di cucina, ampio salone con terrazza e un bagno e la zona notte divisa tra due ampie camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Nel terzo e quarto piano (mansarda) si trova un quarto appartamento composto di cucina abitabile, ampio soggiorno, grande camera da letto con bagno, un disimpegno e una seconda camera con bagno en suite. Uso e destinazioni Palazzo del Monte è una splendida dimora storica. Si trova alle pendici dei Monti Martani in un’area di grande interesse naturalistico dotata di tutti i servizi. Può diventare un elegante condominio o un’importante struttura ricettiva. E’ ben collegata alle principali città storiche dell’Umbria e alla città di Roma. Todi dista solo 13 km, Terni 29, Spoleto 35, Roma 120.

Descrizione Terrazza sul lago è uno splendido casale in pietra, elegante e austero che domina dall'alto il lago di Corbara e i suoi promontori. Si trova in un luogo unico dove si alternano albe lussureggianti e tramonti di fuoco. Qui la vista si perde in un tripudio di sfumature verdi e blu, in un susseguirsi di uliveti, vigneti, macchia mediterranea e campi coltivati che scendono a valle fino a lambire le rive del lago. La proprietà si compone di un casale principale (250 mq), una grande dependance (di 80 mq), portici e terrazze (per 170 mq), un'ampia corte esterna e un grande oliveto in produzione. La superficie abitativa è stata realizzato con criteri moderni e rispetto dei canoni estetici della tradizione rurale Umbra. Le pareti esterne sono in pietra naturale, gli infissi in legno e i porticati ampi. Gli interni sono eleganti e funzionali con soffitti di travi e pianelle, pavimenti in cotto e camini in pietra. Caratteristiche Il casale principale si articola su due più piani. Il piano terra si compone di una grande cucina ben arredata e funzionale, una zona pranzo, un doppio soggiorno suddiviso da un arco a tutto sesto, una sala relax con camino, uno studio, una camera e un bagno. Completano il piano il garage, la lavanderia e il magazzino. Il piano primo ospita invece la grande camera padronale con bagno en suite, una seconda grande camera da letto e un bagno. La dependance è elegante e originale. Si suddivide tra due appartamenti per gli ospiti dotati di soggiorno con angolo cottura, camera e bagno e due ulteriori camere da letto con bagno. Esterni La corte esterna è panoramica, ampia e ben strutturata. Vi si accede da un elegante viale d'ingresso, per arrivare poi all'area parcheggio e al giardino terrazzato. In un susseguirsi di fiori e piante autoctone, di vialetti e siepi. Il tutto impreziosito da ampi porticati esterni e prato verde. Un grande oliveto in produzione (di 5500 mq) e la serra completano la proprietà. In ogni momento è possibile realizzare un moderna piscina panoramica. Uso e destinazioni Terrazza sul lago è una splendida villa dotata di ogni confort. E' un'ottima prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino. Immersa in un contesto naturalistico eccezionale. Può essere anche un'ottima fonte di reddito se immessa nel fiorente mercato locale degli affitti settimanali. Il casale si trova a pochi chilometri da Orvieto e solo 25 Km da Todi. E' vicino a tutti i servizi e ben collegato alle principali arterie autostradali e stradali.

Il casale la potassa è situato in posizione tranquilla, non isolata, a ridosso del borgo medievale di Piegaro. Questa interessante proprietà immobiliare è composta da un' antico casale in pietra, una dependance, un grande porticato e un'ampia corte esterna completamente recintata.Il casale, disposto su due piani copre una superficie di mq 195. Il piano primo servito da una scala esterna in mattoni e loggia dispone di un luminoso soggiorno/sala da pranzo con camino, cucina, 3 camere da letto e 2 bagni. Il piano terra è interamente adibito a garage, magazzini e ripostigli.La dépendance di mq 35 è composta da camera con bagno e soggiorno e cucina.La corte esterna, completamente recintata, ospita un grande porticato esterno ed è attualmente suddivisa in un'area parcheggio e in un'area giardino rustico.Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la superstrada Perugia/Città della Pieve. E' vicina al Lago Trasimeno e alle principali città storiche Umbre e Toscane.

Ubicata nel cuore della Vadichiana, a pochi Km da Cortona e dai borghi del Trasimeno, questa interessante Country House con maneggio  è una proprietà ideale per gli amanti dei cavalli e degli sport equestri. E’ composta da un grande casale Toscano, un maneggio per 10 cavalli e 7 ettari di terreno agricolo completamente recintato. Il casale di 300 mq è articolato su due piani. Il piano terra è suddiviso in 8 ambienti: ingresso/disimpegno, sala da pranzo con cucina a vista, dispensa, ampio soggiorno con camino, studio, bagno con vasca idromassaggio e due cantine, tutti con accesso diretto al porticato ed al giardino. Il piano primo è composto di un salottino centrale con camino e terrazzo, tre camere, due bagni e soffitta. La corte esterna si estende per 7 ettari. Due ettari sono occupati da recinti, campo da lavoro e tondino per domare i cavalli e la stalla da 8 box con impianto elettrico, luci indipendenti, acqua calda e fredda, selleria e lavaggio cavalli. Il terreno restante è utilizzato come vigneto, oliveto e pascolo per i cavalli del maneggio. La location è di sicuro interesse, la superficie è ampia, il casale in buono stato di manutenzione. Ottima struttura sia come B&B, casa vacanze, maneggio o come residenza privata.

