Sistemacasa Di Gianfranco Smaldone - La Spezia - SP

LOC. PIANA BATTOLLA – 20 MINUTI DA LA SPEZIA Caratteristica casa storica, terratetto, con grande cantina a volta in sasso di circa 50 mq. La casa è perfetta sia come casa vacanza sia come prima casa o ad uso turistico ricettivo, è disposta su piu’ livelli collegati tramite comodissima scala a L , al piano terreno troviamo una taverna suddivisa con zona cottura con antico camino in pietra e una sala hobby/tv con soffitto a volta , disimpegno, e piccola nicchia ripostiglio, salendo al piano primo troviamo un’ampia camera da letto e un ampio vano armadi anche ad uso ripostiglio,una comoda cucina abitabile e un grande soggiorno con stucchi originali a soffitto, con vista sull'antico campanile del paese, salendo ancora qualche gradino ci troviamo al piano secondo dove abbiamo due ampie camere da letto, una delle quanli con soffitto molto alto ( soppalcabile per realizzare ripostiglio ) e un grande bagno con vasca e box doccia. Completa la proprietà una grande cantina in pietra, molto caratteristica. Il tetto e la facciata sono stati ristrutturati, la casa è caratterizzata da particolari dell’epoca che sono stati mantenuti, nicchie in pietra, ringhiere in ferro battuto e una luminosa vetrata sul vano scale. Nella proprieta' c'è anche una piccola corte esterna di circa 100 metri, che si trova a 150 metri di distanza dalla casa. Classe G ipe 196 kwh/m2. Richiesta : 99.000 euro

Follo all'inizio della strada per Carnea , casa indipendente circondata da terreno di proprietà . L'immobile , disposto tutto su un unico livello è composto da ingresso in disimpegno , cucina abitabile con balcone , sala , due camere matrimoniali ( di cui una con accesso a secondo balcone ) e bagno . Esternamente la casa è circondata da corte esterna pavimentata e da terreno di proprietà . L'immobile dispone anche di garage e di tre cantine di cui una con camino e forno . Posizionata in posizione più collinare rispetto alla strada della Valdurasca la casa è soleggiata da mattino a sera e in circa 15 minuti di macchina si raggiunge il centro città . L'immobile si trova in buono stato e , volendo , subito abitabile . Classe G ipe 162,80 kwh/m2. Richiesta : 165000 euro. Per info Ufficio Follo 01871471232

CEPARANA ZONA COMUNE Casa indipendente di 95 mq su due livelli con giardino di 200 mq ; al piano terra ingresso in soggiorno, cucina abitabile e bagno; al piano primo , zona notte, composta da due camerette, una camera matrimoniale con ampia terrazza e stanza armadi. Di proprietà giardino di circa 200 mq e posto auto. Possibili piccole personalizzazioni. L'immobile verrà dotato di impiantistica a norma, cappotto termico sulla facciata e tetto nuovo con isolante. Consegna prevista fine ottobre . PER INFO CONTATTARE UFFICIO SISTEMACASA FOLLO TEL. 0187 1471232

VICINANZE CENTRO KENNEDY E OSPEDALE SANT’ANDREA – A 5 MINUTI DAL CENTRO CITTA’ In condominio dotato di ascensore , vendiamo appartamento di 6 vani, ristrutturato, con 2 balconi. Attualmente l’immobile è in gestione come affittacamere, la vendita riguarda solamente le mura e non l’attività. L'immobile è così suddiviso : Ingresso, corridoio, due camere da letto con bagno e balcone privato, n.3 camere matrimoniali con bagno (senza balcone), soggiorno cucina. L’immobile si presenta in ottime condizioni, subito abitabile, la zona è ottima per la presenza di tutti i servizi e la vicinanza al centro città, l’acquisto è interessante sia come investimento ( per l’attività di affittacamere già presente) che residenziale come prima casa per famiglia numerosa. Riscaldamento autonomo. Richiesta : 265.000 euro

VICINANZE CENTRO KENNEDY E OSPEDALE SANT’ANDREA – A 5 MINUTI DAL CENTRO CITTA’ In condominio dotato di ascensore , vendiamo al 1° piano, 2 ampi appartamenti facilmente collegabili( perché adiacenti) e composti da 3.5 vani e da 6 vani. Attualmente l’immobile è in gestione come affittacamere, la vendita riguarda solamente le mura e non l’attività. Appartamento n.1 di 3.5 vani : ingresso su ampio disimpegno quadrato, camera matrimoniale con bagno, monolocale con angolo cottura – camera e bagno, seconda camera matrimoniale con bagno e antibagno + lunga balconata che prende 2 vani. (Richiesta : 185.000 euro) Appartamento n.2 di 6 vani : Ingresso, corridoio, due camere da letto con bagno e balcone privato, n.3 camere matrimoniali con bagno (senza balcone), soggiorno cucina. (Richiesta : 265.000 euro) L’immobile si presenta in ottime condizioni, subito abitabile, la zona è ottima per la presenza di tutti i servizi e la vicinanza al centro città, l’acquisto è interessante sia come investimento ( per l’attività di affittacamere già presente) che residenziale come prima casa per due famiglie (genitori e figli che vogliono rimanere vicini). Riscaldamento autonomo. Richiesta totale : 450.000 euro

VICINANZE CENTRO KENNEDY E OSPEDALE SANT’ANDREA – A 5 MINUTI DAL CENTRO CITTA’ In condominio dotato di ascensore , vendiamo al 1° piano ampio appartamento di ca 100 mq con lunga balconata, ristrutturato. Attualmente l’immobile è in gestione come affittacamere, la vendita riguarda solamente le mura e non l’attività. L'immobile è così composto : ingresso su ampio disimpegno quadrato, camera matrimoniale con bagno, monolocale con angolo cottura – camera e bagno, seconda camera matrimoniale con bagno e antibagno + lunga balconata che circonda 2 vani. L’immobile si presenta in ottime condizioni, subito abitabile, la zona è ottima per la presenza di tutti i servizi e la vicinanza al centro città, l’acquisto è interessante sia come investimento ( per l’attività di affittacamere già presente) che residenziale come prima casa per giovane coppia o famiglia con un figlio. Riscaldamento autonomo. Richiesta :185.000 euro

Nel centro di Follo , antistante la piazza del comune , vendesi quadrifamiliare con terreno di proprietà circostante . L'immobile è disposto su 4 livelli e dispone di 4 appartamenti più box auto e mansarda . Al piano terra troviamo un appartamento di 4 vani con accesso diretto a giardino ed il box auto ( con possibilità di cambio destinazione d'uso ) . Al piano primo due appartamenti di cui uno di 4 vani con ampie balconate e l'altro appartamento di 3 vani con balcone verandato . Al secondo piano , invece , appartamento di 3 ampi vani ( con possibilità di creare 3,5 vani ) con ampio terrazzo di circa 70 mq . Ultimo piano mansarda di 3 vani . Esternamente giardino con posti auto . Possibilità di vendita separata . L'immobile si presenta in discreto stato e necessita di qualche lavoro di ristrutturazione . Per info Ufficio Follo 01871471232

Follo Alto casa di borgo completamente ristrutturata . L'immobile si compone da ingresso in zona giorno con angolo cottura , stufa a legna e vista panoramica ; scendendo al piano di sotto troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno con box doccia e lavatrice . Al piano terra monolocale con ingresso indipendente con bagno con doccia , angolo cottura e zona notte , ideale per ricevere ospiti. La casa è stata completamente ristrutturata sia esternamente ( tetto e facciata ) sia internamente cercando di mantenere gli elementi originali così come le travi a vista e il sasso a vista in alcuni punti delle pareti. Richiesta 90.000 euro . Classe G ipe 98,32 kwh/m2.

