Familysrls - Macerata - MC

CORRIDONIA NELLA ZONA INDUSTRIALE DI CORRIDONIA PROPONIAMO LA VENDITA DI UNA PORZIONE DI UN CAPANNONE A DESTINAZIONE COMMERCIALE/PRODUTTIVA DISPOSTA AL PIANO TERRA. CAPANNONE IL PIANO TERRA DI CIRCA 600 MQ E' ATTUALMENTE SUDDIVISO IN TRE UFFICI COMPLETAMENTE ATTREZZATI OLTRE LO SPAZIO ADIBITO A LABORATORIO. SONO PRESENTI ANCHE TRE BAGNI DI CUI UNO RISERVATO AL PERSONALE DEGLI UFFICI. COMPLETA LA PROPRIETA' UN'AMPIA CORTE CIRCOSTANTE CHE CONSENTE COMODITA' DI PARCHEGGIO E FACILITA' DI MANOVRA ZONA SI TRATTA DI UN’AREA PRODUTTIVA E ARTIGIANALE SITUATA VICINO ALL’USCITA MACERATA CORRIDONIA DELLA SUPERSTRADA SS77, IN POSIZIONE COMODA PER I COLLEGAMENTI CON MACERATA E LA COSTA ADRIATICA. NELLA ZONA SI TROVANO DUNQUE ATTIVITÀ INDUSTRIALI, ARTIGIANALI E COMMERCIALI, CON CAPANNONI, UFFICI E MAGAZZINI, DOVE OPERANO DIVERSE IMPRESE LOCALI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORRIDONIA NELLA ZONA INDUSTRIALE DI CORRIDONIA PROPONIAMO LA VENDITA DI UN CAPANNONE A DESTINAZIONE COMMERCIALE/PRODUTTIVA DI CIRCA 1200 MQ DISPOSTO SU DUE LIVELLI AUTONOMI MA COLLEGATI INTERNAMENTE DA UN ASCENSORE. CAPANNONE L'IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO: IL PIANO TERRA DI CIRCA 600 MQ E' ATTUALMENTE SUDDIVISO IN TRE UFFICI COMPLETAMENTE ATTREZZATI OLTRE LO SPAZIO ADIBITO A LABORATORIO. SONO PRESENTI ANCHE TRE BAGNI DI CUI UNO RISERVATO AL PERSONALE DEGLI UFFICI. IL PIANO SUPERIORE ANCH'ESSO DI 600 MQ E' ATTUALMENTE LOCATO AD UN'AZIENDA CON UNA RENDITA ANNUA DI CIRCA 27.000. COMPLETA LA PROPRIETA' UN'AMPIA CORTE CIRCOSTANTE CHE CONSENTE COMODITA' DI PARCHEGGIO E FACILITA' DI MANOVRA ZONA SI TRATTA DI UN’AREA PRODUTTIVA E ARTIGIANALE SITUATA VICINO ALL’USCITA MACERATA CORRIDONIA DELLA SUPERSTRADA SS77, IN POSIZIONE COMODA PER I COLLEGAMENTI CON MACERATA E LA COSTA ADRIATICA. NELLA ZONA SI TROVANO DUNQUE ATTIVITÀ INDUSTRIALI, ARTIGIANALI E COMMERCIALI, CON CAPANNONI, UFFICI E MAGAZZINI, DOVE OPERANO DIVERSE IMPRESE LOCALI. PRO: Recente costruzione; Zona altamente commerciale CONTRO: Nulla annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA In uno dei corsi principali della città, Corso Cairoli, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 13 mq calpestabili con bagno, in ottimo stato di manutenzione. L'immobile gode di ottima visibilità grazie alla posizione di grande passaggio pedonale e veicolare. Risulta ideale per un’attività commerciale, uno studio professionale o uno spazio di rappresentanza. Particolarmente adatto ad uso investimento, già dotato di aria condizionata Una soluzione versatile e pronta all’uso, perfetta per chi cerca un punto strategico nel Centro Città. Vicino alla fermata autobus e parcheggio pubblico PRO ° Ottimo stato ° Subito fruibile ° Prezzo contenuto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Nella zona industriale di Piediripa proponiamo in affitto al piano 1° di uno stabile commerciale, unità immobiliari di metrature diverse da utilizzare come ufficio. Tutte le unità presentano ampie vetrate oltre alle finestre e sono già attrezzate per uso ufficio con la possibilità inoltre di utilizzo comune di ben due sale riunione; si utilizzano in comune anche i due bagni presenti al primo piano come anche la sala reception presente all'ingresso dell'edificio. ZONA La zona di ubicazione dello stabile caratterizzata da comodità di parcheggio e da forte passaggio fa si che lo stabile ben si presta ad ospitare ogni tipologia di ufficio o di studio professionale. Il canone d'affitto è pari ad euro 6,50 +iva al mq a cui aggiungere 2,50 euro (sempre al mq) per le spese condominiali sulle quali si effettuerà un conguaglio a fine anno. METRATURE Le metrature disponibili sono le seguenti: 1) ufficio di circa 25 mq con finestra e pavimentato con parquet. Libero da subito 2) ufficio di circa 50 mq con finestra. Libero da subito annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Alle porte di Macerata, in Contrada Morica, proponiamo la vendita di un terreno agricolo di circa 3 ettari. CARATTERISTICHE DEL TERRENO Il terreno si