Grifoconsult Valigi Immobiliare - Perugia - PG

ZONA VIA SETTAVALLI: in edificio signorile del 2004, situato in zona comoda a tutti i servizi e dotata di ampie aree verdi, vendiamo bellissimo attico di ampia metratura attualmente allo stato grezzo, posto al settimo ed ultimo piano, dotato di soggiorno living molto grande, cucina abitabile, ampia e panoramica terrazza perimetrale di 110 mq., 3 camere grandi, con possibilità di realizzazione della 4^, doppi servizi finestrati, locale lavanderia. Possibilità di acquisto di garage di varie metrature e comodo parcheggio condominiale. Personalizzabile nel capitolato in dotazione, fascia alta nelle rifiniture. Classe energetica in fase di attribuzione. Richiesta € 470.000,00 (A186R5)

MANTIGNANA: LOTTO EDIFICABILE di mq. 1.200 completamente urbanizzato per villa Unifamiliare anche con due unità abitative di immediata realizzazione. Posizione con ottima esposizione ed affaccio, limitrofa al centro abitato. (N36X)

MAGIONE: all'interno del centro abitato della cittadina, villa realizzata negli anni '50 con parco privato esclusivo di 2.700 mq. La villa si distribuisce su tre livelli oltre a piccola torretta al piano terzo. I piani rialzato e primo sono quelli destinati ad abitazione per una superficie complessiva di 300 mq complessivi. Il piano seminterrato di 150 Mq è destinato a locali di servizio, cantine e magazzino. La proprietà si completa con il giardino per una superficie di c.a. 2.700 Mq con piante di alto fusto ed una residua possibilità edificatoria. Per le condizioni ad oggi esistenti, si rende necessaria una completa ristrutturazione . Attestato di prestazione energetica in fase di valutazione. Prezzo di richiesta Euro 195.000,00 (Rf. V34S)

COLLE UMBERTO: in tranquilla zona residenziale e servita, terreno edificabile della superficie di mq. 1.700 in posizione pianeggiante. Capacità edificatoria per mq. 430 di superficie utile coperta per la realizzazione di villa singola o bifamiliare. Lotto urbanizzato con allacci alle utenze già disponibili. All'interno della proprietà è disponibile un pozzo di attingimento. Classe energetica non applicabile. (T58Z)

PASSIGNANO SUL TRASIMENO: In Loc. Cerqueto di Trecine, in posizione esclusiva e panoramica con vista sul lago Trasimeno, villa di pregio circondata da un giardino recintato di circa mq. 1.300, in area non più edificabile. Realizzata nel '96 con struttura in cemento armato antisismica, nel 2015 è stata completamente reinterpretata nella sua architettura interna, esterna e per gli arredi. L'abitazione principale di mq. 250 distribuita su due livelli, al piano dell'ingresso ha un ampio e luminoso salone con camino e affaccio sul terrazzo di mq. 80 da cui si gode una suggestiva vista sul Lago Trasimeno con i suoi tramonti, una cucina con camino ed un bagno. Dalla zona giorno due scale distinte conducono al reparto notte al piano superiore, progettato creando due aree completamente indipendenti, ciascuna con due camere con terrazzo ed un bagno. Per un totale di 4 camere e due bagni. Al piano seminterrato da un ampio porticato vista lago di 53 mq., si accede ad una taverna con camino e cucina, oltre ad un bagno ed una lavanderia. Completa questo piano un garage doppio. Gli esterni, con il giardino, il solarium e la possibilità di realizzare una piscina, rendono pienamente godibile in ogni stagione i colori, il panorama e i profumi della natura incontaminata di questa parte dell'Umbria. Classe energetica C. (V37Z)

