Case indipendenti in vendita Piemonte Pag. 16

BRANDIZZO – CASA SEMINDIPENDENTE CON DOPPIO ACCESSO E CORTILE PRIVATO Un’opportunità unica nel cuore di Brandizzo! Proponiamo in vendita una casa semindipendente con cortile privato, ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro. Situata a pochi passi dalla stazione ferroviaria, supermercati, scuole e servizi principali, questa proprietà unisce funzionalità, luce naturale e flessibilità d’uso. Caratteristiche principali: Piano terra: due ampi locali dei quali uno dotato di ampia finestra e un terzo ambiente più piccolo dotato di due finestre delle quali uno si affaccia sul cortile privato. Spazi ideali sia per ufficio che per attività professionale o studio. Primo piano: accessibile tramite scala interna ed esterna, offre due locali versatili, uno con balcone sulla via principale e l’altro con affaccio tramite finestra sul terrazzo. Completano il piano antibagno e bagno. La scala esterna rende possibile un ingresso indipendente, perfetto per separare gli spazi o creare una seconda unità abitativa. Spazi esterni: cortile privato ideale per momenti di relax o piccoli eventi all’aperto; terrazzo panoramico per godersi il sole e la vista sulla zona circostante. Punti di forza: Doppio accesso indipendente: massima flessibilità per uso abitativo o professionale. Versatilità: attualmente adibita a ufficio, ma facilmente trasformabile in abitazione moderna, con possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Luminosità e ariosità: ampie finestre su tutti gli ambienti garantiscono luce naturale per tutto il giorno. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. ROYAL TEAM G & F DI GABRIO PRIANO CORSO CASALE 319 TORINO SI RICEVE SU APPUNTAMENTO CONTATTI TELEFONICI: 011 433 8496 O WHATSAPP 366 6460463 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella pittoresca località di San Pietro a Govone, proponiamo in vendita grazioso villino completamente e recentemente ristrutturato. Questa casa singola si estende su una superficie totale di 197 mq ed è libera su quattro lati, garantendo privacy ed indipendenza. La parte abitativa si sviluppa al primo piano con ingresso accogliente che conduce ad un ampio soggiorno living con sala da pranzo e cucinotto. La zona notte ospita due spaziose camere da letto ed un ampio bagno moderno. Al piano terreno troviamo un locale versatile adibito ad autorimessa, perfetto anche come magazzino; sono presenti un ulteriore locale di sgombero, una cantina ed un secondo bagno. Uno dei punti forti della proprietà è la splendida terrazza che da accesso al caratteristico giardino dove poter trascorrere indimenticabili momenti all’aperto durante le belle giornate e godere dell'incantevole panorama circostante. Al di sotto della terrazza, la proprietà è completata da un comodo garage doppio con apertura motorizzata. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano e tutte le utenze sono individuali, il che rende questo villino altamente indipendente nella sua gestione quotidiana. Viene venduto parzialmente arredato. Disponibile a partire da novembre 2025. Govone è particolarmente rinomata non solo per il suo fascino storico ma anche per i numerosi servizi disponibili nel comune: negozi locali, scuole ed aree verdi rendono questa location ideale sia per giovani coppie che per famiglie più numerose. Si precisa che l'indirizzo specificato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma indica approssimativamente la zona. Per ulteriori informazioni sull’appartamento o per visionare altre proposte immobiliari disponibili presso il nostro ufficio in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre n°37, non esitate a contattarci! Visitate anche il nostro sito web www.bordinoimmobiliare.it o chiamateci direttamente al numero +39 0173.266.042. Vi ringraziamo per l’attenzione e vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa in vendita a Cocconato (AT) in uno dei borghi più apprezzati del Monferrato. Nel caratteristico borgo di Cocconato, nel cuore del Monferrato, in uno dei borghi più suggestivi della zona, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nelle colline piemontesi, perfetta per chi desidera tranquillità, panorama e autenticità e per chi sogna una casa tra natura, buon cibo e tradizione. L’immobile si trova in un contesto riservato, con facile accesso al centro del paese e splendida vista su Langhe, Roero e Alpi Marittime. Gode di posizione panoramica, contesto tranquillo e microclima mite. E' un' ottima opportunità per chi cerca relax, natura e qualità della vita. Cocconato è un borgo piemontese elegante e molto caratteristico, spesso chiamato “la Riviera del Monferrato” per il suo microclima mite e la posizione panoramica. È arroccato su una collina, con viste aperte sui vigneti e sui paesi circostanti. Ha un centro storico tranquillo con vicoli curati, piazzette e palazzi antichi. Il paese dispone dei principali servizi (farmacia, alimentari, guardia medica, unità sanitaria). Ha un clima più mite rispetto ad altre zone collinari del Piemonte. E' molto apprezzato per la cucina, è una meta amata per ristoranti di qualità e agriturismi con eventi enogastronomici e mercatini durante l’anno. Si trova in provincia di Asti, tra il Monferrato e le prime colline torinesi, a circa 40 km da Torino e a 25 km da Asti. La soluzione proposta è così composta: al Piano Terra troviamo 2 locali di sgombero (un locale con tre stanze e un locale unico) con ingresso indipendente su strada. al Piano Primo troviamo 2 appartamenti già realizzati: il Primo appartamento si compone di soggiorno con angolo cucina, due camere da letto, bagno e grande terrazzo vivibile collegato; il Secondo appartamento si compone di soggiorno con angolo cucina, camera da letto e bagno. al Piano Secondo ed ultimo troviamo un appartamento composto da ampio salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, con accesso diretto al cortile alberato posteriore. Completa la proprietà il box comodo per ricoverare tre autoveicoli e il cortile privato sul retro, con accesso diretto e con ingresso carrabile dalla via superiore, dove si possono realizzare altre due stanze. Possibilità di arredo. In posizione strategica vicino a negozi, bar e ristoranti e in zona turistica molto richiesta, la proprietà è ideale come prima casa e ottima come investimento da mettere a reddito. Soluzione ideale per famiglie o come casa vacanze nel cuore del Monferrato, molto richiesta per affitti brevi. La posizione, il contesto e il forte richiamo turistico rendono l’immobile perfetto per affitti brevi, oltre che come abitazione principale o seconda casa a pochi minuti dai principali servizi. Soluzione perfetta per chi desidera investire nel Monferrato, meta sempre più apprezzata da turisti italiani e stranieri. La proprietà potrebbe prestarsi anche come locale commerciale dotato di parcheggio. Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare un incontro.

Nel borgo di Ponzone, questa casa indipendente è proposta in vendita. La proprietà propone una superficie di 280 mq distribuita in 8 vani, con ambienti ampi e versatili che consentono molte configurazioni d’uso. Non è presente l’ascensore, caratteristica comune degli immobili indipendenti, ma la disposizione interna offre ingressi comodi e zone ben distinte. Classe energetica G. Garage e parcheggio presenti completano la dotazione di servizi, facilitando l’accesso e la fruizione quotidiana. All’interno, la zona giorno privilegia una sala luminosa e la cucina abitabile, accompagnate da due camere e un bagno. L’ingresso è presente e i corridoi e il disimpegno definiscono i percorsi interni con chiarezza. Sono presenti soffitta, cantina, taverna, deposito e magazzino, elementi che ampliano potenzialità di utilizzo: spazi per hobby, per piccoli atelier o come zone di servizio. Impianto elettrico funzionante, impianto fognario allacciato, acqua calda presente, gas presente e riscaldamento autonomo. La componente esterna arricchisce la proposta: terreno di circa 5000 privato e cortile con corte esterna offrono spazi all’aperto, ideali per momenti di relax o cene all’aperto grazie al forno/barbecue presente. La proprietà dispone inoltre di cantina, magazzino e deposito utili come nicchie di conservazione o piccole attività.

Proponiamo, in una zona abbastanza centrale e soleggiata di Cuzzago, questo ampio rustico. Utilizzabile, da subito, come locale deposito o ricovero ma, qualora si desiderasse abitare, è necessario fare un cambio destinazione d'uso da C ad A e procedere con la ristrutturazione. Lo stesso è composto da un piano terra ed un primo piano di circa 50 mq. l'uno, comunicanti da una scala esterna. Completa la proprietà un piccolo cortiletto ad uso esclusivo.

LEMIE FRAZIONE LE COSTE: InvestiQui di Ciriè Via Braccini 26 propone in vendita in ESCLUSIVA due soluzione semindipendenti ideali per chi vuole evadere dal caos della città ed è alla ricerca della tranquillità immersa nel verde e nella natura. Ubicate a Lemie. più precisamente in Frazione Le Coste, non troppo distanti dai servizi primari offerti dal paese come la posta, la farmacia e i vari negozi alimentari. Le due soluzioni sono cosi sviluppate: La prima, sviluppata su più livelli è composta: al piano terra da un'unica zona giorno, la scala interna ci conduce al primo piano dove vi è la zona notta composta da camera da letto matrimoniale e bagno. Il camino a legna posto al piano terra permette di scaldare tutta l'abitazione. Completa la soluzione la cantina. La seconda, sempre sviluppata su più livelli è cosi composta: al piano terra vi è la zona giorno che comprende una cucina abitabile ed un soggiorno; al primo piano, accessibile tramite scala interna in legno, vi è la zona notta composta da due camere da letto ed il bagno. Il camino o la stufa forniscono il riscaldamento per tutta l'abitazione mentre per l'acqua calda vi è un boiler elettrico. L'intera proprietà è stata oggetto di ristrutturazione negli anni novanta e risulta abitabile fin da subito. Oltre ai due immobile, nel prezzo di richiesta, sono compresi dei lotti di terreno: alcuni pianeggianti mentre altri sono dei boschi. La soluzione è ideale per acquisto come seconda casa o come casa vacanze. Nessuna spesa di gestione CLASSE ENERGETICA: G IPE 335.79 KWH/MQ 3 Motivi per acquistare questo immobile? 1) Ampia Metratura 2) Abitabile fin da subito 3) Nessuna spesa di gestione I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA... LI VEDI SOLO CON NOI ! DOVETE VENDERE CASA? INVESTIQUI vi offre una consulenza e valutazione gratuita del vostro immobile. I nostri recapiti sono 3519913033 anche whatsapp 3406655123 EMAIL: cirie@gruppoinvestiqui.it SELEZIONIAMO RAGAZZI/E DA INSERIRE NEL NOSTRO NUOVO PUNTO VENDITA DI CIRIE' ! MANDA IL TUO CV ! Metti MI PIACE sulla nostra pagina ufficiale InvestiQui Immobiliare per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte! LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

Questa casa indipendente in vendita si trova a Gargallo ed è impreziosita da un ampio giardino e un cassero utilizzabile secondo esigenza. L'immobile è disposto su 3 livelli così composti: piano terra con laboratorio/magazzino, perfetto come deposito, spazio artigianale o area hobby; 1° piano con appartamento formato da cucina, soggiorno, 1 camera da letto, bagno e terrazzino; al 2° e ultimo piano si trova il sottotetto. Questa casa indipendente rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una proprietà con giardino a Gargallo da personalizzare completamente. Gli spazi interni, ben distribuiti e luminosi, permettono di ripensare l’abitazione in chiave moderna, valorizzando ogni ambiente con una ristrutturazione mirata. Il terrazzino al primo piano regala uno sfogo esterno riservato, mentre il grande giardino offre libertà progettuale: area relax, orto privato, zona barbecue o ampliamento degli spazi accessori. Il laboratorio al piano terra aggiunge un valore concreto all’immobile, mentre il cassero nel giardino amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo, aumentando funzionalità e comfort. Inserita in una zona riservata e facilmente accessibile, questa proprietà con giardino unisce indipendenza e potenziale di valorizzazione. Una soluzione per chi non cerca semplicemente una casa, ma un progetto di vita da costruire su misura, in un contesto riservato e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa indipendente di mq. 390, giardino di mq 2800 con bella vista del lago Maggiore. L’immobile, sito a Cambiasca sulle prime alture di Verbania ed all’ingresso del Parco Naturale della Val Grande è edificato su tre piani e suddiviso in n. 4 appartamenti indipendenti trilocali di mq. 80 circa cad. Al piano terra troviamo n. 2 appartamenti, altri due appartamenti ubicati uno al primo e l’altro al secondo piano. Due unità abitative si presentano in ordine e con riscaldamento indipendente a mezzo di caldaia a gas metano, gli altri due appartamenti necessitano di qualche lavoro di ristrutturazione. Interessante l’ubicazione dell’’immobile in quanto a pochi chilometri da Verbania, servito da bus di linea e località anche turistica completa di tutti i servizi di prima necessità. Ottimo quale investimento per locazioni stagionali o per una soluzione ricettiva di B&B.

Casa in pietra con ampio giardino, terrazza panoramica e garage in vendita a Traffiume di Cannobio sul Lago Maggiore Nel caratteristico borgo di Traffiume, una delle frazioni più affascinanti di Cannobio sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita una spaziosa casa in pietra con giardino privato, terrazza, garage e grande potenziale di valorizzazione. L'immobile, immerso nella tranquillità della natura e a pochi minuti dal centro di Cannobio e dalle rive del Lago Maggiore, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come casa vacanze, B&B, struttura ricettiva o soluzione per due nuclei familiari. Caratteristiche principali • Casa in pietra di ampia metratura • Giardino privato completamente recintato • Grande terrazza soleggiata • Garage privato e posto auto • Possibilità di creare un appartamento indipendente • Ampie cantine con volte in pietra • Posizione strategica vicino al Lago Maggiore • Ideale per investimento turistico o attività ricettiva Piano terra: fascino autentico e spazi da valorizzare Il piano terra ospita tre suggestive cantine con volte in pietra originali e un ampio locale open space direttamente collegato al giardino. Completano questo livello un grande deposito coperto in legno, perfetto per essere trasformato in una zona relax, area barbecue o spazio conviviale all'aperto. Grazie all'accesso indipendente direttamente dalla strada, questi ambienti offrono interessanti possibilità di sviluppo: appartamento per ospiti, dependance, studio professionale, area hobby o spazio dedicato all'attività turistica. Le dimensioni del giardino consentono inoltre di valutare la realizzazione di una piscina o di ulteriori aree dedicate al tempo libero. Zona abitativa principale L'ingresso conduce a un lungo corridoio che collega tutti gli ambienti della casa e permette l'accesso diretto al giardino. La cucina abitabile è caratterizzata da un grande camino a vista che crea un'atmosfera calda e accogliente. Sul piano troviamo inoltre: • una camera da letto; • un bagno finestrato con vasca; • un ampio soggiorno con zona pranzo e caminetto Heinz; • accesso diretto al garage dall'interno dell'abitazione. Primo piano Una comoda scala in legno conduce al primo piano dove si sviluppa una seconda unità abitativa. Qui troviamo: • una cucina e una sala da pranzo facilmente unificabili in un moderno open space; • una seconda camera da letto; • un bagno finestrato; • un ampio soggiorno; • una terza camera da letto; • una cameretta. Gli spazi possono essere facilmente ridistribuiti grazie alla configurazione esistente, permettendo di ottenere ulteriori camere o ambienti indipendenti. Dal piano si accede alla splendida terrazza panoramica che si estende lungo tutta la facciata della casa, perfetta per rilassarsi al sole durante le ore pomeridiane. Mansarda La mansarda, attualmente utilizzata come deposito, offre ulteriore spazio da sfruttare e presenta interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. Giardino privato Il giardino, completamente recintato e impreziosito da alberi da frutto, orto e aiuole, rappresenta un vero angolo di tranquillità. Parte delle recinzioni conserva ancora gli antichi muri in pietra che conferiscono ulteriore fascino alla proprietà. Posizione esclusiva tra natura e Lago Maggiore La casa si trova in una posizione particolarmente apprezzata dagli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere: • la piazza del paese con bar e servizi; • la rinomata pizzeria di Traffiume; • l'Orrido di Sant'Anna, uno dei luoghi più suggestivi della zona; • le spiagge fluviali e i punti balneabili più romantici di Cannobio; • il percorso ciclopedonale che collega direttamente il borgo al Lago Maggiore. Stato dell'immobile L'abitazione è dotata di: • allacciamento elettrico; • acqua; • gas; • riscaldamento centralizzato; • serramenti in parte con doppi vetri. Pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, già parzialmente avviati, la proprietà offre un eccellente potenziale di valorizzazione. Un'opportunità unica sul Lago Maggiore Grazie agli ampi spazi, alla presenza di accessi indipendenti, al giardino privato e alla posizione strategica vicino a Cannobio e al Lago Maggiore, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza, una casa vacanze di charme oppure un'attività ricettiva come B&B o affittacamere.

Casa in pietra ristrutturata con terrazza panoramica e giardino in vendita a Gurro, Valle Cannobina Nel suggestivo borgo montano di Gurro, nel cuore della Valle Cannobina e a pochi chilometri dal Lago Maggiore, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente in pietra naturale completamente ristrutturata, immersa nella tranquillità della natura e circondata da un ampio terreno attraversato da un caratteristico ruscello. Situata in una posizione riservata e soleggiata, raggiungibile comodamente a piedi dal parcheggio del paese, questa affascinante proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa vacanze di charme, una residenza immersa nel verde o un investimento immobiliare in una delle zone più autentiche del Piemonte. Casa in pietra ristrutturata con materiali ecologici Alla fine degli anni '90 l'immobile è stato oggetto di un'importante opera di ampliamento e riqualificazione eseguita con grande attenzione ai dettagli e nel pieno rispetto dell'architettura tradizionale locale. Il nuovo tetto in piode di granito valorizza l'autenticità della struttura, mentre l'utilizzo esclusivo di materiali ecologici e naturali garantisce comfort abitativo, efficienza energetica e un perfetto inserimento nel contesto paesaggistico. Comfort moderni e risparmio energetico La proprietà è dotata di impianti tecnologici moderni e perfettamente funzionanti: • Riscaldamento centralizzato a gas • Intonaco interno termoisolante • Impianti conformi agli standard attuali • Due stufe svedesi ad alto rendimento • Ottimo isolamento termico e comfort abitativo La combinazione tra elementi tradizionali e soluzioni moderne rende questa abitazione pronta da vivere senza necessità di interventi. Zona giorno luminosa con accesso diretto alla terrazza Il piano terra ospita una raffinata zona living open space composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata. Le ampie vetrate a tutta altezza donano luminosità agli ambienti e consentono l'accesso diretto alla grande terrazza esterna con pergolato, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità durante tutta la bella stagione. Zona notte accogliente e panoramica Attraverso una caratteristica galleria interna si raggiunge il primo piano dedicato alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera e un elegante bagno moderno di generose dimensioni. Il secondo piano, particolarmente luminoso e suggestivo, offre un ampio ambiente multifunzionale perfetto come studio, area relax, camera per gli ospiti o spazio hobby. Le grandi finestre panoramiche regalano una splendida vista aperta sul borgo di Gurro, sui boschi e sulle montagne della Valle Cannobina. Seminterrato con possibilità di ampliamento Il piano seminterrato è attualmente utilizzato come lavanderia e locale deposito per legna, attrezzi e utensili da giardino. Grazie alla presenza degli allacciamenti già predisposti, questo spazio offre interessanti possibilità di trasformazione in ulteriori locali abitativi, taverna, studio o area benessere. Giardino e natura incontaminata L'ampio terreno privato che circonda la casa è delimitato da un pittoresco ruscello che contribuisce a creare un'atmosfera unica di pace e relax. Una location perfetta per gli amanti della natura, delle escursioni, del trekking e della vita all'aria aperta. Vivere a Gurro: autenticità e qualità della vita Gurro è uno dei borghi più caratteristici della Valle Cannobina, apprezzato per la sua autenticità, il patrimonio storico e il contesto naturalistico incontaminato. Pur essendo lontano dal turismo di massa del Lago Maggiore, il paese offre tutti i principali servizi: • Alimentari e negozi di prima necessità • Ristorante e pizzeria • Bar • Museo etnografico • Ufficio postale con servizi bancari La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Cannobio, il Lago Maggiore e la vicina Svizzera. Una proprietà esclusiva pronta da abitare Questa elegante casa in pietra ristrutturata unisce fascino storico, comfort moderni e una posizione immersa nella natura. Una soluzione rara per chi cerca una casa caratteristica in montagna, una seconda casa di pregio o un investimento immobiliare nel territorio del Lago Maggiore e della Valle Cannobina.

Casa indipendente di mq. 390, con bella vista del lago Maggiore. L’immobile, sito a Cambiasca sulle prime alture di Verbania ed all’ingresso del Parco Naturale della Val Grande è edificato su tre piani e suddiviso in n. 4 appartamenti indipendenti trilocali di mq. 80 circa cad. Al piano terra troviamo n. 2 appartamenti, altri due appartamenti ubicati uno al primo e l’altro al secondo piano. Due unità abitative si presentano in ordine e con riscaldamento indipendente a mezzo di caldaia a gas metano, gli altri due appartamenti necessitano di qualche lavoro di ristrutturazione. Interessante l’ubicazione dell’’immobile in quanto a pochi chilometri da Verbania, servito da bus di linea e località anche turistica completa di tutti i servizi di prima necessità. Ottimo quale investimento per locazioni stagionali o per una soluzione ricettiva di B&B.

Questa casa in vendita a Casale Corte Cerro, si trova precisamente nella frazione Cereda, immersa nel verde e caratterizzate da ampie metrature e grande luminosità. La proprietà è composta da due unità immobiliari singole, entrambe completamente da ristrutturare, situate in posizione soleggiata. La prima abitazione ha una superficie di circa 80 mq, ideale come dependance, casa per ospiti o progetto abitativo più contenuto. La seconda abitazione, di circa 200 mq, si sviluppa su più livelli: Piano terra: bagno, due stanze e un ripostiglio; Primo piano, raggiungibile tramite accesso esterno: due ampie camere da letto, di cui una con accesso alla balconata e l’altra dotata di balcone privato; Secondo piano, anch'esso raggiungibile tramite accesso esterno: tre ulteriori stanze, di cui una con accesso alla balconata e un’altra con balcone privato. Completa la proprietà un ampio giardino pianeggiante e soleggiato, che circonda quasi interamente l’abitazione principale, oltre a un posto auto. Le generose dimensioni degli spazi interni ed esterni offrono molteplici possibilità di personalizzazione e redistribuzione degli ambienti. Questa proprietà è una vera tela bianca, pronta a trasformarsi nella casa dei sogni. Le grandi metrature permettono di immaginare ambienti ariosi, zone living luminose, camere accoglienti e spazi su misura per ogni esigenza. Il giardino, ampio e ben esposto, diventa il luogo ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o semplicemente per godersi il sole e la tranquillità che solo una casa indipendente può offrire. Cereda, frazione di Casale Corte Cerro, è un angolo autentico e riservato, dove il tempo scorre con un ritmo più lento. Una location perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità. Contattaci subito per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa casa semi indipendente in vendita si trova a Rovasenda e gode di un ampio giardino privato che circonda l’abitazione, ideale per momenti di relax, per chi ama gli spazi esterni o per chi desidera creare un’area verde personalizzata. L'immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di: piano seminterrato con cantine; piano terra con capannone, 2 garage, ingresso, corte, disimpegno e locale lavanderia; primo piano con cucina abitabile, soggiorno, dispensa, 4 bagni, 2 disimpegni e 3 camere da letto; La proprietà si distingue per la sua versatilità e per gli ampi spazi disponibili. L’abitazione principale è luminosa e accogliente, valorizzata da una grande vetrata che dona luce naturale agli ambienti e crea una piacevole continuità tra interno ed esterno, rendendo la casa ariosa e vivibile in ogni stagione. L’ingresso è valorizzato dalla presenza di un doppio cancello, che garantisce praticità, sicurezza e una gestione ottimale degli accessi, rendendo la proprietà ancora più funzionale anche in caso di utilizzo lavorativo o logistico. Rovasenda è un piccolo centro immerso nella campagna piemontese, caratterizzato da un contesto sereno e autentico, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti i principali servizi e le città limitrofe come Vercelli e Biella. Un luogo ideale per famiglie, professionisti o per chi vuole coniugare vita privata e attività lavorativa in un unico spazio. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Caresana, in paese, vendesi casa semi indipendente, abitabile senza lavori, con piccolo cortile di proprietà disposta su due livelli abitativi, così composta: al piano terreno ingresso, cucina abitabile, disimpegno, servizio e ampio soggiorno. Al primo piano, 3 camere da letto e bagno di servizio. Completano la proprietà due box auto. Richiesta euro 42.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa casa semi indipendente in vendita a Cellio con Breia si trova nella pittoresca frazione di Merlera, dove il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso. Passeggiate tra le vie del borgo, respirare aria pura e godere di panorami mozzafiato sono esperienze quotidiane. L'immobile si sviluppa su 2 livelli e si compone di: piano terra con cucina abitabile, soggiorno, bagno e portico; primo piano con 2 camere da letto e portico; Il territorio intorno a Merlera è caratterizzato da paesaggi verdi e collinari, ideali per chi ama la natura e le attività all’aperto. In primavera e in estate, i boschi e i sentieri circostanti offrono numerose possibilità per passeggiate, trekking ed escursioni, mentre in autunno i colori caldi dei boschi rendono la zona particolarmente suggestiva. In inverno, la vicinanza alle montagne permette di raggiungere facilmente aree sciistiche e percorsi per ciaspolate. Merlera si distingue anche per la tranquillità e il silenzio, caratteristiche sempre più ricercate da chi vuole sfuggire al caos della città e vivere un contatto autentico con la natura. Allo stesso tempo, pur essendo immersa nella quiete, la frazione è ben collegata a Cellio con Breia e agli altri comuni della Valsesia, che offrono servizi essenziali, negozi e strutture culturali. Si tratta quindi di un luogo ideale sia per chi cerca una residenza stabile, lontano dallo stress urbano, sia per chi desidera una casa vacanza immersa in un contesto genuino e panoramico. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRATETTO VILLA TRIFAMILIARE In uno dei polmoni verdi del comune di Castiglione, a pochi minuti dalla regione Sambuy (SP.590) proponiamo villa trifamiliare elevata a 3 piani fuori terra oltre al piano sottotetto non abitabile composta da n.3 unità abitative rispettivamente sui tre livelli e precisamente: P.T. Appartamento composto di: ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile "a vista", posta ad un piano intermedio, una camera da letto e doppi servizi igienici dotati di finestra; P.1 Appartamento ampio libero su quattro lati, composto di: un ingresso, una cucina abitabile, un salone doppio di mq 40 con zona soggiorno e zona pranzo, ampie vetrate, dotate degli avvolgibili elettrici, due camere dal letto, un disimpegno e servizio igienico sanitario dotato di finestra, balconi e piccolo terrazzo posto a Sud, collegato con la zona giorno. P.2 Appartamento quadrilocale privo di ascensore, libero da quattro lati, composto di: un ingresso, una cucina abitabile, un salone doppio di mq 40 con zona soggiorno e e zona pranzo con ampie vetrate dotate di avvolgibili elettrici, due camere da letto, un disimpegno e servizio igienico sanitario dotato di finestra, tre balconi e piccolo terrazzo posto a Sud, collegato con la zona giorno. Completano la proprietà gli ampi spazi esterni quali giardini sui quattro lati, il cortile ampio sul quale ricavare ulteriori posti auto, n.2 box auto per un totale di 4 posti coperti, cantine, depositi e la orangerie dependance con sovrastante terrazzo/solarium. Le informazioni riportate sono a scopo informativo e non costituiscono valore ne vincolo contrattuale. ROYAL TEAM G & F DI GABRIO PRIANO CORSO CASALE 319 TORINO SI RICEVE SU APPUNTAMENTO CONTATTI TELEFONICI: 011 433 8496 O WHATSAPP 366 6460463 La presente proposta in collaborazione con Agima Immobiliare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GALLIATE (NO) RISTRUTTURAZIONE 2025: VILLA INDIPENDENTE IN CLASSE A2 CON AUTORIMESSA Stai cercando una casa indipendente di alta qualità, con spazi ampi e finiture moderne, in una posizione strategica? Non perdere questa splendida opportunità a Galliate (NO)! Proponiamo in vendita una prestigiosa abitazione, frutto di una completa ristrutturazione a nuovo ultimata nel 2025, garantendo la massima efficienza energetica in Classe A2. Caratteristiche Principali dell'Immobile 4 locali con doppi servizi di 143 mq commerciali disposto su due livelli con giardino privato così suddivisi: 130 mq di abitazione; 40 mq di giardino; 22 mq di box. Piano Terra: Zona Giorno (Open Space) L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno concepita come un grande open space: Spazio dedicato e ottimale per una cucina angolare con piacevole affaccio sul giardino e zona pranzo con spazio per posizionare un grande tavolo da 6 posti e un'area living spaziosa, ideale per un divano angolare e una TV fino a 70 pollici, con ulteriore spazio per un armadio/libreria. Completa il piano un bagno finestrato moderno con sanitari filomuro, rubinetteria NewForm e box doccia con cristallo fumé. Piano Primo: Zona Notte (Tetto a Vista) La scala conduce alla zona notte, caratterizzata da un suggestivo tetto a vista in legno lamellare. Camera Matrimoniale: Spaziosa, con due grosse finestre e dotata di una grande cabina armadio. Camerette: Due ulteriori stanze singole. Angolo studio: Un quarto spazio perfetto da adibire a studio, ufficio o spazio hobby. Secondo Bagno finestrato, anch'esso con doccia, rifinito con piastrelle in gres porcellanato effetto marmo. Efficienza Energetica e Comfort Questa casa è dotata dei più moderni comfort e tecnologie per il risparmio energetico: Classe Energetica A2: Massimo isolamento e basse spese di gestione. Riscaldamento a pavimento. Cappotto termico da 60 mm e tetto isolato con lana di roccia da 16 cm di spessore. Caldaia ibrida con pannello solare termico per la produzione di acqua sanitaria. Doppio termostato per regolare la temperatura separatamente tra zona giorno e zona notte. Autorimessa dotata di basculante elettrica. Video sorveglianza già installata su entrambe le facciate. Non perdere l'occasione di vivere in una casa nuova, efficiente e moderna! Prezzo € 295.000,00 ESENTE IVA, verrà applicata l'imposta di registro.

A Rivarolo Canavese, vicino alla stazione ferroviaria e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita una villetta distribuita su due livelli da ristrutturare, con ampio cortile su cui insistono un locale deposito di circa 54 mq e una tettoia aperta di 120 mq. La villetta si compone di una cucina abitabile, due camere e un bagno con antibagno al piano terra. Il primo piano, raggiungibile tramite sia tramite scala interna sia scala esterna, comprende due camere, una delle quali con affaccio su un ampio balcone/terrazzo e l'altra su un balcone di dimensioni più ridotte, oltre a un ampio locale attualmente a destinazione granaio. La villetta necessita di ristrutturazione. Completano la proprietà una tettoia aperta e un locale deposito. La proprietà è completamente recintata e il cortile interno, che copre un'area di circa 1.200 mq, è interamente piastrellato, tranne un'area adibita a giardino vicino alla villetta. “La casa è una cosa seria, affidati ai PROfessionisti” La nostra agenzia vi garantisce chiarezza e trasparenza in ogni fase della compravendita o locazione immobiliare. Vi offriamo inoltre valutazioni gratuite sugli immobili, perizie tecniche, progettazione e consulenze personalizzate per mutui. Selezioniamo per i nostri clienti immobili a Rivarolo, in Canavese e Provincia di Torino, Valle d’Aosta e Liguria. La nostra Agenzia si trova a Rivarolo C.se in Viale Berone 7, potete contattarci al numero 347 571 57 44, oppure 0124 50 44 85 saremo lieti di concordare un appuntamento. Troverete altre interessanti proposte sul nostro sito www.immopro.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendita Baita da Ristrutturare in Borgata Allevè/Pragelato (TO) Proponiamo in vendita una caratteristica baita di montagna, situata in una splendida borgata tradizionale, affacciata sul "Parco Naturale della Val Troncea" perfetta per chi desidera un progetto di ristrutturazione in una cornice naturale mozzafiato. • Superficie totale di 850 mq. circa • Possibilità di ricavare dai 4 ai 6 alloggi, in base alle metrature desiderate. • La struttura offre ampi spazi da personalizzare, con un grande potenziale per la realizzazione di appartamenti indipendenti. • Ottima posizione per chi cerca tranquillità e accesso a sentieri e attrazioni montane. • La proprietà mantiene ancora le caratteristiche originali della tradizione alpina, che possono essere valorizzate durante la ristrutturazione. Con l’acquisto della baita la proprietà fornirà anche il rilievo satellitare in forma digitale e progetto architettonico preliminare in formato dwg. Un’opportunità unica per chi vuole immergersi nella bellezza delle montagne e sviluppare un progetto su misura. Per ulteriori informazioni e per visionare la proprietà, non esitate a contattarci!

L’ex scuola della pittoresca borgata di Allevè, a 1.800 m. di altitudine. Borgata metanizzata e dotata di tutte le infrastrutture di accesso e connessione. Il rustico, su due livelli, è interamente realizzato in pietra locale e legno di larice e può essere ristrutturato per creare due piccoli appartamenti indipendenti, con la sagoma attuale, oppure un unico grande appartamento di circa 100 mq. con un giardinetto al piano della strada perfettamente esposto e con vista panoramica sulla vallata. Possibilità di acquistare, dalla stessa proprietà, anche la grande baita di fronte, con accesso dalla stessa via. Con l’acquisto verranno forniti anche il rilievo satellitare in formato digitale e il progetto architettonico preliminare in formato dwg.

La tua nuova oasi di indipendenza a Oleggio Immagina di varcare il cancello di una casa che parla di futuro, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrirti il massimo del benessere e una libertà senza compromessi. Questa villa singola, libera su tutti e quattro i lati, ti accoglie in un abbraccio di luce e modernità, regalandoti quella serenità che solo una soluzione totalmente indipendente, senza alcuna spesa condominiale, può garantire. È il luogo ideale dove potrai finalmente gestire i tuoi spazi e i tuoi tempi in totale autonomia, circondato dal tuo giardino privato di circa 190 mq, perfetto per i tuoi momenti di relax all'aperto o per veder giocare i tuoi figli in totale sicurezza. Varcata la soglia, sarai subito colpito dall'ampiezza della zona living: un magnifico open space di ben 33 mq calpestabili dove il soggiorno e la cucina si fondono in un ambiente conviviale e arioso. Questo spazio è il vero cuore pulsante della casa, progettato per ospitare le tue cene in compagnia o i tuoi pomeriggi di riposo, sempre inondata dalla luce naturale che filtra dalle ampie vetrate. Proseguendo nel tour della tua nuova abitazione, troverai la zona notte composta da camere accoglienti e dai doppi servizi, studiati per offrire la massima funzionalità e privacy a tutta la famiglia, rendendo ogni risveglio un momento piacevole e organizzato. Ma ciò che rende questa villa un investimento davvero intelligente è il suo cuore tecnologico, progettato per garantirti un comfort abitativo d'eccellenza e bollette leggere. La casa è infatti dotata di un moderno impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita e di un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), che assicura un ricambio d'aria costante e salubre in ogni stagione. La predisposizione per l'aria condizionata ti permetterà inoltre di personalizzare il clima perfetto, mentre l'efficienza energetica di ultima generazione ti farà sentire orgoglioso di abitare in una struttura all'avanguardia che rispetta l'ambiente. A completare questa splendida proprietà trovi un box singolo molto spazioso, di ben 21 mq, ideale per accogliere comodamente la tua auto e offrirti ulteriore spazio. Scegliere questa villa significa investire nel tuo futuro e in quello dei tuoi cari, approfittando di una costruzione nuova, sicura e pronta a essere vissuta. È una scelta di valore che unisce il piacere estetico di un design moderno ai concreti vantaggi economici di una gestione domestica efficiente e priva di costi comuni alti. Chiamaci subito allo 0321 1510354 per maggiori informazioni. Prezzo € 310.000,00 L'IVA per l'acquisto di questo immobile come prima casa è del 4%.

In una delle zone più servite e dinamiche di Torino, precisamente nel cuore della Borgata Vittoria, proponiamo in vendita un basso fabbricato indipendente all’interno di un tranquillo cortile condominiale. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ed è composto attualmente da locale residenziale (categoria A/5) e porte categoria C/2, con la possibilità concreta di cambio destinazione d’uso interamente a residenziale secondo le normative vigenti. La struttura presenta un’altezza interna generosa pari a 3,50 metri che offre ampie potenzialità per personalizzare gli spazi secondo ogni esigenza abitativa o professionale. Gli ambienti risultano luminosi grazie alle grandi finestre vetrate dotate di inferriate esterne per garantire sicurezza e privacy. La proprietà dispone già degli allacciamenti principali come acqua corrente ed energia elettrica. All’esterno troviamo uno spazio esclusivo pavimentato di circa 20 mq ideale come area relax privata o zona verde. Il contesto interno al cortile assicura tranquillità pur mantenendo la comodità dei servizi tipici del quartiere: supermercati, scuole, mezzi pubblici e collegamenti rapidi verso il centro città. L’immobile necessita di totale ristrutturazione offrendo così l’opportunità unica di creare la casa perfetta oppure investire in una soluzione versatile anche ad uso studio/laboratorio. Rendita catastale molto contenuta (€100). Libero subito! Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento per visitare questa interessante opportunità immobiliare vi invitiamo a contattare senza impegno la nostra agenzia: saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari. Ottimo affare !!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COGGIOLA nella tranquilla e panoramica frazione di FERVAZZO (BIELLA) proponiamo Intera Palazzina, INDIPENDENTE, distribuita su 4 livelli suddivisa in 4 unità immobiliari autonome di mq 65 circa. In ottime condizioni interne e pronte da essere abitate, specularmente composte da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, bagno ed ampia camera da letto. Completa la proprietà un DEPOSITO di mq 18 circa, giardino privato di mq 100 con all'interno un piccolo locale x ricovero attrezzi, passo carraio per auto. La PROPRIETA' in VENDITA, include un'area boschiva limitrofa di 4.000 mq. circa. Per informazioni 335 83 82 235 Devi VENDERE o AFFITTARE UN IMMOBILE? Chiedi una VALUTAZIONE GRATUITA SENZA IMPEGNO. vai su: ttp://www.dueffeimmobili.it/web/scouting.asp?ric controllo=o&pagref=52691&source= Classe Energetica: G IPE: 195.12kWh/mq anno

