Familysrls - Macerata - MC

MACERATA Alle porte della città, in contrada Pace, proponiamo la vendita di un terreno agricolo di circa 4.500 mq. Il terreno anche se un pò scosceso è facilmente accessibile ed è dotato di un piccolo accessorio per il ricovero degli attrezzi. Sul terreno, ben tenuto e assolato, sono presenti diverse piante di ulivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA In una delle principali vie della città, via Roma, proponiamo la vendita di una intera area commerciale con fabbricato disposta dinanzi ad un crocevia importante all'ingresso della città. FABBRICATO L'intero fabbricato che gode di una posizione panoramica e assolata è disposto su più livelli ed è circondato da un'area di circa 2000 mq. facilmente accessibile, difronte ad una rotatoria importante. Il fabbricato è attualmente composto (salvo eventuali ampliamenti) da locali commerciali al piano terra di circa 250 mq, da due locali garage di 300 mq. ca. cadauno e da un appartamento di 150 mq. con ampio terrazzo al 1° piano. L'ampia metratura della corte si presta ad un possibile ampliamento del fabbricato o ad un'altra eventuale destinazione. ZONA La zona si trova al centro del progetto quadrilatero di collegamento con il nuovo ospedale che verrà realizzato nella zona Pieve di Sforzacosta. Difronte al fabbricato inoltre troviamo già operativo il nuovo Istituto comprensivo Enrico Mestica e il nuovo supermercato. La zona è anche ottimamente servita dai mezzi pubblici. Per informazioni piu' dettagliate chiamare cortesemente in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Nella zona industriale di Piediripa proponiamo in affitto al piano 1° di uno stabile commerciale, unità immobiliari di metrature diverse da utilizzare come ufficio. Tutte le unità presentano ampie vetrate oltre alle finestre e sono già attrezzate per uso ufficio con la possibilità inoltre di utilizzo comune di ben due sale riunione; si utilizzano in comune anche i due bagni presenti al primo piano come anche la sala reception presente all'ingresso dell'edificio. ZONA La zona di ubicazione dello stabile caratterizzata da comodità di parcheggio e da forte passaggio fa si che lo stabile ben si presta ad ospitare ogni tipologia di ufficio o di studio professionale. Il canone d'affitto è pari ad euro 6,50 +iva al mq a cui aggiungere 2,50 euro (sempre al mq) per le spese condominiali sulle quali si effettuerà un conguaglio a fine anno. METRATURE Le metrature disponibili sono le seguenti: 1) ufficio di circa 25 mq con finestra e pavimentato con parquet. Libero dal 1° febbraio 2026 2) ufficio di circa 50 mq con finestra. Libero da subito annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORRIDONIA NELLA ZONA INDUSTRIALE DI CORRIDONIA PROPONIAMO LA VENDITA DI UNA PORZIONE DI UN CAPANNONE A DESTINAZIONE COMMERCIALE/PRODUTTIVA DISPOSTA AL PIANO TERRA. CAPANNONE IL PIANO TERRA DI CIRCA 600 MQ E' ATTUALMENTE SUDDIVISO IN TRE UFFICI COMPLETAMENTE ATTREZZATI OLTRE LO SPAZIO ADIBITO A LABORATORIO. SONO PRESENTI ANCHE TRE BAGNI DI CUI UNO RISERVATO AL PERSONALE DEGLI UFFICI. COMPLETA LA PROPRIETA' UN'AMPIA CORTE CIRCOSTANTE CHE CONSENTE COMODITA' DI PARCHEGGIO E FACILITA' DI MANOVRA ZONA SI TRATTA DI UN’AREA PRODUTTIVA E ARTIGIANALE SITUATA VICINO ALL’USCITA MACERATA CORRIDONIA DELLA SUPERSTRADA SS77, IN POSIZIONE COMODA PER I COLLEGAMENTI CON MACERATA E LA COSTA ADRIATICA. NELLA ZONA SI TROVANO DUNQUE ATTIVITÀ INDUSTRIALI, ARTIGIANALI E COMMERCIALI, CON CAPANNONI, UFFICI E MAGAZZINI, DOVE OPERANO DIVERSE IMPRESE LOCALI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORRIDONIA NELLA ZONA INDUSTRIALE DI CORRIDONIA PROPONIAMO LA VENDITA DI UN CAPANNONE A DESTINAZIONE COMMERCIALE/PRODUTTIVA DI CIRCA 1200 MQ DISPOSTO SU DUE LIVELLI AUTONOMI MA COLLEGATI INTERNAMENTE DA UN ASCENSORE. CAPANNONE L'IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO: IL PIANO TERRA DI CIRCA 600 MQ E' ATTUALMENTE SUDDIVISO IN TRE UFFICI COMPLETAMENTE ATTREZZATI OLTRE LO SPAZIO ADIBITO A LABORATORIO. SONO PRESENTI ANCHE TRE BAGNI DI CUI UNO RISERVATO AL PERSONALE DEGLI UFFICI. IL PIANO SUPERIORE ANCH'ESSO DI 600 MQ E' ATTUALMENTE LOCATO AD UN'AZIENDA CON UNA RENDITA ANNUA DI CIRCA 27.000. COMPLETA