TUORO LOC. VERNAZZANO: Casolare in pietra di 350 mq. circa oltre tre garage ed annessi. Il fabbricato si presenta in buone condizioni, una porzione è stata ristrutturata, una porzione necessità di alcune migliorie. Terreno di circa 5.000 mq. con alberi da frutto, oliveto (ottima produzione di olio per uso familiare ed extra), per l'irrigazione del quale sono presenti due pozzi. L'immobile gode di una posizione strategica in prossimità del Lago Trasimeno, si può accedere in pochi minuti all'ingresso del raccordo Perugia Bettolle per poi dirigersi in 1 ora di macchina a Firenze oppure in 40 minuti ad Assisi. Ad oggi l'immobile è suddiviso in quattro bilocali più un trilocale su due livelli con ingresso indipendente; grazie a questa suddivisione si presta molto bene, oltre che per uso personale, anche a scopo ricettivo. Classe energetica G. € 350.000,00 (R41D1)

TUORO LOC. VERNAZZANO: In prossimità del Lago Trasimeno e a pochi chilometri dalla Toscana, porzione di casolare in pietra dei primi del novecento, ristrutturata. L'immobile si presenta su tre livelli; al piano terra appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno; al piano primo seconda unità immobiliare di ampio soggiorno con cucina e camino, bagno con antibagno, due camere matrimoniali, un bagno e due balconi al piano secondo. Il primo piano è collegato esternamente da scala in pietra, invece il primo e il secondo piano sono collegati da scala interna in legno. La proprietà comprende anche due ampi garage, fondo, cantina, forno in pietra, due pozzi d'acqua e ampio terreno di circa 2.500 mq. con 50 olivi (ottima produzione di olio per uso familiare ed extra) ed alberi da frutto. Immobile adatto sia per uso personali che a scopo turistico. Possibilità di acquistare altra porzione di casolare e terreno per rendere il tutto indipendente .Classe energetica E. Prezzo di richiesta Euro 195.000,00 (Rif. R41D)

PONTE SAN GIOVANNI: ufficio di mq. 330, luminoso e panoramico. con ampi spazi di rappresentanza, al terzo e quarto piano di edificio del 2011 con ascensore. L'ubicazione è comoda, in quanto si trova nel vivace centro abitato di Ponte San Giovanni, in zona ottimamente servita, nonchè in prossimità della Strada dei Loggi, del raccordo A1 Perugia Bettolle e dello svincolo della Superstrada E45. L'ufficio è disposto su due livelli, collegati internamente da una scala in legno, dispone di due ingressi e di ampie vetrate con ampia e gradevole vista .Il piano di ingresso è di mq. 140 oltre terrazzi, quello superiore è di mq. 190, oltre terrazzi. Impianto di riscaldamento/raffrescamento ad aria. Comodo parcheggio al piano terra. Classe energetica "B". Prezzo di richiesta Euro 2.500,00 mensili. (Rif. E71Z)

MAGIONE SOLE PINETA: A Magione , nel ricercato quartiere di Sole Pineta, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita terreno edificabile di 9000 mq. circa tutto recintato con possibilità di vari accessi per la realizzazione di 7 / 8 villette indipendenti ,o complesso residenziale con appartamenti con ingressi e giardini indipendenti. Ottima posizione vicino a tutti i servizi e all'ingresso raccordo Perugia Bettolle. Prezzo di richiesta Euro 400.000,00. (Rif. T41D).

MONTEBELLO: in posizione ad alto transito veicolare, locale commerciale di mq. 95 al piano terra di un edificio ubicato all'incrocio tra strada Marscianese e Strada Tuderte. Corte esterna pertinenziale che puo' essere usata anche come parcheggio. Internamente da sistemare. L'immobile dispone di energia elettrica per l'impianto di riscaldamento/raffrescamento, utenza idrica e inferriate. Classe energetica fascia ''E''. Prezzo di richiesta Euro 500,00 al mese. (Rif. E81Z)

LOCALITA' CENTOVA: Terreno per la realizzazione di un TENNIS CLUB. Il terreno di mq. 16.750 è edificabile e vi è un progetto approvato che prevede un tennis club con 5 campi da tennis, di cui 2 verdi e 3 in terra rossa, club house con bar e ristorante, piscina, spogliatoi, parcheggi, verde pubblico. Il progetto ha ottenuto parere favorevole CONI Umbria per la destinazione sportiva senza nessuna prescrizione e l'autorizzazione permanente alla copertura dei campi da tennis per 6 mesi l'anno. Classe energetica attualmente non applicabile. Richiesta € 435.000,00 (T59Z)

