Case indipendenti in vendita Aradeo - LE

Casa Service Plus propone in vendita una splendida abitazione nel cuore di Aradeo, a pochi passi da negozi, servizi essenziali, bar e supermercati. Situata al piano terra e recentemente ristrutturata con grande cura, questa raffinata dimora conserva intatto il fascino autentico delle tipiche case salentine grazie alle meravigliose volte a stella, sapientemente restaurate da esperti artigiani locali. Gli ambienti, caratterizzati da eleganti tonalità di bianco, trasmettono immediatamente una piacevole sensazione di luce, armonia e tranquillità, rendendo la casa accogliente e rilassante fin dal primo sguardo. L’abitazione si compone di tre ampie e luminose stanze, un bagno, un pratico vano ripostiglio ideale anche come cabina armadio e un delizioso spazio esterno con cucina in muratura, perfetto per vivere momenti di convivialità e relax all’aperto. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi sono i nuovi infissi in legno, capaci di donare calore ed eleganza agli ambienti, creando un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. L’immobile dispone inoltre della predisposizione per impianto di climatizzazione, elemento che garantisce ulteriore comfort e funzionalità. Una soluzione ideale sia come prima abitazione sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera immergersi nell’atmosfera autentica del Salento, vivendo in un contesto riservato, tranquillo e ricco di charme. Rif. Ann.: ARADRIM 106 Per info e visite contattare il numero verde (gratuito anche da cellulare) 800 180 609 oppure il numero +39 350 007 5719. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Aradeo in zona semicentrale in via Brecht proponiamo in vendita immobile allo stato rustico da completare. L'immobile completamente indipendente con accesso da una scala al piano terra, si sviluppa al piano primo su di una superficie di 160 mq circa con balconi adiacenti sulla strada e lastrico solare di esclusiva proprietà. Essendo in corso di costruzione è un ottima opportunità per chi volesse personalizzare sia la disposizione degli spazi interni che la scelta dei materiali. Ottimo affare ed investimento. Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 Rif. Annuncio ARIL RP 90 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PALAZZOTTO D’EPOCA RISTRUTTURATO NEL CENTRO STORICO DI SECLÌ Nel suggestivo centro storico di Seclì, in posizione strategica a soli 5 km dal mare, proponiamo in vendita un affascinante palazzotto d’epoca finemente ristrutturato, attualmente adibito a B&B di livello superiore. La proprietà, con una superficie complessiva di circa 118 mq, è inserita all’interno di un’elegante corte, un contesto particolarmente caratteristico che conserva tutto il fascino dell’architettura salentina. L’immobile dispone di tre camere, impreziosite dalle tradizionali volte a stella, ciascuna dotata di bagno privato, offrendo così ambienti indipendenti, confortevoli e particolarmente adatti all’ospitalità. La recente e accurata ristrutturazione ha saputo valorizzare gli elementi architettonici originari, coniugando il fascino dell’antico con comfort e finiture contemporanee. Completano la proprietà i terrazzi di pertinenza, spazi ideali da vivere durante la bella stagione e capaci di aggiungere ulteriore valore e atmosfera alla struttura. La posizione, nel cuore di un autentico borgo salentino e al tempo stesso a pochi chilometri dalla costa, rende questa proprietà una soluzione particolarmente interessante sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento nel settore turistico ricettivo, con la possibilità di proseguire l’attuale attività di B&B. Una proprietà dal carattere autentico, pensata per chi cerca storia, eleganza e atmosfera salentina senza rinunciare alla vicinanza al mare. Superficie: circa 118 mq
Camere: 3 con bagno privato
Terrazzi di pertinenza
Completamente ristrutturato
Prezzo richiesto: € 125.000 Un piccolo gioiello nel cuore del Salento, pronto da vivere o da mettere a reddito.

Nel cuore di Neviano, caratteristico borgo del Salento, proponiamo in vendita un’affascinante abitazione al primo piano di circa 100 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, ricco di storia e tradizione. La proprietà conserva intatto il fascino dell’architettura salentina, grazie alle autentiche volte a stella che caratterizzano gli ambienti e donano alla casa un’atmosfera calda, suggestiva e ricca di charme. Gli spazi interni comprendono un’accogliente zona living, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Gli ambienti, ben distribuiti, offrono ampie possibilità di personalizzazione e si prestano a essere valorizzati secondo le proprie esigenze. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo, un prezioso spazio all’aperto nel cuore del paese, ideale per godere della bella stagione, organizzare cene e momenti conviviali oppure creare una piacevole zona relax. Dal terrazzo è possibile ammirare una suggestiva vista sui caratteristici tetti del centro storico e sulle chiese di Neviano, in un’atmosfera tipicamente salentina che garantisce anche una piacevole sensazione di privacy. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione centrale, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Rappresenta inoltre un’interessante opportunità per chi desidera investire nel territorio e valorizzare l’immobile anche in ottica ricettiva. L’abitazione dispone di circa 100 mq al primo piano, un ampio terrazzo, autentiche volte a stella, zona living, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. La posizione nel cuore di Neviano e la suggestiva vista sul centro storico completano una proprietà dal carattere autentico e dal grande potenziale. Rif. annuncio: NEVRIM 80 Per informazioni e visite è possibile contattare il Numero Verde 800 180 609, gratuito anche da cellulare, oppure il +39 350 007 5719. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Neviano, dans la zone semi centrale, Casa Service Plus propose à la vente une maison individuelle, située dans un coin, d'environ 95 mètres carrés. La propriété est en grande partie située au rez de chaussée et dispose de deux entrées différentes des deux rues sur lesquelles la propriété donne. La maison se compose de deux chambres, d'un salon (avec hall d'entrée), d'une cuisine avec cheminée, de toilettes et d'un garage. Depuis le garage, un escalier couvert nous rejoint la mezzanine, divisée en deux pièces pour le rangement puis le pavé solaire. La disposition de la propriété et la distribution des pièces font de la maison une solution idéale à la fois pour un usage résidentiel (« première maison ») et comme résidence secondaire, une base confortable pour explorer et profiter du charmant territoire du Salento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Descrizione generale Casa Service Plus propone in vendita un terreno di 2000 mq, dotato di progetto approvato per la costruzione di un immobile di circa 100 mq. Su questo terreno è già presente una base per un’abitazione (categoria catastale A/3) che potrebbe essere composta da cucina, soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Le nostre impressioni Questa offerta rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera realizzare la villetta dei propri sogni, sia per chi intende sviluppare una struttura ricettiva nel cuore del Salento, un territorio ricco di storia, cultura e bellezze naturali. Posizione Il terreno è situato in Contrada Colamaria, a pochi minuti d’auto dalle splendide spiagge salentine e vicinissimo a ristoranti tipici, negozi e servizi locali. Immerso nella tranquillità della campagna, offre la possibilità di vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità delle attrazioni turistiche. Non perdere l’occasione di investire in questo angolo di paradiso e dar vita al tuo progetto! Contatta il numero verde gratuito 800593215 oppure +39 3294562120 For english call on Whatsapp +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO AGRICOLO La casa che immagini, il terreno che desideri, l'opportunità di realizzare un progetto tutto tuo. Proponiamo in vendita, a Noha frazione di Galatina, una proprietà indipendente dalle grandi potenzialità, composta da un'abitazione sviluppata su due livelli e da un ampio terreno agricolo di quasi un ettaro. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy, spazi generosi e la possibilità di creare una casa su misura, valorizzando ogni ambiente secondo i propri gusti e le proprie esigenze. GLI SPAZI DELLA PROPRIETÀ Primo piano – 116 mq Il piano principale si sviluppa su una superficie di circa 116 mq, per un totale di 5,5 vani. La distribuzione degli ambienti comprende zona soggiorno, cucina, tinello, camere da letto, bagno e ulteriori spazi di servizio, come rappresentato dalle planimetrie disponibili. La metratura offre interessanti possibilità di riorganizzazione interna, per creare ambienti più moderni, funzionali e luminosi, in linea con le esigenze abitative contemporanee. Piano terra – 121 mq Il piano terra dispone di ulteriori 121 mq, una superficie importante che amplia le potenzialità complessive della proprietà. In base alla situazione urbanistica e alla fattibilità degli interventi, questi spazi potranno essere valorizzati per realizzare locali accessori, depositi, ambienti dedicati ai propri hobby o altre soluzioni compatibili con la destinazione autorizzata. Terreno agricolo A completare la proprietà troviamo un ampio terreno agricolo di quasi un ettaro, ideale per chi ama la natura e desidera vivere in un contesto riservato, lontano dal caos quotidiano. Uno spazio da vivere e valorizzare secondo le proprie esigenze, con la possibilità di dedicarsi alla coltivazione, realizzare un orto o creare un'area verde privata, nel rispetto delle norme applicabili. La proprietà dispone di: • Pozzo artesiano. • Allaccio alla rete elettrica. • Pozzo per le acque nere. Elementi che rappresentano una base utile da cui partire per progettare il recupero dell'immobile e valutare eventuali interventi di ammodernamento degli impianti. L'area solare rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. Previa verifica tecnica e urbanistica, offre la possibilità di installare un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Con un impianto adeguatamente dimensionato, eventualmente abbinato a batterie di accumulo, sistemi efficienti di climatizzazione e soluzioni per l'isolamento termico, sarà possibile puntare a una significativa riduzione dei costi energetici e a un elevato grado di autonomia. Un'opportunità per progettare un'abitazione moderna ed energeticamente efficiente, con l'obiettivo di avvicinarsi alla completa autosufficienza energetica, in funzione dei consumi e delle caratteristiche tecniche dell'immobile. L'immobile è da ristrutturare, una caratteristica che offre al futuro proprietario la possibilità di valutare un progetto personalizzato, scegliendo materiali, finiture, impianti e distribuzione degli spazi secondo il proprio stile. Invece di adattarsi a una casa già definita, sarà possibile partire da una base esistente e immaginare una soluzione abitativa che rispecchi pienamente le proprie necessità. Le superfici disponibili, il doppio livello e il terreno agricolo rendono questa proposta interessante per chi desidera investire in una proprietà da recuperare e valorizzare nel tempo. Informazioni, condizioni economiche e appuntamenti per la visita disponibili su richiesta. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

In zona residenziale a Galatina, Casa Service Plus, propone in vendita abitazione indipendente interamente disposta al piano terra per complessivi 100 mq. L’immobile ha il doppio ingresso da strada: il primo direttamente nell’abitazione propriamente detta, il secondo in un piccolo garage, per il tramite del quale ci si riconnette nell’abitazione. L’abitazione, oltre il piccolo garage, si compone di due camere da letto, cucina abitabile e bagno. Inoltre è presente un ulteriore vano “pluriuso”, da adibire secondo le proprie esigenze: cameretta da letto, studio, vano “utility”, ecc… Punto di forza dell’immobile, lo spazio scoperto sul retro, piccolo gioiello da sfruttare per rilassarsi e vivere momenti di convivialità con amici e parenti. Immobile da ristrutturare, dalle grandi potenzialità ! Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 GALATIM 60 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Galatone, proponiamo in vendita un'elegante abitazione indipendente sviluppata su due livelli, caratterizzata da ampi spazi, ottima luminosità, ambienti ariosi e finiture di pregio. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato e viene proposto completo degli arredi, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera una confortevole abitazione principale sia per chi è alla ricerca di un investimento nel cuore del Salento. Al piano primo l'abitazione accoglie un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto, un bagno e balconi che contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente luminosi e ben ventilati. Al piano superiore, collegato internamente, troviamo un ulteriore ambiente attualmente utilizzabile come camera da letto o studio, un secondo bagno, una comoda lavanderia e un piacevole terrazzo, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassarsi durante le calde giornate estive. La proprietà si distingue per la qualità del capitolato e delle finiture, per la cura con cui è stata mantenuta e per una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e funzionalità. La presenza dei balconi e del terrazzo, insieme alla disposizione su due livelli, conferisce alla casa una piacevole sensazione di apertura e ariosità. La posizione Galatone è una caratteristica cittadina del Salento, strategicamente posizionata tra Lecce e Gallipoli e particolarmente apprezzata per la sua tranquillità, i servizi e la vicinanza alle principali località turistiche della zona. Il Comune si trova a circa 24 km da Lecce e 13 km da Gallipoli, con collegamenti agevoli grazie alla SS101. Anche il mare è facilmente raggiungibile: la marina di Santa Maria al Bagno dista circa 8 km, mentre le splendide località della costa ionica, tra cui Santa Caterina e Porto Selvaggio, sono raggiungibili in pochi minuti di automobile. Le nostre impressioni: una proprietà che colpisce fin dal primo ingresso per la sensazione di spazio, luminosità e ordine. La possibilità di disporre di tre ambienti utilizzabili come camere o studio, due bagni, lavanderia, balconi e un ampio terrazzo, unita alle ottime condizioni e alla vendita completa di arredi, rende questa abitazione una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa pronta da vivere senza rinunciare all'indipendenza e agli spazi esterni. Una soluzione che, a nostro avviso, riesce a coniugare molto bene comfort abitativo, qualità e posizione, con il vantaggio di vivere in un autentico centro salentino rimanendo a pochi minuti dal mare e dalle principali mete del territorio. Rif: GR 147 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILE ADERENTE ALLA CAMPAGNA LAST MINUTE ESCLUSIVAMENTE DAL PERIODO 22/10/2026 al 19/11/2026 Nel suggestivo centro storico di Galatone, in via Leuzzi — una delle strade più affascinanti della città —, Vendesi abitazione indipendente al primo piano di circa 125 mq. da ristrutturare. Situata a pochissimi passi dal celebre Santuario del Santissimo Crocifisso e dall'area parcheggio di Piazza Padre Pio, la casa unisce il fascino della storia alla comodità urbana. Punti di forza: • Posizione: nel cuore del borgo antico • Indipendenza totale: nessuna spesa condominiale • Spazio esterno: terrazzo di proprietà esclusiva • Parcheggi e servizi a pochissimi metri • investimento turistico Per informazioni e per prenotare una visita, contatta l'agenzia.

Ampia abitazione indipendente su due livelli con giardino e terrazzo panoramico. Casa Service Plus propone in vendita un'ampia abitazione situata a Galatone, in Via Cappuccini, una dimora su due livelli con un giardino, che offre numerose opportunità, tra cui la possibilità di trasformarla in una struttura ricettiva. La posizione strategica della casa, vicina al centro storico e alle spiagge di Gallipoli, Santa Maria al Bagno e Santa Caterina, la rende particolarmente interessante. Al piano terra, l'abitazione è già pronta per essere abitata e comprende due camere da letto, una sala, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, un bagno e un ripostiglio. Gli ambienti sono caratterizzati da tradizionali volte a stella salentine. Il piano superiore è composto da ingresso, tre camere da letto, un bagno, una cucina abitabile con cucinotto e camino, e una lavanderia. Questa zona necessita di una ristrutturazione ordinaria, ma offre numerose possibilità di personalizzazione. Il piano superiore dispone anche di un terrazzo panoramico, perfetto per le serate estive salentine. L'immobile è dotato di utenze attive e climatizzatori. Con la sua posizione, la distribuzione degli ambienti e il giardino, questa proprietà ha un grande potenziale per diventare una struttura ricettiva o una residenza di pregio. Rif. Ann.: GALAD 450 Per informazioni e visite, contattare il numero verde gratuito anche da cellulare: 800180609 oppure il +39 350 0075719 (anche WhatsApp). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita abitazione indipendente a Cutrofiano, in ottimo stato di conservazione, immediatamente abitabile, situata in zona ampia e ben servita, a pochi passi dal centro. L’immobile si distingue per ampi spazi e generosa metratura, con balconi perimetrali che circondano l’abitazione. L’accesso all’appartamento avviene tramite un ampio ingresso ed è composto da: Ampio salone con doppio accesso ai terrazzi Grande sala da pranzo con camino Cucinotto con accesso al terrazzo con vano lavanderia 3 grandi camere da letto 2 ampi bagni Tramite scala interna si accede allo scantinato/garage, con possibilità di parcheggiare comodamente oltre 3 vetture. Completa la proprietà un piccolo giardino retrostante e un terrazzo di esclusiva proprietà. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e vicinanza al centro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro di Galatone, a pochi passi dal suggestivo centro storico e da tutti i principali servizi, Vendesi abitazione indipendente di circa 160 mq, disposta tra piano terra e primo piano, con caratteristiche volte a stella e terrazzo esclusivo. Composizione Piano terra • 5 ampi vani con caratteristiche volte a stella • servizi • doppio ingresso indipendente Primo piano • 2 vani • ripostiglio • bagno • accesso al terrazzo di proprietà esclusiva Caratteristiche principali ✔ Superficie di circa 160 mq ✔ Abitazione completamente indipendente ✔ Nessuna spesa condominiale ✔ Doppio ingresso ✔ Possibilità di realizzare due unità immobiliari indipendenti ✔ Terrazzo esclusivo ✔ Posizione centrale e ben servita ✔ A pochi minuti a piedi dal centro storico ✔ Ottima soluzione per investimento turistico o residenziale Una posizione strategica nel cuore del Salento Galatone gode di una posizione geografica particolarmente favorevole, ideale per vivere il territorio o investire nel settore turistico. La città dista soli 8 km dalle rinomate marine di Santa Maria al Bagno, Santa Caterina e dal Parco Naturale di Porto Selvaggio, oltre a trovarsi a pochi minuti da Gallipoli, una delle mete più apprezzate del Salento. Inoltre, Lecce, la splendida capitale del Barocco, è facilmente raggiungibile in circa 25 km. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta la nostra agenzia.

A Galatone (Le), proponiamo in vendita abitazione indipendente con esposizione angolare. La soluzione proposta si sviluppa al piano rialzato, un grazioso terrazzino d’ingresso, decorato con piccoli spazi verdi, conduce al disimpegno d’ingresso, da cui si accede ad un ampio e luminoso soggiorno; proseguendo il corridoio troviamo ben tre camere da letto e doppio servizio, inoltre dalla cucina abitabile con camino si accede ad un terrazzo a livello, spazio comodo e funzionale. Completa la proprietà comodo garage posto a piano terra, comunicante attraverso un corridoio con il terrazzo a livello, e da cui si accede all’area solare. L’abitazione si presenta in buone condizioni, con riscaldamento autonomo, inoltre, vista la collocazione angolare risulta essere particolarmente luminosa in ogni vano. Ne consigliamo la visione! Curiosità… I primi insediamenti umani nel territorio di Galatone sono attestati all'età del paleolitico. Utensili in selce e ceramica sono stati rinvenuti nel "Villaggio Costante" sulle serre "Campilatini"; nella grotta ''Pinnella''; negli insediamenti "Rizzi" e "Spisari". La presenza di un menhir in contrada Coppola è indizio di insediamento umano. Importante sito archeologico si è rivelato l'insediamento della Grotta Cappuccini risalente al periodo tra l'eneolitico e gli inizi dell'età del bronzo. I ritrovamenti litici e l'oggettistica in materiale osseo e bronzeo accomunano l'insediamento galatonese alla cultura di Laterza Cellino S. Marco ed a quelle dell'Italia settentrionale delle aree poladiane della Lombardia, del Veneto e del Trentino. Sull'origine del paese vi è una duplice scuola di pensiero: quella che fa capo allo studioso Rolfs che attribuisce l'origine al popolo dei Galati e quella che accoglie l'ipotesi dell'umanista concittadino Antonio De Ferrariis, vissuto dal 1444 al 1517, che attribuisce la provenienza al popolo dei Tessali. "Da giovane lessi Livio e vi trovai Teuma e Galatana, due città della Tessaglia, che erano state conquistate da Tito Quinzio Flaminio", che in questi luoghi si erano rifugiati per fondarvi la nuova Galatana dopo essere stati sconfitti dal console romano a Cinocefale il 197 a. C.. Dal secondo secolo d.C. il territorio viene lasciato all'occupazione e al possesso, spesso arbitrario delle aristocrazie locali e romane e prendono vita insediamenti rustici che si trasformeranno in casali medievali, scomparsi col tempo, ma ancora vivi nella toponomastica.

Situata nel cuore di Cutrofiano, in una zona tranquilla e ricca di storia, proponiamo in vendita una graziosa abitazione di 31 mq, al primo piano, che conserva il fascino dell'architettura tradizionale salentina. L'immobile è composto da due vani principali con splendide volte a stella, un bagno e un balcone con ringhiera tipica dell'epoca, elemento che arricchisce l'estetica della facciata e regala un'atmosfera autentica. A completare la proprietà, una terrazza esclusiva di proprietà, perfetta per creare uno spazio all’aperto dove godere di momenti di relax e privacy. Completamente da ristrutturare, offre una grande opportunità di personalizzazione per chi desidera trasformarla in una dimora accogliente e moderna, pur mantenendo intatto il suo carattere storico. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile con potenziale, sia come residenza personale che come investimento in una delle zone più ricercate come il Salento. Cutrofiano è nota per la sua produzione artigianale locale di ceramiche e non solo ed è ben collegata ai principali centri della regione Salento. Qui potrete trovare negozi tipici, caffè accoglienti e mercati locali dove scoprire i sapori autentici della Puglia. A questo prezzo non compri neanche un'auto! Se cerchi l'investimento perfetto, eccolo pronto per te! Non lasciarti sfuggire l'occasione e contattaci subito!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella parte alta e residenziale di Tuglie, dove l’aria si fa più leggera e il silenzio ha il sapore della tranquillità, sorge una villa che non è solo una casa: è uno spazio da vivere, da condividere, da immaginare. Qui, in località Montegrappa, la luce abbraccia ogni angolo e il verde del giardino — quasi 500 mq di privacy assoluta — diventa un rifugio naturale dove il tempo rallenta e le giornate assumono un ritmo più dolce. Due anime, una sola grande opportunità La proprietà si apre in due unità abitative indipendenti, ognuna con il proprio ingresso, come due storie che possono correre parallele o intrecciarsi: la famiglia che cresce, il progetto ricettivo che prende forma, l’investimento che diventa realtà. Tutto è possibile, tutto è già scritto nel potenziale di questa villa. Gli interni sono ampi, luminosi, pieni di respiro. Le verande coperte invitano a vivere la casa in ogni stagione: colazioni lente d’estate, cene conviviali d’autunno, pomeriggi di quiete in inverno. Ogni spazio sembra dire: “Fermati, questo è il tuo posto.” Il giardino: un mondo a parte Attorno alla villa si apre un giardino che profuma di libertà: perfetto per una piscina, per un barbecue tra amici, per un angolo relax dove ascoltare solo il vento. Uno spazio che non delimita, ma amplifica. E poi il garage, comodo e funzionale, che completa una proprietà pensata per chi cerca comfort senza rinunciare alla bellezza. ✨ Perché questa villa emoziona Indipendenza totale, in una zona alta e panoramica Due ingressi separati, due vite che possono convivere senza sovrapporsi 500 mq di giardino privato, un lusso raro Spazi luminosi e generosi, pronti a diventare moderni e raffinati Verande coperte, perfette per vivere dentro e fuori A pochi minuti da Gallipoli, dal mare, dalla luce del Salento Una casa che non si limita a ospitare: accoglie, protegge, ispira. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 347 7019359 Taf 205 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Tuglie, in via Gioacchino Toma, proponiamo un’abitazione di 130 mq su un unico livello, con ampio spazio esterno di esclusiva proprietà e area solare con vista panoramica. Una soluzione per chi cerca ambienti comodi e uno spazio all’aperto da vivere ogni giorno. La distribuzione interna comprende due camere da letto, bagno, cucina soggiorno, ripostiglio e dispensa. Gli ambienti dedicati alla conservazione e all’organizzazione della casa aggiungono praticità alla vita quotidiana. Gli interni conservano un carattere tradizionale, con pavimenti in graniglia, porte in legno e un ampio passaggio ad arco nella zona cucina. Le finestre e le aperture verso il cortile favoriscono l’ingresso della luce naturale, mentre le finiture esistenti offrono una base da valorizzare attraverso un progetto di personalizzazione. Il punto di forza della proprietà è l’ampio spazio esterno esclusivo, articolato tra superfici pavimentate e una zona verde con alberi e piante. La presenza di un barbecue in muratura rende il cortile particolarmente interessante per chi desidera organizzare pranzi all’aperto, ricavare una zona relax o dedicarsi al giardinaggio. Completa la proprietà l’area solare con vista panoramica, un ulteriore spazio da valorizzare secondo le proprie esigenze. L’abitazione presenta finiture e segni di usura da considerare per eventuali interventi di manutenzione e aggiornamento. La superficie distribuita su un unico livello, insieme alla disponibilità di spazi esterni, la rende una proposta interessante per chi desidera una casa da adattare al proprio stile di vita. Contatta Casa Service Plus per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Rif. Annuncio TUIL 120 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde della natura, nella ricercatissima zona di Montegrappa – Tuglie, proponiamo in vendita villetta in ottimo stato, attorniata da un ampio giardino. La soluzione proposta si sviluppa su un livello unico di circa 130 mq e dispone di ambienti ampi e confortevoli, con ingresso in soggiorno, dove insiste un grazioso camino, cucinotto e sala da pranzo, due camere da letto e doppio servizio. Entrambe le camere da letto, insieme al soggiorno ed alla sala da pranzo, dispongono di porte finestre con accesso diretto all’ampio terrazzo a livello di cui la viletta dispone. Gli spazi esterni impreziosiscono l’abitazione, infatti insistono circa 1.408 mq di giardino minuziosamente curato, decorato con prato, arbusti e varie piante, rendendo il tutto una vera e propria oasi di pace. Comodo viale d’ingresso che conduce in maniera comoda direttamente al terrazzo della villetta, illuminazione esterna, pozzo a disposizione per l’irrigazione, totale privacy e immersione nella natura senza rinunciare alle comodità dei servizi del paese, raggiungibili in pochissimi minuti. La villetta dispone inoltre, di infissi in PVC, riscaldamento autonomo e climatizzatori. Ne consigliamo la visione!!! Curiosità… Tuglie ha origini molto antiche. Lo confermano i quattro "Menhir" tugliesi che si trovano in aperta campagna: il menhir di "Monte Prino", alto circa due metri; il menhir delle "nove croci" in contrada "Camastra"; il menhir che si trova all'incrocio della via vicinale del "Caruggio" con la via vicinale "Camastra"; il menhir del fondo "Scirocco", al confine tra le tenute Santese e Losavio. Sono di particolare interesse le "Grotte Passaturi" o "Case vecchie", situate in prossimità delle scuole elementari, che, secondo alcuni studiosi, costituivano la dimora dell'antico popolo dei "Tulli" (1). Intorno al 1270, il piccolo nucleo abitato, sorto spontaneamente a ridosso della collina, era denominato "Casale Tulli" e apparteneva ad Almerico di Montedragone, ufficiale dell'esercito di Carlo d'Angiò. Il sovrano lo aveva donato al nobile cavaliere in cambio di alcuni beni posti nel territorio di Sulmona, città natale di Almerico (2). Nel 1280, il conte di Montedragone dovette accorrere a Taranto per sedare una rivolta popolare. Della sua assenza approfittò Gervaso da Matino che occupò con la forza il casale di Tuglie, ribattezzandolo "Castri Tulli" (3). Si racconta che Almerico, prima di lasciare il casale, fece edificare una piccola cappella nel posto dove prima c'era una nicchia di pietra con l'immagine delle Anime Sante, proprio dove ora sorge la Chiesa Matrice dedicata alla Madonna dell'Annunziata (4). Il 28 luglio 1480, una formidabile flotta di galee turche con 1.600 pezzi di artiglieria e 18.000 soldati, si schierò di fronte al porto di Otranto. Acmet, il capo dei turchi, promise vantaggiose condizioni, in cambio della resa, ma gli otrantini decisero di resistere ad oltranza. Cominciò così un assedio violentissimo, che durò 15 giorni. L'artiglieria ottomana bombardò le mura, l'abitato e la rocca. Poi