Case indipendenti in vendita Brindisi Pag. 5

Terreno Edificabile con Progetto Approvato per Casa di Campagna a Ostuni, Contrada Cantrapa, Ostuni (BR) Proponiamo in vendita in esclusiva un incantevole terreno edificabile con progetto di costruzione già approvato per una splendida casa di campagna. L'immobile si vende CHIAVI IN MANO, Ready to live. A soli 3,5 km dal cuore della famosa Ostuni, la “Città Bianca”, una delle principali mete turistiche del Salento, con una superficie totale di 6.190 mq, il terreno è immerso nella quiete della campagna ostunese, ma al tempo stesso ben collegato alla città e ai principali punti di interesse turistico e culturale della zona. Il Progetto: Un'Opportunità Versatile e Raffinata Il progetto approvato prevede la costruzione di una villa di campagna, perfetta sia come residenza privata per chi cerca la tranquillità e il contatto con la natura, sia come struttura ricettiva per accogliere turisti in cerca di un soggiorno esclusivo nel cuore del Salento. La casa sarà composta da una superficie utile di circa 50 mq, con ampi spazi esterni, ed è dotata di tutti i comfort per rendere l’esperienza abitativa davvero unica. Il progetto include: Casa di campagna con 2 camere da letto, bagno, soggiorno cucina, e una comoda tettoia esterna. Pergolato di 25 mq e tettoia di circa 17 mq per godersi al meglio la natura circostante. Piscina privata di 40 mq, con profondità di 1,50 m, rivestita in microcemento color terrigeno, per un angolo di relax assoluto. Vano tecnico di 6 mq, per il supporto degli impianti e la gestione della struttura. Caratteristiche Costruttive: Tradizione e Eleganza in Armonia con la Natura La casa sarà realizzata con materiali tipici della tradizione salentina, come tufo locale e intonaco a calce, per fondersi perfettamente con il paesaggio circostante. Gli spazi esterni saranno rifiniti con pavimentazione in pietra locale, scelta per la sua naturale bellezza e durabilità. Il progetto prevede anche l'inserimento di arbusti tipici della macchia mediterranea, creando un ambiente verde e rigoglioso che non solo si integra con la vegetazione esistente, ma contribuisce anche all’infoltimento naturale della zona. Sostenibilità e Impianti Innovativi Il progetto include soluzioni ecologiche, come un impianto idrico alimentato da una cisterna per raccogliere le acque meteoriche, destinate all'irrigazione del giardino. Per lo smaltimento delle acque reflue, è prevista una fossa Imhoff con sub irrigazione, garantendo il rispetto delle normative ambientali e la sostenibilità della proprietà. Posizione Strategica La proprietà si trova a soli 3,5 km dal centro di Ostuni, una delle città più visitate della Puglia, famosa per il suo caratteristico centro storico con stradine bianche e i trulli. Ostuni è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la strada provinciale 28, che collega la città a Francavilla Fontana e ad altre località turistiche salentine. La zona, pur essendo immersa nella tranquillità della campagna, è ben servita da tutte le principali infrastrutture, offrendo un equilibrio perfetto tra privacy e accessibilità. Un'Opportunità per Uso Privato o Ricettivo Questo terreno, con progetto approvato, rappresenta un’opportunità unica sia per chi desidera realizzare una casa vacanze per sé e la propria famiglia, un rifugio nel cuore della campagna salentina, sia per chi è alla ricerca di un’opportunità di investimento in ambito ricettivo. La posizione strategica, la bellezza del territorio e l'autenticità della costruzione rendono questa proprietà particolarmente adatta per l'accoglienza di turisti, che potranno godere di una residenza esclusiva a pochi passi dalla città e dalle splendide spiagge salentine. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto! Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una proprietà unica in una delle zone più affascinanti e richieste del Salento. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno in uno dei luoghi più suggestivi d’Italia! Building Plot with Approved Project for a Country House – Ostuni, Contrada Cantrapa (BR) We are pleased to offer for sale, exclusively, a charming building plot with an already approved project for the construction of a beautiful countryside villa. The property is sold “turnkey – ready to live”, offering a complete and hassle free solution. Located just 3.5 km from the heart of Ostuni, the renowned “White City” and one of the most sought after destinations in Southern Italy, the land extends over approximately 6,190 sqm. It is immersed in the peaceful Ostuni countryside while remaining well connected to the town and the main cultural and tourist attractions of the area. The Project: A Versatile and Refined Opportunity The approved project includes the construction of a countryside villa, perfectly suited both as a private residence for those seeking tranquility and nature, and as a hospitality investment for welcoming guests in an exclusive Apulian setting. The villa will feature approximately 50 sqm of internal living space, complemented by generous outdoor areas designed to enhance comfort and lifestyle. The project includes: A country house with 2 bedrooms, bathroom, and open plan living/kitchen area, along with a convenient external canopy A 25 sqm pergola and an additional canopy of approximately 17 sqm, ideal for outdoor living A private 40 sqm swimming pool, 1.5 meters deep, finished in earth tone microcement for a refined aesthetic A 6 sqm technical room for systems and utilities management Construction Features: Tradition Meets Elegance The villa will be built using traditional local materials such as tuff stone and lime based plaster, ensuring perfect integration with the surrounding landscape. Outdoor areas will be finished with natural local stone paving, chosen for its durability and timeless beauty. The landscaping project includes Mediterranean shrubs, enhancing the natural environment and creating a lush and harmonious setting. Sustainability and Modern Systems The project incorporates eco friendly solutions, including a water system supplied by a cistern for collecting rainwater, intended for garden irrigation. Wastewater will be managed through an Imhoff tank with sub irrigation, ensuring compliance with environmental regulations and promoting sustainable living. Strategic Location The property is located just 3.5 km from the center of Ostuni, one of the most visited towns in Puglia, famous for its whitewashed historic center and picturesque streets. It benefits from easy access via Provincial Road 28, connecting Ostuni to Francavilla Fontana and other key destinations in the region. Despite being immersed in the tranquility of the countryside, the area is well served by infrastructure, offering the perfect balance between privacy and accessibility. A Unique Opportunity for Private or Investment Use This building plot with an approved project represents a rare opportunity, whether for creating a private holiday home or developing a hospitality business in one of the most desirable areas of Southern Italy. Its strategic location, combined with the beauty of the surrounding landscape and the authenticity of the architectural concept, makes it particularly attractive for international buyers and investors. Guests will be able to enjoy an exclusive residence just minutes from the city and close to some of the most beautiful beaches in the region. Contact Us Contact us for further information or to arrange a viewing. This is a unique opportunity for those seeking a distinctive property in one of the most fascinating and sought after areas of Italy. Don’t miss the chance to turn your dream into reality in the heart of Puglia.