CIRIE' : InvestiQui Immobiliare Ciriè di via Paolo Braccini n° 26 propone in esclusiva Terratetto semindipendente senza spese di gestione. La soluzione si trova a pochi minuti dalla stazione Ferroviaria e comoda al centro cittadino ma allo stesso tempo ideale per chi vuole tranquillità e relax. Il cortile in comune ospita più famiglie ed di ampie dimensioni. Al piano terra troviamo Ingresso Living su Cucina Abitabile, Soggiorno,Bagno,Ripostiglio e la scala interna che conduce al Piano Primo dove sono presenti Due Camere da Letto e il secondo Bagno. Al Piano secondo sottotetto non abitabile al momento grezzo ma volendo recuperabile ai fini abitativi chiedendo i dovuti permessi agli enti competenti. NON sono presenti spese di alcun tipo , il Riscaldamento è autonomo a gas Metano ma vi è la possibilità di utilzzare la stufa essendo presente canna fumaria. Possibilità di acquisto della mobilia presente all'interno della casa. 3 BUONI MOTIIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? ASSENZA DI SPESE DI GESTIONE ZONA TRANQULLA MA A RIDOSSO DEI SERVIZI ABITABILE FIN DA SUBITO Chiamaci o passa a trovarci in Via Paolo Braccini 26 presso il nostro punto vendita di Ciriè per ulteriori informazioni. Sei Interessato ma devi prima vendere la tua casa? Permutiamo il tuo immobile e offriamo consulenze immobiliari gratuite e senza impegno. OTTIMO PREZZO, OTTIMO INVESTIMENTO , INVESTIQUI ! NUOVA APERTURA INVESTIQUI CIRIE' CONTATTI TELEFONICI 3519913033 anche whatsapp 3406655123 EMAIL: cirie@gruppoinvestiqui.it Metti MI PIACE sulla nostra pagina ufficiale InvestiQui Immobiliare per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte! LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Malvicino – Casa indipendente con due saloni, grande terreno pianeggiante e pozzo31.165 m² di natura, spazio e possibilità. Nel cuore delle colline dell’Alto Monferrato, dove il silenzio incontra la luce, sorge questa casa indipendente circondata da oltre 3 ettari di terreno quasi totalmente pianeggiante: un luogo che accoglie, che invita a respirare, che permette di immaginare. Un’abitazione che nasce per ospitare La proprietà offre due ingressi indipendenti e, per questo, si presta perfettamente ad essere suddivisa in due appartamenti autonomi, ideale per famiglie numerose, ospitalità o attività ricettiva. Al piano terra, il vero protagonista è il grande doppio salone, uno spazio caldo e conviviale dove trovano posto: • cucina con forno a legna, • caminetto, • zona bar, • ampie aree per pranzi, cene e momenti di condivisione. Un ambiente nato per accogliere amici, parenti e ospiti, con un’atmosfera autentica e rurale allo stesso tempo. Completano il piano due camere e due bagni. Il piano superiore Una scala interna conduce al secondo ampio salone, affacciato sul balcone con vista aperta sulla valle. Il piano offre poi quattro camere, due bagni e un ripostiglio: spazi generosi e luminosi, pronti ad adattarsi a ogni esigenza. Il terreno: un parco da immaginare I 31.165 m² che circondano la casa sono in gran parte pianeggianti, una rarità in zona. Qui si può coltivare, creare un giardino, un parco privato, un’area relax, un orto grande, piccoli frutteti, oppure semplicemente godersi il verde. All’interno della proprietà è presente anche un pozzo d’acqua, prezioso in estate e utile per ogni attività agricola o paesaggistica. In sintesi • Casa indipendente con ampie metrature • Due ingressi separati → ideale come bifamiliare o struttura ricettiva • Due grandi saloni, uno al piano terra con forno, camino e bar • Terreno di 31.165 m², prevalentemente pianeggiante • Presenza di pozzo • Contesto tranquillo e panoramico, a pochi minuti dai servizi

ARQUATA S. CENTRO, nelle vicinanze della stazione, proponiamo una graziosa VILLA TERRA CIELO di fine XIX secolo, su tre piani, impreziosita da splendidi affreschi originali. Libera su tre lati. Questa affascinante dimora storica è attualmente suddivisa in TRE APPARTAMENTI, ognuno dei quali ha la propria cantina di pertinenza e porzione giardino. La villa necessita di ristrutturazione, con possibilità sia di rimodernare le tre attuali unità immobiliari, sia di ricavare agevolmente bilocali e trilocali. Possibilità acquisto singoli appartamenti. La proprietà dispone anche di 600 mq di GIARDINO POLIVALENTE, in cui godere delle zone relax e barbecue oppure ricavare diversi posti auto. Descrizione dettagliata: alloggio posto al piano rialzato parzialmente ristrutturato : ingresso, due camere, cucina, disimpegno, ripostiglio, bagno e balcone alloggio posto al primo piano parzialmente ristrutturato: 6 camere, cucina, 2 ripostigli, disimpegno, 2 bagni alloggio posto al secondo piano totalmente da ristrutturare :tre camere, cucina, bagno, terrazzo, due disimpegni, ripostiglio, 5 locali sottotetto. La soluzione è adatta sia per chi sia in cerca di un'abitazione signorile da personalizzare, sia per investitori che desiderino suddividerla in più proprietà. Richiesta di soli 200.000 Euro trattabili.

Villa di lusso con vista Lago Maggiore, piscina e privacy assoluta in vendita a Cannobio – Sant’Agata Esclusiva villa moderna con piscina, giardino subtropicale e spettacolare vista lago Nel prestigioso borgo collinare di Sant'Agata, sopra Cannobio, una delle località più panoramiche del Lago Maggiore conosciuta come il “Balcone sul Lago Maggiore”, proponiamo in vendita una raffinata villa di lusso immersa nella natura, con vista lago mozzafiato, piscina in acciaio inox, giardino subtropicale e totale privacy. Circondata dal verde e completamente non visibile dall'esterno, la proprietà rappresenta una vera oasi mediterranea sul Lago Maggiore, ideale per chi desidera tranquillità, comfort e un contesto esclusivo a pochi minuti dal centro di Cannobio e dal lungolago. Caratteristiche principali della proprietà Villa indipendente con vista panoramica sul Lago Maggiore Superficie abitabile: 172 m² Terreno privato: 1.000 m² Piscina in acciaio inox 10 x 6 metri Privacy assoluta e totale assenza di affacci diretti Classe energetica A2 3 camere da letto 2 bagni Ampie terrazze panoramiche Giardino mediterraneo e subtropicale Riscaldamento a pavimento e pompa di calore Possibilità di acquisto arredi e garage doppio a Cannobio Zona giorno luminosa con ampie vetrate e vista lago La villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti eleganti e perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Il piano principale ospita una straordinaria zona living open space caratterizzata da grandi vetrate a tutta altezza che regalano una vista impareggiabile sul Lago Maggiore, sul giardino e sulla piscina. La cucina di design è completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta, tra cui: Frigorifero e cantina vini Gaggenau Piano cottura a induzione con wok Forno Zug Isola centrale in acciaio inox La zona pranzo accoglie un importante tavolo in quercia antica allungabile fino a 10 persone, mentre il soggiorno dispone di un elegante camino a gas panoramico e di numerosi armadi a muro realizzati su misura. Sempre sullo stesso livello si trovano: Camera matrimoniale Studio o cameretta Bagno di design con ampia doccia walk in Ogni ambiente accede direttamente alla terrazza panoramica attraverso grandi porte finestre. Zona notte con accesso diretto a giardino e piscina Il livello inferiore ospita una seconda area notte composta da: Camera da letto con accesso diretto all'esterno Bagno con doccia a pioggia e riscaldamento a pavimento Locale bagno separato con vasca idromassaggio Villeroy & Boch Armadiature integrate Lavanderia con elettrodomestici Miele Piscina, terrazze e giardino mediterraneo L'area esterna è uno dei punti di forza della proprietà. Una grande terrazza in granito di circa 180 m² ospita diverse zone relax e conviviali: Area pranzo esterna coperta Pergolato con tavolo in granito per 8 persone Tende da sole automatizzate con sensore vento Braciere professionale in acciaio Corten Attraverso sentieri in pietra naturale si raggiunge il magnifico giardino subtropicale ricco di essenze mediterranee, alberi da frutto e vegetazione ornamentale. Al centro del giardino si trova la splendida piscina in acciaio inox 10 x 6 metri con area solarium e predisposizione per futura zona SPA. L'intera proprietà è completamente recintata e garantisce il massimo livello di riservatezza. Dotazioni tecnologiche e comfort La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2013 e di ulteriori importanti interventi nel 2022. Dotazioni principali: Classe energetica A2 Pompa di calore aria acqua Riscaldamento a pavimento Serramenti legno alluminio con triplo vetro Domotica Clivet Impianto di climatizzazione Sistema di allarme con sensori di movimento Porta blindata con sistema KABA Tapparelle elettriche Connessione internet ad alta velocità con rete LAN interna ed esterna La proprietà è collegata alle reti pubbliche di: Acqua Elettricità Gas Fognatura Dati principali Località: Sant'Agata – Cannobio (VB) Vista: Lago Maggiore Superficie abitabile: 172 m² Terreno: 1.000 m² Camere da letto: 3 Bagni: 2 Locali: 5 Anno di costruzione: 1975 Ristrutturazione completa: 2013 Ultimo rinnovo: 2022 Classe energetica: A2 Una proprietà esclusiva sul Lago Maggiore Questa villa rappresenta una rara opportunità per acquistare una residenza di prestigio con piscina e vista lago a Cannobio, perfetta come abitazione principale, casa vacanze di lusso o investimento immobiliare in una delle località più richieste del Lago Maggiore.