presenta in unico corpo ben coltivato e di facile accesso. Adatto a piccole coltivazioni o per chi vuole integrare altre coltivazioni esistenti senza allontanarsi dalla città. Buona esposizione, composto da una parte collinare con almeno 80 piante di ulivo e una parte pianeggiante. ZONA Appena fuori dal quartiere Pace e dunque vicino al centro di Macerata che quindi è raggiungibile in pochi minuti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA – In posizione semicentrale, nella zona di Via Spalato, proponiamo in affitto appartamento ad uso ufficio composto da cinque stanze e posto al primo piano di una palazzina residenziale ben curata. Le stanze attualmente disponibili sono tre ( due di 13 mq ed una di 15,5 mq ) e sono già predisposte per l'uso professionale; una di esse vanta anche un comodo balcone. Gli spazi si completano con la possibilità di utilizzo in comune di una ben curata e comoda sala riunioni (22 mq) perfetta per incontri con clienti o collaboratori e di due bagni. Tutte e tre le soluzioni sono ideali per liberi professionisti o attività direzionali di varia tipologia. La palazzina dispone inoltre di comodo parcheggio privato, circondato dal verde, elemento particolarmente apprezzabile per i clienti. La sua ubicazione semicentrale permette facile accesso ai principali servizi della città ed è ben collegata con i mezzi pubblici. Il canone di locazione è di euro 250,00 mensili per singola stanza, oltre alle utenze. Disponibilità immediata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Alle porte della città, in contrada Pace, proponiamo la vendita di un terreno agricolo di circa 4.500 mq. Il terreno anche se un pò scosceso è facilmente accessibile ed è dotato di un piccolo accessorio per il ricovero degli attrezzi. Sul terreno, ben tenuto e assolato, sono presenti diverse piante di ulivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Adiacente ad uno dei corsi principali della città, Corso Cairoli, proponiamo in affitto appartamento per studentesse universitarie posto al 3° piano con ascensore di una palazzina residenziale. L'appartamento offre ambienti spaziosi e funzionale ed è composto da 3 camere singole oltre ad ampia cucina, bagno e due balconi. L'appartamento è in buono stato di manutenzione e completamente arredato. CAMERE DISPONIBILI: Al momento sono disponibili due camere singole al canone mensile di euro 230,00 ciascuna. A copertura delle utenze è richiesto un versamento iniziale una tantum di € 50,00, che sarà oggetto di conguaglio al termine della locazione in base ai consumi effettivi. È inoltre previsto un contributo di € 10,00 mensili per il servizio di pulizia, effettuato una volta al mese a cura del locatore. ZONA Adiacente ad uno dei corsi principali della città, la zona è comoda e ben servita, dotata di tutti i servizi di prima necessità; vicina oltre che a corso cairoli, al centro storico, alla stazione ferroviaria e al polo universitario Bertelli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Macerata. Via Leopardi. Disponiamo di un magazzino di circa 30 mq. con altezza di almeno 4 m con scarico per eventuale bagno. In ottimo stato con ampia serranda di ingresso. Lo stesso è adiacente ad altro magazzino che ne consente l'espansione di altri 110 mq. circa ad euro.300,00 anch'esso in ottimo stato con ampia serranda d'ingresso annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Macerata. Via Leopardi. Disponiamo di un magazzino di circa 110 mq. con altezza di almeno 4 m con finestre e scarico per eventuale bagno. In ottimo stato con ampia serranda di ingresso. Lo stesso è adiacente ad altro garage che ne consente l'espansione di altri 30 mq. circa ad euro.120,00 anch'esso in ottimo stato con ampia serranda d'ingresso annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Macerata. Via Ferrucci. 6° Piano senza ascensore. A poca distanza dalle mura del centro storico, disponiamo di un'attico con terrazzo panoramico da affittare a 6 studenti universitari. L'immobile è stato recentemente completamente ristrutturato internamente, composto da un ingresso, cucina abitabile con ampio terrazzo dotato di doccia esterna, 4 camere, di cui due singole ad euro.300,00 mensili e due camere doppie ad euro.250,00 mensili a persona. CAMERE ATTUALMENTE DISPONIBILI: una doppia, ed un posto letto nella seconda camera doppia. L'appartamento è dotato di 2 bagni con doccia, tv smart in ogni camera, serrande elettriche, lavatrice, aria condizionata in ogni camera L'appartamento è completamente arredamento con mobilio nuovo mai usato Molto luminoso e panoramico, è sicuramente molto comodo per chi vuole la vicinanza al centro storico, con facilità di parcheggio Naturalmente è adatto per chi non ha problemi di ascensore, ma i vantaggi e la qualità dell'appartamento sicuramente compensano ampiamente il tutto. Disponibile da Ottobre a Luglio annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Civitanova Marche, proponiamo in vendita uno straordinario attico di nuova costruzione situato al terzo piano di un elegante edificio moderno composto da poche unità abitative. L’attico si distingue per le sue linee architettoniche contemporanee, grandi vetrate che garantiscono luminosità naturale e spazi verdi privati sulle logge e sui terrazzi. La superficie interna è di circa 134 mq distribuiti tra un ampio soggiorno open space con cucina a vista, tre camere spaziose (di cui una dotata di cabina armadio), due bagni finestrati, ripostiglio e disimpegno funzionale. L’esterno offre comfort senza pari: grande terrazza coperta vivibile di oltre 84 mq ideale per pranzi all’aperto o relax totale, balcone aggiuntivo da circa 7 mq e accesso diretto ad un esclusivo lastrico solare sovrastante privato da ben 87 mq perfetto come zona solarium o rooftop garden panoramico. Completa la proprietà un garage doppio interrato da circa 35 mq. Il fabbricato sarà consegnato entro dicembre 2026 ed è certificato in classe energetica "A4", grazie a impianti fotovoltaici integrati, pannelli solari termici per acqua calda sanitaria, aria condizionata canalizzata ed eccellenti finiture interne completamente personalizzabili secondo i gusti dell’acquirente; possibilità inoltre di modifiche distributive degli ambienti su richiesta. La posizione centrale consente facile accesso ai principali servizi cittadini (negozi, scuole, stazione ferroviaria) pur mantenendo privacy e tranquillità tipiche dei piccoli condomini residenziali modernissimi immersi nel verde condominiale recintato. Un’occasione unica per chi desidera vivere l’esclusività dell’attico con massima efficienza energetica ed eleganza architettonica! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita presso l’agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA – In vendita, nelle immediate vicinanze del rinomato quartiere residenziale della Pace e precisamente in via Dell'Unità d'Italia, proponiamo un esclusivo terreno edificabile di circa 677 mq, per una cubatura consentita di 750 mc. Il lotto si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera realizzare una villetta singola indipendente su misura, lontana dal caos cittadino ma con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Il terreno è caratterizzato da una splendida esposizione collinare che garantisce luminosità ed aria salubre tutto l’anno. L’accesso avviene tramite strada privata ben tenuta e il contesto circostante è composto prevalentemente da abitazioni signorili circondate da ulivi secolari e vegetazione rigogliosa. Sul lotto sono già presenti alcuni alberi ornamentali ed un piccolo annesso rustico utile come deposito o rimessa attrezzi. La posizione strategica consente di vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità: il centro storico di Macerata dista pochi minuti d’auto così come scuole, supermercati e fermate autobus. Ottima soluzione sia per famiglie che cercano privacy e qualità della vita sia per investitori interessati ad uno sviluppo immobiliare sicuro. Punti di forza: Terreno pianeggiante con ampia metratura (677 mq) Collinare, arieggiato e soleggiato Strada privata riservata ai residenti Area servita ma immersa nel verde Disponibilità immediata Nessun contro rilevante! Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Alle porte del centro, in zona convitto, proponiamo in affitto uno spazioso appartamento di circa 140 mq calpestabili, situato al quarto piano con ascensore di una palazzina residenziale degli anni '80 recentemente ristrutturata. APPARTAMENTO L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, uno studio, due bagni; completano la proprietà cinque balconi, una cantina ed un box di 53 mq calpestabili, caratteristica particolarmente interessante e non comune per una soluzione così vicina al centro. Le dimensioni generose del box lo rendono ideale non solo per ospitare comodamente più autovetture, ma anche per disporre di un importante spazio aggiuntivo come deposito. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dai cinque balconi, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e contribuiscono alla luminosità e all’ariosità degli ambienti. L'appartamento viene locato parzialmente arredato: la cucina è arredata, mentre gli altri ambienti vengono proposti non arredati. Gli ampi ambienti, la presenza di numerosi balconi, l'ascensore e l'importante dotazione di pertinenze, rendono questa soluzione particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi generosi, sia interni che accessori. Si tratta di una soluzione moderna, luminosa e di grande comfort, perfetta per accogliere ogni tipo di nucleo ed esigenza familiare. Quota condominiale a carico del conduttore euro 89,00 mensili. ZONA zona residenziale semicentrale, tranquilla e ben servita, a pochi passi dalle mura del centro storico di Macerata. Il quartiere offre servizi di prima necessità, e spazi verdi, consentendo di vivere in una posizione comoda sia per raggiungere il centro sia per gli spostamenti quotidiani. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica a Macerata! Proponiamo in affitto un elegante ufficio situato al primo piano con ascensore, precisamente all'angolo tra via Manzoni e via Mameli. Con una superficie di 65 mq, questo immobile è perfetto per professionisti o piccole imprese che cercano uno spazio funzionale e accogliente. L'ufficio presenta un ampio ingresso che può essere utilizzato come sala d'attesa, creando così un'accoglienza calorosa per i tuoi clienti. Inoltre, dispone di due stanze grandi dotate di ampie finestre che offrono luminosità naturale e accesso diretto a un giardino privato rialzato: il luogo ideale per una pausa rigenerante durante la giornata lavorativa. Le spese condominiali sono contenute, solo 50 euro mensili, rendendo questa opportunità ancora più vantaggiosa. La posizione centrale ti permette di godere della vicinanza al centro storico ricco di storia e cultura; inoltre, l’area circostante offre numerose possibilità di parcheggio. Non perdere tempo! Questo ufficio è disponibile da subito ed è pronto ad ospitare le tue idee imprenditoriali. Contatta oggi la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità offerte da questa eccellente soluzione abitativa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA In prossimità di Corso Cavour, uno dei principali corsi della città, proponiamo in affitto un monolocale arredato, ideale per uno studente universitario, situato al secondo piano di una palazzina residenziale. L’ambiente è arredato con letto e scrivania ed è dotato di bagno privato e fornelli a induzione, per una maggiore autonomia nella gestione della vita quotidiana. Un valore aggiunto della soluzione è la possibilità di usufruire degli spazi comuni dell’ampio appartamento per studenti situato nello stesso stabile e sul medesimo piano. Lo studente potrà utilizzare la cucina, il soggiorno, gli ulteriori bagni e il locale lavanderia, beneficiando così di ambienti più ampi e di servizi aggiuntivi. Si tratta di una soluzione funzionale per chi desidera uno spazio personale arredato, con la comodità di poter condividere ulteriori ambienti e servizi con altri studenti La posizione è particolarmente comoda per gli studenti universitari, grazie alla vicinanza al centro storico, alle principali facoltà universitarie e ai servizi di prima necessità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Macerata, precisamente in via Roma, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina ben mantenuta. L’immobile si sviluppa su circa 50 mq ed è composto da soggiorno luminoso con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta ideale come studio o stanza ospiti, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Il vero punto di forza dell’appartamento è il grande terrazzo vivibile che affaccia internamente sulla corte condominiale: uno spazio riservato perfetto per momenti all’aperto o per chi ama coltivare piante e fiori grazie alle numerose fioriere già presenti. La posizione centrale garantisce la massima comodità ai servizi cittadini: negozi, supermercati, trasporti pubblici e università sono raggiungibili a piedi. Lo stabile esterno presenta le tipiche facciate storiche maceratesi in mattoni pieni e persiane in legno; l’interno della soluzione abitativa si trova in discreto/buono stato manutentivo. L'appartamento attualmente è locato ma viene venduto libero grazie allo sfratto esecutivo già avviato: ciò lo rende particolarmente appetibile come investimento sia per studenti universitari sia per professionisti alla ricerca di una rendita sicura nel tempo. Nessuna spesa condominiale ordinaria prevista! Pro: Piccolo contesto tranquillo; Posizione centralissima; Ampio terrazzo privato; Zero spese condominiali. Contro: Occupazione temporanea del conduttore (sfratto esecutivo già iniziato). Soluzione unica ed esclusiva nel pieno centro storico! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare un appuntamento presso la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione collinare estremamente panoramica, a breve distanza dal centro storico di Montecassiano, proponiamo in vendita una tenuta agricola unica nel suo genere. La proprietà comprende una spaziosa casa principale abitabile su due livelli (circa 300 mq), circondata da un curato terreno agricolo di circa 3 ettari ricco di ulivi maturi e dotato di pozzo privato. Al piano terra dell’abitazione troviamo due depositi attualmente adibiti a rustico, locale lavanderia e ripostiglio; al primo piano si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno, cucina con camino, tre camere da letto luminose, bagno finestrato, secondo ripostiglio ed un balcone ideale per godere della splendida vista sulle colline marchigiane. All’ultimo livello è presente una grande soffitta sfruttabile come spazio aggiuntivo. Completano la proprietà tre accessori rurali derivanti dalla vecchia casa colonica: alcuni necessitano ristrutturazione ma uno degli annessi – realizzato in cemento armato – può essere utilizzato subito come ricovero attrezzi o magazzino. Gli spazi esterni sono ampi e facilmente accessibili tramite vialetto carrabile; il contesto risulta tranquillo ma non isolato grazie alla presenza di altre abitazioni nelle vicinanze. La soluzione offre massima versatilità sia per chi desidera personalizzare gli ambienti interni che per chi cerca opportunità imprenditoriali legate all’agricoltura o attività ricettive (previo verifica urbanistica). L’assenza totale di spese condominiali garantisce piena autonomia gestionale. Pregi principali: ampia metratura interna/esterna; panorama mozzafiato; facilità d’accesso; ottima esposizione solare; molteplici possibilità d’utilizzo dei fabbricati esistenti. Nessun punto negativo rilevante! Un’occasione rara sul mercato! Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattate senza impegno l’agenzia referente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Nella frazione di Villa Potenza proponiamo in affitto un ampio bilocale posto al piano rialzato di una casa singola in ottimo stato di manutenzione ed è composta da tre unità immobiliari. APPARTAMENTO L'appartamento di circa 61 mq calpestabili si compone di ingresso, tinello con retrocucina, soggiorno, camera da letto bagno ed un posto auto riservato all'interno della corte recintata. L'appartamento, completamente arredato e in ottimo stato manutentivo, rappresenta una soluzione ideale per single o giovani coppie alla ricerca di un'abitazione funzionale e pronta da abitare. Disponibile da subito, viene locato esclusivamente con contratto ad uso transitorio. ZONA La frazione di Villa Potenza gode di una posizione strategica rispetto a diversi centri limitrofi, tra cui Macerata, Recanati, Montecassiano, Appignano, risultando particolarmente comoda per gli spostamenti sia verso il centro città che in direzione della costa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA – Nel ricercato quartiere residenziale della Pace, in zona semicentrale ben servita da attività commerciali, scuole e servizi di prossimità, proponiamo in vendita un appartamento trilocale completamente ristrutturato due anni fa. L’immobile si trova al terzo piano di una palazzina degli anni ’60 senza ascensore ed è pronto per essere abitato subito. L’appartamento offre circa 67 mq calpestabili distribuiti su ingresso accogliente, soggiorno a vista con angolo cottura moderno separabile grazie agli spazi ampi e funzionali. Il living colpisce per il suo design contemporaneo: pavimenti effetto marmo che donano luminosità all’ambiente, pareti decorate con finiture materiche attuali e dettagli d’arredo come l’ampio divano ad angolo perfetto per momenti conviviali o relax davanti alla TV. La cucina è moderna e spaziosa con mobili su misura dai toni neutri legno/grigio abbinati a un’elegante parete azzurra; completa la zona giorno uno spazio pranzo ideale anche per famiglie. Completano la proprietà due camere luminose, bagno finestrato recentemente rifinito secondo i più moderni standard estetici/funzionali e pratico ripostiglio anch’esso finestrato. Due balconi offrono piacevoli affacci sul verde circostante mentre una soffitta rappresenta uno spazio accessorio prezioso. La tripla esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno rendendo gli ambienti ariosi ed estremamente vivibili; la soluzione risulta ideale sia come prima casa per single/coppie/piccoli nuclei familiari sia come investimento immobiliare data la posizione strategica in contesto tranquillo ma vicino ai principali punti di interesse cittadini. Spese condominiali contenute (€21/mese). Un’opportunità rara pronta da vivere! Contatta ora l’agenzia di riferimento per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Macerata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento bilocale completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere la comodità del centro senza rinunciare ad uno spazio esterno privato. L'immobile si trova al primo piano di un piccolo complesso residenziale di soli quattro unità abitative, garantendo tranquillità e spese condominiali estremamente contenute. La superficie interna è di circa 46 mq ottimamente distribuiti: l'ingresso indipendente dal piano strada conduce direttamente nella luminosa zona giorno open space con ampio soggiorno e angolo cottura moderno e funzionale. La camera da letto matrimoniale offre comfort grazie agli arredi su misura ed ai soffitti con travi a vista che donano calore all'ambiente. Il bagno finestrato dispone di una comoda doccia moderna. Elemento distintivo della proprietà è lo splendido giardino privato pavimentato (circa 80 mq), perfetto per momenti all'aperto o per accogliere amici e familiari; inoltre completa la soluzione una pratica cantina utile come deposito bici o ripostiglio aggiuntivo. L'appartamento presenta finiture pregiate tra cui parquet ovunque, infissi nuovi ed impiantistica aggiornata. Ottima esposizione solare e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze rendono questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento locativo data la posizione strategica servita da negozi, scuole, mezzi pubblici e tutte le principali attività cittadine. PRO: Piccolo condominio tranquillo; Giardino privato esclusivo; Centralissimo ma silenzioso; Parquet recente in tutta casa; Spese condominiali ridotte al minimo; Contro: nessuno riscontrato! Se cerchi il connubio perfetto tra centralità urbana ed uno spazio verde personale – oppure vuoi investire in un immobile pronto all’uso nel vivace contesto maceratese – non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA – In una delle zone più richieste della città, nei pressi di Corso Cairoli e precisamente in via Maffeo Pantaleoni, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di nuova costruzione all’interno di una palazzina completamente demolita e ricostruita secondo i più moderni criteri antisismici ed energetici. L’edificio si distingue per il design contemporaneo delle facciate esterne e offre comfort abitativo superiore grazie al cappotto termico, infissi in PVC ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e impianto fotovoltaico condominiale. L’appartamento è situato al quarto ed ultimo piano servito da ascensore: gode quindi di luminosità naturale tutto il giorno e vista panoramica sulla città. Internamente la soluzione si sviluppa su circa 86 mq commerciali (66 mq calpestabili distribuiti tra ingresso, soggiorno open space con angolo cottura, due camere spaziose, bagno finestrato e balcone). Dal soggiorno si accede tramite scala a chiocciola ad un versatile vano sottotetto (14 mq utili) dotato anch’esso di bagno privato e accesso diretto al terrazzo esclusivo (4,5 mq), ideale come studio o zona relax. Completa la proprietà una comoda cantina posta ai piani inferiori dell’edificio. La disposizione interna su due livelli rende questa soluzione unica nel suo genere rispetto agli altri appartamenti tradizionali sul mercato locale. La consegna degli immobili è prevista per l’estate del 2027; gli ambienti sono attualmente allo stato grezzo avanzato ma già predisposti per tutte le finiture personalizzabili dal cliente finale. Il contesto residenziale centrale permette facile accesso a tutti i servizi essenziali: supermercati sotto casa, scuole primarie/secondarie/università nelle immediate vicinanze così come fermate autobus urbani ed extraurbani oltre alla stazione ferroviaria raggiungibile comodamente a piedi. Tra i plus principali troviamo classe energetica A/1 certificata; struttura antisismica; domotica integrata; videocitofono digitale; portone blindato d’ingresso. Uniche note negative: assenza del box auto interno anche se ampia possibilità parcheggio pubblico nella zona circostante. Non perdere l’occasione di vivere in un’abitazione moderna che combina sicurezza strutturale all’efficienza dei consumi! Contatta subito l’agenzia per ulteriori informazioni oppure fissare senza impegno una visita direttamente sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Treia, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione cielo terra con ingresso indipendente. La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 70 mq complessivi e offre un'atmosfera autentica grazie alla facciata in mattoni a vista tipica delle case storiche marchigiane, arricchita da infissi verdi che donano personalità all’immobile. L’ingresso principale affaccia direttamente su una tranquilla via lastricata, garantendo privacy e facilità di accesso. Al piano centrale troviamo il soggiorno luminoso con balcone privato, ideale per godere della vista sui tetti antichi del borgo; salendo al piano superiore vi attende la camera matrimoniale ampia e luminosa con finestra panoramica sulle colline circostanti ed un bagno finestrato completo di doccia. Al piano inferiore è situata una cucina funzionale collegata ad un comodo ripostiglio. Completa la proprietà uno spazioso box auto di circa 19 mq dotato sia di accesso esterno che diretto dalla cucina: una vera rarità nel contesto dei centri storici! L’assenza totale di spese condominiali rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca autonomia gestionale e contenimento dei costi fissi. L'immobile presenta finiture interne semplici ma ben mantenute, lasciando spazio a future personalizzazioni secondo i propri gusti ed esigenze abitative. Il quartiere regala tutti i vantaggi della vita cittadina: bar tipici, ristorantini locali e negozi sono raggiungibili comodamente a piedi; inoltre le mura antiche offrono percorsi panoramici dai quali ammirare paesaggi mozzafiato tra colline verdeggianti fino al mare Adriatico. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta sia come prima casa che come investimento o residenza secondaria immersa nella storia locale. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA – Nel cuore della vivace frazione di Villa Potenza proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale ad uso ufficio al piano terra di una palazzina residenziale completamente ristrutturata. L’immobile, dotato di ingresso indipendente direttamente dal corso principale e privo di spese condominiali, si sviluppa su circa 99 mq suddivisi in quattro vani funzionali più bagno. Gli ambienti interni sono luminosi, ben rifiniti e pronti all’uso immediato grazie allo stato manutentivo eccellente. Una caratteristica che distingue questa soluzione è la presenza attuale di uno dei locali già locato: ciò garantisce da subito una rendita interessante sia per chi cerca una sede operativa (ideale come studio medico, fisioterapico o salone parrucchieria) sia per investitori alla ricerca di immobili produttivi fin dal primo giorno. L’edificio affaccia sul corso principale della frazione ed è circondato dai principali servizi cittadini: nelle immediate vicinanze troviamo fermate autobus, comodi parcheggi pubblici gratuiti e numerose attività commerciali che danno vitalità alla zona. La posizione strategica rende l’immobile facilmente raggiungibile anche dal centro storico di Macerata tramite i collegamenti viari efficientissimi. Un ulteriore punto forte è la possibilità concreta – grazie alle due vetrine fronte strada – di trasformare l’attuale unità immobiliare in due distinti negozi autonomamente accessibili dalla via centrale del paese; questa opzione rappresenta un’opportunità unica per massimizzare il rendimento dell’investimento sfruttando appieno la visibilità commerciale offerta dalla location. PRO: Piano terra senza barriere architettoniche; Facilità assoluta nel parcheggio; Zona servitissima e ricca d’attività; Immobile già parzialmente a reddito; Palazzina elegante recentemente ristrutturata; Ingresso privato diretto sulla strada principale; Ottima opportunità anche per conversione commerciale (due negozi). Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! Non lasciarti sfuggire questa rara occasione nel cuore pulsante di Villa Potenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA. In zona centrale e particolarmente richiesta, via Gigli, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina residenziale composta da sole sei unità abitative. APPARTAMENTO L'abitazione, di circa 70 mq, è composto da ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e terrazzo. La distribuzione degli spazi lo rende particolarmente adatto sia come abitazione principale che come investimento per locazioni a studenti universitari. Il fabbricato si presenta in ottimo stato di manutenzione, rifinito in mattoni faccia a vista, una caratteristica che ne valorizza l'estetica e riduce gli interventi di manutenzione nel tempo. Le spese condominiali sono contenute. ZONA Zona residenziale adiacente ad uno dei corsi principali della città particolarmente apprezzato dagli studenti universitari per la sua posizione comoda e ben servita. L'area offre supermercati, bar, pizzerie, farmacie, banche, fermate degli autobus e numerose attività commerciali, consentendo di avere tutti i servizi essenziali a pochi minuti a piedi. Il centro storico e le principali sedi universitarie sono facilmente raggiungibili, così come la stazione ferroviaria. L'appartamento sarà a breve locato a 3 studenti universitari, garantendo una rendita mensile di circa euro.660,00 e rappresentando così un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento con redditività immediata. PRO: Centrale; Piccolo condominio; Fabbricato in ottimo stato di manutenzione; Ottima rendita. CONTRO: Discreto stato interno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it