Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

Situata nel comune di Ragusa, questa affascinante tenuta sita in c.da Cava Giumenta è ora disponibile per la vendita. La proprietà si estende su una superficie di circa 1300 mq e offre un panorama mozzafiato che abbraccia le città di Vittoria e Comiso da un lato e il maestoso mare della costiera iblea dall'altro. Caratterizzata da un suggestivo viale d'ingresso con muri a secco, la tenuta include una imponente villa dell'800 disposta su due livelli per complessivi 450mq. Il piano nobile, abitato fino a soli dieci anni fa, si presenta in discrete condizioni mentre i bassi ospitano dammusi, magazzini e depositi tradizionali. Nel grande baglio, troviamo l'antica masseria con stalle, magazzini, fienili e depositi, il tutto per circa 800 mq ancora. Un terreno di circa 5 ettari circonda e completa la proprietà. Questo rifugio privato offre tranquillità assoluta unita ad autentiche caratteristiche storiche siciliane. Gli ampi spazi aperti consentono visioni panoramiche sui dintorni circostanti creando un ambiente sereno ideale per chiunque sia alla ricerca di uno spazio pacifico immerso nella natura senza rinunciare al comfort moderno! Per maggiori informazioni o prenotare una visita guidata del sito contattate l'agenzia charme of sicily al 0932.772772 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Pozzallo, in una posizione privilegiata a soli 350 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida casa singola di ben 276 mq. Situata in Via Roma, questa abitazione si sviluppa su due livelli e include un comodo garage di 44 mq. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce a una cucina abitabile spaziosa e luminosa, perfetta per cene con amici e familiari. Il soggiorno offre uno spazio ideale per il relax quotidiano. Completano questo livello due bagni funzionali e tre camere da letto confortevoli. Salendo al primo piano, scopriamo un appartamentino indipendente composto da un soggiorno accogliente, due camere da letto aggiuntive e un bagno moderno. Qui troverai anche un ampio terrazzo dotato di una meravigliosa veranda in legno dove poter godere dei momenti all'aperto immersi nella tranquillità della zona. La proprietà è situata in una località ricca di servizi essenziali come supermercati, cartolerie e scuole, rendendola ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare. Non perdere l'occasione di visitare questa straordinaria casa! Contatta la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un esclusivo lotto di terreno edificabile di circa 16.000 mq situato nel cuore della zona urbana 'B' di Pozzallo, una delle località balneari più rinomate e vivaci del sud est siciliano. L’area è perfettamente inserita nel tessuto cittadino, circondata da eleganti palazzine, servizi essenziali e scuole, ed è caratterizzata dalla sua posizione strategica: dista solo pochi minuti dalle splendide spiagge dorate e dal porto turistico della città. Il lotto offre una straordinaria potenzialità edificatoria pari a circa 24.000 metri cubi, ideale per la realizzazione sia di villette indipendenti che complessi residenziali con appartamenti moderni dotati di ogni comfort. La superficie ampia permette anche soluzioni progettuali innovative con spazi verdi privati o aree comuni attrezzate. La proprietà si distingue per l’ottima esposizione al sole e la facilità d’accesso tramite ampie strade asfaltate; nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, ristoranti tipici e tutte le principali infrastrutture urbane che rendono questa proposta unica per investitori o imprese costruttrici alla ricerca di nuove opportunità immobiliari nella Sicilia meridionale. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione! Contatta subito l’agenzia referente per ricevere maggiori informazioni dettagliate o fissare un appuntamento sul posto. Prezzo su richiesta – trattative riservate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal polo commerciale di Modica Sorda, immerso nella splendida campagna modicana e circondato da verdi distese agricole, proponiamo in vendita un affascinante rustico indipendente situato in Contrada Torre Cannata. La proprietà si estende su circa 4.200 mq di terreno pianeggiante completamente recintato con caratteristici muretti a secco tipici della zona e offre uno splendido giardino alberato ricco di ulivi, palme ed essenze mediterranee che garantiscono privacy e relax assoluto. Il progetto prevede la realizzazione di una villetta singola di circa 130 mq coperti composta da una luminosa zona living/cucina con accesso diretto alla veranda perimetrale ideale per pranzi all’aperto o momenti conviviali; due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con antibagno funzionale, corridoio centrale e comodo ripostiglio. L’immobile vanta inoltre un’ottima esposizione solare grazie alle grandi superfici esterne pavimentate che circondano la casa. La posizione strategica consente tranquillità senza rinunciare ai servizi: il centro città è facilmente raggiungibile così come le principali vie d’accesso verso Ragusa e il litorale ragusano. Un’opportunità unica sia come residenza stabile che come soluzione vacanziera nel cuore del Val di Noto. Contattaci subito per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni! Il nostro staff sarà lieto di accompagnarti alla scoperta di questa esclusiva proposta immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Marina di Modica, precisamente in Via Cristoforo Colombo e a soli 130 metri dal mare, proponiamo un'opportunità unica: un intero stabile indipendente con una superficie totale di 396 mq. Questa proprietà è composta da cinque appartamenti autonomi, ideali per la realizzazione di attività ricettive o come investimento immobiliare. Ogni appartamento è dotato di camere da letto spaziose, bagno privato, cucina funzionale e balconi che offrono splendide viste sul giardino circostante. La struttura include anche un garage comodo per il parcheggio. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile troviamo l'impianto fotovoltaico che garantisce efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Inoltre, gli appartamenti sono equipaggiati con impianti di condizionamento e pompe di calore per assicurare comfort durante tutto l'anno. La proprietà gode della rara caratteristica del libero accesso su tutti i lati, offrendo privacy e tranquillità agli abitanti. Marina di Modica è conosciuta non solo per le sue meravigliose spiagge sabbiose ma anche per la vivace atmosfera estiva e i numerosi ristoranti tipici dove gustare piatti locali prelibati. La zona offre diverse opportunità ricreative tra cui sport acquatici ed escursioni nella natura circostante. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel meraviglioso comune di Modica, nella zona caratteristica di Modica Bassa, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 200 mq. Situato nel cuore del centro storico e incastonato in uno dei palazzi storici della città, questo appartamento si estende su 200 mq con due ingressi indipendenti che si aprono su vicoli e scalinate in pietra. Al primo piano troviamo un luminoso studio adibito a camera matrimoniale o doppia, una ulteriore camera da letto matrimoniale ben illuminata, una terza camera matrimoniale adibita a guardaroba, due bagni completi, sala da pranzo, ampio salotto con camino, cucina e ripostiglio. Tutti gli ambienti vantano finestre o balconi per una perfetta illuminazione naturale. Il secondo piano offre ulteriori spazi con un ambiente lavanderia che si apre su due terrazzi panoramici opposti e un sottotetto. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento centrale rendendolo ideale anche come investimento per la creazione di case vacanze o B&B. Dalla proprietà godrete di viste mozzafiato sulla città dai terrazzi panoramici. Invitiamo tutti gli interessati a contattare l'agenzia CHARME OF SICILY al 0932772772 per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un affascinante casale singolo terratetto di circa 83 mq, situato nel suggestivo territorio di Modica. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare la propria residenza o casa vacanza immerso nella tranquillità della campagna siciliana. Il casale è circondato da uno splendido terreno di ben 3.580 mq, delimitato dai tipici muretti a secco che caratterizzano il paesaggio locale e offrono privacy e fascino autentico. Sul terreno sono presenti numerosi alberi ed essenze mediterranee che rendono l’ambiente verdeggiante tutto l’anno. La proprietà dispone inoltre di una cisterna in pietra per la raccolta delle acque piovane – elemento storico prezioso – ed è già servita sia dalla rete idrica comunale che dall’energia elettrica, agevolando così ogni intervento futuro di recupero edilizio. Il contesto si distingue per la posizione strategica: facilmente accessibile tramite strada asfaltata fronte ingresso, gode di splendida vista aperta sulla vallata circostante fino alla città storica di Modica alta visibile sullo sfondo. La zona offre quiete assoluta ma non è isolata grazie alla presenza nelle vicinanze di altre abitazioni indipendenti immerse nel verde. Ideale come investimento o soluzione su misura per chi sogna una dimora rurale dal sapore autentico dove vivere momenti indimenticabili tra natura e tradizione siciliana. Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico di Modica Alta, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola di circa 50 mq, ideale per chi desidera vivere la vera atmosfera siciliana. L'immobile si trova in una zona tranquilla e suggestiva del centro storico, circondata da tipiche viuzze lastricate e immersa nel fascino delle antiche abitazioni modicane. La proprietà è disposta su più livelli ed è valorizzata dalla presenza di un dammuso tradizionale di 26 mq da adibire a garage o magazzino. L'ingresso principale accoglie direttamente sulla strada storica al civico 54, mentre il piano superiore offre un luminoso balconcino dal quale godere della vista sui tetti circostanti. Il vero punto di forza è l'ampio terrazzo all’ultimo livello: uno spazio esclusivo dove rilassarsi ammirando lo splendido panorama sulle vallate verdi che abbracciano Modica Alta – perfetto per momenti conviviali o semplicemente per assaporare la tranquillità del luogo. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi cittadini, monumenti barocchi patrimonio UNESCO e tutte le bellezze artistiche che rendono unica questa parte della Sicilia sud orientale. Gli esterni sono ben tenuti grazie alla recente tinteggiatura gialla della facciata; inoltre la casa gode di ottima esposizione solare durante tutto il giorno. Questa soluzione rappresenta l’investimento ideale sia come prima abitazione sia come residenza vacanze o struttura ricettiva. Non perdere l’occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una casa singola immersa nella campagna di Modica, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura e dalla tranquillità tipiche del territorio siciliano. L’immobile si estende su una superficie coperta di circa 134 mq ed è costruito in pietra locale, conservando il fascino rustico delle antiche case rurali della zona. La proprietà include un vasto terreno agricolo privato di circa 8.859 mq, delimitato da suggestivi muretti a secco che valorizzano ulteriormente l'autenticità dell’ambiente circostante. La casa è composta da ambienti spaziosi e luminosi, perfetti sia come abitazione principale che come residenza vacanze o agriturismo. Dal cortile pavimentato si gode di una vista panoramica sulle verdi colline modicane; la presenza di alberi maturi offre zone d’ombra ideali per momenti all’aperto. Il fabbricato presenta dettagli caratteristici quali tetto a falde rivestito con tegole tradizionali e infissi tipici della tradizione siciliana. Sul tetto sono installati pannelli solari che garantiscono efficienza energetica e rispetto per l’ambiente: un dettaglio moderno integrato armoniosamente nel contesto storico rurale dell’edificio. Gli spazi esterni comprendono aree relax attrezzate dove poter godere appieno dei colori e dei profumi della campagna mediterranea. La posizione strategica permette facile accesso al centro storico barocco di Modica – patrimonio UNESCO – nonché alle principali arterie stradali verso Ragusa, Scicli e le spiagge dorate del sud est Sicilia. Questa soluzione unica rappresenta un’opportunità irripetibile per chi cerca privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini nelle vicinanze. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: il tuo sogno tra gli ulivi ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’autentica casa singola rurale situata nel comune di Modica, immersa nella splendida campagna ragusana. L’immobile è composto da una tipica casa contadina di circa 109 mq che conserva il fascino originario della pietra locale e delle tradizionali coperture in tegole siciliane, oltre ad altri fabbricati annessi per ulteriori 46, 80 mq e 25 mq ideali come magazzini o dependance. Il tutto è circondato da un ampio terreno agricolo pianeggiante di ben 4.962 mq delineato dai caratteristici muretti a secco: uno spazio perfetto per chi desidera coltivare ulivi, vigneti o godere semplicemente del verde incontaminato. La proprietà si trova in posizione strategica tra le dolci colline modicane ed offre una vista aperta sulla valle circostante fino all’orizzonte dei Monti Iblei; la zona garantisce tranquillità assoluta pur essendo agevolmente raggiungibile dalla viabilità principale asfaltata. La struttura necessita interventi di ristrutturazione ma rappresenta l’occasione ideale sia per realizzare una residenza privata dal sapore autentico che come investimento turistico ricettivo (agriturismo/casa vacanze). Distintiva nei suoi dettagli architettonici d’epoca e valorizzata dall’esteso appezzamento ricco di alberature autoctone, questa soluzione regala privacy e suggestive atmosfere rurali senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali offerti da Modica – città patrimonio UNESCO famosa per il suo barocco unico e la celebre cioccolateria artigianale. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare a Modica, nella ricercata zona di Modica Sorda: terreno panoramico di circa 6.500 mq affacciato sulla splendida Cava Maria, una delle aree naturalistiche più suggestive della città. La proprietà si trova a pochi passi dal polo commerciale e dai principali servizi cittadini, garantendo privacy ma anche comodità negli spostamenti. Sul terreno insistono dei fabbricati diruti per i quali è già pronto un progetto di ristrutturazione che prevede la realizzazione di una casa singola indipendente disposta su due livelli per complessivi circa 120 mq. Il progetto valorizza l’architettura tipica locale in pietra e offre ampi spazi esterni vivibili come terrazze panoramiche ideali per godere del paesaggio circostante. L’ampia metratura del lotto permette inoltre la creazione di giardini privati immersi nel verde mediterraneo e zone relax all’aperto. L’esposizione dominante regala viste mozzafiato sulle vallate sottostanti e sul caratteristico territorio modicano punteggiato da uliveti e muretti a secco. La posizione strategica consente sia il raggiungimento veloce del centro storico barocco UNESCO che delle spiagge dorate della costa ragusana; ideale quindi sia come residenza principale sia come investimento turistico residenziale. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento in loco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella suggestiva cornice della riviera tra Scicli e Marina di Modica, proponiamo in vendita N 6 lotti di terreno edificabile residenziale unico nel suo genere. Con una superficie di circa 10.000 mq (1 ettaro) ogni lotto, questa proprietà si distingue per la sua posizione panoramica con splendida veduta sul mare, immersa nella campagna incontaminata ma a soli 1 km dalla spiaggia dorata e appena 6 km dal Porto di Pozzallo. La zona è rinomata a livello internazionale: molti acquirenti inglesi e francesi hanno scelto quest’area esclusiva per realizzare ville prestigiose con piscina, garantendo così un contesto elegante e riservato. Il terreno viene venduto frazionato in lotti da almeno 1 ettaro ciascuno (con possibilità di acquisto multiplo) ed è già dotato di pozzo privato per l’acqua e collegamento alla rete elettrica. Punti forti dell’offerta: GARANZIA DI PERMESSO EDILIZIO inclusa nell’acquisto; Terreno pianeggiante ideale sia come investimento che per costruire la villa dei propri sogni; Ottima esposizione al sole tutto il giorno; Accesso agevole tramite strada asfaltata; presenza nelle vicinanze di abitazioni moderne con piscina; Contesto naturale ricco d’alberi tipici mediterranei che conferiscono privacy senza isolare. Prezzo richiesto: €180.000 ad ettaro. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità nel cuore del Val di Noto, patrimonio UNESCO noto non solo per le sue bellezze naturalistiche ma anche culturali ed enogastronomiche. Non lasciarti sfuggire questo lotto esclusivo! Per maggiori informazioni o fissare una visita guidata sul posto contatta subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti nella scelta migliore. Aggiornato al 18 Agosto 2026: ultimi 2 lotti disponibili annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una spaziosa casa singola terratetto nel comune di Santa Croce Camerina, situata nella zona residenziale e tranquilla dell’omonima località. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 209 mq ed è circondato da un generoso giardino privato di circa 800 mq, ideale per chi cerca privacy e spazi all’aperto dove rilassarsi o organizzare momenti conviviali con amici e famiglia. La villetta è composta da due camere da letto luminose, cucina abitabile, soggiorno accogliente perfetto per la vita quotidiana, bagno principale oltre a doppio servizio/lavanderia che garantisce comfort extra. All’esterno troviamo una grande veranda coperta dove poter godere delle serate estive e uno spazio barbecue dedicato. Il terreno circostante offre numerosi alberi ornamentali e possibilità di realizzare nuove aree relax o giochi per bambini. La posizione strategica permette di raggiungere il mare in soli 1,5 km: le spiagge della costa ragusana sono rinomate per sabbia dorata e acque cristalline ideali sia per famiglie che amanti degli sport acquatici. La proprietà gode inoltre di facile accesso ai servizi principali del paese (supermercati, scuole, farmacie) pur mantenendo la tranquillità tipica della campagna siciliana. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta sia come abitazione principale sia come investimento turistico grazie alla crescente domanda nella zona durante tutto l’anno. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ulteriori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nella rinomata zona residenziale di Modica Sorda, questa esclusiva villa moderna è un'opportunità unica nel suo genere! Con una superficie coperta di circa 210 mq e un lotto di terreno generoso di circa 7.200 mq, la proprietà offre ampi spazi interni ed esterni che soddisferanno ogni esigenza. Attualmente in fase di completamento, la villa verrà consegnata finita sia internamente che esternamente, con arredi dal design contemporaneo inclusi. Il concetto architettonico si distingue per le grandi vetrate che permettono alla luce naturale di permeare gli ambienti. L'ingresso accoglie i visitatori in un vasto open space oltre i 100 mq, dove si trovano una luminosa zona living e una cucina/pranzo perfettamente integrate. La zona notte comprende una lussuosa master room dotata di cabina armadio e bagno en suite spazioso; mentre nell'altra ala della casa sono presenti due camerette con bagni privati dedicati, insieme a una ben organizzata lavanderia e un bagno per ospiti. All'esterno ci attende uno splendido giardino arricchito da una piscina infinity con solarium ideale per il relax durante le calde giornate siciliane. Non mancano aree barbecue e verande in legno perfette per pranzi all'aperto o momenti conviviali con amici e familiari. Inoltre, è presente anche una depandance per gli ospiti di circa 50 mq. L'approvvigionamento idrico della villa è garantito da un pozzo trivellato molto generoso. La posizione strategica permette non solo panorami mozzafiato sulla macchia mediterranea circostante ma anche scorci sul mare distante appena 10 12 km. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo paradisiaco! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Modica Alta, proponiamo in vendita un incantevole casale rustico in pietra di circa 250 mq, situato su un ampio lotto di terreno che si estende per circa 2200 mq. Questa proprietà offre una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni o investire nel mercato immobiliare. Il casale, da ristrutturare, presenta caratteristiche architettoniche tipiche della zona e ha il potenziale per essere trasformato in una splendida residenza immersa nella natura. Il terreno offre spazio sufficiente per creare un giardino rigoglioso o aree relax all'aperto. La posizione strategica del casale consente di godere della tranquillità della campagna pur essendo a breve distanza dai servizi offerti dal centro città. Modica è famosa non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per le sue tradizioni gastronomiche e culturali; qui potrete visitare monumenti storici patrimonio dell'UNESCO. Non perdere questa occasione unica! Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenota una visita sul posto: realizza il tuo progetto abitativo in uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia. Prezzo trattabile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata nella rinomata località balneare di Marina di Modica. L'immobile si trova a soli 180 metri dalle meravigliose spiagge dorate e offre la perfetta combinazione tra tranquillità, privacy e comfort abitativo. La villa, recentemente ristrutturata con materiali moderni e finiture curate nei minimi dettagli, si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 120 mq ed è immersa in un lotto privato recintato di ben 500 mq. Gli spazi esterni sono valorizzati da un ampio giardino curato ideale per momenti all’aperto e da una veranda coperta che permette pranzi o cene en plein air godendo della brezza marina. All’interno l’abitazione dispone di tre luminose camere da letto, cucina soggiorno open space funzionale e accogliente, due bagni finestrati completamente nuovi oltre ad aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno. Completa la proprietà un comodo garage (14 mq) collegato direttamente alla casa tramite vialetto pavimentato. Marina di Modica è famosa per le sue acque cristalline Bandiera Blu, i fondali bassi ideali anche per famiglie con bambini ed è servita da ristoranti tipici locali nonché servizi primari raggiungibili facilmente anche a piedi o in bicicletta dalla villa stessa. La posizione strategica consente inoltre rapidi collegamenti verso Scicli (Patrimonio UNESCO), Pozzallo (porto turistico) e il centro storico barocco di Modica. Questa soluzione rappresenta l’investimento ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o immobile da mettere a reddito grazie al turismo internazionale sempre crescente nella zona sud orientale della Sicilia. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAGLIO MARLENE è il frutto di un'attenta ristrutturazione conservativa che la proprietaria con molto gusto ha saputo valorizzare rispettando il carattere originale di un casale / baglio di fine '800. La posizione dominante e la veduta panoramica sulla bella campagna tra Modica e Frigintini sono certamente un valore aggiunto ad un luogo dove le stesse pietre raccontano la storia del passato. Entrando dal maestoso cancello, una stradina ci accompagna fino a giungere in ampio cortile, dove inizialmente troviamo una graziosa casetta oggi utilizzata come dependance per ospiti ed amici; Un'ulteriore cancellata apre sul caratteristico baglio in ciottolato con il pozzo centrale. La casa di circa 255mq si sviluppa in un unico livello con un grande soggiorno / living dove un caminetto in pietra accompagna le serate in conversazione con gli amici; uno studio, una sala da pranzo, una bella e luminosa cucina con forno in pietra e tre camere da letto con bagno en suité. Un magnifico orto / frutteto di circa 2.000 metri circondato da grandi mura in pietra modicana; oltre a circa 20.000 mq di terreno agricolo. Recentemente è stata costruita una bellissima piscina infinity. Mq: 312 Prezzo: Euro 1.150.000 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattare CHARME OF SICILY REAL ESTATE 0932772772 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione strategica e centrale a Ragusa, proponiamo in vendita un vasto immobile adibito ad uffici. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 710 mq, suddivisi tra il piano terra con ampi locali per circa 300 mq e un piano sottostrada che offre ulteriori 410 mq da utilizzare come archivio, magazzino o garage. L'ufficio è caratterizzato da spazi luminosi grazie alle grandi finestre che permettono l'ingresso della luce naturale, creando un ambiente accogliente e stimolante. Gli interni sono modernamente arredati con finiture eleganti: pavimenti in legno pregiato al piano terra e materiali di alta qualità al livello inferiore. La disposizione degli ambienti è estremamente funzionale, ideale per studi professionali o aziende alla ricerca di uno spazio versatile dove poter lavorare efficacemente. È presente anche una sala riunioni ben attrezzata che favorisce incontri produttivi con clienti o collaboratori. Situato nel cuore del centro storico di Ragusa, l'immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi pubblici, ristoranti e negozi. Questo lo rende non solo accessibile ma anche attraente per i visitatori. Non perdere questa opportunità unica! Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida casa singola in pietra situata nel cuore di Modica, una delle gemme barocche della Sicilia. Con una superficie di 169 mq, l'immobile si estende su un terreno generoso di ben 10.750 mq, offrendo ampi spazi per il relax e la coltivazione. A pochi minuti dal centro storico di Modica e dalla vivace zona commerciale di Modica Sorda, questa proprietà gode di una posizione privilegiata in una zona alta e panoramica che regala viste mozzafiato sulla campagna circostante. La casa è libera su tutti i lati ed ha accesso indipendente, garantendo privacy e tranquillità. Il bellissimo giardino uliveto è recintato da un muro a secco tipico della tradizione locale, creando un ambiente incantevole dove potersi godere momenti all'aperto o semplicemente contemplare la bellezza del paesaggio siciliano. L’immobile è già allacciato alla rete elettrica con possibilità d’allaccio alla rete idrica; inoltre dispone di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e un pozzo nero per facilitare le esigenze quotidiane. Modica non è solo famosa per il suo patrimonio architettonico ma anche per le sue prelibatezze culinarie come il cioccolato artigianale. La città offre numerosi servizi tra cui negozi, ristoranti e scuole rendendola ideale sia come residenza principale che come investimento turistico. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo paradisiaco nella storicità siciliana! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una rara opportunità nel centro storico di Modica Bassa: casa singola terratetto di circa 63 mq, completamente da ristrutturare. L'immobile si trova a pochi passi dalla piazza principale, immerso nell'atmosfera autentica e suggestiva del borgo antico, tra vicoli caratteristici e palazzi storici che raccontano la storia della città barocca patrimonio UNESCO. La facciata in pietra tipica modicana conserva elementi architettonici originali come il balcone con ringhiera in ferro battuto e mensole scolpite. Gli interni necessitano di un intervento totale ma offrono ampi margini per realizzare una residenza su misura o un investimento turistico ricettivo grazie alla posizione privilegiata. La casa è già servita da rete idrica ed elettrica. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere l’esperienza unica del centro storico oppure investire nella crescente domanda turistica della zona. Le potenzialità sono molteplici: pied à terre personale, struttura ricettiva o dimora esclusiva dal fascino senza tempo. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ulteriori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il fascino autentico della campagna siciliana con questo straordinario casale storico situato a Ragusa, immerso nella tranquillità e nei colori tipici del territorio. In vendita casa singola terratetto di circa 532 mq complessivi, circondata da un esclusivo terreno privato di oltre 1.500 mq, delimitato dai caratteristici muretti a secco che disegnano suggestivi paesaggi rurali. Il complesso si sviluppa attorno ad una corte centrale interna e presenta splendide pareti in pietra locale che raccontano la storia centenaria dell’immobile. Gli ambienti sono spaziosi e luminosi grazie alle numerose aperture; i soffitti alti con travi a vista donano calore ed eleganza rustica agli interni. La struttura è composta da diversi corpi collegati fra loro, offrendo molteplici possibilità per suddivisione degli spazi abitativi o creazione di dependance per ospiti. All’esterno potrai godere sia delle aree verdi coltivabili – ideali per orto o giardino mediterraneo – sia dei grandi cortili perfetti per momenti conviviali all’aperto sotto il sole siciliano. Il contesto garantisce privacy assoluta pur trovandosi a breve distanza dal centro storico barocco patrimonio UNESCO: qui avrai facile accesso alle piazze animate, ai ristoranti gourmet locali e agli affascinanti negozi artigianali. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità d’investimento: ideale come residenza privata unica oppure come relais/agriturismo nel cuore della Val di Noto tra ulivi secolari e panorami mozzafiato sulle campagne ragusane. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l’agenzia immobiliare riferimento per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita guidata in loco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una rara opportunità nel cuore di Modica Alta: casa singola su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano) per complessivi 204 mq circa, arricchita da due spaziosi magazzini rispettivamente di 22 mq e 43 mq. L’immobile si trova all’interno di un tranquillo cortile tipico del centro storico modicano, ideale per chi desidera vivere la città godendo della privacy e della comodità dei servizi vicini. La proprietà presenta una struttura solida ed è composta da numerosi vani ampi e luminosi che offrono svariate possibilità di personalizzazione. I balconi panoramici regalano affacci suggestivi sui tetti caratteristici del quartiere antico e sulla corte interna; inoltre gli ambienti sono dotati già di climatizzatori installati. Al piano terra troviamo l’accesso diretto ai locali deposito/magazzino ideali come garage o spazi hobby/lavoro. Dotata inoltre di un grande terrazzo. Situata a pochi passi dai principali monumenti barocchi patrimonio UNESCO, scuole, negozi e servizi pubblici raggiungibili facilmente anche a piedi oppure tramite le vie storiche circostanti. Il contesto residenziale garantisce tranquillità pur rimanendo centrale rispetto alla vivace vita cittadina modicana. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta sia come abitazione principale che come investimento grazie alle generose superfici interne ed esterne oltre al potenziale dei magazzini annessi. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia Charme of Sicily per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento di 60 mq con garage di circa 19 mq, a Modica Bassa. L'abitazione si trova al piano primo senza ascensore. L'appartamento si compone di soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, lavanderia, camera matrimoniale ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni. L'immobile è raggiungibile in auto e dispone di un garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contrada Commaldo Superiore, nel cuore della campagna modicana tra Modica e Rosolini, proponiamo in vendita un affascinante antico casale contadino immerso nella tranquillità rurale siciliana. La proprietà si compone di una casa singola di circa 196 mq, arricchita da magazzini, vecchie stalle e locali accessori che conservano tutto il fascino dell’architettura tradizionale in pietra locale. Il casale è circondato da un vastissimo terreno agricolo esclusivo di circa 57.355 mq: uno spazio ideale per chi desidera dedicarsi all’agricoltura o godere della massima privacy a pochi minuti dalle comodità urbane. L’abitazione dispone già di impianto elettrico ed idrico; la presenza di un pozzo trivellato con cisterna garantisce l’approvvigionamento d’acqua anche nei mesi più secchi. Non sono presenti sistemi di riscaldamento/raffreddamento ma gli spazi generosi offrono grandi potenzialità per personalizzazioni secondo le proprie esigenze abitative o ricettive. La posizione strategica consente facile accesso sia alla storica città barocca di Modica – patrimonio UNESCO famosa per i suoi monumenti e il cioccolato artigianale – sia alle principali arterie stradali verso Siracusa, Ragusa e le spiagge del sud est Sicilia. Il territorio circostante regala panorami mozzafiato sulle campagne tipiche degli Iblei punteggiate da alberi secolari, muretti a secco originali e suggestivi scorci sulla vallata sottostante: una location perfetta per chi sogna relax assoluto o vuole investire nell’autentico turismo rurale siciliano. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro storico di Modica Bassa, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di circa 84 mq, situato lungo una delle vie più trafficate e visibili della città. La posizione strategica garantisce grande visibilità grazie alle due vetrine su strada principale, ideali per attirare la clientela sia pedonale che automobilistica. Il locale si trova al piano terra ed è caratterizzato da un ingresso comodo con doppia porta a vetri e gradini d’accesso rivestiti in marmo. L’immobile offre già una predisposizione ottimale per attività legate alla ristorazione o ad altre tipologie commerciali che necessitano di spazi accoglienti e facilmente personalizzabili. L’ambiente interno risulta luminoso grazie alle grandi superfici vetrate mentre l’esterno offre uno spazio antistante ideale anche come area d’attesa o eventuale dehors (previo permessi). Il contesto circostante è vivace: nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, negozi vari, bar e servizi essenziali oltre a numerosi parcheggi pubblici disponibili lungo la via principale. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale all’interno del suggestivo scenario urbano modicano, beneficiando della massima centralità e comodità logistica. Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno vi invitiamo a contattare subito l’agenzia ai recapiti indicati nell’annuncio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it