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in abitato di Ostuni, in Via Leopardi, a pochi passi dal centro storico, casa indipendente su due livelli, composta al primo piano da soggiorno, alcova, cucinotto, bagno e balcone. Al secondo piano troviamo altro vano e terrazzo vista mare. L'immobile necessita di interventi di manutenzione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi da Piazzale Domenico Colucci, in una posizione privilegiata tra la piazza, il centro storico e tutti i servizi, questa proprietà rappresenta un’opportunità pronta da vivere o da mettere subito a reddito. La casa, di circa 79 mq e composta da 4 vani e mezzo, si sviluppa su due livelli con ambienti ben distribuiti e funzionali. Gli spazi interni accolgono una zona living luminosa, quattro camere, due cucine e due bagni, offrendo una configurazione ideale sia per uso privato che per una gestione ricettiva già avviata. Utilizzata con continuità negli ultimi anni come bed & breakfast, viene proposta chiavi in mano, pronta per proseguire l’attività senza necessità di interventi, mantenendo standard già apprezzati dagli ospiti. I due balconi regalano piacevoli affacci, mentre il terrazzo sviluppato su due livelli rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà, con una vista che si apre sul mare e sul suggestivo centro storico, creando un’atmosfera unica e ricercata. Dotata di aria condizionata e termosifoni, la casa garantisce comfort durante tutto l’anno, rendendola una soluzione completa in una delle zone più richieste di Ostuni.

In Ceglie Messapica, zona centro storico, proponiamo in vendita antica casa composta da: . Al 1° piano soggiorno cucina openspace, alcova letto, servizi, ripostiglio aria condizionata e balcone; al 2° piano altra camera da letto con servizi e terrazzo a livello con vista panoramica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dalla Villa Comunale di Ostuni, nel cuore autentico della Città Bianca e in posizione strategica tra la piazza e la zona nuova, si propone in vendita una soluzione davvero interessante composta da due unità abitative confinanti, un tempo un’unica casa, che oggi offrono la possibilità di essere vissute separatamente oppure riunite in un’unica residenza. La posizione consente di avere tutti i servizi a pochi metri, muovendosi comodamente a piedi tra negozi, ristoranti e le caratteristiche vie del centro storico, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche. Elemento distintivo della proprietà è l’ampio terrazzo sviluppato su più livelli, da cui si gode una vista aperta e suggestiva sul mare, sul centro storico e sulla villa comunale, uno spazio che si presta perfettamente a momenti di relax o ad essere valorizzato ulteriormente in chiave ricettiva. Gli ambienti interni, molto luminosi grazie all’esposizione angolare, conservano il fascino delle tipiche volte a botta ottocentesche e si distribuiscono in quattro camere da letto, due bagni, due cucine, balconi e accessi multipli al terrazzo. La superficie complessiva dell’abitazione è di circa 168 mq, a cui si aggiunge, sul lato strada, un comodo deposito di circa 16 mq. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, ma proprio per questo rappresenta un’opportunità concreta per creare una soluzione su misura, mantenendo e valorizzando gli elementi storici originali. La doppia configurazione permette una grande flessibilità di utilizzo, sia per chi desidera una residenza ampia e caratteristica, sia per chi intende realizzare una casa vacanza o una piccola struttura ricettiva in una delle località più richieste della Puglia.

Case indipendenti | 2 camere | 2 bagni | 2 cucine | 4 vani | 102 mq Immobiliare Centro Storico propone in vendita a pochissimi passi da Piazza della Libertà ad Ostuni, due affascinanti case indipendenti, in pietra e ricche di dettagli storici, un tempo unite in un'unica soluzione e ora pronte per essere rinnovate in una residenza unica. Questi tesori antichi ti offrono l'opportunità di vivere nel cuore della "Città Bianca" con tutto il fascino e la storia che solo un immobile di questo genere può regalare. La prima casa accoglie con un'area living ben disposta, una cucina, e un bagno con doccia scavata nella pietra, per un'esperienza unica. Scendendo, troverai una suggestiva grotta trasformata in zona notte, con un'area relax che include una jacuzzi, il posto perfetto per goderti momenti di puro benessere. La seconda casa, altrettanto affascinante, presenta un ingresso con cucina, una zona notte, sanitari e doccia relax, con una disposizione che garantisce comfort e privacy. Entrambe le case sono state ristrutturate con cura, pronte per essere abitate o utilizzate come strutture ricettive. Già avviate in attività di locazione, sono dotate di tutti i comfort moderni, tra cui aria condizionata, impianto di videosorveglianza, comandi da remoto e servizi di sicurezza. Un'occasione imperdibile per chi cerca un'immobile dal fascino senza tempo, con un potenziale di rendita elevato e una posizione strategica. Non perdere questa rara opportunità!

Nel cuore della zona ottocentesca di Ostuni, area di collegamento tra il centro storico e la parte più recente della città, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione indipendente terracielo, sviluppata su più livelli e situata in una posizione strategica, comodamente accessibile anche in auto, elemento di grande valore nel contesto urbano. L’accesso alla proprietà avviene tramite portoncino indipendente e scala interna, che conduce direttamente al primo livello abitativo. Qui si sviluppa la zona giorno, composta da una ampia cucina completamente attrezzata, ben organizzata e funzionale, affiancata da un ambiente dedicato alla zona pranzo, pensato come spazio conviviale e ideale per la vita quotidiana. Sullo stesso livello è presente un bagno di servizio, comodo e ben integrato nella distribuzione della casa. Proseguendo attraverso la scala interna si accede al livello superiore, dove si apre un ampio ambiente living, caratterizzato da altezze importanti, spazi ariosi e una distribuzione che valorizza la struttura dell’edificio. Da questo ambiente centrale si sviluppano i diversi accessi che organizzano la zona notte e i servizi. Un primo accesso conduce alla camera da letto padronale, di generose dimensioni, arredata con letto matrimoniale oversize e dotata di un guardaroba dedicato di tipo walk in, configurato come ambiente separato. Un secondo accesso introduce a una camera doppia, attualmente predisposta con due letti singoli, ideale come seconda camera o stanza per ospiti. Un terzo accesso conduce al bagno principale, ampio e completo di tutti i servizi. L’intero piano gode di esposizioni multiple, con aperture su più lati dell’edificio, garantendo una luminosità naturale costante durante tutto l’arco della giornata e una percezione degli spazi particolarmente piacevole. Dal bagno principale, tramite ulteriore scala interna, si accede infine alla terrazza panoramica di proprietà esclusiva, autentico punto di forza dell’immobile. Grazie alla posizione dominante e alla particolare conformazione della zona, la terrazza offre una vista aperta a 360 gradi sul paesaggio di Ostuni, spaziando dal mare, al centro storico, fino alla parte collinare circostante, regalando scorci di grande fascino in ogni momento della giornata. Grazie alla tipologia terracielo, alla posizione nella zona ottocentesca, alla distribuzione razionale degli ambienti, alle esposizioni multiple e alla presenza di una terrazza panoramica di grande impatto, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento immobiliare, con ottime potenzialità anche in ambito turistico.