LOCALITA' CENTOVA: Terreno per la realizzazione di un TENNIS CLUB. Il terreno di mq. 16.750 è edificabile e vi è un progetto approvato che prevede un tennis club con 5 campi da tennis, di cui 2 verdi e 3 in terra rossa, club house con bar e ristorante, piscina, spogliatoi, parcheggi, verde pubblico. Il progetto ha ottenuto parere favorevole CONI Umbria per la destinazione sportiva senza nessuna prescrizione e l'autorizzazione permanente alla copertura dei campi da tennis per 6 mesi l'anno. Classe energetica attualmente non applicabile. Richiesta € 435.000,00 (T59Z)

VIA DEI FILOSOFI: in zona semicentrale, con ingresso e affaccio su strada ad alto traffico, in zona densamente abitata e comoda fruibilità dal raccordo autostradale, locali di mq. 600 con altezza di mt. 3,60. Destinazione d'uso: garage. Ingresso indipendente. No spese condominiali. Attestato di prestazione energetica in fase di rilascio. Richiesta € 200.000,00 (E32Z1)

SANT'ANDREA D'AGLIANO: in zona tranquilla, non isolata e ben collegata, casale di antica costruzione di mq. 240 su tre livelli, da ristrutturare, oltre a tre annessi per complessivi mq. 200 su terreno di mq. 1.400. Possibilità di ulteriore terreno di mq. 1.000 circa. Fabbricato con bella antica muratura esterna in arenaria, annessi recuperabili fino ad un massimo di 200 mq. per altra abitazione. Classe energetica in fase di attribuzione. Prezzo di richiesta Euro 98.000,00 (R35S)

PERUGIA: fronte strada con vetrina con ottima visibilità commerciale su via ad altissimo transito, affittiamo negozio anche ad uso ufficio di 50 Mq completamente nuovo negli interni, interamente ristrutturato con ottime finiture. Di particolare importanza la vicinanza ad altre attività commerciali con alto afflusso di clientela fidelizzata e l'ottima posizione commerciale. Subito disponibile ed utilizzabile. Solo referenziati. Cl. En. in Attribuz. (E87S) La GRIFOCONSULT VALIGI IMMOBILIARE fornisce professionali consulenze per la commercializzazione di immobili, VENDITE, ACQUISTI, LOCAZIONI. Affianchiamo e seguiamo, con la migliore esperienza e competenza, i nostri clienti nel mercato immobiliare per qualsiasi tipologia di immobili: industriale, commerciale, residenziale, terreni edificabili ed agricoli, aziende agrarie, ecc... Valutazioni, perizie, compravendite, divisioni patrimoniali, sviluppo e riconversioni immobiliari. Informati senza impegno ai nostri recapiti, un valido professionista ti seguirà.

TUORO SUL TRASIMENO: Attiguo allo svincolo per il raccordo autostradale Perugia/Bettolle, con comodo accesso all'autostrada A1, disponiamo di terreno per edifici produttivi di 37.600 mq circa, in unico appezzamento di forma regolare, per la realizzazione di circa 20.000 mq di superfici coperte con altezza massima 10,50 ml. Utenze già disponibili sul lotto. Ottima visibilità diretta dal raccordo autostradale. Tempi brevi per l'edificabilità. Classe energetica, al momento, non applicabile. Richiesta € 650.000,00 (T36D)

TUORO SUL TRASIMENO: Attiguo allo svincolo per il raccordo autostradale Perugia/Bettolle, con comodo accesso all'autostrada A1, disponiamo di terreno per edifici produttivi di 37.600 mq circa, in unico appezzamento di forma regolare, per la realizzazione di circa 20.000 mq di superfici coperte con altezza massima 10,50 ml. Utenze già disponibili sul lotto. Ottima visibilità diretta dal raccordo autostradale. Tempi brevi per l'edificabilità. Classe energetica, al momento, non applicabile. Richiesta € 650.000,00 (T36D1)

