Case indipendenti in vendita La Spezia Pag. 24

Graziosa casa terratetto, semi indipendente, con ingresso indipendente, disposta su due livelli, di circa 40 mq, a pochi metri dalla fortezza e dalla via francigena. L'immobile è stato da poco riqualificato e si compone di ingresso indipendente, piccolo soggiorno con angolo cottura e bagnetto di servizio, al piano primo, a cui si accede tramite una scala a chiocciola in legno, troviamo una camera matrimoniale, da cui si vede il mare. l'immobile è stata arredato con mobilio nuovo. L' immobile è raggiungibile percorrendo circa 150 mt a piedi. Ottimo come investimento o come seconda abitazione. Contattateci per maggiori informazioni! Richiesta € 78.000,00

Terratetto su tre livelli da ristrutturare – Bastremoli Nel borgo di Bastremoli proponiamo un terratetto su tre livelli, una soluzione semplice ma con buone potenzialità, particolarmente adatta a giovani coppie che cercano una prima casa accessibile da personalizzare. La casa si raggiunge direttamente con l’auto, dettaglio molto comodo per un borgo. Non è però possibile parcheggiare davanti all’ingresso: i parcheggi si trovano poco più avanti, a pochi passi, oppure nell’area principale sulla strada sottostante. Gli spazi sono distribuiti su tre livelli. Attualmente la casa è così composta: Piano terra: cucina e bagno cieco Primo piano: sala Secondo piano: pianerottolo e due camere L’immobile è disabitato da anni e necessita di una ristrutturazione completa, ma permette una buona ridistribuzione degli ambienti. Una possibile soluzione potrebbe prevede: soggiorno con angolo cottura al piano terra, salotto e bagno finestrato al primo piano, due camere da letto all’ultimo livello. È un’opportunità interessante per chi vuole partire da un progetto semplice, con costi iniziali contenuti, e realizzare una casa funzionale e moderna. Può essere valutato anche come seconda casa o per una piccola attività ricettiva. Disponibile la possibilità di vendita a rate. Richiesta 30.000 euro . Ti aspettiamo per vederlo !

Tellaro, rara opportunità di villetta a schiera con totale vista mare LE2035 Defilata dalla viabilità e dal caos turistico, pur essendo di facilissimo accesso sia pedonale che carrabile questa villetta è così composta : irripetibile ampissimo  box auto di mq. 59 catastali (per tre autovetture oltre moto e accessori casa e barca) di facile accesso (mq. 59 catastali) con ampissimo varco di accesso. Giardino pertinenziale di circa 60 mq. derivante dalla copertura  dello stesso box auto posto sul davanti dell'abitazione che potrà essere utilizzato e sfruttato a  zona solarium e zona attrezzata per utilizzo estivo con splendida vista mare. Alla villetta si accede pedonalmente a due passi dal box tramite cancello pedonale e l'ampia terrazza vista mare prospicente la propieta' consente uno sfogo abitativo di rara reperibiltà,  dalla stessa troviamo il soggiorno con cottura, bagno e i retrostanti vani multiuso ricavati in intercapedine completano il piano terra. Mediante scala in legno dal soggiorno si accede alla sovrastante zona notte con camera con balcone vista mare, cameretta con retrostante area cortilizia e piccolo frastaglio di terreno, ulteriore bagno. Sempre con scala in legno si accede alla zona mansardata adibita a bagno e camera con apertura verso il sottostante soggiorno. Opere di riqualificazione derivanti dal non utilizzo della proprietà. Riscaldamento autonomo a metano.

Villino indipendente bifamiliare disposto su due livelli abitativi, immerso nel verde e nella tranquillità della prima periferia, in contesto residenziale. Al primo piano si sviluppa un luminoso appartamento di sei ampi vani, completamente e finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti, con accesso diretto al giardino privato. Al piano terra trova spazio un comodo bilocale indipendente, ideale per ospiti, familiari o come soluzione a reddito. La proprietà è completata da una grande e caratteristica taverna, cantine e un ampio cortile con posti auto. Il terreno circostante, pianeggiante e perfettamente curato, garantisce massima privacy, ottima esposizione solare ed assoluta quiete, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un immobile ristrutturato che, dopo interventi di riqualificazione, ha raggiunto il livello più alto dell’Attestato di Prestazione Energetica, A4

Loc. Crociata, in tranquilla zona residenziale, comoda al centro città raggiungibile anche a piedi, proponiamo bella casa semindipendente completamente rinnovata, disposta su due livelli abitativi. L’immobile principale è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto arredato, due camere da letto, doppi servizi. Completa la proprietà una dependance ad uso abitativo, perfettamente ristrutturata, composta da cucina, salotto e servizio, oltre a porticato e zona ripostiglio/lavanderia. Antistante la casa, ampio giardino recintato con possibilità di parcheggio interno. Soluzione ideale per due nuclei familiari, casa vacanze o investimento. Possibilità di vendita frazionata.

Ponzano Magra : in esclusiva, si propone in posizione comoda e defilata dal traffico dal traffico, semindipendente molto soleggiata, con vista aperta. Questa proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono presenti magazzini, fondi e cantine che offrono ampi spazi, per riporre oggetti, attrezzature e garage per auto, al primo piano ampio e luminosissimo appartamento di vani 10, composto da: salone con camino, cucina,4 camere due bagni, ulteriore cucina con terrazza ed altra sala con camino. Punto di forza lo splendido giardino per chi vuole privacy e tranquillità ma comoda a tutti i servizi.

