Case indipendenti in vendita Roma

Campagnano Romano, precisamente in Via dei Pini, nelle immediate vicinanze dell'uscita della strada statale Cassia Bis / Campagnano di Roma, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare con giardino di circa 2.500 mq, disposta su tre livelli e divisa in due unità immobiliari con ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo un'ampia taverna con camino, cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno , ripostiglio, portico e corte esterna. Il primo piano è composto da salone triplo, ampia cucina con camino, un bagno, un ripostiglio e una cameretta; Il secondo piano è composto da due camere da letto, una cameretta, un ampio terrazzo perimetrale. Completano la proprietà un box e due cantine. Predisposizione per tre unità immobiliari. Campagnano Romano, precisely in Via dei Pini, in the immediate vicinity of the Cassia Bis / Campagnano di Roma state road exit, we propose the sale of a detached villa with a garden of about 2,500 square meters, on three levels and divided into two real estate units with independent entrances. On the ground floor there is a large tavern with fireplace, open kitchen, large double bedroom, bathroom, closet, porch and external courtyard. The first floor consists of a triple living room, large kitchen with fireplace, a bathroom, a closet and a bedroom; The second floor consists of two bedrooms, a single bedroom, a large perimeter terrace. The property includes a garage and two cellars. Arrangement for three real estate units. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio appartamento, completamente ristrutturato al centro del paese, Rione Boccetta. In edificio d'epoca anch'esso completamente ristrutturato. Ingresso da un caratteristico portico,ampio salone con camino, cucina, bagno, grande camere da letto, scala che porta ad un secondo livello con camera da letto e ampio bagno. Impianti a norma , riscaldamento autonomo. SC8147162

NemiVigna GrandeContattaci per opzionare una visita e avere la possibilità di visionare in anteprima i progetti definitivi.Stiamo per realizzare un complesso di 20 ville indipendenti personalizzabili.Le piantine ed i video proposti sono a scopo indicativo per far comprendere lo stile che sarà adoperato.Le ville saranno realizzate con materiali di ultima generazione e nel pieno rispetto dell' ambiente circostante.La posizione è interamente immersa nel verde, lontano da rumori e da fonti di inquinamento sia acustico che atmosferico.

A poca distanza dal centro, dai servizi e dalla stazione ferroviaria di Campoleone, disponiamo di casale unifamiliare di mq 213 disposto su 2 livelli fuori terra con terreno circostante di mq 1.000. Possibilit di demolizione e ricostruzione con realizzazione di 4 unit abitative "quadrifamiliare" (come da bozza di progetto allegato), o in alternativa pu essere frazionato in 2 unit abitative "bifamiliare". Facolt di scegliere il metodo di pagamento con accollo di mutuo residuo di circa 93.000,00 o di pagamento con permuta di una porzione immobiliare realizzata, da concordare in fase di trattativa. Ottimo sia per uso investimento che per pi famiglie che desiderano acquistare insieme. SC8963623

Villa immersa nel verde e nella pace del luogo con giardino di 300 mq e terreno agricolo di 3.000 mq. per info 3484421088 SC8267405

Morlupo, vendesi palazzetto cielo terra, in zona centrale precisamente Giovanni XIII. Prestigioso appartamento disposto su due livelli in ottime condizioni, di 210 mq così composto: I Piano, salone, cucina in muratura e tinello con camino, tre balconi di cui due con affaccio sulla valle e una camera da letto. II Piano mansardato: troviamo due camere da letto, due bagni e un terrazzo panoramico. Aria condizionata, infissi di ottima qualità, velux al secondo piano, parquet, ripostigli, stufa a pellet. Ristrutturato nel 2000. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Bracciano Loc. Monte Franco inizio costruzione di Ville unifamiliari di 160 mq. Con vista Lago e castello. Le ville sono disposte su due livelli. P.T. Composto da: Ampio Salone con angolo cottura, Camere matrimoniale ,bagno, studio con wc. Serra solare e ampio portico. Mentre al P.1°abbiamo due camere, bagno e terrazzo. Giardino di 1000 MQ. Ville in classe energetica A + con pannelli Fotovoltaici e solare termico. Possibilit di personalizzare gli interni .Capitolato Ottima Qualit Consegna estate 2025 380.000 Tel.06/99607537 366/9283884 SC9059202

Bracciano Zona Monte Franco Villa unifamiliare su due livelli di 200 mq ca calpestabili tutta fuori terra. La casa composta da un p.t. Dove troviamo un Salone doppio , una cucina abitabile con camino, una camera matrimoniale, un bagno ed un ampio Portico 60 di mq. ca. Mentre al piano 1° Ci accoglie un ampio soggiorno, una camera matrimoniale, due camerette, un bagno ed un terrazzino. Sempre al piano terra abbiamo una dependance con angolo cottura, camino e bagno. Garage di 100 mq ca ed un locale magazzino di 40 mq( da ristrutturare ). La casa circondata da un terreno di 4000 mq con diverse piante d'ulivo e pozzo. 295.000 TEL.06/99607537 366/9283884 SC9068108

