€ 400.000 - Casa indipendente via canale, castelnuovo magra

CASTELNUOVO MAGRA (SP) – CASA IN SASSO SEMI INDIPENDENTE immersa nel verde, a pochi minuti dal mare, con doppio ingresso, giardino e terrazzo privati

In posizione collinare, ai confini tra Liguria e Toscana, proponiamo una caratteristica casa in sasso completamente ristrutturata, che unisce il fascino dell’architettura tradizionale alla funzionalità di una residenza moderna. Inserita in un contesto verde e tranquillo, circondata da ulivi e vegetazione mediterranea, la proprietà dista circa 8 10 km dal mare e dalle rinomate località balneari del Golfo dei Poeti, della Versilia e di Bocca di Magra.

Grazie alla sua posizione privilegiata, l’immobile offre un’atmosfera autentica e riservata, in un paesaggio collinare tipico della Val di Magra, ideale sia come abitazione principale sia come residenza per vacanze, particolarmente interessante anche per un pubblico straniero alla ricerca di charme e tranquillità.

TIPOLOGIA: Casa in sasso semi indipendente, 220 mq, libera su tre lati
INGRESSO: doppi ingressi completamente indipendenti
CONFIGURAZIONE ATTUALE: un’unica unità immobiliare di 8 vani + 3 servizi, già suddivisa in due appartamenti di 4 vani ciascuno
STRUTTURA: entrambi gli appartamenti si sviluppano su due livelli
SPAZI ESTERNI: giardini e terrazze privati per un totale di circa 100 mq, corti antistanti curate con ulivi, fiori e piante ornamentali; possibilità di realizzare posto auto nell’area oggi occupata dal ricovero attrezzi

APPARTAMENTO N. 1
Piano terra: cucina, soggiorno, bagno
Piano primo: ampia camera matrimoniale con cabina armadi, studiolo/soggiorno, bagno
Giardino antistante ideale per pranzi e cene all’aperto, con zona lavanderia

APPARTAMENTO N. 2
Piano terra: cucina, soggiorno con camino, sala
Piano primo: due camere, bagno, vano caldaia
Corte privata

CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE:
Casa in sasso completamente ristrutturata
Riscaldamento autonomo
Travi a vista, ottime rifiniture, materiali di qualità
Esposizione luminosa e giardini curati

Perfetta soluzione bifamiliare con privacy garantita
In questa casa in sasso si percepisce la cura con cui è stata restaurata e vissuta: ogni ambiente, interno ed esterno, restituisce una sensazione di equilibrio, comfort e autenticità. È la soluzione ideale per chi desidera uno spazio che offra privacy, natura, aria pulita e la qualità di vita tipica delle colline liguri, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi.