Base Immobiliare Real Estate - Cecina - LI

A2307 – Montescudaio (Pisa) – Toscana Antica dimora storica nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Costa degli Etruschi. Nel centro storico di Montescudaio, inserito tra i Borghi più Belli d'Italia e rinomato per la produzione del vino DOC Montescudaio, proponiamo in vendita un'autentica dimora storica appartenuta ad un ricercatore universitario di fama mondiale, una proprietà ricca di fascino, storia e personalità, ideale per chi desidera riportare all'antico splendore una prestigiosa residenza toscana. L'abitazione si sviluppa su due livelli, oltre a cantina, sottoscala, soffitta e due terrazze panoramiche, per una superficie complessiva di circa 227 mq, mantenendo pressoché intatte tutte le caratteristiche architettoniche originali tipiche delle dimore storiche toscane. Il piano terra rialzato, di circa 98 mq, ospita un elegante atrio d'ingresso, disimpegno, una camera matrimoniale, un accogliente tinello con camino, cucinotto, sala da pranzo e uno splendido terrazzo di circa 21 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Il primo piano, di circa 90 mq, è composto da un ampio bagno e due spaziose camere matrimoniali, una delle quali impreziosita da un camino originale. Da questo livello si accede ad un caratteristico terrazzino panoramico di circa 7 mq, dal quale si gode una suggestiva vista sul mare e sulle colline della Costa degli Etruschi. Completano la proprietà una caratteristica cantina con volta a botte di circa 25 mq, un sottoscala di 6 mq e una soffitta di 8 mq, spazi ideali come locali accessori o da valorizzare nell'ambito di un progetto di recupero. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, rappresentando un'opportunità unica per realizzare una residenza di grande prestigio, una casa vacanze esclusiva oppure una struttura ricettiva di charme nel cuore della Toscana. Montescudaio offre tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, tra cui banca, ufficio postale, scuola, bar, ristoranti, panificio con forno a legna, macelleria, negozi di alimentari, ferramenta, edicola tabacchi e distributore di carburante. La proprietà si trova a circa 12 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi, 15 km da Cecina e dall'accesso alla SS1 Aurelia, 32 km da Volterra, 42 km da Livorno, 66 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, 63 km da San Gimignano, 92 km da Lucca, 126 km da Firenze e 87 km da Siena, in una posizione ideale per raggiungere facilmente alcune delle più belle località della Toscana. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

A2738 Sassetta (Livorno) Toscana Immagina di vivere in uno dei punti più suggestivi del borgo medievale, circondato dalla storia, dal silenzio e da panorami mozzafiato. In una posizione dominante e riservata, lontana dalla confusione estiva ma comodamente vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita e in esclusiva un elegante appartamento di circa 138 mq commerciali, caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità e splendide viste sulla vallata. L'ingresso indipendente conduce a un'accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno, inondato di luce naturale, con accesso a un balcone panoramico dal quale ammirare un panorama aperto e rilassante. La cucina è abitabile e dotata di pratica dispensa, ideale per chi ama vivere la casa con comfort e funzionalità. La zona notte del piano principale ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso a un secondo balcone panoramico e un bagno finestrato. Una scenografica scala a vista conduce al piano mansardato, attualmente non accatastato a civile abitazione ma perfettamente utilizzabile, dove troviamo due ampi locali luminosi, un bagno e un ripostiglio con possibilità di realizzare un ulteriore servizio. Classe energetica "E". La posizione, nel nucleo più antico e affascinante del borgo, accessibile esclusivamente a piedi (con auto solo per scarico e carico), garantisce privacy, tranquillità e un'atmosfera unica, ideale per chi cerca una residenza di charme o una raffinata casa per le vacanze. Una proprietà esclusiva, dove il fascino della storia incontra il comfort degli spazi moderni e la bellezza di un panorama che conquista ogni giorno. Sassetta dista: Marina di Castagneto/Donoratico 15 km servizzi nel centro storico di Sassetta 300 mt Centro servizi e supermercati Donoratico e stazione ferroviaria 11 km Grande centro commerciale e ospedale Cecina 30 km Aeroporto di Pisa Internazionale 85 km Volterra 58 km Firenze 145 km Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592 o visita il nostro sito web www.baseimmobiliare.it Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

V2747 2 – Casale Marittimo (Pisa) – Toscana – Nostra Esclusiva Nel cuore delle dolci colline toscane, con una splendida vista panoramica sul mare, sulle colline circostanti e sul suggestivo borgo storico di Casale Marittimo, proponiamo in vendita in nostra esclusiva un elegante terra/tetto di nuova costruzione inserito in un fabbricato bifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e a pochi minuti dalla Costa degli Etruschi. L’abitazione, con una superficie complessiva di circa 177 mq, si sviluppa su due livelli principali, piano terra e primo piano, ed è completata da un locale tecnico interrato di circa 25 mq. La proprietà è circondata su tre lati da un ampio giardino privato di circa 460 mq, uno spazio esterno prezioso dove trascorrere piacevoli momenti di relax, organizzare pranzi all’aperto e godere della bellezza del paesaggio toscano. Su richiesta dell’acquirente è inoltre possibile realizzare una piscina privata. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una splendida serra solare di circa 23,85 mq, un ripostiglio/dispensa e un bagno. La distribuzione degli ambienti è stata studiata per garantire comfort, funzionalità e grande vivibilità quotidiana. Attraverso una comoda scala a giorno si accede al piano primo, dedicato alla zona notte, composto da due camere da letto, un ripostiglio, un ampio bagno con doccia e vasca, oltre alla camera padronale con cabina armadi e bagno privato. Gli ambienti risultano spaziosi, luminosi e caratterizzati da finiture moderne e materiali di elevata qualità. La costruzione è stata realizzata con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo. Le finiture comprendono pavimenti in gres porcellanato formato 60x60 cm, rivestimenti bagno in gres 60x120 cm, sanitari Catalano serie Green e serramenti Drutex Iglo 5 effetto legno “Golden Oak” con apertura anta ribalta e microventilazione di serie. La muratura di tamponamento è realizzata con Lecablocco Bioclima Zero 29T, mentre la copertura è isolata con pannelli in polistirene o lana di roccia dello spessore di 16 cm. L’immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento radiante, raffrescamento tramite aria canalizzata o sistemi puntuali collegati a pompa di calore e impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 5 kW. La classe energetica stimata A3 garantisce elevata efficienza, consumi contenuti e massimo comfort durante tutto l’anno. È inoltre possibile valutare l’acquisto dell’altra porzione immobiliare adiacente di circa 102 mq, con possibilità di accorpamento, al prezzo di € 450.000,00. Casale Marittimo è uno dei borghi medievali più affascinanti della Costa degli Etruschi, conosciuto per la sua autenticità, tranquillità e per gli splendidi panorami che spaziano fino al mare. Il centro storico, raggiungibile in pochi minuti, offre ristoranti tipici, enoteche, bar e piccoli negozi locali, creando un ambiente ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. La posizione permette di raggiungere facilmente località di grande prestigio come Bibbona, Cecina e Bolgheri, famose per i vini di eccellenza, le aziende agricole e gli eventi enogastronomici. Le spiagge di Marina di Bibbona e Cecina Mare distano circa 12 km e offrono ampie spiagge sabbiose, pinete, stabilimenti balneari e piste ciclabili lungo la costa. La zona dispone inoltre di tutti i principali servizi, scuole, supermercati e collegamenti comodi con la SS1 Aurelia. Le principali distanze sono: Aeroporto Internazionale di Pisa circa 65 km, Cecina circa 12 km, mare della Costa degli Etruschi circa 12 km, Bolgheri circa 13 km, Volterra circa 32 km, San Gimignano circa 63 km, Siena circa 87 km, Lucca circa 92 km e Firenze circa 126 km. Una proprietà esclusiva e moderna, perfetta per chi cerca una casa di nuova costruzione in Toscana con ampi spazi interni ed esterni, vista panoramica, possibilità di piscina e un’elevata qualità costruttiva, a breve distanza dal mare e dai borghi più ricercati della Costa degli Etruschi. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno), per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all’esatta ubicazione dell’immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