TUORO SUL TRASIMENO: Attiguo allo svincolo per il raccordo autostradale Perugia/Bettolle, con comodo accesso all'autostrada A1, disponiamo di terreno per edifici produttivi di 37.600 mq circa, in unico appezzamento di forma regolare, per la realizzazione di circa 20.000 mq di superfici coperte con altezza massima 10,50 ml. Utenze già disponibili sul lotto. Ottima visibilità diretta dal raccordo autostradale. Tempi brevi per l'edificabilità. Classe energetica, al momento, non applicabile. Richiesta € 650.000,00 (T36D1)

ZONA VIA SETTAVALLI: in edificio signorile del 2004, situato in zona comoda a tutti i servizi e dotata di ampie aree verdi, vendiamo bellissimo attico attualmente allo stato grezzo, posto al settimo ed ultimo piano, dotato di soggiorno living grande con angolo di cottura a vista, ampia e panoramica terrazza e di 60 mq., 2 camere grandi, con possibilità di realizzazione della 3^, doppi servizi finestrati, locale lavanderia. Possibilità di acquisto di garage di varie metrature e comodo parcheggio condominiale. Personalizzabile nel capitolato in dotazione, fascia alta nelle rifiniture. Classe energetica in fase di attribuzione. Richiesta € 260.000,00 (A186R6)

FONTIVEGGE: all'interno del centro direzionale di Fontivegge, realizzato dal noto architetto Aldo Rossi nei primi anni '80, in posizione strategica a ridosso della zona della stazione ferroviaria e del mini metro, al terzo piano di edificio dotato di doppio ascensore e videosorveglianza, vendiamo comodo ufficio di circa 120 mq. commerciali, ottimamente rifinito e così suddiviso: ampio ingresso/sala d'aspetto, 4 stanze operative tutte molto grandi ed estremamente luminose, doppi servizi con antibagno. L'immobile è tuttora operativo, ed è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento, rete internet (fibra) ed arredi di ottima qualità in tutti gli ambienti. Comodità di parcheggio. Classe energetica in attribuzione. Ideale anche come investimento, con rendita da locazione di 800,00 € mensili.€ 95.000,00 (E31R)

VIA CAVALCANTI: in piccola palazzina a mattoncino di tre livelli, appartamento parzialmente arredato di mq. 70. Ingresso al piano terra con affaccio al primo piano. Ingresso, cucina con balcone, bagno con finestra, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale, salone. Riscaldamento autonomo. Fondo. Parcheggio condominiale. Attestato di prestazione energetica in fase di rilascio. Attualmente locato. Prezzo di richiesta € 75.000,00. (A87Z1)

PILA: all'interno del borgo di Pila, in area tranquilla ed appartata ma non distante dai servizi principali della zona, vendiamo grazioso casaletto in pietra semi indipendente su due livelli per complessivi 90 mq, con giardino di circa 100 mq. ed un annesso, sempre in pietra, da adibire a piccola dependance ad uso magazzino. Il prezzo si riferisce all'immobile completato in tutte le sue parti, rifinito secondo il capitolato concordato con il costruttore (fascia alta). Classe Energetica non attribuibile. Prezzo di richiesta: € 159.000 (R47R1)

FRATTA TODINA: in aperta campagna con comoda vicinanza alla strada provinciale tra Todi e Marsciano, terreno di mq. 40.000 circa in posizione con minimo pendio. Possibilità di realizzare fino a mq. 6.700 di fabbricati con destinazione terziario, commerciale e residenziale. Possibilità di acquisto con rilievo di quote di società immobiliare. Classe energetica non applicabile. Richiesta € 180.000,00 trattabili. (T51Z)

FRATTA TODINA: in aperta campagna con comoda vicinanza alla strada provinciale tra Todi e Marsciano, terreno di mq. 40.000 circa in posizione con minimo pendio. Possibilità di realizzare fino a mq. 6.700 di fabbricati con destinazione terziario, commerciale e residenziale. Possibilità di acquisto con rilievo di quote di società immobiliare. Classe energetica non applicabile. Richiesta € 180.000,00 trattabili. (T51Z1)