Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

Nel cuore di Modica, precisamente in Via Tirella, proponiamo uno stabile adatto per diversi utilizzi. Questo immobile è composto da un locale commerciale spazioso di circa 150 mq al piano terra, ideale per avviare la tua attività o come investimento garantito. Al primo piano troverai un appartamento di 170 mq che offre ampi spazi interni, perfetto per famiglie o professionisti alla ricerca della loro nuova casa. Al secondo piano si trova un altro appartamento anch'esso di 170 mq circa, offrendo ulteriori opzioni abitative o potenziali ricavi tramite locazione. Lo stabile vanta l'accesso a una grande terrazza panoramica dove poter godere del clima mite siciliano e trascorrere momenti indimenticabili all’aperto. Completano la proprietà un seminterrato/garage che fornisce spazio aggiuntivo per parcheggiare comodamente le auto o utilizzare come magazzino. Modica è rinomata non solo per il suo patrimonio culturale ma anche per i suoi paesaggi mozzafiato e una vivace vita comunitaria. Situata strategicamente vicino alle principali vie di comunicazione, questa area ti permette di vivere tranquillamente pur rimanendo ben collegato ai centri vicini. Non perdere l'occasione unica di possedere questo versatile stabile nel centro pulsante della bellezza modicana! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e prenota una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della storica Modica Alta, a pochi passi dal magnifico Duomo di San Giorgio, proponiamo in vendita una straordinaria casa singola terratetto. Questa proprietà affascinante si estende su un'area totale di 113 mq ed è stata completamente e finemente ristrutturata per garantire il massimo del comfort e dello stile. L'immobile si presenta con ambienti luminosi e ben distribuiti: dispone di due camere matrimoniali che offrono la tranquillità necessaria per riposare serenamente. La zona giorno include un soggiorno cucina open space progettato con gusto e attenzione ai dettagli, perfetto per momenti conviviali o cene intime. Completano l'edificio una pratica lavanderia doppio servizio utile negli spazi quotidiani ed un bagno elegante dotato delle migliori finiture moderne. Un caratteristico cortiletto privato permette di godere degli spazi esterni in tutto relax. L'abitazione è equipaggiata con impiantistica recente tra cui un sistema di condizionamento caldo/freddo che assicura sempre la temperatura perfetta sia d'estate che d'inverno. La casa si vende completamente arredata. La posizione strategica dell’immobile non solo consente accesso facile ai vari servizi essenziali come negozi, supermercati ed enti pubblici ma offre anche numerose possibilità culturali grazie alla vicinanza dei luoghi storici più iconici della città barocca come chiese antiche e piazze suggestive. Non perdere questa incredibile opportunità! Contattaci oggi stesso presso l’agenzia immobiliare per fissare una visita o richiedere ulteriori informazioni sulla tua futura casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendiamo casetta rurale con terreno di circa 1700 mq ed altri fabbricati che consentono la possibilità di ampliare la metratura, dotata di cisterna ed acqua comunale. Composta da: cucina con forno in pietra, bagno, sala da pranzo, una camera matrimoniale e due singole. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Presentiamo un appartamento spazioso e luminoso situato in una posizione centrale, a pochi passi dal centro storico e dalle sue meraviglie architettoniche. Questo appartamento di circa 120 mq è perfetto per famiglie o professionisti che cercano comfort e comodità. Gli spazi interni sono ben distribuiti: un ampio soggiorno accogliente ti dà il benvenuto, accompagnato da due camere spaziose, cucina e bagno. Inoltre, la presenza di una lavanderia/doppio servizio aggiunge ulteriore valore alla casa. L'appartamento è dotato di ampi balconi dove potrai rilassarti assaporando la frescura del pomeriggio siciliano. Non dimentichiamo l'importante posto auto riservato di 14 mq in rimessa al piano cantinato: una rarità nei centri urbani affollati! Modica non solo offre splendidi paesaggi barocchi, ma anche numerosi ristoranti tipici, negozi caratteristici e collegamenti eccellenti con altre località siciliane come Ragusa e Noto. Vi invitiamo a contattare la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più tranquille e ricercate di Modica, precisamente in c.da S. Ippolito Trebalate, proponiamo in vendita un ampio garage di ben 165 mq con terreno seminativo di 12000 mq Questo spazio versatile rappresenta la soluzione ideale per coloro che cercano non solo un luogo sicuro dove parcheggiare le proprie auto, ma anche uno spazio aggiuntivo per riporre attrezzature o come laboratorio. La proprietà è circondata da un vasto terreno di circa 12000 mq, offrendo opportunità infinite: dalla creazione di giardini rigogliosi alla possibilità di sfruttarlo per attività all'aperto o semplicemente godere della tranquillità naturalistica del posto. Situato nelle immediate vicinanze dei principali servizi cittadini e facilmente accessibile dalle arterie stradali più importanti, il garage si trova a pochi minuti dal centro storico di Modica, famoso per la sua architettura barocca e l'ottima gastronomia locale. La posizione strategica offre comodità senza compromettere la serenità della vita quotidiana. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita sul posto e scoprire personalmente tutte le potenzialità che questo immobile ha da offrire. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di un’opportunità unica nel cuore di Modica Sorda? Ti presentiamo questo affascinante appartamento rustico, situato al secondo piano di una storica palazzina nel centro della zona. Con i suoi 165 mq circa, questa proprietà offre la possibilità di realizzare un ampio appartamento con progetto già approvato o due unità indipendenti rispettivamente di 77 e 62 mq. L'immobile si contraddistingue per le sue caratteristiche architettoniche originali e il potenziale illimitato che offre a chi desidera personalizzarlo secondo le proprie esigenze. La disposizione dello spazio è ideale sia per famiglie numerose che per investitori immobiliari.Vicino ai servizi principali e alle attrazioni locali, l'appartamento beneficia anche della tranquillità tipica dei quartieri residenziali. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un garage separatamente, offrendo comodità e sicurezza ai tuoi veicoli. Non perdere l'opportunità di trasformare questo rustico in un rifugio moderno ed elegante! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni riguardo a questa imperdibile offerta immobiliare! Vieni a scoprire tutto ciò che ha da offrirti quest’appartamento nella splendida Modica! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore di Modica Sorda, questo ampio appartamento di oltre 165 mq è la scelta perfetta per chi cerca spazio e comodità. L'immobile si trova al primo piano di un edificio centralissimo, completamente servito da una gamma completa di servizi tra cui supermercati, farmacie e banche. All'interno troverete un soggiorno accogliente, una cucina dotata di terrazzino ideale per momenti all’aperto o semplicemente per rilassarsi con vista sulla città. La disposizione delle stanze include quattro camere da letto ben illuminate, offrendo ampi spazi privati ideali per famiglie numerose. Completano l'appartamento due bagni funzionali ed un ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi. Inoltre, questa proposta vantaggiosa prevede anche la possibilità d'acquisto separatamente del garage con posto auto incluso – una rarità nelle aree centrali! Il riscaldamento autonomo a metano assicura comfort durante i mesi più freddi grazie ad una caldaia nuova installata recentemente; inoltre sono presenti diversi condizionatori strategicamente posizionati nei vari ambienti della casa. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento luminoso e spazioso situato in una zona privilegiata della storica città barocca di Modica. Contatta subito il nostro ufficio per maggiori informazioni e prenota la tua visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite l'incanto di questa elegante villa situata nella pittoresca città di Vittoria. Sulla strada Vittoria Scoglitti, a pochi km da quest'ultima, frazione di mare di Vittoria, caratterizzata da lunghe distese di spiaggia dorata, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione di circa 144 mq, perfetta per famiglie che desiderano un ambiente accogliente e raffinato. La villa è composta al piano primo da un ampio soggiorno living, da una cucina e da una ulteriore zona pranzo con salottino; da una zona notte con due camere confortevoli, una singola e una matrimoniale e uno studio e due bagni. Al secondo piano troviamo una grande terrazza pavimentata vista mare che si presta a molteplici soluzioni per godere della vista mare tutto l'anno. Un vero valore aggiunto è rappresentato dal garage al piano terra: non solo spazio adibito a parcheggio ma anche un'ulteriore cucina con zona pranzo, salottino e angolo palestra che rende questo immobile estremamente versatile. Perfetto per cene estive o feste in giardino! Il rilassamento all'aperto è garantito dalla veranda esterna dove poter trascorrere piacevoli serate e dal giardinetto circostante che offre uno sfondo verde e rigoglioso alla vostra nuova casa. Questa proprietà si distingue non solo per le sue caratteristiche funzionali ma anche per lo charme architettonico che riesce a fondere eleganza moderna con comfort quotidiano. Non lasciatevi scappare quest'opportunità unica di possedere una residenza così affascinante! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattateci presso la nostra agenzia immobiliare; saremo lieti di assistervi nella realizzazione del vostro sogno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi immobile composto da due fabbricati comunicanti, rispettivamente di mq 90 e 50. Il lotto è in posizione adiacente alla Via Sacro Cuore, con un terreno di mq 390 in ZONA B e la possibilità di realizzazione di una piccola palazzina o villetta trifamiliare con giardino e parcheggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Modica Sorda, a pochi passi dalla vivace zona commerciale ma immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 500 mq. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca spazio e privacy. La villa è circondata da un terreno vasto di ben 10.000 mq, perfetto per creare il proprio giardino personale o persino per sviluppare ulteriori edifici residenziali grazie ai fabbricati accessori già esistenti che coprono circa 120 mq. L'immobile si distingue non solo per la sua ampiezza ma anche per la posizione strategica: facilmente raggiungibile dai principali servizi e collegamenti stradali della città, senza compromettere l'intimità e la serenità del contesto circostante. Le potenzialità sono infinite; immaginatevi rilassarvi nel vostro ampio giardino o organizzare eventi all'aperto con amici e familiari. La struttura presenta diverse stanze che possono essere personalizzate secondo le vostre esigenze abitative o trasformate in spazi ricreativi. Modica è famosa non solo per il suo patrimonio culturale e architettonico unico ma anche per i suoi paesaggi mozzafiato tipici della Sicilia. Gli amanti delle tradizioni gastronomiche troveranno qui una vera delizia culinaria! Non perdete questa opportunità imperdibile! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia per maggiori informazioni e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Frigintini, proponiamo in vendita appartamenti moderni e spaziosi situati in Via Gianforma Margione. Questa zona centrale è caratterizzata da un'abbondanza di servizi tra cui negozi, ristoranti e strutture pubbliche che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. Offriamo diverse opzioni per soddisfare le tue esigenze abitative: Appartamento Primo Piano : Con una superficie di 104 mq, questo elegante spazio abitativo comprende anche un garage privato di grandezza adeguata (38 mq) e un terrazzo panoramico di ben 162 mq – perfetto per godere della vista circostante o organizzare ricevimenti estivi. Prezzo richiesto: €160.000,00. Appartamento Quarto Piano : Questo ampio appartamento offre 142 mq interni con balconi che si estendono fino a 38 mq ed è completato da un garage di 24 mq. Ideale per famiglie alla ricerca di comfort senza compromessi nel design. Prezzo richiesto: €160.000,00. Appartamento Quinto Piano : Caratterizzato da finiture moderne su una superficie totale utile di 104 mq; include anche balconi (38 mq) e un pratico garage (23 mq). Una soluzione accessibile dal punto di vista economico al prezzo competitivo di €140.000,00. Ogni appartamento è progettato per massimizzare lo spazio vivibile mentre mantiene l’estetica moderna e funzionale ricercata dagli acquirenti contemporanei. Non perdere l'occasione unica di vivere nella splendida atmosfera siciliana! Contatta subito l’agenzia per avere maggiori informazioni sugli immobili disponibili o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite il fascino di questa tipica casa antica situata nel cuore di Modica Alta, una delle zone più suggestive della città. Questa proprietà unica, con una superficie di 96 mq al primo piano, offre un'atmosfera storica e accogliente. Al piano terra troverete un dammuso di 14 mq, perfetto per essere trasformato in studio o spazio ricreativo. La casa presenta caratteristiche architettoniche tradizionali che raccontano la storia del luogo e offrono ampie possibilità di personalizzazione. L'interno è composto da stanze luminose grazie alle finestre ben posizionate, creando ambienti caldi e invitanti. Le camere sono dotate di dettagli affascinanti come pavimenti originali e soffitti decorati che possono essere restaurati per riportare alla luce l'autenticità dell'immobile. Situato in una posizione strategica, questo immobile non solo offre tranquillità ma anche accesso facile ai servizi locali: ristoranti tipici siciliani, negozi artigianali e mercatini caratteristici sono tutti raggiungibili a piedi. Inoltre, la zona è famosa per le sue bellezze naturali ed artistiche; passeggiando tra le vie strette potrete scoprire angoli incantevoli e panorami mozzafiato sulla valle circostante. Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo della storia siciliana! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle più suggestive zone della campagna modicana, precisamente nella rinomata zona di Quartarella, proponiamo in vendita un'interessante casale composto da fabbricati rurali e stalle per circa 250 mq circondati da un vasto terreno di circa 38.191 mq. Questa proprietà rappresenta il sogno per chi desidera costruire un fantastico casale immerso nel verde e lontano dal trambusto della vita cittadina. La posizione strategica del lotto offre non solo privacy ma anche splendide viste panoramiche sulla vallata circostante, ideali per godere dei meravigliosi tramonti siciliani. Il terreno è perfettamente coltivabile e adatto per la realizzazione di giardini lussureggianti o orti biologici, oltre a vantare ampi spazi esterni che possono essere utilizzati per creare aree relax all'aperto. Modica Sorda è ben collegata alle principali arterie stradali ed è situata a pochi minuti dal centro storico di Modica, famoso per i suoi straordinari monumenti barocchi e le sue tradizioni culinarie distintive. Vivere qui significa immergersi nella cultura siciliana autentica senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni. Questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata che come investimento turistico data la crescente domanda d'affitti in questo incantevole angolo dell'isola. Non perdere questa opportunità unica: contatta subito il nostro ufficio per maggiori informazioni e organizzare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa splendida villa situata nella tranquilla zona di Modica Sorda, un vero angolo di paradiso immerso nel verde. Con una superficie totale di circa 339 mq, l'immobile è stato costruito negli anni '30 e ristrutturato nel 1990 e nuovamente nel 2016, presentandosi oggi in condizioni impeccabili. La villa si sviluppa su due livelli ed offre ampi spazi interni che includono due generose aree living ideali per momenti conviviali. La cucina moderna è perfetta per gli appassionati della gastronomia, mentre l'angolo studio con soggiorno rappresenta uno spazio ideale per la concentrazione o il relax. Le cinque camere da letto sono finemente arredate e dotate di bagni completi privati. Il giardino privato circostante è un vero gioiello: oltre alla piscina dove trascorrere piacevoli giornate estive, troverete anche un pozzo trivellato e una cisterna d'acqua che garantiscono autonomia idrica. I pannelli fotovoltaici contribuiscono all'efficienza energetica dell'abitazione. Inclusa nella vendita c'è anche una dépendance indipendente dal corpo principale della villa, offrendo ulteriori opportunità come spazio per ospiti o area dedicata al lavoro. Situata a soli 15 minuti dal centro storico di Modica Sorda e a pochi passi dalle meravigliose spiagge siciliane (solo 20 minuti), questa proprietà combina tranquillità e accessibilità. L'aeroporto di Catania dista poco più di un’ora rendendola facilmente raggiungibile dai principali centri urbani. Non perdete l'occasione unica di vivere in questo splendido contesto! Per maggiori dettagli o per fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua oasi personale nella splendida Marina di Modica, un tesoro nel cuore della Sicilia! Ti presentiamo questa incantevole casa singola in vendita a soli 300 metri circa dal mare. La casa si estende su una generosa superficie di 102 mq, rendendo questo spazio ideale sia come residenza principale che come rifugio vacanziero. La proprietà vanta ampi spazi interni luminosi e accoglienti. Le camere da letto sono pensate per garantire il massimo riposo e relax, mentre gli ambienti comuni offrono l’opportunità perfetta per intrattenere amici e familiari. Dalla terrazza si può ammirare la bellezza dell'intero golfo che va da Punta Regilione alla Fornace Penna, raggiungibile sia a piedi che grazie alla vicinissima pista ciclabile. Inoltre il terreno è piantumato con alberi di ulivo che producono abbondante olio di qualità. Situata a pochi passi dalle meravigliose spiagge sabbiose di Marina di Modica, potrai goderti le sue acque cristalline e i tramonti mozzafiato. La zona è celebre non solo per la sua bellezza naturale ma anche per le delizie gastronomiche locali; ristoranti tipici e mercati artigianali sono facilmente raggiungibili ed offrono prodotti freschi provenienti dalla tradizione siciliana. Inoltre, la posizione strategica ti permette di esplorare altre affascinanti località vicine: Ragusa Ibla con il suo patrimonio barocco classico è soltanto a breve distanza! Non perdere questa opportunità unica – contatta subito il nostro ufficio vendite per organizzare una visita personalizzata all’immobile. Siamo qui pronti ad assisterti nel realizzare il tuo sogno immobiliare! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fabbricato rurale con oltre 2 ettari tra agrumeto, vigneto e uliveto, a Noto in Contrada Bonivini. Il fabbricato consiste in mq 171, con terreno di pertinenza di mq 21.000 circa. Sul terreno si trovano circa 14.000 mq di agrumeto con una produzione media annuale di oltre 300 quintali di arance qualità "Navel", mentre il vigneto produce mediamente 100 ettolitri di vino annuali. L'approvvigionamento idrico è fornito da un pozzo artesiano. E' presente un efficiente impianto di irrigazione automatico. La proprietà è allacciata alla rete elettrica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nelle incantevoli campagne tra Modica e Scicli, precisamente nel territorio di Scicli, questa splendida villetta è l'ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. A pochi minuti dalla zona commerciale di Modica e dalle meravigliose spiagge dorate di Sampieri e Donnalucata, la proprietà offre un ampio spazio abitativo. La villetta si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo circa 120 mq dedicati all'abitazione principale con una cucina spaziosa, un luminoso soggiorno, due camere da letto accoglienti, un ripostiglio utile e un bagno completo accompagnato da un secondo servizio lavanderia. Il piano seminterrato di circa 100 mq è adibito a deposito ed include quattro ampi locali oltre a ulteriore spazio per il ripostiglio e un bagno. L'esterno non delude le aspettative: circondata da circa 1140 mq di giardino ben curato con alberi ornamentali variopinti e terreno seminativo esteso per ulteriori 1620 mq dove sono presenti giovani carrubi che arricchiscono il paesaggio naturale. Questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare locale; perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza immersa nella natura siciliana. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello! Prezzo richiesto: €240.000. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso la Villetta San Giovanni Lo Pirato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Giarratana! Proponiamo in affitto un capannone spazioso di ben 800 mq, con altezza di mt.8,40 alla trave ideale per attività commerciali o industriali. La struttura è dotata di due celle frigo, perfette per la conservazione e gestione dei prodotti deperibili, garantendo un ambiente controllato e sicuro. In aggiunta, il capannone dispone di un ampio parcheggio antistante all'edificio con ampi spazi di manovra di circa 1.000 mq. La presenza del fotovoltaico aziendale offre ulteriori benefici: sfruttando l’energia solare potrai abbattere significativamente le spese energetiche e contribuire attivamente alla sostenibilità ambientale. Situato nella vivace comunità di Giarratana, questo immobile beneficia della posizione strategica che facilita l'accesso ai principali collegamenti stradali. Inoltre, la zona è conosciuta per la sua ricca tradizione agricola e commerciale, rendendola una scelta eccellente sia per nuove imprese che per ampliamenti delle attività esistenti. Non perdere l'occasione unica di investire in questo capannone versatile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto. Il tuo futuro imprenditoriale ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, nel comune di Santa Croce Camerina, una rara opportunità: casa singola indipendente da ristrutturare di circa 175 mq. La proprietà si trova in posizione strategica, all'interno del centro abitato ma circondata dal verde della campagna ragusana e a breve distanza dalle