As Real Estate S.r.l. - Trieste - TS

TRIESTE Affascinante ufficio situato nel centro storico, a pochi passi da Piazza Ponterosso. Questa spaziosa unità di circa 60 mq, offre un ambiente ideale per professionisti, completo di tutte le comodità necessarie. Lo storico palazzo all'interno del quale è ubicato è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di ascensore. La posizione strategica dell’immobile permette di essere sempre vicino ai molti servizi presenti: ristoranti, caffè rinomati, negozi locali ed efficaci collegamenti ai mezzi pubblici; inoltre grazie alla posizione centrale è facilmente accessibile. L'ufficio internamente si compone di due ampie stanze ben illuminate ed un'ampio ingresso, il quale può fungere da uleteriore ambiente di lavoro o come accoglienza Clienti. Completa la proprietà un bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore; le spese condominiali indicate (€ 40 mensili), sono comprese nel canone di locazione esposto. La soluzione viene locata con contratti 6+6 e sono richieste dimostrabili referenze. Per Maggiori informazioni contattare: AS Real Estate Srl Via San Spiridione 6, Trieste +39 348 81 58 747 Info@asrealestate.it www.asrealestate.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRIESTE Affascinante ufficio situato nel centro storico, a pochi passi da Piazza Ponterosso. Questa spaziosa unità di circa 80 mq, offre un ambiente ideale per professionisti, completo di tutte le comodità necessarie. Lo storico palazzo all'interno del quale è ubicato è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di ascensore. La posizione strategica dell’immobile permette di essere sempre vicino ai molti servizi presenti: ristoranti, caffè rinomati, negozi locali ed efficaci collegamenti ai mezzi pubblici; inoltre grazie alla posizione centrale è facilmente accessibile. L'ufficio internamente si compone di tre ampie stanze ben illuminate ed uno spazio il quale può fungere da uleteriore ambiente di lavoro o come accoglienza clienti. Completa la proprietà un bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore; le spese condominiali indicate (€ 40 mensili), sono comprese nel canone di locazione esposto. La soluzione viene locata con contratti 6+6 e sono richieste dimostrabili referenze. Per Maggiori informazioni contattare: AS Real Estate Srl Via San Spiridione 6, Trieste +39 348 81 58 747 Info@asrealestate.it www.asrealestate.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno boschivo/agricolo in vendita – Verteneglio (Croazia) – 7.700 mq Si propone in vendita terreno di circa 7.700 metri quadrati, situato nel comune di Verteneglio, nella splendida regione dell'Istria, in Croazia. Il terreno è principalmente ricoperto da bosco ed è ideale per chi desidera investire in un’area naturale, per progetti agricoli, ricreativi o come investimento a lungo termine. Caratteristiche principali: Superficie totale: circa 7.700 mq Tipologia: terreno boschivo/agricolo Posizione tranquilla, immersa nella natura Ottimo potenziale per progetti eco sostenibili o agricoli Facilmente accessibile Particelle catastali: 1109/1 1111/1 1111/4 1111/7 Per maggiori informazioni: AS Real Estate Srl Via San Spiridione 6, Trieste +39 348 81 58 747 info@asrealestate.it www.asrealestate.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno boschivo/agricolo in vendita – Verteneglio (Croazia) – 11.000 mq Si Propone in vendita terreno di circa 11.000 metri quadrati, situato nel comune di Verteneglio, nella splendida regione dell'Istria, in Croazia. Il terreno è principalmente ricoperto da bosco ed è ideale per chi desidera investire in un’area naturale, per progetti agricoli, ricreativi o come investimento a lungo termine. Caratteristiche principali: Superficie totale: circa 11.000 mq Tipologia: terreno boschivo/agricolo Posizione tranquilla, immersa nella natura Ottimo potenziale per progetti eco sostenibili o agricoli Facilmente accessibile Particelle catastali: 1065/1 1065/8 Per maggiori informazioni: AS Real Estate Srl Via San Spiridione 6, Trieste +39 348 81 58 747 info@asrealestate.it www.asrealestate.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Lubiana, proponiamo in vendita un appartamento trilocale moderno, completamente arredato e pronto da abitare. Un’ottima soluzione per chi cerca comfort, funzionalità e qualità in ogni dettaglio. L’appartamento si sviluppa su una superficie utile di circa 70 m², con una zona giorno open space, cucina attrezzata, soggiorno luminoso con accesso a un balcone chiuso ideale come studio, due camere da letto ben separate, un bagno ampio e un secondo WC per maggiore praticità. Completano l’abitazione un secondo balcone aperto con vista sul verde, posto auto davanti all’edificio e la possibilità di acquistare uno o due garage in muratura – un vero valore aggiunto. Gli interni sono rifiniti con materiali di qualità, pavimenti in parquet e ceramica, infissi in PVC con tripli vetri per un eccellente isolamento, e porta blindata per la sicurezza. L’arredamento completo, moderno e curato, è incluso nel prezzo. L’orientamento ottimale garantisce luce naturale tutto il giorno, con la zona giorno esposta a sud e le camere da letto a est. La zona è ideale per la vita quotidiana: verde, ben curata, vicina a scuole, negozi, mezzi pubblici e con un accesso veloce all’autostrada e al centro città. Per Maggiori informazioni contattare: AS Real Estate Srl Via San Spiridione 6, Trieste +39 348 81 58 747 Info@asrealestate.it www.asrealestate.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona residenziale tranquilla e ben esposta al sole, nel cuore di un quartiere di recente realizzazione a Opatje Selo, nei pressi di Miren, proponiamo in vendita una raffinata unità bifamiliare di nuova costruzione. Un’abitazione progettata con attenzione e gusto, pensata per offrire ben più di una semplice casa: un vero e proprio spazio di vita su misura. Distribuita su due livelli, la proprietà è stata realizzata con un’architettura funzionale, materiali di alta qualità e dettagli curati. Attualmente si trova in fase avanzata di costruzione: la struttura principale è completa, comprensiva di facciata, tetto, infissi esterni, porta d’ingresso e collegamenti agli impianti principali. Questo consente al futuro proprietario di personalizzare completamente gli interni secondo le proprie preferenze – dalla scelta dei pavimenti, ai rivestimenti, fino ai colori e agli arredi fissi. Una rara opportunità per costruire la propria casa ideale, senza partire da zero. L’abitazione vanta una superficie netta totale di 188,70 m², di cui 138,40 m² abitativi utili, su un lotto di circa 400 m². Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space, che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta, perfetta per vivere anche gli spazi esterni. Completano il piano un comodo bagno e una lavanderia/locale tecnico. Salendo al primo piano si apre una galleria con vista sulla zona giorno, che conduce a due camere da letto per bambini, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni e un elegante balcone parzialmente coperto, ideale per creare un angolo relax affacciato sul verde. La proprietà dispone inoltre di un posto auto coperto per due veicoli, oltre a un ulteriore posto auto esterno. Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e alla qualità dei materiali: muratura in mattoni con isolamento esterno da 20 cm, tetto Tondach Venetton, infissi in PVC a triplo vetro con cassonetti per tapparelle integrati, porta d’ingresso di alta gamma Pirnar con apertura a impronta digitale. Il riscaldamento è a pavimento, alimentato da pompa di calore, per garantire un comfort termico ottimale in ogni stagione. La posizione è un altro punto di forza: immersa nella quiete e nel verde, ma perfettamente collegata con Nova Gorica, Gorizia (Italia) e le principali arterie autostradali. Ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità e alla connessione con i servizi. Il prezzo di vendita è di 439.000 €, con IVA al 9,5% inclusa. Su richiesta è disponibile anche la consegna chiavi in mano. Per Maggiori informazioni contattare: AS Real Estate Srl Via San Spiridione 6, Trieste +39 348 81 58 747 Info@asrealestate.it www.asrealestate.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona tranquilla e soleggiata, in un nuovo insediamento di case moderne a Opatje Selo presso Miren, si propone in vendita un'unità abitativa bifamiliare di alto livello. Si tratta di una nuova costruzione su due piani (P+1) su un terreno di circa 415 m², che vi conquisterà con la sua architettura funzionale, materiali di qualità e dettagli curati. La casa è attualmente completata fino alla terza fase avanzata di costruzione, con la sistemazione esterna già terminata. Ciò significa che la struttura base dell’abitazione è già realizzata – facciata, tetto, finestre, porta d’ingresso e tutti gli allacciamenti esterni – ed è pronta per essere completata secondo i vostri gusti e desideri. L’unità abitativa ha una superficie netta totale di 212,90 m², di cui 162,60 m² di superficie utile. È progettata per offrire un ambiente abitativo comodo, spazioso ed elegante. Il piano terra offre uno spazio living aperto e luminoso con cucina e zona pranzo, accesso alla terrazza coperta la quale ospita una splendida piscina esterna di 7x3 metri. Al piano terra sono inoltre presenti un bagno, la lavanderia ed una stanza aggiuntiva. Al primo piano troviamo due camere per bambini, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio privata, due bagni ed un balcone parzialmente coperto, ideale per creare un angolo relax con vista sulla natura. All’unità spettano un posto auto coperto per due veicoli e un posto auto scoperto aggiuntivo. Costruita con attenzione all'efficienza energetica, la casa è realizzata con materiali di alto standard; muratura in mattoni modulari di, isolamento esterno di 20 cm, copertura del tetto Tondach Venetton, finestre in PVC a triplo vetro con cassoni tapparelle integrati e porta d’ingresso Pirnar di alta gamma con apertura tramite impronta digitale. La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. La fase di costruzione dell'immobile consente la personalizzazione completa degli interni – Vi è la possibilità di scegliere materiali, colori, pavimenti e dettagli in linea con le proprie necessità. Su richiesta è possibile anche la consegna dell'immobile chiavi in mano. La posizione consente un rapido collegamento con Nova Gorica, Gorizia (Italia) e l’uscita autostradale, pur mantenendo la tranquillità e l’aria fresca della natura. L' IVA pari al 9,5% è inclusa nel prezzo. Per Maggiori informazioni contattare: AS Real Estate Srl Via San Spiridione 6, Trieste +39 348 81 58 747 Info@asrealestate.it www.asrealestate.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRIESTE SAN GIACOMO In stabile sottoposto a completa ristrutturazione della facciata e delle parti comuni compresa l'impiantistica, proponiamo appartamento due/tre locali posto al 1° piano con ascensore. Ci troviamo nel cuore della zona di San Giacomo, ben servita sia da mezzi pubblici che da diverse attività commerciali, dalla quale è facilmente raggiungibile il centro città. L'immobile proposto si compone attualmente di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al poggiolo, camera matrimoniale e bagno; è dotato di infissi e porta di ingresso blindata nuovi, mentre si presenta da ristrutturare per quanto riguarda il suo interno. Vista la sua disposizione e metratura è facilmente ottenibile una seconda camera da letto creando un ambiente soggiorno/cucina e personalizzando a proprio piacimento Nello stabile sono presenti soluzioni diverse per metratura, piano e disposizione interna. Per Maggiori informazioni contattare: AS Real Estate Srl Via San Spiridione 6, Trieste +39 348 81 58 747 Info@asrealestate.it www.asrealestate.