I Desideri - Grosseto - GR

D/CD3621 1 In posizione dominante, molto servita, l'agenzia immobiliare propone in esclusiva ottimo investimento. Immobile, posto al piano terra, con ingresso indipendente con destinazione C/1 composto da un ampio vano con bagno senza finestra. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/CD3760 Nel centro storico di Prata, caratteristico borgo toscano nel comune di Massa Marittima, proponiamo in esclusiva una palazzina indipendente con ampie potenzialità, ideale sia come residenza privata che come investimento immobiliare. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 255 mq, ed è così composto: piano terra con due ampi locali ad uso cantina (75 mq), perfetti come spazi di servizio, deposito, laboratorio, lavanderia o area hobby; primo piano con un appartamento indipendente di circa 68 mq, con soggiorno, cucinotto, bagno e camera matrimoniale; secondo piano altra spaziosa unità abitativa di 148 mq, con ampia zona living e cucina abitabile, al terzo e ultimo piano tre camere da letto e bagno finestrato. Possibilità di realizzare più unità abitative o un'unica grande residenza di charme o ideale per struttura ricettiva (B&B, affitti turistici) grazie alla posizione centrale e al fascino autentico del borgo Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/CD3760 Nel centro storico di Prata, caratteristico borgo toscano nel comune di Massa Marittima, proponiamo in esclusiva una palazzina indipendente con ampie potenzialità, ideale sia come residenza privata che come investimento immobiliare. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 255 mq, ed è così composto: piano terra con due ampi locali ad uso cantina (75 mq), perfetti come spazi di servizio, deposito, laboratorio, lavanderia o area hobby; primo piano con un appartamento indipendente di circa 68 mq, con soggiorno, cucinotto, bagno e camera matrimoniale; secondo piano altra spaziosa unità abitativa di 148 mq, con ampia zona living e cucina abitabile, al terzo e ultimo piano tre camere da letto e bagno finestrato. Possibilità di realizzare più unità abitative o un'unica grande residenza di charme o ideale per struttura ricettiva (B&B, affitti turistici) grazie alla posizione centrale e al fascino autentico del borgo Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/CD3761 4 App. 4 In via Santorre di Santarosa proponiamo, in esclusiva, affascinante appartamento di 109 mq, in contesto signorile anni 70 in fase di ristrutturazione, provvisto di ascensore. Posto al secondo piano, gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione e segue una pianta regolare: ingresso elegante conduce al salotto, cucina abitabile con balcone; la restante parte della casa ospita la zona notte con due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Possibilità di acquistare un posto auto e/o cantina al piano seminterrato. La proprietà offre la possibilità di affiancare all'acquirente una ditta specializzata che seguirà l'intero processo di ristrutturazione, con possibilità di personalizzazione delle finiture e degli spazi. L'appartamento potrà essere consegnato finito e completamente ristrutturato a nuovo, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi: una soluzione chiavi in mano, moderna, funzionale e su misura. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3761 3 App. 3 In via Santorre di Santarosa proponiamo, in esclusiva, affascinante appartamento di 125 mq, in contesto signorile anni 70 in fase di ristrutturazione, provvisto di ascensore. Posto al secondo piano, gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione e segue una pianta regolare: ingresso elegante conduce al salotto, cucina abitabile con balcone; la restante parte della casa ospita la zona notte con tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Possibilità di acquistare un posto auto e/o cantina al piano seminterrato. La proprietà offre la possibilità di affiancare all'acquirente una ditta specializzata che seguirà l'intero processo di ristrutturazione, con possibilità di personalizzazione delle finiture e degli spazi. L'appartamento potrà essere consegnato finito e completamente ristrutturato a nuovo, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi: una soluzione chiavi in mano, moderna, funzionale e su misura. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3761 1 App. 1 In via Santorre di Santarosa proponiamo, in esclusiva, affascinante appartamento di 125 mq, in contesto signorile anni 70 in fase di ristrutturazione, provvisto di ascensore. Posto al primo piano, gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione e segue una pianta regolare: ingresso elegante conduce al salotto, cucina abitabile con balcone; la restante parte della casa ospita la zona notte con tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Possibilità di acquistare un posto auto e/o cantina al piano seminterrato. La proprietà offre la possibilità di affiancare all'acquirente una ditta specializzata che seguirà l'intero processo di ristrutturazione, con possibilità di personalizzazione delle finiture e degli spazi. L'appartamento potrà essere consegnato finito e completamente ristrutturato a nuovo, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi: una soluzione chiavi in mano, moderna, funzionale e su misura. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CM3756 1 In zona commerciale tranquilla, ben servita e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un locale commerciale di 138 mq al piano terra, dotato di ingresso indipendente da corte privata. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da ambienti versatili, ideali per attività professionali o commerciali come studi medici, tecnici, showroom, laboratori leggeri o uffici. Gli spazi interni sono luminosi, ben distribuiti e facilmente modulabili in base alle esigenze. La proprietà è completata da una corte privata esclusiva, utilizzabile anche come area per accoglienza clienti, carico/scarico o posto esterno. Nei dintorni è disponibile ampio parcheggio pubblico, e la zona è ben collegata ai principali servizi. Attualmente sede di un centro di fisioterapia avviato, l'immobile si presenta in ottime condizioni, luminoso e funzionale, con possibilità di parcheggio direttamente davanti all'ingresso, ideale per la clientela. La vendita comprende: il fondo commerciale (C/3); tutti i macchinari e le attrezzature presenti; pacchetto clienti fidelizzato; affiancamento iniziale garantito, per facilitare il passaggio di gestione. Questa proposta rappresenta una soluzione chiavi in mano, ideale per fisioterapisti, osteopati o operatori del benessere che desiderano subentrare in un'attività già operativa, con ottime potenzialità e pronta all'uso. Classe Energetica: non dichiarata

D/CM3756 In via Davide Lazzeretti, zona commerciale tranquilla, ben servita e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un locale commerciale di 138 mq al piano terra, dotato di ingresso indipendente da corte privata. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da ambienti versatili, ideali per attività professionali o commerciali come studi medici, tecnici, showroom, laboratori leggeri o uffici. Gli spazi interni sono luminosi, ben distribuiti e facilmente modulabili in base alle esigenze. La proprietà è completata da una corte privata esclusiva, utilizzabile anche come area per accoglienza clienti, carico/scarico o posto esterno. Nei dintorni è disponibile ampio parcheggio pubblico, e la zona è ben collegata ai principali servizi. Soluzione ideale per chi cerca un locale funzionale, comodo e riservato, senza rinunciare alla visibilità e alla praticità dei servizi circostanti. Classe Energetica: non dichiarata

D/CD3761 In via Santorre di Santarosa, proponiamo in esclusiva un affascinante attico di 175 mq, situato al quarto e ultimo piano di un elegante stabile anni '70, ben tenuto e dotato di ascensore. L'immobile si distingue per la doppia esposizione che garantisce grande luminosità durante tutto l'arco della giornata e per la pianta regolare, funzionale alla suddivisione degli spazi interni. L'ingresso introduce in modo elegante alla zona giorno con accesso al terrazzo di 30 mq., composta da un salotto doppio e da una cucina abitabile con accesso a un grazioso balcone interno affacciato sul cortile. La zona notte ospita tre camere da letto, due bagni finestrati, ripostiglio e una comoda lavanderia. Completano la proprietà un posto auto al piano seminterrato, incluso nel prezzo. La proprietà offre la possibilità di affiancare all'acquirente una ditta specializzata che seguirà l'intero processo di ristrutturazione, con possibilità di personalizzazione delle finiture e degli spazi. L'appartamento potrà essere consegnato finito e completamente ristrutturato a nuovo, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi: una soluzione chiavi in mano, moderna, funzionale e su misura. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3759 Centro storico di Orbetello, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 48 mq, disposto su un unico livello e situato al piano terra di una piccola palazzina. Soluzione ideale come prima casa, appoggio per il mare o investimento a reddito. L'immobile internamente è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e un bagno. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia, climatizzazione caldo/freddo e autoclave privata, garantisce comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un terrazzo vivibile di 10 mq, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax. L'appartamento si distingue per la posizione strategica, a pochi passi dal centro e dalla laguna, e per le basse spese di gestione, che lo rendono particolarmente interessante anche per chi cerca un investimento a reddito. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3680 3 "L'Ovile", nasce da un accurato intervento di recupero e riqualificazione nella cornice di Capalbio. Non si parla solamente di mare, spiagge, clima e territori; Capalbio è un posto unico nel suo genere, un borgo dal fascino di un tempo, dove cultura e tradizione si uniscono e si integrano in una natura incontaminata da godere non soltanto nei periodi di vacanza, ma durante tutto l'anno. A poca distanza dal mare, proponiamo le nuove case di Capalbio con abitazioni indipendenti, rifinite con materiali di pregio, che rispettano le origini del luogo, rivisitate in chiave moderna. Il nuovo intervento sarà dotato di impianti di ultima generazione, con metodologie costruttive di elevato efficientamento energetico, tali da consegnare le abitazioni in classe A: impianto solare termico, fotovoltaico e VMC (ventilazione meccanica controllata), concepito con impronta GREEN per soddisfare tutti i confort sia dal punto di vista economico che di vivibilità, senza perdere di vista il massimo rispetto per l'ambiente. Le 30 unità immobiliari sorgono su un ampio terreno dove trovano respiro, non solo perchè complete di giardino, ma perchè realizzate all'interno di un parco naturale privato e circoscritto, dove apprezzerete la pace e la tranquillità della campagna. "L'Ovile Case di Capalbio" offre una vasta scelta di attività: grazie alla vicinanza al litorale maremmano, potrete godere di un lungomare con ampie spiagge, da quelle più esclusive a quelle più incontaminate. Chi invece preferisce il silenzio della natura, potrà dar vita a piacevoli passeggiate, immerso nella natura della Riserva naturale del WWF, circondato da panorami incantevoli. Il progetto prevede la realizzazione di appartamenti su uno o più livelli, oltre a spazi comuni, con piscina ad uso esclusivo dei proprietari e locali di servizio ad essa relativi. La tipologia di appartamento "D" è concepita su un unico livello con una metratura totale di 67 mq. Internamente si sviluppa nel seguente modo: al piano terra, ingresso tramite giardino privato di mq. 52 su living con zona pranzo e angolo cottura, un bagno e due camere da letto. Completa la proprietà posto auto di mq. 13,50 e d un'area privè piscina. Compreso nel prezzo le modifiche e migliorie già eseguite. Pronta consegna. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3680 5 "L'Ovile", nasce da un accurato intervento di recupero e riqualificazione nella cornice di Capalbio. Non si parla solamente di mare, spiagge, clima e territori; Capalbio è un posto unico nel suo genere, un borgo dal fascino di un tempo, dove cultura e tradizione si uniscono e si integrano in una natura incontaminata da godere non soltanto nei periodi di vacanza, ma durante tutto l'anno. A poca distanza dal mare, proponiamo le nuove case di Capalbio con abitazioni indipendenti, rifinite con materiali di pregio, che rispettano le origini del luogo, rivisitate in chiave moderna. Il nuovo intervento sarà dotato di impianti di ultima generazione, con metodologie costruttive di elevato efficientamento energetico, tali da consegnare le abitazioni in classe A: impianto solare termico, fotovoltaico e VMC (ventilazione meccanica controllata), concepito con impronta GREEN per soddisfare tutti i confort sia dal punto di vista economico che di vivibilità, senza perdere di vista il massimo rispetto per l'ambiente. Le 30 unità immobiliari sorgono su un ampio terreno dove trovano respiro, non solo perchè complete di giardino, ma perchè realizzate all'interno di un parco naturale privato e circoscritto, dove apprezzerete la pace e la tranquillità della campagna. "L'Ovile Case di Capalbio" offre una vasta scelta di attività: grazie alla vicinanza al litorale maremmano, potrete godere di un lungomare con ampie spiagge, da quelle più esclusive a quelle più incontaminate. Chi invece preferisce il silenzio della natura, potrà dar vita a piacevoli passeggiate, immerso nella natura della Riserva naturale del WWF, circondato da panorami incantevoli. Il progetto prevede la realizzazione di appartamenti su uno o più livelli, oltre a spazi comuni, con piscina ad uso esclusivo dei proprietari e locali di servizio ad essa relativi. La tipologia di appartamento "E3" è concepita su un unico livello con una metratura totale di 79 mq. Internamente si sviluppa nel seguente modo: al piano terra, ingresso tramite giardino privato di mq. 31 su living con zona pranzo e angolo cottura, un bagno, un ripostiglio e due camere da letto dotate di giardino privato di 11 mq. Completa la proprietà due posti auto di mq. 27 e un area privè piscina. Compreso nel prezzo le modifiche e migliorie già eseguite. Pronta consegna. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3679 1 "L'Ovile", nasce da un accurato intervento di recupero e riqualificazione nella cornice di Capalbio. Non si parla solamente di mare, spiagge, clima e territori; Capalbio è un posto unico nel suo genere, un borgo dal fascino di un tempo, dove cultura e tradizione si uniscono e si integrano in una natura incontaminata da godere non soltanto nei periodi di vacanza, ma durante tutto l'anno. A poca distanza dal mare, proponiamo le nuove case di Capalbio con abitazioni indipendenti, rifinite con materiali di pregio, che rispettano le origini del luogo, rivisitate in chiave moderna. Il nuovo intervento sarà dotato di impianti di ultima generazione, con metodologie costruttive di elevato efficientamento energetico, tali da consegnare le abitazioni in classe A: impianto solare termico, fotovoltaico e VMC (ventilazione meccanica controllata), concepito con impronta GREEN per soddisfare tutti i confort sia dal punto di vista economico che di vivibilità, senza perdere di vista il massimo rispetto per l'ambiente. Le 30 unità immobiliari sorgono su un ampio terreno dove trovano respiro, non solo perchè complete di giardino, ma perchè realizzate all'interno di un parco naturale privato e circoscritto, dove apprezzerete la pace e la tranquillità della campagna. "L'Ovile Case di Capalbio" offre una vasta scelta di attività: grazie alla vicinanza al litorale maremmano, potrete godere di un lungomare con ampie spiagge, da quelle più esclusive a quelle più incontaminate. Chi invece preferisce il silenzio della natura, potrà dar vita a piacevoli passeggiate, immerso nella natura della Riserva naturale del WWF, circondato da panorami incantevoli. Il progetto prevede la realizzazione di appartamenti su uno o più livelli, oltre a spazi comuni, con piscina ad uso esclusivo dei proprietari e locali di servizio ad essa relativi. La tipologia di appartamento "E3" è concepita su un unico livello con una metratura totale di 79 mq. Internamente si sviluppa nel seguente modo: al piano terra, ingresso tramite giardino privato di mq. 32 su living con zona pranzo e angolo cottura, un bagno, un ripostiglio e due camere da letto dotate di giardino privato di 12 mq. Completa la proprietà due posti auto di mq. 27 e un'area privè piscina. Compreso nel prezzo le modifiche e migliorie già eseguite. Consegna dicembre 2024. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3680 "L'Ovile", nasce da un accurato intervento di recupero e riqualificazione nella cornice di Capalbio. Non si parla solamente di mare, spiagge, clima e territori; Capalbio è un posto unico nel suo genere, un borgo dal fascino di un tempo, dove cultura e tradizione si uniscono e si integrano in una natura incontaminata da godere non soltanto nei periodi di vacanza, ma durante tutto l'anno. A poca distanza dal mare, proponiamo le nuove case di Capalbio con abitazioni indipendenti, rifinite con materiali di pregio, che rispettano le origini del luogo, rivisitate in chiave moderna. Il nuovo intervento sarà dotato di impianti di ultima generazione, con metodologie costruttive di elevato efficientamento energetico, tali da consegnare le abitazioni in classe A: impianto solare termico, fotovoltaico e VMC (ventilazione meccanica controllata), concepito con impronta GREEN per soddisfare tutti i confort sia dal punto di vista economico che di vivibilità, senza perdere di vista il massimo rispetto per l'ambiente. Le 30 unità immobiliari sorgono su un ampio terreno dove trovano respiro, non solo perchè complete di giardino, ma perchè realizzate all'interno di un parco naturale privato e circoscritto, dove apprezzerete la pace e la tranquillità della campagna. "L'Ovile Case di Capalbio" offre una vasta scelta di attività: grazie alla vicinanza al litorale maremmano, potrete godere di un lungomare con ampie spiagge, da quelle più esclusive a quelle più incontaminate. Chi invece preferisce il silenzio della natura, potrà dar vita a piacevoli passeggiate, immerso nella natura della Riserva naturale del WWF, circondato da panorami incantevoli. Il progetto prevede la realizzazione di appartamenti su uno o più livelli, oltre a spazi comuni, con piscina ad uso esclusivo dei proprietari e locali di servizio ad essa relativi. La tipologia di appartamento è concepita su un unico livello con una metratura totale di 149 mq. Internamente si sviluppa nel seguente modo: al piano terra, ingresso tramite giardino privato di mq. 74 su living doppio con zona pranzo e angolo cottura, 3 bagni e quattro camere da letto dotate di giardino privato di 11 mq. Completa la proprietà 3 posti auto per una metratura totale di mq. 40,5 e due aree privè piscina. Compreso nel prezzo le modifiche e migliorie già eseguite. Consegna dicembre 2024. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3762 Nel suggestivo paesaggio collinare della Maremma Grossetana, nel comune di Magliano in Toscana affascinante borgo medievale noto per la sua storica cinta muraria proponiamo in vendita un'interessante azienda agricola biologica, parte del prestigioso Consorzio del Morellino di Scansano DOCG. L'azienda si estende per circa 27 ettari complessivi, così suddivisi: 15 ettari di vigneto, coltivati con i vitigni Sangiovese (prevalente), Alicante, Merlot, Syrah e Cabernet Sauvignon; 12 ettari di terreno seminativo e pascolo, ideali per la coltivazione di olivi o per ampliare le attività aziendali. L'azienda è certificata biologica, caratteristica che consente l'accesso a mercati di nicchia ad alta redditività e a quote PAC vantaggiose, sia per la conduzione biologica che per la tipicità produttiva del territorio. Casale di nuova costruzione di circa 120 mq, composto da: ampio salone con ingresso, 3 camere da letto, 3 bagni, porticato e giardino circostante. Tettoia agricola di circa 200 mq, perfetta come rimessa per attrezzature e mezzi agricoli. La vendita avviene "a cancelli chiusi", comprensiva quindi di tutti i beni mobili e attrezzature presenti. Classe Energetica: non dichiarata

D/CS3762 1 Nel suggestivo paesaggio collinare della Maremma Grossetana, all'interno del Comune di Magliano in Toscana, antico borgo medievale rinomato per la sua cinta muraria storica, proponiamo in vendita un'azienda agricola situata in una zona di pregio, parte del prestigioso Consorzio del Morellino di Scansano DOCG, dove il vitigno Sangiovese rappresenta la tipicità principale. L'azienda si estende su una superficie complessiva di circa 15 ettari, così suddivisi: 12 ettari circa a vigneto, con impianti dei vitigni Sangiovese, Alicante, Merlot, Syrah e Cabernet Sauvignon; i restanti 3 ettari sono classificati come seminativo e pascolo, ideali per l'impianto di oliveti. L'azienda è certificata biologica, un valore aggiunto che consente di accedere a mercati selezionati, con interessanti opportunità di reddito grazie alla vendita di prodotti biologici certificati e all'ottenimento di quote PAC legate sia alla conduzione biologica che alla tipicità dell'area. All'interno della proprietà il casale principale ha una metratura di 120 mq., tutto su di un unico livello, internamente così composto: ampio soggiorno con ingresso, 3 camere da letto, 3 bagni, porticato esterno e giardino circostante. Attualmente adibito ad agriturismo, già avviato e con ottime rendite dimostrabili. Tettoia agricola di circa 200 mq, ideale per il rimessaggio di attrezzi e macchinari per la lavorazione dei terreni. La vendita è proposta "a cancelli chiusi", comprensiva di tutti i beni presenti all'interno dell'azienda. La documentazione contabile e amministrativa sarà messa a disposizione solo in sede di appuntamento sul posto, previa manifestazione di interesse concreta. Classe Energetica: non dichiarata

D/CS3762 2 Nel caratteristico paesaggio collinare della provincia di Grosseto, nel Comune di Magliano in Toscana, antico borgo medievale immerso nel cuore della Maremma e celebre per la sua storica cinta muraria, l'Agenzia Immobiliare Desideri propone in vendita un'interessante azienda agricola biologica, situata all'interno del rinomato territorio del Morellino di Scansano DOCG, dove il vitigno Sangiovese rappresenta la principale espressione enologica. La proprietà si estende per circa 12 ettari così suddivisi: 3 ettari di vigneto, con impianti delle varietà Sangiovese, Alicante, Merlot, Syrah e Cabernet Sauvignon; 9 ettari di terreno seminativo e a pascolo, ideali per l'eventuale impianto di oliveti o per altre coltivazioni tipiche della zona. L'azienda vanta la certificazione biologica, elemento che garantisce l'accesso a mercati di qualità con ottime prospettive di redditività, oltre a contributi PAC (Politica Agricola Comune) particolarmente vantaggiosi, legati sia alla conduzione biologica che alla tipicità del prodotto e del territorio. La vendita è proposta a cancelli chiusi, comprensiva quindi di tutte le attrezzature e i beni strumentali attualmente presenti in azienda. Classe Energetica: non dichiarata

D/CD3761 6 App. 6 In via Santorre di Santarosa proponiamo, in esclusiva, affascinante appartamento di 109 mq, in contesto signorile anni 70 in fase di ristrutturazione, provvisto di ascensore. Posto al terzo piano, gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione e segue una pianta regolare: ingresso elegante conduce al salotto, cucina abitabile con abitabile; la restante parte della casa ospita la zona notte con due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Possibilità di acquistare un posto auto e/o cantina al piano seminterrato. La proprietà offre la possibilità di affiancare all'acquirente una ditta specializzata che seguirà l'intero processo di ristrutturazione, con possibilità di personalizzazione delle finiture e degli spazi. L'appartamento potrà essere consegnato finito e completamente ristrutturato a nuovo, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi: una soluzione chiavi in mano, moderna, funzionale e su misura. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3761 5 App. 5 In via Santorre di Santarosa proponiamo, in esclusiva, affascinante appartamento di 125 mq, in contesto signorile anni 70 in fase di ristrutturazione, provvisto di ascensore. Posto al terzo piano, gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione e segue una pianta regolare: ingresso elegante conduce al salotto, cucina abitabile con balcone; la restante parte della casa ospita la zona notte con tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Possibilità di acquistare un posto auto e/o cantina al piano seminterrato. La proprietà offre la possibilità di affiancare all'acquirente una ditta specializzata che seguirà l'intero processo di ristrutturazione, con possibilità di personalizzazione delle finiture e degli spazi. L'appartamento potrà essere consegnato finito e completamente ristrutturato a nuovo, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi: una soluzione chiavi in mano, moderna, funzionale e su misura. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3343 1 In via Aquileia, proponiamo in vendita un ampio appartamento, attualmente oggetto di completa e accurata ristrutturazione, situato al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore. Le foto allegate si riferiscono allo stato precedente dei luoghi e non rappresentano l'aspetto finale dell'immobile. L'immobile, con una metratura totale interna di 130 mq. si compone di: ingresso, cucina abitabile con veranda, spaziosa sala con accesso a balcone, due camere matrimoniali, studio (utilizzabile anche come terza camera) e doppi servizi. L'appartamento sarà consegnato finito e completamente ristrutturato a nuovo, pronto per essere abitato senza alcuna necessità di interventi, ideale per chi desidera una casa chiavi in mano, moderna e funzionale, evitando lo stress e i costi di una ristrutturazione. Completa la proprietà un comodo box auto di 15 mq. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3172 2 App. C/D piano terra All'interno del nuovo complesso residenziale "Il Borgo", immerso nel verde, dotato di ogni comfort a misura d'uomo, completamente indipendente senza condominio. Ogni appartamento all'interno della schiera di trifamiliari, è concepito tutto su di un unico livello circondato da 70 mq di giardino privato. Internamente, ha una metratura di 82 mq., si sviluppa nel seguente modo: ingresso su living con zona pranzo e angolo cottura con serra solare di 17 mq.; attraverso un disimpegno raggiungiamo la zona notte che ospita due camere da letto e due bagni. con vano tecnico. Completa la proprietà box auto di mq. 18. Interni raffinati, confortevoli, funzionali arricchiti da un ottimo capitolato e grande attenzione alla tecnologia impiantistica. Gli elementi distintivi della realizzazione sono la modernità del progetto stesso caratterizzato da linee squadrate con presenza di doppio volume e le ampie vetrate in modo da offrire un prodotto innovativo, funzionali e di grande fascino. Costruzione ERS Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3173 2 App. C All'interno del nuovo complesso residenziale "Borgo Novo", immerso nel verde, dotato di ogni comfort a misura d'uomo, completamente indipendente senza condominio. Ogni appartamento all'interno schiera della quadrifamiliare, è concepito tutto su di un unico livello al primo piano con 2 terrazzi con una metratura totale di 30 mq. Internamente ha una metratura di 68 si sviluppa nel seguente modo: ingresso su living con zona pranzo e angolo cottura; attraverso un disimpegno raggiungiamo la zona notte che ospita due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà box auto di mq. 19, con possibilità di ampliamento sulla base delle singole esigenze. Interni raffinati, confortevoli, funzionali arricchiti da un ottimo capitolato e grande attenzione alla tecnologia impiantistica. Gli elementi distintivi della realizzazione sono la modernità del progetto stesso caratterizzato da linee squadrate con presenza di doppio volume e le ampie vetrate in modo da offrire un prodotto innovativo, funzionali e di grande fascino. Costruzione ERS Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3165C 3 app. B bif C All'interno del nuovo complesso residenziale "Borgo Novo", immerso nel verde, dotato di ogni comfort a misura d'uomo, completamente indipendenti senza condominio. Ogni bifamiliare è concepita tutta su di un unico livello circondata su tre lati da un ampio giardino (mq. 190). Internamente, soggiorno con angolo cottura, serra solare, la zona notte ospita due camere da letto e due servizi, di cui uno esclusivo della camera matrimoniale. Completa la proprietà box auto di mq. 23, con possibilità di ampliamento sulla base delle singole esigenze. Interni raffinati, confortevoli, funzionali arricchiti da un ottimo capitolato e grande attenzione alla tecnologia impiantistica. Gli elementi distintivi della realizzazione sono la modernità del progetto stesso caratterizzato da linee squadrate con presenza di doppio volume e le ampie vetrate in modo da offrire un prodotto innovativo, funzionali e di grande fascino. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3409MARE 6 App F. "L'Ovile", nasce da un accurato intervento di recupero e riqualificazione nella cornice di Capalbio. Non si parla solamente di mare, spiagge, clima e territori; Capalbio è un posto unico nel suo genere, un borgo dal fascino di un tempo, dove cultura e tradizione si uniscono e si integrano in una natura incontaminata da godere non soltanto nei periodi di vacanza, ma durante tutto l'anno. A poca distanza dal mare, proponiamo le nuove case di Capalbio con abitazioni indipendenti, rifinite con materiali di pregio, che rispettano le origini del luogo, rivisitate in chiave moderna. Il nuovo intervento è dotato di impianti di ultima generazione, con metodologie costruttive di elevato efficientamento energetico, con abitazioni in classe A4: impianto solare termico, fotovoltaico e VMC (ventilazione meccanica controllata), concepito con impronta GREEN per soddisfare tutti i confort sia dal punto di vista economico che di vivibilità, senza perdere di vista il massimo rispetto per l'ambiente. Le 30 unità immobiliari sorgono su un ampio terreno dove trovano respiro, non solo perchè complete di giardino, ma perchè realizzate all'interno di un parco naturale privato e circoscritto, dove apprezzerete la pace e la tranquillità della campagna. "L'Ovile Case di Capalbio" offre una vasta scelta di attività: grazie alla vicinanza al litorale maremmano, potrete godere di un lungomare con ampie spiagge, da quelle più esclusive a quelle più incontaminate. Chi invece preferisce il silenzio della natura, potrà dar vita a piacevoli passeggiate, immerso nella natura della Riserva naturale del WWF, circondato da panorami incantevoli. Il progetto prevede la realizzazione di appartamenti su uno o più livelli, oltre a spazi comuni, con piscina ad uso esclusivo dei proprietari e locali di servizio ad essa relativi. La tipologia di appartamento è concepita su due livelli con una metratura totale di 82 mq. Internamente si sviluppa nel seguente modo: al piano terra un ampio giardino di mq. 90, mentre al primo piano si accede all'appartamento dove troviamo una zona living con area pranzo e angolo cottura con ampio terrazzo di mq. 42 con pergolato bioclimatico di 12 mq., un bagno e due camere da letto. Completano la proprietà due posti auto e privè per piscina condominiale. Compreso nel prezzo le modifiche e migliorie già eseguite. Pronta consegna Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3738 In via Inghilterra, in una delle vie più trafficate sia pedonale che carrabili, si vende attività di rosticceria completamente e finemente arredata di recente ristrutturazione avente una superficie di 38 mq. La cucina è attrezzata per ogni evenienza e tutta l'attrezzatura funziona con energia elettrica. Tutta la documentazione è depositata presso la nostra agenzia e verrà consegnata e fatta conoscere, solo dopo visita sul posto dietro manifestazione di interesse. Con lr dovut garanzie possiamo trattare la gestione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione