Familysrls - Macerata - MC

MACERATA Alle porte della città, in contrada Pace, proponiamo la vendita di un terreno agricolo di circa 4.500 mq. Il terreno anche se un pò scosceso è facilmente accessibile ed è dotato di un piccolo accessorio per il ricovero degli attrezzi. Sul terreno, ben tenuto e assolato, sono presenti diverse piante di ulivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREIA Nel cuore del suggestivo centro storico di Treia, proponiamo in vendita una palazzina cielo terra disposta su due livelli. L’edificio che gode anche di un doppio ingresso, è stato recentemente ristrutturato esternamente con interventi che hanno valorizzato la facciata storica e architettonica. All'interno, invece, si presenta allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative o commerciali. PRO: Struttura cielo terra su più livelli; Doppio ingresso; Facciata restaurata; Utilizzabile come residenza privata, B&B, o per investimento; Posizione centrale e panoramica. CONTRO: Ultimazione dei lavori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA In una delle principali vie della città, via Roma, proponiamo la vendita di una intera area commerciale con fabbricato disposta dinanzi ad un crocevia importante all'ingresso della città. FABBRICATO L'intero fabbricato che gode di una posizione panoramica e assolata è disposto su più livelli ed è circondato da un'area di circa 2000 mq. facilmente accessibile, difronte ad una rotatoria importante. Il fabbricato è attualmente composto (salvo eventuali ampliamenti) da locali commerciali al piano terra di circa 250 mq, da due locali garage di 300 mq. ca. cadauno e da un appartamento di 150 mq. con ampio terrazzo al 1° piano. L'ampia metratura della corte si presta ad un possibile ampliamento del fabbricato o ad un'altra eventuale destinazione. ZONA La zona si trova al centro del progetto quadrilatero di collegamento con il nuovo ospedale che verrà realizzato nella zona Pieve di Sforzacosta. Difronte al fabbricato inoltre troviamo già operativo il nuovo Istituto comprensivo Enrico Mestica e il nuovo supermercato. La zona è anche ottimamente servita dai mezzi pubblici. Per informazioni piu' dettagliate chiamare cortesemente in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Nella zona industriale di Piediripa proponiamo in affitto al piano 1° di uno stabile commerciale, unità immobiliari di metrature diverse da utilizzare come ufficio. Tutte le unità presentano ampie vetrate oltre alle finestre e sono già attrezzate per uso ufficio con la possibilità inoltre di utilizzo comune di ben due sale riunione; si utilizzano in comune anche i due bagni presenti al primo piano come anche la sala reception presente all'ingresso dell'edificio. ZONA La zona di ubicazione dello stabile caratterizzata da comodità di parcheggio e da forte passaggio fa si che lo stabile ben si presta ad ospitare ogni tipologia di ufficio o di studio professionale. Il canone d'affitto è pari ad euro 6,50 +iva al mq a cui aggiungere 2,50 euro (sempre al mq) per le spese condominiali sulle quali si effettuerà un conguaglio a fine anno. METRATURE Le metrature disponibili sono le seguenti: 1) ufficio di circa 25 mq con finestra e pavimentato con parquet. Libero dal 1° febbraio 2026 2) ufficio di circa 50 mq con finestra. Libero da subito annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Nel centro storico di Macerata proponiamo in affitto un appartamento di circa 45 mq calpestabili posto al 1°piano con ascensore di una palazzina residenziale di soli due piani in ottimo stato di manutenzione. CARATTERISTICHE L'appartamento, completamente ristrutturato e arredato con mobili nuovi, si compone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno finestrato. Si tratta di uno spazio abitativo che presenta un'ottima suddivisione degli ambienti e che pertanto si distingue per funzionalità e confort. Abitabile fin da subito. ZONA La zona è comoda a tutti i servizi ed è ideale per chi desidera vivere appieno il centro cittadino; la zona è perfettamente servita e consente di muoversi agevolmente senza necessità di utilizzare l’auto. Un contesto perfetto per professionisti, studenti o coppie che cercano la comodità di avere tutto a portata di mano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA In uno dei corsi principali della città, Corso Cairoli, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 13 mq calpestabili con bagno, in buono stato di manutenzione. L'immobile gode di ottima visibilità grazie alla posizione di grande passaggio pedonale e veicolare. Risulta ideale per un’attività commerciale, uno studio professionale o uno spazio di rappresentanza. Particolarmente adatto ad uso investimento Una soluzione versatile e pronta all’uso, perfetta per chi cerca un punto strategico nel Centro Città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORRIDONIA NELLA ZONA INDUSTRIALE DI CORRIDONIA PROPONIAMO LA VENDITA DI UNA PORZIONE DI UN CAPANNONE A DESTINAZIONE COMMERCIALE/PRODUTTIVA DISPOSTA AL PIANO TERRA. CAPANNONE IL PIANO TERRA DI CIRCA 600 MQ E' ATTUALMENTE SUDDIVISO IN TRE UFFICI COMPLETAMENTE ATTREZZATI OLTRE LO SPAZIO ADIBITO A LABORATORIO. SONO PRESENTI ANCHE TRE BAGNI DI CUI UNO RISERVATO AL PERSONALE DEGLI UFFICI. COMPLETA LA PROPRIETA' UN'AMPIA CORTE CIRCOSTANTE CHE CONSENTE COMODITA' DI PARCHEGGIO E FACILITA' DI MANOVRA ZONA SI TRATTA DI UN’AREA PRODUTTIVA E ARTIGIANALE SITUATA VICINO ALL’USCITA MACERATA CORRIDONIA DELLA SUPERSTRADA SS77, IN POSIZIONE COMODA PER I COLLEGAMENTI CON MACERATA E LA COSTA ADRIATICA. NELLA ZONA SI TROVANO DUNQUE ATTIVITÀ INDUSTRIALI, ARTIGIANALI E COMMERCIALI, CON CAPANNONI, UFFICI E MAGAZZINI, DOVE OPERANO DIVERSE IMPRESE LOCALI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORRIDONIA NELLA ZONA INDUSTRIALE DI CORRIDONIA PROPONIAMO LA VENDITA DI UN CAPANNONE A DESTINAZIONE COMMERCIALE/PRODUTTIVA DI CIRCA 1200 MQ DISPOSTO SU DUE LIVELLI AUTONOMI MA COLLEGATI INTERNAMENTE DA UN ASCENSORE. CAPANNONE L'IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO: IL PIANO TERRA DI CIRCA 600 MQ E' ATTUALMENTE SUDDIVISO IN TRE UFFICI COMPLETAMENTE ATTREZZATI OLTRE LO SPAZIO ADIBITO A LABORATORIO. SONO PRESENTI ANCHE TRE BAGNI DI CUI UNO RISERVATO AL PERSONALE DEGLI UFFICI. IL PIANO SUPERIORE ANCH'ESSO DI 600 MQ E' ATTUALMENTE LOCATO AD UN'AZIENDA CON UNA RENDITA ANNUA DI CIRCA 27.000. COMPLETA LA PROPRIETA' UN'AMPIA CORTE CIRCOSTANTE CHE CONSENTE COMODITA' DI PARCHEGGIO E FACILITA' DI MANOVRA ZONA SI TRATTA DI UN’AREA PRODUTTIVA E ARTIGIANALE SITUATA VICINO ALL’USCITA MACERATA CORRIDONIA DELLA SUPERSTRADA SS77, IN POSIZIONE COMODA PER I COLLEGAMENTI CON MACERATA E LA COSTA ADRIATICA. NELLA ZONA SI TROVANO DUNQUE ATTIVITÀ INDUSTRIALI, ARTIGIANALI E COMMERCIALI, CON CAPANNONI, UFFICI E MAGAZZINI, DOVE OPERANO DIVERSE IMPRESE LOCALI. PRO: Recente costruzione; Zona altamente commerciale CONTRO: Nulla annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA – In posizione semicentrale, nella zona di Via Spalato, proponiamo in affitto appartamento ad uso ufficio composto da cinque stanze e posto al primo piano di una palazzina residenziale ben curata. Le stanze attualmente disponibili sono tre ( due di 13 mq ed una di 15,5 mq ) e sono già predisposte per l'uso professionale; una di esse vanta anche un comodo balcone. Gli spazi si completano con la possibilità di utilizzo in comune di una ben curata e comoda sala riunioni (22 mq) perfetta per incontri con clienti o collaboratori e di due bagni. Tutte e tre le soluzioni sono ideali per liberi professionisti o attività direzionali di varia tipologia. La palazzina dispone inoltre di comodo parcheggio privato, circondato dal verde, elemento particolarmente apprezzabile per i clienti. La sua ubicazione semicentrale permette facile accesso ai principali servizi della città ed è ben collegata con i mezzi pubblici. Il canone di locazione è di euro 230,00 mensili per singola stanza, oltre alle utenze. Disponibilità immediata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Nella frazione di Sforzacosta proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 80 mq, situato al piano terra. L’immobile è composto da quattro vani, bagno con doccia e antibagno. Si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di due vetrine fronte strada, che garantiscono buona visibilità e luminosità agli ambienti. Il locale è attualmente affittato ad un centro estetico con contratto di locazione commerciale regolare 6+6 al canone mensile di € 500,00 con le spese condominiali interamente a carico del conduttore. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile già a reddito, con rendita immediata e attività ben avviata. PRO: Immobile già a reddito; Contratto regolarmente registrato; Bassi costi di gestione. Ottimo stato CONTRO: Nulla. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTECASSIANO In posizione collinare ed estremamente panoramica proponiamo la vendita di una casa singola disposta su tre livelli, con tre accessori rurali (di cui una casa colonica) ed un terreno agricolo di circa 3 ettari. CASA L'abitazione è così composta: al piano terra troviamo due depositi attualmente impiegati come rustico, locale lavanderia e ripostiglio; al 1° piano troviamo il soggiorno con angolo cottura e camino, 4 camere da letto, un bagno, un altro ripostiglio ed un balcone; all'ultimo piano troviamo un'ampia soffitta. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una residenza lontano dal caos cittadino ma in un contesto abitato e non isolato. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento. Tuttavia, l’ampia metratura e la distribuzione degli spazi offrono un’eccellente possibilità di personalizzazione: è infatti possibile ridisegnare gli ambienti in base alle proprie esigenze, realizzare una zona giorno più moderna e funzionale, rinnovare gli impianti e valorizzare l’immobile con finiture contemporanee o in stile rustico, in base ai propri gusti personali. Gli accessori rurali a completamento della proprietà necessitano di interventi di ristrutturazione; tuttavia, uno di essi – realizzato in cemento armato – risulta comunque fruibile, ad esempio come ricovero per attrezzi destinati alla lavorazione del terreno circostante. Inoltre i tre accessori rurali, offrono interessanti possibilità di valorizzazione e, previa verifica con gli enti competenti, potrebbero prestarsi a future attività legate al contesto agricolo o ricettivo. Il terreno agricolo si presenta come un unico corpo, facilmente lavorabile grazie alla sua conformazione e dotato di accesso diretto dall’abitazione. La posizione collinare garantisce inoltre una piacevole vista panoramica sul paesaggio circostante. E' VALUTABILE ANCHE LA VENDITA SEPARATA DELLE SINGOLE UNITA'. ZONA Zona collinare che affaccia sulla valle del Potenza, molto panoramica e non lontana dai servizi del centro storico di Montecassiano. PREGI: ampia metratura e spazi versatili; contesto tranquillo ma non isolato; presenza di diversi accessori che rappresentano spazi aggiuntivi molto funzionali. CONTRO: lavori di ammodernamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Alle porte di Macerata, in Contrada Morica, proponiamo la vendita di un terreno agricolo di circa 3 ettari. CARATTERISTICHE DEL TERRENO Il terreno si presenta in unico corpo ben coltivato e di facile accesso. Adatto a piccole coltivazioni o per chi vuole integrare altre coltivazioni esistenti senza allontanarsi dalla città. Buona esposizione, composto da una parte collinare con almeno 80 piante di ulivo e una parte pianeggiante. ZONA Appena fuori dal quartiere Pace e dunque vicino al centro di Macerata che quindi è raggiungibile in pochi minuti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CIVITANOVA MARCHE DISPONIAMO DI UN ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE In zona centrale disponiamo di un attico di nuova costruzione in piccolo condominio in classe "A"4, disponibile per l'uso entro Dicembre 2026. Terzo piano con ascensore, composto da: Ampio salone con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, cabina armadio, con accesso al lastrico solare esclusivo L'appartamento è di circa 134 mq. ca. con ampio terrazzo di circa 84 mq., balcone di circa 7 mq., con sovrastante lastrico solare di circa 84 mq. e garage di circa 35 mq. Dotato di solare termico e fotovoltaico, aria condizionata e rifiniture di alto livello Notevolmente panoramico non vista mare Possibilità di scegliere le rifiniture interne ed eventuali modifiche interne annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Nei pressi di Corso Cairoli proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento posto al piano terra di una palazzina residenziale che si compone di sole due unità abitative, senza spese condominiali. APPARTAMENTO L'appartamento di circa 46 mq calpestabili è cosi composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno. Completano la proprietà un magazzino di circa 50 mq a livello strada ed un giardino privato di circa mq 32 che rappresenta un valore aggiunto considerando la centralità della zona. La soluzione è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno il potenziale. Si tratta di una soluzione interessante per chi desidera effettuare un investimento a medio lungo termine, che consente di acquistare l’immobile a un valore inferiore rispetto al prezzo di mercato della piena proprietà. Un’opportunità ideale per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale nel tempo, per una rivalutazione futura. ZONA Zona strategica, a pochi passi dai principali servizi e dal centro. PRO: ° Ottimo per investimento; ° Taglio medio; ° Zona centrale e servita; ° Piccolo condominio; CONTRO ° Lavori di ristrutturazione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA A pochi passi da Corso Cairoli, in una delle zone più storiche della città, proponiamo la vendita di un fabbricato residenziale cielo terra composto da sole due unità abitative acquistabili contestualmente per chi cerca un investimento immobiliare solido, flessibile e con prospettive concrete di valorizzazione. Una buona occasione per due strategie di rendimento. UNITÀ A L'unità al piano terra disponibile in nuda proprietà si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno, per circa 46 mq calpestabili. Completano la proprietà un magazzino di 50 mq con accesso diretto dalla strada e un giardino privato di circa 32 mq, elemento di assoluto valore considerata la posizione centrale dell'immobile. La soluzione è da ristrutturare, offrendo piena libertà nella personalizzazione degli spazi e la possibilità di valorizzare l'immobile intervenendo secondo le proprie esigenze. L'acquisto in nuda proprietà consente di accedere all'immobile a un valore sensibilmente inferiore rispetto alla piena proprietà, con una rivalutazione attesa nel medio lungo termine. UNITÀ B L'unità al primo piano di circa 60 mq si sviluppa su due livelli sfalsati collegati da pochi gradini comodi e ben fruibili, per una superficie di circa 60 mq calpestabili ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto con balcone panoramico e bagno. Al livello superiore un vano aggiuntivo di circa 9 mq con finestra ideale come studio, cabina armadio o locale di servizio e un ripostiglio. In buono stato di manutenzione. E' inoltre luminoso e panoramico. Queta soluzione è attualmente locata al canone mensile di euro 430,00, garantendo una rendita immediata. La palazzina necessita di alcuni interventi esterni di valore contenuto che comunque si traducono in un ulteriore potenziale di valorizzazione della stessa. ZONA Equidistante dal centro storico e da Corso Cairoli, la posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'operazione: servizi, commercio e collegamenti a portata a piedi, in una delle aree più consolidate del tessuto urbano maceratese. PRO Intero fabbricato cielo terra acquisibile in un'unica operazione Rendita attiva immediata con l'unità locata Nuda proprietà con forte sconto rispetto al valore di mercato pieno Magazzino 50 mq + giardino privato 32 mq: pertinenze rare in zona centrale Piccolo condominio senza spese condominiali Zona consolidata ad alta domanda locativa CONTRO Normali interventi di manutenzione sull'esterno della palazzina Formula nuda proprietà: liquidabilità differita nel tempo L'unità A è da considerare da ristrutturare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Centro. Nei pressi dell'INPS, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di circa 132 mq commerciali (100 mq calpestabili), situato al primo piano di una palazzina residenziale ben tenuta e con poche unità abitative, come testimonia la facciata curata visibile nelle immagini. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno luminoso, cucina spaziosa, due camere da letto e bagno finestrato. La proprietà è arricchita da ben quattro balconi che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata ed offrono spazi esterni ideali per momenti di relax o per chi ama il verde. Un valore aggiunto davvero unico è rappresentato dalla corte esclusiva privata di circa 80 mq: uno spazio introvabile nel centro città dove poter ricavare posti auto o creare un piccolo giardino privato. Completano l’offerta una pratica cantina al piano seminterrato. L’immobile necessita di lavori interni di rimodernamento – ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarlo ulteriormente; vi è anche la possibilità concreta di realizzare una terza camera da letto ed un secondo bagno grazie alla generosa metratura interna. Il contesto condominiale risulta tranquillo e ben gestito: le spese sono contenute (solo €25/mese). La posizione strategica permette facile accesso sia a Corso Cairoli che al centro storico e alla stazione ferroviaria; tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che investimento immobiliare data la forte richiesta nella zona centrale. PRO: Centralità assoluta; Corte esclusiva utilizzabile anche come parcheggio interno; Palazzina decorosa circondata dal verde urbano; Ambienti ariosi e molto luminosi grazie ai numerosi affacci esterni; Spese condominiali ridotte. CONTRO: Necessari interventi interni d’ammodernamento. Non perdere l’occasione! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Nelle vicinanze di Corso Cairoli proponiamo la vendita di un appartamento posto al 1° piano di una palazzina cielo terra composta da sole due unità immobiliari. APPARTAMENTO L'appartamento di circa 60 mq calpestabili è disposto su due livelli sfalsati collegati da pochi gradini comodi e ben fruibili: al primo livello troviamo il soggiorno, la cucina abitabile, una camera da letto con balcone molto panoramico ed il bagno. Al piano di sopra troviamo un vano di circa 9 mq con finestra da poter utilizzare come studio piuttosto che come cabina armadio o altre necessità ed un ripostiglio. Internamente l'appartamento si presenta luminoso ed in buono stato. La palazzina invece necessita di alcuni interventi esterni, elemento che può rappresentare un margine di valorizzazione futura dell’immobile. Attualmente l'appartamento è locato con contratto in essere fino al marzo 2027 al canone mensile di euro 430,00. ZONA La zona è una delle più storiche di macerata equidistante dal centro storico e da corso cairoli. PRO: piccolo condominio; posizione centrale e servita; metratura ideale (taglio medio molto richiesto dal mercato); ottimo investimento; rendita immediata. CONTRO: lavori esterni . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Nei pressi di Corso Cairoli proponiamo la vendita di un appartamento posto al 2° piano con ascensore di una palazzina residenziale. l'immobile è in buono stato di di manutenzione. APPARTAMENTO L'appartamento di circa 75 mq calpestabile si presenta ben distribuito negli spazi interni ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere (attualmente una adibita a studio) un bagno ed un balcone. In buono stato di manutenzione e abitabile da subito rappresenta una scelta ottimale sia come soluzione abitativa sia come investimento. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla posizione, l’appartamento si presta perfettamente alla locazione a famiglie, studenti universitari o come studio professionale, garantendo un’ottima redditività. La possibilità di un utilizzo immediato senza necessità di effettuare interventi urgenti è dunque un aspetto molto interessante sia per un uso diretto sia come soluzione da mettere subito a reddito. La soluzione è adatta, infine, sia per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla praticità degli spostamenti, oppure per investitori alla ricerca di un immobile facilmente affittabile. ZONA La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza al centro, ai servizi di prima necessità, alle scuole e alle principali vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti comodi e veloci. Equidistante dal centro storico e dalla stazione ferroviaria. PRO; finestre nuove piano intermedio servito da ascensore; posizione centrale; utilizzabile sia come abitazione che come investimento. CONTRO: nulla. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CIVITANOVA MARCHE Non stai comprando un immobile da ristrutturare. Stai comprando la possibilità di costruire un patrimonio immobiliare plurifamiliare, equidistante 7 km dal mare Adriatico, 3 km dall'autostrada A14, 5 km dal centro di Civitanova Marche, 20 km da Macerata e 12 Km da Porto Recanati. Il fabbricato principale, di circa 350 mq. su due piani, diviso in due unità abitative, con corte privata, si presenta solido nella struttura e pronto per una ristrutturazione completa. Volumi generosi, soffitti alti e aperture panoramiche restituiscono uno spazio capace di diventare qualsiasi cosa tu voglia che sia. L’accessorio in struttura di legno, oggi da abbattere, rappresenta l’asset edilizio più interessante: la sua demolizione consente la ricostruzione di 500 mc di nuovo fabbricato, completamente moderno. L’accessorio agricolo di circa 100 mq con corte può essere oggetto di cambio destinazione d’uso in abitazione — un’ulteriore unità residenziale autonoma in piena campagna. Il terreno agricolo di circa 3 ettari garantisce privacy totale e vista aperta sulle colline marchigiane. La piscina, ripristinabile, si affaccia sul panorama: con il giusto intervento diventa il cuore outdoor della proprietà. L'intera proprietà è costituita da circa 4,5 ettari di terreno. ADATTO PER DUE FAMIGLIE Vivere insieme, ognuno a casa propria Immaginate due nuclei familiari che condividono uno spazio straordinario senza rinunciare alla propria indipendenza. Il fabbricato principale, sviluppato su due piani, si presta naturalmente alla divisione in due unità abitative distinte e autonome, come di fatto già lo è, ciascuna con accesso e spazi propri. L’accessorio in legno può essere demolito e ricostruito come terza unità separata (fino a 500 mc), ideale come casa per i genitori o come appartamento indipendente per i figli. La piscina, ripristinabile, e la corte privata di circa 300 mq diventano spazi condivisi di qualità. Tutto questo a pochi minuti dal mare Adriatico e dal centro di Civitanova Marche, circondati da quattro ettari di campagna privata senza condominio, senza vicini di scala, senza compromessi. • Fabbricato principale: 2 unità abitative indipendenti • Accessorio legno: ricostruire 500 mc come 2° unità • Piscina ripristinabile • 4,5 ettari di campagna privata non isolata • 7 km dal mare Adriatico ADATTO ALL'IMPRESA COSTRUTTRICE Tre unità potenziali, un’unica operazione Qui non acquisti un immobile. Acquisti volumetria edificabile, terreno agricolo e un fabbricato da valorizzare — tutto in un’unica operazione, in zona agricola con accesso diretto e panorama incontaminato. Asset 1 — Fabbricato principale (2 piani): ristrutturazione e rivendita come villa bifamiliare di pregio o affitto di lungo periodo. Classe G: massimo accesso agli incentivi fiscali vigenti e massimo delta di valore post intervento. Per chi lavora con i numeri, è una leva, non un limite. Asset 2 — Accessorio in legno: demolizione e ricostruzione di 500 mc di nuovo fabbricato con standard energetici moderni. Massima libertà progettuale, zero vincoli di stile preesistente. Asset 3 — Accessorio agricolo ~100 mq: cambio destinazione d’uso in abitazione. Unità autonoma con corte propria. Zona agricola = nessuna densità urbana, nessun condomino, domanda crescente per residenziale rurale di qualità a pochi km dalla costa. • 3 asset edilizi indipendenti in un’unica acquisizione • 500 mc ricostruibili ex novo (accessorio legno) • Accessorio agricolo: conversione in unità abitativa • Terreno parte agricolo, parte urbano ~circa 3 ha — privacy e contesto esclusivo • Civitanova Marche: mercato costiero ad alta rotazione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Nei pressi di Corso Cairoli e del Polo Bertelli proponiamo in affitto camere per studenti in un appartamento di circa 80 mq calpestabili posto al 3° piano senza ascensore di una palazzina residenziale che si presenta in ottime condizioni esterne ed interne grazie ai recenti interventi di riqualificazione effettuati