Case indipendenti in vendita Medesano - PR

Scopri le nuove villette bifamiliari a pochi chilometri da Sorbolo, a soli 15 km dalla vivace città di Parma. Queste abitazioni, situate in una posizione strategica per raggiungere facilmente le province di Reggio Emilia, Mantova e Cremona, offrono un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Ogni porzione dispone di un ingresso accogliente attraverso un portico, che conduce a un'ampia zona living con cucina moderna e bagno di servizio al piano terra. Al primo piano, troverai una camera padronale spaziosa, due camere doppie e un ulteriore bagno, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Il giardino privato e l'autorimessa sul retro, con accesso diretto all'abitazione, garantiscono praticità e comfort. La progettazione accurata del verde e la grande cura dei dettagli sia interni che esterni conferiscono un tocco di eleganza e raffinatezza. Queste villette sono costruite con la massima qualità energetica, e offrono la possibilità di personalizzare secondo i tuoi gusti non solo gli spazi interni ma anche la tipologia di abitazione. Non perdere l'occasione di vivere in una casa mai che combina design moderno e comfort in una delle zone più affascinanti dell'Emilia Romagna. Per informazioni: L'ATTIKO IMMOBILIARE 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

FELEGARA vi proponiamo in vendita in esclusiva questa splendida villa indipendente di oltre 240 mq recentemente edificata e dotata di capitolati e finiture esclusive di alto pregio, ci troviamo a pochi passi dal centro del paese, la soluzione si sviluppa su 2 livelli principali oltre ad un terzo ed ultimo livello sottotetto ,circondata dall’ampio parco e dalla porzione di area dedicata a parcheggio , al piano terreno si sviluppa la zona giorno che occupa l’intero piano e tramite il primo porticato accediamo alla splendida soluzione, oltrepassando l’ingresso ci troviamo su ampio e luminosissimo salone dotato di una bellissima stube tirolese in ceramica che rende questo ambiente caldo ed accogliente. Dal salone si accede alla zona cucina ampia funzionale vero cuore di questa bellissima casa dotata di stufa a pellet questo ambiente e dedicato a quei momenti da trascorre in compagnia di amici e familiari. Al piano terreno è dotato di un bagno e una stanza ad uso lavanderia. Dalla cucina accediamo agli spazi esterni precisamente all'ampio porticato che durante il periodo primaverile ed estivo diventa l’estensione della zona giorno ed al ampio giardino sempre al piano troviamo anche un servizio che serve l’intera zona giorno . tramite una bellissima scala a giorno accediamo al secondo piano dove si sviluppa la zona notte composta quattro camere da letto tre matrimoniali e una camera doppia e dai i doppi servizi con vasca di cui una idromassaggio entrambe i servizi con finiture di pregio, ulteriori ambianti e spazzi li si possono ricavare nella zona sottotetto, la soluzione abitativa e ovviamente dotata di impianti a norma , l’impianto di riscaldamento è alimentato sia a gas naturale sia a pellet "idro" collegate a fan coil dotato di impianto fotovoltaico e di impianto di allarme ,e video citofono , la proprietà si completa con un vano ad uso cantina e nello spazio esterno con una zona forno legnaia e un pozzo privato. Se vuoi vivere con la tua famiglia in una soluzione ampia funzionale comoda e accogliente non isolata con ampi spazi esterni non perdere l’occasione fissa la tua visita esclusiva vi forniremo tutti i dettagli e vi faremo entrare nell’intimità di questa splendida casa. Per info e/o appuntamenti Sonia 2401084528 Luca 3488702396 L'Attiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525412415

MEDESANO VILLA INDIPENDENTE BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO L'immobile in buone condizioni ed in posizione comoda a tutti i servizi del paese si sviluppa su 2 livelli per un totale di circa 430 mq oltre a cantina e solai, uno dei quali utilizzabile come locale hobby per 36 mq. Al piano terra, con ingresso privato ed oggetto di una rivisitazione negli impianti e finiture, appartamento di 115 mq in buono stato, composto da ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere matrimoniali (una con stanza armadi) e bagno. A corredo ampia lavanderia con centrale termica e garage di 37 mq. Al piano primo con ingresso privato appartamento signorile di 202 mq composto da ampio ingresso, salone con loggia, ampia cucina, ulteriore sala con camino e balcone, 3 camere matrimoniali, bagno e balconata. Entrambi gli immobili sono dotati di impiantistica autonoma, hanno giardini ed ingressi privati e divisi anche a catasto per garantire una totale indipendenza. Presente un deposito attrezzi ed una ampia tettoia, staccata dalla casa, a ricovero veicoli. L'immobile si trova in buone condizioni generali, subito abitabile, doppi vetri, con belle finiture dell'epoca per il 1° piano mentre il piano terreno è stato ristrutturato a fine anni '90.Internamente gli alloggi sono collegati da scala da terra a cielo. Richiesta € 425.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl ０５２１／６２７８２３ SOLO mattina o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn858

MEDESANO bella e comoda porzione di bifamiliare anni 80 con giardinetto e predisposta per appartamento figli e/o genitori al seguito sita in quartiere servito vicinanze scuole. L'immobile, su 3 livelli, è completamente rivestito di mattoni e non avrà quindi mai bisogno di manutenzione. L'immobile è ubicato in zona tranquilla e comoda al centro. Al piano seminterrato troviamo ampia taverna con camino, spazio a cucina abitabile, bagno, cantina e ampio garage; al piano rialzato ingresso principale, sala con camino (ora adibita a camera), cucina abitabile e bagno; al 1° piano 2 ampie matrimoniali e bagno. Subito abitabile, buone condizioni generali, clima, doppi vetri, inferriate; piano seminterrato recentemente ristrutturato, altri piccoli lavoretti da manutenzione ordinaria da eseguire. Libera a fine 2025. Richiesta € 240.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl ０５２１／６２７８２３ SOLO mattino citando il rif usn865 o us@unionservicesrl.it

MEDESANO 1 KM LOTTO 2 Loc. Carnevala alta, proponiamo splendido rustico in corte di campagna trasformabile al civile con annessi circa 2.000 mq di terreno. L'immobile completamente in mattoni, è in buono stato ed è esteso per un tot di mq 518 ( portico 144 mq stalla 187 mq fienile 187 mq circa). Cambiando la destinazione d'uso a residenziale si potrebbero recuperare sino a 500 mq circa. (N.B. si possono recuperare quelli che servono, anche una parte dei 500). Potrebbe diventare una splendida residenza in campagna così come un deposito per la tua attività o un luogo dove tenere i tuoi animali. Verrà creata strada di accesso all'immobile e portati al confine del lotto acquedotto, luce e gas. Possibilità di demolizione e ricostruzione spostando il sedime del fabbricato e di usufruire delle detrazioni fiscali (36% o 50%) previste dalla legge. Richiesta € 130.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl ０５２１／６２７８２３ o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn868 2

MEDESANO 1 KM LOTTO 1 Loc. Carnevala alta, proponiamo splendido rustico in corte di campagna trasformabile al civile con annessi circa 2.000 mq di terreno. L'immobile completamente in mattoni, è in buono stato ed è esteso per 110 mq. Cambiando la destinazione d'uso a residenziale si potrebbero recuperare sino a 180 mq circa. (N.B. si possono recuperare quelli che servono, anche una parte dei 180). Potrebbe diventare una splendida residenza in campagna così come un deposito per la tua attività o un luogo dove tenere i tuoi animali. Verrà creata strada di accesso all'immobile e portati al confine del lotto acquedotto, luce e gas. Possibilità di demolizione e ricostruzione spostando il sedime del fabbricato e di usufruire delle detrazioni fiscali (36% o 50%) previste dalla legge. Richiesta € 78.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl ０５２１／６２７８２３ o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn868 1

MEDESANO 1 KM LOTT 3 Loc. Carnevala alta, proponiamo splendido rustico in corte di campagna trasformabile al civile con annessi circa 1.950 mq di terreno. L'immobile completamente in mattoni, è in buono stato ed è esteso per 58 mq. Cambiando la destinazione d'uso a residenziale si potrebbero recuperare sino a 83 mq circa. (N.B. si possono recuperare quelli che servono, anche una parte degli 83) . Potrebbe diventare una splendida residenza in campagna così come un deposito per la tua attività o un luogo dove tenere i tuoi animali. Verrà creata strada di accesso all'immobile e portati al confine del lotto acquedotto, luce e gas. Possibilità di demolizione e ricostruzione spostando il sedime del fabbricato e di usufruire delle detrazioni fiscali (36% o 50%) previste dalla legge. Richiesta € 65.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl ０５２１／６２７８２３ o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn868 3

SEMINDIPENDENTE Libera con giardino a € 125.000,00. MEDESANO, 3 km loc. Boscone, nel verde della campagna proponiamo complesso immobiliare costituito da casetta di 76 mq su 2 livelli (38 mq per piano) parzialmente e recentemente ristrutturata (da finire alcuni lavori) composta da: sala, cucina, camera doppia, camera matrimoniale e bagno. Di proprietà circa 1.000 mq di cortile sul quale insiste una vecchia e fatiscente fetta di casa di 120 mq (da demolire e ricostruire) e una barchessa/portico di 40 mq. Ribadiamo che la casetta, in parte ristrutturata e facente parte del complesso, essendo di dimensioni modeste e non ampliabile se non con portico ev. chiudibile, si presta ad un piccolo nucleo o come seconda casa. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823, Alessandro ３４５ ８３９８９０２ o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn900

CASA SEMINDIPENDENTE MEDESANO 3 KM ,direzione Miano, immersa nelle prime colline del paese, in contesto verde e tranquillo, proponiamo casa indipendente su 3 lati con annesso terreno e rustici. L'immobile è composto da sala, sala da pranzo, cucinotto, 2 bagni, 2 camere matrimoniali per un totale di 125 mq oltre a 73 mq di portici, depositi e cantine ed è costruito su lotto di 540 mq ,parte in declivio. Possibilità ,che ne aumenta sicuramente l'interesse e la godibilità, di acquistare ulteriori 2.600 mq di terreno a fianco con accatastato fabbricato uso garage /deposito di 30 mq a 22.500,00 euro. Immobile con tetto da poco rifatto, scuri esterni come nuovi , struttura e solai sani ,per il resto da ristrutturare come da foto. Richiesta € 112.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Alessandro ３４５ ８３９８９０２ Union Service Srl ０５２１／６２７８２３ o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn853

Villa Panoramica a Medesano: Il Tuo Sogno tra Le Colline Scopri un'opportunità unica nelle incantevoli colline di Medesano: una magnifica villa, facente parte di un complesso costituito da un'altra sola unità abitativa, attualmente in fase di ultimazione lavori, pronta a offrirti uno stile di vita di lusso e sostenibilità. Questa residenza di pregio si distingue per l'elevatissima classe energetica e l'installazione di pannelli fotovoltaici, garantendo massimo comfort e minimi consumi. Immersa in un contesto di assoluta tranquillità, gode di una posizione altamente panoramica che regala viste mozzafiato su tutta la vallata, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. Con una superficie totale di 290 mq, la villa è stata progettata per massimizzare spazi e funzionalità: Piano Interrato: Due ampie cantine e una centrale termica. Piano Terra: Due portici con ingresso indipendente all'abitazione, un luminoso salone con cucina a vista, un bagno, un locale lavanderia e una spaziosa camera matrimoniale. Piano Mansardato: Un ampio open space personalizzabile, perfetto per creare gli ambienti dei tuoi sogni e godere della terrazza con vista spettacolare. All'esterno, ti aspetta il tuo giardino privato di circa 1000 mq complessivi (abitativo e area cortilizia), un'oasi di verde dove rilassarsi e godere della privacy. Il capitolato di pregio assicura finiture di altissimo livello e materiali selezionati. Non perdere l'occasione di personalizzare gli ultimi dettagli e creare la casa che hai sempre desiderato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! L'ATTIKO IMMOBILIARE 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

In posizione centrale a Felegara, comoda a scuole, negozi e principali servizi, proponiamo porzione di trifamiliare con ingresso indipendente e ampio giardino privato di circa 600 mq. L’immobile, libero su tre lati e abitabile da subito, si sviluppa su più livelli: Piano rialzato: ingresso su corridoio, cucina abitabile, soggiorno, bagno e vano scala. Piano primo: tre camere da letto (due matrimoniali e una singola con balcone). Piano seminterrato: lavanderia e cantina. La disposizione interna garantisce una netta separazione tra zona giorno e zona notte, assicurando comfort e privacy. Gli spazi accessori al piano seminterrato completano la soluzione, rendendola funzionale per ogni esigenza. Il giardino, ampio e riservato, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera vivere all’aperto, trascorrere momenti conviviali o coltivare la propria passione per il verde. Un’opportunità ideale per chi ricerca indipendenza, comodità e un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Prezzo richiesto: € 140.000

OCCASIONE DA RISTRUTTURARE!! A Felegara proponiamo in vendita grazioso immobile completamente indipendente contornato da giardino privato. La posizione risulta favorevole a qualsiasi tipologia di utente, centrale e comoda a tutti i servizi del paese, ma comunque appartata, collocata in una breve via residenziale. Il giardino, già recintato, misura circa 300 mq. Al momento l'abitazione si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, mansardina, due cantine di cui una interrata. Necessari lavori di ristrutturazione, tenendo in conto la prospettiva di sfruttare il doppio volume del sottotetto e creare,ad esempio, un ulteriore ambiente soppalcato. Per informazioni e appuntamenti: L'ATTIKO IMMOBILIARE 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

GAIANO: sulla via centrale del paese, in posizione di elevato passaggio, proponiamo in vendita esclusiva casa indipendente completamente ristrutturata nel 2022. L'immobile si sviluppa su 3 livelli: PIANO TERRA con 2 locali commerciali e garage; PIANO PRIMO con un ampio appartamento trilocale; PIANO SEMINTERRATO con 3 cantine. L'APPARTAMENTO al Piano Primo è di 115 mq ed è conformato da: spazioso e luminoso soggiorno, cucina abitabile, corridoio, 2 camere matrimoniali e 2 bagni; cantina, solaio e garage. Termo autonomo. LOCALI COMMERCIALI al Piano Terra, sono adibiti ad uso negozi/uffici; primo locale è di 27 mq e si presenta con una ampia vetrina frontale con affaccio sulla strada principale, secondo locale è di 58 mq ed ha 2 grandi vetrine fronte strada principale. Ogni negozio dispone antibagno, bagno e la propria cantina. Completa la proprietà un cortile / parcheggio privato interno. L'arredamento interno dell'appartamento è trattabile, se di interesse, con la proprietà. PREZZO COMPLESSIVO: € 320.000. RIF.USC1184. Per informazioni e visite Union Service Collecchio: 0521/801069; 329/4697355.

