La Fenice Martina Franca Srl - Martina Franca - TA

Proponiamo in vendita un affascinante fabbricato a trulli e lamia situato in Via Strada Foggevo/Magli a soli 3 km dal centro di Martina Franca; versante Taranto. La proprietà è composta da quattro coni con alcove e un fabbricato a lamia, e gode di un piccolissimo terreno di circa 1000 mq attualmente destinato a giardino. L'immobile è inserito in un contesto tipico della campagna pugliese, caratterizzato da un'atmosfera suggestiva, ed è particolarmente indicato sia per investimenti che come residenza estiva. L'accesso all'immobile avviene attraverso un tratturo di circa 200 mt; un particolare da sottolineare è la larghezza del viale di accesso che per un piccolissimo tratto si restringe e dà la possibilità di varco agevole solo con autovetture "utilitarie". La zona circostante è abitata anche tutto l'anno, e la strada principale che si collega alla SS172. L'intera proprietà è recintata e l'accesso è caratterizzato da cancello in ferro, da un piazzale pavimentato in parte con betonelle e in parte in cemento. La parte a trulli è caratterizzata da quattro coni di cui uno con accesso esterno non comunicante adibito a fienile/forno; la parte a lamia invece è caratterizzata da due camere con bagno e ripostiglio che può diventare vano lavanderia. La superficie lorda è di circa 120 mq complessiva, è la proprietà è fornita di due cisterne d’acqua uno interna e una esterna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in Corso Dei Mille, nel cuore della città e circondato da tutti i servizi e le attività commerciali di prima necessità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo rialzato, senza ascensore, composto da 3 vani più accessori, in buone condizioni, ideale per chi cerca una prima casa e/o come investimento. L’ingresso all’immobile conduce in un corridoio che si apre su una zona giorno con balcone e cucina abitabile, proseguendo troviamo la zona notte caratterizzata da due ampie camere da letto, entrambe con balcone. Il bagno è dotato di vasca e finestra. L’abitazione gode di un doppio affaccio che garantisce un’ottima luminosità. La superficie interna è di 75 mq, mentre quella commerciale, comprensiva di balconi, è di circa 90 mq. L’immobile è dotato di allacciamento all’AQP e riscaldamento autonomo. La palazzina si presenta in buono stato conservativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Guarini, nel cuore della Valle d’Itria, a circa 4 km dal centro urbano, in zona abitata tutto l'anno e panoramica. Proponiamo in vendita trullo e lamia da ristrutturare con un terreno che sviluppa circa 18 000 mq una parte destinata ad uliveto e l'altra parte a seminativo. Il fabbricato è ubicato all’interno di un tipico tratturo sterrato di campagna e circondato dalle variopinte distese di terreno tipiche della nostra valle. L’immobile è dotata di 2 cisterne d’acqua, pozzo a dispersione. Ottima struttura da adibire a seconda casa o, data la posizione strategica, da destinare ad uso ricettivo; ideale anche per villeggiatura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Ostuni, a soli 500 metri dal paese, con affaccio sulla Valle D'Itria, proponiamo in vendita casale finemente ristrutturato, suddiviso in tre unità indipendenti fra loro con annesso trullo di circa 25 mq, distaccato dal corpo di fabbrica principale. La struttura è immersa in un contesto suggestivo della tipica campagna pugliese, all'accesso infatti siamo accolti da un viale sterrato circondato da ulivi, posizionati in un terreno di circa un ettaro. Giunti nella zona parcheggio abbiamo la possibilità di arrivare al corpo di fabbrica principale mediante una strada in pietra che termina in un piazzale anche esso in pietra, colorato dalla variopinta vegetazione locale. Questo complesso immobiliare è composto da tre unità indipendenti, una al primo livello caratterizzata da un bilocale in pietra con zona giorno, alcova letto e bagno; mentre al piano terreno vi sono le altre due unità, entrambe dotate di una zona esterna di accesso munita di tutti i comfort per il periodo estivo come: pergolato, zona pranzo/cena esterna, zona relax. La prima unità del piano terra è composta da ingresso cucina con angolo cottura, disimpegno che ci conduce nella camera da letto matrimoniale e al bagno con doccia; la seconda unità più grande è suddivisa in zona ingresso soggiorno, angolo cottura, un ambiente filtro che può divenire seconda camera da letto dal quale è possibile accedere al bagno patronale ed alla seconda comoda camera da letto con bagno privato e accesso indipendente. Tutto il complesso immobiliare gode di una fantastica vista della valle, è possibile infatti ammirare oltre che alle campagne anche i borghi circostanti come Locorotondo e Cisternino, questa meravigliosa vista è conservata anche nella zona piscina che completa l'atmosfera magica di questa struttura. L'immobile è dotato di acqua potabile, rete elettrica, gas, impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a gas e di impianto di condizionamento d’aria con l’installazione di split. Attualmente questa struttura viene utilizzata come struttura ricettiva; si può valutare anche di utilizzarla come prima casa e/o investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Casette del Vento Ciccio Lasorte, in zona abitata e panoramica, a 6 km da Martina Franca. Proponiamo in vendita piccolo fabbricato a trullo con annesso fabbricato a solaio piano da ristrutturare, allo stato grezzo con terreno di circa 4000 mq adibito a seminativo e frutteto. Ideale da adibire a prima e/o seconda casa. Accediamo all’immobile attraverso un tipico tratturo sterrato. Giunti sul piazzale su cui si sviluppa l’intero fabbricato, accediamo internamente all’immobile tramite un doppio ingresso. Gli interni si suddividono in: ingresso disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, e 2 camere da letto. L'accesso al trullo attulamente è presente solo dall'esterno. All'esterno vi è un accesso ad un deposito attrezzi agricoli di circa 10 mq. Dallo stesso lato si sviluppa una veranda coperta che funge da pergolato per l'ombreggiamento. L’immobile è dotato di cisterne d’acqua, pozzo nero e luce elettrica. Vi è la possibilità di allacciarsi all'acquedotto della murgia e la parte di fabbricato a solaio piano è già munita di predisposizione per il riscaldamento; lo stesso si presenta allo stato grezzo dando la possibilità di personalizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Armando Diaz, nel pieno centro del paese e a pochi metri dalla suggestiva Piazza Amedeo d'Aosta, proponiamo in vendita un monolocale in buone condizioni, perfetto come punto d'appoggio o studio privato. L'accesso all'immobile avviene attraverso un caratteristico portone in ferro che introduce a un unico ambiente funzionale, completo di bagno con doccia. Il tutto è immerso in una zona vivace e ben servita, con negozi, servizi e attività di prima necessità a portata di mano. Dotato di impianto elettrico e luce, l'immobile rappresenta un’ottima soluzione per chi cerca praticità, comfort e una posizione strategica nel cuore del paese annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 4.000 mq, situato nella tranquilla campagna di Martina Franca, a soli 4 km dal centro abitato. Il lotto, privo di alberature, si trova in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di villini e tipiche costruzioni in pietra, che ne valorizzano ulteriormente l’ubicazione. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera uno spazio da destinare ad attività di orticoltura o come area per il ricovero di attrezzature agricole, con la possibilità di installare strutture amovibili nel rispetto della normativa vigente. L’accesso al terreno è comodo e diretto, grazie al fronte su Strada Provinciale 60. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Cavour, nel pieno del centro storico, a pochi passi dalla Basilica di San Martino e dai caratteristici Portici, proponiamo in vendita una splendida casa semi indipendente con terrazzo, situata al terzo piano e in ottime condizioni. L'immobile offre una superficie commerciale di 41 mq, ideale per chi cerca una seconda casa o per chi desidera avviare una struttura ricettiva. Accediamo all'abitazione tramite una suggestiva scala in pietra che conduce alla zona living, dotata di un angolo cottura funzionale e di un comodo bagno con doccia e finestra. Proseguendo, troviamo un ulteriore locale, perfetto da adibire a camera da letto. Il vero punto forte della casa è il terrazzo di circa 10 mq, accessibile dalla camera, che garantisce luminosità e un'ottima vista sul centro storico, offrendo un angolo perfetto per momenti di relax. La struttura gode di luce e acquedotto pugliese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A metà strada tra Massafra e Mottola, le due capitali del Parco delle gravine pugliesi, offriamo in vendita un magnifico bosco ad alto fusto situato nella suggestiva area di Bosco Alto, confinante con la rinomata "Masseria Famosa". Il Bosco si estende su una superficie complessiva di 752512 mq, offrendo un ambiente naturale incontaminato e un'opportunità unica per coloro che cercano un rifugio nella tranquillità della natura. All'interno di quest'area vi è anche la Chiesa lupestre di San Simeone (XIII secolo) collocata in una piccola gravina detta di San Lorenzo. Una scalinata, scavata nello spalto orientale, permette l’accesso alla chiesa il cui ingresso è costituito da due aperture. La chiesa è semplice, ma la decorazione pittorica è molto ricca. Nel cosiddetto canale di san Lorenzo si aprono altre case grotte e sullo spalto occidentale ci sono i resti di tombe, elementi che attesterebbero l’esistenza di un insediamento rurale. Il bosco ad alto fusto offre opportunità di investimento a lungo termine, con possibilità di gestione sostenibile delle risorse naturali. Questo ambiente può essere preservato e protetto attraverso progetti di conservazione ambientale. Ideale per attività all'aria aperta come escursioni, passeggiate naturalistiche, birdwatching e altro ancora. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un pezzo di natura incontaminata e di storia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nella suggestiva località di Franzullo, nel territorio di Martina Franca, al confine con Crispiano e in direzione Taranto. Proponiamo questo bosco misto/ceduo che offre un'esperienza unica immersa nella natura, con una vasta estensione di 532.191 mq. Caratterizzato dalla sua bellezza selvaggia e dalla varietà di alberi presenti, questo bosco è un paradiso per gli amanti della natura e gli appassionati di attività all'aria aperta. La sua composizione mista offre una varietà di opportunità, che vanno dalla gestione forestale sostenibile alla creazione di percorsi escursionistici panoramici. In aggiunta, vi è un incantevole fabbricato rurale, un autentico trullo, che aggiunge fascino e autenticità a questa proprietà. Il trullo e i suoi spazi interni, possono essere utilizzati come rifugio rustico per fughe weekend, un punto di partenza per esplorare la bellezza circostante o persino convertito in un'abitazione unica nel suo genere, soggetta alle necessarie autorizzazioni. La posizione strategica di questa proprietà, vicina a Martina Franca e Crispiano e con facile accesso alla strada per Taranto, la rende ideale per chi desidera una fuga tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani nelle vicinanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Mita, a 3,5 km dal centro urbano; proponiamo in vendita fabbricato a trulli con lamia e terreno circostante di circa 8400 mq adibito a frutteto e seminativo. Questa struttura è composta da 5 coni, rigorosamente mantenuti nel loro stato originale. Un perfetto collegamento tra autenticità e storia, ideale come residenza estiva e/o prima casa ma con lavori di ristrutturazione. Accedendo all’immobile direttamente da strada giungiamo in un piazzale adibito a zona parcheggio, mediante il quale è possibile arrivare nell’unità a trulli composto da tre ampi locali. Proseguendo lungo un piccolo disimpegno, si accede alla parte a lamia, che include un ulteriore locale con ingresso indipendente. Inoltre, dal piazzale è possibile accedere a un ulteriore ambiente dedicato alla zona forno. L'immobile è provvisto di allaccio all'acquedotto rurale, luce e una cisterna interna. Completano la proprietà un piccolo deposito esterno con un piccolo bagno di servizio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Viale Dei Lecci, nel cuore di una zona centrale e perfettamente servita da tutti i principali servizi e attività di prima necessità, proponiamo in vendita un interessante appartamento al primo piano con