Az Immobiliare Team 1 Misterbianco - Misterbianco - CT

Bottega commerciale situata nel cuore di Belpasso, in zona centralissima, in posizione angolare che garantisce massima visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare. L’immobile, di circa 30 mq, si presenta in buone condizioni ed è composto da un unico ambiente luminoso e funzionale, oltre a bagno e comodo ripostiglio. Grazie alla sua posizione strategica e alla disposizione interna versatile, la bottega si presta perfettamente a molteplici attività commerciali, come negozio al dettaglio, ufficio, studio professionale o piccola attività artigianale. Ottima opportunità per chi cerca un locale ben visibile, facilmente raggiungibile e inserito in un contesto dinamico e commerciale.

Proponiamo in vendita un appartamento sito al quarto piano di una palazzina senza ascensore, ubicata in Via Matteotti, nel cuore di Misterbianco. L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata, con ingresso su disimpegno, due ampie e luminose camere, cucina abitabile e bagno. Elemento distintivo della proprietà è il terrazzo esterno, vero punto di forza dell’immobile, dal quale è possibile ammirare una splendida vista panoramica sull’Etna, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aria aperta. Grazie alla posizione centrale e alle sue caratteristiche, l’appartamento si presta non solo come abitazione principale, ma anche come ottima soluzione per investimento.

Terreno lottizzato situato in zona strategica a Belpasso, in prossimità dell’azienda Dais, facilmente accessibile e ben collegato alle principali vie di comunicazione. La proprietà gode di due ingressi indipendenti, caratteristica che ne aumenta la praticità e il potenziale utilizzo. All’interno si estende un suggestivo uliveto, affiancato dalla presenza di piante di fico d’India, che conferiscono al terreno un aspetto tipicamente siciliano e produttivo. Il contesto è tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera investire nel settore agricolo o realizzare un progetto legato alla coltivazione. È inoltre possibile l’allaccio alla rete elettrica, elemento che rende il terreno ancora più funzionale e pronto per eventuali sviluppi futuri. Ottima soluzione per investimento agricolo, con buone potenzialità di valorizzazione nel tempo.

Paternò Via Bellini proponiamo la vendita di un appartamento attico posto al 4 e ultimo piano di uno stabile ascensorato fino al 3° piano e già oggetto di rifacimento facciata. L'immobile termo autonomo di circa 160 mq è così distribuito: ingresso su corridoio, cucina soggiorno, bagno con vasca, lavanderia con servizio wc e doccia, ripostiglio, saletta 2 camere da letto e un soggiorno doppio (divisibile in ulteriori due camere), terrazzino lato interno e terrazzo a livello panoramico di circa 75 mq. Il tutto in discrete condizioni generali. Prezzo di vendita € 120.000

Nel cuore del centro storico di Misterbianco, in Via Giacomo Matteotti, proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani da ristrutturare, posto al terzo piano non ascensorato di una palazzina di sole 8 unità. L'immobile ha una superficie di circa 110 mq e offre ampi spazi interni, ideali per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusto ed esigenze. Composizione: Ingresso Salone Due camere da letto Cucina Bagno Ripostiglio Lavanderia esterna. L’appartamento gode di ottima posizione centrale, a pochi passi da tutti i servizi principali: scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e piazze. Caratteristiche principali: Zona: Misterbianco Centro Superficie: 110 mq circa Piano: 3 (senza ascensore) Condizioni: da ristrutturare Potenziale: ideale come abitazione o investimento Ottima opportunità per chi cerca un immobile spazioso e centrale, da rinnovare e valorizzare. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Nel cuore del centro storico di Belpasso, a pochi passi dalla centrale Via Roma e immersa in un contesto ricco di storia e tradizione, proponiamo in vendita ampia bottega di circa 140 mq. L’immobile si sviluppa su un unico livello e dispone di doppio servizio, offrendo spazi versatili e facilmente adattabili a qualsiasi tipologia di attività commerciale, artigianale o professionale. Le condizioni generali sono discrete, attraverso una piccola ristrutturazione si può personalizzare in base alle proprie esigenze. Grazie alla posizione strategica nel cuore cittadino, in un’area caratterizzata da un buon passaggio pedonale e da una forte identità culturale, la bottega rappresenta un’interessante opportunità di investimento, perfetta sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito. Una soluzione funzionale e ben posizionata, capace di coniugare visibilità, spazio e potenzialità in uno dei contesti più caratteristici del territorio etneo.

