Case indipendenti in vendita Cannobio - VB

Questa casa d’epoca in vendita si trova a Cannobio, nel cuore del centro storico, ed è una dimora del 1700 realizzata in sasso secondo la tradizione locale. La proprietà conserva intatte le sue autentiche caratteristiche architettoniche originali, dai soffitti alle finestre, che raccontano il fascino e la storia di un tempo. La posizione centralissima la rende estremamente comoda per raggiungere a piedi tutti i servizi, le caratteristiche vie dello shopping e il suggestivo lungolago, dove passeggiare e respirare l’essenza di Cannobio diventa un piacere quotidiano. L'immobile si sviluppa su 4 livelli e si compone di: Piano terra con ampio salone di ingresso, taverna, garage e locale caldaia; Primo piano con cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, bagno ospiti, ripostiglio/lavanderia, secondo disimpegno e camera da letto con bagno privato; Secondo Piano con 2 camere matrimoniali, disimpegno, bagno , terza camera matrimoniale con bagno privato, quarta camera singola e ampio porticato; Terzo Piano con sottotetto non abitabile Di grande interesse è anche il potenziale dell’immobile per un utilizzo ricettivo, ideale per essere adibito a B&B, grazie alla possibilità di una razionale suddivisione degli spazi su più livelli: Piano Terra: area reception con salotto dedicato alle colazioni e comodo garage. Primo Piano: camera o monolocale con bagno privato, disimpegno e trilocale collegato tramite scala interna al garage del piano terra. Secondo Piano: camera o monolocale con bagno privato, disimpegno e bilocale con terrazza coperta. Terzo Piano: ampia suite con possibilità di realizzare una camera soppalcata e un bagno di servizio posizionato sotto il soppalco. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi questa dimora d'epoca, unica nel suo genere, e di accompagnarvi in un viaggio attraverso la sua storia e il suo potenziale per diventare la vostra nuova casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa in pietra con ampio giardino, terrazza panoramica e garage in vendita a Traffiume di Cannobio sul Lago Maggiore Nel caratteristico borgo di Traffiume, una delle frazioni più affascinanti di Cannobio sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita una spaziosa casa in pietra con giardino privato, terrazza, garage e grande potenziale di valorizzazione. L'immobile, immerso nella tranquillità della natura e a pochi minuti dal centro di Cannobio e dalle rive del Lago Maggiore, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come casa vacanze, B&B, struttura ricettiva o soluzione per due nuclei familiari. Caratteristiche principali • Casa in pietra di ampia metratura • Giardino privato completamente recintato • Grande terrazza soleggiata • Garage privato e posto auto • Possibilità di creare un appartamento indipendente • Ampie cantine con volte in pietra • Posizione strategica vicino al Lago Maggiore • Ideale per investimento turistico o attività ricettiva Piano terra: fascino autentico e spazi da valorizzare Il piano terra ospita tre suggestive cantine con volte in pietra originali e un ampio locale open space direttamente collegato al giardino. Completano questo livello un grande deposito coperto in legno, perfetto per essere trasformato in una zona relax, area barbecue o spazio conviviale all'aperto. Grazie all'accesso indipendente direttamente dalla strada, questi ambienti offrono interessanti possibilità di sviluppo: appartamento per ospiti, dependance, studio professionale, area hobby o spazio dedicato all'attività turistica. Le dimensioni del giardino consentono inoltre di valutare la realizzazione di una piscina o di ulteriori aree dedicate al tempo libero. Zona abitativa principale L'ingresso conduce a un lungo corridoio che collega tutti gli ambienti della casa e permette l'accesso diretto al giardino. La cucina abitabile è caratterizzata da un grande camino a vista che crea un'atmosfera calda e accogliente. Sul piano troviamo inoltre: • una camera da letto; • un bagno finestrato con vasca; • un ampio soggiorno con zona pranzo e caminetto Heinz; • accesso diretto al garage dall'interno dell'abitazione. Primo piano Una comoda scala in legno conduce al primo piano dove si sviluppa una seconda unità abitativa. Qui troviamo: • una cucina e una sala da pranzo facilmente unificabili in un moderno open space; • una seconda camera da letto; • un bagno finestrato; • un ampio soggiorno; • una terza camera da letto; • una cameretta. Gli spazi possono essere facilmente ridistribuiti grazie alla configurazione esistente, permettendo di ottenere ulteriori camere o ambienti indipendenti. Dal piano si accede alla splendida terrazza panoramica che si estende lungo tutta la facciata della casa, perfetta per rilassarsi al sole durante le ore pomeridiane. Mansarda La mansarda, attualmente utilizzata come deposito, offre ulteriore spazio da sfruttare e presenta interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. Giardino privato Il giardino, completamente recintato e impreziosito da alberi da frutto, orto e aiuole, rappresenta un vero angolo di tranquillità. Parte delle recinzioni conserva ancora gli antichi muri in pietra che conferiscono ulteriore fascino alla proprietà. Posizione esclusiva tra natura e Lago Maggiore La casa si trova in una posizione particolarmente apprezzata dagli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere: • la piazza del paese con bar e servizi; • la rinomata pizzeria di Traffiume; • l'Orrido di Sant'Anna, uno dei luoghi più suggestivi della zona; • le spiagge fluviali e i punti balneabili più romantici di Cannobio; • il percorso ciclopedonale che collega direttamente il borgo al Lago Maggiore. Stato dell'immobile L'abitazione è dotata di: • allacciamento elettrico; • acqua; • gas; • riscaldamento centralizzato; • serramenti in parte con doppi vetri. Pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, già parzialmente avviati, la proprietà offre un eccellente potenziale di valorizzazione. Un'opportunità unica sul Lago Maggiore Grazie agli ampi spazi, alla presenza di accessi indipendenti, al giardino privato e alla posizione strategica vicino a Cannobio e al Lago Maggiore, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza, una casa vacanze di charme oppure un'attività ricettiva come B&B o affittacamere.

Villa di lusso con vista Lago Maggiore, piscina e privacy assoluta in vendita a Cannobio – Sant’Agata Esclusiva villa moderna con piscina, giardino subtropicale e spettacolare vista lago Nel prestigioso borgo collinare di Sant'Agata, sopra Cannobio, una delle località più panoramiche del Lago Maggiore conosciuta come il “Balcone sul Lago Maggiore”, proponiamo in vendita una raffinata villa di lusso immersa nella natura, con vista lago mozzafiato, piscina in acciaio inox, giardino subtropicale e totale privacy. Circondata dal verde e completamente non visibile dall'esterno, la proprietà rappresenta una vera oasi mediterranea sul Lago Maggiore, ideale per chi desidera tranquillità, comfort e un contesto esclusivo a pochi minuti dal centro di Cannobio e dal lungolago. Caratteristiche principali della proprietà Villa indipendente con vista panoramica sul Lago Maggiore Superficie abitabile: 172 m² Terreno privato: 1.000 m² Piscina in acciaio inox 10 x 6 metri Privacy assoluta e totale assenza di affacci diretti Classe energetica A2 3 camere da letto 2 bagni Ampie terrazze panoramiche Giardino mediterraneo e subtropicale Riscaldamento a pavimento e pompa di calore Possibilità di acquisto arredi e garage doppio a Cannobio Zona giorno luminosa con ampie vetrate e vista lago La villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti eleganti e perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Il piano principale ospita una straordinaria zona living open space caratterizzata da grandi vetrate a tutta altezza che regalano una vista impareggiabile sul Lago Maggiore, sul giardino e sulla piscina. La cucina di design è completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta, tra cui: Frigorifero e cantina vini Gaggenau Piano cottura a induzione con wok Forno Zug Isola centrale in acciaio inox La zona pranzo accoglie un importante tavolo in quercia antica allungabile fino a 10 persone, mentre il soggiorno dispone di un elegante camino a gas panoramico e di numerosi armadi a muro realizzati su misura. Sempre sullo stesso livello si trovano: Camera matrimoniale Studio o cameretta Bagno di design con ampia doccia walk in Ogni ambiente accede direttamente alla terrazza panoramica attraverso grandi porte finestre. Zona notte con accesso diretto a giardino e piscina Il livello inferiore ospita una seconda area notte composta da: Camera da letto con accesso diretto all'esterno Bagno con doccia a pioggia e riscaldamento a pavimento Locale bagno separato con vasca idromassaggio Villeroy & Boch Armadiature integrate Lavanderia con elettrodomestici Miele Piscina, terrazze e giardino mediterraneo L'area esterna è uno dei punti di forza della proprietà. Una grande terrazza in granito di circa 180 m² ospita diverse zone relax e conviviali: Area pranzo esterna coperta Pergolato con tavolo in granito per 8 persone Tende da sole automatizzate con sensore vento Braciere professionale in acciaio Corten Attraverso sentieri in pietra naturale si raggiunge il magnifico giardino subtropicale ricco di essenze mediterranee, alberi da frutto e vegetazione ornamentale. Al centro del giardino si trova la splendida piscina in acciaio inox 10 x 6 metri con area solarium e predisposizione per futura zona SPA. L'intera proprietà è completamente recintata e garantisce il massimo livello di riservatezza. Dotazioni tecnologiche e comfort La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2013 e di ulteriori importanti interventi nel 2022. Dotazioni principali: Classe energetica A2 Pompa di calore aria acqua Riscaldamento a pavimento Serramenti legno alluminio con triplo vetro Domotica Clivet Impianto di climatizzazione Sistema di allarme con sensori di movimento Porta blindata con sistema KABA Tapparelle elettriche Connessione internet ad alta velocità con rete LAN interna ed esterna La proprietà è collegata alle reti pubbliche di: Acqua Elettricità Gas Fognatura Dati principali Località: Sant'Agata – Cannobio (VB) Vista: Lago Maggiore Superficie abitabile: 172 m² Terreno: 1.000 m² Camere da letto: 3 Bagni: 2 Locali: 5 Anno di costruzione: 1975 Ristrutturazione completa: 2013 Ultimo rinnovo: 2022 Classe energetica: A2 Una proprietà esclusiva sul Lago Maggiore Questa villa rappresenta una rara opportunità per acquistare una residenza di prestigio con piscina e vista lago a Cannobio, perfetta come abitazione principale, casa vacanze di lusso o investimento immobiliare in una delle località più richieste del Lago Maggiore.

Questa casa in vendita si trova a Trarego Viggiona e si completa di un ampio giardino, perfetto per i vostri momenti di relax. L'immobile, da ristrutturare, si compone di: piano interrato con cantine; piano terra con ingresso, salottino con grande camino, cucina abitabile e 5 camere da letto; primo piano con 6 camere da letto, bagno e balconi; secondo piano con ampia mansarda; Trarego Viggiona è il luogo ideale per chi desidera immergersi nella natura, nella quiete e in un modo di vivere più autentico e rilassato. Qui, la vita si svolge in armonia con l’ambiente circostante, tra passeggiate nei boschi, escursioni tra le colline e momenti di pace sulle sponde del lago. Vivere in questo borgo significa ritrovare il proprio equilibrio, circondati dalla bellezza naturale e dal senso di appartenenza alla comunità. Se il tuo sogno è quello di unire il fascino del passato con le opportunità del futuro, questa casa indipendente rappresenta il punto di partenza perfetto. È uno spazio da reinventare secondo il tuo gusto, un’opportunità per realizzare la casa che hai sempre desiderato in un luogo incantevole. Non perdere l’occasione: contattaci per scoprire di più. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa casa indipendente in vendita si trova a Cannero Riviera ed è situata a pochi passi dal lago. L'immobile si compone di: piano interrato con 3 cantine/magazzino; piano terra con cucina e 3 salotti, uno dei quali con camino; bagno situato a metà scala tra il piano terra e il primo piano; 1° piano con 4 camere matrimoniali; 2° piano mansardato con ingresso separato, pavimento in cotto, da ristrutturare; A completare la proprietà troviamo una dependance esterna con camino, bagno con doccia e locale lavanderia, oltre a 2 posti auto coperti. La casa si sviluppa su più livelli con spazi ampi e ben distribuiti: al piano terra troviamo tre salotti con un grande camino, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere matrimoniali. La mansarda al secondo piano, con ingresso indipendente, rappresenta uno spazio ideale da ristrutturare e personalizzare. All’esterno, la proprietà offre una corte con giardino, perfetta per momenti di relax all’aria aperta. Elemento di grande valore è la versatilità della proprietà: grazie alla sua disposizione, può essere facilmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ciascuno con accesso esterno. Inoltre, la dependance potrebbe essere valorizzata per creare una quarta unità abitativa separata. Questa casa si distingue per la sua vicinanza al lago, che la rende ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma con tutte le comodità a portata di mano. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza di carattere, pronta a essere vissuta e valorizzata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa casa indipendente in vendita a Cannobio si trova nella frazione di San Bartolomeo di Cannobio, raggiungibile a piedi con una comoda mulattiera di 200 metri circa dalla piazza. L' immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di: piano terra con accogliente cortiletto con ripostiglio/ricovero attrezzi esterno, ingresso in disimpegno con scale a chiocciola, bagno con doccia e camera da letto; primo piano con secondo ingresso dal giardino di circa 120 mq, soggiorno open space con cucina; secondo piano con sottotetto; Una terrazza, affacciata sul lago, cattura lo sguardo e lo trasporta in un panorama a 180 gradi che incanta in ogni stagione. Un luogo che invita a fermarsi, a respirare profondamente e a perdersi nell'infinito azzurro, tra montagne e acque che danzano sotto i riflessi del cielo. L’intera abitazione è stata oggetto di un’attenta e recente ristrutturazione, eseguita con amore e rispetto per i materiali del luogo. Ogni dettaglio è stato pensato con attenzione: dalle pregiate piode di Luserna che ricoprono cortile e terrazzamenti, agli impianti elettrici e idraulici. L’impianto di irrigazione, collegato alla stazione meteo svizzera, è solo un ulteriore tocco di attenzione per rendere perfetto il giardino, sempre pronto a sbocciare in tutta la sua bellezza. Questo è un luogo che parla di armonia, di radici e di futuro, di eleganza e semplicità. È un rifugio per chi cerca una casa che non sia solo uno spazio abitativo, ma una vera esperienza di vita. Una casa capace di far innamorare, di accogliere sogni e di ispirare nuove storie, in un contesto in cui la natura e il lago diventano compagni fedeli di ogni giorno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it