Grifoconsult Valigi Immobiliare - Perugia - PG

PASSIGNANO SUL TRASIMENO: in prossimità delle poste , della stazione , a pochi minuti dal centro storico e dal lungolago, disponiamo di ampio negozio al piano terra di 103 mq . L'immobile si presenta al suo interno senza fondellature , ottimo per essere frazionato oppure diviso in molteplici usi. Possibilità anche di trasformazione ad altro uso (poliambulatorio/sede per compagnia di assicurazione, studio commercialista, o locale archivio ). Libero in tempi brevi. Prezzo di richiesta Euro 49.000,00 (rif. E49D)

PASSIGNANO SUL TRASIMENO: A soli 20 km da Perugia, in prossimità delle poste , della stazione , a pochi minuti dal centro storico e dal lungolago, disponiamo di ampio negozio al piano terra di 103 mq . L'immobile si presenta al suo interno senza fondellature , ottimo per essere frazionato oppure diviso in molteplici usi. Possibilità anche di trasformazione ad altro uso (poliambulatorio/sede per compagnia di assicurazione, studio commercialista, o locale archivio ). Libero in tempi brevi. Prezzo di richiesta Euro 49.000,00 (rif. E49D)

PASSIGNANO SUL TRASIMENO: in prossimità delle poste , della stazione , a pochi minuti dal centro storico e dal lungolago, disponiamo di ampio negozio al piano terra di 103 mq . L'immobile si presenta al suo interno senza fondellature , ottimo per essere frazionato oppure diviso in molteplici usi. Possibilità anche di trasformazione ad altro uso (poliambulatorio/sede per compagnia di assicurazione, studio commercialista, o locale archivio o abitativo previo verifica urbanistico catastale ). Libero in tempi brevi. Prezzo di richiesta Euro 49.000,00 (rif. E49D)

PASSIGNANO SUL TRASIMENO: in prossimità delle poste , della stazione , a pochi minuti dal centro storico e dal lungolago, disponiamo di ampio negozio al piano terra di 103 mq . L'immobile si presenta al suo interno senza fondellature , ottimo per essere frazionato oppure diviso in molteplici usi. Possibilità anche di trasformazione ad altro uso (poliambulatorio/sede per compagnia di assicurazione, studio commercialista, o locale archivio o abitativo previo verifica urbanistico catastale ). Libero in tempi brevi. Prezzo di richiesta Euro 49.000,00 (rif. E49D)

MAGIONE SAN SAVINO : Splendida Casa indipendente in vendita a Magione, nella zona di San Savino. La proprietà si estende su circa 400 mq su tre livelli. All'esterno, troverai un ampio terrazzo, un portico, un lastrico/giardino e un triplo garage esterno di 50 mq. La vista panoramica sul lago renderà ogni momento trascorso all'aperto un'esperienza unica. Questa casa è ideale per famiglie numerose che hanno bisogno di spazio aggiuntivo per laboratori, studi o uffici al piano terra. La superficie commerciale è di 379 m² e la casa dispone di 11 locali, 3 bagni, terrazza, balcone, cantina e garage. L'immobile è di seconda mano, ma in buono stato. È stato costruito nel 1978 e il riscaldamento è fornito da una pompa di calore/freddo caldo alimentata a gas propano/butano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare una casa spaziosa e ben posizionata a Magione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La casa si trova in buone condizioni generali e la classe energetica è in fase di attribuzione. Il prezzo di vendita è di € 260.000,00 (V54D).

MAGIONE SAN SAVINO : Splendida Casa indipendente in vendita a Magione, nella zona di San Savino. La proprietà si estende su circa 400 mq su tre livelli. All'esterno, troverai un ampio terrazzo, un portico, un lastrico/giardino e un triplo garage esterno di 50 mq. La vista panoramica sul lago renderà ogni momento trascorso all'aperto un'esperienza unica. Questa casa è ideale per famiglie numerose che hanno bisogno di spazio aggiuntivo per laboratori, studi o uffici al piano terra. La superficie commerciale è di 379 m² e la casa dispone di 11 locali, 3 bagni, terrazza, balcone, cantina e garage. L'immobile è di seconda mano, ma in buono stato. È stato costruito nel 1978 e il riscaldamento è fornito da una pompa di calore/freddo caldo alimentata a gas propano/butano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare una casa spaziosa e ben posizionata a Magione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La casa si trova in buone condizioni generali e la classe energetica è in fase di attribuzione. Il prezzo di vendita è di € 260.000,00 (V54D).

TUORO SUL TRASIMENO: Attiguo allo svincolo per il raccordo autostradale Perugia/Bettolle, con comodo accesso all'autostrada A1, disponiamo di terreno per edifici produttivi di 37.600 mq circa, in unico appezzamento di forma regolare, per la realizzazione di circa 20.000 mq di superfici coperte con altezza massima 10,50 ml. Utenze già disponibili sul lotto. Ottima visibilità diretta dal raccordo autostradale. Tempi brevi per l'edificabilità. Classe energetica, al momento, non applicabile. Richiesta € 650.000,00 (T36D)

SAN SISTO Via Domenico Cimarosa : a pochi metri dal polo Ospedaliero e comodo a tutti i servizi, disponiamo di ampio appartamento posto al piano secondo con ascensore composto da : ingresso , soggiorno , cucina abitabile con veranda , tre ampie camere , due bagni entrambi finestrati , due terrazzi e garage al piano primo sottostrada. ATTUALMENTE LOCATO con contratto 3+2 con prima scadenza 2025 .OTTIMO COME INVESTIMENTO. Classe energetica "F". Prezzo di richiesta Euro 135.000,00 ( Rif. A118D ).

PANICALE Frazione TAVERNELLE: in zona residenziale e tranquilla, a poca distanza dal centro di Tavernelle, proponiamo in vendita una casa singola con giardino perimetrale di circa 400 mq, e possibilita' di realizzare 2 unita' abitative, una al piano terra (gia' in parte rifinito ed abitabile) ed una al piano primo (appartamento gia' pronto ed abitabile, parzialmente ristrutturato nel 2009); completano la proprieta' un garage di circa 20 mq, magazzini al piano terra ed al piano seminterrato, ed ampia soffitta di sgombero, attualmente al grezzo. Certificato di prestazione energetica in corso di rilascio. Prezzo di richiesta Euro 149.000,00 (Rif. S55R)

SIGNORIA DI TORGIANO: nella parte alta e panoramica della località, cieloterra indipendente con abitazione ai piani 1 e 2 di Mq 94, di: cucina, soggiorno, disimpegno e bagno con finestra al piano 1° tre camere ed un balcone al piano secondo, due fondi/magazzini di 40 mq al piano terra dello stesso fabbricato. Distaccata dalla sola strada vicinale di accesso alla proprietà, ulteriore rata di terreno a giardino/orto di catastali 670 mq, con sovrastanti fabbricati ex garage, stalle e pollaio per complessivi 77 Mq. Attingimento da pozzo esistente per servitù attiva, pozzo a confine della proprietà. Abitazione molto caratteristica ed in ottima posizione. Ottimo investimento per messa a reddito ovvero come seconda casa. Certificato di prestazione energetica in fase di attribuzione. Prezzo di richiesta Euro 48.000,00. ( Rif. S33S ) .

MADONNA ALTA: ottimo appartamento in zona completa di tutti i servizi, ubicato in traversa riservata e con affaccio su tre lati di cui uno su splendido oliveto. Contesto e condominio molto ben abitato, piano primo con ascensore, di: ingresso, soggiorno con accesso a terrazzo abitabile, cucina abitabile con caminetto, disimpegno al reparto notte con armadio a muro, due bagni uno con finestra ed uno con terrazzo, tre camere di cui due matrimoniali ed una singola, complessivi quattro terrazzi, garage al piano interrato. Parquet nelle camere, ed ottima razionale ripartizione negli interni. Subito abitabile anche se ad oggi con finiture originali comunque molto ben manutenzionate. Interni da rivedere per finiture aggiornte. Ampia disponibilità di parcheggi su piazzale condominiale esclusivo con sbarra automatica. Riscaldamento ed utenze completamente autonome. Certificato di prestazione energetica in fase di valutazione. Prezzo di richiesta Euro 148.000,00 ( Rif. A130S ) . La GRIFOCONSULT VALIGI IMMOBILIARE fornisce professionali consulenze per la commercializzazione di immobili, VENDITE, ACQUISTI, LOCAZIONI. Affianchiamo e seguiamo, con la migliore esperienza e competenza, i nostri clienti nel mercato immobiliare per qualsiasi tipologia di immobili: industriale, commerciale, residenziale, terreni edificabili ed agricoli, aziende agrarie, ecc... Valutazioni, perizie, compravendite, divisioni patrimoniali, sviluppo e riconversioni immobiliari. Informati senza impegno ai nostri recapiti, un valido professionista ti seguirà.

SANT'ARCANGELO : oliveto in splendida posizione, in prossimita' del centro abitato, ma in posizione collinare dominante e panoramica sul lago trasimeno, con estensione per circa 8.000 mq. comodo negli accessi e con ottima sistemazione della coltivazione, consta di 150 olivi, di eta' vicina ai 50 anni, tuttora in piena produzione e perfettamente condotti. Prezzo di richiesta Euro 41.000,00 . ( Rif. T70R )

SANT'ARCANGELO : terreno agricolo utilizzato ad oliveto, in splendida posizione in prossimita' del centro abitato, collinare, dominante e panoramica sul lago trasimeno, con estensione per circa 8.000 mq. comodo negli accessi e con ottima sistemazione della coltivazione, consta di 150 olivi, tutti di eta' vicina ai 50 anni, tuttora in piena produzione e perfettamente condotti. Prezzo di richiesta Euro 41.000,00 ( Rif T70R ).

SCHEGGIA E PASCELUPO: a pochi metri dal centro storico , a ridosso dell'Appennino Umbro Marchigiano e del Parco del Monte Cucco, disponiamo di ampio trilocale con ingresso indipendente e corte esterna. Ottimo anche come casa vacanze .Distante circa dieci chilometri da Gubbio , Cantiano e Sigillo, a 70 chilometri dal mare Adriatico (Fano) e 50 chilometri dall'Aeroporto dell'Umbria San Francesco d'Assisi . Certificato di prestazione energetica in fase di rilascio . Prezzo di richiesta Euro 19.000,00 (Rif. A146D)

GUBBIO – SAN CIPRIANO : nella verdeggiante campagna umbra, immerso nel dolce paesaggio collinare dell'eugubino, ed a poco piu' di mezz'ora da Perugia, proponiamo in vendita un tipico casale in pietra affiancato sul retro, con sviluppo su 2 livelli, per una superficie commerciale di circa 145 mq (fondi compresi). L'immobile ha le caratteristiche delle abitazioni rurali tipiche della zona: struttura in pietra, travi a vista, un bel camino a scaldare la zona giorno, che e' composta da 2 ambienti ampi e luminosi (30 mq di soggiorno e circa 18 di cucina); al piano superiore, con visuale aperta anche verso il centro di Gubbio, troviamo la zona notte, dotata anche di ingresso indipendente al piano primo e composta da 3 camere da letto comode (2 matrimoniali ed una doppia), ed un bagno finestrato. Le condizioni generali degli interni sono piu' che abitabili. Due fondi adiacenti al piano terra, di complessivi 45 mq, un bagno esterno a ridosso dell'ombreggiato parco giochi, ed un ampio porticato di oltre 22 mq completano l'edificio. Il terreno, variegato e con estensione prevalentemente pianeggiante, e' suddiviso in 3 aree: la prima e' costituita dal comodo giardino/parco giochi, di 1200 mq, interamente recintato a ridosso del casale, e' fornito di ampie zone d'ombra grazie alle numerose piante di alto fusto che lo costeggiano, ed e' lo spazio ideale per trascorrere il proprio tempo libero a contatto con la natura, tra piante da frutto, scivoli ed altalene. la seconda area, immediatamente confinante con il giardino, e' caratterizzata da piante di olivo, querce ed altre piante da frutto, e sviluppa una superficie complessiva di circa 3000 mq; la terza ed ultima fascia, costeggiata dalla strada di accesso alla proprieta', e' costituita da una spianata verde ed incolta, per circa un ettaro, e si presta per le piu' varie opzioni di utilizzo, inclusa la realizzazione di una piscina. L'immobile e' ideale anche per un utilizzo da attivita' turistico/ricettiva, e sviluppa una cubatura sufficiente anche per 3/4 unita' abitative indipendenti, vista la presenza dei fondi ed il doppio ingresso dell'abitazione. Prezzo di richiesta Euro 135.000,00. ( Rif. R51R ) .

