€ 360.000 - Casa indipendente via emilio pallavicini, guidonia montecelio

In zona residenziale tranquilla di Villanova di Guidonia, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare in ottimo stato di manutenzione, perfetta per chi è alla ricerca di comfort, spazio e indipendenza.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq, circondata da un ampio giardino mattonato di circa 150 mq, ideale per momenti all’aperto in totale privacy. Al piano terra, l’ingresso si apre su un luminoso salone accogliente, con predisposizione per camino e cucina abitabile, spaziosa e funzionale. Completano il livello due comode camere da letto e un bagno finestrato.
Salendo al primo piano mansardato, caratterizzato da altezze comode, troviamo tre camere da letto, una cameretta/studio versatile e un secondo bagno. Due balconi permettono di godere di scorci panoramici e di una piacevole ventilazione naturale.
Al livello superiore, una terrazza/solarium regala uno spazio esclusivo, perfetto per chi sogna un angolo riservato dove prendere il sole o allestire un’area relax con vista.
Il piano seminterrato ospita un’ampia e rifinita sala hobby, completa di seconda cucina, bagno, ripostiglio e accesso diretto al box auto. A completamento, una cantina.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo, cinque climatizzatori, infissi in legno con doppio vetro, e una pregiata pavimentazione in marmo camoscio d’oro, che dona eleganza e luminosità agli ambienti. L' esposizione angolare garantisce luce naturale in ogni momento della giornata, rendendo ogni ambiente arioso e piacevole.
Un ulteriore punto di forza è la possibilità di suddividere la proprietà in due unità abitative distinte, soluzione ideale per famiglie allargate.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA920