Case indipendenti in vendita Cuneo Pag. 2

Rustico da ristrutturare Nel cuore dell’Alta Langa, nel suggestivo “paese delle rose” di Bossolasco, proponiamo in vendita affascinante rustico completamente da ristrutturare, immerso nella natura e nella tranquillità più autentica. L’immobile si trova in una borgata ai margini del centro abitato, facilmente raggiungibile e ben esposta al sole, garantendo luminosità durante tutto l’arco della giornata. La proprietà è circondata da un ampio terreno agricolo di circa 40.000 mq, caratterizzato da terrazzamenti naturali che lo rendono particolarmente adatto a una possibile riconversione in vigneto, grazie anche all’ottima esposizione. Il rustico, disposto su due livelli, è interamente da ristrutturare: una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura, con la libertà di scegliere materiali, finiture e distribuzione degli spazi interni secondo i propri gusti ed esigenze. Perfetto per chi è alla ricerca di un’oasi di pace, lontano dal caos cittadino, e desidera investire in una proprietà dal grande potenziale, sia come residenza privata che come struttura ricettiva nel cuore delle Langhe. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità.

Villa indipendente con vista panoramica A Roddino, nel cuore del prestigioso Cru del Barolo, proponiamo in vendita una villa indipendente in posizione panoramica, situata sulla sommità di una collina. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con cucina, oltre a un bagno per la clientela e un servizio dedicato al personale. Il primo piano, attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di essere completato e personalizzato in base alle proprie esigenze e al proprio stile, rappresentando così uno spazio estremamente versatile. In passato la proprietà ha ospitato un rinomato ristorante di lusso, ma si presta con facilità a una nuova destinazione d’uso, risultando ideale anche come raffinata abitazione privata. Dalla grande terrazza abitabile si apre una vista spettacolare sulle dolci colline circostanti e sull’imponente arco alpino. La proprietà è completata da un terreno di circa 6.000 mq che circonda la villa, garantendo privacy e indipendenza. Una soluzione unica nel cuore delle Langhe, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Casa indipendente su tre lati con giardino e ampia autorimessa a Dogliani. A pochi chilometri dal centro di Dogliani, proponiamo una casa indipendente su tre lati con giardino privato e ampia autorimessa. La proprietà, di complessivi 330 mq, è suddivisa in due appartamenti indipendenti, perfetti per chi desidera vivere con i propri cari mantenendo la propria privacy, o per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito con facilità. Il primo appartamento, disposto su due livelli, presenta al piano rialzato un ingresso su soggiorno, una cucina con balcone e un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore balcone. Il secondo appartamento, situato al primo piano, offre un ingresso, una cucina con balcone, un soggiorno, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. La proprietà include un grazioso giardino con gazebo e area barbecue, ideale per rilassarsi e organizzare cene all'aperto, oltre a un cortile pavimentato per una maggiore comodità. Completano l’offerta: un'ampia autorimessa e una cantina spaziosa, perfette per chi cerca spazio extra per auto, moto, biciclette o per chi ama dedicarsi ai propri hobby. Classe Energetica F EPgl,nrem 154.86 KWh/mqanno Classe Energetica F EPgl,nrem 221.98 KWh/mqanno L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Casa indipendente immersa nel verde dell’Alta Langa In una delle zone più suggestive dell’Alta Langa, immersa nella quiete e nel verde della campagna, casa indipendente sui quattro lati, ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in un contesto rilassante e autentico. La proprietà si articola su più livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra ci accoglie un garage molto spazioso, ideale per più auto o per chi ha bisogno di un’area lavoro, troviamo poi una cantina, un locale sgombero e diversi ripostigli, utilissimi per tenere tutto in ordine e a portata di mano, senza rinunciare alla praticità. Salendo al primo piano si apre la zona abitativa: un cucinino funzionale, un luminoso soggiorno con caminetto a legna, tre camere da letto e un bagno recentemente ristrutturato insieme all’impianto idraulico ed elettrico. Dalla camera padronale, si accede direttamente a un terrazzo con vista aperta sulla campagna, La casa dispone inoltre di un ampio locale sottotetto, facilmente recuperabile per creare uno studio, una stanza degli hobby o una quarta camera da letto. Completa la proprietà il grande giardino privato di 3.800 mq, perfetto per installare una piscina o un’area relax. Un'opportunità unica per chi cerca una dimora tranquilla ma comoda, a pochi minuti dai servizi principali, nel cuore autentico delle Langhe. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Casa indipendente con splendida vista panoramica Casa indipendente con vista aperta e suggestiva sull’arco alpino e sulle colline circostanti. L’immobile necessita di una ristrutturazione generale, sia per quanto riguarda gli impianti sia sotto il profilo dell’efficienza energetica, in linea con gli standard abitativi contemporanei. Proprio questa caratteristica rappresenta un’importante opportunità per ripensare e personalizzare completamente gli spazi interni, valorizzandone al massimo il potenziale. Attraverso un accurato intervento di riqualificazione, sarebbe possibile realizzare un ampio appartamento di circa 170 mq, con una luminosa zona giorno affacciata sul panorama, tre camere da letto e doppi servizi, creando una soluzione abitativa moderna, funzionale e di grande fascino. Al piano terra sono presenti un garage, una cantina e diversi locali accessori ad uso deposito e sgombero, che garantiscono praticità e ampi spazi di servizio. La proprietà comprende inoltre un capannone di generose dimensioni, che può essere mantenuto per esigenze di carattere artigianale o di deposito, oppure rimosso per consentire la realizzazione di nuovi spazi esterni, come un’area relax o una piscina. Completa la proprietà un giardino che circonda l’abitazione, contribuendo a garantire autonomia e una piacevole fruibilità degli spazi esterni. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare, con ampie possibilità di personalizzazione e una vista panoramica di rara bellezza. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità.

Struttura ricettiva in Alta Langa. Somano D647.23. Proponiamo in vendita struttura ricettiva ristrutturata nel 2013 in stile rustico in posizione panoramica in Alta Langa. La struttura ricettiva è disposta su due livelli così distribuiti: salone, cucina, bagni e vari locali al servizio del ristorante al piano terra; mini appartamento e quatto camere con bagno al piano primo. La proprietà comprende il giardino, il parcheggio per gli ospiti ed una bella terrazza panoramica. Completa la proprietà 7.000 mq di terreno agricolo per lo più boschivo. La struttura ricettiva in Alta Langa è ideale per coloro che desiderano intraprendere un'attività nel settore agricolo o per chiunque sia interessato a investire in un settore stabile e redditizio. Possibilità di acquistare ulteriore fabbricato da ristrutturare con giardino di pertinenza nella borgata. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Cascina tipica piemontese a Cissone in Alta Langa Proponiamo in vendita cascina tipica piemontese a Cissone in Alta langa. Non Farti Sfuggire Questa Occasione Straordinaria! La cascina tipica piemontese, libera su quattro lati in un lotto di circa 1800 mq, è composta da una parte abitativa ed una parte da locali accessori un tempo a servizio dell’azienda agricola. La cascina è utilizzabile, sia come abitazione principale, che come casa per le vacanze. Le grandi dimensioni e la semplicità della struttura di forma rettangolare ne consentono una facile trasformazione in struttura ricettiva con la possibilità di realizzare B & B o più appartamenti indipendenti da affittare. L'Alta Langa è una delle aree più richieste per il turismo enogastronomico, con una crescente domanda di strutture ricettive. Un grande cortile pianeggiante ed il terreno annesso offrono ampie possibilità per la realizzazione di una piscina, un giardino attrezzato o un'area relax all'aperto. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Villa indipendente ristrutturata a Serravalle Langhe A Serravalle langhe, in posizione dominante, panoramica e soleggiata, villa indipendente ristrutturata. La parte abitativa si sviluppa al piano primo ed è stata finemente ristrutturata negli ultimi anni, con finiture moderne, eleganti e di alta qualità. Gli spazi interni sono perfettamente distribuiti: una luminosa zona giorno accogliente e funzionale, due camere da letto rifinite con cura e bagno con doccia. Al piano seminterrato trova spazio un ampio garage con portone automatico, lavanderia, bagno di servizio e centrale termica con caldaia a pellet con accumulatore. Completa il piano una funzionale cantina per il deposito pellet e un ulteriore locale predisposto per impianto fotovoltaico e solare termico. A completare la proprietà, un terreno privato di circa 1.700 mq che avvolge la casa, garantendo privacy, indipendenza ed uno spazio esterno versatile. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi cerca una casa moderna ma immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Prestigiosa residenza nel cuore di La Morra – investimento esclusivo nelle Langhe Nel cuore del centro storico di La Morra, in una delle località più iconiche del territorio del Barolo, proponiamo in vendita un’elegante residenza di pregio completamente ristrutturata, oggi operativa e a reddito, pensata per un’attività di ospitalità di alto livello. Un immobile di grande fascino e potenzialità, capace di coniugare posizione, design, tecnologia, comfort e redditività, inserendosi perfettamente nel contesto internazionale delle Langhe, destinazione sempre più ricercata da una clientela italiana e straniera. La proprietà si sviluppa attraverso sei appartamenti indipendenti, finemente ristrutturati e arredati con particolare cura: cinque bilocali e un trilocale, per una capacità complessiva di circa 25 posti letto. Ogni appartamento è caratterizzato da ambienti contemporanei, finiture eleganti e una raffinata attenzione ai dettagli, in un equilibrio armonioso tra comfort moderno e identità del territorio. A impreziosire ulteriormente ogni unità, un balcone o terrazzo privato, elemento di particolare pregio per un immobile destinato all’ospitalità. Tecnologia, efficienza e comfort La ristrutturazione ha interessato ogni aspetto della proprietà, con particolare attenzione alla qualità abitativa e all’efficienza gestionale. La struttura dispone di: impianto fotovoltaico; domotica; climatizzazione in ogni ambiente; serramenti con triplo vetro; riscaldamento a metano; accessi agli appartamenti tramite codici, senza utilizzo di chiavi fisiche. Una dotazione tecnologica evoluta che consente di offrire agli ospiti un’esperienza confortevole e contemporanea, garantendo al contempo una gestione flessibile, efficiente e ottimizzata della struttura. Una posizione privilegiata, con parcheggio privato Nel cuore del centro storico, la proprietà gode di una posizione particolarmente strategica per vivere il paese e scoprire le eccellenze delle Langhe. A completare la residenza, una corte interna privata con parcheggio, accessibile tramite cancello elettrico: una caratteristica di assoluto valore in una posizione centrale e particolarmente apprezzata dalla clientela internazionale. 150 mq di ulteriore potenzialità Uno degli elementi più interessanti della proprietà è rappresentato dall’ampio porticato di circa 150 mq, disposto su due livelli, attualmente aperto. Uno spazio dalle importanti potenzialità di sviluppo che, subordinatamente alle necessarie verifiche urbanistiche e autorizzative e all’eventuale cambio di destinazione d’uso, potrebbe consentire di ampliare e qualificare ulteriormente il progetto. Potrebbe essere immaginato, ad esempio, come: ulteriori appartamenti o camere; una raffinata SPA privata; un’area wellness e relax; una lounge dedicata agli ospiti; una sala colazioni; eleganti spazi comuni e servizi complementari all’ospitalità. Una superficie che offre quindi all’investitore la possibilità di evolvere la struttura secondo un progetto personalizzato, incrementandone la capacità ricettiva o trasformandola in una destinazione ancora più esclusiva. Un investimento nel cuore del Barolo Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquisire una struttura ricettiva di pregio già ristrutturata, arredata e a reddito, in una delle destinazioni enogastronomiche e turistiche più prestigiose d’Italia. La posizione nel centro storico di La Morra, la qualità della ristrutturazione, la dotazione tecnologica, gli spazi esterni privati, il parcheggio e gli ulteriori margini di sviluppo rendono questa residenza particolarmente interessante sia per un investitore sia per chi desideri trasformarla in un progetto di ospitalità di fascia alta. Una proprietà esclusiva nel cuore delle Langhe, pronta per proseguire il proprio percorso e con il potenziale per diventare una destinazione ancora più distintiva. Nel territorio del Barolo, tra paesaggio, grandi vini, alta gastronomia e ospitalità internazionale, una residenza pensata per chi cerca un investimento di valore e un progetto immobiliare di autentico prestigio.