i turchi, travolta ogni resistenza, dilagarono nella città mettendola a ferro e fuoco. L'assedio si concluse l'11 agosto: moltissimi cittadini morirono nei combattimenti. Tre giorni dopo, Acmet, sul Colle della Minerva, invitò i superstiti a convertirsi all'islamismo, ma gli otrantini rifiutarono, andando incontro al martirio. I corpi degli ottocento martiri non furono sepolti ma abbandonati sul posto, dove rimasero fino alla liberazione della città. Dopo l'occupazione di Otranto, le orde ottomane compirono terribili scorrerie in tutto il Salento, saccheggiando e distruggendo villaggi, paesi e chiese. Anche il casale di Tuglie venne raso al suolo, nonostante la resistenza organizzata dai Tulli e dagli abitanti di Paravita nella grotta detta di Fra' Nicola, dal nome del frate che animò la lotta contro i turchi (5). Per lungo tempo il feudo di Tuglie rimase abbandonato e senza vita tanto che i feudatari, non avendo vassalli alle proprie dipendenze, non potevano esercitare alcun diritto di proprietà. Poiché nessuno si occupava della coltivazione della terra, fu inevitabile la comparsa di abbondante vegetazione spontanea. In contrada Passaturi, intorno alla masseria dei Tulli, crebbero in gran numero gli alberi di tuie. Secondo un'antica leggenda, proprio per la presenza di queste piante, appartenenti alla famiglia delle conifere, il piccolo centro abitato, risorto intorno al palazzo baronale, venne chiamato Tuglie

Nel cuore della quiete della campagna salentina, a pochi minuti dal centro di Sannicola, proponiamo in vendita un'incantevole villetta indipendente immersa in un contesto naturale di rara tranquillità. Situata in Contrada Portolano, la proprietà gode di una posizione strategica: facilmente raggiungibile grazie a una comoda strada di accesso, non isolata e destinata a beneficiare della futura realizzazione di una strada asfaltata che la collegherà direttamente al paese, rendendola ancora più pratica e valorizzata. L'abitazione, di circa 75 mq, accoglie con una piacevole veranda coperta, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata. Gli ambienti interni sono funzionali e ben distribuiti: una cucina, un luminoso soggiorno, due camere da letto e un bagno, pensati per garantire comfort e praticità sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Il vero punto di forza della proprietà è il terreno di circa 6.648 mq, che regala privacy, ampi spazi e un autentico contatto con la natura. La prima area, completamente recintata e pertinenziale all'abitazione, è organizzata per vivere appieno gli spazi esterni: una zona pavimentata ideale per pranzi e cene all'aperto, posti auto all'interno della proprietà, un caratteristico camino in pietra, un pozzo e la scala che conduce all'area solare, dalla quale si può ammirare il verde che circonda la casa. La seconda parte del terreno, coltivata con cura sulla tipica terra rossa del Salento, conserva tutto il fascino della campagna mediterranea. Orti, alberi, essenze spontanee e arbusti tipici della macchia mediterranea creano un paesaggio autentico, ricco di colori e profumi, ideale per chi desidera coltivare la propria terra o semplicemente vivere immerso nella natura. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di climatizzatori, risultando pronto per essere abitato. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa dove ritrovare il piacere della tranquillità, della privacy e degli ampi spazi aperti, senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente il centro abitato e tutti i servizi. È il luogo perfetto per vivere il Salento in ogni stagione, respirando i profumi della campagna e godendo di un'atmosfera di pace e serenità difficile da trovare altrove. Una proposta che unisce semplicità, autenticità e qualità della vita, perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento in una delle zone più apprezzate dell'entroterra salentino.

In zona residenziale a Sannicola, Casa Service Plus propone in vendita abitazione indipendente di 95 mq interamente disposta al piano terra e dotata di un prezioso giardino di circa 90 mq sul retro. L’immobile si compone di un totale di quattro vani principali più servizi, a cui si sommano due ulteriori vani deposito, il primo sul retro dell’immobile, il secondo staccato in giardino. Completa il tutto, una luminosa veranda retrostante, utilissimo ambiente di collegamento tra l’abitazione e il giardino, uno spazio da vivere per quasi la totalità dell’anno! Gli spazi esterni e la disposizione razionale degli ambienti interni rendono questo immobile una soluzione abitativa funzionale, comoda e accogliente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona alta di Sannicola, dove le giornate scorrono tranquille e l’aria profuma di autenticità, ti attende una casa indipendente di 130 mq con garage di ampie dimensioni pronta a diventare il tuo nuovo punto fermo. Varcando l’ingresso, un soggiorno luminoso ti accoglie con la sua atmosfera semplice e familiare, il tipo di spazio in cui è facile immaginare serate serene e momenti condivisi. La cucina abitabile, ampia e funzionale, è il cuore perfetto per colazioni lente, profumi che si diffondono e conversazioni che scaldano. Le tre camere da letto, spaziose e silenziose, offrono ambienti intimi e rassicuranti, ideali per creare angoli di riposo, studio o gioco. Il bagno e gli spazi interni rappresentano una base solida da cui partire per una ristrutturazione che rispecchi davvero il tuo stile. All’esterno, lo scoperto retrostante e l’area solare di proprietà sono luoghi dove respirare, prendere il sole, coltivare piante o semplicemente godersi la quiete delle giornate salentine. Spazi che invitano a vivere all’aperto con naturalezza. Questa casa è perfetta per chi cerca indipendenza, calore e la libertà di creare un ambiente su misura, accogliente in ogni dettaglio. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: Numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 +39 347 7019359 SAF 136 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale e tranquilla di Sannicola, proponiamo in vendita un’interessante abitazione indipendente con esposizione angolare, sviluppata su più livelli e caratterizzata da ampi spazi, versatilità e interessanti potenzialità. La proprietà, con una metratura complessiva interna di circa 245 mq, è composta da due distinte unità abitative, una al piano terra e una al piano primo, soluzione ideale per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la propria indipendenza, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito. Al piano terra troviamo un’accogliente zona soggiorno/pranzo con camino, due camere da letto e un bagno. A completare questo livello, un ampio terrazzo a livello e una porzione di giardino, perfetti per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Di particolare pregio sono i caratteristici soffitti voltati a stella, elemento architettonico tipico della tradizione salentina che dona agli ambienti un fascino autentico e ricercato. Il piano primo ospita invece un luminoso soggiorno, una cucina con camino, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Diversi balconi a disposizione della zona giorno ed anche di quella notte. Da questo livello si accede inoltre a una comoda veranda coperta, che conduce a un ulteriore terrazzino a servizio dell’abitazione. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq e l’area solare di proprietà, dalla quale è possibile godere di una suggestiva vista panoramica sul territorio circostante. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo e si presenta in buone condizioni generali, con possibilità di ulteriori migliorie e personalizzazioni in base alle proprie esigenze. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca ampi spazi e indipendenza, grazie alla presenza di due unità abitative già distinte. Ideale per due nuclei familiari, per chi desidera realizzare un’abitazione principale con un secondo alloggio indipendente, oppure come investimento per locazioni. Interessante anche per chi semplicemente desidera una casa di ampia metratura, con spazi esterni, garage e caratteristiche tipiche dell’architettura salentina.

A Sansimone, frazione di Sannicola, proponiamo in vendita in zona tranquilla e residenziale terra cielo. La soluzione proposta si sviluppa su più livelli, e nel dettaglio: al piano terra un grazioso terrazzino esterno conduce all’ingresso dell’abitazione, dove su una metratura interna di circa 95 mq troviamo soggiorno, cucina, due camere e doppio servizio. Inoltre, a servizio della cucina insistono due porte finestre che conducono ad un comodo terrazzo, da cui si accede ad una cantina. Il piano terra dispone anche di un funzionale vano pluriuso che, si presta anche ad essere adibito a garage. Il piano primo, che si estende su una superfice interna di circa 90 mq si compone di: soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere e servizio. Completa la proprietà lastrico solare con vista panoramica. La soluzione proposta è provvista di riscaldamento autonomo. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc. Passato questo terribile periodo storico Gallipoli in qualche modo rinacque, agli inizi del 1600 umili contadini costruirono molte case sparse, autorizzati dai grandi proprietari terrieri in cambio dei loro servizi: custodia e sfruttamento del terreno.

Proponiamo in vendita un’interessante abitazione indipendente su due livelli, comprensiva anche di garage. La soluzione proposta vanta una metratura interna pari a circa 160 mq; e nel dettaglio: a piano terra si viene accolti da un grazioso ingresso, il quale conduce al soggiorno/pranzo con cucina a vista e con porta finestra da cui, si accede ad un terrazzino a livello, attrezzato con comodo lavandino esterno e con scala che porta al primo piano, inoltre, insiste sempre a piano terra, una camera da letto ed il servizio. Mentre, al piano primo vi sono ben tre camere da letto ed un altro servizio. Il primo piano dispone di balcone e di accesso diretto al lastrico solare. Completa la proprietà garage posto a piano terra di circa 30 mq, comodo e comunicate con l’unità abitativa dall’interno. La soluzione si presenta in buono stato di manutenzione, fornita di riscaldamento autonomo a metano oltre, ad un utilissimo termo camino che insiste nella zona giorno del piano terra. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc. Passato questo terribile periodo storico Gallipoli in qualche modo rinacque, agli inizi del 1600 umili contadini costruirono molte case sparse, autorizzati dai grandi proprietari terrieri in cambio dei loro servizi: custodia e sfruttamento del terreno. Nel 1640 fu Domenico Musurù che fece edificare nel sito di San Nicola, sui ruderi dell'omonima chiesa e in zona non abitata, un piccolo tempio dedicato al Santo di Mira. La località di Sannicola la si fa risalire ufficialmente alla data del 1715, quando il proprietario terriero Gabriele Carlo Antonio Coppola mise a disposizione gratuitamente a sei contadini alcune terre; con il dichiarato scopo di farvi sorgere delle abitazioni. Altri proprietari fecero ugualmente nelle vicinanze, sicchè la campagna di Rodogallo, benchè misuratamente, cominciò a popolarsi. Questa area era particolarmente salubre e dal clima mite. Per questo le famiglie più ricche di Gallipoli fecero erigere dei casini, ovvero delle ville sfarzose con giardini e cappella privati, proprio nella zona della chiesetta di San Nicola; così ebbero origine le prime forme di villeggiatura. Durante il 1700 Sannicola diventò la contrada più popolosa nelle vicinanze di Gallipoli, per questo nel 1715 e nel 1797 la cappella di San Nicola venne ampliata; e nel 1790 fu fatta edificare una parrocchia.

Sannicola, Casa Service Plus propone in via Regina Elena, in zona centrale e ben servita in vendita abitazione indipendente termoautonoma posta su due livelli. Il piano terra è composto da: veranda antistante coperta, ingresso, ampia zona living, sala da pranzo, cucina abitabile con camino e terrazzino a livello adibito a lavanderia, camera matrimoniale, bagno con vasca e piccolo ripostiglio. Mediante scala interna si accede al piano superiore composto da due camere matrimoniali, di cui una con ampio balcone che affaccia su strada, soggiorno pranzo con angolo cottura e camino, bagno con vasca. Dotata di infissi in alluminio, riscaldamento autonomo, climatizzata. Mediante scala interna si accede al lastrico solare di proprietà esclusiva. Nel seminterrato, infine, vi è una cantina di circa 103 mq con tipiche volte a stella. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il +39 347 7019359 SAF 175 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Tuglie, situata in una posizione unica tra il fascino del centro storico e la suggestiva zona di Montegrappa, proponiamo la vendita di questa proprietà che incarna il sogno di una vita. L'abitazione esistente, con una zona living, una camera da letto e un bagno, è un vero gioiello da ristrutturare e offre un porticato perimetrale che si apre su un vasto giardino di 430 m². Immagina di trascorrere le tue giornate immerso/a nel giardino, una vera oasi di pace arricchita con alberi e piante mediterranee, rifugio perfetto per ritrovare la calma e la bellezza della natura. Questa vasta distesa di terreno offre infatti infinite possibilità, dalla creazione di una piscina, all'allestimento di accoglienti aree barbecue e zone relax. La terrazza inoltre, gode di una vista mozzafiato sul mare di Gallipoli, dove potrai ammirare i magici tramonti di ogni sera, come fossero un quadro d'autore. Questa casa, avendo la possibilità di essere ampliata, rappresenta un'opportunità unica per trasformare il tuo sogno in realtà, realizzando la villa dei tuoi sogni in una location invidiabile. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Non aspettare, questa è l'opportunità che stavi cercando! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale, tranquilla e ben inserita nel contesto urbano di Sannicola, proponiamo in vendita un’interessante abitazione indipendente di circa 90 mq, disposta su più livelli, ideale per chi desidera privacy, autonomia e spazi da vivere e organizzare secondo le proprie esigenze. L’abitazione si sviluppa al piano terra e si compone di vano d’ingresso, camera, cucina e bagno. Un ambiente accogliente e funzionale, in buone condizioni, che si apre su un grazioso terrazzino a livello, uno spazio esterno riservato e piacevole, arricchito dalla presenza di un lavello, perfetto per trascorrere momenti di relax o organizzare pranzi e cene all’aperto, godendo della vista panoramica. Dal terrazzino, tramite una scala, si accede al piano seminterrato, dove troviamo tre vani ad uso deposito, un ripostiglio e la predisposizione per la realizzazione di un secondo servizio igienico, da ultimare. Spazi accessori che offrono interessanti possibilità di utilizzo e organizzazione. A completare la proprietà, all’ultimo livello, un’area solare, ulteriore valore aggiunto per chi cerca indipendenza e desidera godere di uno spazio aperto da valorizzare. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente, con spazi accessori e uno sfogo esterno privato, in una zona residenziale di Sannicola. Una soluzione versatile, da vivere tutto l’anno o da utilizzare come casa per le vacanze, con il valore aggiunto dell’indipendenza e del terrazzino privato.

Scopri questa splendida casa singola in vendita nel cuore di Tuglie, situata adiacente al Museo della Radio. La casa si sviluppa su due piani: il piano terra è caratterizzato da varie stanze a stella e a botte attualmente utilizzate come depositi. Qui troverai anche un piccolo cortile pavimentato, ideale per momenti di relax all'aperto o per creare uno spazio verde personale. Sebbene la fogna sia assente, le potenzialità dell'immobile sono molteplici. Al primo piano una scala conduce a due piccole unità immobiliari unite ma facilmente separabili grazie agli ingressi indipendenti esistenti. Una delle unità presenta incantevoli volte a stella e cementine decorate d’epoca che aggiungono fascino storico all'abitazione; l'altra parte ha solai piani, ma anch'essa decorata con cementine vintage. Ogni unità è dotata di camino, perfetto per riscaldare gli ambienti durante i mesi più freddi. Questa proprietà non solo rappresenta una residenza affascinante ma offre anche la possibilità di essere trasformata in diverse abitazioni indipendenti o mantenuta come unico grande appartamento familiare. Tuglie è una località ricca di storia e cultura, ben collegata alle città vicine ed ai meravigliosi paesaggi del Salento. Non perdere l'occasione di visitare questa incredibile opportunità immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione davvero privilegiata, a pochissimi passi da Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita caratteristica abitazione al piano terra, impreziosita dal fascino autentico dell'architettura salentina. L'immobile si compone di un ampio vano d'ingresso, caratterizzato dalle suggestive volte a stella e arricchito dalla presenza di una canna fumaria con camino in pietra, elemento che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e ricca di personalità. Un secondo vano, anch'esso con le tipiche volte a stella, e un bagno completano la disposizione interna. L'abitazione necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al meglio le caratteristiche architettoniche originarie. Una soluzione dal grande potenziale, ideale come grazioso pied à terre nel cuore di Tuglie, come casa vacanze o come investimento immobiliare, grazie soprattutto alla posizione centralissima e al fascino delle tipiche abitazioni salentine. Un'interessante opportunità per chi desidera investire in un immobile ricco di carattere, in una posizione di assoluto pregio.

Proponiamo in vendita un’esclusiva abitazione indipendente al primo piano, recentemente ristrutturata con materiali di ottima qualità e finiture curate, con altri piccoli interventi di rifinitura per ultimarla. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, circa160 mq, e per la sua versatilità: grazie ai due ingressi, offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative distinte, ideale per chi cerca una soluzione multifamiliare o un’abitazione con studio/ufficio annesso. Un’ampia zona living con soggiorno/pranzo e cucina a vista ci accoglie, particolarmente luminosa grazie alle porte finestre che conducono ad un primo balcone. La zona notte invece, si compone, a seconda delle esigenze, di 3 o 4 camere, con 3 bagni moderni e ben 2 balconi e una veranda funzionale. Con lastrico solare di proprietà esclusiva. L’unità abitativa proposta dispone di ogni comfort: infissi in vetrocamera e avvolgibili elettrici, riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico, illuminazione di emergenza già installata. L’immobile si trova in Piazza Indipendenza, a pochi metri da Piazza della Repubblica, in una delle zone più ricercate e servite della città, comoda a tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o come investimento immobiliare. Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc. Passato questo terribile periodo storico Gallipoli in qualche modo rinacque, agli inizi del 1600 umili contadini costruirono molte case sparse, autorizzati dai grandi proprietari terrieri in cambio dei loro servizi: custodia e sfruttamento del terreno. Nel 1640 fu Domenico Musurù che fece edificare nel sito di San Nicola, sui ruderi dell'omonima chiesa e in zona non abitata, un piccolo tempio dedicato al Santo di Mira. La località di Sannicola la si fa risalire ufficialmente alla data del 1715, quando il proprietario terriero Gabriele Carlo Antonio Coppola mise a disposizione gratuitamente a sei contadini alcune terre; con il dichiarato scopo di farvi sorgere delle abitazioni. Altri proprietari fecero ugualmente nelle vicinanze, sicchè la campagna di Rodogallo, benchè misuratamente, cominciò a popolarsi. Questa area era particolarmente salubre e dal clima mite. Per questo le famiglie più ricche di Gallipoli fecero erigere dei casini, ovvero delle ville sfarzose con giardini e cappella privati, proprio nella zona della chiesetta di San Nicola; così ebbero origine le prime forme di villeggiatura. Durante il 1700 Sannicola diventò la contrada più popolosa nelle vicinanze di Gallipoli, per questo nel 1715 e nel 1797 la cappella di San Nicola venne ampliata; e nel 1790 fu fatta edificare una parrocchia.

Zona Gallipoli, località Sannicola, proponiamo in vendita monolocale finemente ristrutturato con servizi, posto al 2 piano, dotato di piano cottura e aria condizionata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Gallipoli, località Sannicola, proponiamo in vendita trilocale finemente ristrutturato posto al 1 piano, composto da soggiorno cucina (openspace), 1 camera da letto, doppi servizi, aria condizionata, balcone. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Gallipoli, località Sannicola, proponiamo in vendita bilocale + servizi finemente ristrutturato, posto al piano terra, composto da soggiorno cucina (openspace), 1 camera da letto, servizi, aria condizionata, cortile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Gallipoli, località Sannicola, proponiamo in vendita trilocale finemente ristrutturato con doppi servizi posto su due livelli, composto da soggiorno cucina (openspace), 1 camera da letto e servizi al piano terra; soppalco + servizi al 1 piano; aria condizionata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del suggestivo centro storico di Tuglie, proponiamo in vendita un'autentica abitazione salentina dal fascino senza tempo, ideale per chi desidera realizzare una dimora ricca di carattere o un investimento nel settore turistico. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un'accogliente zona living con angolo cottura impreziosita da una caratteristica volta a stella, una spaziosa camera da letto anch'essa con l'inconfondibile volta a stella, un bagno e una comoda taverna, ambiente versatile che si presta a molteplici utilizzi. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzarne ogni dettaglio e riportare alla luce tutto il fascino dell'architettura tradizionale salentina. Tuglie è uno dei borghi più autentici del Salento, apprezzato per il suo centro storico fatto di vicoli, corti, archi in pietra e antiche abitazioni che raccontano la storia del territorio. La sua posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti le splendide spiagge del Mar Ionio e la vivace Gallipoli, rendendolo una scelta ideale sia per vivere tutto l'anno sia per chi cerca una casa vacanze immersa nella tranquillità ma vicina alle principali attrazioni della costa salentina. Le nostre impressioni Ciò che colpisce di questa abitazione è il suo potenziale. Le magnifiche volte a stella, gli ambienti ben distribuiti e la presenza della taverna rappresentano una base perfetta per un progetto di recupero capace di unire tradizione e comfort contemporaneo. È una di quelle proprietà che, con una ristrutturazione attenta e rispettosa della sua identità, può trasformarsi in una residenza esclusiva o in una struttura ricettiva di grande fascino, capace di conquistare chiunque desideri vivere la vera essenza del Salento. Rif: TUNGP 55r Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito 800593215 o +39 3294562120 For English call on Whatsapp +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SERVICE PLUS propone in vendita una meravigliosa abitazione nel cuore del centro storico di Tuglie, un immobile dal fascino autentico e tipicamente salentino. La proprietà è composta da una luminosa zona living, cucina, camera da letto, studio utilizzabile anche come seconda camera, bagno, un caratteristico terrazzo attrezzato, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, e un comodo garage. Le nostre impressioni: una casa che ci ha colpito per la sua atmosfera accogliente, la versatilità degli ambienti e soprattutto per la presenza del terrazzo, uno spazio prezioso da vivere durante le splendide giornate salentine. Una soluzione ideale sia come abitazione sia come investimento per casa vacanze. Tuglie è un autentico borgo del Salento, ricco di storia, tradizioni, vicoli e architetture caratteristiche. La sua posizione permette di vivere la tranquillità del paese senza rinunciare alla vicinanza alle meravigliose località della costa ionica e alle spiagge più belle del Salento. Una proprietà dal sapore autentico, perfetta per chi desidera vivere o investire nel cuore del Salento. Rif: TUNGP 162 Per visionare l’immobile, contatta il numero verde gratuito 800593215 oppure +39 3426795167 For English, call on Whatsapp +39 3426795167. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CasaServicePlus propone una dimora storica da ristrutturare situata in zona tranquilla e ben servita, nel comune di Tuglie (LE), nel cuore del Salento, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Gallipoli. La proprietà conserva il fascino autentico dell’architettura tradizionale salentina, caratterizzata da volte a stella, elementi che raccontano la storia e l’identità del territorio. Al piano terra si sviluppano due ampi vani, ideali per essere ristrutturati e trasformati in una dependance, una zona ospiti o un appartamento indipendente, mantenendo le caratteristiche architettoniche originarie. Il piano rialzato ospita un terrazzo a livello, due ampie camere, cucina e bagno, con ambienti luminosi e ben distribuiti. La dimora si inserisce in un contesto ricco di storia: Tuglie è un antico borgo salentino dalle origini medievali, con testimonianze architettoniche e culturali che ne rafforzano il valore storico e ambientale. Soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme, una casa vacanze di pregio o un investimento immobiliare in una delle zone più autentiche del Salento. Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3889565774 TUGRIM 59 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida casa singola situata nel cuore di Collepasso, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito. La proprietà si distingue per la sua posizione angolare e l’ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno. L’immobile è circondato da un curato giardino privato delimitato da una recinzione elegante, ideale sia come spazio verde che come area relax all’aperto. La facciata presenta linee architettoniche moderne e sobrie, arricchite dalla presenza di alberi che donano privacy e ombra agli spazi esterni. L’abitazione sorge su una strada ampia e poco trafficata, inserita in un quartiere residenziale caratterizzato da ville indipendenti simili: questo rende la zona particolarmente silenziosa e sicura. A pochi minuti dal centro cittadino, la soluzione permette di raggiungere facilmente scuole, negozi locali e servizi principali senza rinunciare alla tranquillità tipica dei piccoli comuni salentini. Gli spazi interni sono generosi – ideali sia per famiglie numerose sia per chi cerca ambienti versatili – mentre le condizioni strutturali dell’edificio appaiono solide grazie ai materiali costruttivi tradizionali scelti con cura. Un’opportunità unica nel suo genere sul mercato immobiliare locale! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori dettagli o fissare una visita: questa casa potrebbe essere proprio quella che hai sempre cercato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita un’interessante abitazione indipendente di circa 95 mq, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita del comune di Sannicola. Le immagini renderizzate hanno carattere puramente illustrativo e sono state realizzate per rappresentare una possibile configurazione dell’immobile a seguito di un intervento di ristrutturazione. La proprietà, dotata di doppio ingresso, offre ambienti funzionali e luminosi, oltre a generosi spazi esterni che garantiscono privacy e comfort. L’accesso principale avviene attraverso una graziosa veranda che introduce all’abitazione. Internamente la casa si compone di un accogliente soggiorno d’ingresso, una cucina abitabile separata, due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno completo di box doccia. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Attraverso un cancello carrabile automatico si accede a un ampio cortile di esclusiva proprietà, ideale sia come area parcheggio sia come spazio da vivere all’aperto, perfetto per l’installazione di un gazebo o per trascorrere piacevoli momenti di relax. A completare la soluzione troviamo un ampio box auto di circa 60 mq, una vera rarità per tipologie simili. Grazie alle sue dimensioni, può ospitare più veicoli oppure essere utilizzato come deposito, laboratorio, officina o area dedicata ai propri hobby. Caratteristiche principali: abitazione di circa 95 mq, box auto di circa 60 mq, soluzione indipendente con doppio ingresso, veranda e cortile privato, ubicazione in zona residenziale e ben collegata di Sannicola. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta Casa Service Plus al numero +39 389 101 5808. Rif. Ann.: SANT 89. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del Salento, a Tuglie, proponiamo in vendita un'autentica dimora salentina al piano terra, caratterizzata dal fascino senza tempo delle abitazioni tradizionali e impreziosita da un ampio terrazzo di proprietà di oltre 90 mq. La casa, con una superficie di oltre 90 mq, conserva intatta l'atmosfera tipica delle antiche abitazioni del territorio. Gli ambienti sono caratterizzati da suggestive volte a stella e dalle originali pavimentazioni in cementine, elementi architettonici che raccontano la storia e la tradizione salentina e che, sapientemente valorizzati, possono conferire alla proprietà un'atmosfera unica e ricercata. La distribuzione interna comprende tre ampi vani, una cucina abitabile con camino, un bagno e un vano lavanderia. Gli spazi, generosi e ricchi di carattere, offrono interessanti possibilità di personalizzazione e consentono di creare una casa capace di coniugare il fascino dell'architettura tradizionale con il comfort e lo stile contemporaneo. A rendere questa proprietà particolarmente interessante è il grande terrazzo di oltre 90 mq, direttamente collegato all'abitazione. Un ambiente privato e riservato che rappresenta una naturale estensione della casa e che può diventare il luogo ideale per vivere all'aperto, organizzare pranzi e cene con gli amici, creare una zona relax o un elegante solarium, oppure realizzare un suggestivo spazio verde. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica offre la possibilità di interpretarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, recuperando i preziosi elementi originali e trasformandoli nel cuore di una dimora dal forte carattere. La posizione a Tuglie permette di vivere l'autenticità di uno dei caratteristici centri del Salento, rimanendo al tempo stesso a breve distanza da Gallipoli e dalle splendide spiagge della costa ionica. Una collocazione particolarmente interessante per chi desidera una casa nel Salento da vivere durante tutto l'anno, una residenza per le proprie vacanze o un immobile da valorizzare in chiave turistico ricettiva. Una proprietà ricca di potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e il fascino autentico dell'architettura salentina. Superficie abitazione: oltre 90 mq. Superficie terrazzo: oltre 90 mq. Piano terra. Immobile indipendente. Parzialmente da ristrutturare. Cod. annuncio: TUG RIM 66 Per informazioni o per fissare una visita: Numero verde 800 090 738 (gratuito anche da cellulare) Cell. +393297023147 – anche WhatsApp annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it