ascensore, ideale sia come prima casa che come studio professionale o medico. L’immobile, in discrete condizioni, si apre su un comodo corridoio che conduce alla ampia zona soggiorno impreziosita da doppio accesso all'atrio esterno, perfetto per momenti di relax all’aperto o per ricevere ospiti in un ambiente conviviale. Proseguendo il corridoio giungiamo nella zona notte comprende due ampie camere da letto, entrambe dotate di balcone: uno alla romana e l’altro calpestabile, perfetto per chi ama gli spazi esterni. La cucina abitabile, anch’essa con accesso diretto all’atrio, garantisce comfort e funzionalità. Completano la proprietà un comodo bagno finestrato e un utile ripostiglio. La casa vanta una superficie calpestabile interna di circa 130 mq, ben distribuita e funzionale. È completo di tutte le utenze, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Chiancaro Uno, a pochi chilometri da Martina Franca, sul versante Valle d'itria proponiamo in vendita un affascinante complesso di fabbricato a trulli con annesso Casolare in pietra, situato a circa 5 km dal centro urbano cittadino, in una zona abitata anche tutto l'anno. Si giunge all'immobile mediante un comodo tratturo asfaltato. Il lotto complessivo oggetto di vendita sarà pari a circa 2500 mq e verrà frazionato e ridefinito entro l'atto notarile. Caratteristiche principali: Il fabbricato è caratterizzato in parte a trulli comunicanti tra loro, e in parte in Casolare in pietra con possibilità di ristrutturazione e restauro conservativo per creare un'unica soluzione abitativa, ideale sia come residenza privata che come struttura turistico/ricettiva. La superficie commerciale è di circa 180 mq con una pavimentazione originaria in chianche di pietra. Il Terreno circostante può essere perfetto per un ampio giardino o orto, con possibilità di progettare una piscina grazie alla favorevole posizione e alle autorizzazioni paesaggistiche. L'abitazione presenta diverse cisterne per l'approvigionamento idrico, ma necessita di nuovo impianto fognante, poichè attualmente inesistente. L'immobile rappresenta una soluzione unica per chi cerca un investimento nella campagna pugliese, a pochi passi dalla città, ma al contempo immerso nella natura e nel silenzio. La potenzialità del volume esistente permette di realizzare un'abitazione personalizzata o una struttura ricettiva di charme, sfruttando la bellezza dei trulli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada via Massafra/Trasconi, a circa 7 km Martina Franca, in una zona abitata anche tutto l'anno, immersa nella campagna pugliese a pochissimi passi dalla Masseria Cappella. Proponiamo in vendita villino terraneo, da ristrutturare, con un terreno pertinenziale di circa 1500 mq adibito a seminativo. Ideale come prima casa e/o come residenza estiva. Si accede all'immobile direttamente da strada provinciale con cancellata in ferro; attualmente a questo accesso vi accedono 3 proprietà, ma vi è la possibilità di aprire un varco indipendente nella proprietà, sempre dal tratturo comune. L'ingresso all'abitazione è anticipato da una comoda veranda coperta, il villino è composto da 4 ampi vani con accessori ed è dotato di ogni predisposizione idrico fognario, elettrico e riscaldamento. La superficie interna compreso le aree scoperte è di circa 110 mq, la distribuzione interna è ottimale perchè consente di recuperare 3 camere da letto, un bagno, ripostiglio, ampio soggiorno e cucinino. L'immobile è dotato di una cisterna che raccoglie l'acqua piovana dal terrazzo, allaccio all'acquedotto della Murgia, pozzo nero a dispersione, possibilità di allaccio ENEL, privo attualmente di riscaldamento ma è stata pensata la predisposizione per impianto a Pellet. Il contesto è abitato nella parte posteriore dell'immobile, ma la posizione dell'immobile consente anche di godere di un'ottima vista sulla campagna martinese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Galante, a 7 km dal centro urbano di Martina Franca, in zona panoramica e abitata tutto l'anno. Proponiamo in vendita fabbricato a trulli da ristrutturare, composto da 8 coni e 2 alcove, oltre una piccola lamia con terreno pertinenziale di circa 3300 mq. Permettiti il privilegio di risiedere in uno degli angoli più suggestivi d'Italia, immerso nella bellezza senza tempo della Valle d'Itria. Si accede all'immobile direttamente da strada, sarete immersi nell'atmosfera incantata di questa proprietà; infatti, il piazzale d'accesso vi permetterà di essere immediatamente circondati da una natura predominante. L'immobile, dotato di quattro ingressi di cui tre frontali e uno posteriore, offre una superficie interna di 130 mq. Grazie alla sua disposizione, vi è la possibilità di ricavare due ampi bilocali e due monolocali, rendendolo un'ottima opportunità sia per residenze multiple che per investimenti immobiliari. L'immobile è dotato di due cisterne interne ed una esterna per l'approvvigionamento idrico;. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Camillo Benso Cavour, nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla suggestiva Basilica di San Martino e dai caratteristici Portici, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi indipendente, situata al terzo piano e in buone condizioni. L'immobile offre una superficie commerciale di 100 mq, ideale per chi cerca una seconda casa o per chi desidera avviare una struttura ricettiva. L'ingresso si apre direttamente nella piccola zona filtro che ci conduce all'ampia camera da letto con finestra, alla zona living luminosa e alla cucina, entrambi dotati di finestre, così come il bagno. La casa gode di ottima luminosità e ventilazione, con affacci panoramici sul centro storico che regalano un'atmosfera unica. L'immobile è dotato di tutte le utenze e rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere o investire nel cuore pulsante della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Foggevo / Strada Magli – A soli 4 km dal centro abitato, direzione Taranto In vendita affascinante proprietà composta da un caratteristico trullo con tre ampi coni autentici e annesso fabbricato in lamia da ristrutturare, immersi in un contesto panoramico e abitato tutto l’anno. La posizione e la vicinanza ai servizi rendono questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e bellezza naturale. La superficie commerciale complessiva è di circa 160 mq, distribuita tra le strutture esistenti, con terreno pertinenziale di 12.200 mq adibito a seminativo, perfetto per godere di ampi spazi all’aperto, valorizzabili con giardini o area relax. Un'opportunità rara per chi desidera realizzare una residenza estiva di charme, una prima casa immersa nella natura, o avviare una struttura ricettiva di pregio, senza necessità di ulteriori ampliamenti. L’accesso è agevole grazie a una strada asfaltata e a un doppio ingresso carrabile, che garantiscono comodità e riservatezza. Gli spazi interni, attraverso un intervento di ristrutturazione conservativa, possono essere distribuiti in: 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, ampia zona living soggiorno La proprietà include inoltre garage con accesso indipendente, ulteriore corpo di trulli destinato a deposito/ricovero attrezzi agricoli, un tempo utilizzato come stalla; due cisterne per la raccolta dell’acqua e pozzo nero. La metratura e le caratteristiche del lotto consentono, nel rispetto delle normative locali, la realizzazione di una piscina, completando così un’oasi privata di grande fascino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Michele Casavola, in zona centralissima, ben servito da tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, negozi; proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano senza ascensore. La posizione è strategica, con la possibilità di raggiungere facilmente a piedi le principali vie e attrazioni della città senza la necessità di utilizzare l'auto. L'immobile si distingue per la luminosità e l'aereosità dei suoi ambienti; al suo ingresso troviamo un'ampia zona giorno, che può essere adibita a sala da pranzo con cucinino separato dotato di balconcino con affaccio nell'atrio interno. La zona notte è composta da due comode camere da letto, entrambe dotate di finestra e bagno patronale con doccia e finestra. L'esposizione dell'appartamento garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, rendendolo ancora più accogliente; molto ampio è il balcone che si presta anche ad essere adibito a piccolo terrazzino vivibile. La superficie complessiva commerciale è di 90 mq. L'immobile è fornito di tutte le utenze, le spese condominiali sono irrisorie data la mancanza dell'ascensore; i lavori esterni sono stati realizzati qualche anno fa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, a pochi passi dalle principali piazze cittadine e dal Parcheggio Urbano "Orti del Duca", in una zona tranquilla appena fuori dalle mura del centro storico, proponiamo una casa semi indipendente disposta su due livelli, arricchita da una terrazza a livello. L’immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, si presta perfettamente sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi. L’accesso avviene tramite un portoncino indipendente che conduce a un vano scala, il quale porta al primo livello, dove si trovano gli ingressi di due unità immobiliari distinte. L’ingresso di destra dà accesso al primo piano, composto da tre vani, cucinino, piccolo bagno e un ampio ripostiglio posto al piano ammezzato. La pavimentazione è in cementine originali e la sala da pranzo, affacciandosi su via Bellini, risulta particolarmente luminosa. La stanza retrostante dispone invece di un piccolo balconcino con affaccio sul vicolo retrostante. Una scala in pietra conduce al secondo livello, dove si trovano altri due ampi ambienti voltati in pietra, con pavimentazione in chianca originale. Anche questi ambienti sono ben illuminati, grazie alla presenza di aperture che favoriscono un’ottima aerazione e luminosità naturale. Un elemento distintivo dell’immobile è la terrazza a livello, ideale per essere utilizzata come spazio esterno vivibile. La superficie commerciale complessiva è di circa 108 mq, di cui circa 15 mq destinati alla terrazza. L’immobile è dotato di tutte le utenze, ma attualmente è privo di impianto di riscaldamento. Pur necessitando di interventi di ammodernamento e ristrutturazione, conserva intatti il fascino e l’autenticità dell’epoca, grazie alla presenza di elementi architettonici originali e storici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Trasconi / Via Massafra– A soli 5,5 km dal centro abitato, direzione Martina/Massafra; In vendita affascinante proprietà composta da un complesso di trulli ( 7 coni con chianca in pietra originale) con annesso piccolo fabbricato in lamia adibito a deposito/tavernetta, immersi in un contesto panoramico e abitato tutto l’anno. La posizione e i servizi rendono questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e bellezza naturale. La superficie commerciale complessiva è di circa 95 mq, distribuita tra le strutture esistenti, con terreno pertinenziale di 12.000 mq adibito a seminativo, perfetto per godere di ampi spazi all’aperto, valorizzabili con giardini o area relax. Il terreno circostante grazie al nuovo PUG gode di possibilità edificatoria di circa 240 mq complessivi destinabili sia ad uso agricolo che residenziale, da questa superficie andrebbe scomputata la volumetria dei trulli già esistenti. Un'opportunità rara per chi desidera realizzare una residenza estiva di charme, una prima casa immersa nella natura, o avviare una struttura ricettiva di pregio, senza necessità di ulteriori ampliamenti. L’accesso è agevole grazie a una strada asfaltata con un ingresso carrabile con cancello, che garantiscono comodità e riservatezza. Gli spazi interni, attraverso un intervento di ristrutturazione conservativa, possono essere distribuiti in: 2 camere da letto, 1 bagni, e ampia zona living soggiorno. La proprietà include inoltre con accesso indipendente, una piccola lamia con solaio piano destinato a deposito/ricovero attrezzi agricoli, due cisterne per la raccolta dell’acqua, allaccio all'acquedotto rurale e pozzo nero. La metratura e le caratteristiche del lotto consentono, nel rispetto delle normative locali, la realizzazione di una piscina, completando così un’oasi privata di grande fascino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Caliandro, a pochi minuti dai centri urbani di Locorotondo e Martina Franca, nel cuore della suggestiva campagna della Valle d’Itria, proponiamo in vendita un caratteristico complesso immobiliare composto da trullo, lamia, una piccola chiesetta e terreno pertinenziale di circa 10.000 mq adibito a seminativo e uliveto. La proprietà, in discrete condizioni generali, rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una seconda casa immersa nella natura, in un contesto tipico pugliese, oppure per chi desidera trasferirsi in una residenza principale dallo stile autentico. L’abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 90 mq e si apre con una comoda veranda e un ampio piazzale esterno, ideale per godere di momenti di relax all’aria aperta, immersi nella tranquillità della campagna. L’interno è composto da una zona pranzo accogliente, due camere da letto, un bagno con doppio accesso, e una zona living con ingresso indipendente direttamente dal piazzale. A completare la struttura, un locale deposito funzionale, perfetto per usi pratici o come spazio di servizio. All’interno della proprietà è presente anche una chiesetta privata di circa 30 mq, un elemento architettonico di grande fascino, che può essere conservato nella sua funzione originaria oppure valorizzato e riconvertito secondo necessità (ad esempio come studio, dependance o spazio espositivo). L'immobile è dotato di 2 cisterne d'acqua, pozzo nero e luce, inoltre c'è la possibilità di allacciarsi all'acquedotto pugliese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Paretone – A soli 5 km dal centro In una delle zone più ricercate e riqualificate di Martina Franca, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, circondata da ben 4.000 mq di terreno. Un’oasi di pace e privacy, perfetta per chi desidera vivere o villeggiare nella tranquillità della campagna, ma a pochi minuti dal centro. Si accede alla proprietà tramite cancello elettrico, percorrendo un suggestivo tratturo che si dirama da Strada Paretone. Accedendo alla nostra proprietà, un lungo viale ci accompagna fino al piazzale antistante l’abitazione, dove una veranda spaziosa e ombreggiata accoglie e invita al relax, alle cene all’aperto o alla lettura nelle fresche sere d’estate. All’interno, l’ingresso si apre su un ampio soggiorno, cuore pulsante della casa: un ambiente caldo e luminoso, perfetto per accogliere familiari e amici. Grazie alla sua generosa metratura, si presta a essere arredato con una comoda zona living e un grande tavolo da pranzo. Le finestre garantiscono una bella luminosità naturale durante il giorno, mentre la vicinanza con la cucina e il camino contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e autentica, tipica delle case di campagna pugliesi. La zona notte è composta da due camere da letto finestrate, di cui una valorizzata da pavimentazione in cementine originali, e un bagno funzionale, ben distribuito e comodo per l’uso quotidiano. La villa è perfetta come residenza stagionale o punto d’appoggio, ma con alcuni interventi di personalizzazione può essere vissuta comodamente tutto l’anno. Completano la proprietà: Garage coperto (ideale anche come deposito attrezzi) Cantina al piano seminterrato per spazio aggiuntivo Due cisterne d’acqua, pozzo nero, e condizionatore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Pascarosa, nel territorio di Ceglie Messapica (BR) a 10 km dal centro urbano di Martina Franca; proponiamo in vendita terreno e fabbricato a trulli con possibilità di ampliamento a servizi. Ideale come investimento o come residenza estiva. Accediamo alla proprietà direttamente dalla strada Provinciale 14 Martina Ostuni; in un contesto tipico della campagna pugliese, circondata da alberature di ulivi. Il trullo è composto da 3 coni di cui uno grande e due piccoli e due alcove; la superficie interna è di circa 20 mq complessivi; il fabbricato è accatastato come unità collabenti e vi è la possibilità di ampliamento a servizi di 25 mq in aderenza; infatti vi è la possibilità di ricavare ulteriore metratura, essendo parte del fabbricato ormai diruto. Una delle caratteristiche dell'immobile è il terreno di pertinenza di circa 2800mq adibito a uliveto con qualche albero da frutta. L'immobile è dotato di un'ampia cisterne d'acqua che raccoglie l'acqua piovana. Ideale per gli amanti della privacy con una vista aperta sul paesaggio tipico della Valle d'Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Contrada San Paolo, a pochi chilometri dal centro di Martina