con il bonus 110% e il bonus sisma, che rappresentano un importante valore aggiunto in termini di efficienza e sicurezza dell’edificio. CARATTERISTICHE L'appartamento, in ottimo stato e arredato con mobili nuovi, si compone di un soggiorno con retrocucina, una camera da letto doppia una camera da letto singola, un bagno ed un ripostiglio. Completa la proprietà un balcone panoramico. Appartamento disponibile esclusivamente per studenti universitari. Il canone d'affitto della camera singola è di euro 280,00 mensili mentre nella camera doppia il canone mensile è di euro 220,00 a posto letto. ZONA Zona equidistante da Corso Cairoli e dal polo universitario Bertelli; zona comoda a tutti i servizi ed è ideale per chi desidera vivere appieno il centro cittadino; la zona è perfettamente servita e consente di muoversi agevolmente senza necessità di utilizzare l’auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Nelle vicinanze di Corso Cavour, in zona residenziale tra le più richieste di Macerata, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 100 mq calpestabili, situato al secondo piano di una palazzina residenziale servita da ascensore. APPARTAMENTO L’immobile è composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, tre balconi. Completano la proprietà una cantina, una soffitta finestrata e un garage pavimentato di circa 14 mq. La palazzina, si presenta in ottime condizioni esterne grazie ai recenti interventi di riqualificazione effettuati con bonus 110% e sisma bonus, che rappresentano un importante valore aggiunto in termini di efficienza e sicurezza dell’edificio. Internamente l’appartamento che presenta ambienti comodi e ben distribuiti, è da ristrutturare: un’opportunità per chi desidera ridisegnare e personalizzare gli spazi, scegliere finiture e materiali realizzando così una casa su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Soluzione particolarmente adatta a famiglie alla ricerca di un’abitazione spaziosa in un quartiere servito e molto richiesto. ZONA Si tratta di un contesto residenziale caratterizzato sia dalla centralità della posizione che dalla presenza di ampi spazi verdi. Dotato di tutti i servizi, tra cui scuole, supermercati, esercizi commerciali e principali attività di quartiere, tutti comodamente raggiungibili a piedi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREIA In una delle principali zone residenziali proponiamo la vendita di un appartamento posto al 1° piano di una soluzione quadrifamiliare e così composto: ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura, 2 camere da letto, un ampio ripostiglio con finestra e due bagni. Completano la proprietà due balconi ed ampio sottotetto finestrato ideale come ulteriore zona living. In buono stato di manutenzione può essere abitato da subito con interventi di minima natura; trattandosi di una soluzione abitativa comoda si può anche decidere per un rinnovamento più incisivo della stessa che ne migliori le qualità e che consenta di adattarla alle proprie esigenze familiari ed ai propri gusti. ZONA Si tratta di una tranquilla zona residenziale semicentrale dotata di tutti i servizi di prima necessità , ampi spazi di verde e di parcheggio. PRO: Piccolo condominio; Taglio medio; No condominio. CONTRO Da rimodernare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Adiacente ad uno dei corsi principali della città, Corso Cavour, proponiamo in affitto ampio appartamento per studenti universitari posto al 2° piano con ascensore di una palazzina residenziale. L'appartamento offre ambienti spaziosi e funzionale ed è composto da una camera doppia e 2 camere singole oltre a ampia cucina, bagno e un balcone a cui si accede dalla camera doppia. L'appartamento è in buono stato di manutenzione ed arredato con mobili nuovi. CAMERE DISPONIBILI: Una camera singola al canone mensile di euro 250,00 1 camera doppia al canone mensile di euro 200,00 a posto letto. ZONA Adiacente ad uno dei corsi principali della città, la zona è comoda e ben servita, dotata di tutti i servizi di prima necessità; vicinanza sia al centro storico che alle principali facoltà universitarie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it