AMEGLIA INDIPENDENTE CON GIARDINO In zona pianeggiante e soleggiata, ideale per chi ama la campagna e ampi spazi esterni, vicina al mare e ai servizi. GIARDINO recintato di circa 300 mq. ABITAZIONE MQ.180 disposta su due livelli: tre camere doppi servizi cucina salone.

BOCCA DI MAGRA, INDIPENDENTE MQ.170 4 CAMERE 3 BAGNI SOGGIORNO CUCINA TERRAZZA GIARDINO GARAGE. Nel punto più panoramico di Bocca di Magra con vista fiume e parziale vista mare, proponiamo casa INDIPENDENTE disposta su due livelli per un totale di circa 170 m e cosi divisa, PIANO TERRA: il soggiorno è dotato di ampie finestre a volta che donano grande luminosità all'ambiente e permettono di godere della vista panoramica. Dal soggiorno si accede alla grande terrazza arredata con divani e tavolo per pranzi e cene all'aperto. Adiacente al soggiorno, troviamo la zona tinello/pranzo dotata di camino. Il piano terra si conclude con un bagno, una camera e una cucina che ha accesso alla corte retrostante la casa e che comprende un'altra cucina esterna completamente accessoriata. Il PRIMO PIANO consta di tre camere e doppi servizi. E' presente impianto di allarme con telecamere, aria condizionata, impianto di irrigazione. La casa dispone di due giardini (circa 40 m. cad) nel retro e fronte della casa mentre lato strada è presente il garage di proprietà.

LOTTO DI TERRENO DI 4000 M, CON 4 UNITA' ABITATIVE Immersa nella quiete e nel verde tra Lerici e Romito Magra, a pochi minuti da Lerici e dalle splendide località del Golfo dei Poeti, questa affascinante proprietà rappresenta una soluzione rara per dimensioni, privacy e potenzialità di sviluppo. L’intero compendio immobiliare si sviluppa all’interno di un TERRENO PRIVATO RECINTATO di circa 4.000 mq, caratterizzato da ampie zone pianeggianti, suggestive pianelle naturali e un rigoglioso giardino mediterraneo che regala un’atmosfera riservata e autenticamente rilassante. La proprietà è composta da più unità indipendenti, ideali sia per un utilizzo residenziale multifamiliare sia per la realizzazione di una struttura turistico ricettiva di charme. La STRUTTURA PRINCIPALE (villa indipendente) è suddivisa in due appartamenti distinti: al piano terra troviamo un’unità abitabile di circa 135 mq. (6,5 vani), composta da ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto e doppi servizi; al piano superiore si sviluppa una seconda unità attualmente al grezzo, disposta su due livelli. L’abitazione presenta una distribuzione speculare rispetto al piano sottostante, con l’aggiunta di una suggestiva zona mansardata, per una superficie complessiva di circa 160 mq. Adiacente al corpo principale si trova una SECONDA UNITA' INDIPENDENTE, accatastata come civile abitazione, composta da un bilocale già abitabile, ideale come dependance, abitazione per ospiti oppure unità da destinare alla locazione turistica. Completa la proprietà una TERZA COSTRUZIONE INDIPENDENTE: un caratteristico rustico sviluppato come monolocale, perfettamente inserito nel contesto naturale circostante e ricco di fascino autentico. È inoltre presente un ULTERIORE VOLUME AL GREZZO con destinazione mista ( garage cantina abitazione) esistente per un totale di circa 80 m., già strutturalmente impostato, con la possibilità di realizzare una piccola abitazione indipendente. Attualmente il manufatto si presenta allo stato grezzo strutturale e richiede la presentazione di un progetto e il completamento delle opere edilizie, offrendo così interessanti margini di personalizzazione e valorizzazione. Grazie agli ampi spazi esterni, alla totale indipendenza delle unità e alla posizione strategica tra mare e natura, la proprietà si presta perfettamente alla creazione di un agriturismo, relais, casa vacanze o piccolo boutique resort, con la possibilità di inserire piscina, aree relax e spazi dedicati all’ospitalità esperienziale. Una soluzione unica, dal grande carattere e dalle molteplici potenzialità.

SARZANA Semindipendente ristrutturata con porzione di giardino. Proponiamo in esclusiva, a meno di 2 km dal centro storico di Sarzana, splendido appartamento semi indipendente, completamente ristrutturato al piano primo in terratetto di sole 4 unità abitative senza nessuna spesa condominiale, cosi composto: entrata tramite scala esterna nel disimpegno che porta alla cucina con affaccio sul terrazzino, ampio soggiorno, due bagni entrambi finestrati con doccia, una camera matrimoniale e due camere singole. Possibilità di sfruttare l'ampio soggiorno come quarta camera. Completa la proprietà una porzione di giardino di proprietà al piano terra. Soluzione perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi e una casa ristrutturata, pronta da vivere.

NEL COMUNE DI LUNI, IN ZONA LUNI SCAVI, SEMI INDIPENDENTE DI GROSSA METRATURA, POSTA AL PIANO PRIMO DI BI FAMILIARE, COMPOSTA DA INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON TERRAZZA, SALONE DOPPIO, 2 CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO E ULTERIORE TERRAZZA. AL PIANO TERRA, LOCALE CALDAIA, CANTINA, AMPIO GARAGE, GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 300 MQ E POSTI AUTO INTERNI. CR IMMOBILIARE 347 856174 Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

STUDIO AREA SARZANA PORZIONE DI VILLA a Prulla, a 5 km da Sarzana, immersa nel verde con facciata completamente riqualificata. L'immobile di generosa metratura si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso, sala, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, servizio, balcone panoramico e grande veranda di 40 mq. Al piano mansardato ampia zona living con angolo cottura, camera e servizio. Completano la proprietà corte esterna con giardino di 200 mq, garage, barbecue e forno a legna.

San Benedetto Riccò del Golfo vendiamo in esclusiva IN500. Villetta Bifamiliare Indipendente con Terreno – Ottimo Potenziale! In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita villetta indipendente bifamiliare disposta su due livelli, con ingressi separati e terreno di proprietà esclusiva. La struttura si presenta in ottime condizioni esterne, grazie alla facciata e al tetto completamente rifatti di recente, che garantiscono sicurezza e risparmio energetico. Internamente, i due appartamenti sono da ristrutturare e personalizzare, offrendo l’opportunità di riqualificare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze abitative. Ideale per due nuclei familiari, per chi cerca una soluzione genitori/figli o per chi desidera un'abitazione con investimento da mettere a reddito. Soluzione versatile, indipendente e con grande potenziale: perfetta per chi cerca tranquillità, spazi esterni e la libertà di creare la casa dei propri sogni.

VILLETTA semindipendente immersa nel verde delle colline della CHIAPPA Una soluzione esclusiva che coniuga privacy, modernità e comfort, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalle meraviglie della Riviera Ligure come Portovenere, Lerici e le iconiche Cinque Terre. Situata in una tranquilla via privata con accesso da cancello videosorvegliato si compone di: 210 mq su 3 livelli, con ambienti luminosi e finiture di qualità. Zona giorno: Ampio living con accesso a una terrazza di 60 mq e a un giardino privato di 50 mq. Cucina abitabile: Moderna e spaziosa Zona notte: 3 camere matrimoniali al piano superiore. Bagni:3 in totale Taverna di 70 mq: Uno spazio con bagno e lavanderia, per ospiti, studio o area relax. INOLTRE: Garage privato di 38 mq. Accesso a una piscina con solarium e angolo barbecue, condivisa con la casa adiacente TRATTASI DI: Costruzione recente (2014) con cappotto termico e infissi in PVC a triplo vetro. Aria condizionata in ogni ambiente e riscaldamento autonomo Immagina di svegliarti immerso nella quiete delle colline liguri, di sorseggiare il caffè sulla tua terrazza privata e di trascorrere i pomeriggi esplorando alcune delle località di mare più belle d’Italia. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento

PONZANO MAGRA Casa indipendente con due appartamenti – ideale per due nuclei familiari Proponiamo una casa indipendente libera su quattro lati, già suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo, soluzione ideale per due nuclei familiari, genitori/figli o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. L’appartamento al primo piano, oggetto di ristrutturazione totale nel 2014, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi ampi e funzionali. L’ingresso conduce a un grande salone con camino e cucina a vista, direttamente collegato a una terrazza abitabile di circa 35 mq, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. L’immobile è dotato di aria condizionata, infissi con doppio vetro, impianti rifatti e finiture moderne, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L’appartamento al piano terra, di pari metratura, presenta una distribuzione interna tipica dell’epoca di costruzione (anni ’70 circa) e necessita di ristrutturazione, sia per quanto riguarda le finiture sia per l’adeguamento degli impianti. Questa caratteristica rappresenta un’opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o valorizzarlo in ottica di investimento. La proprietà è completata da due garage: un garage al piano terra con accesso diretto dall’esterno; un ampio garage seminterrato di circa 35 mq, ideale anche come spazio multifunzionale. All’esterno, la casa è circondata da una corte esclusiva su tutti e quattro i lati, prevalentemente pavimentata, con scivolo di accesso ai garage. Sul retro è presente un angolo di giardino, non molto esteso ma riservato, che aggiunge un piacevole spazio verde alla proprietà.

Benvenuti nel cuore di Punta Bianca, Ameglia, dove il lusso incontra la tranquillità. All'interno di un complesso recintato di 15 ville, questa magnifica proprietà su due livelli offre una discesa a mare esclusiva. Al piano terra, troverai un ampio soggiorno, una cucina spaziosa, due camere e un bagno. Il primo piano ospita tre camere, un locale stireria e due bagni. Inoltre, un sottotetto da sfruttare e un terreno circostante di 2500 mq di proprietà completano questa splendida villa. Con una superficie commerciale di 203 m², questa villa dispone di 11 locali e 3 bagni. La proprietà è in buono stato e pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di pace con accesso diretto al mare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Sarzana nel cuore del centro storico si propone in esclusiva soluzione abitativa o ad uso promiscuo (abitazione + studio professionale o attività) unica nel suo genere. Trattasi di palazzina terra cielo libera su due lati con ingresso indipendente disposta su 4 livelli, tutti collegati da una imponente scala in seminato a pezzo unico, così meglio descritta e suddivisa: al piano terra si entra direttamente nella zona giorno con cucina a vista con bancone in marmo bianco; al piano primo un salotto utilizzabile anche come seconda camera o studio, al piano secondo si trovano una zona di disimpegno due bagni di cui uno finestrato molto grande e all'ultimo piano la camera matrimoniale con una zona armadi e una meravigliosa terrazzina con vista sui tetti di Sarzana. Immobile unico e di rara reperibilità sul mercato con pavimenti in marmo bianco, infissi nuovi e ottimi finiture generali. Ideale per singoli o giovani coppie; possibilità di usarlo promiscuamente sia come abitazione che per la propria attività commerciale o professionale. Ideale anche uso investimento. Ottimo il prezzo. Disponibili le chiavi per visite immediate.

Lerici, Località "La Caletta", appartamento in residence esclusivo, con ingresso indipendente vista mare, l'unicità di questa unità immobiliare è l'irrepetibilità dell'accesso al mare che avviene attraversi uno stradello di facile accesso immerso nel verdee pertanto compleamente in ombra anche nella stagione estiva, la percorrenza è di veramente pochi minuti e poi...poi si accede alla alla caletta esclusivamente raggiungibile via mare o tramite terra, solo ed esclusivamente dai confinanti dello stradello in questione. e con accesso diretto alla spiaggia mediante la scalinata condominiale LE2034 Questo appartamento ad ingresso indipendente a "La Caletta" di Lerici offre un'esperienza di vita unica nel suo genere, essere a due passi dal mare, disporre di un ampio e piantumato giardino di proprietà, immerso nella vegetazione tipicamente ligure, crea una sinergia di tranquillità unica, disporre inoltre del posto auto e poter ugualmente raggiugere con il bus/navetta o LERICI o Tellaro, rende unica la nostra proposta immobiliare, un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere. La terrazza panoramica e soleggiata rappresenta il cuore pulsante dell'appartamento, un palcoscenico privilegiato da cui ammirare in lontananza Portovenere e l'isola Palmaria. Allestita come zona pranzo, la terrazza invita a cene indimenticabili sotto le stelle, con la brezza marina che accarezza la pelle. Dalla terrazza/solarium si accede a un ampio giardino piantumato, un'oasi di tranquillità dove rifugiarsi per leggere un libro, meditare o semplicemente godersi la natura. Accesso diretto alla spiaggia: un cancello privato consente l'accesso alla scaletta condominiale che porta direttamente alla spiaggia, un privilegio raro e inestimabile L'ingresso indipendente si apre su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente reso tale dalle due porte/finestre sulla terrazza e sul giardino, le altre due finestre ne completano la luminosità, l' angolo cottura integrato al salone e zona pranzo più servizio, una scala interna in legno conduce alla sottostante zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca, un'ulteriore camera da letto ed un bagno con doccia completano la zona notte, entrambe sul giardino di proprietà. Posto auto assegnato all'interno del cancello condominiale, con ulteriori posti auto per gli ospiti. La posizione dell'immobile, lo rende anche molto comodo per le escursioni nelle zone limitrofe raggiungibili a piedi o in mountain bike Un'esperienza di vita esclusiva per chi cerca una residenza di prestigio in una delle località più esclusive della Liguria.

Una parete di vetro sul verde – Nuova costruzione con giardino privato Ai Prati di Vezzano, in una zona tranquilla immersa nel verde, proponiamo questo appartamento di nuova realizzazione sviluppato interamente su un unico livello. Non capita spesso di entrare in una casa e avere la sensazione che il confine tra interno ed esterno quasi scompaia. Qui succede. La vera protagonista della casa è la zona giorno con cucina, impreziosita da spettacolari vetrate ad angolo che trasformano il paesaggio in un quadro naturale in continua evoluzione, regalando una luminosità straordinaria e una sensazione di apertura rara da trovare in un appartamento. La cucina e il soggiorno sono collegati da una generosa apertura che permette agli ambienti di dialogare tra loro, mantenendo al tempo stesso una piacevole distinzione degli spazi. La zona notte ospita una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. All'esterno, il giardino privato abbraccia l'abitazione e rappresenta il naturale prolungamento degli spazi interni, ideale per momenti di relax all'aria aperta, cene estive o semplicemente per godere della tranquillità di un contesto immerso nella natura. Le finiture moderne, i pavimenti effetto legno, gli infissi di ultima generazione e la particolare attenzione al comfort abitativo rendono questa abitazione una soluzione contemporanea e pronta da vivere. L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico e all'efficienza degli impianti; la classe energetica è in fase di definizione e si prevede una classificazione elevata, indicativamente tra A e A+. Perché qui il vero lusso non è nei metri quadrati. È nella luce. Euro 250.000

AMEGLIA Loc. Arena Rustico da ristrutturare. L'immobile si posiziona a margine di un terreno di circa 1500 metri, con possibilità di ristrutturazione oppure demolizione/ricostruzione con ampliamento della superficie e trasformazione in abitazione civile indipendente; composto da circa 50 mq al piano terreno e ulteriori 50 mq al piano primo; Ottima posizione nel verde ma a poche centinaia di metri dalle spiagge e dal porticciolo turistico di Bocca di Magra.

In zona collinare di campagna, verde e tranquilla, con splendida esposizione solare, proponiamo casa semi indipendente terra tetto, con giardino e terreno, per una superficie di circa 100mq, corte esterna con locale termico e locale cantina, oltre 2/3 posti auto in area privata. L'abitazione è composta, al piano terra da ingresso in grande cucina, completamente arredata su misura con arredo artigianale e muratura (appoggiata), spaziosa sala con bel caminetto a legna ed accesso all'ampia terrazza pranzabile, con bel pergolato, e accesso al giardino/terreno, bagno di servizio piccolo ma elegante e funzionale; al piano 1° servito da comoda e bella scala autoportante in legno, troviamo due belle camere matrimoniali di cui una con lungo balcone, bagno completo con ampia doccia e finestra; soprastante sottotetto raggiungibile mediante scala a scomparsa, ad uso ripostiglio. La completa ristrutturazione dell'immobile è stata eseguita tre anni fa, ed ha riguardato tutte le piastrellature, le murature, gli impianti, con termosifoni tubolari ad elevata efficienza, con riscaldamento con caldaia a biomassa con produzione di acqua calda e sono tutti in possesso delle relative certificazioni di conformità, gli infissi con finestre con triplo vetro e persiane in PVC, tutte le piastrellature orizzontali e verticali, i bagni, la facciata completa. Di fatto corrisponde ad una casa nuova. E' ancora aperta l'autorizzazione per collocare un impianto fotovoltaico. La zona è comoda per raggiungere fermata di bus, è vicina al mare di Lerici, da cui dista circa 10 minuti, non è isolata in quanto ci sono case abitate in prossimità dell'immobile. Molto adatta alla famiglia che cerca una casa spaziosa, nuova, con molto spazio anche esterno.

Dove il profumo del legno incontra la pietra antica Montedivalli – Casa di charme con giardino, piscina e dettagli d’autore Appena sopra le colline spezzine, troviamo una dimora che racconta, con le sue travi in castagno, le pareti in pietra a vista e i dettagli artigianali che scaldano il cuore. Situata nel piccolissimo borgo di Montedivalli a soli 30 minuti dalle spiagge, questa casa di 115 mq con ingresso indipendente ti accoglie con il suo spirito autentico e una ristrutturazione sapiente realizzata nel 2010 da mani esperte. Il viaggio inizia salendo una scala di proprietà, che potrai arricchire con rampicanti in fiore. In cima, un terrazzo spazioso ti aspetta per serate sotto le stelle, protetto da una tettoia in legno che abbraccia la zona d’ingresso. Sul lato opposto, la finestra della cucina si affaccia proprio sul terrazzo: è facile immaginare una porta finestra che renda fluido questo collegamento, creando un angolo perfetto per le colazioni estive. All’interno, ogni dettaglio parla di cura e autenticità: la cucina in muratura è il cuore pulsante dell’abitazione: rustica, accogliente, costruita con gusto e funzionalità. Le piastrelle colorate, scelte con cura, incorniciano il piano lavoro mentre il forno a legna domina la scena, pronto a sfornare pizze e focacce fumanti . Il soggiorno adiacente, ampio e luminoso, accoglie un camino ventilato che riscalda non solo l’aria, ma anche l’anima. Impossibile non immaginarsi accoccolati su un divano, magari con una coperta sulle gambe e una tisana tra le mani. Tutto attorno, i soffitti con travi in castagno a vista raccontano la storia della casa e la sapienza delle mani che l’hanno ristrutturata. Ogni finestra è incorniciata da davanzali in legno massello, un dettaglio che da solo basta a rendere ogni stanza speciale. Le pareti in pietra viva, in alcuni ambienti lasciate a vista, donano un fascino antico e autentico. La casa è esposta su due lati paralleli, est e ovest, e prende luce naturale dal primo mattino fino al tramonto, illuminando gli spazi con una luminosità calda e diffusa che cambia volto alle stanze durante la giornata. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera singola perfetta dotata di armadio a muro e soppalco. Il bagno principale è finestrato, ben rifinito, e c’è già la predisposizione per crearne un secondo. Ma la vera chicca si trova a 50 metri dalla casa: due fasce di terreno di proprietà esclusiva, immerse nel verde e attrezzate per vivere l’estate al massimo. Una piscina fuori terra, sdraio, sedie, angoli d’ombra e un’area pranzo all’aperto con barbecue. Il tutto completato da una deliziosa tiny house in legno, con cucinotto e servizio. Comodissimo il parcheggio libero proprio sotto casa. Il tetto è stato rifatto, gli impianti sono aggiornati, e la casa non necessita di alcun intervento urgente. Cantina di proporietà . Per chi è questa casa? Per chi è stanco degli appartamenti standardizzati e cerca un rifugio con anima. Per chi vuole vivere la tranquillità del verde senza rinunciare alla bellezza dei dettagli. Per chi ama cucinare nel forno a legna, raccogliere erbe aromatiche dal giardino e respirare il profumo del legno ogni giorno. Montedivalli – Liguria di confine, a un passo dalla Toscana . Richiesta 113.000 euro . Classe G 175 kwh/m2

IN ESCLUSIVA Semi indipendente trifamiliare centralissima, con corte esterna/giardino, box auto e cantina, posti auto, tutto questo in centro a Sarzana. Si entra nella proprietà tramite cancello carrabile che arriva direttamente alla corte esterna privata , dove è situato anche il box auto di circa 19 mq e la cantina di circa 10 mq. L'abitazione rimane al primo piano con accesso da balcone ed è composta da ampio ingresso in corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia. L'immobile è adatto a chi vuole vivere il centro, senza però rinunciare alla comodità di avere un giardino proprio, dove poter passare momenti di relax, posti macchina, garage, cantina. Unico nel suo genere!

VENDITA NUDA PROPRIETÀ "BARE OWNERSHIP" a Vezzano Ligure '' RUSTICO IMMERSO NELLA NATURA'' IN 508 Proponiamo in vendita la nuda proprietà di una caratteristica casa di campagna di 100 mq. completamente immersa nel verde, situata in una posizione estremamente riservata e circondata da circa 15000 mq di terreno, per la maggior parte seminativo. L'immobile si trova nel cuore del bosco, in un contesto naturale incontaminato che garantisce tranquillità, privacy e un contatto autentico con la natura. L'accesso avviene tramite una strada sterrata e impervia, percorribile ma di non facile accesso, caratteristica che rende questa proprietà adatta esclusivamente a chi desidera vivere lontano dal traffico e dalla frenesia della vita cittadina. La casa si sviluppa su due livelli: Piano terra: cucina, soggiorno e bagno con doccia; Piano primo: due camere da letto. L'abitazione è dotata di energia elettrica e acqua, ma è priva di allacciamento al gas e non dispone di impianto di riscaldamento tradizionale; il riscaldamento è affidato a una stufa a legna, acqua calda con boiler elettrico, perfettamente in linea con lo spirito autentico della proprietà. Non è una proprietà adatta a chi cerca comodità urbane o accessi agevoli, ma è perfetta per chi ama la semplicità, l'isolamento e il fascino della vita nel bosco. Una proposta unica, dedicata a veri appassionati del genere. LA VENDITA SARA' EFFETTUATA IN CESSIONE DI NUDA PROPRIETA' E CON DIRITTO DI USUFRUTTO A VITA / DI ABITAZIONE da parte dell'attuale proprietario.

La Spezia La Chiappa : Attico su due livelli in trifamiliare. integralmente riqualificata nel 2021, attico con ingresso indipendente L'immobile si distingue per gli ampi spazi esterni panoramici. Piano Primo: Ingresso, salone, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. Piano Secondo : due camere da letto e secondo servizio. Spazi Esterni e Pertinenze: La proprietà vanta una vivibile terrazza attrezzata al piano e un sovrastante lastrico solare di proprietà esclusiva, completo di gazebo e vista panoramica sulla città. Completa l'offerta un posto auto coperto di proprietà.

Molicciara: in zona tranquilla ma a due minuti dai servizi, in edificio bifamiliare, semindipendente al piano primo disposta su un unico livello di grandi dimensioni e così composta: ingresso al piano terra da giardino privato, entrata in hall con scala privata, al piano primo salone con camino, luminosissima sala da pranzo, cucina separata, 3 camere, due bagni, tre balconi. Ampio giardino con pergolato e posti auto interni. Immobile in buone condizioni, in buone condizioni. Libera su 4 lati, molto luminosa, parcheggi interni al giardino

Castelnuovo Magra – Colombiera In contesto pianeggiante, comodo ai servizi ma piacevolmente defilato dal traffico, proponiamo in esclusiva porzione di trifamiliare terratetto di prossima ultimazione. La villetta è realizzata secondo i più recenti standard costruttivi, tecnologici ed energetici e sarà certificata in classe energetica A Top. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo porticato d’ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con uscita diretta sul giardino recintato, bagno finestrato, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale dotata di accesso al terrazzino, camera doppia, e secondo bagno finestrato. Tramite botola si accede inoltre alla soffitta, ideale come locale di sgombero. Particolare attenzione è stata riservata alla qualità dei materiali e all’impiantistica di ultima generazione, studiata per garantire comfort abitativo, salubrità degli ambienti ed elevata efficienza energetica. L’immobile sarà dotato di cappotto termico e acustico, insonorizzazione tra le unità, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW, infissi ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione ad acqua e impianto VMC. La ventilazione meccanica controllata consente un ricambio continuo dell’aria, mantenendo gli ambienti più salubri, escludendo il rischio di muffe e allergeni e contribuendo al risparmio energetico. L’abitazione sarà inoltre completamente elettrica, senza utenze a gas, con vantaggi concreti in termini di sicurezza, praticità gestionale ed efficienza. Consegna prevista entro l’estate, con possibilità di personalizzare gli interni tramite varianti da capitolato. Completano la proprietà il giardino privato recintato e i parcheggi privati.

Arcola – Villetta bifamiliare In contesto tranquillo e riservato, comodo ai principali servizi e a circa 3 km dal casello autostradale, proponiamo in esclusiva villetta bifamiliare in ottime condizioni. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato, con doppio accesso, si trovano il giardino privato e recintato di circa 130 mq, il soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al piano seminterrato, luminoso e aperto su un lato, è presente un’ampia zona living con seconda cucina (dove è possibile allestire una seconda camera), ripostiglio e secondo bagno/lavanderia. Completano la proprietà due posti auto privati antistanti l’abitazione. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi, ed è disponibile da subito.

Sarzana in zona comoda nel verde vendesi villetta indipendente in corso di costruzione a 5 km dal mare di fiumaretta e Bocca di Magra. Abitazione composta da ingresso soggiorno con angolo cottura, due camere servizio e locale tecnico al piano terra, disimpegno con scala, in ferro di design, di accesso al piano sottotetto di mq 45 composto da grande locale e servizio uso lavanderia, locale uso cantina al piano seminterrato con impianti di 45 mq, terreno di circa 600 mq. recintato e con cancello automatico. Classe A. pannelli fotovoltaici. Consegna 5 mesi dal compromesso.

Una casa sospesa tra luce e natura Ai Prati di Vezzano, in una zona tranquilla immersa nel verde, proponiamo questo appartamento di nuova realizzazione con ingresso indipendente e sviluppato interamente su un unico livello. L'accesso avviene tramite una comoda scala esterna privata che conduce alla balconata d'ingresso, uno spazio che accompagna l'abitazione e sul quale si affacciano tutti gli ambienti principali. Anche qui il cuore della casa è la zona giorno con cucina e le spettacolari vetrate ad angolo che catturano la luce naturale per tutta la giornata e trasformano il paesaggio circostante in parte integrante degli ambienti. La cucina e il soggiorno dialogano attraverso una grande apertura che dona continuità agli spazi mantenendo una piacevole distinzione tra le diverse zone della casa. La zona notte ospita una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al piano terra la proprietà dispone inoltre di una corte privata pavimentata, ideale per creare una zona relax con tavolo, barbecue e salottino esterno, offrendo uno spazio da vivere all'aperto in completa autonomia. Le finiture moderne, i pavimenti effetto legno, gli infissi di ultima generazione e la particolare attenzione al comfort abitativo rendono questa abitazione una soluzione contemporanea e pronta da vivere. L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico e all'efficienza degli impianti; la classe energetica è in fase di definizione e si prevede una classificazione elevata, indicativamente tra A e A+. Per chi desidera una casa luminosa, efficiente e con spazi esterni facili da vivere. Euro 240.000

Nella zona tranquilla di Romito magra, bifamiliare su due livelli. Il primo appartamento al piano terra è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Il secondo appartamento è al piano primo ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali e una cameretta e due bagni. L'immobile ha anche un garage di 21 mq. Completa la proprietà giardino di circa 1500 mq con pozzo.

Castelnuovo Magra, località Colline del Sole., proponiamo ampio fabbricato bifamiliare composto da: Appartamento al piano terreno di 5 vani oltre due bagni per una superficie di mq. 136; Appartamento in piano primo con accesso indipendente tramite scala esterna coperta e composto da 5 vani, due bagni per circa 140 mq. oltre terrazze per circa 70 mq.. Corte esterna per mq. 300 completamente recintata, garage doppio e terreno di mq. 5600. Ottimo stato di manutenzione. Parziale vista mare.

Casale con piscina mai messo in vendita prima, nel punto più bello delle Colline del Sole Mai messa in vendita prima d’ora, questa proprietà sorge nel punto più bello delle Colline del Sole, nel comune di Castelnuovo Magra, una delle aree più ricercate per esposizione, tranquillità e qualità della vita. Siamo immersi nel verde, circondati da vigneti, aziende agricole e ville esclusive, ma a soli 10 minuti dal mare e a 8 km dalla storica Sarzana. Si accede alla tenuta da un cancello che sembra introdurre a una dimora nobile. La strada privata si snoda tra il verde e conduce, dopo una curva leggera, a una visione quasi cinematografica: un casale dal fascino toscano, con volumi sobri e armoniosi, immerso in un giardino che lo abbraccia dolcemente, come a proteggerlo. La piscina è il cuore pulsante della proprietà, incastonata nel prato come una gemma, esposta al sole per tutta la giornata. Intorno, loggiati e porticati in cotto accompagnano ogni facciata, rendendo naturale vivere all’esterno dalla primavera fino all’autunno inoltrato. La cucina comunica direttamente con l’area pranzo sotto al portico, creando un senso di continuità perfetto tra dentro e fuori. All'interno, l’atmosfera è accogliente e luminosa, grazie anche a un dettaglio architettonico importante: la scala che collega i piani è attraversata dalla luce del sole che filtra da una grande finestra verticale, progettata per valorizzare la luce naturale in ogni ora del giorno, regalando riflessi caldi e suggestivi. La disposizione è fluida: al piano terra troviamo un comodo soggiorno con camino, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno; al primo piano, due ulteriori camere da letto e un altro bagno, con affacci aperti sul verde. Ma c’è una parte della casa che ha un potenziale straordinario e ancora inespresso: il piano seminterrato. Attualmente è una taverna, ampia quanto l’intero piano abitativo, ma se si abbattesse la parete che oggi dà sull’esterno, si potrebbe creare una grande vetrata sporgente creando ulteriore spazio e inondando la sala di luce . Immagina una finestra profonda, che si apre verso l’esterno come una piccola serra luminosa, con una panca interna dove sedersi, leggere, rilassarsi. Una grande apertura sul verde dell'esterno che trasforma uno spazio anonimo in una zona giorno secondaria calda, luminosa e accogliente. Sarebbe un luogo da vivere anche d’inverno, con vista sul verde e sulla quiete del giardino, come accade nelle case provenzali più affascinanti. Questa è una casa che non cerca di stupire con effetti speciali, ma conquista con la sua autenticità, la sua posizione irripetibile e il legame armonico con la natura. È pronta per essere abitata, dotata anche di impianto fotovoltaico, ed è perfetta per chi cerca una residenza da vivere tutto l’anno e godere appieno della bella stagione. Le occasioni così non restano a lungo sul mercato. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita. Richiesta 800.000 euro . Classe B 175 Kwh/m2

Valdellora, rustico indipendente di mq 285, su due livelli. Terreno mq 33.192 da ristrutturare completamente. Con il progetto di Piano Casa si può demolire il volume esistente e realizzare mq 366 con unico edificio o con 3 unità immobiliari (3 ville) con pari superficie interrata (altri 366 mq). Massima rendita realizzando 3 ville con interrato. Ogni villa di 240 mq avrà mq 120 fuori terra (abitabili) e mq 120 interrati (uso taverna e servizi vari).

Ideale come prima o seconda casa: semindipendente con spazi esterni e posto auto a Pegui A soli 15 minuti dai principali servizi di Ceparana e a 1 minuto dal borgo di Pegui, nella zona delle villette, proponiamo una casa semindipendente, libera su quattro lati e con ingresso indipendente. È già stata riqualificata negli impianti, quindi pronta da abitare come rifugio di vacanza in Liguria o come prima casa immersa nel verde. Si accede da un ampio terrazzo panoramico con vista sulla vallata fino al mare. All’interno troviamo una sala luminosa, un disimpegno con bagno, la cucina con uscita su un piccolo giardino privato e due stanze comunicanti, utilizzabili come camera e studio oppure come salottino e camera da letto. Dal giardino si accede anche a un secondo bagno esterno attualmente non utilizzato, che apre alla possibilità di ripensare gli spazi: ad esempio, creare un soggiorno con angolo cottura nella sala di ingresso e ricavare, al posto dell’attuale cucina, una camera matrimoniale con bagno privato — o ancora meglio, una sauna esclusiva con accesso diretto dal giardino. Completano la proprietà due cantine e la comodità dell’arrivo diretto in auto sotto casa, con posto auto privato. Una soluzione ideale sia come seconda casa per le vacanze, sia come abitazione principale tranquilla, a pochi minuti dal mare e dai servizi. Gli schizzi e i render presenti sono stati realizzati da noi come idee di valorizzazione: non sostituiscono progetti tecnici, ma servono a mostrarti le potenzialità della casa e a farti immaginare come potrebbero essere ripensati gli spazi, incluso il possibile inserimento di una sauna privata al posto del secondo bagno esterno. Richiesta: 103.000 € Classe energetica G – 156 kWh/m²

Sarzana in zona riservata e di prestigio, immersa nel verde e nella tranquillità, ma a poca distanza dal centro cittadino e da tutti i servizi, si vende bellissima villa indipendente di grande metratura, ubicata in primissima collina, ottima posizione con vista mare. La casa dista a 9 km dal mare della riviera Ligure. Inserita in circa 2.000 mq di terreno, interamente recintato, in parte utilizzato come giardino, ed in parte area parcheggio. L’immobile è disposto su 3 livelli e risulta così distribuito: al piano terra ampia portico pranzatile, zona giorno, sala, ripostiglio, bagno, cantina, possibilità di camera matrimoniale. Collegata sia internamente che esternamente dall’ ingresso principale, troviamo al piano primo portico, ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino e terrazzo, cucina, dispensa, corridoio, tre camere (di cui due con balcone), due bagni. I terrazzi godono di splendida vista mare. Piano Mansardato: ampio vano openspace oltre a studio, ripostiglio, bagno. Ottimo stato di manutenzione. Possibilità di realizzare piscina.

PRIMA PERIFERIA: CASA INDIPENDENTE disposta su due livelli con doppio ingresso, al piano terra troviamo la zona giorno con il soggiorno a vista e l'angolo cottura, servizio, mediante scala interna si accede alla zona notte composta da due ampie camere da letto oltre un'ulteriore vano di sgombero con la possibilità di ricavare il secondo servizio. Ampio spazio esterno circostante l'immobile. Vista parziale sulla città e sul mare. Ristrutturato nel 2013. Tetto ( antisismico) e facciata rifatti nel 2022. Travi a vista . Impianto di riscaldamento autonomo.

Sarzana a pochi passi dal centro storico (Riff:SA165) in zona defilata dal traffico molto comoda ed a soli cinque minuti a piedi dal centro di Sarzana ingresso dal piano terra direttamente nel soggiorno con camino, cucinotto, salotto, bagno con doccia, ed accesso alla cantina anche dall'interno; al piano superiore tre camere da letto di cui una con balcone e bagno, ampio ripostiglio zona armadi, altro balcone verandato dove è stata creata la zona lavanderia. Completa la proprietà corte esterna di mq 40 circa con doppio gazebo. Ingresso doppio alla proprietà, esclusivamente pedonale con cancello elettrico. L'immobile è fornito di pannello solare e stufa a pellet per acqua calda. Il tetto e la facciata sono nuovi. Buono lo stato interno. Abitabile subito. Ottimo investimento anche come casa per le vacanze.

Santo Stefano di Magra in posizione rialzata, ai piedi della collina, lontana dal traffico e dai rumori, si propone semi indipendente di nuova costruzione (anno 2024), libera su tre lati, disposta su due livelli della superficie di mq. 127 così meglio descritta: al piano terra grande zona giorno open space con cucina con isola a vista, grande bagno e ripostiglio; dalla zona giorno si aprono due grandi infissi scorrevoli che danno sul giardino privato di mq. 200 dotato di ampia area coperta da dehor elettrico illuminato; al piano superiore si trovano due camere matrimoniali, una cameretta, un grande bagno e un vano lavanderia. Ottime le finiture generali: pavimenti in parquet posati a lisca, infissi Finstral, riscaldamento a pavimento, scala in marmo bianco, aria condizionata, sistema di illuminazione e irrigazione del giardino, impianto di allarme. Classe Energetica A++, con impianto fotovoltaico. Si propone comprensivo di arredo.

Ameglia indipendente bifamiliare su due livelli in posizione leggermente collinare con bella vista aperta sulla vallata. Al piano terra troviamo il primo appartamento composto ingresso, soggiorno/cucina, camera matrimoniale e bagno oltre a corte esterna di 56 mq. Il secondo appartamento si sviluppa al primo piano ed è composto da ingresso in disimpegno, due camere da letto matrimoniali comunicanti con balcone, una cameretta, cucina, soggiorno ampio con ulteriore balcone, grande bagno e lavanderia. Completano la proprietà due posti auto scoperti, cantina e terreno a piane retrostante l'immobile di 271 mq. L'immobile è da ristrutturare.