Elite S.r.l. Studio Immobiliare - Ancona - AN

Proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione (fine 2027) situata nel comune di Senigallia, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzato da uno stile moderno con tetto a falde rosse che dona eleganza e calore all’insieme. La proprietà è completamente recintata, garantendo privacy e sicurezza, mentre il curatissimo giardino privato circonda la casa offrendo ampi spazi verdi perfetti per momenti di relax o convivialità all’aperto. La villa disporrà inoltre di numerose grandi vetrate con infissi scuri che assicureranno luminosità naturale agli ambienti interni e consentiranno l’accesso diretto al giardino da più punti della casa. Il vialetto d’ingresso conduce ad un comodo porticato coperto dove trovano spazio due posti auto protetti. Situata in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi cittadini e alle rinomate spiagge del litorale marchigiano, questa soluzione rappresenta davvero un’occasione imperdibile sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare nella prestigiosa località balneare di Senigallia. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione (fine 2027) situata nel comune di Senigallia, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzato da uno stile moderno con tetto a falde rosse che dona eleganza e calore all’insieme. La proprietà è completamente recintata, garantendo privacy e sicurezza, mentre il curatissimo giardino privato circonda la casa offrendo ampi spazi verdi perfetti per momenti di relax o convivialità all’aperto. La villa disporrà inoltre di numerose grandi vetrate con infissi scuri che assicureranno luminosità naturale agli ambienti interni e consentiranno l’accesso diretto al giardino da più punti della casa. Il vialetto d’ingresso conduce ad un comodo porticato coperto dove trovano spazio due posti auto protetti. Situata in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi cittadini e alle rinomate spiagge del litorale marchigiano, questa soluzione rappresenta davvero un’occasione imperdibile sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare nella prestigiosa località balneare di Senigallia. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci sono indirizzi che identificano uno stile di vita. E poi ci sono case che lo raccontano. Nel cuore del Viale della Vittoria, all’interno di una raffinata villa liberty del 1926 composta da sole tre unità, proponiamo una residenza che conserva intatto il fascino dell’epoca, unito a spazi generosi e grande versatilità. Gli ambienti, caratterizzati da altezze importanti, aperture arcuate e luce naturale, restituiscono un’atmosfera elegante e senza tempo. La doppia esposizione garantisce luminosità durante tutta la giornata, con affacci sia sul viale sia sul verde interno. Il vero elemento distintivo è la relazione con l’esterno: un giardino riservato e uno spazio indipendente con accesso diretto, ideale come studio professionale, dependance o area privata separata. Completano la proprietà: garage contesto esclusivo e riservato. Una soluzione unica per chi desidera vivere o lavorare in un contesto di rappresentanza, senza rinunciare a privacy e comfort. Le immagini presenti nell’annuncio includono render a scopo illustrativo e progettuale; eventuali arredi, finiture e soluzioni rappresentate sono da intendersi come ipotesi di progetto e non costituiscono elemento contrattuale. Proposta riservata. Informazioni dettagliate disponibili su richiesta qualificata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un luminoso appartamento ristrutturato nel cuore del Centro Storico di Ancona, perfetto per studentesse. L’immobile si trova a pochissima distanza dalla Facoltà di Economia e offre una soluzione abitativa comoda e funzionale pensata appositamente per giovani universitarie. L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno con divano moderno e TV, cucina separata dotata di elettrodomestici recenti (incluso ampio frigorifero, forno elettrico e numerosi spazi dispensa), camera doppia spaziosa già arredata con due letti singoli, armadi capienti e zona studio dedicata; inoltre sono presenti anche due camere singole una delle quali già risiede una ragazza. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in parquet che donano calore agli spazi ed infissi nuovi che garantiscono isolamento termico ed acustico. Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili, che contengono anche il costo della TARI. La locazione viene proposta esclusivamente a ragazze: sono disponibili 2 posti letto nella camera doppia e uno in camera singola. La posizione centrale permette non solo il facile raggiungimento dell’università ma anche tutti i principali servizi della città come supermercati, fermate autobus, bar storici e negozi tipici del centro anconetano. Disponibile dal 1 settembre! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito l’agenzia Elite Studio Immobiliare 3803047229 per maggiori informazioni e fissare una visita all’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido negozio in affitto situato ad Ancona, nella zona prestigiosa e commerciale dell'Adriatico. L'immobile vanta una superficie di 140 mq ed è ideale per attività commerciali grazie alla sua ampia metratura. La posizione strategica offre un ottimo passaggio pedonale e veicolare, garantendo massima visibilità e facilità di accesso. Il locale si presta perfettamente per qualsiasi genere di attività commerciale, artigianale o ufficio. Contattaci ora per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del prestigioso Quartiere Adriatico, una delle zone più richieste e apprezzate della città, proponiamo in vendita elegante appartamento quadrilocale di 158 mq situato al terzo ed ultimo piano con ascensore, all’interno di un contesto signorile e riservato. L’immobile, in ottime condizioni, conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi desidera comfort e qualità della vita. La zona giorno offre un grande soggiorno accogliente e luminoso, perfetto per vivere momenti di relax o convivialità, affiancato da una cucina abitabile funzionale e spaziosa. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una cameretta/studio ideale per smart working, stanza hobby o camera aggiuntiva, oltre a doppi servizi completi, uno con vasca e uno con doccia. Presente anche un comodo balcone. Completa la proprietà una cantina. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: il quartiere è pianeggiante, elegante e ricco di servizi, con scuole, negozi, aree verdi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi — una soluzione perfetta per famiglie e professionisti. Riassumendo i punti di forza sono: Ultimo piano con ascensore Ampia metratura Ottima distribuzione degli spazi Contesto signorile Zona tra le più richieste di Ancona Ideale anche per famiglie numerose o per chi lavora da casa Una casa pensata per chi cerca spazio, comfort ed eleganza in una delle location più esclusive della città. Le immagini presenti nell’annuncio includono render a scopo illustrativo e progettuale; eventuali arredi, finiture e soluzioni rappresentate sono da intendersi come ipotesi di progetto e non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel prestigioso quartiere di Borgo Rodi, a pochi passi dal centro storico di Ancona, proponiamo in vendita un magnifico appartamento all'ultimo piano di una raffinata palazzina. Con una generosa metratura di 175 mq, questa proprietà offre spazi ampi e luminosi che si affacciano su splendide viste panoramiche della città. L'appartamento è servito da ascensore e presenta un accogliente salone con accesso diretto a un balcone privato dove poter godere dei tramonti anconetani. Proseguendo nell'immobile troviamo uno studio versatile e una sala da pranzo elegante, entrambi dotati di ulteriori balconi per momenti all'aperto. La cucina è abitabile e ben attrezzata, anch'essa con accesso al balcone. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto ideali per famiglie o ospiti, accompagnate da due bagni modernamente rifiniti. Completano la proprietà un garage singolo e una cantina, offrendo ulteriore comodità agli occupanti. Il contesto circostante è ricco di servizi: negozi locali, ristoranti tipici marchigiani ed eccellenti collegamenti ai mezzi pubblici rendono questo immobile ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare. Non perdere l'occasione unica di vivere in uno degli angoli più belli d'Italia! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Elite Studio Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un ampio negozio di circa 103 mq situato nella zona centrale e ad alto passaggio pedonale e veicolare di Torrette, nel comune di Ancona. L’immobile si distingue per le sue quattro grandi vetrine fronte strada che garantiscono una luminosità naturale eccezionale ed una visibilità impareggiabile su due lati dell’edificio, ideale per chi desidera dare massimo risalto alla propria attività commerciale. Il locale è caratterizzato da spazi interni moderni con pavimentazione chiara, infissi eleganti in alluminio nero e pareti completamente vetrate che valorizzano ogni esposizione merceologica. La posizione angolare permette doppio accesso dalla via principale oltre a facilitare l’accesso ai clienti grazie al marciapiede largo e ben curato. All’interno sono già presenti sistemi illuminotecnici efficienti, aria condizionata canalizzata sopra l’ingresso ed elementi decorativi come piante ornamentali che contribuiscono a creare un ambiente accogliente. La zona Torrette è uno dei quartieri più dinamici della città: vicina agli ospedali principali, università, uffici pubblici e servizi essenziali; ciò rende questo immobile perfetto sia per attività retail tradizionali sia per studi professionali o showroom tecnologici. Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Un’occasione unica ad un prezzo davvero interessante! Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno contatta subito Elite Studio Immobiliare: il tuo nuovo spazio commerciale ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Al Taunus di Numana esiste un angolo in cui il tempo rallenta davvero. Qui, lontano dal traffico e dai rumori, questa villetta a schiera terra cielo ristrutturata nel 2000 ti accoglie con un ingresso indipendente che segna subito una differenza: entri in uno spazio che non è solo casa, ma rifugio. Appena oltre la porta, un disimpegno accompagna verso la zona giorno con un cucinotto ben organizzato e collegato alla parte più vissuta dell’abitazione. La vera sorpresa, però, è all’esterno: una veranda che prolunga naturalmente il living, uno spazio pensato per essere utilizzato tutto l’anno, affacciato sul verde. Qui trovi anche un angolo cottura con barbecue in cemento, perfetto per ogni occasione. Al piano trovi inoltre una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Salendo, il sottotetto diventa un ambiente in più da vivere: una seconda stanza, oggi utilizzata come camera mansardata, affiancata da un ulteriore bagno. Uno spazio versatile, che può adattarsi nel tempo alle esigenze di chi lo abita. All’esterno, il verde e la tranquillità fanno la differenza nelle giornate estive, ma anche nei fine settimana fuori stagione, quando si cerca solo pace e aria pulita. E quando vuoi raggiungere il mare, puoi farlo senza stress: durante l’estate sono disponibili i collegamenti pubblici del che portano direttamente alle spiagge. È una casa pensata per staccare davvero, per chi non cerca solo una seconda abitazione, ma un luogo in cui tornare con piacere ogni volta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel verde delle colline di Candia, a pochi minuti da Ancona, proponiamo in vendita un casale indipendente di grande fascino, una proprietà che unisce spazio, riservatezza e potenziale di valorizzazione. La casa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è circondata da una corte privata di circa 4.750 mq, uno spazio ideale per chi desidera vivere all’aperto, creare un giardino importante o dedicare parte del terreno a un progetto ricettivo o agricolo. La proprietà è completata da un annesso agricolo che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo. Il casale è stato ristrutturato nei primi anni 2000 e oggi si presenta in buone condizioni generali. Gli ambienti conservano il carattere autentico della casa di campagna marchigiana, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, ampi soggiorni e un camino che rende gli spazi caldi e accoglienti. La distribuzione interna comprende quattro camere da letto e tre bagni, oltre a zone giorno generose e funzionali, adatte sia alla vita familiare sia all’ospitalità. La proprietà necessita di interventi di consolidamento strutturale. Il costo della ristrutturazione non è compreso nella richiesta. È disponibile un preventivo di spesa separato, consultabile su richiesta, elemento che consente a famiglie e investitori di valutare con precisione tempi e modalità di intervento e di personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze. La posizione è riservata ma non isolata, con collegamenti comodi verso Ancona e i principali servizi. Una soluzione adatta a chi cerca una residenza principale nel verde, una seconda casa di charme o un investimento immobiliare con ampi margini di valorizzazione. Le immagini presenti nell’annuncio includono render a scopo illustrativo e progettuale; eventuali arredi, finiture e soluzioni rappresentate sono da intendersi come ipotesi di progetto e non costituiscono elemento contrattuale. Info solo presso i nostri uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'esclusiva opportunità abitativa nel cuore della zona residenziale più ricercata di Ancona: proponiamo in vendita uno straordinario loft openspace di ben 255 mq nella tranquilla e verdeggiante area di Capodimonte. L'immobile, completamente ristrutturato con materiali e finiture di pregio, si distingue per gli ambienti ampi ed ariosi caratterizzati da archi originali, parquet a listoni in rovere che dona calore agli spazi e una sapiente distribuzione su livelli sfalsati che valorizza ogni angolo della casa. La zona living è luminosa grazie alle grandi finestre e offre molteplici aree relax tra cui una moderna libreria a parete ideale per chi ama leggere o lavorare da casa. La cucina separata è attrezzata con mobili dal design contemporaneo ed elettrodomestici integrati, perfetta sia per cene conviviali che per momenti privati. Il grande open space può essere facilmente personalizzato secondo le tue esigenze abitative. Il loft dispone di due camere , due bagni modernissimi (uno dei quali dotato anche di bagno turco/spa), lavanderia dedicata e doppi ripostigli funzionali. Il riscaldamento a pavimento assicura massimo comfort tutto l’anno mentre il doppio sistema caldaie garantisce efficienza energetica superiore. Completano la proprietà una corte privata recintata dove poter godere del relax all’aperto o creare un piccolo giardino personale; dettagli come infissi ad alta prestazione termica/acustica assicurano privacy assoluta pur restando vicinissimi ai principali servizi cittadini, al centro storico ed alle spiagge marchigiane raggiungibili in pochi minuti d’auto. Questa soluzione esclusiva rappresenta non solo una scelta raffinata ma anche un investimento sicuro data la posizione strategica immersa nella tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito ELITE Studio Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o prenotare la tua visita guidata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro di Ancona, a pochi passi da Piazza Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento di oltre 120 mq, situato al terzo piano di un palazzo recentemente ristrutturato e servito da ascensore. La casa conserva un fascino classico e accogliente, con ambienti ampi, soffitti alti, pavimenti in legno e una piacevole luminosità naturale che valorizza ogni stanza. La distribuzione interna è comoda e funzionale: l’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un salone doppio di grande respiro, ideale sia come spazio conviviale che come ambiente relax. Originariamente l’appartamento disponeva di una terza camera, oggi inglobata nel soggiorno, ma facilmente ripristinabile in base alle esigenze della famiglia. La cucina è separata e ben organizzata, mentre la zona notte ospita due camere matrimoniali spaziose e accoglienti. Il bagno finestrato con vasca offre buone dimensioni e praticità quotidiana. Completa la proprietà un ripostiglio/lavanderia, particolarmente utile anche nell’ottica di realizzare un secondo bagno, aumentando ulteriormente il comfort dell’abitazione. A disposizione anche una cantina, perfetta come spazio accessorio per deposito, biciclette o oggetti di uso meno frequente. La posizione è uno dei punti di forza principali: vivere qui significa avere tutto a portata di mano. Negozi, scuole, servizi, ristoranti, uffici e mezzi pubblici sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo l’appartamento ideale per chi desidera abitare il centro senza rinunciare alla comodità. Le spese condominiali contenute, pari a circa € 75 mensili, rendono questa soluzione ancora più interessante. Una proposta ideale per chi cerca una casa ampia, centrale, luminosa e personalizzabile, in uno degli indirizzi più richiesti della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci sono case che richiedono tempo, lavori e compromessi. E poi ci sono quelle in cui puoi entrare e iniziare subito a vivere. Nel cuore del Quartiere Adriatico, questo appartamento di 120 mq è una soluzione rara per equilibrio, comfort e completezza. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti: il salone e la cucina con balcone rendono la zona giorno luminosa e vivibile, con un dettaglio che accompagna la quotidianità: uno scorcio di mare visibile direttamente da casa. La zona notte offre due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati e una suite padronale che garantisce privacy e funzionalità. E se le esigenze cambiano, la casa cresce con te: è possibile ricavare una terza camera senza interventi invasivi. Il parquet su tutta la superficie, gli impianti aggiornati, la caldaia recente e l’aria condizionata rendono questa casa davvero pronta, senza pensieri. A completare: garage, cantina e ascensore — tutto ciò che serve per vivere bene ogni giorno. Una casa concreta, ma con qualcosa in più: la sensazione di aver fatto la scelta giusta. Le immagini presenti nell’annuncio includono render a scopo illustrativo e progettuale; eventuali arredi, finiture e soluzioni rappresentate sono da intendersi come ipotesi di progetto e non costituiscono elemento contrattuale. Vieni a scoprirla dal vivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato nel comune di Ancona. L'immobile si trova in zona Grazie all'ultimo piano di un edificio provvisto di