FELEGARA a pochi passi dal centro del paese proponiamo in vendita in esclusiva porzione di casa terra tetto con garage e piccola porzione di giardino, la porzione è composta da un bilocale al piano terreno quindi soggiorno con cottura, disimpegno servizio e camera matrimoniale, non collegata internamente ma dal vano scale troviamo una seconda unità immobiliare sempre bilocale , ad oggi l’immobile è utilizzato ad investimento con una buonissima rendita annuale, se stai cercando un immobile ad uso investimento totale o anche parziale dove poter vivere e adibire una porzione del tuo immobile ad investimento questo è l’immobile giusto per te, contattaci e fissa la tua visita esclusiva. Per info e/o appuntamenti Luca 3488702396 Sonia 3401084528 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525412415

Il Tuo Angolo di Paradiso con Giardino: Terratetto nel Borgo, Vicino a Sant'Andrea Bagni Se sogni una vita a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità, questa è la soluzione che fa per te! Vendesi in posizione collinare e verdeggiante, a un passo da Sant'Andrea Bagni, una graziosa porzione di casa terratetto inserita in un quieto borghetto. Disposta su 3 piani per un totale di 74 mq, gli spazi sono ben distribuiti: Al piano terra si sviluppa la zona giorno (soggiorno + cucinotto). Al piano superiore (primo) la prima camera da letto matrimoniale e il bagno. All'ultimo piano (secondo) la seconda camera versatile e un servizio aggiuntivo. Il valore aggiunto? L'indipendenza data dal riscaldamento termoautonomo, e gli spazi esterni che fanno la differenza: un giardinetto di circa 100 mq ideale per cene all'aperto, e un fabbricatello separato di 25 mq che comprende un'utile autorimessa e una cantina. Posizione: Collinare, verde, comoda ai servizi. Ideale per: Chi cerca tranquillità, giardino e autonomia. Chiama ora per prenotare la tua visita! L'ATTIKO HOME SCOUTING 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

Medesano – Località Cavicchiolo Fetta di casa in sasso ristrutturata con giardino privato Nel cuore di Cavicchiolo, a pochi minuti dal centro di Medesano, si trova questa fetta di casa in sasso finemente ristrutturata, ideale per chi cerca un’abitazione dal carattere autentico e accogliente. L’ingresso indipendente conduce a un soggiorno con angolo cottura caldo e luminoso, dove travi a vista e muri in sasso creano un’atmosfera piacevole e curata. La camera matrimoniale, con pavimento in cotto e soffitto con travetti in legno, regala un fascino rustico senza rinunciare al comfort moderno. Completano la proprietà un bagno con doccia, un sottotetto abitabile e un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. La casa presenta doppi vetri, scuri nuovi e pavimenti in ceramica (ad eccezione della camera). Un’abitazione raffinata, pronta da abitare, che unisce il gusto della tradizione alla funzionalità contemporanea.

NOCETO, 1,5 KM nel verde della campagna Nocetana, proponiamo in vendita: BEL RUSTICO INDIPENDENTE con oltre 2.000 mq di giardino inserito in corte ristrutturata. L'immobile si sviluppa su 2 livelli di 140 mq cadauno, per un totale di oltre 280 mq con possibilità di personalizzare il progetto durante la ristrutturazione. Il progetto standard prevede al piano terra salone, cucina, bagno e doppio garage; al 1° piano ampio disimpegno/ salotto, bagno, matrimoniale, ampio locale sottotetto (possibilità 4 vani uso vario /hobby/ecc...). L'immobile presenta il tetto completamente e recentemente rifatto, struttura in ordine, presenti luce, pozzo (acquedotto a 100 mt) e gasdotto.L'immobile viene dato completamente ristrutturato e recintato ad euro 400.000,00. Foto dei render puramente indicative. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 SOLO mattina o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn852

TALIGNANO Immerso tra le colline. Rustico indipendente formato da casa principale su due livelli + accessori (stalla, fienile). Il prezzo proposto prevede la ristrutturazione ex novo dell'abitazione (i rendering si riferiscono al progetto finale). Il capitolato sarà personalizzabile. Sarà possibile godere di importanti detrazioni fiscali, recuperando in 10 anni più di 50.000 euro. La casa, si compone di: piano terra con soggiorno, cucina, bagno, affacciato su ampio portico meraviglioso per relax e cene all'aperto; al primo piano: 3 camere e un bagno. Completano l'immobile: stalla + fienile di ampia metratura; giardino con possibilità di creazione piscina con vista sulle colline, e garage doppio. Richiesta. euro 330.000 (il prezzo si intende per abitazione finita e rifinita come da capitolato che sarà consegnato al momento della visita). BURO' IMMOBILIARE 328 3194523

A S.Andrea Bagni proponiamo in vendita casa indipendente circondata da ampio giardino recintato. L'abitazione rimane collocata in strada residenziale poco trafficata e si sviluppa su un unico piano. La facciata principale è guarnita da terrazzino coperto nel quale troviamo l'ingresso principale; l'immobile si compone di cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, camera doppia,bagno. Tutte le stanze sono separate ma con possibilità di creare locali più spaziosi e riorganizzare l'ambiente. L'immobile comprende un piano seminterrato ove sono stati sviluppati un garage doppio in lunghezza e due cantine adiacenti l'una all'altra che grazie alla loro complessiva metratura possono essere trasformate in una comoda taverna. Il giardino esterno è di 500 mq. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Per informazioni e appuntamenti chiamare: Massimiliano Graffigna 328/5986290 L'Attiko Immobiliare Felegara 0525/402720

Un Sogno di Eleganza Rustica Ti Aspetta a Collecchio! Sei pronto a vivere la magia di una casa che racconta una storia? Scopri questa splendida casa indipendente monofamiliare a Collecchio, un gioiello di circa 230 mq totalmente ristrutturato con passione e un irresistibile tocco di Eleganza Rustica. Non è solo una casa: è il rifugio perfetto dove il fascino dei materiali naturali incontra il comfort moderno. Dettagli che Fanno la Differenza: Stile Unico e Autentico: Lasciati incantare dalle travi a vista originali, dal calore avvolgente del pavimento in cotto al piano terra e dai muri in sasso che donano carattere unico sia agli interni che agli esterni. Ogni dettaglio è stato curato per creare un'atmosfera calda, luminosa e accogliente. Spazi Generosi: Sviluppata su due livelli, la casa vanta ambienti luminosi e molto ampi. Piano Terra: Un elegante vestibolo ti accoglie, introducendoti all'ampio salone e alla grande cucina abitabile in muratura, il cuore pulsante della casa. Completa il piano un bagno e, tramite una gradevole porta finestra, si accede all'esterno. Primo Piano: Perfettamente distribuito, ospita due camere matrimoniali, una camera singola e il secondo bagno. Oasi Verde Privata: Immagina le tue giornate circondato da ben 3000 mq di ampio giardino! È lo spazio ideale per cene all'aperto, giochi per bambini o semplicemente per goderti la tranquillità. Vivere l'Esterno: Goditi i momenti di relax nella piacevole veranda esterna, arricchita da un portico in legno, perfetta per le colazioni o per leggere un buon libro. Comodità al Top: Box garage di 40 mq per ogni tua esigenza di spazio e parcheggio. Non accontentarti di una semplice abitazione: scegli una dimora di charme, luminosa, ampia e pronta per essere vissuta! Contattaci oggi stesso per soprire di persona questo angolo di paradiso. L'ATTIKO HOME SCOUTING 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

CON VISTA IMPAREGGIABILE, in vendita PODERE di 101.000,00 mq (33 biolche parmigiane). Medesano, Varano dei Marchesi, proponiamo, con stupenda e impagabile vista panoramica, podere a corpo unico con sucostrutti fabbricati vari, costituiti da: APPARTAMENTO IN CASA BIFAMILIARE 1° PIANO esteso per 165 mq oltre 3 garage siti al piano terreno, FIENILE indipendente di 430 mq. Fabbricati in buono stato d'uso. POZZO esistente. Terreno in declivio di facile lavorazione, in gran parte parte coltivo. Eventuale possibilità di acquisto dell'intero complesso immobiliare con ulteriori 105.000,00 mq terreno, appartamento al p.t. di 165 mq con cantine ed accessori, stalla con fienile di 800 mq. INFO e TRATTATIVE in ufficio.0521627823 RIF. 913 per info: us@unionservicesrl.it

Contile, proponiamo in vendita porzione di casa semi indipendente, libera su tre lati, parzialmente da ristrutturare su due livelli, al piano terra accediamo ad un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e servizio. Tramite scala a giorno accediamo al piano primo dove troviamo quattro camere da letto e terrazzo. Completano la proprietà un vano uso cantina, legnaia, forno, baracca esterna, ricovero attrezzi/box auto, terreno seminativo e bosco ceduo per un totale di 19.000,00 mq. Per informazioni e appuntamenti Sonia Perotti 340/1084528 LAttiko Fornovo Fornovo Di Taro, Via Nazionale 62 0525.402186

PARMA SUD 5 KM, proponiamo in vendita stupenda casa padronale del 1850 di elevata metratura con annessi rustici in adiacenza ed in corpo di fabbrica staccato. L'immobile, in buone condizioni, si presta ad essere abitato da 2 nuclei familiari (2 unità abitative) ed è possibile recuperare ad abitazione lo splendido sottotetto. In adiacenza strutture composte da porticati, fienile ed ex stalla a volti belle ed in ottime condizioni. Staccato nel cortile ulteriore fabbricato accessorio in buono stato con vari locali e porticati. L'immobile è attorniato da 1500 mq di giardino ampliabile sino a 52.000 mq. Libera subito. Per maggiori informazioni 0521/627823 oppure us@unionserviceslr.it citando il riferimento usn885.