PREPO “Belvedere Perugia” : esserne spettatori ogni giorno!” L'unicità di un belvedere su Perugia. Un esteso terreno agricolo di 14.600 mq, con edificabilità, alle porte del centro storico, che regala una vista stupefacente su Perugia. Localizzato nella parte alta della collina di Prepo, con ottima accessibilità sia al centro storico che alla viabilità di accesso al raccordo della superstrada E45. La vista panoramica che da qui si gode, si estende dal campanile di San Pietro, passando per quello di San Domenico, all'intera acropoli della città, con i suoi palazzi storici, i giardini Carducci, le mura della Rocca Paolina, la Torre Donati, il campanile del Duomo, la Torre degli Sciri, all’espansione dei moderni quartieri urbani sottostanti, alle zone di Pian di Massiano, Montemalbe, Città della Domenica, fino al versante collinare ovest di Monte Lacugnano e Gualtarella. L'edificio abitativo esistente sul terreno, privo di valore storico e architettonico, si sviluppa su 2 piani con due unità abitative, una per ogni piano, con adiacenti fondi e rimesse rurali, oltre ad un magazzino e locali di deposito distaccati. La superficie abitativa complessivamente realizzabile, comprensiva di quelle aggiuntive utilizzabili, è di 450 mq circa, oltre alle eventuali parti interrate. Attualmente il terreno ha destinazione a bosco per 1.500 mq c.a., oliveto per 8.800 mq c.a. con 300 rigogliosi olivi, oltre ai fabbricati esistenti e loro corti. Per la sua eccezionale ubicazione, la proprietà è votata alla realizzazione di una villa di alto target e qualità architettonica o di una villa bifamiliare di mq 225 ciascuna, con aggiunta delle parti interrate, comunque con giardini/parco di metratura importante. ( Rif. T63B ) “ Cogliere l’opportunità rende possibili le cose eccezionali”

CASTEL DEL PIANO: in piccola palazzina vicina ai principali servizi, in contesto riservato su strada chiusa da cancello privato, si propone in vendita appartamento sito al piano terra con giardino privato di 90 mq. e 60 mq. di portico e lastricato; internamente l'unità immobiliare è composta da cucina e salone open space, camera matrimoniale, camera singola, primo bagno ristrutturato nel 2019 con materiali di pregio e secondo bagno di servizio, non finestrato, per un totale di 75 mq. ben divisi. Garage di 22 mq., cantina comune e un posto auto riservato. Riscaldamento autonomo. L'appartamento viene venduto arredato dato che tutti I mobili sono stati fatti su misura. Classe energetica E. Prezzo di richiesta € 155.000,00 (A36D)

SAN SITO : a breve distanza dal polo ospedaliero/facoltà’ di medicina (che distano circa 1 km), e comodo per tutti i servizi primari, in piccola palazzina a mattoncino del 1989, con sole 8 unita' abitative, proponiamo in vendita questo quadrilocale di circa 100 mq commerciali, in buono stato interno e dotato di ampio lastrico esclusivo di oltre 60 mq, con ingresso autonomo, 2 terrazzi, magazzino e comodo parcheggio condominiale. Spese condominiali mensili minime. Ottimo sia per uso personale che per investimento. Certificato di prestazione energetica in fase di valutazione. Prezzo di richiesta Euro 143.000,00. ( Rif. A94R ) .

PREPO “Belvedere Perugia” : esserne spettatori ogni giorno!” L'unicità di un belvedere su Perugia. Un esteso terreno agricolo di 14.600 mq, con edificabilità, alle porte del centro storico, che regala una vista stupefacente su Perugia. Localizzato nella parte alta della collina di Prepo, con ottima accessibilità sia al centro storico che alla viabilità di accesso al raccordo della superstrada E45. La vista panoramica che da qui si gode, si estende dal campanile di San Pietro, passando per quello di San Domenico, all'intera acropoli della città, con i suoi palazzi storici, i giardini Carducci, le mura della Rocca Paolina, la Torre Donati, il campanile del Duomo, la Torre degli Sciri, all’espansione dei moderni quartieri urbani sottostanti, alle zone di Pian di Massiano, Montemalbe, Città della Domenica, fino al versante collinare ovest di Monte Lacugnano e Gualtarella. L'edificio abitativo esistente sul terreno, privo di valore storico e architettonico, si sviluppa su 2 piani con due unità abitative, una per ogni piano, con adiacenti fondi e rimesse rurali, oltre ad un magazzino e locali di deposito distaccati. La superficie abitativa complessivamente realizzabile, comprensiva di quelle aggiuntive utilizzabili, è di 450 mq circa, oltre alle eventuali parti interrate. Attualmente il terreno ha destinazione a bosco per 1.500 mq c.a., oliveto per 8.800 mq c.a. con 300 rigogliosi olivi, oltre ai fabbricati esistenti e loro corti. Per la sua eccezionale ubicazione, la proprietà è votata alla realizzazione di una villa di alto target e qualità architettonica o di una villa bifamiliare di mq 225 ciascuna, con aggiunta delle parti interrate, comunque con giardini/parco di metratura importante. ( Rif. T63B ) “ Cogliere l’opportunità rende possibili le cose eccezionali”

PERUGIA: in una delle migliori posizioni commerciali, si dispone di locali per complessivi mq. 480, con vetrine continue fronte strada, in via ad alta percorrenza veicolare, zona centrale. Ampia disponibilità di parcheggio. L'immobile viene consegnato con finiture di base: pareti interne ritinteggiate, pavimentazione al grezzo pronta per l’installazione di una finitura, blocchi bagno a nuovo, impianti elettrici e meccanici funzionanti. Eventuali finiture di livello più avanzato da concordare. Certificato di prestazione energetica in fase di rilascio. Prezzo di richiesta Euro 5.000/mese + I.V.A. (Rif. E57Z1)

PERUGIA: in una delle migliori posizioni commerciali, si dispone di locali per complessivi mq. 70, con vetrine continue fronte strada, in via ad alta percorrenza veicolare, zona centrale. Ampia disponibilità di parcheggio. L'immobile viene consegnato con finiture di base: pareti interne ritinteggiate, pavimentazione al grezzo pronta per l’installazione di una finitura, blocchi bagno a nuovo, impianti elettrici e meccanici funzionanti. Eventuali finiture di livello più avanzato da concordare. Certificato di prestazione energetica in fase di rilascio. Prezzo di richiesta Euro 750/mese + I.V.A. (Rif. E57Z3)

ZONA FILOSOFI/PALLOTTA: Immobile di metri quadrati 120 circa, oltre a corte esterna esclusiva di metri quadrati 45, con accesso carrabile, recintata e chiusa da cancello. Il tutto, per la distribuzione degli spazi e degli accessi, si presta, una volta apportate le necessarie sistemazioni ,ad un cambio di destinazione d'uso oltre che all'attuale destinazione per attività artigianali. Canna fumaria. Certificato di prestazione energetica non applicabile. Minime spese condominiali. Possibilità di acquistare ulteriori locali adiacenti e garage al piano terra. Prezzo di richiesta Euro 39.000,00 (Rif. E36ZLA)

SANTA MARIA DEGLI ANGELI: fabbricato indipendente limitrofo al centro abitato in ottima posizione commerciale con affaccio diretto su strada provinciale. Superficie complessiva di Mq 610 con: piano interrato (cantina e garage) Mq 130 piano terra laboratorio artigiano o negozio di Mq 210 e portico di Mq 15 piano primo appartamenti per Mq 225 piano 2° soffitta di Mq 46. Terreno pertinenziale esclusivo Mq 1.400. Da rivedere gli interni sia al piano terra che al primo. Certificato di prestazione energetica in attibuzione. Prezzo di richiesta Euro 198.000,00 trattabili (Rif. S51S)

STRADA SETTEVALLI : VIA CUTU Grazioso appartamento trilocale in ottima posizione in zona Settevalli, servita da tutti servizi essenziali raggiungibili anche a piedi e da mezzi pubblici per il/dal centro storico, per l’Ospedale regionale Silvestrini e per altri quartieri urbani. Arredato solamente con angolo cottura completo di elettrodomestici. L’appartamento è composto di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 studio/piccola camera singola, 1 bagno completo con doccia e cabina doccia di nuova installazione, 1 camera matrimoniale. Finiture: pavimento in parquet con trattamento di recente realizzazione. riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo e raffrescamento estivo, tenda da sole su balcone, portone blindato, infissi in legno con doppi vetri, porte in legno. Ampio parcheggio esterno condominiale. Classe energetica fascia "F". Libero da subito per solo referenziati con garanzie lavorative a tempo indeterminato. Minime spese condominiali. Prezzo di richietsa Euro 500,00. ( Rif. A41B ).

PERUGIA CENTRO STORICO: in zona di forte passaggio a ridosso di Corso Vannucci, disponiamo di storica tabaccheria/ricevitoria. Ottimi volumi di affari con possibilità di incrementarli, perfetta per gestione familiare. Contenuti costi di gestione, in funzione della posizione. Ulteriori informazioni verranno fornite previo appuntamento presso i nostri uffici. Prezzo di richiesta Euro 160.000,00 trattabili. ( Rif. C26D ) .