Il Martano è un antico casale panoramico alle falde dei Monti Martani. Ubicato in posizione collinare panoramica gode di una vista spettacolare sui monti e sulla campagna circostante. La proprietà si compone di  un casale in pietra (di 290 mq), un annesso da restaurare, un'ampia corte esterna e 9 ettari di terreno. Il casale risalente al 1800 è stato restaurato nel 2013 e mai abitato. Le facciate esterne sono in pietra locale e intonaco, i pavimenti in cotto, i soffitti in travi e pianelle, gli infissi in legno. E' suddiviso in due unità abitative indipendenti. La prima (di 150 mq) è composta di cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento (di 150 mq) è invece composto di composto di cucina, soggiorno due camere da letto e due bagni. La corte esterna, dove è prevista la costruzione del giardino rustico e della piscina, è ampia e ricca di piante. Ospita annesso agricolo ed è servita da una strada privata. Completano la proprietà 9 ettari di terreno agricolo suddivisi in 7 ettari di seminativo e 2 di bosco. Ben collegato alle principali arterie stradali e alle città storiche dell'Umbria, il Martano è un'ottima proprietà in un contesto naturalistico di pregio. Qui primeggia la macchia mediterranea ed possibile trovare antichi reperti fossili, testimonianza dell’epoca in cui l’area era inter ente sommersa dal Lago Tiberino. la struttura si presta a vari utilizzi: abitazione privata, agriturismo o B&B.

La Lanterna è un'abitazione dalle grandi potenzialità. Si trova nel pieno centro di Todi, bellissima città dell'Umbria conosciuta in tutto il mondo per la bellezza architettonica, i monumenti storici e la vista panoramica spettacolare sui paesaggi circostanti. Si compone di un'abitazione principale, una dependance e un giardino interno di comode dimensioni. È caratterizzata dall'elegante facciata esterna color terra affacciata, dalla la suggestiva facciata interna in pietra naturale e dal giardino, un ideale prolungamento dell'abitazione. Caratteristiche L'abitazione principale (di 168 mq) si compone di: Un piano terra (di 72 mq) con accesso indipendente, attualmente adibito a magazzini, cantina e locali di sgombro Un primo piano (di 96 mq) introdotto da una breve scalinata che si divide tra la cucina abitabile, lo studio, due spaziose camere da letto e il bagno E una superfice terrazzata (di 35 mq) che lo collega alla dependance e al giardino La dependance da restaurare (di 55 mq) è soppalcabile e con ingresso autonomo Il giardino (di 82 mq), una rarità in pieno centro è raggiungibile sia dal piano terra che dal piano primo che dalla dependance. Uso e destinazioni La Lanterna è un'ottima soluzione immobiliare, lontana dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi. È ubicata nelle adiacenze di piazza del popolo, vicinissima ai giardini pubblici e al parco cittadino. Si presta a diventare sia comoda dimora, sia un interessante B&B se introdotta nel fiorente mercato locale degli affitti turistici internazionali. Distanze La Lanterna è nel pieno centro di Todi, servito da un efficiente sistema di mezzi pubblici. È ben collegata alle principali città Umbre, con l'aeroporto di Perugia a soli 35 minuti. Orvieto dista solo 30 km, Perugia 35 km, Assisi 38. Roma è facilmente raggiungibile con un'ora e 15 minuti.

L'Ulivo è un'elegante casa nel borgo che si trova in Umbria a pochi Km da Todi. Fa parte di un piccolo compendio rurale immerso nel verde della campagna Umbra. Una dimora luminosa e molto panoramica che domina dall'alto la verdeggiante campagna tuderte che si dipana in un susseguirsi di Uliveti, boschi e campi coltivati. È stata completamente ristrutturata nel rispetto della tradizione rurale Umbra con un intervento in grado di utilizzare al meglio gli spazi e di stupire per il suo look. Esternamente si distingue per le ampie facciate in pietra naturale e la bella scalinata che introduce al loggiato. Internamente presenta pavimenti in cotto, porte in legno, soffitti di travi e pianelle e un bel camino. Caratteristiche L'ulivo cielo terra semi indipendente che si articola su tre piani: Il piano terra si divide tra la cucina, un ampio salone con camino, un bagno e un ripostiglio Nel piano primo introdotto da un'elegante scalinata si trovano nell'ordine un ampio soggiorno panoramico, una prima camera da letto, un bagno e un disimpegno Il secondo piano si trovano invece due ampie camere da letto e un bagno Uso e destinazioni L'Ulivo è un’ottima soluzione abitativa in un luogo ameno. Una solida prima o seconda casa lontana dallo stress metropolitano. Si trova a 350 metri sul livello del mare dove il clima è temperato e la qualità dell’aria ottima. Il borgo è tranquillo ricco d'atmosfera. Distanze L'Ulivo è a soli 5 Km da Todi dal quale è possibile raggiungere facilmente le principali cittadine Umbre e la città di Roma. Orvieto dista solo 30 km, Montefalco 25, Perugia 35, Narni 30, Assisi 45. Il casello di Roma nord è a poco più di un’ora di macchina.

