La Fenice Martina Franca Srl - Martina Franca - TA

Immersa nella quiete della periferia, a soli 1,5 km da Martina Franca, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente dal design architettonico unico e ricercato, edificata tra il 1994 e il 1995 e inserita in un piccolo e riservato residence di sole ville, con accesso privato e gestito. Un viale asfaltato bordato da siepi ornamentali e illuminato conduce al doppio accesso della proprietà (carrabile e pedonale, entrambi con apertura elettrica). L’area esterna, che si sviluppa su circa 1000 mq, è un perfetto esempio di eleganza e funzionalità: Giardino in stile inglese con vegetazione autoctona, piscina a sale privata, regolare, con profondità di 130 cm (esente da obbligo di bagnino) e vano tecnico attrezzato; Illuminazione esterna mista: elettrica e con pannelli fotovoltaici; Irrigazione automatica e manuale, con doppia cisterna (acqua piovana e AQP) e generatore elettrico 3KW per emergenze; La villa si sviluppa su circa 410 mq utili interni, oltre a verande, balconi e aree scoperte, per un totale di circa 550 mq. Piano Terra: Ampio living/soggiorno con vetrata a nastro affacciata sul giardino, sala da pranzo, cucina con uscita diretta sul giardino, 2 camere da letto, 2 bagni completi e un garage interno di 50 mq con accesso carrabile. Primo Piano(accessibile internamente ed esternamente): Zona living, cucina abitabile, ripostiglio, camera da letto, bagno di servizio. Secondo Piano: 2 camere da letto, 2 bagni (uno en suite) Piano Mansarda: Grande camera da letto padronale, Bagno privato, ampio vano guardaroba Dotazioni tecnologiche e comfort: Ascensore interno che collega tutti i piani, riscaldamento a pavimento in tutta la casa + radiatori d’arredo nel vano scala, pompe di calore caldo/freddo nelle camere, infissi in legno con doppio vetro e persiane, allarme perimetrale con gestione per piano e controllo domotico, videocitofono con comunicazione esterna e per piani, predisposizione per videosorveglianza, linea internet in fibra ottica e antenna TV e contatori autonomi (acqua, energia, fogna urbana). Perché scegliere questa villa? ✔ Architettura esclusiva e materiali di qualità ✔ Massima privacy e sicurezza ✔ Spazi ampi e ben distribuiti su più livelli ✔ Perfetta per famiglie numerose o per chi desidera dividere l'abitazione in due unità ✔ A pochi minuti dal centro ma immersa nel verde ✔ Ideale anche come residenza di rappresentanza o villa di lusso per affitti brevi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante del centro storico di Ceglie Messapica, a pochi metri dal maestoso Castello Ducale, proponiamo in vendita una raffinata abitazione indipendente su due livelli di circa 65 mq complessivi compreso di aree scoperte, incastonata in uno dei vicoli più pittoreschi e autentici del borgo. Caratteristiche principali: Doppio ingresso da due diversi civici – perfetto anche per un uso bifunzionale Ingresso mediante quattro gradini esterni, che conferiscono riservatezza e fascino Piano rialzato con ampia zona living, angolo camino in pietra e cucina in muratura Bagno di servizio attualmente adibito a vano lavanderia Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere Piano superiore accessibile sia da scala interna che da ingresso indipendente (Civico n. 63) Grande camera da letto matrimoniale con bagno privato e angolo doccia Due balconcini che regalano luminosità e scorci incantevoli sul borgo Restauro conservativo: L'immobile è stato finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione architettonica locale: ✔️ Pavimentazione originale preservata ✔️ Camino d’epoca restaurato ✔️ Soffitti con volte in pietra a vista ✔️ Dettagli autentici valorizzati con gusto Dotazioni e comfort: 1. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano 2. Climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore 3. Contatore AQP autonomo 4. Impianto di allarme 5. Arredo incluso quasi totalmente, esclusi solo oggetti d'arredo personali annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi metri da Happy Casa e dalla Chiesa del Divino Amore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale dalla grande versatilità, adatto a soddisfare molteplici esigenze professionali e imprenditoriali. L’immobile gode di esposizione angolare, garantita da tre ampie vetrine che donano luce naturale agli ambienti interni e massima visibilità su strada, ideale per chi necessita di spazi espositivi o desidera dare risalto alla propria attività. Mediante un ulteriore portone, l'ingresso si apre su un comodo disimpegno, che introduce una prima area attualmente adibita a ufficio/accoglienza clienti, uno spazio ordinato e facilmente personalizzabile. Proseguendo, troviamo la zona più ampia del locale, composta da circa 355 mq perfetti per uso magazzino, stoccaggio o laboratorio, con soffitti alti e spazi ben distribuiti. A completare la proprietà, una seconda area di circa 150 mq, ideale per la realizzazione di ulteriori uffici, showroom, sala esposizione o ambienti operativi a supporto dell’attività principale. L’immobile è dotato di due bagni, è allacciato alla rete idrica e alla rete elettrica, e presenta caratteristiche strutturali solide, adatte anche a ristrutturazioni mirate per usi specifici. Questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di un locale ampio, ben distribuito e in una posizione di forte passaggio, perfetta per attività commerciali, artigianali, logistiche o professionali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Contrada San Paolo Strada Pilozzo, nell’agro di Martina Franca, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde ma situata in una zona abitata tutto l’anno, servita e facilmente accessibile. L’immobile è raggiungibile tramite tratturo asfaltato e circondato da altre abitazioni, in un contesto tranquillo ma non isolato. La zona è ben servita dai principali servizi: scuole, chiesa, ufficio postale, farmacia e negozi di alimentari. È inoltre disponibile la possibilità di allaccio al gas metano. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è circondata da un terreno pertinenziale di circa 6.100 mq, adibito a frutteto, seminativo e uliveto con circa 80 alberi Piano inferiore – circa 170 mq, composto da: ampia cantina e deposito attrezzi, cucina di servizio, bagno, accogliente tavernetta ideale per momenti conviviali. Piano superiore – circa 130 mq + veranda di 20 mq; accesso da scala esterna con veranda coperta che offre un piacevole spazio esterno finestrato. Internamente si compone di: ampio soggiorno luminoso, cucinino, disimpegno, 3 camere da letto, bagno patronale con vasca. Caratteristiche e dotazioni: Stato: buone condizioni, abitabile, riscaldamento con termocamino e corpi radianti, ampia cisterna per approvvigionamento idrico, possibilità di allaccio al gas metano. Attualmente il piano superiore è locato, ma l’immobile sarà venduto libero da cose e persone. Il contratto di locazione potrà concludersi a fine anno o al più tardi entro giugno 2026. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA TRENTO – Proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano con ascensore, situato in un contesto residenziale tranquillo e perfettamente servito, con supermercati, negozi e attività di ogni genere comodamente raggiungibili anche a piedi. Varcando il portone principale, una curata scala conduce all’ascensore che accompagna al piano dell’abitazione. All’ingresso, un grazioso disimpegno accoglie e introduce al salotto; la disposizione degli spazi è studiata con attenzione, e la luce che filtra dalle aperture circostanti regala una sensazione di luminosità e comfort. Un ambiente in cui è facile immaginare momenti di serenità quotidiana, dove trascorrere piacevoli momenti conviviali. Un breve corridoio conduce alla cucina abitabile, con possibilità di organizzare un pratico angolo cottura e un’area pranzo perfettamente integrata. Da qui si accede a un balcone con affaccio sull’atrio interno, uno spazio riservato e piacevole, ideale per momenti di relax o per godersi la lettura in tranquillità. La zona notte ospita due camere da letto di generosa metratura, entrambe particolarmente luminose e dotate di accesso a un unico ampio balcone con affaccio su Via Mario Costa, che regala un’ottima ariosità e una piacevole vista urbana. A completamento della proprietà troviamo un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio interno e, al piano terreno, un ulteriore vano di pertinenza, pratico e comodo, situato in prossimità del vano ascensore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Cristoforo Colombo, a pochi passi dalla Basilica di San Martino, proponiamo in vendita una raffinata soluzione indipendente terra cielo, disposta su tre livelli e completamente ristrutturata con materiali di pregio, nel pieno rispetto del fascino e dello stile architettonico tipico del centro storico. L’accesso all’immobile avviene tramite un caratteristico portoncino singolo che introduce in un ampio ambiente living al piano terra di circa 40 mq. Luminoso grazie alla presenza di una porta finestra, questo spazio accogliente è impreziosito da camino in pietra e stufa a pellet che donano calore e atmosfera. Attraverso una comoda e scenografica scala, anch’essa oggetto di un’attenta rivisitazione, si accede al primo piano, dove si apre una spaziosa zona pranzo con cucina a penisola, arricchita da due balconcini che offrono scorci suggestivi sulle vie del centro. Completa il livello un bagno di servizio, luminoso e organizzato. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto finestrate, di cui una matrimoniale, e da un bagno padronale dotato di doccia idromassaggio, ideale per momenti di relax. Elemento di assoluto pregio è il terrazzo calpestabile, un ambiente impreziosito dalla presenza di una pergoclima dal design ricercato e all’avanguardia, da cui si gode una vista aperta e suggestiva sul centro storico e sulla cupola della Basilica di San Martino, luogo perfetto per serate all’aperto o colazioni panoramiche. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera una residenza da vivere tutto l’anno oppure per chi cerca un’opportunità da adibire a struttura ricettiva. Si tratta di una porzione angolare, caratterizzata da un’ottima esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente grazie alla presenza di finestre in tutte le stanze e su ogni piano. L’immobile è dotato di utenze autonome, tra cui un impianto idrico indipendente con due pozzi: uno attualmente adibito a riserva d’acqua alimentata dall’acquedotto, l’altro utilizzato come cantina. Per quanto riguarda il riscaldamento, è presente una stufa a pellet collegata a una caldaia, che alimenta l’impianto termico con termoarredi. Tutti gli impianti sono a norma e l’abitazione è stata completamente domotizzata. È inoltre presente un moderno sistema di allarme con videosorveglianza attiva. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico. L'immobile si vende completo di arredi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in una posizione altamente strategica, a pochi passi dalla Circonvallazione, proponiamo in vendita locale commerciale a piano terra; soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto ad alta visibilità e facile accessibilità. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 160 mq, distribuiti in un ampio vano open space, facilmente modulabile e adattabile a diverse tipologie di utilizzo, sia commerciale che direzionale. La conformazione interna, consente massima flessibilità nella personalizzazione degli spazi, permettendo di modellare l’ambiente secondo le specifiche esigenze. Il locale è dotato di comodo antibagno e bagno di servizio. Una soluzione indispensabile per ogni tipo di attività, che aggiunge praticità all’ambiente senza compromettere lo spazio disponibile. Uno dei principali punti di forza di questo locale è la presenza di ben tre ampie vetrine fronte strada, che non solo conferiscono grande luminosità agli ambienti interni, ma offrono anche eccellente visibilità e uno spazio espositivo perfetto per valorizzare prodotti e servizi. Il locale è già dotato di impianto elettrico, impianto idrico e sistema di climatizzazione, offrendo un ambiente pronto all’uso e riducendo i tempi di avviamento dell’attività. La posizione privilegiata, ben collegata con le principali arterie stradali della città, rende l’immobile facilmente raggiungibile e particolarmente appetibile per chi cerca uno spazio operativo in una zona centrale e servita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Corso Dei Mille, in zona centrale e fortemente commerciale della città proponiamo in vendita una casa semi indipendente disposta su due livelli. Una soluzione dal fascino autentico, ricca di carattere, dettagli storici e un potenziale raro sul mercato: perfetta per chi desidera una casa diversa, distintiva, capace di raccontare una storia fin dal primo sguardo. L’accesso al primo livello avviene attraverso un portoncino – condiviso con un’altra proprietà – e una comoda rampa di scala. L’impatto è immediato: si viene accolti in un ampio salone voltato e affrescato, un ambiente scenografico che richiama atmosfere d’altri tempi. Le volte e gli affreschi originali, uniti alla generosa metratura, offrono infinite possibilità di personalizzazione. Qui si può facilmente ricavare un pratico angolo cottura con finestra e addirittura un ulteriore bagno, senza compromettere la vocazione conviviale dell’ambiente. A completare il tutto, un balconcino con affaccio diretto su Corso dei Mille, che garantisce luce, ariosità e una vista autentica sul cuore della città. Proseguendo sullo stesso livello, la sensazione di meraviglia continua: due camere affrescate dal grande fascino, perfette come zona notte o come ulteriori ambienti di rappresentanza. La prima è dotata di un bagnetto cieco con doccia, la seconda, più ampia, vanta un elegante balconcino alla romana. Entrambe conservano il pregio degli affreschi originali, offrendo un colpo d’occhio che incanta. Dal salone, una suggestiva scalinata in pietra conduce al secondo livello, dove si apre una spaziosa soffitta che si può personalizzare in base alle proprie esigenze. Questo ambiente è il vero plus dell’immobile: può diventare una dependance accogliente, una zona relax dotata di cucina, camino, area lettura, sala hobby o spazio conviviale. Da qui si accede alla terrazza, un valore aggiunto prezioso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada San Domenico A circa 6 km dal centro di Martina Franca, in una zona residenziale abitata tutto l’anno, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 9.750 mq, attualmente destinato a seminativo e pascolo. Completa la proprietà una piccola struttura in pietra, da ristrutturare, con la possibilità di richiedere il classico ampliamento ai servizi fino a 25 mq, previa verifica e garanzia da parte di un tecnico di vostra fiducia. In ottica di ristrutturazione, questo intervento consentirebbe di realizzare una piccola soluzione ideale come punto d’appoggio per usi estivi o come residenza per brevi soggiorni. L’accesso al lotto avviene tramite due tratturi privati, che garantiscono tranquillità e riservatezza. Soluzione ideale per chi cerca un angolo di campagna a pochi minuti dal centro abitato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona ben collegata della città, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e funzionale, situato al primo piano di un condominio ben tenuto di cinque piani, in zona Carmine, servita da negozi, trasporti pubblici, scuole e tutti i principali servizi. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, che lo rendono immediatamente abitabile, senza necessità di interventi di ristrutturazione la soluzione perfetta per chi desidera entrare da subito nella nuova casa, oppure per chi cerca un investimento pronto a rendere attraverso i suoi comodi 100 mq escluse le aree scoperte Esso si compone dei seguenti spazi: Ingresso su zona living, accogliente e ben illuminata. Soggiorno separato, facilmente utilizzabile anche come seconda camera da letto, studio o area relax. Cucina abitabile con adiacente zona lavanderia, comoda e funzionale. Camera da letto matrimoniale ampia e luminosa. Bagno completo e finestrato. Comodo ripostiglio, utile per mantenere ordine e ottimizzare gli spazi. Terrazzino ad uso esclusivo, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto, arredabile con piante o zona pranzo esterna. Caratteristiche principali: 1. Pronto da abitare: l’immobile si presenta in ottime condizioni interne, permettendo un ingresso immediato senza necessità di lavori o ristrutturazioni. 2. Spazi ben progettati: la distribuzione interna garantisce ambienti separati, funzionali e facilmente personalizzabili secondo le esigenze abitative. 3. Posizione strategica: situato in una zona residenziale completa di ogni servizio – supermercati, scuole, trasporti pubblici e negozi – con il centro città facilmente raggiungibile. 4. Massima versatilità: perfetto come prima casa per coppie o famiglie, ma anche come soluzione a reddito grazie alla sua praticità e posizione appetibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA DEI CEDRI – AMPIO BOX AUTO DI 25 MQ IN VENDITA In Via dei Cedri, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito da negozi, attività e studi professionali, proponiamo in vendita un box auto di 25 mq, posto al piano interrato di uno stabile curato. L’accesso al box è comodo e sicuro: un cancello elettrico automatizzato e una rampa di facile percorrenza consentono di entrare e uscire con estrema facilità, garantendo manovre fluide e senza difficoltà. Un sistema di accesso pensato per offrire comfort quotidiano e tranquillità assoluta, unendo praticità e sicurezza in ogni utilizzo. L’ambiente è perfetto come autorimessa coperta, ma si presta altrettanto bene a essere utilizzato come locale deposito/stoccaggio, ideale per chi desidera organizzare in modo intelligente uno spazio aggiuntivo, facilmente accessibile e utilizzabile in base alle proprie esigenze. Una soluzione versatile e di valore, ideale per residenti della zona, professionisti che necessitano di un punto di appoggio sicuro o appassionati di motori alla ricerca di uno spazio comodo, riservato e ben collocato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochissimi passi dal centro cittadino di Martina Franca, in una zona tranquilla, strategica e servita da tutte le utenze pubbliche (illuminazione, rete idrica, elettrica e telefonica), proponiamo in vendita un terreno edificabile con Permesso di Costruire già rilasciato e progetto approvato. Un’opportunità rara per chi desidera investire in una proprietà dalla grande potenzialità, ideale sia per uso privato che per attività agricola residenziale. CARATTERISTICHE DEL LOTTO Superficie complessiva: 4.060 mq Posizione: Via Saliscendi, a soli 500 m dal centro di Martina Franca Utenze: tutte presenti (luce, acqua, telefono) PROGETTO APPROVATO Il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato agricolo residenziale composto da: Piano Terra – 80 mq (uso residenziale) Altezza interna: 2,70 m Distribuzione funzionale e personalizzabile Predisposizione per collegamento con piano interrato tramite scala interna (possibile variante per montacarichi) Piano Interrato – 80 mq (cantina) Superficie utile: 68,40 mq (uso non residenziale) Altezza interna media: 2,30 m Perfetto come deposito, cantina o locale tecnico Pergolato di pertinenza – 22,62 mq Autorizzato secondo Art. 56 R.E.C., entro i limiti del 40% della superficie coperta residenziale. PLUS: PISCINA APPROVATA NEL PROGETTO Dimensioni: 4,00 m x 6,00 m Profondità: 1,50 m Una vera chicca per valorizzare la proprietà e godere appieno del paesaggio della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Madonna del Rosario, a soli 2 km dal centro di Martina Franca, in una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un caratteristico rustico di campagna di circa 90 mq, perfetto come residenza principale per amanti della natura o come casa vacanze. L’immobile si compone di una confortevole zona giorno, due ampie e luminose camere da letto e un bagno. A questi spazi, si aggiunge un'ampia veranda che funge da seconda zona living con cucina attrezzata e secondo bagno di servizio, ideale per trascorrere momenti conviviali all’aperto o rilassarsi nelle giornate estive. Il rustico è circondato da circa 800 mq di terreno pianeggiante, perfetto per chi desidera realizzare un giardino, un orto o semplicemente godersi lo spazio all’aperto. La proprietà è dotata di cisterna e pozzo nero, con possibilità di allaccio al GAS e all’acquedotto comunale (AQ), garantendo così un buon livello di autonomia e comfort abitativo. Soluzione ideale per chi desidera vivere in campagna, a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Pantaleone Nardelli, in una delle zone centrali della città, ricca di servizi, attività commerciali, scuole e di un grazioso parco, proponiamo un ampio appartamento al secondo piano con ascensore, caratterizzato da una doppia esposizione che assicura luce naturale e piacevole ariosità durante tutta la giornata. L’immobile, grazie alla sua generosa metratura, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera personalizzare ogni dettaglio. Una ristrutturazione mirata permette infatti di creare una zona giorno con un grande salone conviviale e una cucina abitabile, oltre a ricavare tre comode camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio, dando vita a un’abitazione moderna, funzionale e perfettamente calibrata per ogni esigenza famigliare. La disposizione degli ambienti e la posizione strategica rendono questa soluzione particolarmente adatta anche a chi cerca uno spazio da destinare a studio tecnico o professionale, ideale per architetti, ingegneri, avvocati, medici o altri professionisti che desiderano ambienti ampi, luminosi e di rappresentanza. Un appartamento che unisce comfort, potenzialità e versatilità, perfetto per chi vuole vivere o lavorare nel cuore della città senza rinunciare a luminosità, spazio e possibilità di personalizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Gianfelice, a soli 6 km dal centro urbano ma immersa nella quiete della natura, proponiamo in vendita una splendida villa finemente ristrutturata, perfetta per chi cerca una residenza elegante, funzionale e immersa nel verde. La proprietà si trova in posizione panoramica e riservata, raggiungibile attraverso un tratturo privato asfaltato, che garantisce privacy, sicurezza e tranquillità. Ad accoglierci, una veranda aperta con vista aperta sul paesaggio circostante, ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene al tramonto. La villa si sviluppa su due livelli , oltre a un piano seminterrato completamente rifinito e vivibile. L’ingresso principale si apre su un ampio open space con soggiorno, zona pranzo e angolo cottura, caratterizzato da una straordinaria altezza interna di oltre cinque metri e da una luminosità naturale sorprendente, grazie alle numerose ampie finestre che incorniciano il paesaggio e donano respiro all’ambiente. L’interior design è moderno, con linee pulite e materiali contemporanei, ma al tempo stesso caldo e accogliente. Al piano troviamo anche la zona notte, composta da tre comode camere da letto e due bagni moderni. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si collocano una quarta camera – perfetta come studio, stanza ospiti o atelier creativo – e due utili vani ripostiglio. Un piano seminterrato abitabile e versatile Il piano seminterrato, finemente rifinito e con ingresso indipendente, offre ulteriori spazi ideali per una seconda zona living o per ospitare familiari e amici. Qui troviamo una zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un vano tecnico. Una soluzione ideale anche per chi desidera creare una dependance autonoma o uno spazio per attività professionali o creative. A circondare la villa, un terreno pertinenziale di circa 4.000 mq, attualmente destinato a seminativo, ma facilmente trasformabile in giardino, orto, frutteto o area relax con piscina. L’intera proprietà è completamente autonoma dal punto di vista impiantistico e dotata di impianti e finiture completamente nuovi, infissi moderni con zanzariere e griglie di protezione, serrande elettriche in tutti gli ambienti e climatizzatori con funzione caldo/freddo installati in ogni stanza. Completano la dotazione tecnica una cisterna interrata per l’irrigazione, un serbatoio esterno in PVC da 8.000 litri e una fossa biologica di recentissima installazione, conforme alle normative vigenti. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra comfort contemporaneo e bellezza rurale, tra riservatezza e vicinanza alla città. Una casa pronta da vivere, ideale sia come prima abitazione che come residenza di campagna per week end e vacanze, ma anche come investimento in chiave ricettiva o turistico residenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più richieste e servite di Massafra, precisamente in Via Pisa, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento; vero gioiello di charme e funzionalità. L'immobile è situato in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, con tutti i principali servizi a pochi passi (scuole, supermercati, negozi, aree verdi), questo immobile spicca per cura nei dettagli, doppio accesso indipendente e spazi versatili che lo rendono perfetto e funzionale per la vita quotidiana ed allo stesso tempo unico per i momenti conviviali. Già dall’esterno, l’appartamento conquista alla vista, infatti l'accesso principale indipendente conduce ad un delizioso balconcino, allestito con un piccolo angolo relax coperto interessante anche per i giorni piu grigi; questo spazio curato anticipa l’atmosfera calda e accogliente che si trova all’interno. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, reso ancora più affascinante dalla cucina curata e dal camino in muratura, protagonista dell’ambiente: un elemento che dona carattere, calore e stile, perfetto per creare un’atmosfera intima e familiare. La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui una con cabina armadio; in tutte le camere si può godere di luce naturale e diretta. A servizio della zona notte troviamo due bagni: Il primo padronale elegante e ricercato, dotato di vasca da bagno, dove ogni dettaglio è stato pensato con gusto – una vera “chicca” della casa. Un secondo bagno di servizio, funzionale e comodo, munito di doccia e finestra. Dalla zona giorno si accede a uno degli spazi più esclusivi e sorprendenti della casa ossia un atrio interno, attrezzato con ripostiglio adibito a zona lavanderia, che conduce a una veranda coperta in legno, trasformata in un'accogliente loft con angolo cottura. Un ambiente perfetto per cene con amici, feste in famiglia o semplicemente per rilassarsi in totale privacy. Completa la proprietà un comodo garage di 47 mq, soppalcato e accessibile direttamente dall’interno dell’appartamento o dalla rampa esterna della palazzina. Ambiente ideale per parcheggio, deposito o per creare un'ulteriore zona hobby/lavoro. L’immobile è completo di tutte le utenze e dotato di: Riscaldamento autonomo con termosifoni in alluminio e caldaia a condensazione Stufa a pellet Camino funzionante Climatizzatori Videocitofono annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Corso dei Mille, in una delle zone più richieste e dinamiche della città, presentiamo in esclusiva una casa totalmente indipendente, sviluppata interamente su un unico livello — una caratteristica ormai introvabile e ricercatissima. Prima ancora di varcare la porta d’ingresso, vi è un’area comune che rappresenta un valore aggiunto: comoda, pratica e potenzialmente adibibile a posteggio privato. Un dettaglio che fa subito la differenza. Un delizioso disimpegno introduce con eleganza gli spazi della casa; un ampio corridoio, vero e proprio filo conduttore dell’abitazione distribuisce con armonia gli spazi e mette in comunicazione le diverse aree della casa. Da qui si accede alle prime due stanze, entrambe di generosa metratura: una impreziosita da finestra, l’altra valorizzata da un balconcino alla romana, rendendo l'ambiente molto suggestivo. La loro luminosità è sorprendente, un valore aggiunto che dona energia e vivibilità in ogni momento della giornata. Proseguendo il corridoio, un funzionale disimpegno conduce verso una terza stanza, anch’essa dotata di balconcino alla romana e corredata da un bagnetto di servizio; Il percorso culmina poi nella cucina abitabile, un ambiente ampio e conviviale. La presenza del camino, un elemento dal fascino intramontabile, conferisce calore e atmosfera, un dettaglio che merita senz’altro di essere valorizzato. Anche qui troviamo un balconcino alla romana e un comodo bagno finestrato. A completare la proprietà, un delizioso terrazzino: un angolo di privacy all’aperto, un piccolo lusso quotidiano in città. L’immobile dispone di AQP, gas, luce e condizionatore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Gianfelice, a circa 6 km dal centro urbano di Martina Franca, in una zona panoramica e abitata, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà composta da trulli e lamia, con terreno pertinenziale di circa 13.000 mq adibito a seminativo. La parte a trulli è formata da tre coni e tre alcove: due coni principali e tre di dimensioni più ridotte. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un tipico tratturo delle campagne martinesi, non asfaltato. Giunti nel piazzale curato, troviamo l’immobile, che si presenta in ottime condizioni strutturali e richiama internamente lo stile delle classiche case di villeggiatura. La lamia ospita la zona giorno, tre camere da letto e un bagno comodo. Da un piccolo disimpegno si accede alla zona trulli, caratterizzata dalla pietra a vista, dove è presente un’ampia area living con ingresso indipendente. Al centro del terreno completa la proprietà un grande cono allo stato autentico, che, con un intervento di restauro, può diventare una seconda unità abitativa. La soluzione è ideale per chi desidera un contesto tranquillo e tipico della Valle d’Itria, perfetto per vivere l’estate o come struttura ricettiva. La proprietà è dotata di una cisterna, luce e fossa Imhoff. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Madonna del Pozzo, a circa 3,5 km dal centro urbano di Martina Franca, in una zona residenziale abitata tutto l’anno, proponiamo in vendita una villa indipendente da ristrutturare, disposta su due livelli, con terreno pertinenziale di circa 2500 mq attualmente adibito a seminativo frutteto. L’accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada principale, dove si trova anche un piccolo spazio adibito a parcheggio. Al primo piano si accede tramite una spaziosa veranda che circonda buona parte dell’abitazione, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’interno si apre su una comoda zona giorno, una cucina abitabile con secondo ingresso sulla veranda, un disimpegno che conduce a tre camere da letto (di cui una matrimoniale) e un bagno padronale finestrato, completo di vasca e doccia. Dal lato esterno si accede al piano seminterrato, dove troviamo un ampio salone con camino, una camera da letto, un bagno finestrato e un grande ripostiglio. Completa il livello una porzione ancora allo stato grezzo, con possibilità di essere adibita a garage o a ulteriore taverna. La proprietà dispone di acquedotto, luce, fossa biologica e possibilità di allaccio per il gas. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e la possibilità di personalizzare la propria casa a pochi minuti dal centro cittadino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un uliveto di circa 6.500 mq, curato e pianeggiante, che ospita circa 80 alberi di ulivo in ottime condizioni, ideale per chi vuole vivere la natura, avviare una piccola produzione o realizzare un’oasi privata immersa nel verde. Contrada Peppuccio/Falcecchia, zona tranquilla ma non isolata, facilmente raggiungibile e abitata stabilmente. Accesso comodo: il lotto è servito da un tratturo asfaltato, che garantisce praticità in ogni stagione. Fabbricato esistente: sul terreno è presente una lamia rurale censita come unità collabente—un antico manufatto dal fascino autentico, perfetto per essere recuperato e valorizzato secondo le proprie esigenze. Potenzialità edificatorie: da uno studio preliminare di fattibilità risulta possibile: Ampliamento a servizi fino a 75 mc Realizzazione di una piscina Una base ideale per trasformare la proprietà in una residenza estiva, una casa vacanze o un rifugio nella natura. Servizi disponibili: Allaccio all’Acquedotto rurale Energia elettrica presente in zona annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in locazione un luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano con ascensore, in una zona tranquilla e ben servita della città. L’immobile gode di un’ottima esposizione e di ampio parcheggio esterno. Composizione interna: Ingresso/disimpegno, ampio soggiorno con balcone spazioso, cucinino, camera da letto, ampio ripostiglio, bagno patronale con doccia e camera da letto matrimoniale con secondo balcone, anch’esso ampio L’appartamento viene locato nello stato di fatto in cui si trova, completo dell’arredo attualmente presente. Condizioni di locazione: Spese condominiali: circa € 130,00 trimestrali (consumi AQP esclusi) 1. Non è possibile trasferire la residenza presso l’immobile per esigenze della proprietà; 2. Si valutano esclusivamente contratti ad uso transitorio, con cedolare secca 3. Richiesti clienti referenziati (con regolare busta paga) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Viale Europa – Nei pressi dell’ospedale, in una zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita casa indipendente al piano terra, in discrete condizioni, della superficie di circa 60 mq. Attualmente l’immobile è adibito e utilizzato come studio medico, composto da ingresso con sala d’attesa, due stanze, di cui una cieca e una più grande dotata di bagno e ripostiglio. In un’ottica di ristrutturazione, grazie all’abbattimento delle tramezzature interne, è possibile ricavare una soluzione abitativa confortevole composta da 2 vani più accessori, secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’immobile è ideale sia come prima casa sia come studio professionale. Le utenze sono autonome. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Grofoleo, a pochi km da Locorotondo e Martina Franca, in zona panoramica e dominante della Valle d'Itria; proponiamo in vendita, terreno edificabile di 5500 mq e un piccolo trullo rustico, da ristrutturare. Ideale da adibire a struttura ricettiva e/o seconda casa. Giungiamo al terreno attraverso un piccolo tratturo di proprietà, il lotto ha una grandezza sufficiente per poter sfruttare l'indice di fabbricabilità che è pari a 55 mq di nuova costruzione. Ovviamente resta anche la possibilità di solo ampliamento a servizi in aderenza al rustico. Nella vendita si può considerare anche l'acquisto di due particelle confinanti (p.lla 362+837) sempre da noi proposte in vendita separatamente. Acquistando le particelle sopraccitate vi è la possibilità di poter edificare fino a 100 mq complessivi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Mita, in zona Pergolo, a 3 km dal paese. Ideale come investimento. Terreno di un ettaro, su strada, con possibilità edificatoria secondo le nuove norme del PUG approvato E' presente una cisterna d'acqua e possibilità di allaccio all'acquedotto murgese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Corso dei Mille, in zona centralissima e ben urbanizzata dotata di tutti i servizi Proponiamo in vendita locale commerciale. L'immobile si trova al piano terra di un fabbricato composto da due piani fuori terra, edificato in epoca antecedente il 1967. Le strutture portanti sono in muratura, la copertura è a volta. Il locale, adibito a negozio, ha accesso indipendente dal civico n.34 ed è composto da un primo ambiente di superficie pari a 35 mq, un secondo ambiente di superficie pari a 26 mq, un soppalco ed il bagno completo di antibagno; per una superficie utile totale di circa 70 mq. Il locale è dotato di impianto elettrico, idrico e fognante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it