Espo' Casa Haus - Bolzano - BZ

BOLZANO CENTRO ESCLUSIVO TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA TERRAZZA Nel cuore di Bolzano, a due passi dal Teatro e nelle immediate vicinanze di Piazza Walther, del Duomo e della stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un magnifico trilocale situato al terzo piano all'interno di un prestigioso edificio appena completato. L'immobile si distingue per le grandi superfici vetrate a tutta altezza e per una splendida e ampia terrazza, ideale per vivere al meglio il rapporto con l'esterno in totale privacy e sicurezza. Ultimissime disponibilit: la costruzione finita e restano solo 4 appartamenti da vendere! Caratteristiche interne dell'alloggio: Luminosa zona giorno con ampie vetrate Spaziose camere da letto 2 bagni moderni e rifiniti Cantina inclusa assegnata all'appartamento Comfort tecnologico ed Efficienza: Classe Energetica CasaClima A Nature: Massimo isolamento termico e acustico con consumi energetici ridotti al minimo. Impianti di ultima generazione: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento (regolabili per singolo ambiente) e ventilazione meccanica controllata. Domotica e Sicurezza: Controllo remoto dell'alloggio, raffstore e tapparelle in alluminio automatiche, predisposizione impianto d'allarme su ogni serramento. Sostenibilit: Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo per la gestione energetica e sistema di raccolta delle acque piovane per l'irrigazione del verde. Spazi Comuni e Pertinenze: Garage interrati: Disponibilit di box auto (su tre piani interrati) gi predisposti per la ricarica di veicoli elettrici e motorizzazione dei portoni. Servizi esclusivi condominiali: Area protetta per il deposito e la ricarica di e bike, sistema di ricezione/deposito pacchi per i residenti, cancelli automatici per la massima privacy. Nota commerciale: Gli appartamenti sono liberi da vincoli provinciali (non convenzionati), ideali anche come investimento. Per informazioni, planimetrie o per prenotare una visita esclusiva nell'immobile pronto per il trasloco, contattateci al numero 3484421088. BOZEN ZENTRUM EXKLUSIVE NEUBAU 3 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE Im Herzen von Bozen, nur wenige Schritte vom Stadttheater entfernt und in unmittelbarer Nhe zum Waltherplatz, dem Dom und dem Bahnhof, bieten wir eine herrliche 3 Zimmer Wohnung im dritten Stock in einem exklusiven, soeben fertiggestellten Gebude zum Verkauf an. Die Immobilie besticht durch raumhohe Glasfronten und eine wunderschne, grozgige Terrasse perfekt, um den Auenbereich in absoluter Privatsphre und Sicherheit zu genieen. Letzte Gelegenheiten: Das Gebude ist bereits fertiggestellt und es stehen nur noch 4 Wohnungen zum Verkauf! Innenaufteilung der Wohnung: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit groen Glasfronten Gerumige Schlafzimmer 2 moderne Badezimmer Keller inklusive (der Wohnung zugewiesen) Ausstattung und technologischer Komfort: KlimaHaus A Nature Zertifizierung: Hchste Wrme und Schalldmmung bei minimalem Energieverbrauch. Modernste Anlagen: Fubodenheizung und khlung (raumweise regulierbar) sowie kontrollierte Wohnraumlftung in jedem Zimmer. Smart Home & Sicherheit: Fernsteuerung der Wohnung, automatische Raffstores und Aluminium Rolllden, Vorbereitung fr eine Alarmanlage an allen Fenstern. Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie fr das Energiesystem und Regenwassernutzung fr die Grnflchenbewsserung. Gemeinschaftsrume und Zubehr: Tiefgaragen: Verfgbarkeit von Garagenboxen (auf drei unterirdischen Etagen), bereits fr das Laden von Elektroautos und die Motorisierung der Tore vorbereitet. Exklusive Services fr Bewohner: Sicherer Abstellraum mit Lademglichkeit fr E Bikes, Paketdepot System fr die Hausbewohner, automatische Tore fr maximale Privatsphre. Hinweis: Die Wohnungen sind frei von Landesbindungen (nicht konventioniert) und eignen sich auch ideal als Investition. Fr weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins in der bezugsfertigen Wohnung kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer: 348 4421088. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

NUOVA COSTRUZIONE A BOLZANO CENTRO ESCLUSIVO APPARTAMENTO AL TERZO PIANO CON DUE STANZE, 2 BAGNI E TERRAZZE Nel cuore di Bolzano, a due passi dal Teatro e nelle immediate vicinanze di Piazza Walther, del Duomo e della stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un magnifico appartamento situato al terzo piano all'interno di un prestigioso edificio appena completato. L'immobile si distingue per le grandi superfici vetrate a tutta altezza e per le sue splendide e ampie terrazze, ideali per vivere al meglio il rapporto con l'esterno in totale privacy e sicurezza. Ultimissime disponibilit: la costruzione finita e restano solo 4 appartamenti da vendere! Caratteristiche interne dell'alloggio: Luminosa zona giorno con grandi vetrate Due stanze da letto spaziose 2 bagni moderni e rifiniti Cantina inclusa assegnata all'appartamento Comfort tecnologico ed Efficienza: Classe Energetica CasaClima A Nature: Massimo isolamento termico e acustico con consumi energetici ridotti al minimo. Impianti di ultima generazione: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento (regolabili per singolo ambiente) e ventilazione meccanica controllata. Domotica e Sicurezza: Controllo remoto dell'alloggio, raffstore e tapparelle in alluminio automatiche, predisposizione impianto d'allarme su ogni serramento. Sostenibilit: Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo per la gestione