ascensore, garantendo così una vista aperta sulla città di Ancona. La proprietà si estende su una superficie di 85mq e si compone di ingresso su soggiorno molto luminoso grazie a 2 grandi finestre che hanno una vista aperta, una cucina abitabile con balcone, una camera matrimoniale, una seconda camera con balcone ed il bagno finestrato con box doccia. La posizione strategica dell'appartamento garantisce la vicinanza a scuole e mezzi pubblici, rendendolo l'ideale per chi desidera comodità e praticità nella vita quotidiana. La vista panoramica su Ancona rende l'immobile ancora più suggestivo. Affittato fino a Novembre 2026 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq situato in Corso Carlo Alberto di Savoia, in posizione strategica e ben servita, ideale per chi cerca comodità e collegamenti immediati con il centro e i principali servizi. L’immobile, posto al secondo piano senza ascensore, si presenta con una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. L’ingresso introduce agli ambienti della casa, con una cucina separata e un salotto luminoso, spazi distinti che garantiscono comfort e vivibilità nella quotidianità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni e da un bagno. Gli ambienti risultano ben proporzionati e facilmente personalizzabili, adattandosi sia ad esigenze abitative che ad un’ottica di investimento. L'appartamento gode di un grande parcheggio condominiale privato. La posizione, su uno dei corsi principali della città, permette di avere tutto a portata di mano, rendendo questo appartamento una soluzione interessante sia come prima casa sia come investimento a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria villa moderna situata nella tranquilla zona di Montignano, nel comune di Senigallia. Con una superficie complessiva di 200 mq, questa proprietà è stata finita di costruire nel 2024 e offre prestazioni energetiche A4 grazie all'installazione dei pannelli solari e fotovoltaico. La villa si sviluppa interamente su un piano, garantendo accessibilità e comodità. All'interno troverai tre spaziose camere da letto, perfette per il riposo e la privacy della tua famiglia, oltre a uno studio ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato alla creatività. La presenza di tre bagni moderni assicura comfort anche durante le ore più intense della giornata. Non mancano utili spazi come un comodo ripostiglio e una zona lavanderia ben attrezzata. All'esterno potrai godere dell'incantevole piscina privata dotata di area spogliatoio e bagno annesso il luogo perfetto per rilassarsi nei caldi pomeriggi estivi. La corte circostante permette il parcheggio agevole di più auto, rendendo la gestione degli ospiti semplice ed efficace. Montignano è nota per la sua tranquillità ma anche per la vicinanza alle splendide spiagge dorate di Senigallia, famose non solo in Italia ma anche all’estero. Potrai godere delle bellezze naturali del territorio marchigiano pur rimanendo vicino ai servizi essenziali quali negozi, scuole e ristoranti tipici locali. Le immagini presenti nell’annuncio includono render a scopo illustrativo e progettuale; eventuali arredi, finiture e soluzioni rappresentate sono da intendersi come ipotesi di progetto e non costituiscono elemento contrattuale. Non perdere l'opportunità unica di possedere questa magnifica villa! Contatta subito l'agenzia Elite per maggiori informazioni o per prenotare una visita. E' una esclusiva d'ELITE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando casa ma non hai l’esigenza di entrarci subito, questa soluzione nel Rione Adriatico può essere la scelta giusta. Proponiamo in vendita appartamento di 59 mq in ottime condizioni, situato al secondo piano, pronto per essere abitato senza interventi grazie anche alla caldaia nuova. L’immobile è attualmente locato fino al 31/12/2026, offrendo nel frattempo una rendita annua di €6.600: un vantaggio concreto per chi vuole acquistare oggi e pianificare con calma il trasferimento. Non si tratta del classico investimento ad alta resa, ma di un acquisto intelligente: ✔ compri oggi ✔ incassi nel frattempo ✔ entri quando vuoi Le spese condominiali contenute (€20/mese) e la posizione servita rendono questa soluzione pratica sia per vivere che per mettere a reddito in futuro. Zona Rione Adriatico: servizi, negozi e collegamenti a portata di mano. Ideale per: chi cerca una prima casa con ingresso differito genitori che vogliono acquistare per i figli chi vuole bloccare un immobile oggi in una buona zona Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un affascinante rustico di oltre 300 mq situato a pochi minuti da Ancona, immerso nella splendida cornice naturale del Parco del Conero. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per investitori o chef desiderosi di gestire un ristorante ben avviato e rinomato sia tra i residenti che tra i numerosi turisti che visitano la zona tutto l’anno. L’immobile gode di una posizione privilegiata: facilmente accessibile, offre massima visibilità grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione e al suggestivo scenario collinare che si apre verso il mare Adriatico. La struttura dispone di ampi spazi interni curati nei minimi dettagli con eleganza e gusto raffinato, creando un’atmosfera accogliente dove gli ospiti possono godere delle eccellenze culinarie locali. All’esterno troviamo uno spazio all’aperto vasto e ben arredato, ideale per ricevimenti ed eventi estivi; completa la proprietà un parco giochi attrezzato su circa un ettaro di terreno pianeggiante circondato dal verde incontaminato tipico della Riviera del Conero. Tra le dotazioni più recenti figurano: impianto fotovoltaico da 20kwh (per ridurre notevolmente i costi energetici) e fognature completamente rifatte. Nessuna spesa condominiale grava sull’immobile. Il territorio circostante è celebre per paesaggi mozzafiato fatti di dolci colline coltivate, sentieri panoramici ideali per escursioni a piedi o in bici ed è meta ambita dagli amanti della natura e degli sport outdoor. La prossimità ad alcune delle spiagge più belle dell’Adriatico rende questa proposta ancora più esclusiva. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! Per maggiori informazioni o fissare una visita guidata contatta subito la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel tessuto quieto delle Marche, dove le colline si aprono tra vigneti e orizzonti puliti, questa villa contemporanea da 350 mq rappresenta un equilibrio raro: architettura pensata per vivere bene, in un contesto di assoluta privacy, a soli pochi minuti da Ancona e dal mare Adriatico. Gli spazi Distribuita su due livelli, la villa non concede nulla alla banalità. Il soggiorno principale accoglie con soffitti alti rivestiti in legno a vista — un elemento che scalda senza appesantire, che distingue senza ostentare. La cucina abitabile è concepita per chi considera la convivialità una filosofia di vita. La zona notte è curata nei dettagli, con camere equilibrate nel volume e bagni moderni nei materiali e nell'impianto visivo. Le qualità che fanno la differenza La piscina privata trasforma la stagione calda in un'esperienza domestica di alto livello. L'impianto fotovoltaico integrato riduce significativamente i costi di gestione, rendendo la villa efficiente oltre che bella. La planimetria consente — ove desiderato — la suddivisione in due unità abitative indipendenti: una flessibilità preziosa per famiglie allargate, rendita immobiliare o un doppio utilizzo residenziale e turistico. Il contesto Agugliano è una di quelle realtà che chi la conosce difficilmente lascia: colline incontaminate, la tradizione vinicola marchigiana, la quiete autentica di un borgo ben servito. A breve distanza, Ancona offre tutti i servizi di una città di medie dimensioni; il mare Adriatico è raggiungibile in pochi minuti. Una proprietà così non rimane a lungo disponibile. Contatta l'agenzia per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita riservata. Esclusiva d'Elite. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica per il tuo business con questo ufficio di prestigio situato nel centro storico di Ancona. Con una superficie generosa di 160 mq, questa proprietà è posta al secondo piano di un affascinante palazzo d'epoca dotato di ascensore, garantendo accessibilità e comodità. Ristrutturato nel 2014, l'immobile presenta finiture moderne pur mantenendo il fascino storico dell'edificio. È cablato per soddisfare tutte le esigenze tecnologiche del tuo lavoro e comprende cinque stanze versatili che possono essere utilizzate come uffici privati o sale riunioni, oltre a un accogliente front office perfetto per ricevere i clienti. Il bagno è ben posizionato all'interno dello spazio, mentre il riscaldamento autonomo con termosifoni e l'impianto di condizionamento assicurano comfort durante tutto l'anno. La posizione centrale non solo offre la vicinanza a tutti i servizi necessari ma anche opzioni facili per il parcheggio nelle immediate vicinanze. Ancona è una città ricca di storia e cultura, famosa per la sua bellezza architettonica e le sue tradizioni marittime. Vivere qui significa avere accesso immediato ai migliori ristoranti, negozi e attrazioni turistiche della zona. Non perdere questa incredibile opportunità! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita chiamando il 3395953012 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo spazioso appartamento quadrilocale di 130 mq, situato nella rinomata zona Adriatico di Ancona. Recentemente ristrutturato e completamente arredato, l'immobile si trova in via Baldassari, una delle aree più belle e signorili della città. L'appartamento è pari al nuovo ed è curato in ogni dettaglio. Le finiture di design e i complementi eleganti conferiscono agli ambienti un'atmosfera moderna e raffinata, perfetta per chi apprezza la ricercatezza dei particolari. L'ampio soggiorno open space accoglie gli ospiti con calore; la divisione tra living e sala da pranzo aggiunge originalità all'ambiente principale. La comoda cucina arredata con mobili Scavolini completa questa area conviviale. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose, un piccolo studio ideale per lavorare da casa o come angolo lettura, oltre a doppi servizi ben rifiniti che assicurano comfort e privacy. Tra le caratteristiche distintive dell’immobile troviamo: riscaldamento a pavimento con pompa di calore per il massimo del confort termico durante tutto l’anno; impianto di domotica avanzata che facilita la gestione della casa; climatizzazione integrata per mantenere sempre un clima ideale; sistema d’allerta antintrusione per garantire sicurezza totale; inoltre infissi nuovi con taglio termico contribuiscono all'efficienza energetica dell’appartamento. Il portone blindato offre accesso autonomo senza spese condominiali! Situato nel cuore della zona Adriatica, potrai godere non solo della tranquillità residenziale ma anche della vicinanza ai principali servizi locali e le meravigliose spiagge del Conero sono facilmente raggiungibili. Se cerchi una casa che sappia distinguersi dalla massa ed esprimere il tuo stile personale contattaci ora! Saremo felici di accompagnarti a vedere questa splendida soluzione abitativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Elegante e raffinato, questo appartamento signorile incanta per i suoi spazi generosi e la cura dei dettagli. Situato al quarto ed ultimo piano di un edificio con ascensore, l'immobile vanta ben 137 mq di superficie, perfettamente distribuiti per garantire il massimo comfort abitativo. Entrando, ti accoglierà un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da una sala da pranzo dove potrai organizzare cene indimenticabili con amici e familiari. La cucina abitabile, pratica e funzionale, offre tutto lo spazio necessario per preparare deliziose pietanze. Le due camere matrimoniali regaleranno momenti di riposo in un ambiente caldo e accogliente, mentre il bagno, completo di doccia e vasca, sarà il luogo ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata di lavoro. Gli infissi con doppi vetri garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. Il riscaldamento autonomo permette di gestire personalmente la temperatura dell'abitazione, assicurando un ambiente sempre piacevole. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere in un'oasi di pace senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali. Affittato fino ad ottobre 2026. Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita: il tuo nuovo rifugio di charme ti attende! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del Quartiere Adriatico di Ancona, in una posizione pianeggiante e comoda a tutti i servizi, proponiamo una soluzione che si distingue dalle classiche abitazioni di zona. All’interno di una palazzina trifamiliare in stile liberty, questo appartamento con ingresso indipendente offre circa 110 mq di superficie interna, ambienti ampi e una distribuzione estremamente funzionale. La zona giorno accoglie con un soggiorno con cucina a vista, pensato come spazio conviviale e luminoso. La zona notte comprende tre camere, uno studio, doppi servizi e un comodo ripostiglio, offrendo flessibilità e comfort per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere la casa con spazi ben separati e personalizzabili. Il vero valore aggiunto è però all’esterno: un giardino privato a livello di circa 100 mq, una rarità assoluta nel Quartiere Adriatico. Uno spazio verde riservato, da vivere nella bella stagione, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax, area giochi o semplicemente per godersi una dimensione di casa oggi sempre più ricercata. L’immobile è parzialmente ristrutturato e conserva il fascino autentico delle abitazioni d’epoca, con dettagli originali che raccontano la storia della palazzina. Gli ambienti offrono inoltre un grande potenziale di personalizzazione, come mostrato in alcune immagini elaborate per suggerire possibili soluzioni di arredo e valorizzazione degli spazi. Una casa ideale per chi cerca indipendenza, metratura, carattere e uno spazio esterno privato, senza rinunciare alla comodità di vivere in una delle zone più apprezzate di Ancona. Una soluzione non comune, pensata per chi desidera una casa autentica, versatile e con un potenziale davvero importante. Contattaci per scoprire dal vivo tutto il fascino e le possibilità di questa abitazione. Alcune immagini mostrano ipotesi di personalizzazione degli ambienti e del giardino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Elite Immobiliare propone in esclusiva con contratto di affitto transitorio una splendida villa indipendente di circa 280 mq, situata nella rinomata zona di Marcelli, nel Comune di Numana. Questa proprietà unica si distingue per la posizione privilegiata con vista panoramica mozzafiato sul mare Adriatico e sulle spiagge dorate della Riviera del Conero. La villa è circondata da un ampio giardino curato che offre privacy, tranquillità e spazi ideali per il relax all’aria aperta o momenti conviviali con amici e famiglia. L’abitazione presenta una raffinata architettura mediterranea con facciate bianche, grandi finestre con persiane in legno e suggestivi porticati ad arco che collegano gli ambienti interni agli esterni. Al piano superiore troviamo terrazze vivibili perfette per godere della brezza marina e dei tramonti spettacolari. Gli interni sono luminosissimi grazie alle numerose aperture verso l’esterno; lo spazio generoso permette molteplici soluzioni abitative sia come residenza principale sia come casa vacanze esclusiva. La location è semplicemente impareggiabile: a pochi passi dalle attrezzatissime spiagge attrezzate di Marcelli, vicino ai servizi principali ma immersa nel verde della natura marchigiana. Il centro storico di Numana ed il porto turistico sono facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta tramite percorsi panoramici. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort abitativo senza rinunciare al fascino unico delle coste del Conero. Contatta subito l’agenzia ELITE Studio Immobiliare per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita: questa rara opportunità non resterà disponibile a lungo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Borgo Rodi, una delle zone più apprezzate e riservate di Ancona, proponiamo in vendita un elegante attico di circa 135 mq, situato in Via Marsigliani, all’interno di una palazzina servita da ascensore. Una casa pensata per chi desidera vivere in città, ma con il privilegio della luce, della privacy e di una vista che abbraccia Ancona, il mare e il porto. La posizione è uno dei suoi punti di forza: tranquilla, residenziale, ben collegata e comoda per raggiungere il centro, i servizi e le principali direttrici cittadine. L’ingresso introduce in una zona giorno ampia e luminosa, valorizzata dalle grandi aperture verso l’esterno e da un’atmosfera ariosa e accogliente. Il salone rappresenta il cuore della casa: uno spazio generoso, ideale per la vita quotidiana, per ricevere ospiti o semplicemente per godersi la bellezza del panorama. Il vero protagonista è il terrazzo panoramico di circa 40 mq, una rara estensione della zona giorno, perfetta per vivere momenti all’aperto, pranzi e cene con vista o semplicemente per rilassarsi davanti a uno degli scorci più belli della città. La vista mare e la vista su Ancona rendono questo spazio un elemento distintivo e di grande valore. La cucina abitabile, separata e funzionale, offre un ambiente comodo e ben organizzato, ideale per chi ama vivere la casa in modo pratico senza rinunciare all’eleganza. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere matrimoniali, entrambe spaziose e luminose. Completano la proprietà due bagni, un grande ripostiglio/cabina armadio, utile per organizzare al meglio gli spazi, oltre a una soffitta ideale come deposito aggiuntivo. A rendere ancora più completa la proposta troviamo un garage singolo di circa 20 mq, elemento particolarmente prezioso in un contesto urbano come quello anconetano. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, la distribuzione razionale degli spazi e il grande potenziale estetico, ben valorizzato anche dalle immagini con ipotesi di arredo in stile scandinavo: linee pulite, colori chiari, materiali naturali e un’atmosfera contemporanea capace di esaltare ancora di più la luce e il rapporto con l’esterno. Una soluzione rara per chi cerca un attico elegante, panoramico e funzionale, in una delle zone più richieste di Ancona. Le immagini presenti nell’annuncio includono render a scopo illustrativo e progettuale; eventuali arredi, finiture e soluzioni rappresentate sono da intendersi come ipotesi di progetto e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni, documentazione completa o per prenotare una visita privata, contattare la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it