La Fenice Martina Franca Srl - Martina Franca - TA

Strada Alberobello, a circa 3,5 km dal centro urbano di Martina Franca, nel cuore pulsante della Valle d'Itria, proponiamo in vendita una PORZIONE di casa indipendente in pietra con terreno pertinenziale di circa 3500 mq. L'immobile è completamente da ristrutturare e sviluppa una superficie interna di circa 30 mq. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada principale tramite un cancello in ferro. In alternativa, è possibile accedere da una strada secondaria privata, non asfaltata ma praticabile e comoda. Attualmente l'immobile non è dotato di utenze; tuttavia, vi è la possibilità di allacciarsi all'Acquedotto Pugliese e di richiedere l'allaccio alla rete del gas metano. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità di investimento, ideale sia per chi desidera realizzare una residenza immersa nella tranquillità della campagna, a breve distanza da Martina Franca, sia per chi intende sviluppare una piccola struttura ricettiva. La posizione strategica, tra Locorotondo e Alberobello, entrambe facilmente raggiungibili, ne aumenta il potenziale di valorizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Strada Caramia, a soli 1 km dal centro urbano di Martina Franca, in zona panoramica e abitata, si propone un affascinante complesso di trulli e alcove, autentica espressione dell’architettura rurale della Valle d’Itria. La proprietà è immersa in un terreno pertinenziale di circa 9.800 mq, attualmente adibito a seminativo, che garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi all’aperto, ideali per vivere la natura in totale armonia. La struttura sviluppa una superficie interna di circa 80 mq ed è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità unica di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando il carattere storico dell’immobile con un tocco contemporaneo. L’immobile è attualmente dotato di due cisterne per la raccolta dell’acqua e di luce. È inoltre possibile l’allaccio diretto all’Acquedotto Pugliese, nonché la possibilità di collegamento alla rete del gas di città, elementi che ne aumentano comfort e potenzialità. Soluzione ideale come residenza privata per il tempo libero oppure come struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione strategica e al forte richiamo turistico della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della suggestiva Valle d’Itria, a soli 2 km dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo una soluzione immobiliare unica, inserita in un contesto esclusivo, panoramico e tra i più richiesti della zona, abitato tutto l’anno. L’immobile è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata. Ad accoglierci troviamo un grazioso vialetto che accompagna verso un piazzale ampio ed estremamente versatile: uno spazio di grande impatto che può essere adibito ad ampia zona parcheggio ed area relax esterna. Qui è possibile inoltre realizzare un’elegante zona lounge con pergolato, area solarium o spazio conviviale per momenti all’aperto immersi nella natura e nel panorama tipico della Valle d’Itria. Uno spazio che invita a sognare e a vivere appieno l’esterno. All’interno siamo accolti da un ampio living open space con camino e cucina, un ambiente che colpisce immediatamente per la sua luminosità, modernità e generosità degli spazi. La pavimentazione in pietra dona carattere e calore, creando un’atmosfera elegante e accogliente, ideale per pranzi in famiglia, serate conviviali e momenti di relax davanti al camino. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto, entrambe finestrate ed un bagno moderno con doccia, completo di balcone. L’immobile è dotato di numerosi comfort che garantiscono efficienza, sicurezza e benessere: Climatizzatori Inferriate zincate Infissi in PVC a taglio termico Termocamino con riscaldamento a pavimento Porta blindata Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria La proprietà è circondata da un terreno di circa 3.500 mq. Sono presenti una cisterna e fossa Imhoff. A completare la villa, al piano seminterrato, troviamo circa 60 mq di locali deposito, attualmente allo stato grezzo,da personalizzare secondo le proprie esigenze; garantiscono inoltre un importante isolamento tra il terreno e il piano abitativo, contribuendo al comfort termico e alla salubrità della villa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa indipendente con terreno e vista panoramica a pochi minuti da Martina Franca A soli 5,5 km da Martina Franca, in Strada Porcile, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella quiete della campagna pugliese, in un contesto riservato ma abitato tutto l'anno, dove il fascino della natura si unisce alla comodità di una posizione facilmente raggiungibile. Circondata da un terreno di circa 4.000 mq, impreziosito da un rigoglioso frutteto, la proprietà offre ampi spazi esterni e splendidi scorci panoramici, ideali per vivere all'aria aperta in ogni stagione. La villa è servita da una cisterna per la raccolta dell'acqua, e non è allacciata all'acquedotto. L'immobile si sviluppa su due livelli, attualmente indipendenti ma predisposti per essere collegati internamente tramite una scala a chiocciola, offrendo così la possibilità di realizzare un'unica ampia abitazione oppure due unità autonome. Al piano superiore si apre una luminosa zona giorno con cucina, affacciata su ampie verande panoramiche dalle quali lo sguardo spazia sulla campagna circostante. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Questo piano è stato ristrutturato internamente nel 2011, subito dopo l'acquisto dell'immobile. Il piano inferiore ospita un grande salone, una cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia, un ambiente oggi adibito a sala hobby, facilmente trasformabile in una cameretta e una camera matrimoniale con finestra. La villa è pensata per essere vissuta comodamente sia d'estate che d'inverno. È dotata di bombolone GPL, camino, stufa a pellet ventilata su entrambi i livelli. Sono presenti tre climatizzatori, di cui uno nella camera matrimoniale. Per la sicurezza è installato un impianto di allarme perfettamente funzionante, completo di sensori sia al piano superiore che al piano inferiore. Pur necessitando di alcuni lavori di ammodernamento, la villa è perfettamente abitabile e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti senza rinunciare da subito al comfort di una casa accogliente. La zona è servita anche da servizio di autobus urbano a chiamata e dal recapito postale, caratteristiche che rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera vivere la bellezza autentica della Valle d'Itria, circondato dalla natura ma a pochi minuti da Martina Franca, in una dimora che offre privacy, ampi spazi, panorami suggestivi e grandi potenzialità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via G. Pascoli, proponiamo in vendita esclusiva un interessante appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. L'area offre tutti i principali servizi a portata di mano: scuole, attività commerciali, supermercati, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e numerosi servizi utili per la vita quotidiana, rendendola ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa sia per chi desidera effettuare un investimento. L'immobile, in buone condizioni, si sviluppa attraverso un pratico ingresso corridoio che conduce ai diversi ambienti della casa. Attualmente la disposizione interna prevede due camere da letto, entrambe dotate di balcone; una delle due, a seconda delle esigenze personali, può essere facilmente trasformata in un accogliente soggiorno o in una funzionale zona living. Proseguendo il corridoio troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso ad un ulteriore balcone affacciato sull'atrio condominiale. Completa la proprietà un ampio bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio, sempre molto utile per l'organizzazione degli spazi domestici. L'appartamento è attualmente locato. Grazie alla distribuzione degli ambienti, alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi, questa proposta rappresenta la soluzione ideale per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile dalle ottime potenzialità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle vicinanze di Piazza D’Angiò, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di ampia metratura posto al primo piano di una palazzina di cinque, dotata di ascensore con accesso da atrio condominiale privato. Lo stabile si presenta in ottime condizioni manutentive. L’ingresso dell’immobile conduce a un ampio disimpegno che accompagna con ordine e funzionalità ai diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da sala da pranzo con cucinino, pratico ripostiglio e balcone, spazi ben distribuiti e valorizzati da un’eccellente esposizione naturale. Proseguendo troviamo un comodo salone, ambiente ideale per vivere la quotidianità in totale comfort. Il vero protagonista dell’immobile è senza dubbio il balcone angolare, ampio, avvolgente e difficilmente reperibile sul mercato. Un autentico valore aggiunto che abbraccia il salone e le camere da letto, regalando luce, aria e sole durante tutto l’arco della giornata. Uno spazio esterno capace di trasformare la quotidianità in qualcosa di speciale, ideale per chi ama ambienti luminosi, aperti e ariosi. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca. L’appartamento è inoltre dotato di climatizzatori e termosifoni, garantendo comfort abitativo in ogni stagione dell’anno. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative e il proprio gusto estetico. Ulteriore valore aggiunto è la posizione strategica: la zona offre tutti i principali servizi a pochi passi, attività commerciali, mezzi pubblici e aree di interesse quotidiano, con il vantaggio di una notevole facilità di parcheggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Conca d'Oro, nel cuore della Valle d'Itria, a soli 2 km dal centro urbano, in una zona panoramica e abitata tutto l'anno, proponiamo un affascinante complesso composto da quattro coni di trullo con terreno pertinenziale di circa 3.000 mq, ben curato e attualmente destinato a frutteto e uliveto. L'accesso alla proprietà avviene tramite una comoda strada asfaltata che conduce all'immobile, consentendo di godere di una splendida vista panoramica sulla città di Martina Franca e di vivere momenti di relax in un contesto unico e suggestivo. Internamente, la struttura sviluppa una superficie di circa 50 mq. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come seconda casa sia per la realizzazione di una struttura ricettiva, grazie alla sua posizione dominante e centrale rispetto al terreno di pertinenza. Per quanto riguarda le utenze, la proprietà dispone di una cisterna per l'approvvigionamento idrico, mentre lungo la strada di accesso transitano sia la rete del gas metano sia l'acquedotto, agevolando eventuali allacciamenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Viale dei Lecci, una delle zone più commerciali e ben servite della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 160 mq, in buone condizioni, situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile gode di una tripla esposizione, caratteristica che garantisce eccellente luminosità, ambienti ariosi e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. Internamente l’appartamento è composto da un ingresso con zona filtro/disimpegno, corridoio, una spaziosa zona living impreziosita da camino e doppio balcone, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due con balcone. Completano la proprietà due comodi bagni, uno con vasca e l’altro con doccia, oltre a una cucina abitabile, anch’essa dotata di balcone. L’immobile necessita di una personalizzazione a livello di rifiniture e impianti, offrendo la possibilità di adattare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze. Soluzione ideale per chi cerca una prima casa, grazie alla generosa metratura e alla posizione strategica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Valle d’Itria, in zona extramurale ma centrale e ben servita, a pochi passi dal Comune e dal centro storico, proponiamo in vendita una casa indipendente in pietra in discrete condizioni. L’immobile si trova in posizione strategica, con affaccio sulla Valle d'Itria, e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per struttura ricettiva, grazie alla buona distribuzione interna e alla possibilità di personalizzare gli spazi. La doppia esposizione garantisce luminosità durante tutto il giorno. L’ingresso indipendente conduce a un corridoio centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa: una cucina abitabile con balcone e scala di accesso al terrazzo, una sala da pranzo anch’essa dotata di balcone, due camere da letto entrambe con affaccio esterno, un ampio e luminoso soggiorno e un bagno finestrato completo di piatto doccia. Punto di forza della proprietà è il terrazzo panoramico, che copre l’intera superficie dell’immobile e offre una vista aperta sulla valle fino a Locorotondo. L’immobile è dotato di utenze autonome. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita questo complesso di trulli situato nella tranquilla Strada Madonna del Pozzo, Zona F, a soli 3 km dal centro abitato di Martina Franca. Una proprietà che offre un'esperienza abitativa unica, immersa nella tranquillità e nella bellezza della campagna pugliese. Il cuore della proprietà è costituito da una serie di trulli tradizionali, da restaurare, e da una parte di costruzione in lamia, da ammodernare. Immersa in un vasto terreno agricolo seminativo di circa 11.000 mq complessivi, la proprietà offre ampi spazi esterni, ideali per rilassarsi, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi la natura circostante. Il terreno è caratterizzato dalla presenza di uliveti e mandorleti, che contribuiscono a creare un'atmosfera di pace e tranquillità. Dalla proprietà si gode inoltre di una vista mozzafiato sulla valle circostante. L'ampia superficie della struttura offre, attraverso un'attenta e accurata ristrutturazione, la possibilità di realizzare una residenza personalizzata oppure un'accogliente struttura ricettiva. La proprietà è composta da più di sette vani e dispone di un doppio servizio. In fase di progettazione, tuttavia, la distribuzione interna degli ambienti potrà essere modificata e ottimizzata, con la possibilità di prevedere una diversa suddivisione degli spazi in base alle proprie esigenze. La superficie interna calpestabile è di circa 100 mq complessivi, a cui si aggiungono gli spazi destinati a depositi e il forno a legna. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, la proprietà dispone attualmente di due cisterne per la raccolta dell'acqua: una cisterna esterna, che raccoglie l'acqua piovana proveniente dal piazzale, con una capacità di circa 200 quintali, e una seconda cisterna interna, della capacità di circa 70 quintali. Il riscaldamento è attualmente garantito da una pompa di calore e da un bombolone GPL di proprietà. La zona è servita dalla rete AQP ed è possibile presentare richiesta per un nuovo allaccio alla rete idrica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Stefano Raguso, in una delle zone semicentrali più servite di Martina Franca, in posizione strategica sia per la vicinanza ai principali servizi sia per raggiungere comodamente le vie di uscita dalla città e i comuni limitrofi, proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento posto al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, all'interno di un residence privato che garantisce tranquillità, sicurezza e riservatezza. L'immobile si distingue per gli ampi ambienti, la luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto a una famiglia numerosa o a chi desidera una casa confortevole e spaziosa. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da una doppia porta finestra che permette di accedere al primo grande balcone della casa, con esposizione angolare. Uno spazio esterno ideale per vivere piacevoli momenti di relax all'aperto. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, anch'essa collegata al balcone. La zona notte, separata dal pratico corridoio, conduce alle tre camere da letto, di cui una matrimoniale. Quest'ultima dispone inoltre di una finestra con accesso al secondo balcone dell'abitazione, affacciato sul terzo lato dello stabile. A servizio della zona notte troviamo due bagni, entrambi completi di tutti i principali servizi: uno dotato di vasca idromassaggio, l'altro di doccia. Completano la distribuzione interna due comodi ripostigli, preziosi per organizzare e conservare tutto ciò che non viene utilizzato quotidianamente, mantenendo gli ambienti ordinati e funzionali. Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è dotata di impianto di raffrescamento e riscaldamento mediante termoconvettori e pompe di calore negli ambienti principali, mentre il riscaldamento con radiatori è presente in tutti gli ambienti. A completare la proprietà troviamo un importante valore aggiunto: 3 posti auto, di cui 2 scoperti e 1 posto auto coperto assegnato nel seminterrato, oltre a una cantina di proprietà di circa 10 mq. Una soluzione pensata per chi è alla ricerca di ampi spazi, comodità e funzionalità, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale privato e alla praticità di una posizione strategica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in esclusiva, a soli 1 km dal centro urbano, una proprietà composta da trulli e lamia da ristrutturare con 4.000 mq di terreno pertinenziale, una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere o attuare un investimento nel cuore della Valle d'Itria. L'immobile è facilmente raggiungibile tramite un tratturo asfaltato che attraversa un contesto curato, abitato tutto l'anno e piacevolmente riservato, dove la tranquillità si coniuga perfettamente con la comodità di essere a pochi minuti dal paese. Ad accogliervi troviamo un ampio piazzale esterno, perfetto come area parcheggio, spazio di rappresentanza o zona da vivere all'aperto durante la bella stagione. La parte a trulli è composta da un primo corpo con due trulli comunicanti, che ospitano due comodi ambienti, oltre a un ulteriore trullo indipendente, ideale come deposito, ripostiglio, laboratorio o da recuperare