Case indipendenti in vendita Noceto - PR

OPPORTUNITÀ UNICA! Complesso Residenziale con Potenziale da Sviluppare in Oasi di Verde. Ideale per Investitori. Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare, mai utilizzato e posizionato in una tranquilla zona verde, l'ideale per chi cerca la serenità senza rinunciare alla comodità delle tangenziali per raggiungere la città in pochi minuti. Situato a Cella di Noceto, in una posizione privilegiata che unisce la quiete del verde alla vicinanza di raccordi stradali per la città (tangenziale di Noceto e di Collecchio), questo complesso rappresenta una vera opportunità a un prezzo estremamente interessante per la metratura e le potenzialità offerte. Questa proprietà, perfetta per un investitore lungimirante o per chi desidera creare una piccola comunità residenziale, è composta da: • 4 Luminosi Appartamenti Bilocali di generosa metratura (circa 60 mq ciascuno), pensati per massimizzare il comfort abitativo e l'attrattiva sul mercato degli affitti. • Spazi Esterni Privati: Terrazze vivibili per i piani terra e ampi balconi per i primi piani, perfetti per godersi momenti di relax. • 2 Taverne al piano seminterrato, spazi versatili ideali come locali hobby, depositi o per espandere ulteriormente l'area abitativa. • Giardino Condominiale (o Privato): Un'area verde che aggiunge valore e qualità della vita. • Garage Sotterraneo: Ampia area dedicata al parcheggio, un comfort essenziale e molto ricercato. L'immobile si presenta in uno stato di completamento ottimale, con l'impianto elettrico e termico da terminare, permettendo all'acquirente di personalizzare le finiture finali e l'impiantistica secondo le proprie esigenze (e magari ottimizzare in ottica di risparmio energetico!). Attualmente accatastato con destinazione d'uso mista (commerciale e abitativo), offre flessibilità e diverse opzioni di sviluppo. Non perdere l'occasione di acquisire una rendita o realizzare il tuo progetto immobiliare! Contattaci subito per ricevere la planimetria dettagliata e organizzare una visita in loco. L'ATTIKO HOME SCOUTING 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

NOCETO CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA COME NUOVA A 2,5 km dal paese, zona ovest, proponiamo stupendo immobile completamente e finemente ristrutturato di 222 mq oltre a 40 di garage e 800 mq di giardino. La casa si presta anche a soluzione bifamiliare con 2 splendidi alloggi con ingressi privati per famiglia con figli o genitori a seguito. Oggi, unica unità, è così suddivisa: piano rialzato con ampio ingresso, salone con cucina abitabile a vista (chiudibile) balcone, disimpegno, 2 camere matrimoniali (una con stanza armadi) e bagno; al piano terra/seminterrato con accesso privato esterno , interno con scala in ferro e legno dal primo piano, 2 matrimoniali, bagno, cantina/lavanderia e doppio garage ( ev trasformabile in zona giorno). Giardino in fase di piantumazione di 800 mq circa. Particolare ricerca nella progettazione e utilizzo di materiali sobri ed eleganti caratterizzano l'immobile. Richiesta € 385.000,00 pari a € 1.650/mq. Possibilità di arredi. Per qualsiasi ulteriore informazione Alessandro ３４５ ８３９８９０２ o Union Service Srl ０５２１ ６２７８２３ o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn901.

SEMINDIPENDENTE Libera con giardino a € 125.000,00. MEDESANO, 3 km loc. Boscone, nel verde della campagna proponiamo complesso immobiliare costituito da casetta di 76 mq su 2 livelli (38 mq per piano) parzialmente e recentemente ristrutturata (da finire alcuni lavori) composta da: sala, cucina, camera doppia, camera matrimoniale e bagno. Di proprietà circa 1.000 mq di cortile sul quale insiste una vecchia e fatiscente fetta di casa di 120 mq (da demolire e ricostruire) e una barchessa/portico di 40 mq. Ribadiamo che la casetta, in parte ristrutturata e facente parte del complesso, essendo di dimensioni modeste e non ampliabile se non con portico ev. chiudibile, si presta ad un piccolo nucleo o come seconda casa. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823, Alessandro ３４５ ８３９８９０２ o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn900

Villa indipendente Noceto, nuova costruzione, classe A/4, 500 mt dal paese, campagna, in corte di futura ristrutturazione, proponiamo prestigiosa villa di 180 mq commerciali su lotto di 2000 mq. Consegna estate 2026, chiavi in mano. Richiesti 650.000€. Per maggiori informazioni 0521/627823 oppure us@unionservicesrl.it citando il riferimento usn781.

Noceto,prima periferia, proponiamo in vendita una delle più belle proprietà presenti sul territorio.Si tratta di una casa indipendente di elevata metratura oggetto di una sapiente ed elegante ristrutturazione che ha portato il proprietario alla ricerca dei materiali e delle soluzioni coeve all'epoca ed alla natura della casa, per realizzare un immobile unico ed affascinante. La proprietà si sviluppa su 3 piani per un totale di 480 mq. Anche le mansarde ( sottotetti ) sono predisposte per un ulteriore utilizzo a locali accessori.La vecchia porta morta collega l'abitazione alla stalla con colonne e volti , sovrastante il fienile ,per un totale di 440 mq, immobili recuperabili al civile realizzando, nel caso, sino a 3 unità abitative.La casa, ora unica abitazione, si può facilmente frazionare allo scopo di creare unità indipendenti, tramite semplici interventi edilizi.Uno splendido portico si affaccia sul parco piantumato di oltre 3000 mq che incornicia la proprietà.Trattative riservate, prezzo su richiesta. union servicesrl.it 0521627823.

NOCETO loc. Borghetto di Noceto, nella tranquillità della campagna , a 3 km da Fidenza, proponiamo ville monofamiliari indipendenti con ingresso e giardino privato o soluzioni a schiera o bifamiliari. Ampia zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina abitabile, doppi servizi, 2/3 camere da letto, garage o doppio garage .Ottime finiture, classe A/3. Immobile dalle forme moderne e contemporanee, dotato di tecnologia d'avanguardia (pompa di calore fotovoltaico solare riscaldamento a pavimento ecc..)consegna fine 2026.prezzi da 291.000,00 . Rif. usn692. Per ulteriori informazioni: UNION SERVICE SRL ０５２１／６２７８２３ Alessandro ３４５８３９８９０２ o us@unionservicesrl.it

OCCASIONE NOCETO! Proponiamo in vendita casa indipendente monofamiliare anni 60 su 2 livelli composta da: al piano terra ingresso, soggiorno, tinello, cucina e bagno al 1° piano dis, 3 matrimoniali, ampio ripostiglio ( ev. cameretta) e bagno , in discreto stato, possibilità di ricavare anche bifamiliare creando 2 alloggi di 92 mq cadauno oltre a 62 mq cantine, 2 garage, bel giardino , libera a 270.000,00 euro. L'immobile è dotato di riscaldamento con caldaia a metano e termosifoni, pavimenti in graniglia , non ha i doppi vetri, tetto in legno con pianelle e coppi. Abitabile così con poco o volendo da ristrutturare. Per info contattare us@unionservicesrl.it Tel. 0521627823 Rif. 912

Tra Noceto e Fidenza, proponiamo splendido podere irriguo a corpo unico di 20 biolche con casa colonica indipendente dislocata su 3 livelli abitabili oltre a fabbricati ex rustico colonici: stalla con soffitti a crocera, fienile, portico e rustico nel cortile per ricovero veicoli/attrezzi. Pozzo per irrigazione dei terreni e uso acqua potabile. comodissimo alle principali vie di comunicazione,terreno pianeggiante altamente fertile, ideale per colture intensive e/o allevamento cavalli. Tot c.a 500 Mq coperti da ristrutturare. Occasione unica!! Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn 16

NOCETO, 1,5 KM nel verde della campagna Nocetana, proponiamo in vendita: BEL RUSTICO INDIPENDENTE con oltre 2.000 mq di giardino inserito in corte ristrutturata. L'immobile si sviluppa su 2 livelli di 140 mq cadauno, per un totale di oltre 280 mq con possibilità di personalizzare il progetto durante la ristrutturazione. Il progetto standard prevede al piano terra salone, cucina, bagno e doppio garage; al 1° piano ampio disimpegno/ salotto, bagno, matrimoniale, ampio locale sottotetto (possibilità 4 vani uso vario /hobby/ecc...). L'immobile presenta il tetto completamente e recentemente rifatto, struttura in ordine, presenti luce, pozzo (acquedotto a 100 mt) e gasdotto.L'immobile viene dato completamente ristrutturato e recintato ad euro 400.000,00. Foto dei render puramente indicative. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 SOLO mattina o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn852

MEDESANO VILLA INDIPENDENTE BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO L'immobile in buone condizioni ed in posizione comoda a tutti i servizi del paese si sviluppa su 2 livelli per un totale di circa 430 mq oltre a cantina e solai, uno dei quali utilizzabile come locale hobby per 36 mq. Al piano terra, con ingresso privato ed oggetto di una rivisitazione negli impianti e finiture, appartamento di 115 mq in buono stato, composto da ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere matrimoniali (una con stanza armadi) e bagno. A corredo ampia lavanderia con centrale termica e garage di 37 mq. Al piano primo con ingresso privato appartamento signorile di 202 mq composto da ampio ingresso, salone con loggia, ampia cucina, ulteriore sala con camino e balcone, 3 camere matrimoniali, bagno e balconata. Entrambi gli immobili sono dotati di impiantistica autonoma, hanno giardini ed ingressi privati e divisi anche a catasto per garantire una totale indipendenza. Presente un deposito attrezzi ed una ampia tettoia, staccata dalla casa, a ricovero veicoli. L'immobile si trova in buone condizioni generali, subito abitabile, doppi vetri, con belle finiture dell'epoca per il 1° piano mentre il piano terreno è stato ristrutturato a fine anni '90.Internamente gli alloggi sono collegati da scala da terra a cielo. Richiesta € 425.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl ０５２１／６２７８２３ SOLO mattina o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn858

FELEGARA vi proponiamo in vendita in esclusiva questa splendida villa indipendente di oltre 240 mq recentemente edificata e dotata di capitolati e finiture esclusive di alto pregio, ci troviamo a pochi passi dal centro del paese, la soluzione si sviluppa su 2 livelli principali oltre ad un terzo ed ultimo livello sottotetto ,circondata dall’ampio parco e dalla porzione di area dedicata a parcheggio , al piano terreno si sviluppa la zona giorno che occupa l’intero piano e tramite il primo porticato accediamo alla splendida soluzione, oltrepassando l’ingresso ci troviamo su ampio e luminosissimo salone dotato di una bellissima stube tirolese in ceramica che rende questo ambiente caldo ed accogliente. Dal salone si accede alla zona cucina ampia funzionale vero cuore di questa bellissima casa dotata di stufa a pellet questo ambiente e dedicato a quei momenti da trascorre in compagnia di amici e familiari. Al piano terreno è dotato di un bagno e una stanza ad uso lavanderia. Dalla cucina accediamo agli spazi esterni precisamente all'ampio porticato che durante il periodo primaverile ed estivo diventa l’estensione della zona giorno ed al ampio giardino sempre al piano troviamo anche un servizio che serve l’intera zona giorno . tramite una bellissima scala a giorno accediamo al secondo piano dove si sviluppa la zona notte composta quattro camere da letto tre matrimoniali e una camera doppia e dai i doppi servizi con vasca di cui una idromassaggio entrambe i servizi con finiture di pregio, ulteriori ambianti e spazzi li si possono ricavare nella zona sottotetto, la soluzione abitativa e ovviamente dotata di impianti a norma , l’impianto di riscaldamento è alimentato sia a gas naturale sia a pellet "idro" collegate a fan coil dotato di impianto fotovoltaico e di impianto di allarme ,e video citofono , la proprietà si completa con un vano ad uso cantina e nello spazio esterno con una zona forno legnaia e un pozzo privato. Se vuoi vivere con la tua famiglia in una soluzione ampia funzionale comoda e accogliente non isolata con ampi spazi esterni non perdere l’occasione fissa la tua visita esclusiva vi forniremo tutti i dettagli e vi faremo entrare nell’intimità di questa splendida casa. Per info e/o appuntamenti Sonia 2401084528 Luca 3488702396 L'Attiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525412415

