Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

Scopri un'autentica opportunità nel cuore della natura Iblea: proponiamo in vendita uno splendido antico casale in pietra del 1950, da ristrutturare, situato nella suggestiva zona Conca del Salto a Modica. La proprietà si estende su circa 400 mq di superficie coperta ed è circondata da ben 21.500 mq di terreno privato che abbraccia il corso del fiume sottostante, offrendo privacy assoluta e una cornice naturale unica. L’immobile gode di un panorama mozzafiato sulle vallate circostanti ricche di vegetazione mediterranea, ulivi secolari e macchia verde lussureggiante; la posizione rialzata garantisce viste aperte sia sul canyon roccioso sia sui campi coltivati della valle. La proprietà è facilmente accessibile dalla strada principale ma resta immersa nella quiete più totale grazie alla sua posizione riservata; dista appena due minuti dal centro storico barocco di Modica – patrimonio UNESCO – e soli cinque minuti dall’affascinante cittadina di Scicli. Questo contesto esclusivo rende il casale ideale per chi desidera realizzare una residenza privata o una struttura ricettiva immersa nella storia locale e nell’autenticità paesaggistica degli Iblei. Un’occasione rara per vivere o investire in uno scenario naturale straordinario! Contatta subito l’agenzia referente per ricevere maggiori dettagli o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida villa sul mare, un vero gioiello architettonico che coniuga eleganza contemporanea e comfort assoluto. Situata proprio sul mare cristallino, la proprietà ha un accesso privato alla spiaggetta ed offre una vista mozzafiato direttamente dalla terrazza panoramica privata: qui potrai goderti colazioni o cene all’aperto cullato dalla brezza marina. Gli spazi esterni sono curati nei minimi dettagli con ampie verande attrezzate, zone pranzo ombreggiate da pergolati bianchi, alberi da frutto e aiuole fiorite per momenti di convivialità immersi nella natura mediterranea. La villa si sviluppa su circa 228 mq interni ed è composta da quattro luminose camere da letto, tre bagni modernissimi e zona giorno open space affacciata sul giardino privato. Ogni ambiente è progettato per offrire il massimo della luminosità grazie alle grandi vetrate che collegano armoniosamente interno ed esterno. La posizione strategica garantisce privacy ma anche praticità: tutti i servizi (ristoranti, negozi, supermercati) si trovano a meno di 5 km; le principali località barocche come Modica (35 km), Ragusa Ibla (50 km), Noto (35 km) e Siracusa (65 km) sono facilmente raggiungibili così come gli aeroporti di Comiso (75 km) e Catania Fontanarossa (120 km). Marzamemi dista solo 20 minuti d’auto per vivere l’autentico fascino del borgo marinaro siciliano. Questa soluzione esclusiva rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare turistico grazie alla sua posizione unica fronte mare e agli ambienti versatili perfetti tutto l’anno. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita: lasciati conquistare dall’atmosfera magica di questa villa unica nel cuore della Sicilia! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel cuore di Modica, famosa per la sua architettura barocca e i suoi paesaggi mozzafiato, questa proprietà offre circa 156 mq di superficie abitabile. L'immobile è circondato da un terreno generoso di circa 3.717 mq, perfetto per chi desidera coltivare un orto o semplicemente godere della tranquillità della natura. La presenza di una cisterna in pietra per la raccolta dell'acqua rappresenta un ulteriore vantaggio ecologico e pratico. La zona è ben servita dalla rete elettrica, garantendo così comodità e funzionalità quotidiana. Inoltre, vivere a Modica significa essere immersi nella cultura gastronomica locale: non perdere l'occasione di assaporare il celebre cioccolato artigianale e le prelibatezze tipiche del posto! Questa proprietà si presta sia come residenza principale sia come rifugio vacanziero ideale lontano dal caos cittadino. Con la sua struttura affascinante ed il potenziale infinito offerto dallo spazio esterno, questo rustico rappresenta una vera gemma sul mercato immobiliare. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un esclusivo rustico di circa 500 mq situato nel comune di Pozzallo, in una posizione strategica tra tranquillità e servizi. L’immobile si sviluppa su due livelli principali (piano terra e primo piano da 110 mq ciascuno), dispone inoltre di un garage scantinato di circa 200 mq, ideale per molteplici utilizzi o per ospitare più veicoli, ed è completato da un sottotetto di ulteriori 80 mq. Il rustico sorge all’interno di una proprietà recintata che comprende anche un grande terreno privato pianeggiante di ben 545 mq: uno spazio perfetto sia per realizzare giardini che aree relax oppure piscina privata. La struttura si trova in una zona residenziale molto richiesta, circondata da villette moderne e nuove costruzioni; nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole e tutti i principali servizi cittadini. A rendere questa proposta ancora più interessante è la splendida vista panoramica sul mare raggiungibile in pochi minuti d’auto grazie alla vicinanza al centro urbano e alle spiagge rinomate della costa ragusana. Ottima soluzione sia come investimento immobiliare che come futura villa singola personalizzabile secondo le proprie esigenze abitative. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! Il nostro staff sarà lieto di accompagnarti nella scoperta delle potenzialità esclusive offerte da questo immobile unico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento di 140 mq con garage di circa 19 mq. L'appartamento di trova al secondo piano senza ascensore. L'abitazione, in ottime condizioni, comprende un elegante ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con due balconi, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con balcone, una cameretta doppia, una terza camera/studio, un comodo bagno con vasca e finestra, un doppio servizio/lavanderia, un ripostiglio. L'immobile si trova in ottime condizioni interne ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e sistema di allarme con videosorveglianza, mentre l'esterno necessita di manutenzione. L'appartamento si trova in pieno centro storico, è raggiungibile in automobile e dispone di garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 48 mq situato nella rinomata zona di Modica Bassa, una delle aree più suggestive e frequentate della città. L’immobile si trova al piano terra di uno stabile storico affacciato su una piazzetta, a pochi passi dalle principali vie dello shopping, bar e ristoranti del centro. Il negozio dispone di ampia vetrina su strada con serranda metallica per la massima sicurezza; l’ingresso è luminoso grazie alla porta a vetri che permette anche un’ottima visibilità dall’esterno. Internamente lo spazio si sviluppa in ambiente unico open space caratterizzato da soffitti a volta tipici dell’architettura modicana, pavimentazione chiara effetto marmo e pareti dotate già di scaffalature integrate ideali per esposizione merce o prodotti. Completano la proprietà un piccolo retrobottega/ripostiglio ed il bagno privato. Il locale necessita alcuni lavori di ammodernamento ma rappresenta una soluzione ideale sia come negozio retail che come studio professionale o showroom grazie alla posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare. La location garantisce inoltre facilità d’accesso ai servizi cittadini ed alle attrazioni turistiche: siamo infatti nel cuore pulsante della vita cittadina tra palazzi storici, botteghe artigiane ed attività consolidate che assicurano grande visibilità tutto l’anno. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o fissare una visita contatta subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti nella scelta del tuo nuovo investimento immobiliare nel centro storico di Modica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella suggestiva campagna siciliana di Noto, precisamente in contrada Bonivini, proponiamo in vendita un autentico casale singolo terratetto da ristrutturare di circa 128 mq. La proprietà si distingue per la presenza di ulteriori fabbricati rurali che portano la superficie coperta totale a circa 300 mq, offrendo numerose possibilità di ampliamento o personalizzazione secondo le proprie esigenze abitative o imprenditoriali. Il casale è circondato da uno straordinario appezzamento agricolo di circa 52.340 mq: ben 4 ettari sono dedicati a un rigoglioso vigneto Nero d’Avola D.O.C., regolarmente dichiarato e certificato DOC – ideale per chi desidera avviare una produzione vinicola d’eccellenza nel cuore della Sicilia sud orientale. Completa la proprietà un ulteriore ettaro destinato a seminativo e diverse aree verdi piantumate con alberi tipici mediterranei come ulivi secolari e palme. L’accesso alla tenuta è garantito tramite strada privata; il contesto riservato assicura tranquillità assoluta pur restando comodamente raggiungibile dai principali servizi del territorio netino. Il panorama circostante offre viste spettacolari sulle colline coltivate della Val di Noto ed esalta l’atmosfera bucolica unica della zona. La presenza del pozzo trivellato consente l’approvvigionamento idrico autonomo sia per gli usi domestici che agricoli. Gli spazi esterni ospitano antiche strutture rurali parzialmente conservate, ideali anche come magazzini o locali tecnici. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità sia per investitori interessati al settore vitivinicolo sia per coloro che sognano una residenza immersa nell’autenticità siciliana tra natura incontaminata e tradizioni agricole radicate. Contattaci subito per ricevere maggiori dettagli o fissare una visita sul posto! L’agenzia sarà lieta di accompagnarti alla scoperta delle potenzialità offerte da questa affascinante proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore della splendida campagna siciliana, in una zona tranquilla e panoramica tra Modica e Pozzallo, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di circa 140 mq. Questo immobile singolo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella bellezza del paesaggio modicano. Il casale, risalente a tempi passati, necessita di ristrutturazione ma offre ampie possibilità di personalizzazione. Con le sue caratteristiche architettoniche tradizionali e il suo fascino rustico, sarà possibile trasformarlo in una residenza da sogno o anche in un'attività ricettiva. La proprietà è circondata da un vasto terreno agricolo di circa 40.000 mq che si presta perfettamente alla coltivazione o come spazio per attività all'aperto. La vista panoramica sul territorio circostante regala momenti indimenticabili al tramonto e durante le fresche serate estive. Modica è famosa non solo per la sua storia e cultura ma anche per la sua gastronomia eccellente; i visitatori possono esplorare antichi palazzi barocchi dichiarati Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO ed assaporare i dolci tipici locali nei numerosi caffè storici della città. Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questo incantevole angolo di Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, a soli 4 km dalle splendide spiagge dorate del litorale, proponiamo in vendita un’esclusivo rustico per la realizzazione di una villa indipendente di circa 150 mq con 2.000 mq di giardino. La proprietà ha il diritto di attingere l'acqua da un pozzo trivellato in comune con altre proprietà. La proprietà si trova all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettive grazie alla sua attuale destinazione d’uso B&B. Situata vicino ai servizi principali ma immersa nella quiete tipica della campagna siciliana costiera, questa soluzione rappresenta il connubio ideale tra comfort moderno e fascino mediterraneo. Non perdere l’occasione unica di vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi della Sicilia sud orientale! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Ragusa, precisamente in Via Michele Amari, proponiamo in vendita una casa singola terratetto dal grande fascino e dalle molteplici possibilità d’uso. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 235 mq ed è caratterizzato da due terrazzi che donano luminosità agli ambienti interni e offrono uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto o cene tra amici. La proprietà presenta una parte già ristrutturata composta da due camere da letto, cucina, soggiorno accogliente e bagno moderno. La restante porzione dell’edificio necessita invece di lavori di rinnovamento: un’opportunità perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o ricettive. Completano l’offerta due locali indipendenti al piano terra, ideali come monolocali autonomi oppure ad uso studio/professionale. Il tetto è stato recentemente rifatto garantendo sicurezza strutturale nel tempo; gli infissi sono dotati sia di persiane che grate protettive mentre i terrazzi – riservati ma panoramici – permettono una vista suggestiva sulle vie caratteristiche della città antica. Situata a pochi passi dai principali servizi (negozi, scuole, uffici pubblici) questa soluzione rappresenta anche un ottimo investimento grazie alla posizione strategica nel quartiere più autentico della città barocca patrimonio UNESCO. Un’occasione unica per vivere la vera atmosfera ragusana o realizzare diversi progetti immobiliari! Contatta subito l’agenzia referente per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica Sorda, proponiamo in vendita una casa singola terratetto di circa 234 mq con giardino. All’interno troviamo : grande soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto; due bagni, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore si trova una mansarda grezza di circa 80 mq da rifinire con accesso indipendente. La villetta dispone inoltre di riscaldamento autonomo e nella camera da letto principale è presente un condizionatore. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come prima casa che investimento nella parte nuova della città famosa per tranquillità, panorami aperti sulla campagna modicana circostante e collegamenti rapidi verso il centro storico barocco patrimonio UNESCO. Non lasciarti sfuggire questa esclusiva proposta! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva una rara opportunità immobiliare nel cuore della campagna modicana: casa singola di circa 240 mq immersa nella tranquillità e nei colori tipici della zona di Frigintini. La proprietà si distingue per la presenza di fabbricati rurali dal fascino autentico, caratterizzati da muri in pietra e ambienti spaziosi con soffitti a volta che rievocano il calore delle case siciliane tradizionali. All’esterno troviamo un grande cortile alberato ideale per momenti di relax all’ombra degli alberi maturi. L’immobile è circondato da uno straordinario terreno agricolo pianeggiante di ben 22.550 mq, delimitato dai classici muretti a secco che rendono unico il paesaggio ragusano: perfetto sia come investimento agricolo sia per chi desidera vivere immerso nella natura o realizzare un agriturismo. Gli spazi interni comprendono cucina abitabile con forno antico integrato, soggiorno accogliente e camere luminose; bagno finestrato rivestito in ceramiche vintage blu ed eleganti sanitari coordinati; comoda scala interna collega i vari livelli dell’abitazione garantendo privacy ad ogni ambiente. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi del borgo di Frigintini oltre alla vicinanza al centro storico barocco UNESCO di Modica (circa 10 minuti d’auto), alle spiagge dorate del litorale ragusano e agli itinerari naturalistici dei Monti Iblei. Questa soluzione rappresenta l’equilibrio perfetto tra autenticità rurale, comfort abitativo e potenzialità multifunzionale grazie all’ampia metratura edificata ed esterna. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo contesto di Modica Bassa, proponiamo in vendita una splendida casa singola finemente ristrutturata di circa 85 mq. L’immobile si distingue per il suo autentico carattere siciliano, con pareti in pietra a vista e archi originali che donano charme e atmosfera agli ambienti. Al piano terra troviamo una zona giorno accogliente e luminosa grazie alla sapiente disposizione degli spazi: ingresso su un ampio soggiorno con angolo relax, impreziosito da dettagli moderni come l’illuminazione d’accento e arredi contemporanei (parte dei mobili inclusa nella vendita), inoltre un pratico ripostiglio. Da una comoda scala, si accede al primo piano dove abbiamo una camera matrimoniale silenziosa ed elegante e un bagno recentemente rimodernato. Al secondo piano una cucina con terrazzo privato esterno ideale per momenti all’aperto o colazioni al sole, dotato di lavanderia coperta. Comfort garantiti tutto l’anno dalla presenza di due climatizzatori, stufa a pellet da 9 kW ed uno scaldabagno elettrico. Situata nel centro storico basso della città barocca patrimonio UNESCO – celebre per le sue chiese monumentali, i vicoli pittoreschi e ogni servizio raggiungibile a piedi – questa soluzione rappresenta un’opportunità unica sia come abitazione principale che come investimento turistico. Non perdere l’occasione di vivere tra storia e design! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Modica, rinomata per le sue bellezze barocche e la vivacità culturale della Val di Noto, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola al piano terra di circa 119 mq. L’abitazione si trova in posizione privilegiata: a pochi metri dal centralissimo Corso Umberto, fulcro della vita cittadina con negozi tipici, servizi e attrazioni turistiche raggiungibili comodamente a piedi. La proprietà è composta da ambienti ampi e luminosi caratterizzati dalle classiche volte alte che donano fascino ed eleganza agli spazi interni. Le superfici sono già rifinite con pavimenti chiari in gres porcellanato che amplificano ulteriormente la luce naturale proveniente dalle numerose finestre presenti nei vari locali. Gli spazi ben distribuiti offrono grande versatilità d’uso: ideali sia come abitazione principale sia come investimento per struttura ricettiva o studio professionale. L’immobile si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità unica di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. La pianta regolare facilita eventuali interventi progettuali; inoltre il doppio ingresso garantisce praticità e possibilità di suddivisione interna degli spazi. Vivere qui significa godere dell’atmosfera autentica del centro storico modicano senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti stradali verso Ragusa Ibla, Scicli e Marina di Modica. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare un appuntamento per visitare personalmente questa interessante soluzione immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida casa singola di circa 132 mq situata nella rinomata località balneare di Marina di Modica, nel Comune di Modica. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, immersa in un tranquillo contesto residenziale caratterizzato da villette indipendenti e curati spazi verdi, a brevissima distanza dalle meravigliose spiagge dorate del litorale modicano. La casa è disposta su due livelli ed è circondata da ampi spazi esterni privati che offrono la possibilità di vivere momenti all’aria aperta con amici e familiari. L’immobile vanta una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno; ogni ambiente gode infatti della vista sul verde circostante o scorci panoramici verso il mare cristallino visibile anche dai terrazzi e balconi dell’abitazione. Il giardino ben piantumato regala privacy e relax grazie alla presenza di alberi ornamentali e siepi curate. Completano la proprietà comodi posti auto interni al lotto recintato, verande coperte ideali per pranzi d’estate, oltre ad essere dotata già degli impianti principali come climatizzazione autonoma. Marina di Modica rappresenta una delle mete più apprezzate del sud est siciliano: qui troverete tutti i servizi essenziali (supermercati, bar, ristoranti) raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta nonché collegamenti rapidi con le città storiche patrimonio UNESCO come Ragusa Ibla e Scicli. Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere tutto l’anno vicino al mare sia come investimento per locazioni turistiche stagionali dati gli alti rendimenti della zona. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti in questa splendida villa di 91 metri quadrati situata nel prestigioso villaggio di Chamaerops, a soli 800 metri dal mare. Questa residenza è perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo e raffinato, abitato esclusivamente da professionisti. La villa offre un ampio soggiorno, un cucinotto funzionale, tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia e una singola) e due bagni moderni. All'esterno, troverete una piscina privata immersa in un giardino ben curato, ideale per momenti di relax e divertimento. Le verande, che si estendono per 151 metri quadrati, offrono spazi perfetti per cene all'aperto e serate estive. La proprietà include anche un comodo posto auto. Costruita nel 2005, la villa si trova in ottimo stato e dispone di un sistema di riscaldamento e raffreddamento centralizzato tramite pompa di calore. Con un orientamento che copre tutte le direzioni (Nord, Sud, Est, Ovest), la casa gode di una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. Con 124 metri quadrati commerciali e 91 metri quadrati calpestabili, questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo e vicino al mare. Non perdete l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante casa singola situata nel cuore di Modica Bassa, precisamente nel quartiere Cartellone. Con una superficie di 133 mq, l'immobile offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione con vista mozzafiato sulla storica Chiesa madre di San Giorgio. La proprietà è disposta su più livelli e presenta diverse caratteristiche che la rendono unica. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano tramite accesso indipendente, si scopre uno spazioso studio, una cucina moderna e luminosa, un soggiorno confortevole accompagnato da ripostiglio e lavanderia con doppio servizio. Il secondo piano ospita tre camere: una matrimoniale ampia e due camere singole ideali per famiglie o come spazi multiuso. Un ulteriore bagno completa questo livello dell’abitazione. L’immobile è dotato di riscaldamento attraverso stufa a pellet ed è climatizzato in ogni ambiente garantendo comfort tutto l’anno. Situata in una zona panoramica molto ricercata della città, la posizione permette facili collegamenti ai principali servizi locali senza rinunciare alla tranquillità del contesto residenziale. La bellezza dei dintorni siciliani rende questo luogo perfetto sia come abitazione principale che come investimento turistico data la sua attrattiva culturale. Non perdere questa straordinaria occasione! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile ti invitiamo a contattare il nostro ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante proprietà situata nel cuore di Modica, una delle gemme della Sicilia. Con una superficie di 145 mq, l'immobile offre ampie possibilità per personalizzare gli spazi secondo il tuo gusto. La proprietà è caratterizzata da un design architettonico tradizionale siciliano con tetti in tegole e dettagli storici che raccontano la storia del luogo. Immersa nella bellezza naturale dei dintorni, la casa si trova vicino a strade tranquille e accoglienti giardini fioriti, creando un'atmosfera serena ideale per famiglie o come rifugio estivo. Modica è famosa per le sue chiese barocche e i suoi cioccolatini artigianali; vivere qui significa immergersi nella cultura locale. La posizione strategica ti permetterà di raggiungere facilmente negozi, ristoranti tipici e tutte le comodità necessarie quotidiane. Inoltre, la zona circostante offre splendide viste panoramiche sulle colline siciliane e opportunità per escursioni nei paesaggi mozzafiato della regione. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo unico di paradiso! Contatta subito l'agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa casa singola in vendita nella rinomata zona di Marina di Marza, nel Comune di Ispica. Situata a soli 300 metri dalle splendide spiagge della costa siciliana, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera vivere vicino al mare. Con una superficie interna di circa 52 mq (escluse aree scoperte), la casa è composta da un soggiorno con cucina, due bagni e tre camere da letto che possono ospitare comodamente famiglie o gruppi. Il lotto totale si estende su circa 530 mq, offrendo ampi spazi esterni ideali per godere del clima mediterraneo e organizzare piacevoli momenti all'aperto. La posizione strategica permette non solo l'accesso immediato alla spiaggia ma anche la vicinanza ai servizi locali come ristoranti tipici, negozi e attività ricreative. La tranquillità della zona rende questo immobile perfetto sia come residenza principale che come seconda casa per le vacanze. Non perdere l'occasione di visitare questa proposta imperdibile! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Il prezzo è trattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida villa residenziale singola situata nel cuore di Melilli, un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e spazio. Con una superficie totale di circa 140 mq, più tettoie che portano il totale a 162 mq, la proprietà offre anche locali spogliatoi, box auto e locali tecnici aggiuntivi per ulteriori complessivi 87 mq. La villa è circondata da un ampio lotto di terreno di circa 9.470 mq, adornato da alberi e piante mediterranee che creano un'atmosfera serena. Una piscina privata invita al relax durante le calde giornate estive mentre il pozzo trivellato garantisce approvvigionamento idrico costante. Facilmente raggiungibile grazie alla sua posizione strategica, l'immobile si trova a breve distanza dall'aeroporto di Catania e dagli svincoli autostradali verso Siracusa e Catania. La zona circostante offre opportunità per escursioni nella natura ed esplorazioni culturali in città storiche vicine. Questa villa rappresenta non solo una casa ma uno stile di vita: privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani nelle vicinanze. Non perdere l'occasione! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella prestigiosa zona di Contrada Quartarella, proponiamo in vendita una splendida villetta singola di circa 140 mq. Questa proprietà è un vero angolo di paradiso, circondata da un terreno alberato di ben 2900 mq che offre privacy e tranquillità. La casa è composta da un luminoso soggiorno open space con cucina, due camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno. Gli interni sono modernamente rifiniti e dotati dei migliori comfort: riscaldamento tramite fan coil e termosifoni alimentati a gas, aria condizionata per il massimo del confort estivo e pannelli solari per l'efficienza energetica. All'esterno troverete magazzini aggiuntivi per ulteriori 120 mq, una tettoia capace di ospitare fino a quattro posti auto, gazebo attrezzato con cucina esterna ideale per cene all'aperto e una dependance completa di cucina e bagno. Ma la vera protagonista è la meravigliosa piscina privata dove potrete rilassarvi durante le calde giornate siciliane. Situata nella tranquilla località Modica Sorda, questa villa rappresenta non solo un'opportunità unica ma anche uno stile di vita esclusivo immerso nel verde della campagna modicana. La posizione strategica permette facili collegamenti alle principali vie d'accesso della città senza rinunciare alla serenità della natura circostante. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita nella prestigiosa Via Sacro Cuore, proponiamo un ampio locale commerciale attualmente a reddito ( contratto di locazione 6+6) con un buon canone mensile garantito. il locale misura circa 210 mq, questa proprietà si distingue per le sue cinque vetrine che offrono una grande visibilità e luminosità all'interno del negozio, ideale per attrarre clienti e valorizzare i prodotti esposti. Il locale è composto da uno spazio principale ben distribuito, perfetto per soddisfare diverse esigenze commerciali. Inoltre, dispone di un magazzino seminterrato di circa 30 mq, utile per lo stoccaggio delle merci o come area riservata al personale. La pertinenza esclusiva esterna offre opportunità aggiuntive per l'allestimento di spazi all'aperto o aree promozionali. Situato nel cuore della zona Modica Sorda, questo immobile beneficia di una posizione strategica con ottima accessibilità e vicinanza ai principali servizi e infrastrutture locali. La zona è caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e veicolare, rendendola particolarmente adatta a qualsiasi attività commerciale desideri espandere la propria clientela. Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della tranquilla campagna di Modica, precisamente nella zona di Frigintini, proponiamo in vendita una tipica casetta singola in pietra. La casa, di 144 mq, presenta una struttura originale con pavimentazione originale in pietra, che racconta la tradizione locale. Sebbene necessiti di ristrutturazione, il tetto del fabbricato è stato recentemente ristrutturato. Il suo potenziale è evidente: gli spazi ampi e luminosi possono essere trasformati secondo i propri gusti e necessità. A fianco alla casa troviamo un terreno pertinenziale per realizzare un giardino alberato, inoltre un ulteriore stacco di terreno piantumato al di là della strada per un totale complessivo di ben 11.700 mq. Questa vasta area verde permette molteplici possibilità d'uso: dal giardino privato, all'orto o persino alla creazione di uno spazio relax immerso nel verde, inoltre l'ampia metratura consente di ampliare il fabbricato già esistente. Frigintini è conosciuta per la sua tranquillità e bellezza naturale; qui si può godere della pace lontano dal caos cittadino pur essendo vicini ai servizi principali. Non perdere l'occasione di possedere questo pezzo unico del nostro territorio! Contatta subito l'agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio terreno agricolo di circa 30.000 mq (3 ettari) situato nella rinomata zona di Modica Sorda, precisamente in Contrada Michelica, nel comune di Modica. Il lotto si distingue per la sua posizione strategica: immerso nella tranquillità della campagna modicana ma allo stesso tempo ben collegato ai principali servizi e al centro abitato, raggiungibile comodamente anche dalle arterie stradali che portano verso il mare. Il terreno è pianeggiante e attualmente coltivato con diverse tipologie di ortaggi e colture stagionali, suddiviso ordinatamente da muretti a secco tipici del territorio ragusano. La proprietà gode inoltre di ottima esposizione solare durante tutto l’arco della giornata ed è circondata da altre residenze signorili e strutture rurali caratteristiche dell’area. La metratura generosa rende questo appezzamento ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività agricola professionale. Non perdere questa occasione irripetibile! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore suggestivo di Modica Bassa, lungo la pittoresca via Campailla e immerso nello splendore del centro storico barocco patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita due unità immobiliari indipendenti tipologia loft/openspace per un totale di 187 mq finemente ristrutturati. L’ingresso scenografico attraverso un antico portale in pietra conduce ad ambienti dal fascino contemporaneo: alti soffitti con travi lignee a vista e grandi finestre che regalano luminosità naturale agli spazi interni. I pavimenti originali in pece nera esaltano l’eleganza degli ambienti open space, caratterizzati da arredi su misura dal design moderno e funzionale (ampie librerie modulari curve che arricchiscono l’atmosfera). Le zone living si sviluppano su doppi livelli soppalcati con balaustre metalliche nere che valorizzano gli ampi volumi; presente impianto di climatizzazione caldo/freddo già installato. Gli spazi si prestano sia come abitazione esclusiva sia come studio professionale o showroom grazie alla flessibilità degli ambienti. La posizione strategica permette di vivere appieno il fascino della città antica con tutti i servizi raggiungibili a piedi: monumenti storici, boutique artigiane e rinomate pasticcerie modicane sono a pochi passi dall’immobile. Un’opportunità unica per chi desidera abitare o investire nel cuore pulsante della Sicilia sud orientale tra storia ed eleganza contemporanea. Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it