OPPORTUNITÀ UNICA! Complesso Residenziale con Potenziale da Sviluppare in Oasi di Verde. Ideale per Investitori. Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare, mai utilizzato e posizionato in una tranquilla zona verde, l'ideale per chi cerca la serenità senza rinunciare alla comodità delle tangenziali per raggiungere la città in pochi minuti. Situato a Cella di Noceto, in una posizione privilegiata che unisce la quiete del verde alla vicinanza di raccordi stradali per la città (tangenziale di Noceto e di Collecchio), questo complesso rappresenta una vera opportunità a un prezzo estremamente interessante per la metratura e le potenzialità offerte. Questa proprietà, perfetta per un investitore lungimirante o per chi desidera creare una piccola comunità residenziale, è composta da: • 4 Luminosi Appartamenti Bilocali di generosa metratura (circa 60 mq ciascuno), pensati per massimizzare il comfort abitativo e l'attrattiva sul mercato degli affitti. • Spazi Esterni Privati: Terrazze vivibili per i piani terra e ampi balconi per i primi piani, perfetti per godersi momenti di relax. • 2 Taverne al piano seminterrato, spazi versatili ideali come locali hobby, depositi o per espandere ulteriormente l'area abitativa. • Giardino Condominiale (o Privato): Un'area verde che aggiunge valore e qualità della vita. • Garage Sotterraneo: Ampia area dedicata al parcheggio, un comfort essenziale e molto ricercato. L'immobile si presenta in uno stato di completamento ottimale, con l'impianto elettrico e termico da terminare, permettendo all'acquirente di personalizzare le finiture finali e l'impiantistica secondo le proprie esigenze (e magari ottimizzare in ottica di risparmio energetico!). Attualmente accatastato con destinazione d'uso mista (commerciale e abitativo), offre flessibilità e diverse opzioni di sviluppo. Non perdere l'occasione di acquisire una rendita o realizzare il tuo progetto immobiliare! Contattaci subito per ricevere la planimetria dettagliata e organizzare una visita in loco. L'ATTIKO HOME SCOUTING 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

NOCETO CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA COME NUOVA A 2,5 km dal paese, zona ovest, proponiamo stupendo immobile completamente e finemente ristrutturato di 222 mq oltre a 40 di garage e 800 mq di giardino. La casa si presta anche a soluzione bifamiliare con 2 splendidi alloggi con ingressi privati per famiglia con figli o genitori a seguito. Oggi, unica unità, è così suddivisa: piano rialzato con ampio ingresso, salone con cucina abitabile a vista (chiudibile) balcone, disimpegno, 2 camere matrimoniali (una con stanza armadi) e bagno; al piano terra/seminterrato con accesso privato esterno , interno con scala in ferro e legno dal primo piano, 2 matrimoniali, bagno, cantina/lavanderia e doppio garage ( ev trasformabile in zona giorno). Giardino in fase di piantumazione di 800 mq circa. Particolare ricerca nella progettazione e utilizzo di materiali sobri ed eleganti caratterizzano l'immobile. Richiesta € 385.000,00 pari a € 1.650/mq. Possibilità di arredi. Per qualsiasi ulteriore informazione Alessandro ３４５ ８３９８９０２ o Union Service Srl ０５２１ ６２７８２３ o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn901.

OCCASIONE NOCETO! Proponiamo in vendita casa indipendente monofamiliare anni 60 su 2 livelli composta da: al piano terra ingresso, soggiorno, tinello, cucina e bagno al 1° piano dis, 3 matrimoniali, ampio ripostiglio ( ev. cameretta) e bagno , in discreto stato, possibilità di ricavare anche bifamiliare creando 2 alloggi di 92 mq cadauno oltre a 62 mq cantine, 2 garage, bel giardino , libera a 270.000,00 euro. L'immobile è dotato di riscaldamento con caldaia a metano e termosifoni, pavimenti in graniglia , non ha i doppi vetri, tetto in legno con pianelle e coppi. Abitabile così con poco o volendo da ristrutturare. Per info contattare us@unionservicesrl.it Tel. 0521627823 Rif. 912

Tra Noceto e Fidenza, proponiamo splendido podere irriguo a corpo unico di 20 biolche con casa colonica indipendente dislocata su 3 livelli abitabili oltre a fabbricati ex rustico colonici: stalla con soffitti a crocera, fienile, portico e rustico nel cortile per ricovero veicoli/attrezzi. Pozzo per irrigazione dei terreni e uso acqua potabile. comodissimo alle principali vie di comunicazione,terreno pianeggiante altamente fertile, ideale per colture intensive e/o allevamento cavalli. Tot c.a 500 Mq coperti da ristrutturare. Occasione unica!! Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn 16

Noceto,prima periferia, proponiamo in vendita una delle più belle proprietà presenti sul territorio.Si tratta di una casa indipendente di elevata metratura oggetto di una sapiente ed elegante ristrutturazione che ha portato il proprietario alla ricerca dei materiali e delle soluzioni coeve all'epoca ed alla natura della casa, per realizzare un immobile unico ed affascinante. La proprietà si sviluppa su 3 piani per un totale di 480 mq. Anche le mansarde ( sottotetti ) sono predisposte per un ulteriore utilizzo a locali accessori.La vecchia porta morta collega l'abitazione alla stalla con colonne e volti , sovrastante il fienile ,per un totale di 440 mq, immobili recuperabili al civile realizzando, nel caso, sino a 3 unità abitative.La casa, ora unica abitazione, si può facilmente frazionare allo scopo di creare unità indipendenti, tramite semplici interventi edilizi.Uno splendido portico si affaccia sul parco piantumato di oltre 3000 mq che incornicia la proprietà.Trattative riservate, prezzo su richiesta. union servicesrl.it 0521627823.

Villa indipendente Noceto, nuova costruzione, classe A/4, 500 mt dal paese, campagna, in corte di futura ristrutturazione, proponiamo prestigiosa villa di 180 mq commerciali su lotto di 2000 mq. Consegna estate 2026, chiavi in mano. Richiesti 650.000€. Per maggiori informazioni 0521/627823 oppure us@unionservicesrl.it citando il riferimento usn781.

FORNOVO DI TARO Località Riccò proponiamo in vendita in esclusiva porzione di casa semi indipendente da terra a tetto con giardino, ci troviamo a pochi passi dal paese di Fornovo e da tutti i servizi , la porzione si sviluppa su due livelli oltre al piano terreno ed è composta , al piano terreno appunto dalla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura , da una tavernetta e da un piccolo servizio al piano primo troviamo la un salone con terrazza ed una camera da letto matrimoniale ampia e luminosa ed un servizio al piano secondo ed ultimo si sviluppa la seconda camera da letto matrimoniale , vi è la possibilità di ricavare un ulteriore camera da letto per chi avesse la necessità delle tre camere. La proprietà si completa con un porticato sul fronte dello stabile ed una porzione adibita a parcheggio e giardino, se desideri l’indipendenza, non avere spese di gestione condominiali questo immobile fa al caso tuo contattaci e fissa la tua visita, questa soluzione ideale per chi stesse cercando l indipendenza la tranquillità senza rinunciare alle comodità essendo molto vicina la Paese di Fornovo di Taro e perchè no anche ad uso investimento Visto l’altissima richiesta di immobili e/o stanze anche in condivisione in locazione essendo essendo presenti in zona numerose ed importanti aziende e scuole professionali che apportano al mercato delle locazioni una altissima richiesta. Per info e/o appuntamenti Luca 348/8702396 Sonia 340/1084528 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525/412415

UNA DIMORA STORICA ESCLUSIVA a pochi chilometri a sud della città ai piedi del Parco dei Boschi di Carrega proposta in vendita insieme al podere padronale esteso 92.232 metri quadrati di terreno in corpo unico . Una proprietà unica ed esclusiva in parte da ristrutturare per le porzioni abitative costituite da due/tre ampie residenze indipendenti per complessivi 480 metri quadrati ad uso abitazione ed altrettanti di accessori , cantine , mansarde, ex stallette, oltre ad un ampia barchessa esterna alle abitazioni. Una soluzione unica per chi vuole abbinare il sapore della campagna della collina parmense alla vicinanza alla città ed ai servizi . Il podere padronale ( lo storico podere Schizzati) in cui sono inserite le abitazioni è adiacente alla villa del Ferlaro, si estende per 30 biolche parmigiane per la maggior parte in piano e quindi pienamente coltivo ed usufruibile; un luogo centenario per chi ama la bellezza della terra in un area di particolare pregio storico artistico e culturale circondata da querceti misti a castagneti e faggi di antico impianto e da un viale di antiche e ormai rare sofore. Per informazioni su questa offerta immobiliare rara ed esclusiva contattare: Piersanto Casu tel. 335 8037919

RAMIOLA in piccolo nucleo residenziale ,tranquillo e panoramico, sopra il centro di Ramiola, proponiamo graziosa fetta di casa disposta su 3 livelli con accesso da piccola area fronte stante. Al piano terra troviamo ingresso, il bagno e due locali cantina recuperabili anche come locali uso taverna od hobby; al piano ammezzato e primo troviamo cucina abitabile ed il soggiorno ;al secondo piano troviamo 2 camera matrimoniali; al 3° piano un appartamento bilocale (soggiorno, cucinotto, bagno e camera matrimoniale) con ottime altezze. L'immobile si presta quindi ad ospitare due piccole famiglie dello stesso nucleo con utilizzo della stessa scala interna. L' necessita di alcuni lavori di ristrutturazione ( infissi alcuni lavori impianto elettrico riscaldamento). tetto rifatto nel 2004. La richiesta è di €68.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl ０５２１６２７８２３ Alessandro３４５ ８３９８９０２ citando il Rif usn832

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva porzione di terratetto con portico e giardino privato, sito a Fornovo centro, in posizione comoda ai principali servizi. La proprietà misura 273 mq commerciali e si sviluppa su tre livelli oltre la mansarda openspace dotata di bagno. Al piano terra si trovano un versatile studio, generosa sala con affascinante camino, cucina e servizio. Il primo piano si compone di due camere, terrazzo e bagno. Il secondo piano vanta due stanze da letto, servizio e balcone. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. Soluzione termo autonoma, corredata di cantina. Disponibile a parte ampio garage doppio. Per informazioni Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive portion of a townhouse with a porch and private garden, located in the center of Fornovo, conveniently located to all major amenities. The property measures 273 sq m and is spread over three levels, plus an open plan attic with a bathroom. The ground floor features a versatile study, a spacious living room with a charming fireplace, a kitchen, and a bathroom. The first floor comprises two bedrooms, a terrace, and a bathroom. The second floor boasts two bedrooms, a bathroom, and a balcony. The property requires renovation. It has independent heating and a cellar. A large double garage is available separately. For information, please contact Antonio at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FORNOVO DI TARO in localita’ Sivizzano a soli 7 Km dal paese di Fornovo di Taro proponiamo in vendita in esclusiva porzione di casa terra tetto composta da 2 unità abitative se una delle quali sono stati eseguiti parziali lavori di ristrutturazione l’altra ancora allo stato di costruzione originale ,la proprietà si completa di una stalla un fienile ,vani ad uso cantina nelle porzioni seminterrate e un garage, vi e’ inoltre una piccola porzione di area ad uso cortile sul fronte, l’immobile di ampia metratura può trovare riscontro per soluzioni genitori figli o per ampi nuclei familiari cosi come ad uso investimento visto l’altissima richiesta di immobili e/o stanze in condivisione in locazioni sulla zona od anche come B&B visto la posizione strategica sulla via Francigena tra i paesi di Fornovo di Taro e Calestano. Non vi sono spese di gestione condominiale. Per informazioni e appuntamenti Luca Lagomarsini 348/8702396 LAttiko Fornovo Via Martiri della libertà 14

Terenzo: in località Casola in zona verde e tranquilla a 750 mt. di altitudine, proponiamo in vendita esclusiva porzione di casa terra tetto con ingresso indipendente ed è così composta: al piano terra, soggiorno, cucina abitabile, una camera, un bagno, disimpegno con scala, che collega il piano primo composto da, due camere, un bagno, disimpegno, 1 balcone e possibilità di terza camera. Completano la proprietà al piano seminterrato un vano ad uso cantina, una legnaia, giardino privato di mq. 220 Possibilità di acquistare a parte i terreni tra bosco ceduo, bosco misto, seminativo, vigneto, per un totale di mq 120.290. Per info e appuntamenti Sonia Perotti 340/1084528 Luca Lagomarsini 348/8702396 L'ATTIKO FORNOVO SRLS Fornovo di Taro Via Nazionale 62 0525/402186 lattikofornovo@gmail.com

Fornovo di Taro, in località Piazza di Mezzo a Sivizzano proponiamo in vendita esclusiva ampio rustico semindipendente, libera su 3 lati non isolata con vista panoramica. La casa è in fase di ristrutturazione disposta su 2 livelli, composta da : ingresso indipendente al piano terreno, cucina con sala pranzo, soggiorno, 2 camere e 2 bagni, al piano primo abbiamo 4 camere e 3 bagni, cantina/dispensa, oltre ad ampi vani accessori collegati direttamente con la parte abitativa ed ampio garage. Completano la proprietà una barchessa, un pollaio, un portichetto con forno, ex stalla, ex fienile più giardino e 10 etttari di terreno tra bosco ceduo e seminativo. L'accesso alla proprietà avviene da comoda strada comunale asfaltata, che dista a pochi minuti dal casello autostradale di Fornovo di Taro (PR). Impianti completamente rifatti a nuovo con Impianto termosanitario completamente rifatto costituito da caldaia combinata legna/pellet di ultima generazione, 2 puffer per un accumulo complessivo di 3000 litri, riscaldamento a pavimento con termostato ambiente in ogni camera e termoarredo nei bagni Per info e/o appuntamenti: Sonia Perotti 340/1084528 Luca lagomarsini 348/8702396 L'Attiko Fornovo Via Nazionale 62 Fornovo di Taro (PR) 0525.402186

FELEGARA DI MEDESANO in zona centrale comoda e servita proponiamo in ESCLUSIVA porzione di casa semi indipendente in fase di realizzazione e ristrutturazione dell' esistente. Questa porzione renderà possibile esaudire il desiderio di chi volesse avere indipendenza, ampi spazi in un ambiente caldo accogliente per se e la propria famiglia, moderno e funzionale dotato di tutti i confort, si sviluppa su tre livelli oltre al piano taverna ampia e accogliente con camino e zona lavanderia, al piano giorno troviamo un luminoso e ampio salone e da una cucina abitabile si sale ai piani secondo e terzo reparto notte tramite una scala a giorno in muratura, quest’ultimo composta da due camere da letto matrimoniali, dai doppi servizi che servono le camere con possibilità di accesso direttamente da quest’ultima e da una bellissima terrazza. Possibilità di acquistare a parte un ampio garage ed un area esterna privata, ovviamente termo autonomo con pompa di calore e finiture di altissimo pregio. Per informazioni e appuntamenti Luca Lagomarsini 348/8702396 Lattiko Fornovo Fornovo di Taro Via Nazionale 62 0525 402186 Fornovo di Taro Via Martiri della libertà 14 0525 412415

Boschi di Bardone, proponiamo in vendita casa semi indipendente disposta su due livelli con ingresso indipendente, garage, cantina e giardino privato. Oltre all'abitazione proponiamo in vendita ampio terreno edificabile ad euro 37.000,00 Per info e/o appuntamenti Sonia 340/1084528 Luca 348/8702396 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525/412415