FOLLO PIENO CENTRO! CINQUE VANI RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO CASA SUBITO PRONTA, FACILE E FUNZIONALE, ADIACENTE IL COMUNE DI PIANO DI FOLLO NELLO STESSO STABILE ACQUISTABILE UN 3 VANI AL PIANO TERRENO, IDEALE PER FAMIGLIE CHE SI VOGLIONO AVVICINARE In casa quadrifamiliare, appartamento al primo piano di circa 100 mq, disposto su due livelli, e composto da : ingresso in soggiorno con camino, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con vasca.Al piano superiore troviamo camera con locale di sgombero, altra camera matrimoniale ed altro bagno finestrato con box doccia. Riscaldamento Termoautonomo. Casa in ottime condizioni, infissi in pvc con doppio vetro e persiane in alluminio. La casa gode di un' ottima esposizione verso sud, nessuna spesa condominiale ad eccezione della luce scale completa la proprietà posto auto assegnato in area condominiale! E' acquistabile a 78.000 euro anche un altro appartamento : un 3 vani al piano terreno, con posto auto. Classe G ipe 165 kwh/m2. Richiesta : 178.000 euro

Villa indipendente di 5 vani con spazio esterno circostante di circa 1000 mq Salendo nella strada per Montedivalli , a circa 8 minuti da Ceparana e precisamente in località Colombiera , vendiamo villa indipendente di circa 120 mq , disposta su due livelli e composta da ingresso in cucina abitabile con camino , ampio salone luminoso , bagno e ripostiglio al piano terra e da 3 camere matrimoniali più altro bagno al primo piano . Esternamente la proprietà dispone di ampio spazio esterno ( carrabile ) , in parte piastrellato ed in parte a giardino ; circonda l'immobile anche un bellissimo porticato al piano d'ingresso e un terrazzo al piano superiore . La casa si presenta in buono stato , ma necessità di qualche lavoro di manutenzione . Possibilità di creare due appartamenti con ingresso indipendente ricavando un appartamento di 2,5 vani al piano terra e 3,5 vani al piano primo . Con comoda e spaziosa cantina. Per info 01871471232 . Richiesta 195.000 euro . Classe G ipe 98,32 kwh/m2.

NEL CUORE DI MIGLIARINA NELLE VICINANZE DELLA CASERMA CARABINIERI DI MIGLIARINA IN TRIFAMILIARE, APPARTAMENTO DI 5 VANI CON GIARDINO PRIVATO DI 240 MQ E POSTO AUTO ANCHE DIVISIBILE IN N.2 UNITA’ –SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE In zona molto tranquilla, a pochi passi dall’Esselunga e dal Parco della Maggiolina, e 5 minuti a piedi dalla stazione FS di Migliarina, vendiamo, in casa tri familiare, ampio appartamento al piano terra, di ca 120 mq commerciali , suddiviso in 5 vani , con 2 bagni. Accesso dalla cucina e dalla sala alla corte esterna privata di circa 240 mq, recintata e che circonda tutta la casa + balconata (lato ovest ). La casa è da riammodernare ma abitabile ( finiture e impianti risalenti alla data di costruzione). Riscaldamento autonomo. Parcheggio interno nella corte di proprietà. Vi è la possibilità di dividere la casa in due appartamenti indipendenti , con possibilità di adibire il due vani (o il tre vani) a casa vacanza, grazie alla vicinanza alla stazione FS raggiungibile a piedi e alla facilità di parcheggio libero, la zona è comodissima per questo tipo di attività. Classe G ipe 167 kwh/m2. Richiesta : 246.000 euro

Follo a pochi minuti dal centro del paese , proponiamo casa semindipendente su due livelli oltre taverna . L'immobile è composto al piano terra da ingresso su ampia zona giorno con stufa a pellet e cucinotto spazioso in muratura mentre salendo al piano superiore troviamo cameretta e camera matrimoniale con bagno con vasca e balcone . L'immobile , di circa 110 mq , si trova in buone condizioni ed è subito pronto per essere abitato. Di proprietà ampia taverna collegata internamente alla casa tramite comoda scala , ma con anche il suo ingresso indipendente e bagno . L'immobile è soleggiato tutto il giorno e si trova in contesto tranquillo , immerso nel verde ed a 1 minuto di macchina dai principali servizi. Spazio esterno utilizzabile .

ZONA PIEVE (SP) A 2 MINUTI DA MIGLIARINA NUOVA COSTRUZIONE AL GREZZO DA COMPLETARE BANCA “BIPER” FINANZIA L’INTERA OPERAZIONE! In zona Pieve Bassa nelle vicinanze del campo da calcio DENNIS PIERONI e della chiesa della Pieve di San Venerio, a pochi minuti da Migliarina e 15 minuti dal centro di Spezia,in posizione defilata dal traffico e soleggiata, in casa tri familiare di nuova costruzione, vendiamo semindipendente centrale, terratetto. La casa si vende come da foto, al grezzo, da personalizzare e completare. La villetta e’ libera su 2 lati, con giardino privato di circa 60 mq, diviso su 2 lati (fronte e retro) , n.2 posti auto. La casa si può così suddividere : Al piano terra troviamo un soggiorno ampio di ingresso,una cucina abitabile, un ripostiglio e un bagno, al piano primo troviamo due camere da letto (matrimoniale e doppia) e secondo servizio, ripostiglio e spaziosa balconata. Al piano sottotetto : grande spazio open space da adibire a seconda delle esigenze! Possibilità di avere finanziato l’acquisto e il completamento della costruzione tramite ns referente di Banca Biper. Richiesta : 158.000 euro

NEL CUORE DI MIGLIARINA STRADONE DORIA ULTIMO PIANO DI 4 VANI CON BALCONATA E VISTA APERTA, CON ASCENSORE A 15 MINUTI DAL CENTRO DI LA SPEZIA, PRIMA PERIFERIA EST CASA LUMINOSA CON DOPPIA ESPOSIZIONE In condominio con facciata, tetto e balconi appena rifatti e dotato di ascensore, vendiamo appartamento di 4 grandi vani al quinto ed ultimo piano, ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone di servizio, ampia sala con accesso a balconata spaziosa, camera matrimoniale anch'essa con affaccio sullo stesso balcone, seconda camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio molto grande e profondo, con scafalatura. La casa è stata ristrutturata negli impianti e verranno cambiati gli infissi (doppio vetro e pvc) e rifatto il bagno (con doccia) entro il mese di Ottobre 2023,sono state cambiate le porte interne, rimangono invece dell'epoca, originali, i pavimenti in marmittoni. La casa è perfetta per una famiglia con 2 figli ma vi è la possibilità di realizzare le 3 camere matrimoniali da letto, creando un soggiorno cucina open space all'ingresso (aprendo una tramezza) sul disimpegno di ingresso. Riscaldamento centralizzato con termovalvole a consumo, aria condizionata nella zona giorno. Zona comodissima per tutti i servizi, la stazione FS di Migliarina a meno di 5 minuti a piedi, e così il Parco della Maggiolina e l'Esselunga. Fermata autobus a pochi metri da casa. Classe G ipe 167 kwh/m2. Richiesta : 250.000 euro

SEMI INDIPENDENTE IN CASA BIFAMILIARE A CASTELNUOVO MAGRA LOC. "LUNI STAZIONE", VICINANZE PENNY MARKET In zona interna e defilata dal traffico in località Luni Stazione e nelle vicinanze di Cantine Lunae Bosoni, vendiamo semi indipendente in casa bi familiare : Appartamento con ingresso indipendente da scala esterna,al piano primo ed ultimo di circa 107 mq calpestabili così suddiviso : ingresso su corridoio centrale, cucina abitabile di 15 mq, soggiorno di 21 mq, due camere matrimoniali, una terza cameretta (o studio), ripostiglio e bagno. Con terrazza abitabile di 21 mq, corte esterna di 50 mq con passo carraio per posto auto privato e cantina di 12 mq.La casa è in buone condizioni, impiantistica già rivista, può essere resa piu' moderna con lavori minimi, il bagno è stato rifatto 8 anni fa circa. Il tetto e la facciata sono in ordine e non necessitano di lavori. Scala comoda di accesso alla terrazza e al balcone, vi è anche la possibilità di realizzare una seconda cucina estiva perchè sono presenti gli allacci sulla terrazza. L'appartamento è molto luminoso e bene esposto. Vi è inoltre la possibilità di acquistare anche l'appartamento al piano terra della bifamiliare ,in vendita al prezzo di 170.000 euro ed avere così una casa totalmente indipendente. Classe G ipe 171kwh/m2. Richiesta : 180.000 euro