LA PROPRIETA' UN'AMPIA CORTE CIRCOSTANTE CHE CONSENTE COMODITA' DI PARCHEGGIO E FACILITA' DI MANOVRA ZONA SI TRATTA DI UN’AREA PRODUTTIVA E ARTIGIANALE SITUATA VICINO ALL’USCITA MACERATA CORRIDONIA DELLA SUPERSTRADA SS77, IN POSIZIONE COMODA PER I COLLEGAMENTI CON MACERATA E LA COSTA ADRIATICA. NELLA ZONA SI TROVANO DUNQUE ATTIVITÀ INDUSTRIALI, ARTIGIANALI E COMMERCIALI, CON CAPANNONI, UFFICI E MAGAZZINI, DOVE OPERANO DIVERSE IMPRESE LOCALI. PRO: Recente costruzione; Zona altamente commerciale CONTRO: Nulla annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA – In posizione semicentrale, nella zona di Via Spalato, proponiamo in affitto appartamento ad uso ufficio composto da cinque stanze e posto al primo piano di una palazzina residenziale ben curata. Le stanze attualmente disponibili sono tre ( due di 13 mq ed una di 15,5 mq ) e sono già predisposte per l'uso professionale; una di esse vanta anche un comodo balcone. Gli spazi si completano con la possibilità di utilizzo in comune di una ben curata e comoda sala riunioni (22 mq) perfetta per incontri con clienti o collaboratori e di due bagni. Tutte e tre le soluzioni sono ideali per liberi professionisti o attività direzionali di varia tipologia. La palazzina dispone inoltre di comodo parcheggio privato, circondato dal verde, elemento particolarmente apprezzabile per i clienti. La sua ubicazione semicentrale permette facile accesso ai principali servizi della città ed è ben collegata con i mezzi pubblici. Il canone di locazione è di euro 230,00 mensili per singola stanza, oltre alle utenze. Disponibilità immediata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA A poca distanza dalla stazione ferroviaria e da corso cairoli proponiamo in affitto un ampio appartamento per studenti universitari posto al 3° piano con ascensore di una palazzina ristrutturata di recente. L'appartamento si compone di 4 camere, una cucina abitabile con balcone e due bagni di cui uno interno ad una della 4 camere da letto. Si tratta di una soluzione molto funzionale e luminosa arredata con mobili nuovi. CAMER LIBERE Al momento è disponibile solo una camera singola al canone mensile di euro 190,00. Le utenze andranno corrisposte con acconti mensili di euro.50,00 a persona ZONA Zona residenziale adiacente ad uno dei corsi principali della città che è dotato di tutti i servizi necessari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA A poca distanza da Corso Cavour proponiamo in affitto un ampio appartamento per studenti universitari posto al piano terra di un piccolo condominio e composto da: 3 camera singole oltre a cucina abitabile, un ampio salone a vista e due bagni. Si tratta di una soluzione molto funzionale e luminosa arredata con mobili nuovi. CANONI MENSILI PER LE TRE SINGOLE: la camera singola di metratura più piccola euro 230.00; la camera di metratura media euro 260,00; la camera di metratura più grande e con due finestre euro 280,00. Le utenze rimarranno intestate al locatore con spese a carico dei conduttori da corrispondere con acconti mensili di euro.50,00 a persona a cui aggiungere ulteriori euro10,00 a persona per la pulizia una volta al mese dell'appartamento. Non ci sono spese condominiali. ZONA Zona residenziale adiacente ad uno dei corsi principali della città che è dotato di tutti i servizi necessari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA A poca distanza da Corso Cairoli e dal Centro Storico proponiamo in affitto un ampio appartamento per studenti universitari posto al piano 4° piano senza ascensore di una palazzina residenziale e composto da: 3 camera singole, cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio e due balconi. Si tratta di una soluzione molto funzionale e luminosa arredata con mobili nuovi. CAMERE LIBERE: al momento è disponibile una sola camera singola al canone mensile di euro 250.00. Le utenze rimarranno intestate al locatore e saranno corrisposte dai conduttori da con acconti mensili di euro.50,00 a persona sempre fatto salvo il conguaglio finale. ZONA Zona residenziale adiacente a corso cairoli e dotata dei principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Nei pressi di Corso Cairoli e del Comune di Macerata, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 50 mq, adatto anche ad uso ufficio o magazzino, situato al piano terra di un edificio in buono stato di manutenzione. L'immobile si trova in una delle zone più centrali e facilmente accessibili della città, caratterizzata da un'ampia disponibilità di parcheggi, da un costante passaggio pedonale e dalla presenza di numerosi uffici pubblici e privati. La posizione garantisce ottima visibilità e praticità grazie alle vetrine fronte strada e all'ingresso indipendente. Internamente il locale si presenta completamente pavimentato ed è dotato di bagno e impianto di riscaldamento elettrico. La soluzione è posizionata in un punto strategico, equidistante da Corso Cairoli, dal centro storico e dalla stazione ferroviaria. PRO: Posizione centrale e ben servita; Buona visibilità grazie al passaggio pedonale e alle vetrine fronte strada; Ottima accessibilità e facilità di parcheggio; Ingresso indipendente; Locale versatile, ideale per attività commerciali, studi professionali o deposito; Buono stato di manutenzione. CONTRO: Nulla. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Nei pressi di Corso Cairoli proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento posto al piano terra di una palazzina residenziale che si compone di sole due unità abitative, senza spese condominiali. APPARTAMENTO L'appartamento di circa 46 mq calpestabili è cosi composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno. Completano la proprietà un magazzino di circa 50 mq a livello strada ed un giardino privato di circa mq 32 che rappresenta un valore aggiunto considerando la centralità della zona. La soluzione abitabile, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno il potenziale. Si tratta di una soluzione interessante per chi desidera effettuare un investimento a medio lungo termine, che consente di acquistare l’immobile a un valore inferiore rispetto al prezzo di mercato della piena proprietà. Un’opportunità ideale per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale nel tempo, per una rivalutazione futura. ZONA Zona strategica, a pochi passi dai principali servizi e dal centro. PRO: ° Ottimo per investimento; ° Taglio medio; ° Zona centrale e servita; ° Piccolo condominio; CONTRO ° Nulla annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Centro. Nei pressi dell'INPS, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di circa 132 mq commerciali (100 mq calpestabili), situato al primo piano di una palazzina residenziale ben tenuta e con sole tre unità abitative, come testimonia la facciata curata visibile nelle immagini. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno luminoso, cucina spaziosa, due camere da letto e ampio bagno con finestra. La proprietà è arricchita da ben quattro balconi che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata ed offrono spazi esterni ideali per momenti di relax o per chi ama il verde. Un valore aggiunto davvero unico è rappresentato dalla corte esclusiva privata di circa 80 mq: uno spazio introvabile nel centro città dove poter ricavare posti auto o creare un piccolo giardino privato. Completano l’offerta una pratica cantina al piano seminterrato. L’immobile in buono stato di manutenzione, offre un'ottima opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarlo ulteriormente; vi è infatti, la possibilità concreta di realizzare una terza camera da letto ed un secondo bagno grazie alla generosa metratura interna. Il contesto condominiale risulta tranquillo e ben gestito: le spese sono contenute (solo €25/mese). La posizione strategica permette facile accesso sia a Corso Cairoli che al centro storico e alla stazione ferroviaria; tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che investimento immobiliare data la forte richiesta nella zona centrale. PRO: Centralità assoluta; Corte esclusiva utilizzabile anche come parcheggio interno; Palazzina circondata dal verde urbano; Ambienti ariosi e molto luminosi grazie ai numerosi affacci esterni; Spese condominiali molto basse. CONTRO: Nulla Non perdere l’occasione! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREIA Nel cuore del suggestivo centro storico di Treia, proponiamo in vendita una palazzina cielo terra disposta su due livelli. L’edificio che gode anche di un doppio ingresso, è stato recentemente ristrutturato esternamente con interventi che hanno valorizzato la facciata storica e architettonica. All'interno, invece, si presenta allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative o commerciali. PRO: Struttura cielo terra su più livelli; Doppio ingresso; Struttura e facciata restaurata; Utilizzabile come residenza privata, B&B, o per investimento; Posizione centrale e panoramica. CONTRO: Ultimazione dei lavori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTECASSIANO In posizione collinare ed estremamente panoramica proponiamo la vendita di una casa singola disposta su due livelli, oltre a tre accessori rurali derivanti dalla vecchia casa colonica, ed un terreno agricolo di circa 3 ettari. CASA L'abitazione è così composta: Piano terra con due depositi attualmente impiegati come rustico, locale lavanderia e ripostiglio; 1° piano troviamo il soggiorno con angolo cottura e camino, 4 camere da letto, un bagno, un altro ripostiglio ed un balcone; all'ultimo piano troviamo un'ampia soffitta. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una residenza lontano dal caos cittadino ma in un contesto abitato e non isolato a poca distanza dal centro del paese L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma risulta abitabile. Tuttavia, l’ampia metratura e la distribuzione degli spazi offrono un’eccellente possibilità di personalizzazione: è infatti possibile ridisegnare gli ambienti in base alle proprie esigenze, realizzare una zona giorno più moderna e funzionale, rinnovare gli impianti e valorizzare l’immobile con finiture contemporanee o in stile rustico, in base ai propri gusti personali. Gli accessori rurali a completamento della proprietà necessitano di interventi di ristrutturazione; tuttavia, uno di essi – realizzato in cemento armato – risulta comunque fruibile come ricovero per attrezzi destinati alla lavorazione del terreno circostante. Inoltre i tre accessori rurali, offrono interessanti possibilità di valorizzazione e, previa verifica con gli enti competenti, potrebbero prestarsi a future attività legate al contesto agricolo o ricettivo. Il terreno agricolo si presenta come un unico corpo, facilmente lavorabile grazie alla sua conformazione e dotato di accesso diretto dall’abitazione. La posizione collinare garantisce inoltre una notevole e piacevole vista panoramica sul paesaggio circostante. ZONA Zona collinare, molto panoramica e non lontana dai servizi del centro storico di Montecassiano. PREGI: Ampia metratura e spazi versatili; Contesto tranquillo ma non isolato; Presenza di diversi accessori che rappresentano spazi aggiuntivi molto funzionali. Panoramico Facilmente accessibile Breve distanza dal centro del paese CONTRO: Nulla annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CIVITANOVA MARCHE DISPONIAMO DI UN ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE In zona centrale disponiamo di un attico di nuova costruzione in piccolo condominio in classe "A"4, disponibile per l'uso entro Dicembre 2026. Terzo piano con ascensore, composto da: Ampio salone con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, cabina armadio, con accesso all'ampio lastrico solare esclusivo L'appartamento è di circa 134 mq. ca. con ampio terrazzo di circa 84 mq., balcone di circa 7 mq., con sovrastante lastrico solare di circa 84 mq. e garage di circa 35 mq. L'ampio terrazzo coperto, consente a richiesta di ampliare gli interni dell'appartamento, nella necessità di maggiore metratura Dotato di solare termico e fotovoltaico, aria condizionata e rifiniture di alto livello Possibilità di scegliere le rifiniture interne ed eventuali modifiche interne PRO ATTICO CENTRALE MASSIMA CLASSE ENERGETICA AMPIA METRATURA PICCOLO CONDOMINIO RIFINITURE DI ALTO LIVELLO CONTRO Nulla annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA A pochi passi da Corso Cairoli, in una delle zone più storiche della città, proponiamo la vendita di un fabbricato residenziale cielo terra composto da sole due unità abitative acquistabili contestualmente per chi cerca un investimento immobiliare solido, flessibile e con prospettive concrete di valorizzazione. Una buona occasione per due strategie di rendimento. UNITÀ A L'unità al piano terra disponibile in nuda proprietà si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno, per circa 46 mq calpestabili, con un magazzino di 50 mq con accesso diretto dalla strada e un giardino privato di circa 32 mq. Il giardino è un elemento di assoluto valore considerata la posizione centrale dell'immobile. La soluzione in discreto stato, offrendo piena libertà nella personalizzazione degli spazi e la possibilità di valorizzare l'immobile intervenendo secondo le proprie esigenze. C'è da precisare che l'acquisto in nuda proprietà consente di acquisire l'immobile a un valore inferiore rispetto all'attuale valore di mercato, consentendo un incasso immediato UNITÀ B L'unità al primo piano di circa 60 mq si sviluppa su due livelli sfalsati collegati da pochi gradini comodi e ben fruibili, per una superficie di circa 60 mq calpestabili ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto con piccolo balcone panoramico e bagno. Al livello superiore vi è un vano aggiuntivo di circa 9 mq con finestra ideale come studio, cabina armadio o locale di servizio e un ripostiglio. Il tutto in buono stato di manutenzione, luminoso e panoramico. Questa unità è attualmente locata al canone mensile di euro 430,00, garantendo una rendita immediata. La palazzina necessita di alcuni interventi esterni, quali grondaia, sistemazione di alcuni coppi e pulitura della facciata, che ne aumenterebbero comunque il valore ZONA Equidistante dal centro storico e da Corso Cairoli. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'operazione: servizi, commercio e collegamenti a portata a piedi, in una delle aree più consolidate del tessuto urbano maceratese. PRO Intero fabbricato cielo terra acquisibile in un'unica operazione Rendita attiva immediata con l'unità locata Nuda proprietà con forte sconto rispetto al valore di mercato pieno Magazzino 50 mq + giardino privato 32 mq: pertinenze rare in zona centrale Piccolo condominio senza spese condominiali Zona consolidata ad alta domanda locativa CONTRO Nulla annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREIA In una delle principali zone residenziali proponiamo la vendita di un appartamento posto al 1° piano di una soluzione quadrifamiliare e così composto: ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura, 2 camere da letto, un ampio ripostiglio con finestra e due bagni. Completano la proprietà due balconi ed ampio sottotetto finestrato ideale come ulteriore zona living. In buono stato di manutenzione, trattasi di una soluzione abitativa comoda alle proprie esigenze familiari. ZONA Si tratta di una tranquilla zona collinare e residenziale, semicentrale, dotata di tutti i servizi di prima necessità, ampi spazi di verde e di parcheggio. PRO: Piccolo condominio; Taglio medio; No condominio. CONTRO NUlla annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Nei pressi di Corso Cairoli e del Polo Bertelli proponiamo in affitto camere per studenti in un appartamento di circa 80 mq calpestabili posto al 3° piano senza ascensore di una palazzina residenziale che si presenta in ottime condizioni esterne ed interne grazie ai recenti interventi di riqualificazione effettuati con il bonus 110% e il bonus sisma, che rappresentano un importante valore aggiunto in termini di efficienza e sicurezza dell’edificio. CARATTERISTICHE L'appartamento in ottimo stato di manutenzione con mobilio delle camere nuovo, l'immobile risulta panoramico e luminoso si compone di un soggiorno con retrocucina, una camera da letto doppia con balcone, una camera da letto singola con balcone, un bagno ed un ripostiglio. Il canone d'affitto della camera singola è di euro 280,00 mensili mentre nella camera doppia il canone mensile è di euro 250,00 a posto letto. ZONA Zona equidistante da Corso Cairoli e dal polo universitario Bertelli; zona comoda a tutti i servizi ed è ideale per chi desidera vivere appieno il centro cittadino; la zona è perfettamente servita e consente di muoversi agevolmente senza necessità di utilizzare l’auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Adiacente ad uno dei corsi principali della città, Corso Cairoli, proponiamo in affitto appartamento per studentesse universitarie posto al 3° piano con ascensore di una palazzina residenziale. L'appartamento offre ambienti spaziosi e funzionale ed è composto da 3 camere singole oltre ad ampia cucina, bagno e due balconi. L'appartamento è in buono stato di manutenzione e completamente arredato. CAMERE DISPONIBILI: Al momento sono disponibili due camere singole al canone mensile di euro 230,00 ciascuna. A copertura delle utenze è richiesto un versamento iniziale una tantum di € 50,00, che sarà oggetto di conguaglio al termine della locazione in base ai consumi effettivi. È inoltre previsto un contributo di € 10,00 mensili per il servizio di pulizia, effettuato una volta al mese a cura del locatore. ZONA Adiacente ad uno dei corsi principali della città, la zona è comoda e ben servita, dotata di tutti i servizi di prima necessità; vicina oltre che a corso cairoli, al centro storico, alla stazione ferroviaria e al polo universitario Bertelli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Alle porte di Macerata, in Contrada Morica, proponiamo la vendita di un terreno agricolo di circa 3 ettari. CARATTERISTICHE DEL TERRENO Il terreno si presenta in unico corpo ben coltivato e di facile accesso. Adatto a piccole coltivazioni o per chi vuole integrare altre coltivazioni esistenti senza allontanarsi dalla città. Buona esposizione, composto da una parte collinare con almeno 80 piante di ulivo e una parte pianeggiante. ZONA Appena fuori dal quartiere Pace e dunque vicino al centro di Macerata che quindi è raggiungibile in pochi minuti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTECASSIANO Nella tranquilla frazione di Santa Cristiana, a pochi minuti dal centro di Montecassiano, proponiamo in vendita una interessante proprietà composta da due unità immobiliari attigue, entrambe indipendenti, il tutto circondato da oltre 3.000 mq di corte privata. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per uso residenziale che per chi desidera realizzare un progetto ricettivo come B&B, agriturismo o più unità abitative. IMMOBILE La prima unità è una casa singola di circa 100 mq per piano, con corte esclusiva recintata di circa 2.200 mq e accesso privato. Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere e bagno, caratterizzata da buona luminosità e vista sulla campagna. Al piano terra troviamo due ampi locali magazzino (65 mq e 35 mq). L’immobile necessita di ristrutturazione ma risulta già utilizzabile, ideale anche come seconda casa. Il secondo immobile è un casale rurale di circa 200 mq attualmente accatastato come magazzino, completamente da ristrutturare, con fienile annesso e corte esclusiva di circa 1.000 mq. VANTAGGI DELL'ACQUISTO CONGIUNTO DELLE DUE UNITA': una superficie complessiva molto ampia e modulabile; la possibilità di creare più appartamenti indipendenti; spazi ideali per attività ricettive o agrituristiche; utilizzo misto abitativo e reddituale, con una parte destinata a residenza e una a messa a reddito; La struttura esistente delle due unità consente inoltre di pianificare eventuali interventi di recupero in modo graduale, ottimizzando l’investimento nel tempo e riducendo l’impatto iniziale dei lavori; dal punto di vista dell'investimento la possibilità di frazionamento, valorizzazione progressiva e utilizzo parziale degli immobili consente di incrementare sensibilmente il potenziale rendimento complessivo dell’operazione. La presenza di spazi distinti consente infatti di realizzare una residenza principale con dependance per familiari, uno studio professionale collegato all'abitazione oppure due unità indipendenti da destinare alla locazione generando così una potenziale rendita. CONTRO Da ristrutturare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Nelle vicinanze del centro storico, proponiamo la vendita di un appartamento posto al 1° piano di una palazzina cielo terra composta da sole due unità immobiliari. APPARTAMENTO L'appartamento di circa 60 mq calpestabili è disposto su due livelli sfalsati collegati da pochi gradini comodi e ben fruibili: al primo livello troviamo il soggiorno, la cucina abitabile, una camera da letto con balcone molto panoramico ed il bagno. Rialzato, troviamo un vano di circa 9 mq con finestra da poter utilizzare come studio piuttosto che come cabina armadio o altre necessità, ed un ripostiglio. Internamente l'appartamento si presenta luminoso ed in buono stato. La palazzina invece necessita di alcuni interventi esterni, quale grondaia, sistemazione tegole e pulitura della facciata. Attualmente l'appartamento è locato con contratto in essere fino al marzo 2027 al canone mensile di euro 430,00. ZONA La zona è una delle più storiche di macerata equidistante dal centro storico e da corso cairoli. PRO: piccolo condominio; posizione centrale e servita; metratura ideale (taglio medio molto richiesto dal mercato); ottimo investimento; rendita immediata. CONTRO: Alcuni lavori esterni di miglioria . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Nelle vicinanze di Corso Cavour, in zona residenziale tra le più richieste di Macerata, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 100 mq calpestabili, situato al secondo piano di una palazzina residenziale servita da ascensore. APPARTAMENTO L’immobile è composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, tre balconi. Completano la proprietà una cantina, una soffitta finestrata e un garage pavimentato di circa 14 mq. La palazzina, si presenta in ottime condizioni esterne grazie ai recenti interventi di riqualificazione effettuati con bonus 110% e sisma bonus, che rappresentano un importante valore aggiunto in termini di efficienza e sicurezza dell’edificio. Internamente l’appartamento si presenta da ristrutturare, ma con ambienti comodi e ben distribuiti: un’opportunità per chi desidera ridisegnare e personalizzare gli spazi, scegliere finiture e materiali realizzando così una casa su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, senza dimenticare il recupero parziale delle spese ancora consentito. Soluzione particolarmente adatta a famiglie alla ricerca di un’abitazione spaziosa in un quartiere servito e molto richiesto. ZONA Si tratta di un contesto residenziale caratterizzato sia dalla centralità della posizione che dalla presenza di ampi spazi verdi. Dotato di tutti i servizi, tra cui scuole, supermercati, esercizi commerciali e principali attività di quartiere, tutti comodamente raggiungibili a piedi. PRO Palazzina ristrutturata Palazzina antisismica Centralità CONTRO Da ristrutturare parzialmente internamente annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA In uno dei corsi principali della città, Corso Cairoli, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 13 mq calpestabili con bagno, in ottimo stato di manutenzione. L'immobile gode di ottima visibilità grazie alla posizione di grande passaggio pedonale e veicolare. Risulta ideale per un’attività commerciale, uno studio professionale o uno spazio di rappresentanza. Particolarmente adatto ad uso investimento, già dotato di aria condizionata Una soluzione versatile e pronta all’uso, perfetta per chi cerca un punto strategico nel Centro Città. Vicino alla fermata autobus e parcheggio pubblico PRO ° Ottimo stato ° Subito fruibile ° Prezzo contenuto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTECASSIANO Nella tranquilla frazione di Santa Cristiana proponiamo in vendita caratteristica casa colonica con fienile e corte esclusiva di circa 1.000 mq. CASALE La proprietà comprende un casale di circa 200 mq, attualmente accatastato come magazzino. Completamente da ristrutturare ma con la tipicità delle costruzioni rurali marchigiane. Completa la proprietà un fienile annesso e un’ampia corte esterna ideale per godere della pace e tranquillità del luogo. La caratteristica principale di questa proprietà, dopo i lavori di ristrutturazione è l'uso flessibile di essa: abitazione principale, seconda casa, o anche progetto tipo B&B o agriturismo. ZONA La proprietà è situata in posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro di Montecassiano, comune strategicamente posizionato tra Macerata e Recanati, entrambi facilmente raggiungibili in pochi minuti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it