La Columba è un lussuoso appartamento. Si trova a Todi, cittadina medievale Umbra di rara eleganza e straordinaria bellezza. Una città a misura d'uomo ricca di eventi, arte, cultura. L'appartamento è ubicato in un centralissimo palazzo medievale adiacente a Piazza del Popolo. E 'stato sapientemente ristrutturato con finiture di pregio e materiali originali. Presenta pavimenti in cotto, camino in pietra, porte e finestre in legno massello, soffitti con travi, pianelle e volte. Caratteristiche La Columba è un’abitazione luminosa e molto panoramica, con grandi finestre, stanze comode e alti soffitti che occupa il secondo e ultimo piano dell'edificio che lo ospita. Si divide tra: zona giorno composta di disimpegno cucina, sala da pranzo, salotto con camino e un bagno E una zona notte introdotta da un ampio corridoio con arcate a tutto sesto. Qui si trovano nell’ordine: una grande camera padronale, una seconda camera, una camera armadio e due bagni. Uso e destinazioni La Columba è un’abitazione esclusiva. Le vedute esterne, insieme alla location, sono un ulteriore punto di forza di questa proprietà. È raro infatti trovare appartamenti nel centro storico che godano di una vista così esclusiva sui principali monumenti della città. Distanze Facilmente raggiungibile dall’autostrada A1. Posta al ridosso della Superstrada E45 che collega Roma con Ravenna dista circa 40 km da Orvieto, Perugia, Assisi, Terni e Spoleto. E’ un naturale punto di partenza per la visita verso altre importanti città d’arte della regione.

Il casale del Tiglio è un caratteristico casale del 1800. Si trova in in Umbria a pochi km dalla città di Todi. E' ubicato in un suggestivo contesto naturalistico tra antiche torri, prati verdi e macchia mediterranea. La proprietà è indipendente, ma non isolata. Si compone di un casale in pietra e un'ampia corte esterna. Il casale completamente restaurato, presenta i tratti tipici delle costruzioni rurali: facciate esterne in pietra, tetto con pianelle, pavimenti in cotto e solai in travi e pianelle. Caratteristiche Il casale (di 165 mq) si articola su due piani fuori terra: Un piano terra composto di cucina, soggiorno, ampio porticato esterno, camera da letto, bagno e ripostiglio Un piano accessibile sia esternamente che internamente che ospita tre camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo panoramico Esterni Un'ampia corte esterna (di 5,600 mq) circonda l'abitazione. E' completamente recintata e suddivisa in quattro aree distinte: la prima composta di cancellata d'ingresso, porticato e il giardino rustico, la seconda dalla zona piscina (12x6) e solarium, la terza dal rigoglioso frutteto, la quarta riservata agli animali domestici, con paddok per i cavalli e prato verde. Uso e potenzialità Il casale del Tiglio è una graziosa dimora di campagna immersa nella natura. Attualmente è adibita a casa vacanze e immessa con successo nel circuito degli affitti turistici settimanali. E' anche un'ottima seconda casa lontana dallo stress cittadino, ideale sia per famiglie con figli che per coppie in cerca di un buon ritiro. Ben collegata alle principali arterie stradali e vicina a Todi che si trova a solo 7 km e da tutti i servizi.

Il Nibbio Splendido casale sul lago Il Nibbio è uno splendido casale a metà strada tra Orvieto e Todi. Domina dall'alto il Lago di Corbara, incastonato tra paesaggi collinari di rara bellezza dove la vista si perde in un tripudio di olivi, vigneti e macchia mediterranea. La proprietà i compone di un imponente casale a pianta rettangolare (di 360 mq), un'ampia corte esterna sulla quale insistono vari annessi e di uno stupendo parco alla francese (di 24.600 mq). Il casale che è stato completamente restaurato nel 2000 è austero ed elegante. Presenta bellissime facciate in pietra naturale, soffitti in travi e pianelle, pavimenti in cotto e finiture di pregio. Si articola livelli. In primis luogo il piano terra dove si trovano nell'ordine: la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno, lo studio, un disimpegno e il bagno. Poi il piano primo che ospita invece tre ampie camere da letto, due bagni un salotto e un disimpegno. Infine, un piano semi interrato dove si trova la cantina. Il casale è munito di una corte esterna ampia e molto panoramica dove insistono diversi annessi (magazzino, forno, cappella) e una seconda unità abitativa da completare. Il parco si apre ad anfiteatro sul lago e ospita diverse fontane a tema. Qui troviamo una grande varietà di piante (cipressi, olivi, viti, piante da frutto e ornamentali) che danno vita a una colorata composizione di grande impatto visivo. Il nibbio è una proprietà che esprime grandi potenzialità. Si trova un'area protetta di grande valore naturalistico, famosa per il suo ricco eco sistema e per la presenza di stupende grotte naturali. Qui è possibile passeggiare indisturbati lungo le sponde del lago o praticare differenti attività sportive (canoa e kayak, pesca e trekking). Ben collegata con le principali arterie stradali, si presta diventare una dimora di lusso o un'importante struttura turistico/ricettiva.

Il Casale del Miglio è un'antica dimora di campagna. Si trova in Umbria immersa nei verdi colli del Perugino. È posto in posizione panoramica dominante. Gode di una stupenda vista sulla campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. È una proprietà molto suggestiva che i compone di un casale di importanti dimensioni (360 mq), un'ampia corte esterna che cinge l'abitazione e 2.000 mq di terreno agricolo. L'abitazione presenta i caratteri distintivi dell'architettura rurale Umbra. Esternamente si distingue per le grandi facciate in pietra, il tetto in coppi e l'elegante scalinata esterna con loggiato. Internamente presenta invece pavimenti in cotto, soffitti in travi e camino in pietra. Caratteristiche Il casale del Miglio si articola su due piani: Un piano primo introdotto da un grazioso loggiato che si compone di ampio salone con camino, cucina a vista, studio, 3 grandi camere matrimoniali e un bagno. E un piano terra diviso tra una cucina rustica, le vecchie stalle, i magazzini, 2 cantine, forno a legna e lastricato. Esterni la corte esterna che cinge l'abitazione (2.000 mq di terreno) è totalmente recintata e suddivisa tra giardino rustico, ulivi secolari e alberi da frutto. Dispone di pozzo artesiano e cancello elettrico. Uso e destinazioni Il casale del Miglio è un'ottima soluzione abitativa con un potenziale importante che attende di essere espresso. La location è ideale per chi desidera vivere nella quiete delle verdi colline Umbre. Una volta completato il restauro il casale può essere immesso con successo nel fiorente mercato degli affitti turistici settimanali. Distanze Il Casale del Miglio è ma a pochi minuti da tutti i servizi. Dista 10 km da Marsciano e dal raccordo autostradale, 20 km da Perugia, 30 km da Todi, 40 km dall'Aeroporto e 160 km da Roma.

Villa Ausonia è una elegante villa in costruzione che si trova in Umbria nei pressi di Massa Martana. Adagiata sul crinale di una verde collina é circondata da una natura lussureggiante. Un luogo ameno dove la vista si perde in un susseguirsi di albe luminose e tramonti di fuoco. Armoniosa e molto panoramica gode di una stupenda vista sulla città di Todi e la campagna circostante. Tutto intorno un susseguirsi di vigneti, oliveti e campi coltivati. Caratteristiche La villa, di importanti dimensioni (di mq 276), si articola su tre piani, due fuori terra ed uno interrato: Il piano terra (di mq 94) è introdotto da un grande porticato. Si compone di un openspace cucina/soggiorno, tre camere da letto, due disimpegni, un ripostiglio e 2 bagni Nel piano primo (di mq 50) introdotto da un’elegante scalinata si trovano invece la grande camera padronale con bagno en suite, una comoda stanza armadi e la terrazza Il piano interrato (di mq 132) è predisposto per ospitare il garage, la taverna, la cantina e un bagno La villa è in avanzato stato di completamento. Le facciate esterne sono intonacate, è fornita di infissi mentre la parte interna è al grezzo. Per completarla sarà necessario installare porte interne, sanitari, pavimenti e completare gli impianti. Esterni La corte esterna che lambisce l'abitazione da tutti i lati, si compone di un comodo viale accesso che introduce ai garage, un giardino rustico posto nella parte frontale e ai lati dell'abitazione. Uso e destinazioni Villa Ausonia è una perfetta prima o seconda casa, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Indipendente ma non isolata, si trova all’interno di un’area collinare/residenziale che ospita solo ville unifamiliari. E' servita da una stupenda strada d’accesso puntinata di cipressi secolari. Distanze La collocazione è ideale e il prezzo interessante. Massa Martana è nelle adiacenze, Acquasparta dista solo 5 km, Todi 25 km, Terni 30 km e Roma a 120 km.

Il Madrigale è un'elegante mansarda nel centro storico di Città della Pieve, suggestiva cittadina medievale umbra al confine con la Toscana. L'esclusivo appartamento è pura emozione. Un ambiente unico, finemente recuperato con un intervento in grado di utilizzare al meglio gli spazi e di stupire per il suo look. Un susseguirsi di soluzioni su misura, armadi e contenitori ricavati negli spazi più bassi e ante scorrevoli. La luce che filtra dal tetto e gli specchi allargano le percezioni. Caratteristiche Di importanti dimensioni (200 mq), si articola su due piani, secondo e terzo di un’elegante palazzina del 1800. E’ diviso in aree distinte: ingresso/disimpegno, zona giorno e zona notte alle quali vanno aggiunte la soffitta e un magazzino a piano terra. Il disimpegno introduce al soggiorno e alla soffitta. La zona giorno si compone di cucina, tinello e soggiorno. La zona notte si divide tra una prima camera con camino e bagno e una seconda camera con vasca. Uso e destinazioni Il Madrigale è un’abitazione romantica, minimalista, metropolitana, con ambienti a doppia altezza che creano uno spazio scenografico aperto e luminoso. Un’ideale prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino in un delizioso borgo medioevale al confine tra Umbria e Toscana.

La casa di Jenny è una graziosa abitazione. Si trova all’interno di un piccolo borgo medioevale perfettamente conservato e inserito nel club esclusivo dei borghi più belli d’Italia. Ci troviamo nella parte nord occidentale dell’Umbria al confine con la Toscana in un contesto rurale di assoluta bellezza dove la vista spazia verso il Lago Trasimeno, la Valdichiana e il Monte Amiata. L’abitazione, che dispone di un esclusivo giardino interno, si presenta completamente ristrutturata e ben mantenuta. Le facciate esterne sono in pietra, il tetto in coppi e infissi in legno, gli spazi interni moderni e razionali. Caratteristiche L’abitazione è un cielo terra (di complessivi mq 140) che si sviluppa su tre piani: Il piano terra, che dispone di ingresso diretto alla via, si compone di ingresso, sala hobby, bagno, lavanderia e cantina Il piano primo è introdotto da una bella scalinata in pietra dove si trovano una moderna cucina, il soggiorno con camino, lo studio e un bagno. E il terzo e ultimo piano si divide tra due camere da letto, un guardaroba e un bagno. Esterni Il giardino interno è un ideale prolungamento della casa. Posto su due livelli, dispone di un’ampia zona relax con pergolato, pavimentata, arricchita da piante ornamentali siepi e fioriere di piante aromatiche. Uso e destinazioni La Casa di Jenny è una soluzione ideale per chi è in cerca di un immobile indipendente, facile da gestire. Una perfetta prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino, ben collegata alle principale arterie stradali e vicina a tutti i servizi. Dista solo pochi km dalle spiagge del lago Trasimeno, Città della Pieve e Castiglione del Lago e non lontana da Perugia e Cortona.

Descrizione Il casale del Cecco è uno suggestivo casale ottocentesco. Si trova nell’Umbria nord occidentale al confine con la Toscana. Ubicato in splendida pozione collinare si affaccia sui dolci declivi della Valdichiana. Un luogo unico dove la vista si perde in un susseguirsi di verdi colline e campi di grano e girasole puntinati di cipressi e antichi borghi. Perfettamente restaurato con criteri moderni nel rispetto dei canoni estetici della tradizione rurale. Presenta bellissime facciate in mattoni (prodotti in zona fin dal XII secolo), le cui sfumature variano dal rosa al rosso scuro, mentre all’interno i pavimenti sono in cotto e parquet, i camini in pietra e soffitti con travi e pianelle. La proprietà si compone del casale principale, una dependance, un annesso adibito a garage/rimessa, un’ampia corte esterna e la fonte. Caratteristiche Il casale principale (di 256 mq) è disposto su due piani rialzati e uno seminterrato Il piano terra munito di vari ingressi presenta nell’ordine: un grande salone con travi a vista, pavimento in cotto e un grande camino in pietra, la cucina, una bella sala da pranzo che si specchia sul giardino, lo studio, un bagno, un ripostiglio. Nel piano primo, accessibile si internamente che esternamente, si trova la zona notte composta da tre grandi camere matrimoniali con vedute incantevoli, due servizi, una quarta camera comunicante con la scala esterna e il loggiato. Il piano seminterrato è semplicemente fantastico. Ospita infatti la stupenda grotta arenari che funge da cantina e dispensa per la conservazione naturale del cibo. La dependance (di 40 mq) è ideale per gli ospiti. E’ adiacente all’abitazione principale e si compone di cucina, salotto/camera da letto, bagno e lavanderia. Il secondo annesso (di 36 mq) è destinato invece a garage/magazzino. Esterni L’ampia corte esterna (di 7.000 mq) che circonda la casa è completamente recintata. Si compone di un’area relax attrezzata con pergolato e forno a legna, un rigoglioso giardino fiorito, l’orto, il frutteto, il bosco e soprattutto la fonte. La sorgente è infatti un vero gioiello. Datata in epigrafe “1848” è dotata di un’antica cisterna e vasche di contenimento con capacità complessiva di 25.000 litri di acqua purissima. Uso e destinazioni Il casale del Cecco è una proprietà esclusiva. La location è prestigiosa e molto ambita da una clientela internazionale, l’abitazione è  perfetta in ogni dettaglio, il prezzo adeguato. Ideale prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino è anche una buona fonte di reddito. Si presta infatti ad essere inserita con ottimi profitti nel circuito delle locazioni turistiche settimanali. Distanze Il casale del Cecco dista solo 2 km dal centro storico di Città della Pieve, il ridente borgo umbro celebrato dai dipinti del Perugino e vicino a tutti i servizi (supermercati, farmacia, ristoranti). Ben collegato alle principali arterie stradali dista solo 15 km dalle spiagge del Trasimeno, 30 km da Perugia, 25 km da Montepulciano, 40 km da Siena.

I Casali del Destriero è una splendida proprietà rurale immersa nel verde della campagna Umbra. Si trova nei pressi di Orvieto e non lontana da Todi, collocata sul crinale di un dolce declivio che domina dall’alto la valle del Tevere. Tutto intorno un susseguirsi di paesaggi come sospesi nel tempo dove la vista si perde tra le infinite ondulazioni di dossi punteggiati di cipressi, ulivi e case coloniche. La proprietà si compone di due eleganti casali e un’ampia corte esterna completamente recintata. I casali sono stati  ricostruiti con criteri moderni e materiali originali. Esternamente presentano tradizionali facciate in pietra naturale, il tetto in coppi e ampie vetrate. Internamente dispongono di spazi ampi e luminosi e finiture eleganti. La corte esterna è ampia e molto ben curata. Caratteristiche Il primo casale, di importanti dimensioni (300 mq) si articola su tre piani, due uori terra e uno interrato: Il piano terra si compone di: ingresso/disimpegno, cucina, salone con camino, una camera da letto, due bagni e due ripostigli Il piano primo introdotto da un’elegante scala esterna si divide invece tra due camere da letto e un bagno Nel piano seminterrato si trovano invece due ampi saloni oggi adibiti a studio professionale/biblioteca e una cantina Il secondo casale (di 295 mq)si articola anch’esso su tre piani: Il piano terra si compone di: cucina, ampio salone con camino, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio Il piano primo si divide invece tra tre camere da letto e due bagni Nel piano seminterrato si trovano invece la taverna, la cantina e il magazzino Esterni La corte è esterna ampia (11.300 mq) e completamente recintata. Si divide tra il giardino antistante l’abitazione la zona relax con piscina e solarium e il parcheggio. Uso e destinazioni Il Casali del destriero sono due ottime soluzioni abitative. Ideali sia come prima o seconda casa, lontani dallo stress cittadino e vicini a tutti i servizi. Vicini a Montecchio, ad Orvieto e ben collegati alle principali arterie stradali e ferroviarie. Roma dista circa 100 Km. Per collocazione geografica e caratteristiche (architettoniche e paesaggistiche), entrambe le abitazioni possiedono inoltre i requisiti necessari per essere inseriti con successo nel fiorente mercato degli affitti turistici settimanali.

Country House Le Balze è un’elegante dimora di campagna. Si trova in Umbria a pochi Km da Todi, posta alla sommità di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt’intorno un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati e sullo sfondo i crinali verdeggianti dei monti Martani. Austera e imponente è una villa d’importanti dimensioni (400 mq) dotata di ogni confort. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e un giardino esclusivo completamente recintato. Internamente finiture di livello: parquet camini, cucina in muratura, aria condizionata e ampi spazi conviviali. Caratteristiche Country House Le Balze si sviluppa su tre livelli: un piano terra rialzato, un piano primo e un piano semi interrato. A piano terra si trova la prima unità abitativa indipendente (di 195 mq). Si compone di una zona giorno dotata di veranda, ingresso, cucina (con termo camino) e un ampio e luminoso soggiorno. E una zona notte che si divide tra: una grande camera padronale con bagno “en suite, cabina armadio e terrazza, ulteriori tre camere da letto e un secondo bagno con vasca idromassaggio. Il piano primo ospita invece la seconda unità abitativa (di 105 mq) composta cucina (anch’essa con termo camino), ampio soggiorno con accesso alla veranda coperta, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. Nel piano seminterrato si trovano invece il garage pavimentato (di 37 mq) e la taverna (di 50 mq) dotata di cucina e ampio spazio conviviale con camino. Esterni L’area esterna (di 3.000 mq) che lambisce la casa è ampia completamente recintata. Nella parte anteriore accessibile da una doppia cancellata, pedonale e carrabile con rampa di accesso al garage si trovano un primo giardino rustico e la veranda. Nella zona posteriore, un ulteriore grande un giardino rustico con siepi e piante d’alto fusto dovìè possibile costruire una piscina. Uso e destinazioni Country House Le balze è un’ottima soluzione abitativa. Un'ottima prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Indipendente, ma non isolata, fa parte di un piccolo insediamento composto di un’elegante struttura agrituristica e altre due ville indipendenti. Si trova in una zona famosa e molto amata da un’elite internazionale. Si presta inoltre ad essere immessa con successo nel fiorente mercato locale degli affitti turistici settimanali. Distanze Country House Le Balze è molto vicina a Todi che dista solo pochi Km e non lontana da tutte le principali città dell’Umbria. Massa Martana dista 6 Km, Montefalco 17 Km, Terni 25, Perugia 38Km. Il casello di Roma nord è ad un’ora di macchina.

Il Casale degli Elfi è uno splendido casale immerso nel verde della campagna Umbra. Si trova a pochi km da Todi all’interno del parco fluviale del Tevere. Un contesto ambientale unico che regala splendidi scorci sulla città, sul fiume e sulle colline circostanti, Tutt'intorno una natura incontaminata che si dipanano in un tripudio di dolci colli puntinati di cipressi e macchia mediterranea. È una proprietà importante che si compone di; un bellissimo casale, una dependance, un grande garage/ deposito e 5 ettari di terreno agricolo. Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto dei canoni della tradizione rurale Umbra. Esternamente presenta facciate in pietra, infissi in legno, porticato e accesso diretto al giardino. Internamente pavimenti in cotto, camino in pietra, travi e pianelle. La superfice esterna è ampia e molto articolata. Caratteristiche Il Casale principale è una soluzione abitativa di importanti dimensioni (350 Mq) disposti su due piani: Un piano terra composto di: ingresso, cucina con camino, salone doppio anch’esso con camino, sala da pranzo, studio, bagno e lavanderia. E un piano primo accessibile sia internamente che esternamente che ospita quattro spaziose camere da letto, una delle quali con camino e tre bagni. La dépendance posta nelle adiacenze del casale principale è a sua volta composta di cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. Il deposito, attualmente suddiviso in quattro box auto, dispone dei permessi necessari per la conversione della destinazione d'uso in abitazione. Esterni  La corte esterna, completamente recintata è ampia e ampia e molto articolata. Si divide tra: l’area antistante l’abitazione composta dal portico, l’area barbecue e giardino rustico, l'area relax con splendida piscina panoramica solarium e il parco di piante pregiate. Completano la proprietà 5 ettari di terreno agricolo, boschivo e seminativo. Uso e destinazioni Il Casale degli Elfi è una lussuosa residenza in un contesto unico. Una proprietà esclusiva, riservata e dalle enormi potenzialità. Ideale per amanti della natura e contesti familiari anche numerosi che si presta inoltre ad essere inserita nel fiorente mercato degli affitti turistici di dimostra di lusso. Distanze Il Casale degli Elfi è ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle cittadine storiche dell’Umbria. Todi dista circa 10Km, Orvieto 22, Roma e i suoi aeroporti a un'ora e 20 di macchina.

Villa Emilia è un'imponente dimora di campagna. Si trova in Umbria, alle pendici dei Monti Martani. Un luogo ameno ad alto valore paesaggistico. Tutt'intorno un susseguirsi di prati verdeggianti e macchia mediterranea. È una proprietà esclusiva che si compone di: un corpo centrale di imponenti dimensioni (500 mq), un grande giardino all'Italiana, un annesso abitabile di 100 mq, due garage e un impianto fotovoltaico che rende completamente autonoma la proprietà. Caratteristiche: Villa Emilia è suddivisa in due unità abitative speculari: Il piano terra di entrambe si compone di: ingresso con disimpegno, cucina, il salone con camino, dispensa, ripostiglio un bagno Completano il piano i locali tecnici e un ampio portico Nel piano primo di ciascuna abitazione si trovano tre spaziose camere da letto, un bagno, il terrazzo e il ripostiglio Dispone inoltre di due garage di 35 mq con porta automatica e un grande annesso completamente restaurato Esterni La corte esterna è ampia (10.000 mq) e completamente recintata. Dispone due accessi: un primo ingresso carrabile che introduce al viale e uno secondario pedonale. Si divide tra giardino rustico, ampi spazi verdi e area parcheggio. È un'area molto interessante dove si può costruire la piscina e valorizzare l'importante impianto fotovoltaico che produce energia per tutta la casa. Uso e destinazioni Villa Emilia é una splendida dimora di campagna. Un'ottima prima o seconda casa lontano dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi. Si presta ad ospitare nuclei anche numerosi. Si presta ad essere inserita nel fiorente mercato locale degli affitti turistici di dimore di pregio. Distanze Villa Emilia è ben collegata alle principali arterie stradali e agli aeroporti. Il centro di Massa Martana è a soli 3 Km, Todi dista solo 20 Km, Montefalco 20 Km, Perugia 50Km, Spoleto 30, Assisi 45. In poco più di un'ora si raggiungono la città di Roma e i suoi aeroporti

Il Bastione della Pieve è una stupenda proprietà rurale. Si trova che si trova alle porte di Città della Pieve, splendida cittadina medioevale Umbra al confine con la Toscana.  Uno strepitoso boutique hotel in una location fantastica dove la vista si perde nel susseguirsi di albe luminose e tramonti di fuoco. Tutt'intorno la meravigliosa campagna Umbra si dipana in un susseguirsi di verdi colli puntinati di cipressi, torri e strepitosi casali.   Si compone di due imponenti edifici storici perfettamente restaurati e comunicanti tra di loro. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, una bellissima torre sormontata da Guelfi e ampie superfici terrazzate. Internamente eleganti pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle e bagni minimali e molto eleganti. Caratteristiche Il Bastione della Pieve è un complesso di grandi dimensioni (850 mq)  che si articola su tre piani, due esterni ed uno semi interrato: Nel piano seminterrato si trovano nell'ordine: una grande cucina professionale e dotata di montacarichi, la cantina, la dispensa vivande, il magazzino, spogliatoio con due bagni e il locale tecnico. Al piano terra l'ingresso introduce un contesto particolarmente curato composto di sala colazioni, quattro sale da pranzo, una seconda cucina e tre bagni. Tutti gli ambienti confluiscono nella splendida terrazza panoramica. Nel piano primo introdotto da un'elegante scalinata si trovano tre splendide suite composte di: camera di grandi dimensioni ed eleganti bagni bianchi.. Completano il piano lo spogliatoio e un quarto bagno. Il secondo piano è composto invece di ulteriori tre eleganti camere da letto tutte con bagno en suite. Esterni La corte esterna del Bastione si affaccia sulle mura perimetrali di Città della Pieve e sulla campagna circostante. E ampia (1,2 ettari) e particolarmente suggestiva. Si compone di un'esclusiva superficie terrazzata, una stupenda piscina, un grande piazzale antistante, un comodo parcheggio, giardino rustico e parco. Uso e destinazioni Il Bastione della Pieve è una splendida struttura ricettiva e un importante ristorante tipico. Un imponente edificio storico che con pochi ritocchi si presta a diventare una prestigiosa dimora. Si trova in una location è unica e molto amata da un'élite internazionale. Distanze Il Bastione della Pieve è ottimamente posizionato. Adiacente a Città della Pieve e ben collegato a suggestivi borghi di Umbri e Toscani come San Casciano, Castiglione del lago, Cetona e Montepulciano. Perugia dista circa 35 km, Firenze 105 km e 139 da Roma.

Borgo San Luigi è una splendida struttura commerciale e abitativa. Si trova a soli 16 km da Perugia all’interno di un suggestivo borgo rurale Umbro. E’ una proprietà importante che si compone di un elegante ristorante completamente attrezzato al piano terra e di due comodi appartamenti al piano primo. Completamente restaurata in stile rustico locale presenta grandi facciate esterne in pietra naturale, pavimenti in cotto e splendidi soffitti con volte a crociera. Caratteristiche Lo stabile, austero e imponente si articola su due livelli: Il piano terra rialzato è adibito a ristorante/pizzeria. Si compone di reception, area d’attesa, grande sala con doppio ingresso, cucina professionale e servizi. Completano il piano due grandi spazi terrazzati, ideale estensione dell’attività e il parcheggio privato. Nel piano primo si trovano invece due appartamenti panoramici e indipendenti. Il primo appartamento (di 70 mq) si compone di cucina abitabile, ampio soggiorno con soppalco, una camera doppia e un bagno. Il secondo appartamento (di 100 mq) è allo stato grezzo. Presenta uno splendido soffitto in travi e pianelle e un grande spazio abitativo da attrezzare. Uso e destinazioni Borgo San Luigi è un’ottima occasione lavorativa/abitativa. Il ristorante/pizzeria è caratteristico, elegante e di grandi dimensioni. E’ dotato di uno spazio esterno importante e funzionale ai periodi estivi e di una grande cucina attrezzata. Viene venduto chiavi in mano (arredamento attrezzature licenze). Gli appartamenti sono comodi e indipendenti sono un’ottima soluzione abitativa per vi lavora. Distanze Borgo San Luigi è ben collegato a Perugia che dista 16 km, a Marsciano 12 km, al lago Trasimeno 17 km. Le altre cittadine Umbre sono in un raggio di 30/45 km.