V2747 1 Casale Marittimo (Pisa) Toscana NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore delle splendide colline toscane, con una vista panoramica che abbraccia il mare, la campagna circostante e il suggestivo borgo storico di CaV1389/1 Casale Marittimo (Pisa) Toscana NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore delle splendide colline toscane, con una vista panoramica che abbraccia il mare, la campagna circostante e il suggestivo borgo storico di Casale Marittimo, proponiamo in vendita in nostra esclusiva un elegante appartamento di nuova costruzione inserito in una bifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato, tranquillo e vicino alla Costa degli Etruschi. L’immobile, completamente sviluppato al piano terra, ha una superficie di circa 102 mq ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 325 mq disposto su tre lati, uno spazio esclusivo perfetto per vivere all’aperto, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere della tranquillità del paesaggio toscano. Completa la proprietà un locale tecnico/interrato di circa 18 mq. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una caratteristica serra solare di circa 16 mq, disimpegno della zona notte, tre camere da letto di cui una con bagno privato e un secondo bagno. Gli ambienti sono stati progettati con particolare attenzione alla funzionalità, alla luminosità e al comfort abitativo, con finiture moderne e materiali di elevata qualità. La costruzione presenta importanti caratteristiche di efficienza energetica e qualità costruttiva: pavimenti in gres porcellanato formato 60x60 cm, rivestimenti bagno in gres 60x120 cm, sanitari Catalano serie Green e serramenti Drutex Iglo 5 effetto legno “Golden Oak” con apertura anta ribalta e microventilazione. Le murature di tamponamento sono realizzate con Lecablocco Bioclima Zero 29T, mentre la copertura è isolata con pannelli in polistirene o lana di roccia dello spessore di 16 cm. L’immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento radiante, raffrescamento tramite aria canalizzata o sistemi puntuali collegati a pompa di calore e impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 5 kW. La classe energetica stimata A3 garantisce elevato comfort abitativo, consumi contenuti e attenzione alla sostenibilità. Casale Marittimo è uno dei borghi più affascinanti della Costa degli Etruschi, un antico paese medievale immerso nelle colline, famoso per la sua atmosfera autentica, i panorami spettacolari e l’elevata qualità della vita. Il centro storico, perfettamente conservato, offre ristoranti tipici, enoteche, bar e servizi di prossimità, creando un ambiente ideale sia per viverci tutto l’anno sia come residenza per le vacanze. La posizione permette di raggiungere facilmente località di grande prestigio come Bibbona, Cecina e Bolgheri, celebri per i vini eccellenti, le aziende agricole e gli eventi enogastronomici. Le spiagge di Marina di Bibbona e Cecina Mare distano circa 12 km e offrono ampie spiagge sabbiose, pinete secolari, stabilimenti balneari e piste ciclabili lungo la costa. Le principali distanze sono: Aeroporto Internazionale di Pisa circa 65 km, Cecina circa 12 km, mare della Costa degli Etruschi circa 12 km, Bolgheri circa 13 km, Volterra circa 32 km, San Gimignano circa 63 km, Siena circa 87 km, Lucca circa 92 km e Firenze circa 126 km. Una soluzione esclusiva e moderna, perfetta per chi cerca una casa di nuova costruzione in Toscana con vista panoramica, spazi esterni privati, alta efficienza energetica e la possibilità di vivere a pochi minuti dal mare e dai borghi più ricercati della Costa degli Etruschi. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.sale Marittimo, proponiamo in vendita in nostra esclusiva un elegante appartamento di nuova costruzione inserito in una bifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato, tranquillo e vicino alla Costa degli Etruschi. L’immobile, completamente sviluppato al piano terra, ha una superficie di circa 102 mq ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 325 mq disposto su tre lati, uno spazio esclusivo perfetto per vivere all’aperto, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere della tranquillità del paesaggio toscano. Completa la proprietà un locale tecnico/interrato di circa 18 mq. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una caratteristica serra solare di circa 16 mq, disimpegno della zona notte, tre camere da letto di cui una con bagno privato e un secondo bagno. Gli ambienti sono stati progettati con particolare attenzione alla funzionalità, alla luminosità e al comfort abitativo, con finiture moderne e materiali di elevata qualità. La costruzione presenta importanti caratteristiche di efficienza energetica e qualità costruttiva: pavimenti in gres porcellanato formato 60x60 cm, rivestimenti bagno in gres 60x120 cm, sanitari Catalano serie Green e serramenti Drutex Iglo 5 effetto legno “Golden Oak” con apertura anta ribalta e microventilazione. Le murature di tamponamento sono realizzate con Lecablocco Bioclima Zero 29T, mentre la copertura è isolata con pannelli in polistirene o lana di roccia dello spessore di 16 cm. L’immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento radiante, raffrescamento tramite aria canalizzata o sistemi puntuali collegati a pompa di calore e impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 5 kW. La classe energetica stimata A3 garantisce elevato comfort abitativo, consumi contenuti e attenzione alla sostenibilità. Casale Marittimo è uno dei borghi più affascinanti della Costa degli Etruschi, un antico paese medievale immerso nelle colline, famoso per la sua atmosfera autentica, i panorami spettacolari e l’elevata qualità della vita. Il centro storico, perfettamente conservato, offre ristoranti tipici, enoteche, bar e servizi di prossimità, creando un ambiente ideale sia per viverci tutto l’anno sia come residenza per le vacanze. La posizione permette di raggiungere facilmente località di grande prestigio come Bibbona, Cecina e Bolgheri, celebri per i vini eccellenti, le aziende agricole e gli eventi enogastronomici. Le spiagge di Marina di Bibbona e Cecina Mare distano circa 12 km e offrono ampie spiagge sabbiose, pinete secolari, stabilimenti balneari e piste ciclabili lungo la costa. Le principali distanze sono: Aeroporto Internazionale di Pisa circa 65 km, Cecina circa 12 km, mare della Costa degli Etruschi circa 12 km, Bolgheri circa 13 km, Volterra circa 32 km, San Gimignano circa 63 km, Siena circa 87 km, Lucca circa 92 km e Firenze circa 126 km. Una soluzione esclusiva e moderna, perfetta per chi cerca una casa di nuova costruzione in Toscana con vista panoramica, spazi esterni privati, alta efficienza energetica e la possibilità di vivere a pochi minuti dal mare e dai borghi più ricercati della Costa degli Etruschi. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. 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T2695 La California (Bibbona Livorno) Toscana NOSTRA ESCLUSIVA A soli 1 km dal centro di La California e a 5 km dalle spiagge di Marina di Bibbona, proponiamo in vendita appezzamento agricolo di 6.000 mq, interamente seminativo e con ottima posizione fronte strada, facilmente accessibile. Il terreno offre la possibilità, da verificare con un tecnico presso il Comune di Bibbona, di realizzare un annesso agricolo di circa 20 mq, con altezza di 4,50 metri, dotato di bagno con accesso esterno, oltre a tettoia di circa 15 mq. L’annesso potrà essere costruito sia in legno che in muratura, a seconda delle esigenze. Inoltre, utenze di luce e acquedotto comunale sono già presenti a confine, rendendo più semplice e immediata un’eventuale futura realizzazione. La proprietà si trova in posizione strategica: a pochi minuti dal centro abitato di La California, dove sono disponibili tutti i principali servizi e a breve distanza da Marina di Bibbona, rinomata località balneare della Costa degli Etruschi. Qui si trovano ampie spiagge sabbiose, stabilimenti balneari attrezzati, pinete ombreggiate ideali per passeggiate e percorsi ciclabili, oltre a una vivace offerta di ristoranti e locali tipici. Un’ottima soluzione per chi cerca un terreno agricolo ben posizionato, vicino al mare e con potenzialità di sviluppo. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

P2429 – Cecina (Livorno) – Toscana Porzione di grande casale indipendente con parco privato a pochi minuti dal mare Immersa nel silenzio e nei colori della campagna toscana, a breve distanza dal centro di Cecina e dalla località di San Pietro in Palazzi, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione indipendente di grande casale, situata in una posizione strategica a soli 6 km dal mare. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e il fascino autentico della tradizione rurale toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è circondata da un elegante parco privato di circa 1.500 mq, curato e arricchito da alberi di pregio e piacevoli zone dedicate al relax, dove trascorrere momenti all'aperto in completa tranquillità. L'accesso avviene tramite cancello automatico e un viale privato conduce all'ingresso principale, caratterizzato da un raffinato portico con archi e volte, elementi tipici dell'architettura toscana. In aderenza al casale sono presenti un'autorimessa di circa 30 mq e un'area parcheggio privata pavimentata. L'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 354 mq, con ambienti ampi, luminosi e finiture che conservano il calore e il fascino delle tradizionali case di campagna. Al piano terra, di circa 102 mq, troviamo un grande ambiente open space con soggiorno e sala da pranzo impreziositi da un camino bifacciale, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, un bagno di servizio e un locale lavanderia. Il primo piano, di circa 150 mq, ospita quattro camere matrimoniali, un bagno principale e un esclusivo ambiente di circa 25 mq trasformato in una vera area benessere privata, completa di bagno turco con cromoterapia, ampia vasca idromassaggio, zona relax e cabina armadio. Il secondo piano mansardato, di circa 102 mq, raggiungibile tramite scala interna, comprende tre ulteriori camere e un bagno, con spazi versatili da personalizzare come camere per gli ospiti, studio, area hobby o ulteriori ambienti abitativi. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a GPL, approvvigionamento idrico tramite pozzo e impianto elettrico a norma, garantendo funzionalità e comfort in ogni stagione, mantenendo il fascino e l'atmosfera delle autentiche abitazioni rurali toscane. Grazie alla generosa metratura e all'ottima distribuzione degli spazi, l'immobile offre inoltre la possibilità di realizzare fino a tre unità abitative indipendenti, risultando una soluzione particolarmente interessante sia come residenza principale, sia per più nuclei familiari, sia come investimento immobiliare di pregio. La posizione permette di vivere la campagna toscana rimanendo vicino al mare e ai principali servizi della Costa degli Etruschi. Le principali distanze sono: Cecina centro circa 5 km, mare della Costa degli Etruschi circa 6 km, Bolgheri circa 15 km, Volterra circa 40 km, Aeroporto Internazionale Galileo Galilei di Pisa circa 53 km, Lucca circa 84 km, Siena circa 89 km e Firenze circa 112 km. Una proprietà di grande fascino, ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura senza rinunciare alla vicinanza del mare e delle più rinomate località della Toscana. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno), per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

V2686 Bibbona (Livorno) Toscana Nel cuore del centro storico di Bibbona, caratteristico borgo medievale della Costa degli Etruschi, in posizione dominante con bella vista panoramica sulle colline circostanti e scorci di mare, proponiamo in vendita una suggestiva palazzina d’epoca antecedente al 1820 della superficie di 335 mq distribuiti su tre livelli, attualmente adibita a Bed & Breakfast. L’immobile, perfettamente integrato nel contesto storico del borgo, è dotato di un giardino esclusivo di circa 250 mq, curato e attrezzato con piscina fuori terra (nuova 2025), ideale per accogliere e fornire agli ospiti giornate di relax. La proprietà è così composta: Piano terra: ampio e caratteristico atrio d’ingresso, due camere a servizio dell’attività ricettiva e un appartamento bilocale indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e balcone con affaccio sul giardino con piscina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Piano primo (accesso tramite scala interna in pietra): quattro accoglienti camere ognuna con bagno privato, due delle quali godono di una suggestiva vista mare, mentre le altre due si affacciano sulle dolci colline toscane. Piano seminterrato: due grandi taverne entrambe con accesso diretto al giardino. La prima è attrezzata come ampio monolocale ad uso privato, con cucina per la preparazione delle colazioni, ripostiglio, locale tecnico e bagno. La seconda taverna è dedicata all’area comune per le colazioni, particolarmente utile nelle giornate non ideali per stare all'aperto. Nelle giornate di sole, invece, la colazione viene servita all’aperto, nel giardino atrezzato con vista sul borgo di Casale Marittimo e le colline circostanti. L’immobile è ideale sia per chi volesse una dimora privata nel cuore di uno dei centri storici più belli della costa o per chi desidera investire in un’attività ricettiva già avviata, con clientela consolidata e ampi margini di sviluppo. È inoltre possibile ampliare l'attività integrando un’attività di ristorazione o home restaurant, come già fatto in passato dall’attuale proprietario, offrendo servizio sia agli ospiti del B&B che a clienti esterni. L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022, con lavori che hanno interessato tutti gli impianti interni e finiture, fatta eccezione per il tetto che è stato completamente ristrutturato nel 2016. È inoltre già prevista e pagata e in prossima fase di ultimazione (conclusione prevista per ottobre/novembre 2025) la ristrutturazione completa delle facciate esterne, che restituirà ulteriore valore estetico e funzionale all’immobile. Gli impianti sono indipendenti e nuovi: l’immobile è allacciato all’acquedotto comunale per la fornitura d’acqua, mentre la produzione di acqua calda sanitaria e il riscaldamento sono garantiti da un impianto ibrido con caldaia a metano e pompa di calore. In tutti gli ambienti sono stati installati fancoil per un riscaldamento e raffrescamento efficiente e moderno, ideale per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Dal paese di Bibbona, che offre una qualità della vita invidiabile, con paesaggi mozzafiato e un'atmosfera accogliente e rilassante, si possono raggiungere facilmente gli splendidi borghi di Volterra, San Gimignano, città d'arte come Siena, Firenze, Lucca e Pisa dove è presente anche l'aeroporto internazionale e le spiagge della rinomata Costa degli Etruschi a soli 7 km, dove possiamo trovare splendide spiagge incontaminate con alle spalle la pineta oltre a strutture balneari dove poter noleggiare ombrellone e lettini. Per gli amanti del vino, Bolgheri sarà una tappa immancabile, che dista a soli 8 km. Per una giornata di puro relax potrete raggiungere i vicinissimi centri termali di Venturina, Sassetta o Saturnia. Il paese di Bibbona, inoltre, offre tutti i principali servizi, quali botteghe alimentari, bar, ristoranti, panificio, banca, poste, tabacchi/cartoleria, farmacia e ferramenta. Aeroporto Internazionale di Pisa km 65 km Firenze 115 km Lucca 85 km Siena 90 km San Gimignano 65 km Volterra 35 km Bolgheri 8 km spiagge di Marina di Bibbona 7 km. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