Franca, proponiamo in vendita un'interessante villa indipendente suddivisa in tre unità abitative autonome. � Posizione strategica: siamo nei pressi della 'Braceria Tredicilettere' in una contrada ricca di servizi primari: farmacia, ufficio postale, alimentari, scuola dell’infanzia e altri esercizi utili alla vita quotidiana. � Accesso riservato tramite cancello elettrico, che ci conduce a una strada privata in cui si colloca la proprietà, garantendo riservatezza e sicurezza. L’abitazione si articola in tre unità separate, ciascuna con caratteristiche distintive che le rendono perfette per ospitare più nuclei familiari o per essere valorizzate in un’ottica di investimento locativo. La prima unità, situata al piano terra, si apre con un ampio soggiorno impreziosito da dettagli in pietra a vista, che donano calore e autenticità agli ambienti. La zona giorno si collega a una cucina abitabile, perfetta per la quotidianità. Un'ampia camera da letto e un bagno finestrato completano questa porzione della villa, ideale come abitazione principale o per ospiti. La seconda unità, posta a un piano leggermente rialzato, gode di ingresso indipendente e di una veranda esterna scoperta, ideale per momenti di relax o per accogliere gli ospiti. Internamente troviamo un comodo soggiorno, una cucina spaziosa ben distribuita, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Punto di forza di questa unità è l’atrio interno riservato, facilmente accessibile dall’abitazione, che offre un angolo privato all’aperto, da vivere in ogni stagione. La terza unità, anch’essa completamente indipendente, dispone di posto auto scoperto e due locali tecnici: uno dotato di antico forno a legna, l’altro perfetto come ripostiglio o deposito. L’ingresso si apre su una veranda coperta, che funge da filtro tra esterno e interno. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con camino, una sala da pranzo con cucina separata, una camera da letto, bagno e ripostiglio. Anche in questo caso è presente un atrio interno esclusivo, accessibile direttamente dalla cucina, che rappresenta un prezioso spazio esterno protetto. L’immobile è completo di tutte le principali utenze, con collegamento all’acquedotto pugliese, fornitura di gas metano, e impianti indipendenti per ciascuna unità, garantendo autonomia e flessibilità d’uso. È inoltre presente fossa Imhoff e una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, utile per usi esterni o irrigazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Porcile Palesi, a soli 6,5 km dal centro di Martina Franca, questa proprietà si trova in una zona abitata tutto l’anno e offre una vista panoramica sulla campagna circostante. Proponiamo in vendita una villa da ristrutturare con circa 2000 mq di terreno, attualmente utilizzato come seminativo e uliveto. Questa soluzione è ideale sia come residenza estiva sia come abitazione principale, grazie alla sua posizione tranquilla e alla possibilità di personalizzarla a proprio piacimento. L’accesso all’immobile avviene tramite un tratturo asfaltato comodo, con un cancello in ferro che conduce a un ampio piazzale, perfetto per momenti di relax all’aperto o per ospitare amici e familiari. Entrando, si trova una veranda aperta che permette di godersi momenti di relax e di apprezzare le caratteristiche tipiche del luogo. Dal corridoio si accede a una cucina abitabile con finestra, a una zona giorno luminosa con doppia finestra, che garantisce luce naturale e aria fresca. Proseguendo, si raggiunge la zona notte composta da tre camere da letto: una più piccola e due matrimoniali, tutte con finestre che assicurano ventilazione e luminosità. Il bagno, dotato di vasca e finestra, completa gli spazi principali. Al piano seminterrato ci sono circa 40 mq di locali attualmente usati come garage e deposito, ma in fase di ristrutturazione potrebbero essere trasformati in una tavernetta accogliente, ideale per momenti di convivialità. L’immobile è dotato di cisterna d’acqua, pozzo nero, luce e forno esterno, offrendo tutte le utenze necessarie per vivere comodamente. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una casa immersa nella natura, con viste spettacolari e la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it