Nel cuore della zona alta e panoramica di Ostuni, in contesto riservato e particolarmente apprezzato per esposizione e luminosità, proponiamo in vendita caratteristica abitazione indipendente cielo terra sviluppata su più livelli, con accesso esclusivo e terrazza panoramica di proprietà. L’accesso avviene tramite portoncino indipendente con scala privata in granito che conduce al primo livello abitativo, elemento che garantisce autonomia, privacy e una naturale posizione dominante rispetto al piano strada. L’ingresso introduce in un luminoso ambiente open space living, dove pietra a vista, inserti in mattoni e intonaco bianco dialogano in equilibrio armonico, valorizzando l’identità architettonica dell’immobile. Lo spazio è organizzato come zona conviviale con possibilità di ulteriore posto letto e si apre su balcone panoramico con affaccio libero verso mare e colline, già percepibile dal primo piano. Dal living si accede alla cucina separata e finestrata, funzionale e completa di forno a gas, ben integrata nella distribuzione interna e comoda nella fruibilità quotidiana. Sempre sul medesimo livello è presente una camera matrimoniale con bagno en suite, rifinito con doccia in vetro e sanitari sospesi, soluzione che rende il piano autonomo e particolarmente interessante anche in ottica ricettiva. Attraverso scala interna impreziosita da elementi artigianali in ferro si raggiunge un livello intermedio dove è collocato un secondo bagno finestrato di servizio con lavabo e WC, a supporto del piano superiore. Proseguendo si accede alla seconda camera matrimoniale, ambiente ampio e luminoso dotato di doppia apertura e porta finestra che conduce direttamente alla terrazza privata. La terrazza rappresenta il vero punto di forza della proprietà: sviluppata su due livelli, offre una vista aperta e continua a 360 gradi sul mare Adriatico, sulle colline circostanti e sui profili bianchi della città. Il primo livello si presta perfettamente come area conviviale o zona pranzo esterna, mentre il lastrico solare sovrastante, anch’esso di proprietà esclusiva, consente un’ulteriore valorizzazione con possibile realizzazione di solarium o area relax panoramica, previa verifica tecnica. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con ambienti ben distribuiti, eccellente luminosità e forte caratterizzazione panoramica. Grazie alla posizione dominante, all’indipendenza e alla terrazza esclusiva, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata di charme sia come investimento per locazioni turistiche, con elevato potenziale di redditività in una delle aree più richieste della Città Bianca.

In Ceglie Messapica, zona centro storico, nei pressi di "Piazza Plebiscito", proponiamo in vendita antica casa abitabile posta al 1 piano, composta da soggiorno letto, alcova cucina, servizi e balcone. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO: 55Ceglie GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Uliveto con antico trullo, situato in agro di Ceglie Messapica. In agro di Ceglie Messapica, immerso in un contesto naturale di rara bellezza, circondato da maestosi ulivi secolari, proponiamo in vendita terreno edificabile (secondo le normative urbanistiche vigenti) di circa 8.786 MQ. con antico trullo in pietra. La proprietà è ideale per realizzare una struttura ricettiva di charme, o come proprietà privata per trascorrere piacevoli giornate all’aria aperta nella totale tranquillità di spazi verdi e soleggiati. La zona è già caratterizzata dalla presenza di dimore storiche e strutture ricettive di alto livello, il centro di Ceglie Messapica è facilmente raggiungibile in pochi minuti d’auto, mentre le spiagge dell’Adriatico e le principali attrazioni della Valle d’Itria distano circa 20 minuti. La posizione strategica nel cuore della Puglia, in un’area in forte espansione, garantisce un elevato potenziale di valorizzazione.

Nel cuore del centro storico Medievale di Ceglie Messapica, vicinanza castello Ducale e cattedrale, proponiamo in vendita antica casa posta su 2 livelli: al 1 piano composta da soggiorno con camino, 1 camera da letto, servizi, ripostiglio lavanderia, doppi balconi; al 2 piano composta da cucina abitabile con camino, 1 camera da letto, servizi, balcone; il tutto dotato di impianto di riscaldamento a metano, possibilità di ricavare due unità immobiliari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terracielo indipendente con terrazza panoramica vista mare – Zona ottocentesca, Ostuni Nel cuore della zona ottocentesca di Ostuni, a pochi passi dai vicoli bianchi e dalle piazze storiche, proponiamo un raffinato terracielo indipendente ristrutturato con grande cura. Il portone d’ingresso introduce alle scale in pietra originale e conduce a un luminoso open space dove le volte in pietra raccontano la storia dell’edificio e dialogano con scelte contemporanee su misura. La zona conviviale è organizzata intorno al tavolo da pranzo, mentre la cucina incassata, realizzata artigianalmente, presenta piano in pietra, piani cottura a induzione, rubinetteria nera e illuminazione integrata che esalta texture e materiali. Di fronte, pensili e moduli contenitivi completano l’insieme con un’estetica pulita e funzionale, climatizzata caldo freddo per il massimo comfort La parte notte nasce nel rispetto della tipologia locale: sotto l’arcata in pietra è stata ricavata un’accogliente alcova matrimoniale, intima e scenografica, mentre sulla sinistra si trova una camera singola con finestra che incornicia i tetti del borgo e la linea blu del mare. Ogni dettaglio è studiato per ottimizzare luce e privacy, con infissi nuovi a taglio termico e finiture coerenti con il carattere della casa Il bagno è stato rifatto integralmente con materiali naturali e palette calda: box doccia in cristallo con piatto a filo, soffione a pioggia, sanitari sospesi e lavabo d’angolo, pareti in micro marmorino e inserti in pietra a vista che mantengono il dialogo tra storicità e design. Dall’interno, una seconda rampa di scale in pietra porta al rooftop, vero plus della proprietà: una terrazza su due livelli pavimentata in pietra locale, con pergolato a cannucciato per l’area lounge e solarium attrezzato con chaise longue. Qui lo sguardo abbraccia il profilo della Città Bianca, le cupole barocche e il mare Adriatico, regalando un punto di vista privilegiato per colazioni all’aperto, aperitivi al tramonto e serate sotto le stelle Questa dimora coniuga autenticità architettonica e funzionalità contemporanea grazie a impianti nuovi, climatizzazione caldo/freddo, illuminazione a LED e arredi su misura, risultando perfetta come seconda casa di charme o come investimento per locazioni turistiche di pregio nel centro storico di Ostuni

Nel cuore della Valle d’Itria, tra Ostuni e Cisternino, a soli circa 4 km dal centro abitato di Ostuni, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà immersa nella quiete della campagna pugliese. La proprietà si estende su un terreno terrazzato di circa 4.500 mq, arricchito prevalentemente da alberi di ulivo e alberi da frutto, in un contesto autentico e riservato, ideale per chi desidera vivere la natura e la tradizione del territorio. All’interno del terreno troviamo un grazioso trullo ristrutturato di circa 45 mq, caratterizzato dal fascino tipico dell’architettura locale. Internamente il trullo dispone di un unico ambiente particolarmente caratteristico, con le tipiche volte in pietra a vista, oltre ad una nicchia laterale adibita a bagno. Completano la proprietà un secondo piccolo trullo di circa 15 mq, intersecato tra i suggestivi terrazzamenti in pietra e completamente da ristrutturare, oltre a due cisterne. Una soluzione dal grande fascino autentico, ideale come casa vacanze, investimento turistico o rifugio privato nel verde, in una delle zone più richieste della Puglia.