A2721 – Riparbella (Pisa) – Toscana Nel verde delle dolci colline della Costa degli Etruschi, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Riparbella e a soli 13 km dalle spiagge di Marina di Cecina, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione (2023), ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e immersa nella natura senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi. L'immobile è inserito in un tranquillo fabbricato quadrifamiliare e si sviluppa interamente al primo piano per una superficie di circa 72 mq oltre agli spazi accessori. L'accesso avviene tramite una scala esterna indipendente che conduce al balcone d'ingresso di circa 7 mq. L'abitazione offre un ampio ingresso, luminoso soggiorno con cucinotto e accesso diretto alla terrazza panoramica di circa 11 mq, dalla quale si gode una piacevole vista aperta sulle colline toscane, bagno e pratico ripostiglio. Al piano terra completano la proprietà un comodo ripostiglio sottoscala e un giardino privato di circa 150 mq, uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. L'appartamento è stato realizzato con moderne tecnologie costruttive e particolare attenzione al risparmio energetico. È dotato di impianto fotovoltaico centralizzato da 8 kW, pompa di calore, climatizzazione caldo/freddo con split in tutti gli ambienti e vanta una prestigiosa Classe Energetica A4, garanzia di elevato comfort abitativo e costi di gestione contenuti. Le spese condominiali sono di circa €1.100 annui e comprendono il consumo dell'acqua domestica, il riscaldamento, la manutenzione del verde comune, l'illuminazione delle parti comuni e la manutenzione della centrale termica. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: immersa nella quiete della campagna toscana ma a breve distanza dai servizi del borgo di Riparbella, rinomato per i suoi vigneti, gli ottimi ristoranti e l'autentica atmosfera toscana. In pochi minuti si raggiungono le spiagge sabbiose di Marina di Cecina e della Costa degli Etruschi, ideali per vivere il mare durante tutto l'anno. La proprietà dista circa 13 km dal mare della Costa degli Etruschi, 15 km da Cecina e dall'accesso alla SS1 Aurelia, 25 km da Bolgheri, 28 km da Volterra, 38 km da Livorno, 60 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, 60 km da San Gimignano, 80 km da Lucca, 80 km da Siena e 105 km da Firenze, una posizione strategica per esplorare le più belle località della Toscana. Una soluzione perfetta come abitazione principale, casa vacanze di qualità o investimento immobiliare in una delle aree più ricercate della Costa degli Etruschi. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

A2627 – Montescudaio (Pisa) – Toscana Nel cuore dell’antico borgo medievale di Montescudaio, tra I Borghi più Belli d’Italia e rinomato per i suoi vini DOC, proponiamo in vendita palazzina indipendente “terra tetto” con vista mare, ampi spazi, in posizione panoramica con la piazza belvedere più suggestiva della Costa degli Etruschi. La proprietà si sviluppa su due livelli, sono due appartamenti, da catasto risulta essere una unica unità immobiliare. Al piano terra, un ballatoio di 11 mq e atrio d'entrata di 26 mq conducono al primo appartamento al piano terra di 83 mq, composto da soggiorno/cucina a vista, terrazzo panoramico di 9,5 mq, camera matrimoniale, bagno e ampio ripostiglio o all'occorrenza come camerina (il tutto necessita di ammodernamento). Al piano primo il secondo appartamento di 101 mq, comprende ingresso, ampio salone con camino e vista mare, cucina abitabile con balcone di 11 mq, camera matrimoniale, disimpegno e bagno; è possibile ricavare una seconda camera spostando la cucina nel soggiorno di 31 mq. Al piano terra nell'atrio d'entrata è presente un ripostiglio di 4,85 mq. Punti di forza: posizione centrale e dominante, vista panoramica, spazi ampi e versatili. Ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva/turistica. Distanze: mare e spiagge di Cecina 10 km, Bolgheri 15 km, Volterra 40 km, San Gimignano 60 km, Livorno 50 km, Pisa e aeroporto 65 km, Firenze 90 km, Siena 95 km. Una proprietà rara e affascinante che unisce il fascino storico del borgo medievale alla vicinanza al mare e alla centralità rispetto alle città d’arte della Toscana. Montescudaio, documentato dall’XI secolo, è oggi meta di turismo di qualità grazie al centro storico, alle tradizioni enogastronomiche e alla vicinanza al mare. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

A2627 1 Montescudaio (Pisa) – Toscana Nel cuore dell’antico borgo medievale di Montescudaio, tra I Borghi più Belli d’Italia e rinomato per i suoi vini DOC, proponiamo in vendita appartamento indipendente con vista mare, ampi spazi, in posizione panoramica vicino alla piazza belvedere più suggestiva della Costa degli Etruschi. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra, atrio d'entrata di 26 mq con magazzino di mq 5, conduce all'appartamento al piano primo di 101 mq, comprende: disimpegno, ampio salone con camino e vista mare e campagna, cucina abitabile con balcone di 11 mq, camera matrimoniale, disimpegno e bagno; è consigliato ricavare la seconda camera invertendo la cucina con il soggiorno di 31 mq. Punti di forza: posizione centrale e dominante, vista panoramica, spazi ampi e versatili. Ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva/turistica. Distanze: mare e spiagge di Cecina 10 km, Bolgheri 15 km, Volterra 40 km, San Gimignano 60 km, Livorno 50 km, Pisa e aeroporto 65 km, Firenze 90 km, Siena 95 km. Una proprietà rara e affascinante che unisce il fascino storico del borgo medievale alla vicinanza al mare e alla centralità rispetto alle città d’arte della Toscana. Montescudaio, documentato dall’XI secolo, è oggi meta di turismo di qualità grazie al centro storico, alle tradizioni enogastronomiche e alla vicinanza al mare. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

A2748 – Pomarance Località Montecerboli (Pisa) – Toscana. Nel cuore dell'affascinante borgo medievale di Montecerboli, nel Comune di Pomarance, uno dei centri storici più autentici e meglio conservati dell'Alta Val di Cecina, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione indipendente di palazzina storica con corte privata, una proprietà di rara bellezza che coniuga il fascino della tradizione toscana con il comfort contemporaneo. Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e natura oppure realizzare una dimora di rappresentanza o una struttura ricettiva di charme. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 170 mq (lordi). L'abitazione principale, posta al piano primo ed ultimo con accesso indipendente, accoglie con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti ed è composta da ampio ingresso, elegante open space con sala da pranzo e doppio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno. Completa la residenza una esclusiva corte privata di circa 25 mq, un elemento estremamente raro all'interno di un borgo medievale, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un elegante spazio verde riservato. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1995 con particolare attenzione al recupero dei materiali originali e dei dettagli architettonici tipici della tradizione toscana, mantenendo il carattere storico dell'edificio senza rinunciare ai comfort contemporanei. La proprietà è inoltre servita dall'impianto di geotermia dell'Alta Val di Cecina, uno dei più importanti distretti geotermici d'Europa, che garantisce un sistema di riscaldamento efficiente, sostenibile e con costi di gestione particolarmente contenuti. A completamento dell'offerta vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente, al prezzo di € 25.000, un fondo/magazzino (già Civile abitazione) adiacente alla proprietà della superficie di circa 60 mq (lordi), all'interno del quale è stato ricavato un piccolo appartamento. Una soluzione particolarmente interessante da destinare ad alloggio per ospiti, studio professionale, dependance oppure come ulteriore investimento, incrementando la versatilità e il valore complessivo della proprietà. Montecerboli è un piccolo borgo privo di traffico automobilistico, immerso nel silenzio e nella natura incontaminata, perfetto per chi desidera uno stile di vita autentico e rilassato senza rinunciare alla vicinanza dei principali centri storici e turistici della Toscana. La proprietà dista circa 9 km da Pomarance, 30 km da Volterra, 52 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi tra Marina di Bibbona e Marina di Castagneto Carducci, circa 50 km dall'accesso alla SS1 Aurelia in corrispondenza di Donoratico, 66 km da Siena, 74 km da San Gimignano, 86 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, 96 km da Lucca e 104 km da Firenze, una posizione ideale per raggiungere facilmente le più rinomate città d'arte e le località balneari della Toscana. Una proprietà unica, capace di conquistare chi è alla ricerca della Toscana più autentica, dove storia, paesaggio, qualità della vita e concrete opportunità di investimento si fondono in una residenza di assoluto prestigio. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

P1504/2 RIPARBELLA (Pisa) TOSCANA VERA OCCASIONE!! Proprietà con più fabbricati e terreno agricolo ed in parte edificabile, della superficie di 18.000 mq . L’immobile viene venduto nella sua interezza e comprende quanto segue: Terreno agricolo della superficie complessiva di circa 1,8 ettari, suddiviso in due porzioni. Su una delle due porzioni, di ha 1,4, è presente un pozzo a servizio da oltre 70 anni, che serve tutta la proprietà, terreni e fabbricati, l’acquedotto comunale non è presente ma con la possibilità di allaccio; All’interno della proprietà insistono 3 fabbricati: a porzione del casale; b ricovero attrezzi, magazzini e il forno; c castro/pollaio a. Porzione di fabbricato Principale, disposta su due livelli per totali mq 354 circa: Al piano terra, suddiviso da quattro ambienti con cantine, locali di deposito e cantina di vinificazione, per una superficie complessiva di circa 181 mq di cui circa mq 50 con la possibilità di convertire a civile abitazione secondo norme vigenti, oltre ad un bilocale al piano terra già civile abitazione facente parte del piano primo. Al piano primo/terra appartamento per civile abitazione per complessivi 184 mq (46 mq al piano terra e 138 mq al piano primo) oltre a terrazza di 64 mq e terrazza coperta di mq 16. L’appartamento come tutto il fabbricato essendo di vecchia costruzione con struttura in pietra che risulta essere in ottimo stato, è da ammodernare (impianti, bagni, serramenti). b. Fabbricato a servizio per ricovero macchine agricole, magazzini e forno, per una superficie complessiva di circa 141 mq; c. Pollaio/porcilaia di 30 mq. Per entrambi i punti b) e c) è prevista la possibilità di demolizione e trasferimento dei volumi (sommati al volume di parte del terrazzo del piano terra del fabbricato principale), al fine di edificare all’interno della proprietà due ville monofamiliari indipendenti di mq 106 e ulteriore 20% destinato a serra solare circa oltre ad autorimessa di mq 25 per ogni villa. Tale possibilità edificatoria è già stata verificata da un tecnico di fiducia, con parere preventivo positivo presso gli uffici competenti del Comune. Due accessi dalla viabilità pubblica. Allacciato alla rete elettrica. La proprietà dista: Aeroporto Internazionale di Pisa km 65 Volterra 27 km – Bolgheri (la strada del vino) 22 km, Mare (costa degli etruschi) 17 km San Gimignano 58 km Firenze 110 km Lucca 90 km Siena 85 km. Per garantire la privacydei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook. Visita il nostro portale WEB con tante altre proposte. Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze

A2681 – Cecina (Livorno) – Toscana Nel cuore di Cecina, in una posizione centrale e particolarmente comoda, a pochi passi dalla zona pedonale, dalle scuole e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 89 mq situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina priva di ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro cittadino senza rinunciare alla tranquillità, oppure per chi è alla ricerca di un investimento da valorizzare. L'abitazione è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da corridoio d'ingresso, soggiorno pranzo, cucinotto con accesso al balcone di circa 8 mq, spaziosa camera matrimoniale, camera doppia e bagno con vasca, zona lavanderia e portafinestra con uscita sul balcone. L'appartamento dispone di utenze completamente indipendenti, riscaldamento autonomo a metano con caldaia installata nel 2017 e pompe di calore caldo/freddo nella zona giorno, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un pratico ripostiglio ad uso esclusivo situato negli spazi condominiali. Classe Energetica E. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, circa € 25 al mese, e comprendono l'illuminazione e la pulizia delle scale, il compenso dell'amministratore e l'assicurazione del fabbricato. L'immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento, rappresentando un'interessante opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzare ulteriormente una proprietà situata in una delle zone più richieste della città. Grazie alla sua posizione strategica è possibile raggiungere comodamente a piedi negozi, supermercati, scuole, ristoranti, bar, stazione ferroviaria e tutti i principali servizi. La proprietà dista circa 3 km dalle spiagge di Marina di Cecina e della Costa degli Etruschi, 38 km da Livorno, 38 km da Volterra, 54 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, 65 km da San Gimignano, 80 km da Lucca, 95 km da Siena, 135 km da Firenze; l'accesso alla SS1 Aurelia è raggiungibile in pochi minuti d'auto, mentre Bolgheri dista circa 16 km e il Golfo di Baratti con Populonia circa 40 km. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

A2740 – Montescudaio (Pisa) – Toscana Nel cuore del magnifico borgo medievale di Montescudaio, annoverato tra I Borghi più Belli d'Italia, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione indipendente di grande prestigio, dove il fascino dell'architettura toscana incontra il comfort della ristrutturazione moderna. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie abitativa di circa 113 mq, ai quali si aggiungono una mansarda di circa 50 mq adibita a camera e studio, una splendida terrazza panoramica di circa 34 mq con vista mare e magazzini al piano seminterrato di circa 50 mq, completamente indipendenti , ancora allo stato originale. Fin dal primo ingresso si percepisce il carattere esclusivo di questa dimora, sapientemente ristrutturata nel 2007, conservando e valorizzando gli elementi tipici delle antiche case toscane, come i soffitti con travi in legno, i materiali tradizionali e l'atmosfera calda ed elegante che rende questa proprietà davvero unica. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano d'ingresso troviamo una zona giorno composta da un accogliente soggiorno e sala da pranzo e da un pratico e ampio cucinotto separato. Da questi ambienti si accede direttamente alla splendida terrazza panoramica di circa 34 mq, uno spazio di grande fascino dal quale si gode una suggestiva vista aperta fino al mare della Costa degli Etruschi, ideale per colazioni all'aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi ammirando il panorama. Sul piano mezzanino è presente un ampio bagno finestrato. La zona notte, situata al piano primo, ospita due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno. Salendo al piano mansardato troviamo ulteriori due grandi ambienti, attualmente utilizzati come camere e studio, spazi estremamente versatili che possono essere adattati alle esigenze di una famiglia numerosa, di chi lavora da casa oppure di chi desidera realizzare una zona dedicata agli ospiti. I magazzini indipendenti di circa 50 mq, completamente da ristrutturare, rappresentano un ulteriore valore aggiunto della proprietà e offrono interessanti possibilità di recupero, aumentando ulteriormente il potenziale dell'immobile. La posizione è semplicemente straordinaria. Tutti i servizi del centro storico sono raggiungibili a piedi, mentre le spiagge della Costa degli Etruschi distano circa 12 km (15 minuti). L'accesso alla SS1 Aurelia si trova a circa 11 km (15 minuti), l'Aeroporto Internazionale di Pisa dista circa 65 km (50 minuti), Livorno circa 42 km (40 minuti), Bolgheri circa 14 km (20 minuti), Volterra circa 33 km (40 minuti), Lucca circa 82 km (1 ora e 5 minuti), Firenze circa 118 km (1 ora e 40 minuti) e Siena circa 88 km (1 ora e 30 minuti). Una dimora dal fascino autentico, pronta da abitare, capace di regalare l'atmosfera senza tempo del borgo medievale, impreziosita da una meravigliosa vista mare, da ampi spazi interni e da interessanti possibilità di valorizzazione. Una proprietà rara, ideale per chi sogna di vivere la Toscana più autentica o desidera investire in una delle località più ricercate della Costa degli Etruschi. Prenota una visita ora: Achille +39 3394391149 – Tommy +39 3388513592. Vieni a trovarci presso la nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno), saremo lieti di aiutarti a trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ed è riportato esclusivamente a titolo indicativo. Seguici anche su Instagram e Facebook.