Scopri le nuove villette bifamiliari a pochi chilometri da Sorbolo, a soli 15 km dalla vivace città di Parma. Queste abitazioni, situate in una posizione strategica per raggiungere facilmente le province di Reggio Emilia, Mantova e Cremona, offrono un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Ogni porzione dispone di un ingresso accogliente attraverso un portico, che conduce a un'ampia zona living con cucina moderna e bagno di servizio al piano terra. Al primo piano, troverai una camera padronale spaziosa, due camere doppie e un ulteriore bagno, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Il giardino privato e l'autorimessa sul retro, con accesso diretto all'abitazione, garantiscono praticità e comfort. La progettazione accurata del verde e la grande cura dei dettagli sia interni che esterni conferiscono un tocco di eleganza e raffinatezza. Queste villette sono costruite con la massima qualità energetica, e offrono la possibilità di personalizzare secondo i tuoi gusti non solo gli spazi interni ma anche la tipologia di abitazione. Non perdere l'occasione di vivere in una casa mai che combina design moderno e comfort in una delle zone più affascinanti dell'Emilia Romagna. Per informazioni: L'ATTIKO IMMOBILIARE 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

MEDESANO bella e comoda porzione di bifamiliare anni 80 con giardinetto e predisposta per appartamento figli e/o genitori al seguito sita in quartiere servito vicinanze scuole. L'immobile, su 3 livelli, è completamente rivestito di mattoni e non avrà quindi mai bisogno di manutenzione. L'immobile è ubicato in zona tranquilla e comoda al centro. Al piano seminterrato troviamo ampia taverna con camino, spazio a cucina abitabile, bagno, cantina e ampio garage; al piano rialzato ingresso principale, sala con camino (ora adibita a camera), cucina abitabile e bagno; al 1° piano 2 ampie matrimoniali e bagno. Subito abitabile, buone condizioni generali, clima, doppi vetri, inferriate; piano seminterrato recentemente ristrutturato, altri piccoli lavoretti da manutenzione ordinaria da eseguire. Libera a fine 2025. Richiesta € 240.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl ０５２１／６２７８２３ SOLO mattino citando il rif usn865 o us@unionservicesrl.it

CASA SEMINDIPENDENTE MEDESANO 3 KM ,direzione Miano, immersa nelle prime colline del paese, in contesto verde e tranquillo, proponiamo casa indipendente su 3 lati con annesso terreno e rustici. L'immobile è composto da sala, sala da pranzo, cucinotto, 2 bagni, 2 camere matrimoniali per un totale di 125 mq oltre a 73 mq di portici, depositi e cantine ed è costruito su lotto di 540 mq ,parte in declivio. Possibilità ,che ne aumenta sicuramente l'interesse e la godibilità, di acquistare ulteriori 2.600 mq di terreno a fianco con accatastato fabbricato uso garage /deposito di 30 mq a 22.500,00 euro. Immobile con tetto da poco rifatto, scuri esterni come nuovi , struttura e solai sani ,per il resto da ristrutturare come da foto. Richiesta € 112.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Alessandro ３４５ ８３９８９０２ Union Service Srl ０５２１／６２７８２３ o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn853

10 KM PARMA OVEST, comoda alla viabilità, proponiamo in esclusiva casa indipendente con annessi 4.500 mq di terreno, elevata metratura (oltre 1.500 mq) porta morta, ex stalla, portici, fienile, altro immobile ad uso servizi nel cortile retrostante, ideale impresa, ristorante, attività o ampio nucleo familiare. Richiesta prezzo affare! Trattativa riservata. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn578

MEDESANO 1 KM LOTTO 2 Loc. Carnevala alta, proponiamo splendido rustico in corte di campagna trasformabile al civile con annessi circa 2.000 mq di terreno. L'immobile completamente in mattoni, è in buono stato ed è esteso per un tot di mq 518 ( portico 144 mq stalla 187 mq fienile 187 mq circa). Cambiando la destinazione d'uso a residenziale si potrebbero recuperare sino a 500 mq circa. (N.B. si possono recuperare quelli che servono, anche una parte dei 500). Potrebbe diventare una splendida residenza in campagna così come un deposito per la tua attività o un luogo dove tenere i tuoi animali. Verrà creata strada di accesso all'immobile e portati al confine del lotto acquedotto, luce e gas. Possibilità di demolizione e ricostruzione spostando il sedime del fabbricato e di usufruire delle detrazioni fiscali (36% o 50%) previste dalla legge. Richiesta € 130.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl ０５２１／６２７８２３ o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn868 2

MEDESANO 1 KM LOTTO 1 Loc. Carnevala alta, proponiamo splendido rustico in corte di campagna trasformabile al civile con annessi circa 2.000 mq di terreno. L'immobile completamente in mattoni, è in buono stato ed è esteso per 110 mq. Cambiando la destinazione d'uso a residenziale si potrebbero recuperare sino a 180 mq circa. (N.B. si possono recuperare quelli che servono, anche una parte dei 180). Potrebbe diventare una splendida residenza in campagna così come un deposito per la tua attività o un luogo dove tenere i tuoi animali. Verrà creata strada di accesso all'immobile e portati al confine del lotto acquedotto, luce e gas. Possibilità di demolizione e ricostruzione spostando il sedime del fabbricato e di usufruire delle detrazioni fiscali (36% o 50%) previste dalla legge. Richiesta € 78.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl ０５２１／６２７８２３ o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn868 1

MEDESANO 1 KM LOTT 3 Loc. Carnevala alta, proponiamo splendido rustico in corte di campagna trasformabile al civile con annessi circa 1.950 mq di terreno. L'immobile completamente in mattoni, è in buono stato ed è esteso per 58 mq. Cambiando la destinazione d'uso a residenziale si potrebbero recuperare sino a 83 mq circa. (N.B. si possono recuperare quelli che servono, anche una parte degli 83) . Potrebbe diventare una splendida residenza in campagna così come un deposito per la tua attività o un luogo dove tenere i tuoi animali. Verrà creata strada di accesso all'immobile e portati al confine del lotto acquedotto, luce e gas. Possibilità di demolizione e ricostruzione spostando il sedime del fabbricato e di usufruire delle detrazioni fiscali (36% o 50%) previste dalla legge. Richiesta € 65.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl ０５２１／６２７８２３ o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn868 3

Villa Panoramica a Medesano: Il Tuo Sogno tra Le Colline Scopri un'opportunità unica nelle incantevoli colline di Medesano: una magnifica villa, facente parte di un complesso costituito da un'altra sola unità abitativa, attualmente in fase di ultimazione lavori, pronta a offrirti uno stile di vita di lusso e sostenibilità. Questa residenza di pregio si distingue per l'elevatissima classe energetica e l'installazione di pannelli fotovoltaici, garantendo massimo comfort e minimi consumi. Immersa in un contesto di assoluta tranquillità, gode di una posizione altamente panoramica che regala viste mozzafiato su tutta la vallata, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. Con una superficie totale di 290 mq, la villa è stata progettata per massimizzare spazi e funzionalità: Piano Interrato: Due ampie cantine e una centrale termica. Piano Terra: Due portici con ingresso indipendente all'abitazione, un luminoso salone con cucina a vista, un bagno, un locale lavanderia e una spaziosa camera matrimoniale. Piano Mansardato: Un ampio open space personalizzabile, perfetto per creare gli ambienti dei tuoi sogni e godere della terrazza con vista spettacolare. All'esterno, ti aspetta il tuo giardino privato di circa 1000 mq complessivi (abitativo e area cortilizia), un'oasi di verde dove rilassarsi e godere della privacy. Il capitolato di pregio assicura finiture di altissimo livello e materiali selezionati. Non perdere l'occasione di personalizzare gli ultimi dettagli e creare la casa che hai sempre desiderato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! L'ATTIKO IMMOBILIARE 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

CON VISTA IMPAREGGIABILE, in vendita PODERE di 101.000,00 mq (33 biolche parmigiane). Medesano, Varano dei Marchesi, proponiamo, con stupenda e impagabile vista panoramica, podere a corpo unico con sucostrutti fabbricati vari, costituiti da: APPARTAMENTO IN CASA BIFAMILIARE 1° PIANO esteso per 165 mq oltre 3 garage siti al piano terreno, FIENILE indipendente di 430 mq. Fabbricati in buono stato d'uso. POZZO esistente. Terreno in declivio di facile lavorazione, in gran parte parte coltivo. Eventuale possibilità di acquisto dell'intero complesso immobiliare con ulteriori 105.000,00 mq terreno, appartamento al p.t. di 165 mq con cantine ed accessori, stalla con fienile di 800 mq. INFO e TRATTATIVE in ufficio.0521627823 RIF. 913 per info: us@unionservicesrl.it