Vendesi terreno agricolo di 7.500 mq – Motta Sant'Anastasia Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 7.500 mq, situato in una posizione strategica tra Motta Sant'Anastasia e Misterbianco. L’appezzamento si presenta in parte pianeggiante e in parte con leggero dislivello, ideale per diverse coltivazioni o per uso agricolo polifunzionale. Ottima esposizione e facile accesso dalla strada principale. Possibilità di allaccio alle reti idriche ed elettriche, caratteristica rara e preziosa per chi desidera avviare un’attività agricola o realizzare una struttura rurale. Zona tranquilla, ben collegata ai principali centri urbani. Superficie: 7.500 mq Servizi: predisposizione per allaccio acqua e luce Posizione: tra Motta Sant’Anastasia e Misterbianco Prezzo interessante – Ottimo investimento con possibilità di acquistare altri due terreni all'interno dello stesso lotto per un totale di circa mq 18.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Appartamento in affitto a Belpasso centro – Contratto Transitorio BREVI O LUNGHI PERIODI A pochi passi dalla circonvallazione e a soli 500 metri da Piazza Duomo, proponiamo in affitto un appartamento moderno e finemente ristrutturato di 35 mq, ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. Caratteristiche principali: • Ingresso su zona living con cucina attrezzata • Camera da letto accogliente con parete decorata • Bagno elegante con doccia walk in e finiture moderne • Arredato e completo di TV • Climatizzato con pompe di calore caldo/freddo • Infissi nuovi e illuminazione a LED PREZZO FLESSIBILE in base alla durata del soggiorno €700 per periodi brevi € 550 per affitti di lunga durata Solo a referenziati con busta paga Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita.

Nel territorio di Belpasso, lungo la Strada Provinciale 56II in direzione Paternò, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 10.000 mq. La proprietà si presenta in gran parte pianeggiante, caratteristica che la rende particolarmente adatta a diverse tipologie di coltivazione o utilizzo agricolo. Il terreno gode di ottima accessibilità grazie alla posizione fronte strada e risulta completamente recintato, garantendo sicurezza e delimitazione dei confini. Attualmente il lotto è privo di utenze (assenza di luce e acqua), mantenendo così un contesto naturale e incontaminato. Soluzione ideale per chi desidera investire in ambito agricolo o per chi è alla ricerca di uno spazio ampio e ben posizionato. Prezzo richiesto: € 70.000

San Giovanni La Punta – Trappeto | Monolocale Arredato in Locazione. Proponiamo in locazione Monolocale arredato di mq 33, posto al primo piano di uno stabile interamente ristrutturato nel 2025, situato in zona tranquilla e ben servita di San Giovanni La Punta – Trappeto. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è così distribuito: • Ingresso su disimpegno • Zona Cucina soggiorno • Camera da letto finestrata • Bagno con box doccia • Climatizzato. Contratto di locazione transitorio Richiesta mensile: € 450,00, comprensivi di consumi acqua e luce condominiale È richiesta cauzione pari a 2 mensilità. Solo referenziati con busta paga e reddito dimostrabile. NO RESIDENZA

Belpasso – Garage di 28 mq in contesto signorile Nel comune di Belpasso, precisamente in Via Bellini, proponiamo in vendita un ampio garage di circa 28 mq situato all’interno di un elegante contesto condominiale. Il garage si presenta in ottime condizioni, con comoda area di manovra e accesso agevole tramite cancello carrabile. Ideale per chi cerca uno spazio sicuro dove parcheggiare auto, moto o utilizzare come deposito. ✅ Contesto signorile ✅ Ampio spazio interno ✅ Pavimentato e ben rifinito ✅ Ottimo accesso carrabile ✅ Zona centrale e servita La soluzione è perfetta sia per uso personale che come investimento. Prezzo richiesto: € 25.000 Per informazioni o per fissare un appuntamento: Century 21 AZ Immobiliare – 095 7911705

Situata a Belpasso, proponiamo in affitto Bottega che si presta a molteplici progetti imprenditoriali. Con una superficie di 60 mq, offre uno spazio operativo compatto ma funzionale, pensato per attività artigianali che richiedono una zona di lavoro ben definita e facilmente accessibile. L’immobile si presenta come un ambiente versatile, ideale per artigianato, piccola produzione o showroom di nicchia, pronto a essere personalizzato secondo le esigenze dell’acquirente. Tra i suoi elementi distintivi spiccano l’area di vendita presente e la corte esterna, due dettagli che ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo. La presenza di un’area dedicata alla vendita consente di avviare rapidamente operazioni dirette al pubblico o ai clienti, mentre la corte esterna offre spazio di manovra per carico scarico, presentazione esterna o attività promozionali all’aperto. Le potenzialità sono molteplici: laboratorio, piccolo showroom o spazio espositivo potrebbero beneficiare di una gestione snella e di costi contenuti, mantenendo al contempo una forte visibilità locale. Questo immobile rappresenta un’opportunità concreta per chi cerca una soluzione pronta a Belpasso, con superficie adeguata e accesso a una corte esterna funzionale. Per ulteriori dettagli, contattami per una visita o per discutere le condizioni della vendita e le opportunità di configurazione, in modo da capitalizzare rapidamente sull’investimento. Sono richiesti € 550 (CON POSSIBILITA' DI ACQUISIRE BENI STRUMENTALI)

In vendita a Belpasso, un Bar Ristorante dalle potenzialità immediate, con una superficie di 60 mq pensata per gestire al meglio l’offerta gastronomica e il servizio al pubblico. L’immobile si trova al piano terra caratteristiche che ne enfatizzano l’accessibilità diretta al piano terra. Una corte esterna presente amplia lo spazio disponibile per momenti all’aperto, rendendo più flessibile l’attività, soprattutto durante la stagione favorevole. Le caratteristiche interne, offrono uno spazio commerciale compatto ma adeguato alle esigenze di una gestione ristorativa efficace, con flussi di clientela ben gestibili. La presenza della corte esterna facilita momenti di degustazione e servizio all’aperto, aumentando la visibilità dell’attività. Questa è un’opportunità di vendita particolarmente idonea per chi desidera avviare o espandere un’attività nel settore della ristorazione, offrendo un locale pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Se desiderate una visita o volete ricevere ulteriori dettagli, contattateci: vi accompagneremo nella valutazione dell’investimento e delle possibilità di sviluppo nel contesto di Belpasso, con attenzione alle specifiche esigenze del mercato locale.

Belpasso – Contrada Monte Arso In vendita terreno agricolo di 5.000 mq, interamente recintato e ben tenuto, ideale per chi ama la natura e la campagna. La proprietà comprende: Frutteto già avviato con mele, pere, ciliegie, melograni, castagni, noci e numerosi altri alberi da frutto. Casotto rurale di 22 mq, utile come deposito attrezzi o punto d’appoggio per le attività agricole. Terreno curato, con colture miste e in ottime condizioni. Immerso nella natura, regala pace dei sensi e momenti di relax, diventando un passatempo delizioso per chi desidera staccare dalla routine quotidiana. Prezzo: 33.000 Un’ottima occasione per avere un angolo di verde produttivo e rigenerante alle pendici dell’Etna!

Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 700 mq, situato nel cuore di Belpasso, in posizione strategica: a pochi passi da scuole, servizi e dalla circonvallazione principale del paese. Sul lotto è presente una struttura non conforme, destinata alla demolizione, che offre però un’opportunità unica per ricostruire secondo le normative vigenti, valorizzando appieno il potenziale dell’area. Superficie totale: 700 mq Zona urbanizzata e servita Ottima viabilità e visibilità Contesto residenziale e ben collegato Prezzo richiesto: € 80.000 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo: Century 21 Catania e Provincia – AZ Immobiliare ???? Sedi a Catania, Belpasso, Mascalucia, Acireale e Misterbianco 095 7911705

Bilocale Nuovo Arredato – Prima Consegna – Zona Centrale e Servitissima A pochi passi dallo storico bar Condorelli, precisamente a circa 100 metri, proponiamo in locazione un elegante appartamento bilocale di nuova realizzazione, arredato con gusto moderno e pronto da vivere. Una soluzione ideale per professionisti, coppie o per chi desidera abitare in una zona centrale senza rinunciare a comfort e tranquillità. L’immobile, posto al primo piano, si presenta in condizioni impeccabili, mai abitato e completo di tutti i servizi essenziali. Composizione interna: Ingresso su luminosa zona soggiorno; Angolo cucina moderno e funzionale completo di elettrodomestici; Ampio bagno ben rifinito; Camera da letto matrimoniale accogliente e spaziosa; Balconi vivibili. ✅ Dotazioni e comfort: Arredamento nuovo; Climatizzazione; Internet Wi Fi già disponibile; Prima consegna; Ambiente moderno e curato nei dettagli; Zona altamente servita da supermercati, attività commerciali, fermate autobus, bar, farmacia e servizi di ogni genere. Posizione strategica, perfetta per chi vuole vivere il centro con tutto a portata di mano. NO RESIDENZA AFFITTO TRANSITORIO MINIMO 12 MESI Una soluzione pronta all’uso, moderna e funzionale, dove basta soltanto entrare con le valigie. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Bilocale Nuovo Arredato – Prima Consegna – Zona Centrale e Servitissima A pochi passi dallo storico bar Condorelli, precisamente a circa 100 metri, proponiamo in locazione un elegante appartamento bilocale di nuova realizzazione, arredato con gusto moderno e pronto da vivere. Una soluzione ideale per professionisti, coppie o per chi desidera abitare in una zona centrale senza rinunciare a comfort e tranquillità. L’immobile, posto al primo piano, si presenta in condizioni impeccabili, mai abitato e completo di tutti i servizi essenziali. Composizione interna: Ingresso su luminosa zona soggiorno; Angolo cucina moderno e funzionale completo di elettrodomestici; Ampio bagno ben rifinito; Camera da letto matrimoniale accogliente e spaziosa; Balconi vivibili. ✅ Dotazioni e comfort: Arredamento nuovo; Climatizzazione; Internet Wi Fi già disponibile; Prima consegna; Ambiente moderno e curato nei dettagli; Zona altamente servita da supermercati, attività commerciali, fermate autobus, bar, farmacia e servizi di ogni genere. Posizione strategica, perfetta per chi vuole vivere il centro con tutto a portata di mano. NO RESIDENZA AFFITTO TRANSITORIO MINIMO 12 MESI Una soluzione pronta all’uso, moderna e funzionale, dove basta soltanto entrare con le valigie. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Proponiamo in affitto un luminoso e spazioso immobile situato nel cuore di Belpasso, in una posizione centrale che garantisce comodità e accesso immediato a tutti i principali servizi. L’appartamento, servito da ascensore, si distingue per la sua eccellente esposizione su tre lati, che assicura ambienti ariosi e ben illuminati durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono tre ampie stanze, ideali sia per uso abitativo che per esigenze familiari o professionali, due bagni funzionali e una cucina accogliente. Uno dei punti di forza dell’immobile è l’ampio balcone e un terrazzo lato strada, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà la disponibilità di parcheggio, un valore aggiunto importante in zona centrale. La posizione strategica consente di avere a pochi passi negozi, scuole, uffici e tutti i servizi di prima necessità, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito. SI AFFITTA A PERSONE CON REDDITO DIMOSTRABILE E BUSTA PAGA

Se stai cercando il luogo perfetto per avviare o espandere la tua attività, questa bottega potrebbe essere la soluzione ideale. Situata nel cuore pulsante di Belpasso, precisamente in Via XII Traversa, questa proprietà commerciale offre una superficie di 128 mq, pronta per essere adattata alle tue esigenze. La bottega necessita di qualche lavoro di ripristino. La posizione centrale garantisce un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, rendendola ideale per negozi al dettaglio, uffici, studi professionali o attività artigianali. Inoltre, la zona è ben servita e circondata da numerose attività commerciali, che attraggono quotidianamente una clientela variegata e dinamica. Questo rende l'immobile una scelta strategica per chi vuole investire in una location con alto potenziale di crescita e successo. Sono richiesti € 60.000 trattabili

Capannone industriale Categoria D/7 di nuova realizzazione di circa 1.000 mq, sviluppato su due elevazioni e progettato secondo moderni standard costruttivi, con spazi ampi, funzionali e altamente versatili, ideali per soddisfare le esigenze di qualsiasi attività produttiva, commerciale, logistica o artigianale. La struttura, attualmente in corso di costruzione, sarà caratterizzata da ambienti interni facilmente personalizzabili e organizzabili in base alle necessità operative dell’azienda. Al piano direzionale troveranno spazio eleganti uffici amministrativi e operativi, pensati per garantire comfort, rappresentanza ed efficienza lavorativa. L’area esterna sarà dotata di ampi spazi destinati a carico e scarico merci, con comoda viabilità interna e generose aree di manovra adatte anche a mezzi pesanti. Completa la proprietà una zona parcheggio riservata a dipendenti, collaboratori e clienti. Grazie alla sua configurazione moderna e flessibile, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende che ricercano una sede funzionale, facilmente accessibile e predisposta a molteplici utilizzi: deposito, magazzino, showroom, logistica, produzione o attività commerciali. Una proposta immobiliare di grande potenziale, perfetta per imprese in crescita e investimenti orientati al futuro.

Proponiamo in affitto un luminoso e spazioso immobile situato nel cuore di Belpasso, in una posizione centrale che garantisce comodità e accesso immediato a tutti i principali servizi. L’appartamento, servito da ascensore, si distingue per la sua eccellente esposizione su tre lati, che assicura ambienti ariosi e ben illuminati durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono due stanze, ideali sia per uso abitativo che per esigenze familiari o professionali, un bagno funzionale e una cucina accogliente. Uno dei punti di forza dell’immobile è l’ampio balcone e un terrazzo lato strada, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà la possibilità del parcheggio, un valore aggiunto importante in zona centrale. La posizione strategica consente di avere a pochi passi negozi, scuole, uffici e tutti i servizi di prima necessità, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito. SI AFFITTA A PERSONE CON REDDITO DIMOSTRABILE E BUSTA PAGA

CEDESI SALONE PARRUCCHIERE COMPLETO + AFFITTASI BOTTEGA 4 LUCI Attività chiavi in mano – pronto per lavorare da subito Se vuoi aprire il tuo salone senza perdere mesi tra lavori, arredi e spese folli, questa è l’occasione giusta. Vendesi beni strumentali completi per parrucchiere in locale già avviato, moderno e perfettamente organizzato. Entri oggi, lavori domani. Il locale dispone di: ✔ 4 postazioni lavaggio professionali ✔ 6 postazioni lavoro con specchi e poltrone reparto donna ✔ 1 postazione lavoro reparto uomo ✔ reception/cassa ✔ ampia sala operativa luminosa ✔ area attesa clienti ✔ zona estetica ✔ bagno e retrobottega ✔ attrezzature e arredi inclusi ✔ corte esterna dal lato interno Punto di forza vero: Bottega commerciale con 4 grandi luci su strada, altissima visibilità e forte passaggio pedonale e carrabile. Perfetta anche per: • barber shop • centro estetico • nails & beauty • franchising hair/beauty Vantaggi concreti: zero ristrutturazioni zero tempi morti investimento ridotto attività pronta all’uso Si cedono tutti i beni strumentali e arredi professionali. Affitto bottega separato. Contattami per visita e dettagli.

Nel comune di Belpasso, in tranquilla e servita zona Borrello precisamente in Via Fiume proponiamo in vendita graziosa mansarda posta al terzo piano (senza ascensore). L’immobile, totalmente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ingresso su soggiorno cucina disimpegno con corridoio cameretta camera da letto bagno vano studio Punto di forza dell’immobile è la terrazza di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Caratteristiche principali: ✔ Immobile ristrutturato ✔ Buona distribuzione degli spazi ✔ Terrazza vivibile ✔ Zona tranquilla ✔ Pronto da abitare Possibilità di acquistare l’arredamento. Ideale per: giovani coppie, piccoli nuclei familiari o uso investimento.

La C21 AZ Immobiliare Propone in vendita un’interessante soluzione immobiliare di circa 300 mq situata nel cuore di Belpasso, adiacente alla villa comunale, una posizione centrale e strategica. L’immobile, dalle ampie potenzialità, è costituito da più unità e si sviluppa su diversi livelli: 1. Piano terra : • Quattro box auto: ciascuno di circa 30 mq, ideali per parcheggio, deposito o piccoli laboratori. 2. Piano rialzato: • Appartamento di 70 mq circa: composto da ingresso, due camere, cucina, ripostiglio e bagno. Soluzione ideale per uso residenziale o per studio professionale. 3. Primo piano: • Appartamento di 140 mq circa: ampio e luminoso, composto da ingresso con saletta, un soggiorno doppio, una spaziosa cucina di 40 mq, due camere da letto e due bagni grandi. L’immobile è interamente balconato e offre ambienti comodi e versatili per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi. 4. Secondo piano: • Sottotetto con due locali rispettivamente da 70 mq e l'altro da 35 mq da rifinire, ideali per essere adattati a studio, camera hobby o deposito. Infine completa la proprietà terrazzo panoramico da 50 mq con vista sul territorio circostante, ideale per momenti di relax o per creare una zona living esterna. L’immobile si presenta in condizioni discrete, termo autonomo e climatizzato offrendo un’ottima base per personalizzazioni e migliorie. La struttura è versatile e si presta a molteplici soluzioni, sia per uso residenziale che per investimento. Prezzo richiesto: €238.000 Un’opportunità davvero unica, data la posizione centrale e le caratteristiche dell’immobile. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci!

Questa bottega in vendita si trova a Belpasso ed è proposta come spazio commerciale pronto a essere valorizzato. Si tratta di un'unità pensata per attività al dettaglio, con caratteristiche tecniche che la rendono flessibile e appetibile per investitori, imprenditori e progetti di vendita diretta. L’immobile è disposto al piano terra regala una cornice di visibilità significativa per chi cerca una piattaforma commerciale ben posizionata. La bottega con deposito sotto strada da 15 mq e ammezzato da 35 mq offre la possibilità di adattarsi a diverse configurazioni di vendita. La versatilità è un punto di forza che consente agli investitori di scoprire rapidamente opportunità di redditività, in relazione al contesto urbano. Se vuoi trasformare questa bottega in un punto vendita efficace a Belpasso, contattaci per fissare una visita. Possiamo analizzare insieme le opportunità di sviluppo in relazione alla tua proposta commerciale, valutando l’assetto migliore e la sua integrazione nel tessuto urbano. Un investimento di vendita come questo, orientato a crescita e visibilità locale, può offrire una presenza commerciale immediata e una base solida per progetti futuri.