energetica e sistema di raccolta delle acque piovane per l'irrigazione del verde. Spazi Comuni e Pertinenze: Garage interrati: Disponibilit di box auto (su tre piani interrati) gi predisposti per la ricarica di veicoli elettrici e motorizzazione dei portoni. Servizi esclusivi condominiali: Area protetta per il deposito e la ricarica di e bike, sistema di ricezione/deposito pacchi per i residenti, cancelli automatici per la massima privacy. Nota commerciale: Gli appartamenti sono liberi da vincoli provinciali (non convenzionati), ideali anche come investimento. Per informazioni, planimetrie o per prenotare una visita esclusiva nell'immobile pronto per il trasloco, contattateci al numero 3484421088. NEUBAU IN BOZEN ZENTRUM EXKLUSIVE WOHNUNG IM DRITTEN STOCK MIT ZWEI ZIMMERN, 2 BDERN UND TERRASSEN Im Herzen von Bozen, nur wenige Schritte vom Stadttheater entfernt und in unmittelbarer Nhe zum Waltherplatz, dem Dom und dem Bahnhof, bieten wir eine herrliche Wohnung im dritten Stock in einem exklusiven, soeben fertiggestellten Gebude zum Verkauf an. Die Immobilie besticht durch raumhohe Glasfronten und wunderschne, grozgige Terrassen perfekt, um den Auenbereich in absoluter Privatsphre und Sicherheit zu genieen. Letzte Gelegenheiten: Das Gebude ist bereits fertiggestellt und es stehen nur noch 4 Wohnungen zum Verkauf! Innenaufteilung der Wohnung: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit groen Glasfronten Zwei gerumige Zimmer (Schlafzimmer) 2 moderne Bder Keller inklusive (der Wohnung zugewiesen) Ausstattung und technologischer Komfort: KlimaHaus A Nature Zertifizierung: Hchste Wrme und Schalldmmung bei minimalem Energieverbrauch. Modernste Anlagen: Fubodenheizung und khlung (raumweise regulierbar) sowie kontrollierte Wohnraumlftung in jedem Zimmer. Smart Home & Sicherheit: Fernsteuerung der Wohnung, automatische Raffstores und Aluminium Rolllden, Vorbereitung fr eine Alarmanlage an allen Bildern/Fenstern. Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie fr das Energiesystem und Regenwassernutzung fr die Grnflchenbewsserung. Gemeinschaftsrume und Zubehr: Tiefgaragen: Verfgbarkeit von Garagenboxen (auf drei unterirdischen Etagen), bereits fr das Laden von Elektroautos und die Motorisierung der Tore vorbereitet. Exklusive Services fr Bewohner: Sicherer Abstellraum mit Lademglichkeit fr E Bikes, Paketdepot System fr die Hausbewohner, automatische Tore fr maximale Privatsphre. Hinweis: Die Wohnungen sind frei von Landesbindungen (nicht konventioniert) und eignen sich auch ideal als Investition. Fr weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins in der bezugsfertigen Wohnung kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer: 348 4421088. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLZANO CENTRO INVESTIMENTO IMPERDIBILE IN VIA GRAPPOLI In pieno centro storico, nella prestigiosa e frequentata via Grappoli, proponiamo in vendita un luminoso laboratorio di circa 38 mq, situato al 1 piano di un edificio storico (senza ascensore). L'immobile offre una straordinaria opportunit: gi trasformabile in appartamento residenziale, rendendolo perfetto sia come punto d'appoggio nel cuore della citt, sia come investimento. Caratteristiche principali: Superficie: 38 mq circa Posizione: Pieno centro pedonale Piano: Primo piano Riscaldamento: Centralizzato Prezzo richiesto: 230.000 Per tutte le informazioni e per fissare una visita sul posto, contatta direttamente il numero: 348 4421088. BOZEN ZENTRUM TOP INVESTITION IN DER WEINGRTNERSTRASSE Inmitten der historischen Altstadt, in der prestigetrchtigen und belebten Weingrtnerstrae (Via Grappoli), bieten wir eine helle Werkstatt/Labor von ca. 38 m im 1. Stock eines historischen Gebudes (ohne Aufzug) zum Verkauf an. Die Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit: Sie kann in eine Wohnwohnung umgewandelt werden. Dies macht sie sowohl als idealen Sttzpunkt im Herzen der Stadt als auch als renditestarke Investition perfekt. Die wichtigsten Merkmale: Flche: ca. 38 m Lage: Fugngerzone im Stadtzentrum Etage: 1. Stock Heizung: Zentralheizung Forderpreis: 230.000 Fr weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an die Nummer: 348 4421088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

NUOVA COSTRUZIONE A BOLZANO CENTRO ESCLUSIVO APPARTAMENTO AL QUARTO PIANO CON DUE STANZE, 2 BAGNI E TERRAZZO PERIMETRALE Nel cuore di Bolzano, a due passi dal Teatro e nelle immediate vicinanze di Piazza Walther, del Duomo e della stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un magnifico appartamento situato al quarto piano all'interno di un prestigioso edificio appena completato. L'immobile si distingue per le grandi superfici vetrate a tutta altezza e per uno splendido e ampio terrazzo che gira tutto intorno allappartamento, ideale per vivere al meglio il rapporto con l'esterno in totale privacy e sicurezza. Ultimissime disponibilit: la costruzione finita e restano solo 4 appartamenti da vendere! Caratteristiche interne dell'alloggio: Ampio soggiorno con cucina a vista e grandi vetrate Due stanze da letto spaziose 2 bagni moderni e rifiniti Cantina inclusa assegnata all'appartamento Comfort tecnologico ed Efficienza: Classe Energetica CasaClima A Nature: Massimo isolamento termico e acustico con consumi energetici ridotti al minimo. Impianti di ultima generazione: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento (regolabili per singolo ambiente) e ventilazione meccanica controllata. Domotica e Sicurezza: Controllo remoto dell'alloggio, raffstore e tapparelle in alluminio