Studioarea E.leclerc - Santo Stefano Di Magra - SP

STUDIOAREA AULLA per info e contatti cell.3290733879 propone in vendita in esclusiva a Podenzana a pochi km dal casello autostradale di Aulla, in contesto residenziale tranquillo recintato, vicino a tutti i servizi, bella porzione di casa semi indipendente al piano terra per 111 mq con giardino, garage di 20 mq e corte esterna di proprietà, composto da ingresso in sala soggiorno con camino, corridoio, cucina abitabile con accesso al giardino, bagno, due camere e ripostiglio. Ottima esposizione, riscaldamento autonomo, senza spese condominiali. Exclusively for sale in Podenzana, just a few kilometers from the Aulla motorway exit, in a quiet gated residential area close to all amenities, is a beautiful semi detached ground floor portion of a house measuring 111 square meters with a garden, a 20 square meter garage, and a private courtyard. The property comprises an entrance hall, a living room with a fireplace, a hallway, an eat in kitchen with access to the garden, a bathroom, two bedrooms, and a storage room. Excellent exposure, independent heating, and no condo fees.

🏡 CASA SEMI INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO – AMEGLIA € 100.000 – POSSIBILITÀ DI AFFITTO CON RISCATTO DI 3 ANNI!! Ad Ameglia dopo il Comune, proponiamo casa semi indipendente disposta su due livelli, con giardino privato di circa 100 mq e due piccole cantine L'immobile si compone quanto segue: Piano terra con angolo cottura tinello, servizio, scala interna che conduce al piano primo dove troviamo due camere, studio, ampio ripostiglio( con predisposizione secondo bagno). Possibilità di acquisto con formula AFFITTO CON RISCATTO, con modalità di pagamento e condizioni da concordare. Una soluzione ideale per chi desidera entrare subito in casa e dilazionare nel tempo l’acquisto, concordando un piano di pagamento personalizzato. STUDIO AREA SARZANA PIAZZA SAN GIORGIO 15

In posizione collinare e tranquilla, nella zona di Fosdinovo, dopo Selvatico, proponiamo casa semi Indipendente libera su tre lati, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi e la possibilità di realizzare una proprietà completamente personalizzata. L’immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 160 mq, ed è attualmente in stato di abbandono, pertanto necessita di una ristrutturazione completa. La disposizione interna comprende: •⁠ ⁠5 camere •⁠ ⁠2 cucine •⁠ ⁠2 bagni •⁠ ⁠ampi spazi da ridistribuire e valorizzare secondo le proprie esigenze La proprietà è completata da circa 4.000 mq di terreno, che offrono ampie possibilità di utilizzo, oltre a 5 posti auto. La posizione collinare garantisce un contesto tranquillo e immerso nel verde, pur rimanendo collegata ai principali servizi della zona. Ideale come abitazione principale, casa vacanze, struttura ricettiva o investimento, grazie alla metratura, al terreno e alla possibilità di progettare una ristrutturazione su misura. Possibilità di AFFITTO CON RISCATTO fino a 8 anni, formula interessante per chi desidera acquistare l’immobile con un percorso di pagamento dilazionato.

Proponiamo in vendita una porzione di casa bifamiliare posta al piano terra, caratterizzata da ambienti funzionali e da interessanti possibilità di valorizzazione. L'abitazione si apre su un'accogliente zona giorno con angolo cottura, dalla quale si accede alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno. Direttamente collegato all'abitazione, tramite una porta interna dalla zona giorno, si trova un ampio locale C/2 con altezze importanti e finestre che garantiscono un'ottima luminosità. Grazie alle sue caratteristiche, questo spazio si presta ad essere trasformato, in un'estensione della parte abitativa, consentendo la realizzazione di ulteriori camere, un secondo bagno o una comoda zona living. Completa la proprietà un giardino di pertinenza. Una soluzione versatile, perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare.

Situato al primo piano di una casa bifamiliare, questo appartamento si distingue per gli ampi spazi abitativi, la doppia possibilità di accesso e il giardino di proprietà esclusiva. La presenza di due ingressi, di cui uno completamente indipendente, garantisce praticità e privacy, rendendo l'immobile ideale anche per chi cerca una soluzione versatile. L'abitazione è composta da una cucina abitabile separata dalla spaziosa zona pranzo e da un grande soggiorno, ambiente che, grazie alla sua generosa metratura, permette di ricavare facilmente una quarta camera da letto. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, servite da un disimpegno e da un bagno. Costruito negli anni '70, l'immobile conserva le caratteristiche tipiche dell'epoca, con ambienti luminosi e di dimensioni ormai difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. Il tetto, pur non essendo di nuova realizzazione, si presenta in buone condizioni. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli interni secondo il proprio gusto, valorizzando una casa dalle grandi potenzialità, completa di spazi esterni e indipendenza.

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA Propone zona Migliarina un ampio 3 vani al 2 piano senza ascensore totalmente arredato. L'immobile è cosi composto: ingresso in corridoio, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, servizio e ampio balcone. Termoautonomo. Contratto di affitto invernale da NOBEMBRE AD APRILE 2027. SI può affittare anche a due colleghi a stanza €350. 📞 CONTATTI Per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare un sopralluogo, non esitare a contattarci: 📱 342 6188304 📍 Oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio di Corso Nazionale 82, La Spezia. ✨ Gradito l'appuntamento per garantirti la nostra massima attenzione.

Sarzana, in centro proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al terzo piano con ascensore. L'immobile si compone di ingresso, cucina abitabile salone, due camere matrimoniali, servizio e ripostiglio. Completa la proprietà balcone di 10 mq. Termoautonomo.

LA SPEZIA CENTRO – VIA ZAGORA Appartamento al piano terra con 150 mq di giardino privato e 20 mq di annessio , accatastati come cantina/deposito e valorizzabili come dependance, Ampia Zona giorno con cucina soggiorno , due camere matrimoniali, bagno, veranda e lavanderia. HAI UNA CASA DA VENDERE? PUOI USARLA COME ACCONTO.

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA propone zona Canaletto un ampio trilocale arredato, sito al 3° piano con ascensore. cosi composto: ingresso in cucina abitabile, ampio corridoio, 2 camere da letto, 2 bagni, palestra domestica e terrazzo. Termocentralizzato. Contratto transitorio uso persona fisica €800 + condominio e piu utenze. Disponibile dal 01/11/2026 Referenze lavorative richieste: dipendenti statali o parastatali con un contratto di lavoro a tempo INDETERMINATO. 📞 CONTATTI Per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare un sopralluogo, non esitare a contattarci: 📱 342/6188304 📍 Oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio di Corso Nazionale 82, La Spezia. ✨ Gradito l'appuntamento per garantirti la nostra massima attenzione.

LA SPEZIA LIMONE/SAN VENERIO: appartamento indipendente semiarredato, sito al piano terra in zona centrale e comoda a tutti i servizi: ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, ampio servizio e ripostiglio. Perfetto anche a titolo di investimento, rendita garantita. SOLO EURO 85.000

Romito Magra: Centralissimo con fermata dei mezzi pubblici sotto casa, comodissimo per Lerici. Porzione di bifamiliare, proponiamo 1 ed ultimo piano di 55 mq si compone da ingresso, cucina, sala, camera. servizio con veranda e zona lavanderia. Completa la soluzione cantina al piano terra, e orto al piano terra sul retro dell'immobile, presente pozzo d'acqua e luce.

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA propone Centro Città un ampio Bilocale completamente ristrutturato. L'immobile è cosi composto: ingresso in corridoio, cucinotto, sala con divano letto matrimoniale, camera matrimoniale e bagno. AFFITTO INVERNALE 01/10/2026 AL 30/04/2027. Affitto €700+150 mensili utenze. 📞 CONTATTI Per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare un sopralluogo, non esitare a contattarci: 📱 342/6188304 📍 Oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio di Corso Nazionale 82, La Spezia. ✨ Gradito l'appuntamento per garantirti la nostra massima attenzione.

Studio affitti La Spezia propone splendido appartamento a Portovenere che si compone di soggiorno, cucina, due camere da letto e due servizi. L'immobile ha due grandi terrazze, entrambe vista mare e soleggiate. La prima, posizionata al piano degli interni, è dotata di un grande tavolo circolare in vetro e di gazebo, ideale per pranzi e cene con vista sul golfo. La seconda terrazza si trova al piano superiore ed dotata di un bellissimo gazebo e di un grande tavolo che la rende perfetta per eventuali cene o grigliate per un numero maggiore di persone. AFFITTI da 10 OTTOBRE 10 MAGGIO 2027. 📞 CONTATTI Per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare un sopralluogo, non esitare a contattarci: 📱 342/6188304 📍 Oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio di Corso Nazionale 82, La Spezia. ✨ Gradito l'appuntamento per garantirti la nostra massima attenzione.

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA propone zona Canaletto appartamento al 3 piano con ascensore, arredato completamente ristrutturato di 3 vani. L'immobile e composto da ingresso in disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno, camera da letto, bagno con idromassaggio e ripostiglio. Termocentralizzato. Spese condominiali €100 mensili salvo conguaglio. Disponibile da subito. Referenze lavorative richieste: dipendenti statali o parastatali con un contratto di lavoro a tempo INDETERMINATO. 📞 CONTATTI Per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare un sopralluogo, non esitare a contattarci: 📱 342/6188304 📍 Oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio di Corso Nazionale 82, La Spezia. ✨ Gradito l'appuntamento per garantirti la nostra massima attenzione.

LA SPEZIA CENTRALISSIMO STAZIONE Affittacamere nuovo completo di arredo al piano terzo con ascensore composto da ingresso e corridoio in zona comune con ripostiglio, camera 1 matrimoniale , servizio e terrazzo, camera 2 matrimoniale e servizio, camera 3 matrimoniale piu cameretta, servizio e terrazzo. ottimo investimento!!!! Possibilità di ricreare appartamento civile abitazione con possibilità di 3 camere e soggiorno/cucina. Nuovo, arredato, euro 199.000!!!

LA SPEZIA CANALETTO in palazzina moderna e riqualificata ampio quadrilocale arredato sito al 1° piano con ascensore, cosi composto: ingresso in corridoio, sala con terrazzo, cucina abitabile, 2 camere e servizio. SOLEGGIATO LUMINOSO E COMODISSIMO. EURO 179000 compreso arredo!!!!!!

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/07332879 proponiamo in vendita in zona centrale ad Aulla, ampio appartamento di circa 150 mq con grande terrazza, garage e due posti auto, situato al primo piano di stabile in ordine servito da ascensore. L'immobile si presenta ottimamente esposto, luminoso con ambienti spaziosi e una distribuzione interna funzionale. La zona giorno comprende una cucina abitabile con porta finestra e accesso diretto alla grande terrazza di circa 40 mq, un ampio salone con zona salotto e sala da pranzo, con affaccio su balcone. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e da una terza stanza singola, ideale anche come studio. Completano l'abitazione un bagno principale con vasca, un secondo bagno di servizio ed un ampio ripostiglio, particolarmente comodo per l'organizzazione della casa. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole e sensori per la lettura dei consumi, che consentono di regolare autonomamente la temperatura dei singoli ambienti. Lo stabile è inoltre dotato di pannelli solari. Completa la proprietà un garage, collegato comodamente al piano dell'appartamento tramite ascensore. A disposizione dei soli condomini anche due aree parcheggio esterne con posti auto e con accesso con sbarra . Una soluzione di ampia metratura, in posizione centrale, ideale per chi cerca spazi generosi, una grande terrazza e la comodità di garage, ascensore e parcheggio condominiale. We offer for sale in a central area of ​​Aulla a spacious apartment of approximately 150 sqm, featuring a large terrace, a garage, and two parking spaces. It is located on the first floor of a well maintained building served by an elevator. The property enjoys excellent exposure and abundant natural light, offering spacious rooms and a functional layout. The living area includes an eat in kitchen with a French door providing direct access to the large terrace (approx. 40 sqm), as well as a spacious living room—comprising both a lounge and dining area—that opens onto a balcony. The sleeping area consists of two double bedrooms and a third single room, which would also serve well as a study. The home is completed by a main bathroom with a bathtub, a second service bathroom, and a large storage room—a highly practical feature for household organization. Heating is centralized, equipped with thermostatic valves and consumption sensors that allow for independent temperature control in each room. The building also features solar panels. The property includes a garage, conveniently connected to the apartment floor via the elevator. Residents also have exclusive access to two outdoor parking areas, secured by a barrier. This is a spacious, centrally located property—ideal for those seeking generous living areas, a large terrace, and the convenience of a garage, elevator, and comune parking.

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA Propone Zona Le Grazie Portovenere un ampio bilocale al piano terra con vista mare. L'immobile è cosi composto: ingresso in zona giorno con angolo cottura e divano letto, soppalco con 2 lettini , camera matrimoniale, bagno con doccia. AFFITTI BREVI da 02/10/2026 al 30/05/2027. utenze euro 100 mensili 📞 CONTATTI Per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare un sopralluogo, non esitare a contattarci: 📱 342/6188304 📍 Oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio di Corso Nazionale 82, La Spezia. ✨ Gradito l'appuntamento per garantirti la nostra massima attenzione.

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA PROPONE zona Limone un quadrilocale ampio in una tri famigliare. L'immobile è così composto: entrata in sala, cucinotto, una camera matrimoniale, una cameretta, un servizio e balcone. Ottimo per ditte! CONTRATTO USO FORISTERIA. PREZZO COMPRESO DI TUTTO. 4/5 posti letto. FATTURA MENSILE ALL'AZIENDA Per info e appuntamento ci contatti al 342/6188304 o ci vieni a trovare presso la nostra agenzia studioaffitti in corso nazionale 82, la spezia.

Imponente Villa di circa 300 mq interni , contornata da 280 mq di pertinenza esterna tra giardino e corte, il tutto composto da due unità abitative collocate rispettivamente al piano terra e primo più sottotetto con accessi distinti per le singole unità; internamente l'immobile si dispone come segue, piano terra: accesso mediante cancelletto sul giardino privato, ingresso su porticato caratterizzato da volte rivestite in pietra, soggiorno dotato di camino, angolo cottura con zona pranzo, ampio servizio, due voluminose stanze matrimoniali con possibilità di ricavarne una terza. Mediante scala interna o esterna si accede al piano soprastante il quale organizzato in: ampio salone, cucina abitabile, dispensa (la quale trasformabile in 4a camera da letto), doppi servizi, 3 camere matrimoniali; per le pertinenze esterne 3 balconi, giardino e posti auto. L'immobile gode di stato conservativo impeccabile, dotato di impianto fotovoltaico da 16 KWH e batterie di accumulo HUAWEI da 30 KWH e risiede in zona utile anche a chi non auto munito avendo i principali servizi raggiungibili a piedi in pochi minuti Il presente immobile si colloca nella fascia di mercato di rara reperibilità.

Porzione di villa posta al piano primo più sottotetto, il tutto accessibile mediante comoda scala caratterizzata da corrimano con capitelli, il quale organizzato in: accesso su ampio salone, cucina abitabile dotata di ampia dispensa (la quale trasformabile in 4a camera da letto), doppi servizi, 3 camere matrimoniali; per le pertinenze esterne 3 balconi, giardino e posti auto su corte pavimentata. L'immobile gode di uno stato conservativo impeccabile, dotato di impianto fotovoltaico da 16 KWH e batterie di accumulo HUAWEI da 30 KWH. Il fabbricato si distingue dai competitor per qualità costruttiva, in quanto il tutto eseguito ai tempi della costruzione con la massima diligenza. questa soluzione immobiliare si colloca nella fascia di mercato di rara reperibilità.

LA SPEZIA CENTRALISSIMO PEGAZZANO CAPOLINEA in piccola palazzina in ordine, appartamento al piano primo, bilocale abitabile di ampia metratura composto da ingresso con disimpegno, sala con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio e balcone. Semiarredato, autonomo ed ideale anche come uso investimento, Solo euro 90.000!!!!!!

Ad Albiano Magra, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è caratterizzato da un'eccellente esposizione solare, che garantisce ambienti luminosi e accoglienti durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, dalla quale si accede a un ampio balcone vivibile. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta con balcone e un bagno finestrato, completo di box doccia. L'appartamento è dotato di infissi con doppi vetri, zanzariere e impianto di climatizzazione. Completa la proprietà un comodo box auto di 22 mq, ideale sia come autorimessa che come spazio ad uso deposito. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera un'abitazione moderna, ben tenuta e funzionale, in una posizione strategica a pochi minuti da Aulla, Sarzana e La Spezia.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita A SARZANA CENTRO STORICO – CESSIONE ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE CON AVVIAMENTO ULTRADECENNALE, Nel cuore del centro storico di Sarzana, in posizione di forte interesse e passaggio, si propone la cessione di attività/licenza di ristorazione con avviamento consolidato da oltre dieci anni. Il ristorante dispone complessivamente di circa 100 coperti, distribuiti tra gli accoglienti e caratteristici spazi interni e il dehors esterno su suolo pubblico, elemento particolarmente apprezzato tutto l'anno oltre che nella stagione estiva ed è perfettamente inserito nel contesto del centro storico. L'attività è attualmente organizzata con una formula gestionale particolarmente interessante: apertura esclusivamente serale, dalle ore 19:00 alle 24:00, a fronte di un fatturato molto importante e consolidato. La combinazione tra posizione, avviamento, numero di coperti e risultati economici rende questa proposta particolarmente interessante sia per operatori del settore sia per imprenditori alla ricerca di un'attività già affermata e immediatamente operativa. Caratteristiche principali: posizione nel centro storico di Sarzana con forte attrattività turistica; avviamento ultra decennale con clientela fidelizzata: circa 100 coperti complessivi; posti a sedere interni ed esterni; dehors su suolo pubblico; Un dato particolarmente significativo considerando l'apertura limitata alla sola fascia serale e che può rappresentare un'interessante opportunità per un nuovo gestore, sia mantenendo l'attuale modello operativo sia valutando un eventuale ampliamento degli orari di apertura ;volume di affari di assoluto interesse; attività consolidata e conosciuta; possibilità di subentro in una realtà già pienamente avviata con supporto da parte dei titolari. Per ragioni di riservatezza, ulteriori informazioni relative a ubicazione esatta, condizioni economiche, fatturato e dettagli dell'attività saranno fornite esclusivamente a soggetti. STUDIO AREA AULLA (contact +39 3290733879) offers for sale—in Sarzana’s historic center—a restaurant business with over ten years of established operations. Located in the heart of Sarzana’s historic center in a high traffic, prime location, this offer involves the sale of the business and restaurant license, backed by a track record of over a decade. The restaurant has a total capacity of approximately 100 covers, distributed between cozy, character filled indoor spaces and an outdoor seating area on public land—a feature highly appreciated year round, not just during the summer season. It is perfectly integrated into the historic center's atmosphere. The business currently operates under a highly attractive management model: opening exclusively in the evening (from 7:00 PM to midnight) while generating significant, stable revenue. The combination of location, established reputation, seating capacity, and financial performance makes this an appealing opportunity for both industry professionals and entrepreneurs seeking a business that is already successful and ready for immediate operation. Key features: location in Sarzana’s historic center with strong tourist appeal; over ten years of operation with a loyal customer base; total capacity of approx. 100 covers; indoor and outdoor seating; outdoor area on public land; impressive business volume—particularly notable given the limited evening only schedule—offering an interesting opportunity for a new owner to either maintain the current model or consider extending operating hours; a well established and widely known business; and the chance to take over a fully operational venture with support from the current owners. For confidentiality reasons, further details regarding the exact location, financial terms, revenue, and business specifics will be provided only to seriously interested parties. interessati.

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA propone in centro storico trilocale ristrutturazione sito al 3° piano senza ascensore, cosi composto: ingresso in corridoio, cucina, sala, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Termoautonomo. Disponibile da subito. contratto 12 mesi.