€ 900.000 - Indipendente - trifamiliare a pugliola, lerici

LOTTO DI TERRENO DI 4000 M, CON 4 UNITA' ABITATIVE
Immersa nella quiete e nel verde tra Lerici e Romito Magra, a pochi minuti da Lerici e dalle splendide località del Golfo dei Poeti, questa affascinante proprietà rappresenta una soluzione rara per dimensioni, privacy e potenzialità di sviluppo.
L’intero compendio immobiliare si sviluppa all’interno di un TERRENO PRIVATO RECINTATO di circa 4.000 mq, caratterizzato da ampie zone pianeggianti, suggestive pianelle naturali e un rigoglioso giardino mediterraneo che regala un’atmosfera riservata e autenticamente rilassante.
La proprietà è composta da più unità indipendenti, ideali sia per un utilizzo residenziale multifamiliare sia per la realizzazione di una struttura turistico ricettiva di charme.
La STRUTTURA PRINCIPALE (villa indipendente) è suddivisa in due appartamenti distinti:
al piano terra troviamo un’unità abitabile di circa 135 mq. (6,5 vani), composta da ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto e doppi servizi;
al piano superiore si sviluppa una seconda unità attualmente al grezzo, disposta su due livelli. L’abitazione presenta una distribuzione speculare rispetto al piano sottostante, con l’aggiunta di una suggestiva zona mansardata, per una superficie complessiva di circa 160 mq.

Adiacente al corpo principale si trova una SECONDA UNITA' INDIPENDENTE, accatastata come civile abitazione, composta da un bilocale già abitabile, ideale come dependance, abitazione per ospiti oppure unità da destinare alla locazione turistica.

Completa la proprietà una TERZA COSTRUZIONE INDIPENDENTE: un caratteristico rustico sviluppato come monolocale, perfettamente inserito nel contesto naturale circostante e ricco di fascino autentico.

È inoltre presente un ULTERIORE VOLUME AL GREZZO con destinazione mista ( garage cantina abitazione) esistente per un totale di circa 80 m., già strutturalmente impostato, con la possibilità di realizzare una piccola abitazione indipendente. Attualmente il manufatto si presenta allo stato grezzo strutturale e richiede la presentazione di un progetto e il completamento delle opere edilizie, offrendo così interessanti margini di personalizzazione e valorizzazione.

Grazie agli ampi spazi esterni, alla totale indipendenza delle unità e alla posizione strategica tra mare e natura, la proprietà si presta perfettamente alla creazione di un agriturismo, relais, casa vacanze o piccolo boutique resort, con la possibilità di inserire piscina, aree relax e spazi dedicati all’ospitalità esperienziale.
Una soluzione unica, dal grande carattere e dalle molteplici potenzialità.