Cascinale da ristrutturare Ai margini del centro abitato di Piozzo, in posizione comoda e facilmente raggiungibile, rustico da ristrutturare con circa 3.000 mq di area pianeggiante di proprietà, completamente cintabile. La proprietà conserva caratteristiche architettoniche tipiche della tradizione rurale piemontese e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera recuperare un'antica abitazione trasformandola in una residenza, mantenendo il carattere e l'autenticità della struttura originaria. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno, caratterizzata da suggestivi soffitti con volte a botte, elementi architettonici di particolare pregio che, con un intervento di recupero mirato, potrebbero diventare uno dei punti di forza della futura abitazione. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, tutte caratterizzate dalla presenza di parquet, oltre a un bagno. Adiacente alla casa si trova inoltre un'antica ex stalla con fienile, anch'essa recuperabile e potenzialmente trasformabile in ulteriore spazio abitativo, studio, dependance o ambiente a servizio della futura abitazione, in funzione del progetto di ristrutturazione. La struttura principale, realizzata in antichi mattoni, conserva un aspetto autentico e ricco di carattere. Un intervento attento e rispettoso degli elementi originari potrebbe valorizzare pienamente questi materiali e permettere di ricreare una proprietà dal fascino tipicamente piemontese, con un interessante connubio tra architettura rurale tradizionale e comfort contemporaneo. L'ampia area esterna offre inoltre la possibilità di realizzare un grande giardino privato, spazi dedicati al relax e diverse soluzioni di utilizzo, in base alle esigenze e al progetto di recupero. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una proprietà da personalizzare completamente, con ampie possibilità di recupero e valorizzazione, in un contesto tranquillo ma vicino al centro di Piozzo e alle principali località delle Langhe.

A Mombarcaro, villetta di recente costruzione situata ai margini del centro abitato, in posizione tranquilla e riservata, con una vista panoramica sulla Valle Belbo e sull’arco alpino. Un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con ingresso su accogliente soggiorno, cucina abitabile ottimamente esposta al sole, camere da letto e bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per garantire funzionalità e comfort quotidiano. Al piano primo trovano spazio due ulteriori camere da letto e un secondo servizio, ideali per ospiti, figli o per ricavare uno studio riservato. Il piano seminterrato ospita una comoda cantina, l’autorimessa e un locale di sgombero, offrendo ampi spazi accessori e grande praticità. La proprietà è circondata da un terreno completamente cintato di circa 800 mq che garantisce privacy e indipendenza, perfetto per chi ama gli spazi esterni, per famiglie con bambini o per chi desidera realizzare un’area relax o un piccolo giardino. Il riscaldamento è assicurato da una moderna caldaia a pellet, affiancata da una stufa a legna nella zona giorno, creando un’atmosfera calda e accogliente. L’abitazione è inoltre dotata di pannelli solari, che contribuiscono al risparmio energetico e alla sostenibilità, oltre a impianto di videosorveglianza perimetrale e sistema anti intrusione su tutte le finestre, per garantire la massima sicurezza. Abitabile da subito, la villetta è completa di tutti i comfort e realizzata con caratteristiche costruttive all’avanguardia: una soluzione ideale per chi cerca qualità, efficienza energetica, tranquillità e una vista mozzafiato. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Rustico ristrutturato In una tranquilla frazione del comune di Somano, circondata dal verde e da uno dei panorami più suggestivi delle Langhe, proponiamo una proprietà indipendente che unisce comfort, privacy e grandi potenzialità. Da qui lo sguardo si apre sulle colline patrimonio UNESCO e sull'intero arco alpino, regalando uno scenario unico in ogni stagione. L'abitazione, libera su tutti e quattro i lati, è stata oggetto di un'accurata ristrutturazione nel 2014 e si presenta in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Gli ambienti conservano il carattere tipico delle case di Langa, arricchito da finiture moderne e soluzioni funzionali. Il piano terra ospita una spaziosa zona giorno, luminosa e accogliente, ideale per vivere la casa in ogni momento della giornata. La cucina, separata e ben organizzata, dispone di un pratico locale dispensa. Completano il livello un bagno di servizio e una caratteristica cantina. La zona notte, al primo piano, è composta da tre camere da letto, un bagno, una lavanderia e un ampio disimpegno dotato di armadiature realizzate su misura. La tradizionale balconata in legno percorre la facciata dell'abitazione, valorizzando l'estetica dell'immobile e offrendo uno spazio esterno dal quale ammirare il paesaggio circostante. Un portico coperto collega direttamente la casa al garage, creando un ambiente protetto e versatile, perfetto sia come accesso all'autorimessa sia come spazio da vivere durante la bella stagione. A rendere la proprietà ancora più interessante è la presenza di un secondo edificio indipendente di circa 200 mq, completamente da recuperare, che offre numerose possibilità di sviluppo: una dependance per gli ospiti, una struttura ricettiva, uno spazio dedicato ad attività professionali oppure ulteriori unità abitative. Il terreno di circa 4.000 mq, in parte destinato a giardino e in parte coltivato a frutteto, assicura riservatezza e ampi spazi all'aperto. La superficie disponibile consente inoltre la realizzazione di una piscina, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva casa di villeggiatura nel cuore delle Langhe. Una proprietà dal fascino autentico, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort moderni e con l'opportunità di valorizzare ulteriormente il proprio investimento. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Casa indipendente con ampio giardino privato e interessanti potenzialità Casa indipendente da rimodernare, caratterizzata da una buona distribuzione degli spazi, ambienti di dimensioni generose e da un ampio giardino privato che circonda la proprietà. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare e desidera avere la possibilità di intervenire sugli ambienti, rinnovandoli secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La struttura e la disposizione attuale permettono infatti di sviluppare un progetto di ristrutturazione capace di valorizzare le caratteristiche originali dell'abitazione e, allo stesso tempo, di renderla più moderna e funzionale. L'accesso all'abitazione avviene attraverso una veranda abitabile, uno spazio particolarmente piacevole che può essere utilizzato come ingresso, zona relax o ambiente di servizio. Da qui si accede al corridoio centrale che distribuisce in modo ordinato i diversi ambienti della casa e separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato dalla presenza di due grandi vetrate che garantiscono una buona luminosità naturale e permettono di godere della vista verso gli spazi esterni. La presenza del parquet contribuisce a rendere l'ambiente caldo e accogliente e costituisce un elemento che, con un adeguato intervento di recupero, potrebbe essere ulteriormente valorizzato. La cucina è direttamente collegata alla terrazza e gode di un piacevole affaccio sul giardino privato. Questa caratteristica permette di creare un interessante rapporto tra gli spazi interni e quelli esterni, particolarmente piacevole durante la bella stagione. La balconata può infatti diventare uno spazio da vivere quotidianamente, con affaccio sul verde e sulla proprietà circostante. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, entrambe caratterizzate da dimensioni che consentono una buona libertà di arredamento e personalizzazione, oltre a un bagno. Al piano terra si trovano inoltre il garage e la cantina, ambienti particolarmente utili sia come spazi di servizio sia come deposito. Il garage offre la possibilità di ricoverare comodamente l'automobile, mentre la cantina costituisce un ulteriore spazio da destinare a ripostiglio, deposito o alle esigenze legate alla gestione della casa. Uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà è senza dubbio il giardino privato, che offre ampi spazi all'aperto e garantisce una piacevole sensazione di indipendenza. Lo spazio esterno può essere valorizzato con zone verdi, un'area pranzo, una zona relax o, a seconda delle esigenze e degli interventi consentiti, con ulteriori soluzioni per rendere ancora più piacevole la vita all'aperto. La proprietà, quindi, si presta particolarmente bene a un progetto di ristrutturazione che permetta di conservare gli elementi caratteristici esistenti e, allo stesso tempo, rinnovare gli ambienti, creando una casa confortevole e funzionale. Una soluzione interessante per chi non cerca una casa già ristrutturata, ma preferisce partire da una buona base e progettare personalmente la propria abitazione, scegliendo finiture, materiali e distribuzione degli spazi in funzione delle proprie esigenze. La presenza del giardino, della veranda, della balconata, del garage e della cantina completa una proprietà dotata di tutti quegli spazi che permettono di vivere la casa in modo indipendente e con una buona qualità degli spazi interni ed esterni.

Esclusivo Casale in Pietra di Langa con Vista Panoramica sull'Arco Alpino Nel cuore dell’Alta Langa, nel comune di Niella Belbo, proponiamo in vendita un prestigioso casale di campagna completamente ristrutturato, immerso nella tranquillità e situato in una posizione dominante e riservata, con una splendida vista a 360° sulle colline circostanti e sull’arco alpino. La proprietà si estende su circa 7 ettari di terreno incontaminato, in corpo unico, ed è composta da due distinti corpi di fabbrica indipendenti, ideali come grande residenza padronale, soluzione plurifamiliare o struttura ricettiva di charme. Corpo Principale Piano Terra: accogliente porticato coperto, ingresso, studio, utilizzabile anche come ulteriore camera, e bagno/lavanderia. Piano Primo: scenografico soggiorno con camino a legna e grandi vetrate panoramiche, con accesso diretto al terrazzo vivibile, cucina, spaziosa camera matrimoniale e ampia sala da bagno. Piano Seminterrato: caratteristica cantina, ideale per la conservazione e l’affinamento dei vini. Secondo Corpo di Fabbrica Piano Terra: garage con portone, centrale termica, soggiorno con bagno, cucina e locale dispensa. Piano Primo: caratterizzato da suggestivi soffitti con travi in legno a vista, è suddiviso in due ali indipendenti, con un secondo soggiorno dotato di camino, 3/4 camere da letto e 2 bagni. Esterni e Dotazioni Al centro del cortile si trova un caratteristico ciabot con tetto in lose, elemento tipico dell’architettura rurale dell’Alta Langa. Tra le dotazioni di particolare pregio e unicità della proprietà è presente anche una specola astronomica professionale, completa di un’ampia dotazione di accessori per effettuare osservazioni sia visuali sia fotografiche. Un elemento raro e di grande interesse per gli appassionati di astronomia e astrofotografia, favorito dalla posizione riservata della proprietà e dalla possibilità di godere di un cielo particolarmente suggestivo. La proprietà conserva la pietra di Langa originale, sapientemente valorizzata negli interventi di ristrutturazione e abbinata a finiture di pregio. È inoltre dotata di impianto fotovoltaico, a supporto dell’efficienza energetica dell’immobile. Una dimora di rara bellezza, dove il fascino autentico della tradizione dell’Alta Langa si unisce al comfort moderno, alla privacy e a dotazioni di particolare interesse. Una proprietà unica nel suo genere, immersa nella natura e nella quiete, con una spettacolare vista sull’arco alpino e a pochi minuti dai principali servizi.

Immobiliare Azimut propone in vendita a Monchiero, nel cuore delle Langhe, interessante opportunità immobiliare. L'intero complesso immobiliare è composto da più unità residenziali, locali ad uso deposito e fabbricati accessori. La proprietà comprende due abitazioni sviluppate su due livelli, con cucina e zona giorno al piano inferiore e due camere da letto e bagno al piano superiore, oltre ad altre unità residenziali di dimensioni più contenute e ampi spazi destinati a deposito e magazzino. Completano la proprietà ulteriori fabbricati accessori, tra cui un portico e locali di servizio, alcuni dei quali necessitano di interventi di recupero e sistemazione. Contattaci per avere maggiori informazioni a approfondire le caratteristiche del complesso.

UN ANGOLO AUTENTICO DELL’ALTA LANGA DA TRASFORMARE NELLA TUA CASA Pezzolo Valle Uzzone – nel cuore dell’Alta Langa Ci sono luoghi in cui il tempo sembra rallentare. Piccoli borghi dove le case si affacciano su strade tranquille, dove il silenzio accompagna le giornate e dove la natura, con i suoi colori e i suoi profumi, è ancora protagonista. È questo il fascino di Pezzolo Valle Uzzone, caratteristico paese dell’Alta Langa, in provincia di Cuneo, attraversato dal torrente Uzzone e immerso in un paesaggio autentico, fatto di colline, noccioleti e castagneti. Nel cuore del paese, in Via IV Novembre, proponiamo in vendita un antico fabbricato completamente da ristrutturare, situato a pochi passi dai principali servizi e nelle immediate vicinanze della storica Chiesa Parrocchiale di San Colombano, risalente al XVII secolo. UNA CASA DA INVENTARE L’immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi non cerca semplicemente una casa già pronta, ma desidera recuperare un edificio esistente e trasformarlo in qualcosa di personale e unico. La ristrutturazione permette infatti di immaginare nuovi spazi, scegliere finiture e materiali e creare un'abitazione capace di unire il fascino della tradizione piemontese alle esigenze della vita contemporanea. Può essere una scelta ideale per chi sogna una seconda casa nelle Langhe, un rifugio lontano dal caos cittadino, una casa per le vacanze o un progetto da sviluppare nel tempo. IL FASCINO DI UN BORGO AUTENTICO Una breve e caratteristica viuzza permette di attraversare l’abitato, regalando scorci suggestivi e quella piacevole sensazione di vivere in un luogo raccolto e genuino. Qui la quotidianità ha un ritmo diverso: passeggiate, natura, piccoli borghi e le tradizioni agricole dell’Alta Langa fanno da cornice a uno stile di vita semplice e rilassante. Il territorio è caratterizzato in particolare dalla presenza di noccioleti e castagneti, che contribuiscono a creare il tipico paesaggio collinare piemontese. UNA POSIZIONE STRATEGICA Pur trovandosi in un contesto tranquillo e immerso nella natura, Pezzolo Valle Uzzone consente di raggiungere diversi importanti centri del Nord Ovest. Distanze indicative in auto: Asti: 52,7 km Savona: 55,4 km Cuneo: 91 km Torino: 106 km Aeroporto di Torino Caselle: 131 km UN PROGETTO, UNA POSSIBILITÀ, UNA NUOVA STORIA DA SCRIVERE Un antico fabbricato nel centro di un piccolo borgo dell’Alta Langa, da ristrutturare e personalizzare secondo il proprio gusto. Un’opportunità per chi sa guardare oltre ciò che esiste oggi e immaginare ciò che potrebbe diventare domani. Pezzolo Valle Uzzone: il fascino della Langa più autentica, pronto a diventare il luogo della tua prossima casa.

Situata a Scagnello, nel cuore pulsante dell'Alta Langa piemontese a 700 m s.l.m., questa proprietà non è una semplice residenza, ma un pilastro storico dell'architettura rigenerativa. Sede storica dell’Istituto Italiano di Permacultura e primo progetto nazionale del settore risalente al 2010, la villa rappresenta l'apice dell'autosufficienza e del design passivo. Costruita tra il 2013 e il 2014 con un approccio "zero compromessi", la struttura combina ingegneria moderna e materiali naturali: ​Materiali Bio Ecologici: Murature in mattoni Poroton certificati, coibentazione del tetto in canapa e pregiate travi in castagno per soppalchi e coperture. ​Design Passivo & Comfort: Fondamenta in cemento armato con sistema a igloo da 50 cm per l’isolamento dall'umidità e tetto in tegole di terracotta. ​Autosufficienza Totale: Sistema fotovoltaico ad isola da 2,4 kW, raccolta di acqua piovana tramite tre cisterne alimentari (15.000 litri totali) e acquedotto privato. ​Gestione Acque: Fitodepurazione all'avanguardia con vasca Imhof per le acque nere e sistema di scarico dedicato in vigna per le acque grigie. L'abitazione si sviluppa su circa 108 m^{2} calpestabili, caratterizzati da volumi open space inondati di luce naturale: ​Living & Dining: Un'ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo (18 m^{2}), salone di rappresentanza (26 m^{2}) e una stanza da letto padronale. ​Soppalchi: Due aree soppalcate (26 m^{2} e 8 m^{2}) che offrono versatilità per studi privati o zone relax. ​Riscaldamento Autentico: Due pregiate stufe russe a legna, di cui un "potager" per la cucina, garantiscono un calore radiante ineguagliabile. ​The Regenerative Land & Ecosystem La proprietà è immersa in 10.000 m^{2} di terreno agricolo d'eccellenza, interamente recintato con protezioni anti cervo alte 1,90 m: ​Keyline Design: Primo esempio in Italia di sistema australiano "Keyline" per l'irrigazione, supportato da un lago anti erosione che si alimenta durante gli eventi meteorici estremi. ​Frutteto & Vigna: Oltre 100 piante di uva (Matilde, Moscato d'Amburgo), peschi, prugni, meli a cespuglio, nespoli germanici, melograni, mandorli, kaki e noci pecan. ​Espansione Strategica: Disponibilità di un comodato d'uso per ulteriori 5 ettari di castagneto confinante. ​Location & Lifestyle A soli 5 minuti a piedi dal centro di Scagnello, la villa gode di una posizione baricentrica tra le Alpi e il mare: ​Distanze Chiave: 30 km da Mondovì, 60 km dalla Costa Azzurra/Savona e 100 km da Torino. ​Sport & Leisure: Impianti sciistici di Viola a pochissimi chilometri. ​Nota per l'investitore: La proprietà richiede il completamento di alcune finiture interne (intonaco e pavimentazione in aree specifiche) e dell'intonaco esterno, offrendo l'opportunità unica di personalizzare l'estetica finale di un'icona dell'autosufficienza italiana.Ref:87102 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it