In Ceglie Messapica, zona Ottocentesca, nei pressi di Piazza Sant'Antonio, proponiamo in vendita antica casa ristrutturata con posizione angolare, posta al piano rialzato, composta da soggiorno cucina openspace, ampia camera da letto e servizi. L'immobile si vende completo di arredamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Lecce (LE) Grimaldi Store Lecce è lieta di presentare la vendita in esclusiva di una villetta in costruzione situata nel nuovo ed esclusivo complesso residenziale "Giardini Meraviglia" in Via Giovanni Pascoli a Torchiarolo (BR). L’abitazione "Canfora" rappresenta la sintesi perfetta tra architettura moderna, ampi spazi abitativi e comfort contemporaneo. Questa villetta indipendente, ultima disponibilità di un complesso di sole tre unità, si distingue per le sue generose dimensioni e una distribuzione degli spazi interni pensata per la massima funzionalità. L'abitazione ha una superificie utile di circa 120 mq ed è così composta: piano terra: ingresso su moderno e spazioso living, cucina abitabile separata, dispensa, bagno di servizio, autorimessa integrata di circa 22 mq. piano primo: camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, bagno principale, lavanderia.Terrazzo a livello di circa 37 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'intervento, firmato dall'Architetto Fernando Longo, punta su un design d'impatto con linee pulite e materiali di pregio. La villetta Canfora è la soluzione ideale per chi cerca una nuova costruzione indipendente, dotata di ampie metrature e situata in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Per info e sopralluoghi: GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cell. 393 9035134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

Casa indipendente | 1 camere da letto | 1 bagni | 1 cucina | 3 vani | 65 mq Questa affascinante casa indipendente si trova a pochi passi dalla piazza principale e nelle immediate vicinanze sia del centro storico che della zona nuova, offrendo la comodità di una posizione centrale unita al fascino dei vicoli caratteristici di Ostuni. Accesso diretto dal caratteristico vicolo Ostunese, aggiungendo un tocco di autenticità e fascino locale. La casa dispone di tre vani totali, un soggiorno spazioso, include un comodo divano letto perfetto per ospitare amici o parenti e una cucina ben attrezzata, una camera da letto confortevole e accogliente, ideale per rilassarsi, un bagno moderno e dotato di cabina doccia in cristallo, elegante e funzionale. Si trova su un piano rialzato, garantisce maggiore privacy, finestra con affaccio su pozzo luce offre una piacevole illuminazione naturale. Aria condizionata e ventole al soffitto, per un comfort ottimale in ogni stagione. Questa casa rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca una residenza in una posizione strategica, combinando la tranquillità di un vicolo tipico con la vicinanza ai servizi del centro storico e della zona nuova. Perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, offre un'atmosfera accogliente e tutti i comfort moderni necessari.

Laboratorio artigianale | 2 vani | 124 mq Nel cuore pulsante del centro storico di Ostuni, incastonata tra le vie della “Città Bianca”, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà dal fascino artigianale e dal grande potenziale: un’ex falegnameria storica di 124 mq, caratterizzata da ampie volte, materiali originali e un’atmosfera senza tempo. L’immobile si sviluppa su due livelli distinti. Il primo ambiente, accessibile direttamente dalla strada, funge da ingresso e zona operativa o espositiva, ideale per accogliere clienti o visitatori. Una scala in pietra con chianche originali conduce al piano sottostante, un ampio ambiente voltato che conserva tutta l’anima della bottega storica. Questo spazio principale colpisce per la sua grande ampiezza e per la notevole luminosità naturale, garantita da un doppio affaccio: l’ingresso superiore e una grande porta finestra che si apre su un grazioso balconcino recintato, da cui si gode una vista incantevole su un antico aranceto. Un angolo unico, capace di donare luce, tranquillità e bellezza all’intero ambiente. Sotto la scalinata, è presente una spaziosa nicchia in pietra, perfetta come zona tecnica, archivio, cantinetta o deposito, grazie alla sua struttura solida e funzionale. L’intera proprietà mantiene intatto il suo carattere originario, con pavimenti autentici, pareti in pietra e altezze generose, offrendo una base ideale per la realizzazione di un atelier, uno showroom, un laboratorio d’arte o una residenza di charme. Un investimento ideale per chi desidera acquistare un immobile autentico e suggestivo in uno dei centri storici più amati del Mediterraneo, con ottimo potenziale per uso personale o per finalità ricettive.

In Ceglie Messapica, zona centro storico, nei pressi di "Piazza Plebiscito", proponiamo in vendita antica casa signorile composta da 3 unità immobiliari (con possibilità di utilizzo parziale o fusione delle stesse), così composte: al piano terra soggiorno, alcova cucina, alcova letto, ripostiglio e caminetto; al 1 piano soggiorno con angolo cucina, 3 camere da letto, servizi, ripostiglio, caminetto, ampio balcone e terrazzo con vista panoramica; al 2 piano soggiorno, alcova letto, ballatoio, ripostiglio e caminetto. Inoltre, la struttura si completa con 1 ripostiglio sottoscala. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Ceglie Messapica, antica cittadina, perla della ristorazione e dell'accoglienza, proponiamo in vendita casa posta su due livelli: al piano terra composta da soggiorno cucina openspace con camino, 2 camere da letto, servizi, ripostiglio; al 1° piano altra camera da letto, servizi, lavanderia, balcone. L'intero immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Ostuni proponiamo in vendita caratteristica abitazione indipendente al piano terra di circa 55 mq commerciali, con accesso diretto dalla strada, completamente ristrutturata e pronta all’ uso. L’ingresso conduce direttamente all’ambiente living, uno spazio accogliente e ben organizzato in cui sono state rispettate e valorizzate le caratteristiche architettoniche originarie dell’immobile, come le suggestive volte in pietra a vista, le murature storiche e la pavimentazione in pietra naturale, elementi che conferiscono alla casa un’atmosfera autentica e tipica del centro storico ostunese. Dal soggiorno, attraverso una tipica apertura ad arco, si accede al cucinino, storicamente presente nella distribuzione dell’ abitazione e oggi completamente aggiornato e funzionale, pur mantenendo il rispetto dell’impianto originale. La zona notte è organizzata secondo la tradizione locale, con letto matrimoniale collocato all’interno della classica alcova, spazio riservato e raccolto, tipico delle abitazioni storico ostunesi. Completa la proprietà un bagno completo, rifinito in modo coerente con il contesto storico e dotato di tutti i servizi e box doccia. L’immobile è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione che ha incluso impiantistica di ultima generazione, con impianto di climatizzazione caldo/freddo e scaldabagno di nuova generazione, rendendo la casa immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi. Grazie alla posizione centrale, all’ingresso indipendente e alla tipologia architettonica tipica del centro storico, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento per locazioni turistiche, con ottime potenzialità di reddito.

In Ceglie Messapica, zona Ottocentesca, proponiamo in vendita antica casa finemente ristrutturata composta da soggiorno cucina openspace, alcova letto, servizi, aria condizionata, wi fi, possibilità di ampio parcheggio nelle vicinanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fasano Campagna, in una posizione panoramica, proponiamo in vendita una masseria risalente al XVIII secolo con ingresso privato e un ampio cortile, oltre a circa 22.000 metri quadrati di terreno. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva il fascino autentico degli edifici rurali pugliesi. Al piano terra troviamo: una cucina antica con camino; un ripostiglio con forno; una legnaia; una cantina; un grande deposito; uno stazzo; una pecoraia e un ampio cortile che dà sul terreno della proprietà. Il primo piano comprende: un ingresso, un soggiorno con camino, una cucina, un bagno e un ripostiglio. Cinque camere da letto; e una terrazza al livello con vista panoramica sul mare e sulla campagna circostante. Questa affascinante proprietà è ideale per chi cerca una residenza storica o per chi desidera investire nel settore turistico, data la sua splendida posizione nel cuore della Puglia.

Trullo saraceno da ristrutturare | 3 vani | 51 mq | terreno 7.800 mq Immobiliare Centro Storico Ostuni propone in vendita: Immerso nella quiete della campagna pugliese, tra le rinomate località di Ostuni e San Michele Salentino, questo affascinante trullo di 51 mq rappresenta un autentico angolo di storia e bellezza mediterranea. Composto da due coni, di cui uno saraceno, il trullo si presenta in condizioni eccezionali, con la pietra originale splendidamente conservata, regalando un’atmosfera suggestiva e autentica. Al suo interno si sviluppano una zona centrale accogliente, due caratteristiche alcove e un ulteriore vano che ne ampliano la vivibilità. Circonda la proprietà un terreno di ben 7.800 mq, punteggiato da 97 maestosi ulivi secolari che donano ogni anno un olio extravergine di qualità eccellente. La posizione, riservata ma facilmente accessibile, è ideale per chi sogna un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza dei centri urbani e dei servizi. La proprietà non è soggetta a vincoli, offrendo così un grande potenziale: è possibile realizzare una piscina 3x8 per godere appieno dei panorami rurali e della tranquillità del luogo. Inoltre, è già disponibile uno studio di fattibilità che prevede l’ampliamento della struttura esistente per ulteriori 55 mq, con la possibilità di realizzare due camere da letto e un bagno, aumentando significativamente il comfort e il valore dell’immobile. Un’opportunità perfetta per chi desidera investire in un’autentica dimora pugliese, con ampi spazi esterni, fascino storico e grande potenziale ricettivo.

Nel cuore del centro storico di Ostuni proponiamo in vendita una raffinata abitazione indipendente al piano terra, di circa 58 mq commerciali, con accesso diretto dalla strada, completamente ristrutturata e pronta all’uso. L’ingresso conduce direttamente nell’ambiente living, finemente restaurato e caratterizzato da murature in pietra a vista che avvolgono l’intero spazio, valorizzando l’anima autentica dell’immobile. La zona giorno si presenta luminosa e accogliente, grazie alla porta finestra e alla finestra su strada, che garantiscono un’ottima illuminazione naturale. Sulla sinistra, appena entrati, trova spazio una cucina a isola, moderna e funzionale, dotata di piano a induzione e completamente attrezzata, integrata con eleganza nel contesto storico. Completa la zona giorno un tavolo conviviale, ideale per pranzi e momenti di condivisione. Sempre nel living è presente una nicchia dedicata alla zona relax, che ospita un divano dal design minimal, accompagnato da elementi d’arredo essenziali e coerenti con lo stile dell’abitazione. Sulla destra dell’ingresso si accede al bagno, completo e rifinito con gusto, dotato di walk in shower e di tutti i servizi. Proseguendo, si raggiunge la camera da letto, uno spazio riservato e raccolto, dove il dialogo tra intonaco chiaro e pietra originale crea un ambiente semplice, elegante e rilassante, ideale per ospitare un letto matrimoniale. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, arredi curati e soluzioni funzionali che lo rendono immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi. Grazie alla posizione centrale, all’ingresso indipendente e alle caratteristiche architettoniche tipiche del centro storico ostunese, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento per locazioni turistiche, con interessanti prospettive di redditività.

Immobiliare Centro Storico propone in vendita Trullo Contessa Badessa, un piccolo gioiello in pietra immerso nella campagna ostunese, a pochi chilometri dal centro storico e dai caratteristici borghi della Valle d’Itria. Questo autentico trullo in pietra, recentemente ristrutturato con cura e rispetto della tradizione, offre un’atmosfera accogliente e intima, perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo nel cuore della Puglia. All’interno si sviluppa una superficie di circa 50 m², composta da una camera da letto, un bagno, una zona living con area pranzo, e una cucina ricavata nell’alcova, dal fascino unico e autentico. All’esterno, il trullo è circondato da un terreno di circa 4.000 m², impreziosito da ulivi e vegetazione mediterranea. La proprietà dispone inoltre di una piscina fuoriterra e di una zona relax, ideali per godere della quiete e del sole pugliese in totale privacy. Trullo Contessa Badessa rappresenta una perfetta sintesi tra autenticità e comfort moderno: un rifugio dal fascino rurale, situato in posizione strategica tra Ostuni, Ceglie Messapica e Cisternino, a pochi minuti d’auto dal mare Adriatico.

Nel cuore del centro storico Medievale di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita bilocale posto al 1 piano, con soggiorno cucina, 1 camera da letto, servizi, ballatoio a livello. Cod. annuncio 96C annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (BR) propone in vendita in abitato di Ostuni, nei pressi della villa comunale e a due passi dal centro storico, graziosa casetta ristrutturata e subito abitabile, al piano terra di mq. 36, composta da ingresso soggiorno con angolo cottura, piccola spa, bagno con doccia e vano letto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa indipendente | 1 camere da letto | 1 bagni | 1 cucina | terrazzo | 3 vani | 56 mq Incantevole casa indipendente nel cuore di Ostuni. Immobiliare Centro Storico propone in vendita un’affascinante casa indipendente nella zona ottocentesca di Ostuni. A pochi passi dal centro storico e turistico, a soli 150 metri da Piazza Libertà, proponiamo Casa Farina completamente ristrutturata, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo. Situata in una parte della città ricca di storia, la dimora offre il perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort moderno. Offre ingresso indipendente tramite una scala con luci che conduce al primo livello, dove si trovano 3 ambienti distinti, tutti con affascinanti volte a stella, una delle caratteristiche tipiche dell’architettura locale. Una spaziosa sala con cucina, una nicchia con divano letto che crea un angolo di relax, una seconda stanza che può essere utilizzata come studio o piccola camera ospiti, e un bagno moderno con box doccia completa il livello. Presente un balcone che si affaccia su Piazzale Domenico Colucci che regala una splendida vista mare. I termosifoni e l’aria condizionata (caldo/freddo) offrono il massimo del comfort in ogni stagione. Ben rifinita nei dettagli, dispone anche di acquedotto. Proseguendo le scale illuminate da faretti, che creano un’atmosfera suggestiva, si accede al secondo livello, dove si trovano un piccolo ripostiglio comodo e pratico, una camera da letto con suggestiva volta a botte, che conferisce un tocco di eleganza e tradizione. Da qui, un’altra piccola scala conduce all’esterno ad una Terrazza perfetta da arredare con mobili da esterno e creare un angolo relax. La terrazza è composta da due zone distinte, da poter sfruttare per momenti di tranquillità, con una vista mozzafiato sul centro storico di Ostuni e sul mare. Questa affascinante casa rappresenta senza dubbio un rifugio ideale nella splendida Ostuni, ed è un ottimo investimento come casa per le vacanze o residenza. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in una delle località più suggestive della Puglia, ricca di storia, cultura e panorami unici.

Trulli | 4 camere | 4 bagni | 180 mq | 20.000 mq terreno Immobiliare Centro Storico propone in vendita una splendida dimora con Trulli e Piscina, immersa nelle campagne di Ostuni, nel contesto degli ulivi secolari. Circondata dalla quiete, questa straordinaria proprietà con trulli in pietra è il rifugio perfetto per chi cerca eleganza e comfort. Recentemente ristrutturata con un attento restauro che ha preservato il fascino dei trulli, la casa offre 9 coni, dove ogni angolo è pensato per garantire il massimo del benessere. La proprietà si estende su 2 ettari di terreno, ricchi di alberi d'ulivo secolari e diverse specie di piante, che donano un’atmosfera naturale e rigogliosa. All'interno della proprietà, sono presenti anche piccoli orti dedicati alla coltura estiva. Un ambiente perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare al comfort. E’ presente una meravigliosa piscina circondata dalla natura incontaminata, e una seconda piccola piscina con idromassaggio, ideale per momenti di relax. La zona solarium è il luogo perfetto per prendere il sole o godere della tranquillità. All'esterno è presente un ampio Patio per pranzi all'aria aperta, e cene nelle serate estive sotto un bellissimo cielo stellato, immersi nel profumo della campagna. Raffinato e funzionale, l’interno, con 3 ingressi, offre una cucina attrezzata, una spaziosa sala da pranzo perfetta per momenti conviviali, e un accogliente angolo con divano che invita al relax o alla lettura di un buon libro. Completano l’interno 4 camere da letto e 4 bagni moderni, per offrire il massimo del comfort. L'illuminazione dal basso verso l'alto conferisce una meravigliosa atmosfera, enfatizzando i coni in pietra e creando una suggestiva atmosfera. Ogni ambiente è stato progettato con materiali di alta qualità e cura per i dettagli, creando un contesto accogliente e sofisticato, che unisce tradizione alla modernità. L’impianto di riscaldamento in tutta la casa rendono la dimora perfetta per essere vissuta in ogni stagione, garantendo un comfort ottimale. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera un angolo di paradiso, grazie alla sua posizione privilegiata nella Valle d'Itria, è anche un eccellente investimento come casa vacanze. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere una delle dimore più suggestive di Ostuni, perfetta per chi cerca una residenza privata o un'attività ricettiva di alto livello.

In Via Rudia 64, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Ostuni, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente sviluppata su più livelli, ideale sia come abitazione privata sia come investimento per attività ricettiva. L'accesso all'immobile avviene tramite una comoda scala interna che conduce al primo piano, dove troviamo un'accogliente zona giorno con area pranzo a vista, una funzionale alcova adibita a cucina, un'alcova letto e un bagno completo di vasca e finestra. La proprietà conserva il fascino autentico dell'architettura ostunese, essendo stata realizzata con la tipica pietra locale. Gli ambienti sono impreziositi dalle caratteristiche volte interne, alcune delle quali riportate alla pietra a vista, elemento che dona calore, pregio e autenticità agli spazi. Proseguendo tramite scala interna, si raggiunge il piano ammezzato, composto da una spaziosa camera da letto arricchita dalla presenza di un caratteristico camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente e raffinata. Un'ulteriore scala interna conduce infine al terrazzo esclusivo, vero punto di forza della proprietà, dal quale si gode di una magnifica vista panoramica sul centro storico della Città Bianca e sul mare, regalando scorci di rara bellezza in ogni momento della giornata. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e immediatamente abitabile, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera una dimora dal sapore autentico nel cuore di Ostuni oppure un interessante investimento da destinare al mercato turistico ricettivo, particolarmente dinamico e richiesto nella zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa indipendente | 1 camera | 1 bagno | 1 cucina | 3 vani | terrazzo | 67 mq Affascinante e indipendente casa con pietra a vista, nel cuore di Ostuni. Immobiliare Centro Storico propone in vendita Casa Mosaico, a pochissimi passi dal cuore pulsante di Ostuni e dalla rinomata Piazza della Libertà, questa casa indipendente unisce il fascino autentico della tradizione pugliese al comfort moderno. Accedendo attraverso un ingresso indipendente, sarete accolti da una suggestiva scala decorata con eleganti mosaici che anticipa la bellezza degli interni. L’ampia stanza principale, caratterizzata da magnifiche volte a botte in pietra, offre uno spazio versatile e raffinato, arredato con un letto matrimoniale, un divano letto e un comodo tavolo da pranzo. La casa dispone di una cucina funzionale e un bagno completo, ma il vero gioiello si trova salendo verso il terrazzo abitabile: una vista mozzafiato sul centro storico di Ostuni con un piccolo scorcio del mare all’orizzonte. Lo spazio esterno, arredato con sdraio e ombrelloni, è perfetto per godere delle giornate estive, rilassarsi al sole o ammirare i romantici tramonti sulla “Città Bianca”. Questa dimora, già avviata per locazioni a breve termine, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di charme in una delle mete più ambite della Puglia, con tutti i servizi e la bellezza storica a pochi passi.

Nelle campagne di Ostuni, in Contrada Sessana, proponiamo in vendita villetta indipendente con terreno di circa 7.200 mq, completa di pertinenze e conformità urbanistica e catastale verificata. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento nel settore turistico. Abitazione: Superficie catastale: 92 mq (76 mq utili) 3 camere da letto (di cui una di passaggio) Cucina abitabile Bagno Pertinenze: Deposito attrezzi (C/2) 36 mq catastali (20 mq utili) Terreno: Circa 7.200 mq Uliveto giovane Alberi da frutto Terreno in buono stato manutentivo Spazi esterni: Veranda in muratura vivibile Forno esterno Pozzo artesiano Cisterna Posizione A pochi minuti da Ostuni e dalle principali direttrici per il mare. La presenza di conformità urbanistica e catastale già verificata rende l’immobile immediatamente acquistabile senza criticità tecniche. Detached Villa with Land for Sale – Ostuni, Contrada Sessana (BR) In the countryside of Ostuni, in Contrada Sessana, we offer for sale a detached villa with approximately 7,200 sqm of land, complete with outbuildings and with full urban planning and cadastral compliance already verified. The property represents an ideal solution both as a private residence and as an investment opportunity in the tourism sector. Main House The villa has a cadastral surface area of 92 sqm (76 sqm usable space) and includes: 3 bedrooms (one of which is a walkthrough room) A fully equipped kitchen 1 bathroom Outbuildings The property also includes a storage unit (category C/2) with: 36 sqm cadastral area (20 sqm usable space) Land The land extends over approximately 7,200 sqm and features: A young olive grove Fruit trees Well maintained grounds Outdoor Areas The exterior spaces are designed for comfort and outdoor living, including: A livable masonry veranda Outdoor wood fired oven Artesian well Water cistern Location The property is located just a few minutes from Ostuni and offers easy access to the main routes leading to the sea and surrounding areas. Additional Information A key advantage of this property is that its urban planning and cadastral compliance have already been fully verified, allowing for an immediate purchase with no technical issues or delays.

Complesso di lamie nella campagna ostunese a pochi chilometri dal centro abitato. L’abitazione è composta da un’antica lamia centrale con volte a botte, provvista di camino ed utilizzata attualmente come camera da letto principale. La lamia comunica a sinistra con 2 vani di cui una camera che può ospitare 2 letti singoli ed uno studio che potrebbe esser trasformato in vano disimpegno/ripostiglio, più il bagno principale di buone dimensioni. Dal lato destro della lamia si raggiunge un’ampia cucina abitabile accessoriata con angolo cottura in muratura e cappa posata in opera. La casa è pronta per esser rimodernata con poche ed essenziali modifiche in quanto già abitabile e in buono stato di conservazione. Esternamente una ampia veranda, parte in muratura e parte in legno, permette di trascorrere al fresco momenti conviviali durante la stagione più calda. E’ inoltre presente un forno in pietra con accessori quali barbecue, lavabo e piano cottura. Lateralmente è presente una zona corredata con doccia esterna e zona lavanderia con un’ulteriore vano indipendente utilizzato come deposito, mentre è presente un ultimo ripostiglio nella scala esterna in muratura addossata conduce ai terrazzi. Completa la proprietà un terreno di 10900 mq circa piantato in prevalenza ad uliveto. A complex of lamia in the Ostuni countryside a few kilometres from the town centre. The dwelling consists of a central lamia with barrel vaults, equipped with a fireplace and currently used as a master bedroom. The lamia communicates on the left with two rooms, one of which is a room that can accommodate two single beds and a study that could be converted into a hallway/ storage room, plus the good sized main bathroom. The right hand side of the lamia leads to a large, fully equipped kitchen with masonry kitchenette and fitted hood. The house is ready to be modernised with a few essential changes as it is already habitable and in good condition. Outside, a large veranda, partly in brickwork and partly in wood, allows convivial moments in the cooler weather. There is also a stone oven with accessories such as a barbecue, sink and hob. To the side there is an area equipped with an outdoor shower and laundry area with a further independent room used as a storage room, while there is a final storage room in the external masonry staircase leading to the terraces. The property is completed by 10900 sqm of land planted mainly with olive trees. Complexe de lamia dans la campagne d'Ostuni, à quelques kilomètres du centre ville. L'habitation se compose d'une ancienne lamia centrale avec des voûtes en berceau, équipée d'une cheminée et actuellement utilisée comme chambre à coucher principale. La lamia communique sur la gauche avec deux pièces, dont une chambre pouvant accueillir deux lits simples et un bureau pouvant être converti en couloir/rangement, ainsi qu'avec la salle de bains principale de bonnes dimensions. Le côté droit du lamia mène à une grande cuisine entièrement équipée avec une kitchenette en maçonnerie et une hotte encastrée. La maison est prête à être modernisée avec quelques changements essentiels car elle est déjà habitable et en bon état. A l'extérieur, une grande véranda, en partie en briques et en partie en bois, permet de passer des moments conviviaux aux beaux jours. Il y a également un four en pierre avec des accessoires tels qu'un barbecue, un évier et une plaque de cuisson. Sur le côté, un espace équipé d'une douche extérieure et d'une buanderie avec une autre pièce indépendante utilisée comme débarras, tandis qu'un dernier débarras se trouve dans l'escalier extérieur en maçonnerie menant aux terrasses. La propriété est complétée par un terrain de 10900 m2 planté principalement d'oliviers. GRIMALDI STORE OSTUNI Info +39 392 1802486 Mail ostuni@grimaldistore.it

In vendita un'elegante e raffinata abitazione indipendente, situata in una delle zone più suggestive della città di Ostuni, a pochi passi dalla piazza centrale e dalle principali vie del centro. Questa posizione strategica garantisce un'immediata vicinanza a tutti i servizi essenziali, attività commerciali, ristoranti, botteghe tipiche e attrazioni culturali, rendendo la proprietà ideale sia per la vita quotidiana che per l’accoglienza turistica di alto livello. La residenza si distingue per la sua versatilità e per l’eccellente qualità dei materiali e delle finiture impiegate durante una recente e meticolosa ristrutturazione, eseguita con cura artigianale e attenzione a ogni dettaglio. L’immobile dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che consente una gestione flessibile degli spazi e la possibilità di ospitare contemporaneamente nuclei diversi, ideale anche per attività ricettive. Gli interni, luminosi e armoniosamente distribuiti, includono tre camere da letto, due bagni finemente rifiniti, due cucine moderne e completamente attrezzate e una confortevole zona living pensata per garantire il massimo del comfort. Gli ambienti sono progettati per offrire funzionalità, eleganza e accoglienza. La splendida terrazza panoramica rappresenta un autentico punto di forza: uno spazio esterno esclusivo, adibito a solarium e perfetto per colazioni, momenti di relax o aperitivi al tramonto, con una vista incantevole sulla villa comunale, il centro storico e il mare. L’abitazione è dotata di un sofisticato sistema domotico che consente la gestione intelligente di numerose funzionalità: controllo da remoto di riscaldamento e condizionamento, programmazione degli scenari luminosi, comando singolo dei termosifoni per ogni ambiente, gestione del vano tecnico, videocitofono con apertura a distanza e impianto per l’acqua calda sanitaria alimentato da pannelli solari. Ogni impianto è stato realizzato secondo i più alti standard di efficienza e sostenibilità, con certificazioni e agibilità già disponibili. A completare l’offerta, è disponibile un garage di 38 metri quadrati, anch’esso dotato di impianti di ultima generazione e comandi elettronici, perfetto per chi desidera uno spazio sicuro e tecnologicamente avanzato per la propria auto o per ulteriori esigenze logistiche. La proprietà rappresenta un’opportunità unica nel cuore della "Città Bianca", ideale come residenza privata di prestigio o come investimento per attività ricettiva di alto livello. Un immobile completo di ogni comfort, pronto ad accogliere chi cerca qualità, tecnologia e una posizione impareggiabile.

Nella zona centrale di Fasano, a pochi metri dai portici delle Teresiane e dalla piazza principale del paese, proponiamo in vendita caratteristica casa indipendente al piano terra, da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una dimora dal fascino autentico o una struttura ricettiva tipica pugliese. L’immobile conserva elementi originali, come le splendide volte a stella, ed è composto internamente da ingresso soggiorno, cucinino, bagno, due alcove e una stanza posta su zona soppalcata raggiungibile tramite una scala in pietra. La posizione centrale e l’architettura tradizionale rendono questa soluzione particolarmente interessante per investimento o per chi cerca una casa dal sapore storico nel cuore della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobiliare Centro Storico nel cuore autentico della Valle d’Itria, nell’agro di Ceglie Messapica, in una posizione di assoluto fascino tra la storica Masseria Palazzo e la rinomata Masseria San Pietro, propone in vendita una splendida proprietà di circa 24.000 mq che racchiude tutta l’essenza più autentica della campagna pugliese. Il terreno, ampio e sapientemente terrazzato su più livelli, regala scorci suggestivi e una straordinaria armonia paesaggistica, offrendo un contesto di rara bellezza dove natura, tradizione e privacy si fondono perfettamente. Ad impreziosire la proprietà troviamo un caratteristico trullo di circa 30 mq, testimonianza dell’architettura rurale pugliese, ideale come punto di partenza per un progetto di valorizzazione o per la realizzazione di un rifugio esclusivo immerso nel verde. La tenuta ospita circa 300 maestosi ulivi, che disegnano il paesaggio con il loro fascino senza tempo e conferiscono alla proprietà un importante valore agricolo e scenografico. La disponibilità idrica è garantita da due grandi cisterne con una capacità complessiva di circa 200 quintali d’acqua, una risorsa preziosa che rende il terreno ancora più funzionale e versatile. La posizione strategica, in una delle zone più ricercate e apprezzate dell’agro di Ceglie Messapica, permette di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi, delle masserie di prestigio e delle destinazioni più esclusive della Valle d’Itria. Una proprietà unica, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una struttura ricettiva immersa nella natura o un investimento di valore in uno dei territori più affascinanti e richiesti della Puglia. Un luogo dove il tempo sembra rallentare e dove ogni tramonto racconta la bellezza autentica di questa terra straordinaria.

Sogni il Progetto Ideale? Un'Unica Grande Dimora (Zona Giorno e Zona Notte) La struttura dello stabile si presta perfettamente a una fusione completa, offrendo la possibilità di creare un'unica, maestosa abitazione signorile con una divisione degli spazi impeccabile e moderna: Piano Terra (Zona Giorno): Trasformabile in una monumentale area living, caratterizzata da ampi saloni di rappresentanza, una grande cucina abitabile, zone relax e servizi, con la comodità dell'accesso diretto a livello strada. Primo Piano (Zona Notte): Destinabile interamente a un reparto notte riservato e silenzioso, capace di ospitare ampie camere da letto, cabine armadio, doppi servizi e balconi. Caratteristiche Principali Posizione Strategica: In pieno centro a Latiano, con accesso immediato a negozi, scuole e servizi urbani. Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e massima libertà di gestione. Superficie Generosa: Ambienti ampi e luminosi su entrambi i livelli, tipici delle strutture indipendenti del luogo. Due Unità Autonome: Una casa al piano terra e una casa al primo piano, già separate catastalmente e negli impianti. Perché Scegliere Questo Immobile? Il potenziale di trasformazione è il vero valore aggiunto di questa proprietà. Che la tua esigenza sia quella di avere due appartamenti separati per la famiglia o per generare una rendita, o che tu preferisca unificarli per dare vita a una dimora di prestigio strutturata su due livelli (con la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano), questo immobile rappresenta una tela bianca pronta a realizzare i tuoi progetti. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione tranquilla e riservata, ma inserita in un contesto abitato tutto l’anno, proponiamo in vendita una casa indipendente di 2 vani oltre accessori con terreno, situata in Viale delle Ginestre, Fasano, a soli 5,5 km da Locorotondo, nel cuore della suggestiva campagna della Valle d’Itria. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza privata o un piccolo investimento da personalizzare secondo le proprie esigenze, grazie alla presenza di spazi esterni e alla possibilità di valorizzare le caratteristiche tipiche delle abitazioni rurali della zona. L’accesso avviene attraverso un piazzale pavimentato antistante che conduce direttamente all’abitazione, composta internamente da ingresso con cucina, zona pranzo e una camera da letto. Completa la parte abitativa un ulteriore piccolo locale esterno ad uso ripostiglio, ideale come deposito o vano di servizio. Esternamente la proprietà dispone di un terreno di circa 2.000 mq, caratterizzato da una vegetazione alberata mista, che offre ampi spazi da vivere all’aperto e la possibilità di creare giardini, aree relax o piccoli spazi dedicati alla coltivazione. L’immobile si presenta da ristrutturare: gli impianti esistenti sono da verificare in quanto non di recente realizzazione, così come gli infissi. Anche il sistema di smaltimento reflui necessita di adeguamento poiché il pozzo nero attuale non risulta conforme alle normative vigenti. L’approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di una cisterna per la raccolta dell’acqua, con la possibilità di collegamento alla rete pubblica dell’Acquedotto Pugliese. Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà indipendente immersa nella tranquillità della campagna pugliese, con terreno privato, vicinanza ai principali borghi della Valle d’Itria e grandi potenzialità di trasformazione e personalizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione composta al piano terra da salone con volte a stella, sala pranzo, cucinino, bagno. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove ci sono tre camere e un bagnetto, proseguendo la scala si accede a una lavanderia e ampio terrazzo. Il tutto necessita di essere ristrutturato. Prezzo trattabile e senza spese di agenzia.Ref:13446 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it