A cinque minuti dal centro di Follo , in località Villa , appartamento al primo ed ultimo piano di bifamiliare composto da : ingresso in ampio corridoio , cucina abitabile , sala con camino , due camere matrimoniali , cameretta e bagno con box doccia e vasca . L'immobile dispone di due ampi balconi con accesso diretto da cucina , sala e cameretta . L'appartamento si trova in discreto stato ed è , eventualmente , subito abitabile . La casa si raggiunge comodamente in macchina e dispone di un parcheggio a 50 metri dall'ingresso. Nessuna spesa condominiale. Classe G ipe 224,36 kwh/m2. Richiesta : 85.000 euro. Per info Ufficio Follo 01871471232

Piè di Costa vendesi terreno con progetto approvato per la realizzazione di una villetta indipendente di circa 90 mq su due livelli . Il progetto prevede al piano terra soggiorno , cucinotto e sala da pranzo , bagno e ripostiglio , mentre a piano primo tre camere da letto di cui una on accesso a terrazza e secondo bagno . Esternamente la casa sarà circondata da ampio giardino di proprietà con anche posto auto . Il terreno è posto in posizione tranquilla e soleggiata , a due passi dai principali servizi , ma defilato dal traffico . Per info 01871471232

SULLE COLLINE DI LA SPEZIA, IN ZONA MARTINELLO VICINANZE TRATTORIA "IL TORCHIO" INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO RECINTATO, IN CONTESTO TRANQUILLO LONTANO DAL CAOS CITTADINO ZONA MARTINELLO : In piccolo condominio immerso nel verde ma a 20 km dalla città di La Spezia, vendiamo semindipendente di circa 70 mq comm. con giardino privato di altri 70 mq circa curatissimo e dotato di impianto di irrigazione, così composta : ingresso su soggiorno dotato sia di caminetto che di stufa a pellet, camera matrimoniale, studio/cameretta, bagno con box doccia. Infissi interni ed esterni nuovi, aria condizionata con pompa di calore, zanzariere a porte e finestre .Ideale per giovani coppie o anche ad uso investimento come casa vacanza, l'immobile è in pefette condizioni e subito pronto per essere abitato; su richiesta la casa può venire lasciata anche completa di arredi.Ampi spazio di parcheggi liberi in prossimità e fermata bus a 20 mt. La casa sarà libera da Novembre 2021. Classe G ipe 98kwh/m2. Richiesta : 89.000 euro

Follo all'inizio della strada per Tivegna , immobile indipendente accatastato magazzino. L'immobile è composto da ingresso in open space con angolo cottura , zona pranzo e zona relax e camino più ampio bagno con doccia . Completamente ristrutturato in tutte le sue parti sia internamente che esternamente . La proprietà dispone di ampio terreno circostante l'immobile ideale da sfruttare come zona relax , orto , frutteto ecc.. Posti auto all'interno della proprietà .

Follo Valdurasca , vicinanze ristorante Oasi Verde Casa semindipendente composta da due abitazioni al piano terra troviamo il primo appartamento composto da soggiorno , cucina abitabile , due camere e bagno più balcone . Al piano superiore secondo appartamento sempre di 4 vani più terrazza . Esternamente terreno di 3000 mq , due cantine , zona parcheggio con 3 posti auto , grande forno a legna , taverna e magazzino su due livelli. Richiesta 150.000 euro per tutta la proprietà oppure possibile vendita separata : appartamento al piano terra con 1000 mq di terreno euro 75.000 e appartamento al piano di sopra con 2000 mq di trreno euro 85.000 euro . Classe G ipe 171kwh/m2. Per info Ufficio Follo 01871471232

LOC. PIANA BATTOLLA CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO,GARAGE E CANTINA In zona molto tranquilla, nel paese di Piana Battolla (a ca 20 minuti da La Spezia e 5 minuti da Follo) casa indipendente di ca 120 mq così composta : ingresso da scala esterna al piano primo, ampio disimpegno di ingresso, salone con affaccio su terrazza, cucina abitabile anch'essa con affaccio su terrazza pranzabile, due camere matrimoniali, ampio bagno con doccia, comodo ripostiglio finestrato + soffitta con altezza max 1.80 (accesso da scala retrattile). Possibilità di ricavare la terza camera da letto realizzando la zona giorno unica con open space e zona cottura. Con garage e cantina comunicanti ( vi è la possibilità di creare un monolocale indipendente o una taverna) e locale caldaia, corte esterna pavimentata dotata di cancello carrabile e porzione giardino privato su 3 lati, recintato. La zona è servita da autobus che collegano al centro città e nel paese troviamo tutti i servizi principali, la casa gode di un'ottima esposizione soleggiata e con pochi lavori di riqualificazione l'immobile è subito abitabile grazie al buono stato di conservazione e manutenzione. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 165.000 euro

A FOLLO ADIACENTE AL CENTRO MA DEFILATO DAL TRAFFICO IN AREA RESIDENZIALE COMODA E TRANQUILLA, CON FACILITA' DI PARCHEGGIO OPEN SPACE AL PIANO STRADA DI 165 MQ, DA DIVIDERE IN TRE LOCALI O PER REALIZZARE GRANDE LOFT. CLASSE G IPE 171 KWH/M2. RICHIESTA : 90.000 euro

LUNI A 4.8 KM DAL MARE E DALLE SPIAGGE! RISTRUTTURATA, CON POSTO AUTO E SENZA SPESE CONDOMINIALI! IN CONTESTO DI CAMPAGNA, VICINO ALLE COLLINE DEL SOLE A AI VIGNETI DI VERMENTINO SECONDO ED ULTIMO PIANO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CASA QUADRIFAMILIARE Nelle immediate vicinanze del mare di Marinella (a 8 minuti di auto) appartamento mansardato moderno di circa 70 mq, ubicato al secondo e ultimo piano con buona esposizione solare (est/ovest) , così composto : ingresso su piccolo disimpegno, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta. E piccolo vano sottoscala uso rispostiglio. L'appartamento è stato interamente ristrutturato nel 2020, ed è in perfette condizioni. Essendo una casa quadrifamiliare non ci sono spese condominiali di gestione, l'unica spesa a carico è per la fognatura e ammonta a 100 euro annui. Completa la proprietà un posto auto privato all'interno della proprietà e una porzione di corte esterna per un tot di ca 150 mq. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 149.000 euro

FALCINELLO BORGO STORICO A 10 MINUTI DA SARZANA E 25 MINUTI DAL MARE CASA SEMI INDIPENDENTE LIBERA SU 3 LATI CON GIARDINO A 5 KM DA SARZANA E 25 MINUTI DAL MARE DI MARINELLA DA RISTRUTTURARE Casa di circa 240 mq, libera su 3 lati, in borgo ma con porzione di giardino di proprietà, composta da 10 vani (due cucine e due bagni) , su due livelli, e suddivisibile in n.2 appartamenti indipendenti. La casa risulta da ristrutturare interamente ma gode di una bella vista panoramica sulla vallata e un'ottima esposizione soleggiata. La posizione della casa è limitrofa ad un grande parcheggio pubblico, tuttavia vi è la possibilità di ricavare anche 1/2 posti auto sfruttando la corte esterna di proprietà. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 129.000 euro

MONTEMARCELLO PERLA DEL GOLFO DEI POETI NELL'AREA PIU' RICERCATA DEL BORGO PER VISTA MARE E PRIVACY ESPOSIZIONE EST/OVEST E LIBERA SU 3 LATI PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE, CON GIARDINO PRIVATO E DUE TERRAZZE, OGNI AMBIENTE HA VISTA MARE POSSIBILITA' DI AVERE N.2 UNITA' DISTINTE, MONOLOCALE CON TERRAZZO E GIARDINO E TRILOCALE CON BALCONE E GIARDINO (In studio disegni di possibile progettazione) Semi indipendente di circa 135 mq, libera su tre lati, in casa bifamiliare, così suddivisa : Piano terra, soggiorno molto ampio e bagno. Piano sottostrada : secondo soggiorno o sala da pranzo, cucinotto, due camere e secondo bagno + cantinola comoda ricavata dall'intercapedine di aereazione della casa. Giardino su due lati della casa, per totali circa 70 mq e due grandi terrazze con vista mare. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 800.000 euro