splendide spiagge della costa sud orientale siciliana. L'immobile è disposto su due livelli ed è caratterizzato da solide murature in pietra locale che donano fascino autentico alla struttura. Il fabbricato necessita di interventi di restauro totale che permetteranno la personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze abitative o d'investimento. Completano la proprietà un comodo garage/magazzino di ben 41 mq ideale per auto o come deposito attrezzi, oltre ad uno straordinario terreno esclusivo recintato di circa 680 mq dove poter realizzare un giardino privato, orto o area relax immersa nella tranquillità. L’ampio spazio esterno offre anche ottime potenzialità per chi desidera vivere all’aperto oppure sviluppare ulteriormente l’abitazione. La zona risulta servita dai principali servizi cittadini (supermercati, scuole, farmacie) raggiungibili comodamente a piedi; inoltre il contesto residenziale garantisce privacy senza rinunciare alla vicinanza ai centri turistici più noti come Marina di Ragusa e Punta Secca. Questa soluzione rappresenta una scelta perfetta sia per famiglie che cercano indipendenza e ampi spazi esterni sia per investitori interessati al mercato delle seconde case sul mare. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Modica Bassa, proponiamo in vendita una raffinata casa singola di 126 mq situata all’interno di un prestigioso palazzo storico. L’immobile si distingue per l’accesso attraverso due eleganti portoni in legno massiccio incorniciati da archi in pietra locale, che introducono da uno spazio esterno arricchito da piante ornamentali e zone relax ombreggiate da grandi ombrelloni: qui potrai vivere momenti di tranquillità ammirando i caratteristici tetti del centro storico circostante. All'interno troviamo un comodo ingresso che conduce al luminoso soggiorno con sala da pranzo dotato di balcone panoramico; la cucina dispone anche di angolo pranzo funzionale. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa ed una camera singola perfetta come studio o stanza ospiti. Completano gli ambienti due bagni finestrati, lavanderia separata e dettagli curatissimi. Dotata sia di aria condizionata che termosifoni autonomi per il massimo comfort tutto l’anno, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi cerca fascino storico senza rinunciare alle comodità moderne. Modica è celebre nel mondo per il suo barocco patrimonio UNESCO, le sue tradizioni gastronomiche (come il famoso cioccolato) e la posizione strategica tra mare e colline siciliane: vivere qui significa immergersi nella cultura autentica della Sicilia sudorientale godendo dei servizi essenziali a pochi passi dalla propria porta. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia Charme of Sicily per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Charme of Sicily propone in vendita una splendida casa singola di circa 70 mq, situata in posizione irripetibile proprio davanti all’ingresso principale del maestoso Castello di Donnafugata, uno dei simboli più affascinanti della provincia di Ragusa. L’immobile si trova ai lati del viale che conduce direttamente al castello e rappresenta un punto strategico per la visibilità grazie all’elevato passaggio turistico durante tutto l’anno. L’edificio è realizzato interamente in pietra locale con tetto tradizionale in legno e tegole antiche, mantenendo intatto il fascino autentico delle costruzioni siciliane storiche. La facciata presenta elementi tipici come portali ad arco rivestiti in pietra calcarea, finestrelle circolari e dettagli architettonici originari ben conservati. Gli ambienti interni offrono ampi spazi da personalizzare secondo le esigenze dell’acquirente: ideale sia come investimento commerciale (negozio, bottega artigianale o showroom), sia come location esclusiva nel settore della ristorazione o accoglienza turistica. La proprietà gode inoltre dell’atmosfera suggestiva creata dagli eventi culturali ed artistici ospitati dal castello nelle stagioni estive e dalla presenza costante dei visitatori attratti dai giardini monumentali circostanti. Il contesto paesaggistico unico offre scorci panoramici sul verde rigoglioso degli alberi secolari e sulla raffinata corte interna pavimentata a basolato. Questa soluzione immobiliare rara consente non solo un accesso privilegiato alla storia millenaria della Sicilia barocca ma anche ottime prospettive reddituali grazie alla sua ubicazione impareggiabile tra arte, cultura ed enogastronomia locale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita esclusiva sull’immobile vi invitiamo a contattare senza impegno l’Agenzia Immobiliare referente Charme of Sicily. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giacomo (RG) Immergetevi nella bellezza della campagna siciliana con questo affascinante rustico di campagna situato in Contrada Abbeveratoio. Questa incantevole proprietà è composta da un caratteristico casale in pietra che si estende su una superficie totale di circa 250 mq, distribuiti tra più unità abitative e circondati da un terreno generoso di circa 10.000 mq. Perfetto per gli amanti della natura e del relax, il casale offre immense potenzialità sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze lontano dal trambusto cittadino. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro abitato, mantenendo al contempo la tranquillità tipica dei luoghi rurali. Nonostante l'immobile necessiti di lavori di ristrutturazione, è già dotato degli allacciamenti elettrici obbligatori; ulteriori collegamenti telefonici e idrici sono possibili rendendo questa casa un’opzione pratica per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti. La richiesta è fissata a €185.000 – un'opportunità imperdibile nel cuore della Sicilia! Non lasciatevi sfuggire la chance di dare nuova vita a questo rustico unico nel suo genere. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, non esitate a contattare l'agenzia immobiliare riferimento: saremo felici di aiutarvi a scoprire tutto ciò che questa straordinaria proprietà ha da offrire. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa singola di mq 48 circa ristrutturata in centro storico a Modica. La casa ha una cucina, un soggiorno con balcone, una camera da letto con balcone e un bagno. Si trova in un caratteristico quartiere a due passi dai principali monumenti e punti di interesse della città. La casa è dotata di condizionatori caldo/freddo, sistema di videosorveglianza e allarme, sistema di decalcificazione dell'acqua. L'immobile ha anche un dammuso di pertinenza di circa 21 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Ispica proponiamo in vendita una casa singola di 166 mq con garage di mq 32. La casa si sviluppa su 3 livelli: piano terra con loggia, ingresso, bagno e garage; piano primo con cucina, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno, lavanderia, due balconi; piano secondo con camera da letto, bagno, ripostiglio, due terrazzi, due balconi. L'abitazione è fornita di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e impianto di climatizzazione. Gli infissi sono in legno con serrande. La casa si trova ad angolo ed ha due facciate libere, sulle quali si sviluppano la loggia di ingresso e i quattro balconi che donano luce alle camere e alla zona giorno. Inoltre, i due terrazzi forniscono spazi all'aperto godibili con privacy grazie al design delle facciate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della suggestiva campagna di San Giacomo, tra Ragusa e Noto, proponiamo in vendita una prestigiosa villa moderna "chiavi in mano" immersa nella quiete di un terreno edificabile di circa 1,7 ettari. Il progetto approvato prevede la realizzazione di una residenza contemporanea di circa 270 mq dal design elegante ed essenziale: linee pulite, materiali naturali e tonalità calde si fondono armoniosamente con il paesaggio tipico degli Iblei. La proprietà offre ambienti luminosi che valorizzano la luce naturale grazie alle ampie vetrate affacciate su Etna, mare e Val di Noto. Gli spazi interni ruotano attorno a raffinati cortili interni e patii coperti; le zone giorno sono pensate per vivere pienamente gli esterni dove protagonista è la splendida piscina panoramica circondata da verde privato. La villa principale comprende tre camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite garantendo comfort assoluto. La dependance indipendente aggiunge ulteriori tre suite ideali sia per ospiti che come opportunità ricettiva esclusiva. Il terreno già urbanizzato (luce/acqua) permette l’avvio immediato dei lavori senza lungaggini burocratiche. L’ubicazione strategica consente rapido accesso a spiagge ioniche rinomate e ai principali poli turistici del sud est Sicilia offrendo privacy totale ma anche praticità logistica. Un investimento unico rivolto al mercato internazionale del lusso o a chi desidera abitare un’oasi privata dove architettura d’autore e natura incontaminata dialogano perfettamente. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità: contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it