Rif. P1999 – Cecina (Livorno) – Toscana – Azienda agricola agrituristica con piscina, vigneto, uliveto e 13,5 ettari di terreno a pochi minuti dal mare A pochi chilometri dal mare della Costa degli Etruschi, immersa nella tranquillità della campagna toscana ma allo stesso tempo comoda ai principali collegamenti, proponiamo in vendita un’importante azienda agricola con attività agrituristica, composta da sei fabbricati indipendenti, piscina e circa 13,5 ettari di terreno. Una proprietà ideale per chi desidera investire nel settore turistico ricettivo in una delle zone più apprezzate della Toscana, caratterizzata dalla vicinanza al mare, dai borghi storici e dalla presenza di alcune delle più prestigiose aziende vinicole italiane. Il complesso immobiliare offre agli ospiti assoluta privacy e tranquillità, grazie alla posizione immersa nel verde, pur trovandosi a soli 6 km dalle spiagge di Cecina Mare e dai servizi principali. La proprietà è composta da sei fabbricati così suddivisi: Il primo fabbricato ospita la casa padronale, sviluppata su due livelli, con un appartamento e un magazzino al piano terra e un ampio appartamento al piano primo, per una superficie complessiva di circa 335 mq. Il secondo fabbricato, disposto su due livelli, comprende sei appartamenti indipendenti, una cantina per la vinificazione, un frantoio ad uso familiare, una lavanderia a servizio dell’attività e un bagno esterno, per una superficie totale di circa 612 mq. Il terzo fabbricato, di recente costruzione, è composto da cinque appartamenti per una superficie complessiva di circa 270 mq, oltre a cantine per circa 55 mq e un pergolato di circa 90 mq. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico da 10 kW e un impianto solare per la produzione di acqua calda. Completano il complesso un annesso agricolo adibito a ricovero attrezzi di circa 150 mq con tettoia di circa 64 mq, una piccola casina indipendente tipo monolocale di circa 23 mq e un fabbricato di circa 30 mq destinato al ricovero animali. L’agriturismo dispone di un parcheggio privato con accesso tramite due cancelli automatici separati, uno dedicato alla proprietà privata e uno riservato agli ospiti della struttura. Nel parco circostante, sempre curato e valorizzato, si trova una piscina di 12 x 6 metri, ideale per offrire agli ospiti momenti di relax immersi nella natura. Il terreno agricolo si estende per circa 13,5 ettari, comprendendo circa 7.600 mq di vigneto, circa 5.000 mq di bosco e la restante superficie destinata a seminativo con circa 700 piante di olivo in produzione. Sono inoltre presenti contributi PAC sul seminativo per circa € 2.000 annui. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il mare della Costa degli Etruschi è facilmente raggiungibile, così come le eccellenze culturali, enogastronomiche e paesaggistiche della Toscana. La proprietà dista circa 6 km dal mare di Cecina, 8 km dal primo accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI PI LI (Cecina Nord), 30 km da Volterra, 40 km da Bolgheri, 45 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 65 km da Livorno, 75 km da Siena, 90 km da Firenze, 95 km da San Gimignano e 105 km da Lucca, permettendo di raggiungere facilmente le principali destinazioni della Toscana. Una straordinaria opportunità per chi desidera acquistare un’attività agrituristica immersa nella natura, vicino al mare e nel cuore di uno dei territori vinicoli più prestigiosi d’Italia, con la possibilità di visitare aziende di fama internazionale come quelle produttrici di Sassicaia, Ornellaia e altri grandi vini della Costa Toscana. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Rif. A2622 – Sassetta (Livorno) – Toscana – Appartamento ristrutturato nel cuore del borgo storico Nel suggestivo borgo medievale di Sassetta, immerso nella tranquillità delle colline della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita caratteristico appartamento completamente ristrutturato, posto al piano terra rialzato di un edificio storico. L’abitazione, della superficie complessiva di circa 70 mq, si presenta pronta per essere abitata ed è composta da disimpegno, luminoso soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno. La ristrutturazione ha valorizzato gli spazi rendendo l’immobile funzionale e accogliente, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze per chi desidera vivere il fascino autentico di un borgo toscano. La richiesta NON è trattabile La posizione consente di godere della tranquillità del paese e, allo stesso tempo, di raggiungere facilmente il mare e alcune delle località più rinomate della Toscana. Sassetta dista da : Castagneto Carducci: circa 7 km Donoratico e mare della Costa degli Etruschi: circa 14 km San Vincenzo: circa 18 km Cecina: circa 35 km Piombino (imbarco Isola d’Elba): circa 35 km Bolgheri: circa 22 km Volterra: circa 55 km Livorno: circa 80 km Aeroporto Internazionale di Pisa: circa 90 km San Gimignano: circa 75 km Siena: circa 95 km Lucca: circa 105 km Firenze: circa 135 km. Una soluzione ideale per chi cerca un piccolo rifugio nel cuore della Toscana, in un borgo ricco di storia, natura e tradizioni, a breve distanza dal mare e dalle eccellenze enogastronomiche del territorio. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

A2760 – Sassetta (Livorno) – Toscana Nel cuore dello storico borgo medievale di Sassetta, a soli 15 km dal mare di Marina di Castagneto Carducci, proponiamo in vendita caratteristico appartamento indipendente di circa 70 mq, disposto su due livelli e inserito in uno storico edificio del centro del paese. L’immobile si distingue per il suo carattere tipicamente toscano e per la suggestiva vista panoramica che si gode dal balcone, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera realizzare un piccolo rifugio nel cuore della Costa degli Etruschi, lontano dal caos ma a breve distanza dal mare. L’abitazione è accessibile attraverso una corte esclusiva di circa 5 mq e si sviluppa tra il piano terra e il piano seminterrato. Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura e camino, dal quale si accede al balcone panoramico, una camera matrimoniale e un bagno. Tramite una scala a chiocciola collocata nella camera matrimoniale, si raggiunge il piano seminterrato, dove sono presenti due ulteriori locali finestrati, attualmente censiti catastalmente come cantine, che per caratteristiche e distribuzione possono essere utilizzati come ulteriori camere. L’immobile è privo di impianto di riscaldamento e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne le caratteristiche originarie. La posizione è particolarmente interessante: Sassetta è un piccolo borgo immerso nel verde delle colline della Costa degli Etruschi, noto per la tranquillità, il patrimonio storico e la vicinanza alle località balneari e alle eccellenze enogastronomiche del territorio. In pochi minuti di auto è possibile raggiungere il mare e le spiagge della costa, così come borghi e località di grande interesse turistico. Distanze principali: Castagneto Carducci: circa 7 km, Marina di Castagneto Carducci: circa 15 km, San Vincenzo: circa 18 km, Bolgheri: circa 22 km, Cecina: circa 35 km, Piombino e imbarco per l’Isola d’Elba: circa 35 km, Volterra: circa 55 km, Livorno: circa 80 km, San Gimignano: circa 75 km, Aeroporto Internazionale di Pisa: circa 90 km, Siena: circa 95 km, Lucca: circa 105 km, Firenze: circa 135 km. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile dal carattere autentico da ristrutturare e personalizzare, da utilizzare come casa per le vacanze, punto d’appoggio o piccolo investimento, in uno dei borghi più caratteristici dell’entroterra della Costa degli Etruschi, a breve distanza dal mare e dalle principali attrazioni della Toscana. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

A2759 – Cecina (Livorno) – Toscana – Nostra esclusiva Nel centro di Cecina, a pochi passi dalla zona pedonale, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 119 mq, situato al secondo piano con ascensore di un condominio composto da 16 unità. La posizione consente di vivere comodamente la città anche senza utilizzare l’auto: il centro pedonale, la stazione e i servizi si trovano a circa 300 metri, mentre il mare e le spiagge della costa distano circa 2,5 km. L’edificio, risalente agli anni ’70, è attualmente interessato da un intervento di ristrutturazione completa delle facciate. L’appartamento si presenta invece in perfette condizioni e non necessita di lavori, gli ambienti sono moderni, ben curati e organizzati in modo funzionale, con una distribuzione che valorizza gli spazi e la luminosità. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2018, mentre per il comfort climatico l’abitazione è dotata di pompa di calore caldo/freddo. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno che introduce nella zona giorno, caratterizzata da un grande soggiorno con accesso diretto a una terrazza di circa 5 mq. Anche la cucina dispone di accesso a una seconda terrazza verandata di circa 4 mq, attualmente utilizzata in parte come lavanderia. La zona notte è separata da un ulteriore disimpegno e comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio che, grazie agli spazi disponibili, potrebbe essere trasformato in un secondo bagno. Le spese condominiali ammontano a circa € 100 mensili e comprendono le spese per l’amministratore, l’assicurazione condominiale, l’ascensore, l’illuminazione e la pulizia delle scale, oltre al consumo di acqua domestica. Per chi desiderasse una gestione più autonoma del riscaldamento, è possibile valutare l’installazione di una caldaia indipendente, sfruttando l’impianto esistente con termosifoni, in quanto il condominio ha dismesso la vecchia caldaia condominiale. Completa la proprietà una cantina situata al piano sottotetto, ideale come spazio di deposito e servizio. La presenza dell’ascensore, delle terrazze, degli ampi ambienti e dei contenuti costi condominiali, unita alla posizione centrale, rende questa abitazione adatta sia a chi cerca una casa confortevole per vivere Cecina sia a chi valuta un investimento in una zona vicina al mare e ben collegata. Anche la posizione rispetto alle principali località toscane è particolarmente favorevole: l’ingresso alla Variante Aurelia di Cecina è a circa 2 km, Bolgheri a circa 15 km, Livorno a circa 37 km, Volterra a circa 39 km, l’Aeroporto Internazionale di Pisa a circa 53 km, Lucca a circa 75 km e Firenze a circa 115 km. La vicinanza alle piste ciclabili e alle aree naturali della costa aggiunge un ulteriore elemento di interesse per chi desidera alternare la comodità della vita cittadina al tempo libero all’aria aperta. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592 oppure visita il nostro sito web www.baseimmobiliare.it. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI), per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

C2757 – Cecina (Livorno) – Toscana – BAR moderno e completamente ristrutturato, ideale per aperitivi e serate Nel cuore di Cecina proponiamo in vendita un’attività di bar con licenza annuale per la somministrazione di alimenti e bevande, inserita in un locale di circa 114 mq, recentemente ristrutturato, con ambienti nuovi, moderni e pronti per essere utilizzati. Il locale si presenta con un’immagine contemporanea e particolarmente piacevole, ideale per sviluppare un’attività dinamica e attuale, con una forte vocazione per aperitivi, cocktail, incontri e serate, oltre alla tradizionale attività di bar e somministrazione. Gli arredi, compresi nella vendita, completano un ambiente già pronto per proseguire l’attività senza la necessità di importanti interventi iniziali. Il locale gode inoltre di un buon avviamento e offre interessanti possibilità di ulteriore crescita e potenziamento dell’attività. Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di realizzare una canna fumaria, caratteristica che potrebbe consentire, previa verifica tecnica e autorizzativa, di ampliare ulteriormente l’offerta e le potenzialità del locale. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un’attività già avviata, in un ambiente nuovo e di forte impatto, con ampi margini per sviluppare un concept moderno dedicato al mondo degli aperitivi, della convivialità e dell’intrattenimento. Una proposta da valutare con attenzione per chi desidera entrare nel settore della ristorazione e della somministrazione con un locale pronto, moderno e facilmente personalizzabile secondo il proprio progetto imprenditoriale. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592 o visita il nostro sito web www.baseimmobiliare.it Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

T2710 Montecatini Val di Cecina località La Sassa (Pisa) Terreno boschivo da taglio della superficie di mq 33.500, facilmente raggiungibile da strada asfaltata perchè a confine. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze

T2509 Casale Marittimo (Pisa) Toscana In ottima posizione con vista mare, vendesi bellissimo terreno edificabile piantumato ad olivi, della superficie di circa 4800 mq con la possibilità di edificare circa 100 mq oltre accessori. Il terreno non è urbanizzato. Sul terreno è presente una bellissima sorgente naturale e con ottima portata d'acqua.Ottima opportunità. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

T2613 Guardistallo (Pisa) In posizione molto panoramica su tutta la Val di Cecina con vista fino a Volterra, si vende terreno agricolo di HA 13.93.00, costituito da 3,5 ettari a seminativo, altri 3 ettari circa a cespugliato da pulire (salvo normative vigenti), il resto a bosco, nella proprietà è presente un'ottima sorgente naturale e un pozzo. Possibilità di poter presentare un PMAA (Piano Miglioramento Agricolo Ambientale) per avviare un'azienda agricola. Nell'acquisto sono impiantati 270 olivi nel 2025. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando e inviare un messaggio su: WhatsApp Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

T2753 – Casale Marittimo (Pisa) – Toscana – Terreno edificabile di circa 7.000 mq con progetto per villa indipendente, ulivi, sorgente naturale e pozzo. A pochi minuti dal suggestivo centro storico di Casale Marittimo, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di circa 7.000 mq, situato in posizione collinare e panoramica, immerso nel verde e nella tranquillità della campagna toscana. Una proprietà di particolare fascino, ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente su misura, circondata da ulivi, cipressi e natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese e alla vicinanza alle spiagge della costa etrusca. Secondo le verifiche preliminari effettuate, è stata sviluppata un'ipotesi progettuale che prevede la realizzazione di circa 78 mq destinati a civile abitazione, oltre a un'autorimessa di circa 30 mq collegata direttamente all'abitazione e potenzialmente valorizzabile come ulteriore ambiente a servizio della zona giorno. Sono inoltre previsti una serra solare di circa 15 mq, con il 60% delle pareti vetrate, un locale tecnico di circa 10 mq, parte del quale potrebbe essere destinata alla realizzazione di un secondo bagno, per una superficie complessiva di circa 133 mq, oltre a un porticato di circa 35 mq. La naturale conformazione in declivio del terreno offre ulteriori e interessanti opportunità progettuali. È stata infatti preliminarmente verificata la possibilità di realizzare un piano seminterrato di circa 156 mq, con altezza interna di 2,40 metri, che, grazie all'andamento del terreno, risulterebbe in gran parte fuori terra. Una caratteristica particolarmente interessante, che permetterebbe di creare ambienti luminosi, anche attraverso ampie superfici vetrate, in armonioso rapporto con il paesaggio circostante. Tra le ulteriori potenzialità della proprietà sono state considerate la realizzazione di un annesso agricolo di circa 20 mq, destinato al ricovero delle attrezzature, con una tettoia di circa 25 mq, una copertura utilizzabile per il ricovero delle auto e/o per l'installazione di pannelli fotovoltaici, nonché una piscina con superficie fino a circa 120 mq. L'ipotesi progettuale potrà essere ulteriormente personalizzata in funzione delle esigenze del futuro proprietario. Le superfici, le destinazioni e gli interventi descritti si basano sulle verifiche preliminari effettuate e restano subordinati alla normativa urbanistica vigente e al rilascio delle necessarie autorizzazioni da parte degli enti competenti. Anche sotto il profilo paesaggistico, il terreno presenta caratteristiche di particolare pregio. Nella parte più alta si sviluppano ampie terrazze sostenute da caratteristici muri in pietra a secco, mentre circa il 60% della superficie risulta prevalentemente pianeggiante, offrendo interessanti possibilità di organizzazione degli spazi esterni. La proprietà ospita circa 70 olivi, diverse piante da frutto e un elegante filare di cipressi, elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera autentica e suggestiva, tipica della più bella campagna toscana. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza, all'interno del fondo, di una sorgente naturale e di un pozzo, risorse particolarmente interessanti per la gestione e la valorizzazione del terreno. L'allaccio alla rete idrica comunale è disponibile nelle immediate vicinanze, mentre l'energia elettrica è già presente nella proprietà. La posizione permette di raggiungere comodamente alcune delle più apprezzate località della Toscana: le spiagge di Marina di Bibbona distano circa 11 km, raggiungibili in 15 minuti d'auto, mentre il litorale di Marina di Cecina si trova a circa 12 km. Volterra dista circa 30 km (35 minuti), San Gimignano 60 km (1 ora), Siena 80 km (1 ora e 25 minuti), Lucca 79 km (1 ora e 10 minuti) e Firenze 106 km (1 ora e 40 minuti). Pisa e il suo Aeroporto Internazionale si trovano a circa 59 km, raggiungibili in circa 48 minuti. Nelle vicinanze anche le rinomate Terme di Sassetta "La Cerreta", a circa 19 km, e le Terme di Venturina "Il Calidario", a circa 35 km. Una proposta di particolare interesse per chi sogna di costruire la propria casa in Toscana, partendo da una soluzione con potenzialità edificatorie già preliminarmente verificate e ampi margini di personalizzazione. La posizione panoramica, la presenza di ulivi, cipressi, sorgente naturale e pozzo, insieme alla possibilità di realizzare una villa con ambienti aggiuntivi e piscina, rendono questa proprietà un'opportunità da valutare attentamente, sia per una residenza privata sia per una casa di vacanza o un investimento immobiliare. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ed è riportato esclusivamente a titolo indicativo. Per informazioni o per fissare una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra Agenzia Base Immobiliare, in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI). Seguici anche su Instagram e Facebook.

T2659 – Montecatini Val di Cecina (Pisa) – Toscana Nel cuore delle splendide colline della Val di Cecina, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà agricola di circa 98,5 ettari, ideale per chi desidera investire in un contesto naturale di grande pregio. La proprietà è composta da circa 5 ettari di seminativo, 5,5 ettari di pascolo cespugliato e 88 ettari di bosco ceduo, di cui circa 39 ettari già sottoposti a taglio tra il 2018 e il 2021, offrendo interessanti prospettive di gestione forestale. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la possibilità di sviluppare un PMAA (Piano di Miglioramento Agricolo Ambientale), creando un'importante opportunità per la realizzazione di fabbricati agricoli e lo sviluppo di un'attività imprenditoriale legata al settore agricolo, forestale o agrituristico, nel rispetto della normativa vigente. Il terreno è in gran parte recintato ed è attualmente utilizzato per l'addestramento di cani da caccia. All'interno della proprietà sono presenti due capanni da caccia e una fitta rete di strade poderali, che consentono un'agevole percorrenza e una gestione ottimale dell'intero fondo. Una proprietà di rara reperibilità, immersa nella quiete della campagna toscana, che unisce estensione, privacy, panorama e concrete potenzialità di sviluppo, rappresentando un'opportunità unica per aziende agricole, attività venatorie, investitori e per chi sogna di realizzare un importante progetto nel cuore della Toscana. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

A2734 Cecina (Livorno) Toscana A breve distanza dal mare, nel verde della campagna toscana, vendesi appartamenti con giardino privato e piscina condominiale. Nel verde della campagna di Cecina, in una posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita 7 appartamenti bilocali e trilocali, inseriti all’interno di un fabbricato circondato da ampio parco con pini e cipressi e dotato di piscina condominiale e pozzo a comune. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare una casa al mare immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza della costa. La spiaggia della Mazzanta dista appena 1,3 km, facilmente raggiungibile in pochi minuti, mentre il centro di Cecina e tutti i principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appartamenti, disponibili sia al piano terreno che al piano primo, sono caratterizzati da ingressi indipendenti e da ampi giardini esclusivi, delimitati da siepi che garantiscono privacy e piacevoli spazi da vivere all'aperto. Una delle unità al piano primo dispone inoltre di una grande terrazza, ideale per pranzi, cene e momenti di relax durante la bella stagione. La presenza della piscina condominiale aggiunge un importante valore alla proprietà, permette di alternare le giornate trascorse sulla spiaggia a momenti di relax in piscina ed è particolarmente apprezzabile anche nell'ottica di un eventuale investimento da destinare alle locazioni turistiche. Ogni appartamento sarà dotato di posto auto all'interno dell'area condominiale, con la possibilità, di usufruire anche del proprio giardino per ulteriori esigenze di parcheggio. Inoltre sarà possibile installare una casetta di legno all'interno della corte esclusiva di circa 6 mq. Il complesso sarà interessato da un completo intervento di riqualificazione delle parti esterne e condominiali, mentre gli appartamenti verranno consegnati con opere di rinnovamento, tra cui nuovi pavimenti, bagno e porte interne, oltre a pompa di calore con split per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti. Particolare attenzione è stata posta anche all'autonomia delle utenze, ogni appartamento sarà dotato di contatore indipendente per l'energia elettrica e di subcontatore per l'acqua proveniente dalla rete pubblica. I giardini saranno inoltre dotati di un punto acqua alimentato dal pozzo condominiale, particolarmente utile per la cura degli spazi verdi. La Mazzanta, con la sua ampia spiaggia di sabbia, le pinete e il caratteristico ambiente balneare, rappresenta una delle località più apprezzate della costa tra Cecina e Vada. La vicinanza al mare consente di vivere la proprietà anche come casa per le vacanze, mentre la presenza di Cecina garantisce durante tutto l'anno servizi, negozi, ristoranti e collegamenti. A breve distanza si trovano inoltre Cecina Mare, il lungomare e la pineta costiera, oltre al Porto Turistico di Cecina, ideale per gli amanti del mare e della nautica. La posizione permette inoltre di raggiungere facilmente le località della Costa degli Etruschi, con Vada, Castiglioncello, Bolgheri e le numerose spiagge e calette che caratterizzano questo tratto della costa toscana. Una proposta che unisce quindi mare, natura, privacy e possibilità di investimento, ideale sia per chi cerca una seconda casa da vivere durante l'estate, sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito. Attualmente è possibile scegliere tra diverse soluzioni, al piano terreno e al piano primo Prezzi a partire da € 165.000, con variazioni in base alla tipologia, alla posizione e alle caratteristiche della singola unità. Distanze: splendide spiagge della Mazzanta distano circa 1,3 km (3 minuti). L'accesso alla SS1 Aurelia si trova a circa 5 km (5 minuti), consentendo rapidi collegamenti con tutta la Toscana; l'Aeroporto Internazionale di Pisa dista circa 60 km (45 minuti), Livorno circa 35 km (35 minuti), Bolgheri circa 22 km (20 minuti), Volterra circa 45 km (45 minuti), Lucca circa 80 km (1 ora), Firenze circa 115 km (1 ora e 30 minuti) e Siena circa 105 km (1 ora e 35 minuti). Contattaci per conoscere le disponibilità e ricevere maggiori informazioni sulle singole soluzioni o prenota una visita ora: Achille +39 3394391149 – Tommy +39 3388513592. Vieni a trovarci presso la nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno), saremo lieti di aiutarti a trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ed è riportato esclusivamente a titolo indicativo. Seguici su Instagram e Facebook.