come suggestivo spazio accessorio. La lamia, invece, si sviluppa con un accogliente ingresso su soggiorno e una cucina abitabile, offrendo una base ideale per un progetto di ristrutturazione che valorizzi l'autenticità della proprietà. Il vero valore aggiunto di questa proposta è la sua posizione. Essere a soli pochi minuti dal centro significa poter godere della quiete della campagna senza rinunciare ai principali servizi, con la possibilità di allacciarsi alle utenze pubbliche, quali Acquedotto Pugliese e gas metano, un plus sempre più raro e ricercato. Ma è lo scenario a rendere questa proprietà davvero unica: una vista aperta, dominante e semplicemente mozzafiato su Martina Franca, un panorama che regala luce, profondità ed emozioni in ogni momento della giornata. Dall'alba ai colori caldi del tramonto, lo sguardo si perde sull'elegante profilo della città, trasformando ogni affaccio in un'esperienza di rara bellezza. Un privilegio che impreziosisce l'immobile e rappresenta un valore destinato a rimanere nel tempo. L'immobile è attualmente dotato di due cisterne d'acqua. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita esclusiva, proponiamo bilocale in buone condizioni situato al secondo piano di una palazzina a pochi passi dal centro storico e piu precisamente da Piazza XX Settembre ma che riserva la fruibilità di tutti i confort cittadini. L’accesso all’immobile avviene da piano terra, attraverso un portone d’ingresso comune, condiviso con altri tre inquilini. Da qui, percorrendo due rampe di scale, si raggiunge il secondo livello, dove si trova l’ingresso autonomo e indipendente della proprietà. L’abitazione si apre su un ambiente accogliente e funzionale, facilmente organizzabile come zona giorno con angolo cottura,tavolo da pranzo e area relax con divano, creando così un unico ambiente ben distribuito e piacevole da vivere. Completa questa zona un bagno cieco con doccia e un balcone alla romana con affaccio sull’atrio interno, capace di regalare all’ambiente una piacevole luminosità. Un comodo disimpegno, dotato di pratico ripostiglio, conduce alla zona notte, dove trova agevolmente posto un letto matrimoniale. La camera è impreziosita da un ulteriore balconcino con affaccio sulla caratteristica viuzza retrostante, elemento che conferisce ulteriore ariosità e apertura all’ambiente. L'immobile è dotato di (AQP) e riscaldamento autonomo. Grazie alla posizione strategica, alle dimensioni contenute e alla particolare configurazione interna, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento da mettere a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in Via Cesare Pavese, in una zona centrale, tranquilla e ottimamente servita, proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento al primo piano con esposizione angolare, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alle interessanti potenzialità che offre. L'ingresso conduce a un comodo corridoio che accompagna alla zona giorno: un ampio e luminoso living, valorizzato da una portafinestra con accesso al primo balcone, perfetto per godere della luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto. La camera matrimoniale dispone di una portafinestra con accesso al secondo, ampio balcone, mentre la seconda camera, dotata di finestra, risulta anch'essa particolarmente luminosa e versatile, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completano la proprietà un pratico bagno con vasca, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze, una cucina abitabile e un comodo ripostiglio, collegato alla cucina e affacciato sul balcone interno dell'atrio condominiale, che offre un utile spazio aggiuntivo per l'organizzazione della casa. Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, da modellare secondo il proprio stile di vita, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica e all'ottimo potenziale di valorizzazione e rendita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante del centro storico, precisamente in Via Conte Ugolino, proponiamo in vendita una casa indipendente posta al piano rialzato, di circa 50 mq commerciali, completamente da ristrutturare. L’immobile presenta una distribuzione interna semplice e funzionale ed è attualmente composto da un ingresso con corridoio che conduce alla zona giorno, una camera da letto finestrata e un bagno. Gli ambienti offrono ampie possibilità di personalizzazione, consentendo di ripensare completamente la disposizione interna e di creare una soluzione abitativa moderna e funzionale, mantenendo il fascino e le caratteristiche di una casa indipendente nel centro storico. La proprietà è inoltre già dotata degli allacci alle utenze di acqua e luce. Grazie alla posizione centrale, alle dimensioni contenute e alla possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera realizzare una casa nel cuore del centro storico, sia per chi è alla ricerca di un investimento da valorizzare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 1,5 km dal centro di Martina Franca, lungo la suggestiva SS172 in direzione Taranto, proponiamo in vendita una villa bifamiliare d’epoca, a pochi minuti dai principali servizi. Due ingressi indipendenti: • Accesso carrabile con cancello elettrico • Accesso pedonale diretto dalla strada principale Composizione dell’immobile: L’immobile si sviluppa su due livelli indipendenti, collegati anche internamente da scala, rendendolo perfetto sia per un uso bifamiliare che per un’unica grande abitazione. Piano Terra composto da: Ingresso soggiorno, Camera di passaggio, Camera da letto e cucina con piccolo bagno di servizio Piano Superiore composto da: Ampia veranda antistante l’ingresso, luminoso living, cucina abitabile, bagno con doccia e camera matrimoniale. Tutti gli ambienti interni presentano volte in pietra originali, testimonianza dell’architettura tradizionale locale. La costruzione vanta una struttura portante solida e ben conservata. Dotazioni e impianti: Allaccio AQP (acquedotto pubblico), Fossa biologica, allaccio al gas metano con corpi radianti Spazi esterni: Terreno pertinenziale di circa 3.500 mq, in parte seminativo e frutteto, ideale per chi ama la natura o desidera creare un piccolo orto o giardino mediterraneo. L’immobile gode di una posizione strategica: A soli 5 minuti dal centro di Martina Franca Vicino alle località turistiche della Valle d’Itria Ideale per: Famiglie alla ricerca di una residenza spaziosa e autentica o per chi desidera un’abitazione bifamiliare o da mettere a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Paretone – A soli 5 km dal centro In una delle zone più ricercate e riqualificate di Martina Franca, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, circondata da ben 4.000 mq di terreno. Un’oasi di pace e privacy, perfetta per chi desidera vivere o villeggiare nella tranquillità della campagna, ma a pochi minuti dal centro. Si accede alla proprietà tramite cancello elettrico, percorrendo un suggestivo tratturo che si dirama da Strada Paretone. Accedendo alla nostra proprietà, un lungo viale ci accompagna fino al piazzale antistante l’abitazione, dove una veranda spaziosa e ombreggiata accoglie e invita al relax, alle cene all’aperto o alla lettura nelle fresche sere d’estate. All’interno, l’ingresso si apre su un ampio soggiorno, cuore pulsante della casa: un ambiente caldo e luminoso, perfetto per accogliere familiari e amici. Grazie alla sua generosa metratura, si presta a essere arredato con una comoda zona living e un grande tavolo da pranzo. Le finestre garantiscono una bella luminosità naturale durante il giorno, mentre la vicinanza con la cucina e il camino contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e autentica, tipica delle case di campagna pugliesi. La zona notte è composta da due camere da letto finestrate, di cui una valorizzata da pavimentazione in cementine originali, e un bagno funzionale, ben distribuito e comodo per l’uso quotidiano. La villa è perfetta come residenza stagionale o punto d’appoggio, ma con alcuni interventi di personalizzazione può essere vissuta comodamente tutto l’anno. Completano la proprietà: Garage coperto (ideale anche come deposito attrezzi) Cantina al piano seminterrato per spazio aggiuntivo Due cisterne d’acqua, pozzo nero, e condizionatore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi metri da Via Bellini e nei pressi del “Villaggio IN”, proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente, raccolta e suggestiva, ideale per chi desidera vivere o investire a Martina Franca. L’immobile si trova in Vico Primo Magli, un vicolo tranquillo e riservato, lontano dal caos cittadino e dal traffico, dove è ancora possibile respirare l’atmosfera più intima e genuina del centro storico. Una posizione che permette, allo stesso tempo, di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, le attività del centro e le vie più caratteristiche della città. L’ingresso nell’abitazione regala immediatamente una piacevole sorpresa: ad accoglierci è un suggestivo soffitto completamente voltato. Il primo ambiente, è ideale per realizzare una confortevole zona relax con angolo cottura in muratura. Gli spazi consentono comodamente di organizzare una zona pranzo con tavolo e una piacevole area living con divano, creando così un ambiente funzionale e accogliente. Dalla zona giorno scendendo tre gradini, si raggiunge la zona notte, piacevolmente separata e più riservata rispetto alla zona giorno. La presenza di una finestra rende l’ambiente luminoso e arioso, mentre la metratura consente di ospitare comodamente un letto matrimoniale. A servizio della zona notte troviamo il bagno con doccia, pratico e funzionale. La casa è in buone condizioni generali ed è già abitabile, rappresentando una soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una piccola abitazione nel centro storico da utilizzare personalmente, sia per chi desidera effettuare un investimento nel cuore di Martina Franca, anche in ottica ricettiva. L'immobile necessita di allaccio all'AQP. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Strada Monti del Duca, Zona H, a circa 10 km da Martina Franca e 4 km dalla Contrada San Paolo, proponiamo in vendita un grazioso villino terraneo di 102 mq commerciali, situato in un contesto tranquillo e riservato, circondato dalla natura e caratterizzato da una piacevole area in parte boschiva. La proprietà si trova in una zona abitata sia tutto l'anno sia durante il periodo estivo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello leggermente rialzato e gode di una splendida veranda che circonda quasi completamente il fabbricato, offrendo ampi spazi all'aperto da vivere in ogni stagione. La parte in muratura è regolarmente realizzata e rappresenta un naturale prolungamento della casa, mentre la porzione in legno, a seconda delle esigenze, può essere mantenuta o resa amovibile. Gli interni, di circa 90 mq, risultano funzionali e ben distribuiti: Ampio ingresso soggiorno luminoso e accogliente; Cucina abitabile; Cameretta/studio; Due comode camere da letto; Bagno patronale; Ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere vissuto come residenza stagionale, offrendo ambienti confortevoli e immediatamente utilizzabili. Tra le dotazioni presenti: ✅ Camino nel soggiorno, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente; ✅ Climatizzatore caldo/freddo; ✅ Cisterna idrica da circa 300 quintali per l'approvvigionamento dell'acqua; ✅ Regolare allacciamento alla rete elettrica; ✅ Ampi spazi esterni immersi nel verde e nella privacy. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa di campagna dove trascorrere momenti di relax, vivere il contatto con la natura o realizzare una piacevole residenza estiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Della Resistenza; All'interno di un residence privato e ben curato, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento posto al primo piano, servito da ascensore. Il contesto residenziale offre la comodità di un'area destinata al parcheggio con posto auto, mentre la proprietà è completata da un garage di circa 20 mq, dotato di acqua e scarico. Un ambiente estremamente pratico, perfetto non solo per l'auto, ma anche come spazio per hobby. A completare le pertinenze troviamo una cantina, ideale per organizzare e custodire oggetti stagionali e varie attrezzature. L'ingresso si apre su un'accogliente e luminosa zona living, pensata per i momenti di relax e di convivialità. Grazie ad una semplice ridistribuzione degli ambienti, la cucina abitabile può essere facilmente integrata al soggiorno per realizzare un moderno open space, sempre più richiesto per luminosità e vivibilità. La cucina affaccia su balcone attualmente attrezzato con piano cottura, lavabo esterno, tavolo e ripostiglio. Un lungo corridoio conduce alla zona notte; caratterizzata da tre camere da letto di cui una matrimoniale, tutte finestrate. Completano l'abitazione un bagno principale con vasca e finestra e un secondo bagno di servizio, funzionale per le esigenze della famiglia. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli oltre 100 mq di spazi esterni, impreziositi da due terrazzini a livello che permettono di vivere la casa anche all'aperto. Sono presenti inoltre, impianto d'allarme e videocitofono. Una casa completa sotto ogni punto di vista, dove gli spazi interni, le pertinenze e le generose aree esterne si uniscono alla tranquillità del residence e alla comodità di una posizione vicina a tutti i principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un locale deposito di circa 350 mq. situato in Via Mottola, in una tranquilla strada privata. Questa zona residenziale è caratterizzata inoltre dalla presenza di numerose attività commerciali. Questo spazio al piano seminterrato è facilmente accessibile tramite una rampa gradonata. Il deposito è composto da un ampio vano, dotato di bagno con finestra e ripostiglio, perfetto per soddisfare le esigenze di stoccaggio e organizzazione. La struttura è caratterizzata da un'intercapedine che isola l'immobile dall'esterno, offrendo una protezione aggiuntiva e garantendo un ambiente asciutto e sicuro. Grazie alla sua versatilità e alla posizione strategica, questo locale è ideale per utilizzi come magazzino, deposito o stoccaggio. Non perdere l'opportunità di acquisire questo spazio funzionale in una zona residenziale ben servita. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada provinciale 69, a circa 5 km dal centro urbano, proponiamo in vendita un ampio terreno di circa 13.000 mq situato in Contrada San Domenico, attualmente adibito a seminativo e pascolo. C'è la possibilità di edificare circa 130 mq di residenziale + circa 20 mq ad uso deposito. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un'area da sfruttare per attività agricole o zootecniche, immersa nella tranquillità della campagna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada San Domenico A circa 6 km dal centro di Martina Franca, in una zona residenziale abitata tutto l’anno, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 9.750 mq, attualmente destinato a seminativo e pascolo. Completa la proprietà una piccola struttura in pietra, da ristrutturare, con la possibilità di richiedere il classico ampliamento ai servizi fino a 25 mq, previa verifica e garanzia da parte di un tecnico di vostra fiducia. In ottica di ristrutturazione, questo intervento consentirebbe di realizzare una piccola soluzione ideale come punto d’appoggio per usi estivi o come residenza per brevi soggiorni. L’accesso al lotto avviene tramite due tratturi privati, che garantiscono tranquillità e riservatezza. Soluzione ideale per chi cerca un angolo di campagna a pochi minuti dal centro abitato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita esclusiva in Via Trento un appartamento posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti. Varcando la soglia d'ingresso, un lungo corridoio accompagna con armonia alla scoperta dei vari ambienti della casa. La zona giorno si apre con una cucina abitabile, impreziosita da un balcone che assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Adiacente troviamo il soggiorno, anch'esso con accesso allo stesso balcone della cucina, creando una piacevole continuità tra i due ambienti e offrendo uno spazio ideale da vivere e condividere. La zona notte ospita una camera da letto ampia e confortevole, dotata di balcone angolare con affaccio sul Parco del Votano. La vista aperta regala un'atmosfera rilassante, oltre a garantire un'eccellente luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Completano la proprietà un bagno finestrato con vasca, pratico e ben aerato, e un comodo ripostiglio, prezioso per organizzare al meglio gli spazi della casa. Una soluzione che rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una posizione servita, in un contesto tranquillo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Gianfelice, in posizione panoramica e abitata durante tutto l’anno, nel cuore del suggestivo scenario della Valle d’Itria e a circa 6 km dal centro urbano, si propone in vendita un’incantevole struttura a trulli. L’immobile è composto da tre ampi coni, arricchiti da due caratteristiche alcove che ne esaltano il fascino autentico e senza tempo. La proprietà ha già beneficiato di un intervento di ristrutturazione a livello strutturale, comprendente il rifacimento della muratura in pietra e dei coni. Internamente, l’immobile si presenta da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Gli spazi interni, che conservano il pregio e la peculiarità del pavimento in chianca, sono distribuiti in due ambienti, entrambi dotati di finestre, garantendo così una buona luminosità e un’adeguata aerazione. La soluzione si presta sia come struttura ricettiva, ideale per accogliere ospiti in un contesto unico e caratteristico, sia come residenza secondaria per chi desidera un rifugio di tranquillità immerso nella natura. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 5.000 mq, attualmente adibito a seminativo, che si estende dolcemente verso la valle, offrendo scorci suggestivi e una vista aperta sul paesaggio circostante, capace di regalare un’atmosfera di assoluta quiete e bellezza. La proprietà è inoltre dotata di cisterna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it