Campagnano di Roma, a 2 km dalla Cassia Bis e a 500 mt dal paese, propriet esclusiva e unica nel suo genere. Trattasi di una bellissima villa singola con piscina di acqua salata, curatissimo giardino e un ettaro (10.000 mq) di terreno agricolo. Disposta su 2 livelli fuori terra pi un piano seminterrato libero su due lati. Entrando al piano si viene accolti da un ampio atrio vetrato da cui si accede alla casa, composto da salone doppio di rappresentanza con camino, cucina abitabile con ulteriore camino, camera da letto matrimoniale e un comodo bagno con doccia. Il piano primo composto dalla zona notte, con camera padronale accessoriata da balcone, bagno con vasca e cabina armadio di 15 mq, una cameretta con ulteriore bagno con doccia e terrazzo. Pavimentazione in vero legno parquet in rovere in tutte le stanze. Il piano seminterrato adibito con un appartamento con accesso indipendente ma comunicante con il resto della villa. Composto da ampia taverna con cucina a vista con camino e forno, bagno cieco e camera da letto. Su questo ultimo piano presente anche un garage di 70 mq con altezza di 5 mt con locali tecnici e termici. La villa accessoriata da piscina salata di mt 12 per mt 6, impianto con pannelli solari di 10 kw, caldaia a bucce di nocciole, pozzo irriguo, grate in ferro zincato e zanzariere, video sorveglianza con allarme, 20 piante di ulivo e altrettante piante da frutto di tutte le qualit. Rifinisce la propriet una dependance di 50 mq adiacente alla piscina, con cucina in muratura. 620.000 Tel.06/99607537 366/9283884 SC8956625

Colle due Pini Frazione Anguillarese comune di Roma Disponiamo una casa indipendente disposta su 3 livelli. L'immobile composto da tre appartamenti di 140 mq l'uno. L'appartamento del piano 1° e del 2°piano sono allo stato di rustico . Mentre al piano terra abbiamo un appartamento di 80 mq. ca. Composto da Soggiorno con angolo cottura e camino, due camere matrimoniali, disimpegno e bagno, oltre 50 mq. ancora da rifinire .Terreno mq 1000 e posti auto 195.000 Tel.06/99607537 366/9283884 SC8551110

Trevignano Romano disponiamo di una villa stile CASALE allo stato di RUSTICO, con una metratura di 300 mq. ca. interni .Oltre ampi portici e terrazzi su 3 livelli. Il rustico stato costruito su un terreno di 14.000 mq. e si trova in aperta campagna ma nello stresso tempo in una splendida posizione panoramica. Richiesta 280.000 Tel.06/99607537 366/9283884 SC8277560

VENDITA – ZONA MARCELLINA, VIA DELLA STAZIONE Proponiamo in vendita un intero fabbricato situato nella zona di Marcellina, precisamente in Via della Stazione, composto da 4 appartamenti, ciascuno di circa 45 mq. Due degli appartamenti sono già ristrutturati, mentre gli altri due necessitano di lavori di ristrutturazione. Posizione strategica nella zona centrale di Marcellina, vicino ai servizi principali e alla stazione. Questo immobile rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un investimento solido e vantaggioso nel mercato immobiliare, con un potenziale di crescita grazie alla ristrutturazione dei due appartamenti ancora da sistemare. Un'occasione imperdibile per chi cerca rendimento e stabilità. Dettagli dell'immobile Tutti gli appartamenti sono attualmente locati con contratti registrati in canone concordato, garantendo un reddito stabile e un'ottima opportunità di investimento. Caratteristiche principali: 4 appartamenti indipendenti di 45 mq ciascuno, suddivisi in due unità ristrutturate e due da ristrutturare. Contratti di locazione a canone concordato, con una rendita annua complessiva che si aggira intorno al 10%. Ottima soluzione per investitori alla ricerca di un flusso di reddito costante, senza necessità di grandi interventi iniziali per le unità già ristrutturate. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA732 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

Marcellina – Intero stabile a reddito nel cuore del centro storico Nel pieno centro di Marcellina, lungo il prestigioso Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un intero stabile composto da sei mini unità abitative, di cui due recentemente ristrutturate. Dettagli principali: Struttura composta da sei appartamenti, ideali per locazioni stabili o turistiche. Reddita mensile totale di circa 1.700 euro, ottimo rendimento per chi desidera un investimento immobiliare sicuro e redditizio. Unità ristrutturate: due delle abitazioni sono state recentemente rinnovate, offrendo comfort moderni e finiture di qualità. Posizione: L'immobile si trova in una posizione privilegiata, al centro del paese e vicino a tutti i principali servizi. Grazie alla suddivisione in unità abitative autonome e alla rendita già consolidata, questa proposta rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un investimento a reddito in una zona ben servita. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA487.1 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

Nel borgo di Rocca Santo Stefano a 60km da Roma e 10km da Subiaco, in via San Morello, Massimo Immobiliare propone la vendita di un terratetto indipendente, sviluppato su 3 livelli ed esternamente rifinito in tinta. L'immobile, che si presenta in ottimo stato manutentivo è così composto: Piano terra: soggiorno a vista con camino, cucina abitabile con secondo ingresso di servizio, bagno Piano primo: camera, cameretta, bagno e due balconi Piano secondo: ampia camera mansardata con terrazzo abitabile a livello di ca. 10mq Doppia esposizione. CL G IPE 175. MASSIMO IMMOBILIARE 06/70392020 info@massimocase.it

Roma , in località Giustiniana, Terreno con Fabbricato ad uso abitativo. La struttura è in stato di abbandono completamente da ristrutturare, ma con ottime prospettive e potenzialità. Infatti la proprietà è raggiungibile agevolmente con strada asfaltata e rappresenta un buon investimento, ideale per realizzare un maneggio o altra attività connessa all'agricoltura, oltre che un'abitazione privata considerando che il fabbricato principale è accatastato come A/2. Esternamente è costruita in blocchi di cemento e la copertura di eternit. L'interno si suddivide in diversi ambienti: attualmente i primi due ambienti con accesso esterno sono spogliatoi, gli altri risultano ad uso ufficio e ristoro. Questo deriva dal fatto che l'ultima destinazione del fabbricato nel campo era ad uso sportivo. Oltre a ciò è presente un portico antistante e una grande tettoia. Il terreno si sviluppa per una superficie poco inferiore ai 5 ettari ed è completamente recintato con rete metallica. All'interno del lotto sono presenti le utenze, quali acqua e luce. Nei pressi dei fabbricati sono inoltre presenti 4 torri faro. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

NETTUNO PC1093 Cielo Terra con ingresso Indipendente su Due Piani a Nettuno Scopri questo splendido appartamento su due piani situato nel cuore di Nettuno, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Al piano terra, troverai una corte mattonata che conduce a un ampio ingresso, perfetto per accogliere gli ospiti. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, garantendo spazio sufficiente per tutta la famiglia. Una scala a chiocciola ti porterà al piano superiore, dove un salone con angolo cottura completamente finestrato ti offrirà un ambiente luminoso e arioso. Il terrazzo di circa 80 mq è il luogo ideale per rilassarsi all'aperto o organizzare cene estive con amici e parenti. L'appartamento è stato ristrutturato pochi anni fa e non richiede alcun lavoro di manutenzione. Con una superficie commerciale di 100 m² e 90 m² calpestabili, l'appartamento offre ampi spazi ben distribuiti. Costruito nel 1960, ma recentemente ristrutturato, è dotato di riscaldamento a metano e condizionatori a pompa di calore per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta. Orientato verso Sud, Est e Ovest, l'appartamento gode di una splendida luminosità naturale durante tutto il giorno. Nonostante non disponga di un posto auto, la posizione centrale permette di raggiungere facilmente tutti i servizi principali. Classe energetica G con un consumo di energia di 175,00 kwh/m2 anno. Non perdere l'occasione di vivere in questa meravigliosa residenza a Nettuno! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica "G" APE >175Kwh/mqa PROFESSIONECASA Tel.06.9107969 email: pomezia@domusenea.it Visita il nostro sito: https://www.professionecasa.it/agenzia/pomezia torvaianica oppure www.professionecasa.it I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto interrogativo. Siamo a vostra completa disposizione per visionare gli immobili, tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattandoci al nostro recapito o presso la nostra agenzia in Pomezia Via Roma n.86.

La Meola Immobiliare propone in vendita a Civitavecchia (RM)Località Boccelle in Via Monsignor Don Vito Mandolini, Villa Monofamiliare in ottime condizioni, posta su tre livelli , cosi disposta: al piano terreno ingresso, salone con termocamino , ampia cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi, ampio terrazzo con portico di circa 250 mq con vista panoramica ; al piano primo di circa mq. 80, due ampi ambienti con altezza massima h. 2,20 e minima h. 1,10 e due locali lavatoi; al piano seminterrato ampio locale allo stato grezzo, di mq. 400 circa, di cui 65 a destinazione garage. Terreno circostante di mq. 10000 circa con 50 piante di ulivi.