automatiche, predisposizione impianto d'allarme su ogni serramento. Sostenibilit: Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo per la gestione energetica e sistema di raccolta delle acque piovane per l'irrigazione del verde. Spazi Comuni e Pertinenze: Garage interrati: Disponibilit di box auto (su tre piani interrati) gi predisposti per la ricarica di veicoli elettrici e motorizzazione dei portoni. Servizi esclusivi condominiali: Area protetta per il deposito e la ricarica di e bike, sistema di ricezione/deposito pacchi per i residenti, cancelli automatici per la massima privacy. Nota commerciale: Gli appartamenti sono liberi da vincoli provinciali (non convenzionati), ideali anche come investimento. Per informazioni, planimetrie o per prenotare una visita esclusiva nell'immobile pronto per il trasloco, contattateci al numero 3484421088. NEUBAU IN BOZEN ZENTRUM EXKLUSIVE WOHNUNG IM VIERTEN STOCK MIT ZWEI ZIMMERN, 2 BDERN UND UMLAUFENDER TERRASSE Im Herzen von Bozen, nur wenige Schritte vom Stadttheater entfernt und in unmittelbarer Nhe zum Waltherplatz, dem Dom und dem Bahnhof, bieten wir eine herrliche Wohnung im vierten Stock in einem exklusiven, soeben fertiggestellten Gebude zum Verkauf an. Die Immobilie besticht durch raumhohe Glasfronten und eine wunderschne, grozgige Terrasse, die sich um die gesamte Wohnung zieht perfekt, um den Auenbereich in absoluter Privatsphre und Sicherheit zu genieen. Letzte Gelegenheiten: Das Gebude ist bereits fertiggestellt und es stehen nur noch 4 Wohnungen zum Verkauf! Innenaufteilung der Wohnung: Groes Wohnzimmer mit Wohnkche und groen Glasfronten Zwei gerumige Zimmer (Schlafzimmer) 2 moderne Bder Keller inklusive (der Wohnung zugewiesen) Ausstattung und technologischer Komfort: KlimaHaus A Nature Zertifizierung: Hchste Wrme und Schalldmmung bei minimalem Energieverbrauch. Modernste Anlagen: Fubodenheizung und khlung (raumweise regulierbar) sowie kontrollierte Wohnraumlftung in jedem Zimmer. Smart Home & Sicherheit: Fernsteuerung della Wohnung, automatische Raffstores und Aluminium Rolllden, Vorbereitung fr eine Alarmanlage an allen Fenstern. Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie fr das Energiesystem und Regenwassernutzung fr die Grnflchenbewsserung. Gemeinschaftsrume und Zubehr: Tiefgaragen: Verfgbarkeit von Garagenboxen (auf drei unterirdischen Etagen), bereits fr das Laden von Elektroautos und die Motorisierung der Tore vorbereitet. Exklusive Services fr Bewohner: Sicherer Abstellraum mit Lademglichkeit fr E Bikes, Paketdepot System fr die Hausbewohner, automatische Tore fr maximale Privatsphre. Hinweis: Die Wohnungen sind frei von Landesbindungen (nicht konventioniert) und eignen sich auch ideal als Investition. Fr weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins in der bezugsfertigen Wohnung kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer: 348 4421088. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

In Via Pietralba a Bolzano, in una zona interna e residenziale vicina alla suggestiva Passeggiata dei Castani, proponiamo in vendita un luminoso appartamento completamente e finemente ristrutturato. L'immobile si distingue per i suoi spazi ben distribuiti e per la modernit degli impianti tecnologici, tra cui un impianto elettrico in domotica di ultima generazione. La disposizione interna prevede: Soggiorno ampio e accogliente Cucina abitabile/separata 3 stanze da letto spaziose Bagno moderno e finestrato Balcone con affaccio gradevole Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattare il numero 3484421088 Bozen, Weiensteinerstrae Komplett sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Smart HomeIn der Weiensteinerstrae in Bozen, in einer ruhigen internen Wohngegend nahe dem idyllischen Kastanienweg, bieten wir eine helle, komplett und hochwertig sanierte Wohnung zum Verkauf an. Die Immobilie besticht durch ihre optimal aufgeteilten Rume und modernste Haustechnik, darunter eine Smart Home Elektroanlage der neuesten Generation. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Grozgiges und gemtliches Wohnzimmer Bewohnbare/separate Kche 3 gerumige Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit FensterBalkon mit angenehmer Aussicht Fr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte direkt die Nummer 348 4421088. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Ampio appartamento ristrutturato in posizione interna Via Resia In Via Resia, in posizione interna e lontana dal traffico, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 m commerciali, caratterizzato da ambienti luminosi e da una ristrutturazione curata. L'abitazione offre un grande soggiorno, cucina abitabile open space, tre spaziose camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e l'appartamento viene venduto arredato, risultando quindi pronto per essere abitato. Completano la propriet una grande cantina e una soffitta. A disposizione dei condomini sono inoltre presenti posti auto condominiali. L'immobile pu essere reso disponibile in tempi brevi Grozgige, hochwertig renovierte Wohnung in ruhiger Lage Reschenstrae In der Reschenstrae, in ruhiger Innenlage abseits des Verkehrs, steht diese grozgige und helle Wohnung mit ca. 120 m Verkaufsflche zum Verkauf. Die Immobilie wurde geschmackvoll renoviert und wird mbliert bergeben. Die Wohnung verfgt ber ein groes Wohnzimmer, eine gerumige Open Space Kche, drei grozgige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Rume sind gut aufgeteilt und bieten viel Platz fr die ganze Familie. Zur Immobilie gehren auerdem ein groer Keller sowie ein Dachbodenraum. Im Innenhof stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Autoabstellpltze zur Verfgung. Die Wohnung kann bei Bedarf kurzfristig bergeben werden. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Ampio Magazzino di oltre 1000 mq Frazionabile in Vendita Bolzano, Oltrisarco Proponiamo in vendita a Bolzano, nel quartiere di Oltrisarco, un magazzino/deposito di oltre 1000 mq, caratterizzato da un'eccezionale versatilit e da un'ottima accessibilit logistica. L'immobile rappresenta un'opportunit ideale sia per grandi aziende in cerca di spazio, sia per investitori, grazie alla concreta possibilit di frazionamento in pi lotti di metrature inferiori. Caratteristiche principali: Superficie: Oltre 1000 mq totali (divisibili in pi moduli) Altezza interna: Circa 4 metri, ottimale per lo stoccaggio verticale e l'installazione di scaffalature Accesso: Comoda e ampia rampa d'accesso che agevola le manovre e le operazioni di carico/scarico merci Posizione: Collocazione strategica a Oltrisarco, ottimamente collegata alla Zona Industriale di Bolzano Sud e ai principali assi viari. Vero affare immobiliare. Ottimo potenziale di rendita. Per informazioni, visione delle planimetrie o per fissare un sopralluogo sul posto: 3484421088 Groes Lager/Depot von ber 1000 m zu verkaufen aufteilbar Bozen, Oberau Wir bieten in Bozen, im Stadtviertel Oberau, ein seltenes Lager/Depot von ber 1000 m zum Verkauf an. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre auergewhnliche Vielseitigkeit und eine hervorragende logistische Erreichbarkeit aus. Dieses Objekt ist sowohl fr Grounternehmen auf der Suche nach Lagerflche als auch fr Investoren eine ideale Gelegenheit, da die konkrete Mglichkeit besteht, die Flche in mehrere kleinere Lose/Einheiten aufzuteilen. Haupteigenschaften: Flche: ber 1000 m Gesamtflche (flexibel aufteilbar) Innenhhe: Ca. 4 Meter optimal fr die vertikale Lagerung und die Installation von Regalsystemen Zufahrt: Bequeme und breite Auffahrtsrampe, die das Manvrieren sowie das Be und Entladen von Waren erheblich erleichtert Lage: Strategische Position in Oberau mit hervorragender Anbindung an die Industriezone Bozen Sd und die Hauptverkehrsachsen. Ein echtes Immobilien Schnppchen mit sehr gutem Renditepotenzial. Fr weitere Informationen, Einsicht in die Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort: Telefon: 3484421088 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Elegante trilocale di recente costruzione nel cuore di Bolzano In una posizione centrale e particolarmente ricercata, proponiamo in vendita un raffinato trilocale situato in un moderno edificio realizzato nel 2020. L'appartamento offre una superficie commerciale di circa 95 m con ambienti studiati per garantire funzionalit, luminosit e comfort abitativo. La distribuzione interna comprende una piacevole zona giorno con angolo cucina, due locali ben proporzionati, due bagni e un balcone. L'esposizione a sud e ovest assicura un'ottima luminosit naturale durante gran parte della giornata, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e confortevole in ogni ambiente. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale moderno e curato, caratterizzato da standard costruttivi recenti e da una particolare attenzione alla qualit abitativa. Completa la propriet una comoda cantina, ideale come spazio di deposito aggiuntivo. Caratteristiche: Costruzione del 2020 95 m commerciali 63 m calpestabili Due bagni Balcone Riscaldamento a pavimento Esposizione sud ovest Cantina inclusa Posizione centrale e ben servita Edificio di recente realizzazione Garage opzionale a 80.000 Elegante 3 Zimmer Wohnung neuer Bauart im Herzen von Bozen In zentraler und besonders gefragter Lage bieten wir diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf an, die sich in einem modernen Wohngebude aus dem Jahr 2020 befindet. Die Wohnung verfgt ber eine Verkaufsflche von ca. 95 m und berzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnrume und hohen Wohnkomfort. Sie besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit Kochecke, zwei gut geschnittenen Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem Balkon. Dank der Ausrichtung nach Sden und Westen profitieren die Wohnrume von einer hervorragenden natrlichen Belichtung whrend des Tages, wodurch eine angenehme und freundliche Wohnatmosphre entsteht. Die Immobilie befindet sich in einem modernen und gepflegten Wohnumfeld, das durch zeitgeme Baustandards und eine hohe Wohnqualitt geprgt ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zustzlichen Stauraum bietet. Haupteigenschaften: Baujahr 2020 95 m Verkaufsflche 63 m Nettowohnflche Zwei Badezimmer Balkon Fubodenheizung Sdwest Ausrichtung Keller inklusive Zentrale und gut angebundene Lage Modernes Wohngebude Garage optional fr 80.000 Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

Zona Stadio: locale 400 mq con giardino In zona Stadio, in posizione strategica ad alta visibilit e forte passaggio, proponiamo ampio immobile commerciale di complessivi 400 mq, disposto su due livelli (piano terra e piano interrato). La soluzione si presta perfettamente per diverse attivit, tra cui: bar, pizzeria, ristorante, gelateria, studio medico o altre attivit professionali. Completa la propriet un ampio giardino, ideale per attivit di ristorazione o per creare uno spazio esterno accogliente per la clientela. Ottima rendita. Per maggiori informazioni chiamare: 3484421088 Geschftslokal Zone Stadio, strategische Lage mit hoher Sichtbarkeit In der Zone Stadio, in strategischer Lage mit hoher Sichtbarkeit und starkem Publikumsverkehr, bieten wir ein grozgiges Geschftslokal mit einer Gesamtflche von 400 m, verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss). Die Immobilie eignet sich ideal fr verschiedene Ttigkeiten, darunter: Bar, Pizzeria, Restaurant, Eisdiele, Arztpraxis oder andere gewerbliche bzw. freiberufliche Nutzungen. Ein groer Garten ergnzt die Immobilie und eignet sich besonders fr Gastronomiebetriebe oder als einladender Auenbereich fr Kunden. Fr weitere Informationen: 348 4421088 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bolzano Centro, in Via Rencio, proponiamo porzione di casa indipendente, ex maso del 1770, di circa 360 mq, completamente ristrutturata e finemente arredata, subito disponibile. Limmobile si sviluppa su sei livelli. Al piano terra di circa 100 mq si trovano un atrio di ingresso, una cucina/soggiorno open space di circa 50 mq, un bagno finestrato con sauna e idromassaggio, un corridoio e un grande balcone esposto a sud con vista sul verde. Il primo piano di circa 100 mq composto da due camere da letto, due bagni finestrati con sauna e idromassaggio, un piccolo atrio e una grande terrazza rivolta a sud con vista sul verde. Al secondo piano si trova una piccola soffitta non abitabile di circa 30 mq. Il primo piano interrato di circa 100 mq comprende un corridoio, una grande sala TV e un locale caldaia con servizi tecnici. Il secondo piano interrato di circa 90 mq ospita una suggestiva taverna a volta del 1770, mentre al terzo piano interrato di circa 10 mq presente una piccola cantina. Il tetto di propriet esclusiva. Limmobile dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Viessmann, sistema di aspirazione centralizzato, aria condizionata in ogni stanza, impianto elettrico BTicino Living Tech con sistema Can Bus, otto telecamere di controllo interne ed esterne, impianto TV satellitare in ogni locale, tapparelle blindate e scuri ad azionamento elettrico con comando centralizzato, filodiffusione, sistema intercomunicante interno e portoncino blindato con apertura elettrica remotizzata. Per info chiamare al 3484421088. Bozen Zentrum, in der Rentscher Strae, bieten wir eine unabhngige Haushlfte, ehemaliger Hof aus dem Jahr 1770, mit einer Flche von ca. 360 m, vollstndig renoviert und hochwertig mbliert, sofort verfgbar. Die Immobilie erstreckt sich ber sechs Ebenen. Im Erdgeschoss mit ca. 100 m befinden sich eine Eingangsdiele, ein offener Wohn und Kchenbereich von ca. 50 m, ein Tageslichtbad mit Sauna und Whirlpool, ein Flur sowie ein groer Sdbalkon mit Blick ins Grne. Das erste Obergeschoss mit ca. 100 m besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Tageslichtbdern mit Sauna und Whirlpool, einer kleinen Diele und einer groen Sdterrasse mit Blick ins Grne. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein nicht bewohnbarer Dachboden von ca. 30 m. Das erste Untergeschoss mit ca. 100 m umfasst einen Flur, einen groen TV Raum sowie einen Heizraum mit technischen Nebenrumen. Das zweite Untergeschoss mit ca. 90 m beherbergt eine eindrucksvolle Gewlbetaverne aus dem Jahr 1770, whrend sich im dritten Untergeschoss mit ca. 10 m ein kleiner Weinkeller befindet. Das Dach steht im Alleineigentum. Die Immobilie ist ausgestattet mit autonomer Heizung mit Viessmann Brennwertkessel, zentralem Staubsaugersystem, Klimaanlage in allen Rumen, elektrischem System BTicino Living Tech mit Can Bus System, acht internen und externen berwachungskameras, Satelliten TV Anschluss in jedem Raum, gepanzerten Rolllden und elektrischen Fensterlden mit Zentralsteuerung, Audioanlage mit Raumverteilung, internem Kommunikationssystem sowie Sicherheitstr mit elektrischer Fernffnung. Fr weitere Informationen bitte unter der Nummer 3484421088 anrufen. Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

Bolzano, Via Trento, vendiamo le mura di questo locale commerciale adibito a bar, situato in posizione centrale e ben visibile. Limmobile completamente da ristrutturare ed subito disponibile. Per maggiori informazioni prego contattarci al numero 3484421088. Bozen, Trienter Strae, wir verkaufen die Mauern dieses als Bar genutzten Geschftslokals in zentraler und gut sichtbarer Lage. Die Immobilie ist vollstndig renovierungsbedrftig und sofort verfgbar. Fr weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 3484421088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Negozio ristrutturato 24 mq zona Piazza Gries Proponiamo in vendita negozio situato nelle immediate vicinanze di Piazza Gries a Bolzano, con una superficie di circa 24 mq, recentemente ristrutturato. Limmobile viene ceduto completamente arredato ed caratterizzato da unottima luminosit e da una buona visibilit grazie alla posizione strategica. Internamente si presenta come un open space ben distribuito, dotato di bagno con doccia e pratico retro. Lo spazio, pur nelle sue dimensioni contenute, risulta funzionale e organizzato in modo efficiente, ideale per attivit commerciali, studio professionale o attivit di servizio. Disponibilit immediata. Per maggiori informazioni contattare al 3484421088. Renoviertes Geschftslokal 24 m Nhe Grieser Platz Wir bieten ein Geschftslokal in unmittelbarer Nhe des Grieser Platzes in Bozen zum Verkauf an, mit einer Flche von ca. 24 m, krzlich renoviert. Die Immobilie wird vollstndig mbliert bergeben und zeichnet sich durch eine hervorragende Helligkeit sowie gute Sichtbarkeit dank der strategischen Lage aus. Innen prsentiert sich das Lokal als gut aufgeteilter Open Space, ausgestattet mit Badezimmer inklusive Dusche sowie einem praktischen Nebenraum (Hinterraum). Trotz der kompakten Gre ist die Flche funktional und effizient organisiert und eignet sich ideal fr eine gewerbliche Ttigkeit, ein Bro oder eine Dienstleistungsttigkeit. Sofort verfgbar. Fr weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 3484421088. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

Corso Libert, ampio negozio in affitto Affittasi ampio negozio in Corso Libert, Bolzano. Proponiamo in locazione un ampio negozio di 220 mq. Ottima visibilit e accessibilit, ideale per attivit commerciali di vario genere. Un'opportunit imperdibile per chi cerca uno spazio commerciale di ampie dimensioni in una zona centralissima e ben frequentata. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare il 348 4421088. Grozgiges Geschftslokal in der Freiheitsstrae, Bozen zu vermieten Wir bieten ein grozgiges Geschftslokal mit einer Flche von 220 m zur Miete an. Hervorragende Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit ideal fr verschiedenste Geschftsaktivitten. Eine einmalige Gelegenheit fr alle, die auf der Suche nach einer grozgigen Gewerbeflche in zentraler und stark frequentierter Lage sind. Fr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte die Nummer 348 4421088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CORSO LIBERT IN VENDITA DUE NEGOZI ATTIGUI Proponiamo in vendita due unit commerciali adiacenti, per una superficie complessiva di circa 170 mq, situate in posizione strategica e di forte visibilit su Corso Libert. L'immobile dispone inoltre di un ampio locale sottonegozio, ideale come magazzino, deposito o spazio di supporto all'attivit. La soluzione si presta a molteplici destinazioni commerciali, professionali o di servizio, grazie agli spazi generosi e alla posizione di pregio. Disponibile anche in locazione al canone mensile di 3.800. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 348 442 1088. FREIHEITSSTRASSE ZWEI ANEINANDERGRENZENDE GESCHFTSLOKALE ZU VERKAUFEN Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Geschftslokale mit einer Gesamtflche von ca. 170 m, gelegen in strategischer Lage mit hervorragender Sichtbarkeit an der Freiheitsstra. Die Immobilie verfgt auerdem ber ein grozgiges Untergeschoss, das sich ideal als Lager, Depot oder zustzliche Nutzflche fr das Geschft eignet. Dank der grozgigen Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sich das Objekt fr verschiedenste gewerbliche, berufliche oder dienstleistungsbezogene Nutzungen. Auch zur Miete verfgbar zum monatlichen Mietpreis von 3.800 . Fr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Tel. 39 348 442 1088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CORSO LIBERT DUE NEGOZI ATTIGUI IN AFFITTO Proponiamo in locazione due unit commerciali adiacenti, per una superficie complessiva di circa 170 mq, situate in posizione strategica e di forte visibilit su Corso Libert. L'immobile dispone inoltre di un ampio locale sottonegozio, ideale come magazzino, deposito o spazio di supporto all'attivit. La soluzione si presta a molteplici destinazioni commerciali, professionali o di servizio, grazie agli spazi generosi e alla posizione di pregio. Canone di locazione: 3.800 mensili. Possibilit di acquisto dell'intera propriet al prezzo di 500.000. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 348 442 1088. FREIHEITSSTRASSE ZWEI ANEINANDERGRENZENDE GESCHFTSLOKALE ZU VERMIETEN Zur Vermietung stehen zwei miteinander verbundene Geschftslokale mit einer Gesamtflche von ca. 170 m, gelegen in strategischer Lage mit hervorragender Sichtbarkeit an der Freiheitsstrae. Die Immobilie verfgt auerdem ber ein grozgiges Untergeschoss, das sich ideal als Lager, Depot oder zustzliche Nutzflche eignet. Dank der grozgigen Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sich das Objekt fr verschiedenste gewerbliche, berufliche oder dienstleistungsbezogene Nutzungen. Monatliche Miete: 3.800 . Ein Kauf der gesamten Immobilie ist ebenfalls mglich. Kaufpreis: 500.000 . Fr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Tel. 39 348 442 1088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO Elegante appartamento al piano terra in contesto moderno e tranquillo. Ambienti luminosi e ben distribuiti: soggiorno accogliente, cucina separata, due camere da letto, bagno e locale versatile ideale come studio o ripostiglio. Ampia terrazza e giardino privato di oltre 100 m per vivere al meglio gli spazi esterni. Tecnologie allavanguardia per il massimo comfort e risparmio energetico. Caratteristiche Classe energetica A Nature Riscaldamento con pompa di calore Impianto fotovoltaico Tapparelle elettriche Predisposizione camino Edificio con ascensore Accesso senza barriere Dati dell'immobile: Superficie commerciale: 102,00 m Superficie netta: 67,73 m Giardino privato: 104,58 m Terrazza: 14,10 m Cantina: 8,76 m Garage: 40.000 Consegna prevista: Giugno 2027 NEUBAUWOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN Elegante Erdgeschosswohnung in einem modernen und ruhigen Wohnumfeld. Helle und gut aufgeteilte Rume: ein gemtliches Wohnzimmer, eine separate Kche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Arbeitszimmer oder Abstellraum. Groe Terrasse und privater Garten mit ber 100 m Flche, perfekt, um das Leben im Freien in vollen Zgen zu genieen. Modernste Technologien sorgen fr hchsten Wohnkomfort und maximale Energieeffizienz. Ausstattung: Energieklasse A Nature Heizung mit Wrmepumpe Photovoltaikanlage Elektrische Rolllden Kaminanschluss vorbereitet Gebude mit Aufzug Barrierefreier Zugang Objektdaten: Verkaufsflche: 102,00 m Nettowohnflche: 67,73 m Privater Garten: 104,58 m Terrasse: 14,10 m Keller: 8,76 m Garage: 40.000 Voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2027 Die Bilder dienen ausschlielich zur Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil eines Vertrags. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

Largo Kolping, Bolzano Negozio con soppalco e ampio magazzino In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in locazione un locale commerciale situato in Largo Kolping, nel cuore di Bolzano. L'immobile composto da: 42 m di negozio al piano terra, con ottima visibilit; 38 m di soppalco, ideale come area espositiva, ufficio o spazio operativo; 108 m di magazzino al piano interrato, perfetto per deposito merci, archivio o attivit logistiche. La distribuzione degli spazi rende il locale particolarmente adatto ad attivit commerciali, showroom, vendita al dettaglio o servizi che necessitano di un ampio spazio di stoccaggio. Canone mensile: 2.700 spese condominiali IVA. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 348 4421088 Bozen Kolpingplatz Geschftslokal mit Galerie und grozgigem Lager In ausgezeichneter Lage am Kolpingplatz in Bozen wird ein vielseitig nutzbares Geschftslokal zur Miete angeboten. Die Immobilie verfgt ber: 42 m Verkaufsflche im Erdgeschoss mit guter Sichtbarkeit, 38 m Galerie, ideal als Ausstellungsflche, Bro oder zustzlicher Arbeitsbereich, 108 m Lagerflche im Untergeschoss, perfekt fr Warenlager, Archiv oder Logistik. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal fr Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsbetriebe oder andere gewerbliche Ttigkeiten mit erhhtem Lagerbedarf. Monatliche Miete: 2.700 zzgl. Betriebskosten und MwSt. Fr weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: 348 4421088 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prestigioso negozio di 169 mq complessivi in Galleria Europa, nel pieno centro di Bolzano. Il locale si sviluppa su tre livelli: un dinamico piano terra di 41 mq con vetrinetta espositiva fronte galleria, un ampio e luminoso primo piano open space di 128 mq, interamente finestrato e collegato da una scala a chiocciola interna e un magazzino al piano interrato dotato di WC. Canone 3.200/mese spese IVA. Disponibile subito. Per maggiori informazioni contattare al 3484421088. Reprsentatives Geschftslokal mit insgesamt 169 m in der Europa Galleria, im Herzen von Bozen. Die Immobilie erstreckt sich ber drei Ebenen: ein dynamisches Erdgeschoss von 41 m mit Schaufenstervitrinen zur Galerie hin, ein groes und helles Open Space Obergeschoss von 128 m, das komplett verglast und ber eine interne Wendeltreppe verbunden ist, sowie ein Lager im Untergeschoss mit WC. Miete: 3.200/Monat Spesen MwSt. Ab sofort verfgbar. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel cuore di Rivignano Teor, proponiamo in vendita una spaziosa casa accorpata di circa 240 mq, disposta su tre livelli e caratterizzata da generosi spazi interni ed esterni, introvabili per una soluzione cos centrale. Limmobile, che si apre su un'ampia area esterna privata ed esclusiva, la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca l'indipendenza e la massima privacy senza rinunciare alla comodit di avere tutti i servizi a due passi da casa. Piano Terra: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile separata, cantina e un comodo porticato che si affaccia direttamente sulla corte interna. Completano il piano ben quattro ampi vani ad uso ripostiglio/deposito, perfetti per creare una zona lavanderia, un'officina per il fai da te o una taverna. Piano Primo: La zona notte ospita due grandi e luminose camere da letto, un bagno finestrato, una terrazza affacciata sul giardino di propriet e un ulteriore ripostiglio dalle metrature generose (altezze fino a 3,60 m) ideale per un ampliamento o come stanza hobby. Piano Secondo: Una grande e altissima soffitta, divisa in due ambienti (altezza massima 3,10 m), ideale come ulteriore spazio di sgombero o per ricavare stanze extra. Per maggiori informazioni contattare al 3484421088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Padova Net Center: Prestigioso Ufficio/Negozio di 120 mq al Piano Terra con 3 Garage All'interno del rinomato e moderno complesso Net Center di Padova, polo direzionale e commerciale di riferimento della citt, proponiamo in vendita uno splendido spazio immobiliare di 120 mq situato al piano terra. Grazie alla posizione strategica, all'eccellente accessibilit e al contesto fortemente dinamico e frequentato, questa soluzione si presta perfettamente sia come ufficio di alta rappresentanza sia come negozio. La propriet include inoltre ben 3 garage privati, un plus fondamentale e introvabile per la zona. Prezzo richiesto: 450.000. (Nota: Le immagini inserite nell'annuncio sono puramente illustrative) Per maggiori informazioni contattare al 3484421088 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLZANO, VIA VISITAZIONE Vendesi ampio magazzino di 180 mq al piano interrato a 180.000 ( 1.000/mq). Spazio versatile e interamente sfruttabile, ideale come deposito merci, archivio o laboratorio. Posizione strategica, comoda e facilmente raggiungibile. Disponibilit immediata. Per informazioni o visite, contattaci subito al 3484421088. BOZEN, VISITATIONSTRASSE Zu verkaufen groes Lager von 180 m im Untergeschoss fr 180.000 ( 1.000/m). Vielseitig nutzbare Flche, ideal als Warenlager, Archiv oder Werkstatt. Strategische, bequeme und leicht erreichbare Lage. Sofort verfgbar. Fr Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter 3484421088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In pieno centro di Bolzano cedesi mura e attivit commerciale di pizzeria/ristorante di circa 300 mq. Vero affare e occasione unica per spostare o iniziare la propria attivit! Le foto pubblicate non sono necessariamente quelle dell'immobile posto in vendita. Per maggiori informazioni contattare al numero 3484421088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita un'azienda agricola ben avviata, situata in un'incantevole area con vigneto gi esistente ampliabile fino a 13 ettari, 6 ettari di bosco e 7 ettari di prato stabile. L'azienda si trova immersa nella natura, ma al contempo facilmente accessibile, e si distingue per la sua solida redditivit e le ampie possibilit di espansione. La propriet comprende un laboratorio e magazzino di circa 75 mq e un casolare di 230 mq su 3 livelli. L'acqua per irrigare i campi pu essere presa dai due pozzi presenti in azienda, uno destinato alla rete idrica della struttura abitativa e dei laboratori, e l'altro per l'irrigazione agricola. In caso di necessit, possibile anche attingere acqua dalla Roggia per un'irrigazione di soccorso. L'azienda gi operativa con un'attivit di somministrazione pasti che vanta un'ottima redditivit, rendendo questa propriet un'opportunit unica per chi desidera investire nel settore agricolo e turistico. Inoltre, l'ampia estensione di terreno offre grandi possibilit di sviluppo, come ad esempio la realizzazione di un agri campeggio, che andrebbe a valorizzare ulteriormente il potenziale turistico della zona. Per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento, non esitate a contattarci al numero 348 4421088. Non lasciatevi scappare questa occasione irripetibile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Vendesi Antico Casale nel Cuore di Malosco (Val di Non) Immerso nella pi autentica tradizione montana, nel cuore del suggestivo villaggio di Malosco, proponiamo in vendita un antico casale di charme che unisce sapientemente il fascino del passato con il comfort del presente. La propriet, curata nei minimi dettagli e caratterizzata dal mantenimento delle rifiniture originali, attualmente adibita ad attivit ricettiva ed cos composta: 6 Appartamenti Accoglienti: Ogni unit dispone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia (con due letti singoli o letto a castello) e bagno. Piano d'Ingresso Tradizionale: Accoglienza calorosa grazie a una splendida e tipica stufa a olle e a una magnifica stube, ideale come sala colazioni o area comune. Spazi Esterni: Ampio giardino privato che circonda la casa, perfetto per momenti di relax e attivit all'aria aperta. Potenziale di Ampliamento: L'ultimo piano della struttura offre la possibilit concreta di realizzare ulteriori appartamenti. Piano Seminterrato: Suggestivi avvolti storici e locali cantina che donano un ulteriore tocco di storicit e si prestano a molteplici utilizzi. Una soluzione ideale sia come investimento per una struttura ricettiva (B&B, affittacamere) sia come prestigiosa residenza plurifamiliare. Per informazioni e visite contattare il numero: 348 4421088 Historisches Bauernhaus im Herzen von Malosco (Val di Non) zu verkaufen Eingebettet in die authentische Bergtradition, im Herzen del malerischen Dorfes Malosco, bieten wir ein charmantes historisches Bauernhaus zum Verkauf an. Das Anwesen verbindet meisterhaft den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei die ursprnglichen Stilelemente und Oberflchen originalgetreu erhalten wurden. Das Gebude wird derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt und teilt sich wie folgt auf: 6 gemtliche Apartments: Jede Einheit verfgt ber einen Wohnbereich mit Kchenzeile, ein Doppelzimmer, ein zweites Schlafzimmer (mit zwei Einzelbetten oder Etagenbett) sowie ein Badezimmer. Traditioneller Eingangsbereich: Ein herzlicher Empfang ist garantiert dank eines herrlichen, typischen Kachelofens (Stufa a olle) und einer wunderschnen Tiroler Stube, die sich ideal als Frhstcksraum oder Gemeinschaftsbereich eignet. Auenbereich: Ein groer privater Garten umgibt das Haus und bietet den perfekten Ort fr entspannte Stunden im Freien. Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss bietet die konkrete Mglichkeit, weitere Apartments zu realisieren. Untergeschoss: Eindrucksvolle historische Gewlbekeller (Avvolti), die dem Anwesen zustzlichen Charakter verleihen und vielseitig nutzbar sind. Diese Immobilie ist die ideale Investition fr einen Beherbergungsbetrieb (B&B, Zimmervermietung) oder als reprsentativer Wohnsitz fr mehrere Familien. Fr Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte: 39 348 4421088 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In affitto un negozio sviluppato su due piani nel cuore di Bolzano Proponiamo in affitto un negozio situato in Via Goethe, nel pieno centro di Bolzano, in una zona di forte passaggio pedonale. Limmobile si sviluppa su due livelli e dispone di unampia vetrina che garantisce ottima visibilit. Al piano interrato presente un servizio igienico, offrendo praticit e funzionalit per qualsiasi tipo di attivit. Grazie alla sua posizione strategica, il locale rappresenta unottima opportunit per chi desidera avviare o trasferire la propria attivit in un contesto dinamico e centrale. Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere esattamente allimmobile proposto in affitto. Per maggiori informazioni, si prega di contattare il numero 3484421088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno