€ 1.200.000 - Casa indipendente salita maralunga 1, lerici

Villa vista mare immersa nel verde a Maralunga – Lerici LE2062 Nel cuore della collina più affascinante e riservata di Maralunga, immersa nella quiete degli ulivi e a pochi minuti dal mare, proponiamo villa indipendente con splendida vista aperta sul Golfo, sulle isole e su Portovenere.

La proprietà si raggiunge tramite accesso pedonale dalla strada principale carrabile di Maralunga, percorrendo una prima scalinata di circa 50 gradini e un suggestivo sentiero illuminato di circa 30 metri che accompagna all’ingresso della villa, regalando fin da subito un’atmosfera di assoluta privacy e tranquillità.

Circondata da circa 600 mq di giardino piantumato ad olivi, la villa si sviluppa su due livelli collegati internamente sia da una comoda scala che da un ulteriore accesso indipendente dal giardino.

Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, estremamente luminoso grazie alle grandi vetrate che creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e il verde esterno. L’accesso diretto al giardino rende questo spazio ideale da vivere in ogni stagione. Completano il piano una spaziosa dispensa/cantina e un bagno di servizio.

Al piano superiore si sviluppa la zona abitativa principale composta da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone panoramico vista mare, tre camere e due bagni.

Proseguendo tramite la scala interna si raggiunge l’ampio lastrico solare, vero punto di forza della proprietà: una location esclusiva da valorizzare come meravigliosa terrazza estiva per momenti conviviali, con una vista impareggiabile sul mare, sulle isole, su Portovenere e sulla suggestiva baia della Caletta.

La villa necessita di interventi di riqualificazione interna e di valorizzazione degli spazi esterni, offrendo però un potenziale unico per creare una residenza di charme immersa nella natura, in uno dei contesti più esclusivi e panoramici di Lerici.