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Moderna casa unifamiliare progettata con cura, a pochi minuti dalla costa slovena Un nuovo inizio nel cuore della natura In un tranquillo e ordinato quartiere residenziale, Videž Jug a Kozina, a pochi minuti di auto dalla costa slovena, sorge una moderna casa unifamiliare progettata con attenzione, su un terreno di 600 m² e con una superficie totale di 183,20 m². Si tratta di un’abitazione che unisce comfort, costruzione sostenibile e contatto con la natura, facente parte di un nuovo e raffinato complesso residenziale composto da dieci case. La casa è distribuita su due piani, con una disposizione funzionale che separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo un uso ottimale della luce naturale. Piano superiore (zona giorno): Al piano superiore, dove si trova anche l’ingresso principale, vi accoglie un ampio ingresso che conduce al bagno, a un corridoio con grande armadio a muro e al locale tecnico. Il cuore di questo piano è un ampio e arioso soggiorno open space, che comprende una cucina moderna con zona pranzo e un confortevole salotto. Il tutto è valorizzato da grandi superfici vetrate panoramiche, che donano luminosità e un forte legame con l’esterno. Dal soggiorno si accede al balcone di 25,2 m², esposto a sud, ideale per momenti di relax o convivialità all’aria aperta. Piano inferiore (zona notte): Scendendo attraverso la scala interna, si accede alla zona notte, composta da due camere per bambini e una camera matrimoniale, ognuna con uscita diretta sulla terrazza. Questa disposizione offre un’abitazione tranquilla e intima, immersa nella natura. In questo piano si trova anche un secondo bagno, che il venditore completerà secondo le preferenze dell’acquirente – la realizzazione è inclusa nel prezzo. Qualità senza compromessi: Struttura solida: soletta in cemento armato, muri in mattoni, tetto a doppia falda con travatura in legno e 35 cm di isolamento, copertura in tegole istriane. Isolamento termico: 16 cm di isolamento esterno, che insieme ai moderni sistemi di riscaldamento garantisce bassi costi energetici. Serramenti: finestre in PVC marca SCHÜCO con triplo vetro, zanzariere e tapparelle in alluminio motorizzate. Porta d’ingresso: in alluminio, antieffrazione, con apertura tramite impronta digitale. Comfort del futuro: Pompa di calore Panasonic aria acqua (8kW) con serbatoio di accumulo da 200 litri Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti Climatizzazione Predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica e pannelli solari Videosorveglianza con 4 telecamere + allarme interno Camino predisposto nel soggiorno, per chi desidera un tocco di calore in più. Documentazione completa e in regola. Se state cercando una nuova costruzione di alta qualità, pensata per il futuro e per uno stile di vita in equilibrio tra natura e accessibilità, tra comfort familiare e funzionalità – l’avete appena trovata. Eleganza, comfort e posizione – tutto in uno. Concedetevi il meglio. Contattateci oggi stesso per una visita esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della zona residenziale più prestigiosa della città di Krk, in una tranquilla via circondata da eleganti abitazioni moderne, sorge questa straordinaria villa di design. Un immobile unico che fonde estetica contemporanea, comfort di alto livello e tecnologia all’avanguardia, offrendo una qualità di vita senza compromessi. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie abitativa totale di 436 m², perfettamente integrata in un terreno di 761 m² che garantisce privacy e tranquillità assolute. Ogni dettaglio di questa villa è stato progettato per offrire un’esperienza di vita raffinata, dove eleganza e funzionalità convivono in armonia. Al piano terra, l’abitazione accoglie con un’ampia zona giorno open space: il luminoso soggiorno e la sala da pranzo si aprono sulla terrazza esterna e sulla splendida piscina riscaldata (10 x 4,5 m), perfetta per rilassarsi nelle giornate estive. La cucina, moderna e completamente attrezzata, con isola centrale, è ideale per chi ama cucinare in un ambiente conviviale e di design. Completano il piano il doppio garage, pratici spazi di servizio e un bagno per gli ospiti. La zona notte, al primo piano, comprende tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato e accesso a un balcone con spettacolare vista mare. La camera padronale dispone inoltre di una cabina armadio e di un angolo relax dedicato. Il piano seminterrato rappresenta un vero e proprio spazio per il benessere e il tempo libero: una seconda cucina con barbecue interno, un’area conviviale perfetta per ospiti, una cantina vini per intenditori, e ulteriori locali tecnici e di servizio, oltre a un bagno supplementare. Dal punto di vista tecnologico, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento, raffrescamento a soffitto, pompa di calore e impianto solare, garantendo efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Tutti i materiali utilizzati sono di altissima qualità, selezionati con cura per offrire il massimo della durabilità e dell’estetica. Perché sceglierla? Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca: Una residenza estiva esclusiva in una delle località più ricercate della Croazia Una dimora familiare di prestigio, immersa nella tranquillità ma vicina al mare Un investimento solido nel mercato immobiliare di lusso Indirizzo: Via Mate Balote, città di Krk Superficie abitativa: 436,80 m² Terreno: 761 m² ‍♂️ Piscina: 45 m² Garage: doppio Vista: aperta sul mare da tutte le camere ℹ️ Nota legale L’acquirente sostiene un’imposta di trasferimento del 3% e una provvigione del 3% + IVA. Le spese notarili e contrattuali sono a carico del venditore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affascinante Terratetto Storico su Tre Livelli nel Cuore di Verteneglio Nel pittoresco borgo di Verteneglio, a soli 10 minuti di auto dal mare, proponiamo in vendita un suggestivo terratetto d’epoca disposto su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 300 mq. La proprietà si trova in una via tranquilla ma centrale, circondata da edifici storici e comodamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti tipici e aree verdi ideali per passeggiate rilassanti. La posizione strategica garantisce inoltre ottimi collegamenti con le principali arterie stradali della zona. L’immobile, costruito interamente in pietra nel XIX secolo, si articola come segue: Piano terra: un ampio spazio un tempo adibito a cantina/laboratorio, con grande potenziale di riconversione; Primo piano: l'abitazione principale, composta da tre camere, cucina, servizi e un piacevole scorcio vista mare; Sottotetto: ampio e versatile, perfetto per eventuali ampliamenti o ulteriori ambienti abitabili. La struttura si presenta solida, sebbene necessiti di interventi di ristrutturazione. Il tetto è stato rifatto circa 30 anni fa; le travi portanti, pur richiedendo qualche verifica, risultano in condizioni generalmente buone. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione privata che come investimento per la realizzazione di un B&B, grazie alla vicinanza al mare e al forte afflusso turistico che caratterizza la penisola istriana nella stagione primaverile ed estiva. Per maggiori informazioni: AS Real Estate Srl Via San Spiridione 6, Trieste +39 348 81 58 747 info@asrealestate.it www.asrealestate.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in locazione un posto auto singolo coperto, situato all’interno di un garage di nuova costruzione in Via dei Piccardi 48, Trieste. Caratteristiche principali: Superficie: circa 16 m² Posto auto singolo, accesso comodo e manovra agevole Struttura di recente realizzazione, garantisce sicurezza e protezione La soluzione si colloca in una zona strategica, ben servita dai mezzi pubblici e vicina al centro città, rappresentando una scelta ideale per chi desidera un parcheggio privato e riservato in contesto moderno. Canone di locazione mensile: € 200 Per Maggiori informazioni contattare: AS Real Estate Srl Via San Spiridione 6, Trieste +39 348 81 58 747 Info@asrealestate.it www.asrealestate.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Moderna residenza familiare a Prade, vicino a Capodistria – completamente arredata e pronta per essere vissuta Ci sono case che colpiscono per la loro bellezza, e altre che conquistano per il modo in cui ti fanno sentire appena entri. Questa moderna abitazione a Prade, a pochi minuti da Capodistria, riesce a unire entrambe le cose: eleganza architettonica e calore autentico, cura dei dettagli e comfort quotidiano. Con una superficie lorda di 206 metri quadrati, la casa è stata progettata con grande attenzione, scegliendo materiali di alta qualità e linee pulite, per creare un ambiente accogliente, raffinato e funzionale. Tutto è già pronto: è completamente arredata, rifinita con gusto e pensata per chi desidera trasferirsi senza dover pensare a nulla. Spazi pensati per vivere bene Al piano terra si sviluppa la zona giorno, ampia e luminosa. L’ingresso introduce a un ambiente fluido e armonioso, dove la cucina moderna si apre sulla sala da pranzo e sul soggiorno, affacciato su una terrazza perfetta per momenti di relax o convivialità. A completare questo piano ci sono un pratico bagno di servizio, la lavanderia e il vano scala che conduce alla zona notte. Il piano superiore è dedicato alla tranquillità e alla privacy. Qui troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, due camere per bambini spaziose e luminose, e una grande sala da bagno che unisce eleganza e funzionalità. A questi ambienti si aggiungono uno studio indipendente, ideale come ufficio, atelier o piccola unità abitativa separata, e un locale aggiuntivo che può diventare spazio conviviale o area di deposito. Ogni ambiente è stato studiato con equilibrio, per garantire funzionalità e benessere in ogni momento della giornata. Materiali e dettagli di pregio Chi entra in questa casa percepisce subito la qualità. Al piano terra i pavimenti in ceramica Evolution creano una base elegante e resistente, mentre la zona notte e le scale sono rivestite da un parquet rustico, spazzolato e oliato, che regala calore e naturalezza. Il bagno è arredato con elementi HANSGROHE e VILLEROY & BOCH, e tutti i mobili su misura sono stati realizzati da un falegname artigiano, sinonimo di precisione e durata nel tempo. I mobili imbottiti – dal divano alle sedie, dal letto ai pouf – portano la firma Furniture Modern, per uno stile contemporaneo e raffinato. Gli infissi ALUKS in triplo vetro, con veneziane automatiche e tende elettriche, garantiscono comfort climatico e isolamento acustico ottimali, oltre a un’estetica sobria e moderna. Una cornice esterna curata nei minimi dettagli All’esterno, ogni particolare racconta la stessa attenzione che caratterizza l’interno. Il cancello scorrevole automatico presenta un motivo unico e ricercato, mentre la recinzione in lamiera perforata con inserti in pietra nera conferisce alla proprietà un aspetto elegante e contemporaneo. Il giardino è completamente sistemato, con un prato verde e ordinato, piante decorative e dettagli in pietra. Lo spazio per il parcheggio di tre auto garantisce comodità e ordine. Una posizione perfetta per la vita familiare La casa si trova in una zona tranquilla, sicura e molto apprezzata per la qualità della vita che offre. A pochi passi si trovano scuole e asilo, perfetti per le famiglie con bambini, mentre Capodistria è facilmente raggiungibile in pochi minuti, rendendo semplice conciliare lavoro, servizi e tempo libero. È una posizione ideale per chi desidera vivere vicino al mare ma in un contesto residenziale sereno, con il giusto equilibrio tra privacy e praticità. Più di una casa, un modo di vivere Questa proprietà a Prade non è solo un’abitazione: è uno spazio dove sentirsi bene, dove ogni dettaglio – dalla luce che entra al mattino fino ai materiali scelti con cura – racconta un’idea precisa di comfort ed eleganza. Una casa pronta ad accogliere chi desidera vivere in armonia, senza rinunciare a nulla: design, funzionalità, tranquillità e bellezza. Per maggiori informazioni: AS Real Estate Srl – Via San Spiridione 6, Trieste +39 348 81 58 747 info@asrealestate.it www.asrealestate.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRIESTE – SAN GIUSTO | Attico con terrazza panoramica e vista a 360° Nel cuore di Trieste, a pochi passi dallo storico Castello di San Giusto, proponiamo in vendita un prestigioso attico quadrilocale con terrazza panoramica di circa 160 mq, ideale per chi desidera vivere in uno spazio esclusivo con una vista unica sulla città e sul Carso. Situato al settimo e ultimo piano di un elegante edificio anni ’60 in buone condizioni, servito da ascensore e recentemente riammodernato nelle parti comuni, l’immobile unisce ampi spazi interni a una straordinaria vivibilità esterna. L’appartamento si apre su un ingresso accogliente che conduce alla cucina abitabile con poggiolo e veranda con vista aperta, perfetta per una colazione con panorama. L’ampio soggiorno, luminoso e di grande rappresentanza, si affaccia direttamente sulla terrazza principale, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti all’aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto – due matrimoniali e una singola, ideale anche come studio – e due bagni finestrati, uno con vasca e l’altro con doccia. La terrazza panoramica circonda l’abitazione su tre lati e regala una vista a 270° che spazia dai tetti del centro storico fino al verde del Carso triestino. L’esposizione libera su tutti i lati garantisce luminosità e aria naturale per tutto l’arco della giornata, rendendo l’attico un ambiente raffinato e confortevole in ogni stagione. Dotazioni: infissi in PVC, porta blindata, aria condizionata nella zona notte e riscaldamento autonomo. L’immobile necessita di lavori di riammodernamento interno, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzarne il grande potenziale. La metratura catastale non include l’intera superficie esterna, pertanto la superficie effettiva fruibile risulta superiore. È disponibile anche un video dell’immobile tra i media dell’annuncio. Per maggiori informazioni: AS Real Estate Srl – Via San Spiridione 6, Trieste +39 348 81 58 747 info@asrealestate.it www.asrealestate.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella quiete di un pittoresco villaggio a soli 4 km dal mare, questa villa indipendente di design moderno rappresenta un vero capolavoro architettonico. Un’opera unica, nata dal progetto personale della proprietaria, che ha saputo trasformare linee raffinate e dettagli ricercati in un ambiente dove eleganza e comfort si fondono in perfetta armonia. La proprietà si estende su un terreno di 818 m², interamente recintato per garantire privacy e tranquillità assoluta. L’abitazione, di 226 m² complessivi, si sviluppa su due livelli e conquista fin dal primo sguardo: ampi spazi, arredi di alta gamma e soluzioni di design personalizzate rendono ogni ambiente unico e accogliente. Gli spazi esterni La protagonista è la piscina riscaldata di 11 × 6 m, circondata da una terrazza elegante e da un giardino botanico mediterraneo con scorci di mare. Accanto, la cucina estiva completamente attrezzata – con barbecue, frigorifero americano e lavastoviglie – diventa il luogo ideale per pranzi e cene conviviali all’aperto. Un bagno esterno, un locale ad uso palestra/ufficio e la lavanderia completano le dotazioni outdoor. ✨ Gli interni Piano terra: ingresso con corridoio e ripostiglio, bagno, una camera da letto, oltre a un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo. Le grandi vetrate donano luce naturale e collegano direttamente la zona giorno alla terrazza e al giardino. Primo piano: la vera sorpresa è l’area wellness con sauna, jacuzzi e dettagli ispirati allo stile mediterraneo, come i rivestimenti in legno che richiamano la vite istriana e un lampadario artistico a grappolo d’uva, realizzato a mano. Due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, e una spaziosa cabina armadio completano la zona notte. Dotazioni esclusive Riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutta la casa Illuminazione e arredi di design Giardino mediterraneo con totale privacy e vista mare Questa villa non è solo una residenza: è un’esperienza di vita. Una dimora che coniuga lusso, intimità e vicinanza al mare, ideale per chi cerca una proprietà unica, da vivere ogni giorno come una vera opera d’arte. Per Maggiori informazioni contattare: AS Real Estate Srl Via San Spiridione 6, Trieste +39 348 81 58 747 Info@asrealestate.it www.asrealestate.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it