Bieno piccola parte di casa in sasso soleggiata con giardino e posto auto Proponiamo, in località Bieno, a pochi minuti dal lago di Mergozzo e Maggiore, una parte di casa con ingresso indipendente composta al piano terra da una piccola zona giorno con bagno e al primo piano, raggiungibile però attraverso una scala esterna, una camera da letto con travi a vista. Completano la proprietà un piccolo giardino ed un posto auto all’interno della stessa. Piccolo immobile consigliato uso vacanza per massimo due persone.

Nivetta casa indipendente soleggiata con due appartamenti e giardino A circa 10/15 minuti da Cannobio e dal lago proponiamo una casa indipendente ristrutturata completamente a nuovo e divisa in due unità abitative distinte con ingressi indipendenti e separati. Al primo piano troviamo un appartamento composto da una cucina abitabile, una sala con camino e balcone, due camere da letto, di cui una con balcone, ed il bagno. Al secondo ed ultimo piano mansardato troviamo un altro appartamento composto da un’ampia sala con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno. Tutte due le unità abitative hanno terrazzi dove si può comodamente pranzare, rilassarsi o prendere il sole. Il trilocale mansardato è attualmente una fonte di reddito molta buona in quanto affittato stagionalmente a livello turistico con ottimi fatturati documentabili. Completano la proprietà un giardino circostante completamente recintato, un ampio parcheggio al piano terra ed una cantina..

Splendida Casa Indipendente con Giardino in Vendita a Saliceto RIF.760) SALICETO Immersa nella tranquillità e nel verde di Saliceto, proponiamo in vendita una luminosa casa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la comodità di un’area esterna privata. La proprietà è circondata da un grazioso giardino esclusivo, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi estivi o per gli amanti del giardinaggio. Gli Interni e la Distribuzione dei Spazi Al piano terreno l'immobile offre una generosa zona di servizio, caratterizzata da ampie e fresche cantine ideali per lo stoccaggio o per gli appassionati di vini, affiancate da un comodo box auto che garantisce un parcheggio sicuro e riparato. Salendo al primo piano si sviluppa la parte abitativa principale, caratterizzata da un'ottima disposizione dei locali. L'ingresso conduce a una cucina abitabile e a un soggiorno accogliente. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, spaziose e facili da arredare. Completa il piano un bagno funzionale. Comfort e Spazi Esterni La luminosità è uno dei punti di forza di questa abitazione, grazie anche alla presenza di due balconi che offrono affacci piacevoli sul paesaggio circostante e sul giardino di proprietà. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come prima casa per una famiglia sia come rifugio per i fine settimana lontano dal caos cittadino. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa. E' la soluzione che stai cercando? Chiamaci per organizzare una visita! Telefono e WhatsApp: 3279953027

In zona centrale casa che si può trasformare in bifamiliare. Soluzione disposta su due piani: al piano terra ingresso con ampio vano scala di collegamento al piano primo. L' abitazione principale è al piano 1 è composta da ampio ingresso, cucina abitabile, tinello, tre camere da letto, bagno, ripostiglio ed un ampio terrazzo. Una camera da letto ha il climatizzatore Il piano terra è strutturato in modo da poter essere trasformato in un altra abitazione a secondo delle esigenze del cliente. Praticamente il piano terra ha un vano, il locale caldaia e due rimesse. Il cortile è grande e in un angolo vicino al ingresso è stato realizzato un box auto doppio. Infisso in doppio vetro in alluminio. Bisogna fare un muretto peer delimitare la proprietà privata. Classe Energetica: F IPE: 413.84kWh/mq anno

Prestigiosa Magione con Vista Mozzafiato e Chiesa Consacrata – Immersa nel Verde Immobiliare Azimut Luxury nella persona di Nuccia Barile presenta: Antica vigna dei Conti Negri di Lamporo edificata nel 1740, completamente ristrutturata in ogni sua parte negli anni '90, ha due ingressi carrai, per cui la villa è divisa in due unità. In posizione dominante, immersa nel cuore verde di una splendida collina, proponiamo in vendita una magnifica magione di circa 2.600 mq. circa, unica nel suo genere. La proprietà è circondata da un grade parco privato, un'oasi di privacy e tranquillità, con alberi secolari, prati curati e una vista panoramica semplicemente spettacolare. Elemento raro e suggestivo: all'interno del parco si trova una chiesa, perfettamente conservata, (con al piano primo appartamentino) che consente lo svolgimento di cerimonie private, matrimoni o eventi esclusivi, donando ulteriore valore e fascino a questa straordinaria residenza. La dimora dispone di ampie sale di rappresentanza, ideali per cene di gala, ricevimenti o eventi mondani; ingressi, saloni, cucine, camere, bagni, tavernette, office....,il tutto in perfetto stato di manutenzione. Notevoli i materiali impiegati: marmi preziosi palchetti su magatelli, sovra porte e porte settecentesche. Gli ambienti sono caratterizzati da alti soffitti, dettagli architettonici pregiati e una luminosità avvolgente che valorizza ogni spazio, tutto in perfetto stato. Ascensore interno. Dopo una giornata intensa, sarà un piacere rigenerarsi nella vasca Jacuzzi, o all’interno del bagno turco perfetti per momenti di puro relax. Completano la proprietà due autorimesse di generose dimensioni: una di 200,88 mq e una seconda di 120,64 mq, ideali per ospitare numerose autovetture o essere convertite in ulteriori spazi funzionali. Una residenza di rappresentanza, perfetta come dimora privata, sede di eventi esclusivi o investimento di prestigio.

Immerso in un contesto paesaggistico di rara bellezza, dove il tempo sembra essersi fermato, proponiamo questo affascinante rustico dal sapore autentico, ideale per chi desidera vivere la tranquillità e la magia della natura senza rinunciare alla comodità. La proprietà è facilmente accessibile: la strada è quasi interamente asfaltata, con solo un breve tratto di sterrato in ottime condizioni che contribuisce a preservare il fascino riservato e incontaminato della zona. L’abitazione principale, in ottime condizioni, si sviluppa su un unico livello ed è composta da una cucina accogliente, un luminoso soggiorno, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti conservano il carattere tipico delle case di un tempo, offrendo al contempo comfort e funzionalità. Al piano inferiore si trovano due ampi magazzini, spaziosi e versatili, perfetti per essere trasformati in una splendida taverna, area relax o spazio conviviale, ideale per momenti in famiglia o con amici. La posizione è semplicemente straordinaria: panorami aperti, quiete assoluta e un’atmosfera che rigenera mente e corpo. La proprietà è inoltre servita sia da acqua di sorgente, preziosa e naturale, sia dall’acquedotto, garantendo massima praticità. Una soluzione unica per chi cerca autenticità, bellezza e serenità.

In zona centrale casetta disposta su due livelli: al piano terra è collocata la cucina, il soggiorno, un bagno ed un vano rustico. al piano primo è presente una camera ed un fienile. Recuperando con una ristrutturazione il vano rustico ed il fienile i mq abitabili possono diventare 120. Attualmente i mq abitabili sono circa 68. Il riscaldamento avviene tramite i termoconvettori a metano. Davanti al abitazione è collocata una tettoia di 35 mq. Sul retro della proprietà è collocata una cantina di 20 mq ed un giardino privato. Il cortile sul lato principale della casa è invece in comune. Classe Energetica: G IPE: 649.48kWh/mq anno

Casa semindipendente di al piano interrato : un vano ad uso cantina, al piano terreno ( primo fuori terra) , cucina, angolo cottura e disimpegno.Al piano primo ( secondo fuori terra) camera e disimpegno, al piano secndo terzo fuori terra camera e servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione pianeggiante e strategica, proponiamo in vendita un ampio cascinale semi indipendente che unisce l’estetica della tradizione ad una logistica impareggiabile. Situata a pochi passi dai servizi della Località Baraccone e in posizione privilegiata per l’imbocco della nuova autostrada A33, la proprietà è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e collegamenti immediati verso Alba, Asti e Cuneo. L’immobile è stato oggetto di una sostanziale ristrutturazione nel 1993, mirata a preservare l'autentico sapore rustico piemontese: ne sono testimonianza il tetto in coppi tradizionali e il recupero, ove possibile, di pregiati dettagli dell’epoca, come le caratteristiche pavimentazioni in cementine. L’area esterna è rappresentata da un vasto cortile e da una porzione di giardino privato esclusivo, uno spazio versatile e funzionale perfetto per il relax all'aperto, il giardinaggio o la cura di un orto domestico. Grazie alla sua posizione strategica tra Magliano Alfieri e Guarene, l'immobile si presta a versatili utilizzi: ideale sia come abitazione principale che come attività turistico ricettiva. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Vi ricordiamo che siamo a vostra disposizione dal lunedì al sabato compresi, dalle 9.30 alle 12.30 e dalle 15.30 alle 19.30. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero 0039 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ESCLUSIVA CASA INDIPENDENTE CON CORTILE E GIARDINO PRIVATO COMPOSTA: AL PIANO TERRENO DA INGRESSO SU PRIMO SOGGIORNO / STUDIO, SALA, CUCINA ABITABILE E SERVIZIO; AL PIANO PRIMO TROVIAMO TRE CAMERE DA LETTO, IL SECONDO SERVIZIO E UN BALCONE; AL PIANO SECONDO UN LOCALE SOTTOTETTO IN AMBIENTE UNICO. LA PROPRIETA' SI COMPLETA DI UN BOX AUTO DOPPIO E DI UN LOCALE AD USO CANTINA DEPOSITO POSTO SUL RETRO. POSIZIONE COMODA A TUTTI I SERVIZI DELLA CITTA' DI CHIVASSO (TO). PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE L'AGENZIA 2F IMMOBILIARE DI CHIVASSO (TO) VIA ITALIA N. 2 AL NUMERO 0119109005. PER VISIONARE LE FOTO E LA VISITA VIRTUALE www.2fimmobiliare.com Classe Energetica: F IPE: 120.72kWh/mq anno

LOCALITA' VALENTINO In splendida posizione panoramica, soleggiata e tranquilla, proponiamo villa indipendente quattro lati, completamente ristrutturata nel 2022 con ampio giardino circostante di circa 2000 mq. La villa edificata a pianta quadrata è composta al piano terreno da doppio box auto, grande cantina, spaziosa lavanderia, servizio e splendida tavernetta completa di cucina. Mediante comoda scala interna si raggiunge il piano superiore dove trova spazio un appartamento dalla generosa metratura composto da salone con cucina abitabile a vista, tre grandi camere da letto, stanza da bagno con vasca e doccia e ripostiglio. A completare questo piano tre spaziosi balconi da cui si può godere di una meravigliosa vista sulle colline circostanti. Nella ristrutturazione si è data molto importanza al risparmio energetico ed alla sostenibilità tant'è che la villa dispone di cappotto termico, impianto di pannelli fotovoltaici da 6 kw con relative batterie di accumulo, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, impianto di climatizzazione, serramenti a taglio termico in pvc, tapparelle elettriche e zanzariere, oltre a materiali di rifinitura di alta qualità. OTTIMA SOLUZIONE PER CHI DESIDERA UNA CASA "READY TO LIVE" CON AMPI SPAZI ABITATIVI INTERNI. Classe Energetica: A4 IPE: 2.54kWh/mq anno

LOCALITA' SIVRASCO In piccola borgata collinare, tranquilla e soleggiata, proponiamo proprietà composta da due unità immobiliari posizionate una di fronte all'altra, con piccolo cortile di pertinenza e tre posti auto. I fabbricati si presentano in ottimo stato di conservazione e dispongono di cappotto termico, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere e riscaldamenti autonomi a metano. UNITA' 1 Fabbricato principale composto al piano terreno da ampia cucina con camino a legna e servizio al piano terreno; due camere da letto e servizio al piano primo. Al piano seminterrato collegato mediante scala interna ed accesso diretto dall'esterno graziosa tavernetta. UNITA' 2 Fabbricato accessorio ristrutturato a nuovo nel 2008 composto da cucina e servizio al piano terreno e soppalco ad uso camera da letto al piano primo. La proprietà si presta in modo ottimale ad essere abitata in pianta stabile o come seconda casa di campagna oppure per chi desidera creare un b&b. LIBERA SUBITO SUBITO ABITABILE Classe Energetica: E IPE: 165.87kWh/mq anno

VILLA INDIPENDENTE CON CORTILE, GIARDINO E TERRENO DI PROPRIETA' IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE COMPOSTA: AL PIANO TERRENO DA BOX AUTO, CANTINA, LOCALE CALDAIA, TAVERNETTA E SERVIZIO; AL PIANO PRIMO TROVIAMO UN GENEROSO INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, UNA SPAZIOSA CUCINA ABITABILE, DUE GRANDI CAMERE DA LETTO, SERVIZIO E TRE BALCONI; AL PIANO SECONDO SOTTOTETTO USO DEPOSITO SGOMBERO. RISCALDAMENTO AUTONOMO CON CALDAIA A CONDENSAZIONE. IMMOBILE LIBERO SUBITO. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE L'AGENZIA 2F IMMOBILIARE DI CHIVASSO (TO) VIA ITALIA N. 2 AL NUMERO 0119109005. PER VISIONARE LE FOTO E LA VISITA VIRTUALE VISITATE IL NOSTRO SITO www.2fimmobiliare.com Classe Energetica: F IPE: 229.28kWh/mq anno