Proponiamo in vendita un'interessante opportunità di investimento in una posizione strategica nella zona di Villanova di Guidonia. Si tratta di un intero fabbricato da ristrutturare, disposto su tre livelli, che si distingue per la sua ampia metratura e la versatilità d'uso. L'immobile è composto da 4 unità abitative e 4 locali commerciali, per un totale complessivo di 658 mq, di cui 412 mq destinati ad abitazioni e 246 mq ad attività commerciali. L'immobile è arricchito da due piazzali esterni: uno di circa 250 mq e l'altro di 100 mq con pozzo. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA907 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Cremosano, piano 1 2, composto al primo piano, da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due bagni, una camera, due balconi a livello; secondo piano al quale si accede tramite una scala interna di collegamento, da tre camere collegate da un corridoio centrale, un bagno e un terrazzo per complessivi mq. 200,84. PREZZO BASE € 278.480,00 Offerta minima € 208.860,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Share equal to 1/1 of the property right on an apartment located in Rome, Via Cremosano, floors 1 2, composed on the first floor of entrance/hallway, living room with kitchenette, two bathrooms, one bedroom, and two balconies at level; second floor accessed via an internal connecting staircase consisting of three rooms connected by a central corridor, one bathroom and a terrace for a total of sqm. 200.84. BASE PRICE € 278.480,00 Minimum Offer € 208.860,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues related to purchasing real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Review of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLINO di 120 mq c.a sito nella campagna di Palombara Sabina , vicino la strada principale della palombarese e nei pressi della fermata dell'autobus . L'immobile e' disposto su un unico livello ed composto da : un ampio soggiorno con camino; una cucina a vista ; due camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà un garage esterno ed un terreno di 3500 mq. c.a completamente pianeggiante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDUTO Via Nomentana precisamente in Via di Aguzzano, proponiamo in vendita un immobile con accesso indipendente su tre livelli. La proprietà sviluppa una supeficie interna complessiva di 195 mq c.a. ripartita equamente per ogni piano, mentre quella esterna di 100 mq c.a., considerato i due settori al piano d'ingresso ed i balconi ai piani superiori. La sua composizione risulta al piano terra salone, cucina, servizio e giardino su due fronti. Al primo piano soggiorno, due camere, servizio e due balconi. Al secondo piano due camere, servizio e due balconi di cui uno parzialmente verandato. Le condizioni esterne risultano essere buone, mentre l'interno necessita di ristrutturazione con possibilità di modifiche considerato i numerosi vani disponibili. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700 Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

VALLERANO villa angolare capotesta di circa 300 mq con grande giardino curatissimo di circa 800 mq libero su tre lati. L'immobile è così suddiviso: al piano terra rialzato grande salone di circa 60 mq con camino, cucina abitabile, 4 camere da letto e doppi servizi entrambi con finestra, grande patio di circa 100 mq con accesso dal salone e dalla cucina. Sala hobby attrezzata di circa 120 mq e garage di 38 mq. La villa è rifinita ed in perfette condizioni, libera su tre lati e con vista sui Castelli Romani. Persiane blindate, caldaia a condensazione ed infissi in doppio vetro e legno. NOTA BENE: TUTTE E QUATTRO LE CAMERE DA LETTO SI TROVANO AL PIANO TERRA RIALZATO. PREZZO € 699.000,00. Per info ed appuntamenti Ag. Imm. Intereur Casa 335/311498 06/52370686

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita ad Anzio zona Miglioramento e più precisamente via Rinascimento angolo via Teano, trifamiliari di nuova costruzione disposte su un unico livello. Al loro interno sono composte da salone ed angolo cottura con uscita su serra bioclimatica, 3 camere da letto, due bagni; completano la proprietà 2 portici, un garage ed un ampio giardino. La villa è dotata di Impianto fotovoltaico da 3 kWh, Impianto di riscaldamento con pompa di calore. Classe energetica A. Consegna Marzo 2026. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3936734813 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0118AB

RIF: SV170 La Grimaldi Immobiliare è lieta di presentarti una comoda porzione di quadrifamiliare di 120 mq su due livelli, situata nella suggestiva zona Lido delle Sirene, ad Anzio. Perfetta come seconda casa o investimento immobiliare, questa proprietà in buono stato di manutenzione è pronta a regalarti comfort e relax a pochi passi dal mare. Composizione: Piano Terra: Luminoso soggiorno con angolo cottura moderno 2 camere 1 Bagno Piano Seminterrato: Accogliente taverna con camino e secondo angolo cottura, ideale per cene con amici Sgabuzzino pratico Secondo bagno Accesso diretto al giardino privato Esterni da sogno: Giardino angolare di 150 mq, perfetto per relax e momenti all’aperto Ampia veranda per pranzi e cene sotto le stelle Grande forno/barbecue per grigliate indimenticabili Posti auto interni per la massima comodità Caratteristiche principali: 2 angoli cottura per la massima funzionalità 2 camere e 2 bagni per ospitare famiglia e amici Sala hobby con camino, un angolo di puro relax Veranda e giardino per vivere l’outdoor tutto l’anno Posizione strategica: vicina al mare e ai servizi Questa casa è l’opportunità perfetta per chi cerca un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Ideale come residenza estiva o investimento per affitti turistici! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per una visita: Anzio Centro: Piazza Pia 18, Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina 32, Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

RIF: SV164 La Grimaldi Immobiliare è lieta di presentare una splendida ed esclusiva villa unifamiliare di prestigio di 250 mq, un gioiello unico nel suo genere situato ad Anzio. Disposta su più livelli e in perfetto stato di manutenzione, questa residenza combina lusso, tecnologia avanzata e un design raffinato, perfetta per chi cerca un’abitazione esclusiva. Composizione: Piano Terra: Ampio salone con vista panoramica sul giardino, ideale per momenti di relax Grande cucina abitabile con accesso a una splendida veranda, perfetta per cene all’aperto Bagno di servizio Piano Secondo: 3 eleganti camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno privato Camera/studio versatile per lavoro o ospiti Zona lavanderia funzionale Spaziosa terrazza con predisposizione per una vasca idromassaggio, per un’esperienza di relax senza pari Esterni e caratteristiche esclusive: Ampio giardino perimetrale con progetto già approvato per una piscina interrata, pronto a diventare il tuo angolo di paradiso Posti auto interni, cancello carrabile e pedonale per massima comodità Impianto domotico all’avanguardia per controllare luci, clima e sicurezza Impianto di allarme e sistema anti allagamento per la tua tranquillità Riscaldamento e raffreddamento a pavimento con ventilazione meccanica Pannelli solari termici e predisposizione per impianto fotovoltaico, per un’efficienza energetica al top Caratteristiche principali: Cucina abitabile di design 4 bagni moderni Salone luminoso e accogliente 3 camere matrimoniali Studio/camera aggiuntiva Terrazzo con vista Giardino con progetto piscina Questa villa rappresenta il perfetto connubio tra comfort, innovazione e bellezza, in una delle zone più ambite di Anzio. Un’opportunità irripetibile per chi sogna una dimora di lusso! Per maggiori informazioni o per una visita: Anzio Centro: Piazza Pia, 18 – Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina, 32 – Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

RIF: SV169 La Grimaldi Immobiliare è entusiasta di proporti una comoda porzione di quadrifamiliare di 120 mq su due livelli, immersa nella suggestiva zona Lido delle Sirene, ad Anzio. Questa proprietà, in buono stato di manutenzione, è un’opportunità unica per chi sogna una seconda casa al mare o un investimento immobiliare di prestigio, con il valore aggiunto di una piscina privata! Composizione: Piano Terra: Luminoso soggiorno con angolo cottura moderno e funzionale 2 camere Bagno Piano Seminterrato: Accogliente taverna con camino e secondo angolo cottura, perfetta per serate conviviali Camera aggiuntiva per ospiti o famiglia Secondo bagno per la massima praticità Accesso diretto al giardino privato Esterni da sogno: Piscina privata per rinfrescanti momenti di relax Giardino angolare di 150 mq, ideale per pranzi all’aperto e giochi in famiglia Ampia veranda, perfetta per cene sotto le stelle o aperitivi al tramonto Posti auto interni per la tua comodità Caratteristiche principali: 2 angoli cottura per una funzionalità senza pari 3 camere e 2 bagni per ospitare famiglia e amici Sala hobby con camino, un angolo caldo e accogliente Veranda, giardino e piscina per goderti l’outdoor in totale privacy Posizione privilegiata: a due passi dal mare e dai servizi Questa villa è un’oasi di pace e bellezza, perfetta per chi desidera una casa vacanze di charme o un investimento con alto potenziale per affitti turistici. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di possedere una casa con piscina vicino al mare! Contattaci ora per organizzare una visita: Anzio Centro: Piazza Pia 18, Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina 32, Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

Prestigiosa Villa con Uliveto, Corte esclusiva di pertinenza All’interno di un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa esclusiva di 450 mq, circondata da un parco privato di 10.000 mq. Un suggestivo viale alberato privato, costeggiato da oltre 200 ulivi, conduce all’ingresso della villa, offrendo sin da subito un’atmosfera di eleganza e tranquillità. La residenza, pensata per essere di forte rappresentanza, si sviluppa su tre livelli: Zona giorno principale: tramite una comoda scala si accede al cuore della casa, dove si apre un ampio salone con camino, articolato in zona divani e zona pranzo. La cucina abitabile, impreziosita da una raffinata penisola centrale realizzata dai mobilieri Molteni, rappresenta un perfetto connubio tra funzionalità e design. Completano il piano tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con accesso a terrazzi privati, e tre eleganti bagni. ⁠Piano superiore: una zona relax riservata e silenziosa, con due ulteriori camere matrimoniali, un bagno e un terrazzo privato panoramico, ideale per momenti di quiete. Piano inferiore (fuori terra): qui si trovano una grande sala hobby con camino, perfetta per feste o attività ricreative, uno studio, un bagno e una comoda lavanderia. Tutti gli ambienti godono di uscita diretta sul giardino, senza barriere architettoniche. Dependance interna: un vero valore aggiunto della proprietà è l’appartamento indipendente composto da salone, cucina con camino e angolo studio, bagno e camera da letto. Anche in questo caso, tutti gli ambienti si affacciano direttamente sul giardino o sui portici. Esterni: Il parco, curato e ricco di vegetazione, offre angoli di assoluto relax, zone ombreggiate, possibilità di creare una piscina, orto o altri spazi su misura. Punti di forza della proprietà: ⁠Posizione panoramica e riservata Ampia metratura interna ed esterna Ottime condizioni generali Grande potenziale per uso residenziale ⁠Facilità di accesso alla capitale (Roma è raggiungibile in 30 minuti) Una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi cerca spazi ampi, privacy, e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e allo stile.

Prestigiosa Villa In Vendita Nel Verde Di Roma Villa per Eventi in Via Cassia – Roma Superficie: oltre 2000 mq | Giardino: 3000 mq | 4 Terrazze | Quattro Livelli Indipendenti | Posti Auto e Box Triplo Situata in una delle zone più prestigiose e panoramiche di Roma, a pochi passi dalla Via Cassia, questa splendida villa di oltre 2000 mq è la location ideale per eventi esclusivi, matrimoni, conferenze, meeting aziendali e celebrazioni private. Caratteristiche principali: Superficie interna di oltre 2000 mq distribuiti su quattro livelli indipendenti, ognuno con accessi separati e completo di tutte le comodità moderne. Ogni piano è perfettamente versatile, ideale per ospitare eventi di diversa natura, dal più intimo al più imponente. Ampio Giardino che circonda la villa, un'oasi verde perfetta per eventi all'aperto, cocktail, cene eleganti e attività ricreative. Il parco offre ampi spazi per creare atmosfere uniche e accoglienti. ⁠Terrazze panoramiche con vista mozzafiato sulla città e sulla natura circostante, perfette per godersi il panorama durante le pause o per organizzare eventi all'aperto, come aperitivi o cene sotto le stelle. Posizione strategica lungo la Via Cassia, che permette di essere facilmente raggiungibile, pur mantenendo la privacy e la tranquillità della zona residenziale. Comodità e Servizi: Posti auto esterni disponibili per gli ospiti, garantendo una grande capienza e facilità di accesso. Box triplo interno, ideale per parcheggiare più veicoli in totale sicurezza. ⁠Impianti moderni e finiture di alta qualità, che rendono ogni ambiente elegante e funzionale. Ogni piano è progettato per garantire la massima indipendenza, consentendo di ospitare più eventi contemporaneamente senza interferenze. Possibilità di personalizzazione: Spazi modulabili per adattarsi a diverse tipologie di eventi (conferenze, matrimoni, feste private, eventi aziendali, ecc.) Ampie zone esterne per allestimenti personalizzati Parcheggio privato per gli ospiti Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca una location esclusiva e versatile, in grado di soddisfare le esigenze più raffinate per eventi di ogni tipo. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci!

La Dema Immobiliare propone in vendita ad Anzio in zona Lido delle Sirene e precisamente Via Ardeatina, abitazione con ingresso indipendente a due passi dal mare. La casa al suo interno è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, stanza pluriuso, bagno. Completa la proprietà un giardino di proprietà esclusiva dotato di un'ampia tettoia in legno e con possibilità di parcheggio auto interno. L'immobile si trova in buono stato di conservazione. Per la sua particolare posizione l'abitazione può essere utilizzata come prima o seconda casa, e può essere un buon investimento Vi invitiamo nella sede di Nettuno via Cavour n.38 per qualsiasi esigenza e consulenza sulla compravendita. Tel. 069882904 Cell. 3479417926 Email: info@immobiliaredema.it RIFERIMENTO IMMOBILE 0099AB

Dimensionecasa Gold | info@dimensionecasagold.it | 06.2261999 L'agenzia immobiliare Dimensionecasa Gold, di Villaggio Prenestino, propone in vendita nella zona di Gallicano una soluzione indipendente, completamente da ristrutturare, composta da: Soggiorno angolo cottura e con camino, bagno, camera da letto e ripostiglio. Completano la proprietà una grotta un porticato e un terreno di 4500 mq . Acqua del pozzo, riscaldamneto con termocamino, no gas diretto. Per maggiori info contattateci ai seguenti numeri: 06.2261999 3884627678 (anche tramite whatsapp)

Via di Santa Lucia In zona riservata e con posizione esclusiva proponiamo una villa indipendente progettata per dare comfort e serenità ai suoi proprietari. Iniziamo dal suo importante viale di accesso che ci porta all' unità abitativa costruita su un unico livello con quattro esposizioni; le sue rifiniture sono frutto di un esperienza costruttiva elevata e tradizionale, dall'intonaco a calce romana, al cotto di Casciano, al suo portoncino in castagno restaurato del '700, alla pittura interna Vegetale. La cura di elementi ricercati non ha sottratto spazio ad altre caratteristiche come un generatore elettrico di 7Kw autonomo in caso di blackout, un deposito di acqua di ca 3000 Lt, impianto di irrigazione, video sorveglianza e altri dettagli che saremo lieti di descrivere durante la visita. Su i suoi 10.000 mq di giardino troviamo dislocati la Villa, la depandance, una grotta scavata nel tufo, la piscina e le stanze tecniche con i servizi. La villa: ingresso, salone pranzo con accesso sul portico, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, locale lavanderia; tutti gli ambienti hanno accesso alla piscina. La depandance offre la possibilità di avere un vano dove ospitare o far alloggiare eventuali domestici. La grotta scavata nel tufo può essere utilizzata per creare la propria riserva di vini o custodire le opere d'arte, spazio alla fantasia. I punti di forza della nostra proposta sono oltre alla posizione panoramica, la vicinanza alla Via Flaminia e all'Autostrada A1 diramazione Roma Nord. Ti aspettiamo per una visita

RIF: SV163 La Grimaldi Immobiliare ti invita a scoprire una porzione di pentafamiliare di 130 mq, immersa nel prestigioso Comprensorio Lido dei Gigli, a Lavinio. Questa proprietà su tre livelli, in buono stato di manutenzione, è la scelta perfetta per chi sogna una casa al mare di lusso o un investimento di valore, con l’unicità di un accesso privato alla spiaggia del consorzio. Composizione: Piano Terra: Comodo soggiorno con uscita su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax Cucina in muratura con accesso al terrazzo, perfetta per cene con vista Piano Seminterrato: 2 camere accoglienti con bagno dedicato Pratico bagno di servizio con zona lavanderia Veranda coperta con uscita su un curato giardino, per goderti l’outdoor in totale privacy Primo Piano: 2 camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, per il massimo comfort e intimità Esterni e plus esclusivi: Giardino comune e ampia corte condivisa, perfetti per socializzare o rilassarsi Accesso privato alla spiaggia del consorzio, per vivere il mare a pochi passi da casa Cancello carrabile presidiato, per sicurezza e tranquillità Terrazzo e veranda, ideali per aperitivi al tramonto o pranzi all’aperto Riscaldamento termoautonomo, per un comfort su misura tutto l’anno Caratteristiche principali: Cucina in muratura dallo stile unico 5 bagni per la massima comodità Soggiorno luminoso e spazi ben distribuiti Terrazzo, veranda, giardino e corte per vivere l’esterno in libertà Spiaggia privata, un privilegio raro e prezioso Questa villa è un vero gioiello, ideale come residenza estiva, casa per le vacanze o investimento immobiliare in una delle zone più ambite di Lavinio. Vivere qui significa svegliarsi ogni giorno con il suono del mare e il profumo della brezza marina! Non perdere l’opportunità di possedere una casa da sogno con accesso esclusivo alla spiaggia! Contattaci subito per una visita: Anzio Centro: Piazza Pia 18, Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina 32, Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

VILLA UNIFAMILIARE A 50 METRI DAL MAREIn un contesto tranquillo e residenziale , a pochi passi dalla piazza centrale e a pochimetri dal mare , siamo lieti di proporvi in vendita villa unifamiliare di recente costruzione .La Villa sviluppata su due livelli , è stata realizzata con materiali di alta qualità , divisa indue unità abitative. L’immobile è cosi composto : Al piano terra , comodo saloneimpreziosito da una grande porta finestra con apertura anta ribalta che si affaccia sullasplendida piscina, cucina abitabile fornita anch’essa di una porta finestra con accessodirettamente nella zona relax del giardino, proseguendo nella zona notte troviamo unripostiglio, tre camere matrimoniali, tutte con accesso al giardino circostante e allaveranda, due bagni rispettivamente forniti da box doccia e vasca .Al primo piano troviamo una terrazza di circa 40 mq dalla quale si accede ad un loft dicirca 60 mq composto da : sala, ripostiglio, bagno con box doccia e terrazzino vistamare, camera matrimoniale fornita da una piccola zona relax esterna vista mare, dallaquale si può godere di un meraviglioso tramonto.Completa la proprietà piscina con doccia esterna in ardesia, un locale di servizio che puòdiventare un bagno per gli ospiti, patio di circa 30 mq fornito di barbecue in muratura, treposti auto interniLa Villa è dotata di impianto d’allarme di ultima generazione collegato ad un servizio diguardie giurate, video sorveglianza, infissi doppio vetro, gas diretto di città.Ideale per chi vuole vivere il mare in totale comfort e relax.

Fonte Nuova: S.Lucia in posizione panoramica con vista su Roma, immersa nel verde, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare di circa 250 mq circondata da un giardino privato di circa 2800 metri con alberi d'ulivo, una grande piscina zona camino e barbecue e area adibita a campo sportivo polifunzionale;. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra entrando ci accoglie un luminoso salone circondato da portici , una cucina abitabile in muratura con uscita sul portico, una sala da bagno con vasca idromassaggio ed una camera; al primo piano una larga e comoda scala rivestita in legno conduce alla zona notte composta da 4 camere matrimoniali con altezza regolare, un bagno ed un terrazzo panoramico di circa 30 mq. Completa la proprietà una sala hobby posta in adiacenza alla piscina di mq. 80 circa ed un'ampia zona dedicata a parcheggio. La proprietà è dotata di doppio ingresso carrabile e pedonale. Le condizioni dell'immobile sono ottime. Euro 490.000.00 Trattabili

ULTIMA DISPONIBILITA' La Grimaldi Immobiliare è lieta di proporre in vendita, in Via Nettunense ad Anzio, a soli 2 km dal centro cittadino, una splendida porzione di villa bifamiliare unilivello, inserita in un esclusivo complesso residenziale in fase di ultimazione e in pronta consegna. L’immobile, classificato in Classe Energetica A4 e riconosciuto come Casa Green, si distingue per efficienza energetica e sostenibilità. La proprietà si compone di: • Ampio salone • Cucina abitabile • Disimpegno • Tre camere da letto (di cui due matrimoniali) • Doppi servizi con box doccia • Ripostiglio • Veranda coperta • Garage di 20 mq Dotata di finiture di pregio, la villa è equipaggiata con: • Impianto termico a pavimento con pompa di calore • Impianto fotovoltaico da 2 kW • Predisposizione per climatizzatori • Infissi in PVC con doppi vetri • Persiane in ferro e grate di sicurezza • Portone blindato All’esterno, il giardino è arricchito da un pozzo artesiano con impianto di irrigazione automatica, perfetto per chi ama il verde senza rinunciare alla praticità. Prezzo: € 300.000 Un’opportunità unica per chi cerca comfort, modernità e sostenibilità in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo!

DIMENSIONECASA GOLD | 06.2261999 | info@dimensiocasagold.it L'agenzia immobiliare DIMENSIONECASA GOLD propone in vendita nella zona di Castelverde, in posizione centrale, una splendida porzione di villa bifamiliare, completamente indipendente, in classe energetica A. La villa è disposta su due livelli fuori terra, con rifiniture di pregio, composta da: PT: ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio, cameretta, ripostiglio e bagno finestrato con vasca; P1: una cameretta mansardata, un bagno finestrato con doccia ed uno studio adibito a cabina armadio con ampio balcone; Completano la proprietà un giardino angolare di circa 150 mq completo di impianto di irrigazione , casetta in legno ripostiglio esterno e posto auto scoperto ma protetto da cancello automatico all'interno della corte. Il prezzo richiesto comprende parte del mobilio: cucina su misura e bagni completi ! Dotato di grate di sicurezza, persiane blindate, zanzariere , videocitofono su tutti e due i piani, pannelli solari e fotovoltaici e impianto di allarme. Posizione centrale nelle vicinanze di ogni servizio di prima necessità e mezzi di trasporto pubblici. In pochi metri nel quartiere si possono trovare tutti i principali servizi quali scuole, dalle elementari al liceo, ufficio postale, supermercati, farmacia, tabacchi e numerosi negozi. Non perdere l’occasione di visitarlo di persona durante il nostro Open House esclusivo. Ti aspettiamo sabato 19 Aprile alle ore 10:00! Contattaci subito per confermare la tua presenza! Per maggiori info contattateci ai seguenti numeri: 06.2261999 3884627678 (anche tramite WhatsApp)

Fonte Nuova Santa Lucia ( Roma) In Posizione panoramica e vicino a tutti i servizi e agli edifici scolastici, proponiamo in vendita una porzione di Villa bifamiliare indipendente di mq 130, facente parte di un recente borghetto, sapientemente inserita in contesto grazioso e ricercato. Realizzata con tecniche costruttive e materiali in bioedilizia documentabili, minuziosamente rifinita in ogni dettaglio, giardino e posti auto privati, classe energetica A (APE); disponibile causa trasferimento, € 379.000,00 trattative riservate

Villino bifamiliare sito a Civitavecchia(RM) difronte il Porto Turistico Riva Di Traiano, in Via Ezio Maroncelli, s.n.c Località Boccelle, cosi composto: ingresso, salone, cucina, un camera, un bagno al piano terreno; tre camere, un bagno, due balconi al piano primo; cucina,sala hobby, un bagno al piano seminterrato; giardino fronte e retro di mq. 150 circa.

MENTANA. In zona residenziale proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare libera su tre lati e così composta; al piano sottostante e finestrato troviamo un grande salone con AK, camera matrimoniale e bagno , in più box auto ed ampia area esterna ove è possibile parcheggiare altre auto. Al piano terra, circondato perimetralmente dal giardino di 200 mq con portico, troviamo un salone con camino, cucina abitabile e bagno. Al piano primo invece, tre camere ed ulteriore bagno con vasca oltre balcone. L'immobile è perfetto per due nuclei familiari poichè predisposto in due unita abitative. Predisposizione antifurto, persiane blindate, zanzariere ed aria condizionata, casetta per gli attrezzi e zona barbecue sono le ulteriori caratteristiche della villa.

Villanova Via Aurelio Saffi Adiacente tutti i principali servizi, quali scuole, bar, farmacie, supermercati e fermata autobus proponiamo in vendita villino a schiera trilivello di recente costruzione con entrata indipendente composto da: P.T.: ampio salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato; PM: (abitabile): camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e terrazzo. P.S.I.: ampia sala hobby con predisposizione angolo cottura e bagno. Completano la proprietà un giardino lastricato di 60 mq c.a. fronte retro ed un box auto di 22 mq c.a. accessibile tramite cancello elettrico. L'immobile si presenta in ottimo stato interno e dispone di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. A.P.E. C € 260.000,00 Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480320848 oppure 3293292620.