Century 21 Top Elegance - Lavagno - VR

A 3 chilometri dal centro paese di Velo Veronese, località Tezze (altitudine 1087 m.s.l.m.), proponiamo in vendita RUSTICO su due livelli completamente da ristrutturare, di 71 metri quadri con giardino. L'immobile è disposto su due livelli con la possibilità di ricavare un ulteriore piano visto le generose altezze dell'immobile. Entrando dal portone, al piano terra, vi è una piccola cucina con camino dell'epoca, proseguendo troviamo un locale adibito a soggiorno. Tramite la particolare scala in legno saliamo poi al livello superiore dove troviamo due locali adibiti a camera da letto. Grazie alla scala a pioli saliamo poi al piano superiore dove in origine c'era il granaio e dove poter ricavare una generosa mansarda abitabile. Completa l'immobile al piano terra giardino di proprietà. Si precisa che l'abitazione necessita di un'ultimazione dei lavori di ristrutturazione. Possibilità anche di ampliare la proprietà acquistando il rustico accanto e/o stalla dietro e/o terreni vicini anch'essi in vendita separatamente. Ottima soluzione ideale per gli amanti della natura e delle giornante all'aria aperta in mezzo al verde. MB003191 2

A 3 chilometri dal centro paese di Velo Veronese, località Tezze (altitudine 1087 m.s.l.m.), proponiamo STALLA da ristrutturare di circa 70 metri quadri disposta su due livelli con accesso al giardino di pertinenza sul retro di circa 21 metri quadri. Se cerchi una soluzione dove poter creare a tuo gusto, una graziosa abitazione in mezzo al verde, questo immobile può essere l'ideale. Possibilità anche di ampliare la proprietà acquistando i rustici e terreni vicini anch'essi in vendita separatamente. Non perdere l'occasione di acquistare una soluzione tipica della Lessinia, immersa nella natura e nella tranquillità che solo l'ambiente montano può offrire! MB003191 3

Lavagno, in località Fontana, proponiamo in vendita splendido APPARTAMENTO al piano terra con giardino di proprietà e ingresso indipendente. L’appartamento quadrilocale al piano terra offre uno spazio ampio e funzionale, ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in un ambiente comodo e accogliente. La proprietà comprende quattro stanze principali tra cui il luminoso soggiorno open space con una grande cucina attrezzata, due camere da letto e il servizio finestrato, garantendo spazio e privacy per tutti i componenti della famiglia. Due punti forti caratterizzano questa soluzione: • il giardino privato sui due lati dell’immobile, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene con amici o semplicemente per godersi il sole. Il giardino è ben curato, completo di impianto di irrigazione e di un bellissimo porticato con tenda ombreggiante motorizzata che offre un’area esterna ideale per creare un angolo verde personale. • la grande taverna, con la canna fumaria dove si può realizzare il camino, finita e riscaldata con ottime finiture e attrezzata per vivere piacevoli momenti in totale comfort e libertà. Completa la dimora, al piano interrato, la lavanderia e il garage doppio. Ottime le finiture di questo splendido appartamento come il riscaldamento a pavimento, l’aria condizionata in ogni stanza, il videocitofono, i serramenti in legno e doppio vetro, gres porcellanato effetto legno in tutta l’abitazione. Non perdere questa opportunità di vivere in un ambiente accogliente, in una zona tranquilla e ben servita ma allo stesso tempo immersa nel verde. rif. CG003333

Proponiamo in vendita un'ottima opportunità COMMERCIALE situata nel comune di Tregnago, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Il FABBRICATO si sviluppa su due piani, al piano terra un ampio negozio con 5 vetrine di 416 mq, oggi locato con regolare contratto di locazione, un negozio che si adatta a sviluppare qualsiasi altra attività, con parcheggio di 680 mq. Al piano primo una superficie totale di 211 mq con due appartamenti a reddito. La classe energetica è G, inoltre, l'immobile è dotato di due box/garage: uno di 15 mq e l'altro di 143 mq, ideali per il parcheggio o come ulteriore spazio di lavoro. La proposta per la metà a reddito rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori che cercano uno spazio versatile e ben posizionato. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile e scoprire tutte le sue potenzialità! INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE. rif. RA003337

In zona collinare del comune di Grezzana, alle pendici dei monti Lessini, proponiamo in vendita TERRENO di 5916 mq con destinazione a prato, libero da contratti, sprovvisto di impianto di irrigazione. Si accede tramite una strada sterrata. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE. rif. RA003335

Immersa nel verde della campagna, in contesto di sole 3 unità abitative prenotiamo di prossima realizzazione in vendita NUOVA VILLETTA A SCHIERA ANGOLARE con ingresso indipendente e giardino Dal cancelletto esterno in ferro zincato color nero tramite il vialetto pedonale arriviamo all'immobile. Oltrepassando il portoncino blindato dotato di spioncino panoramico entriamo nella zona giorno dove vi è lo spazioso soggiorno con angolo cottura reso ancor più luminoso dalle grandi vetrate e un servizio. Tramite la scala interna saliamo poi al piano primo dove troviamo 2 camere da letto matrimoniali una cameretta un servizio e un ripostiglio. Completano l'immobile al piano interrato comunicante con il piano terra tramite una scala interna bagno lavanderia e garage semi triplo con la possibilità di ricavare una taverna mentre al piano terra giardino. La costruzione sarà realizzata con tutti i materiali innovativi antisismica e ad ALTO RISPARMIO ENERGETICO con fotovoltaico e la possibilità di scelta del riscaldamento a pavimento oppure ad aria alimentato da pompa di calore. INFO PRESSO NOSTRO UFFICIO

Immerso nel verde in zona tranquilla, nella frazione di Santa Maria di Zevio, proponiamo la vendita di un LOTTO EDIFICABILE CENTRALE di 300 metri quadri con potenziale edificatorio di 300 metri cubi dove insiste la costruzione di un piano interrato attualmente allo stato grezzo. Possibilità di terminare la costruzione quale VILLETTA A SCHIERA CENTRALE disposta su due piani fuori terra di 70 metri quadrati a piano. INFORMAZIONI PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. RV003214 8

Immerso nel verde in zona tranquilla, nella frazione di Santa Maria di Zevio, proponiamo la vendita di un LOTTO EDIFICABILE CENTRALE di 300 metri quadrati con potenziale edificatorio di 300 metri cubi dove insiste la costruzione di un piano interrato attualmente allo stato grezzo. Possibilità di terminare la costruzione quale VILLETTA A SCHIERA disposta su due piani fuori terra di 70 metri quadrati a piano. INFORMAZIONI PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. RV003214 13

Immerso nel verde in zona tranquilla, nella frazione di Santa Maria di Zevio, proponiamo la vendita di un LOTTO EDIFICABILE ANGOLARE di 300 mq con potenziale edificatorio di 300 metri cubi, dove insiste la costruzione di un piano interrato attualmente allo stato grezzo. Possibilità di terminare la costruzione quale VILLETTA A SCHIERA ANGOLARE disposta su due piani di 70 mq a piano. INFORMAZIONI PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. RV003214 12

Immerso nel verde, in zona tranquilla nella frazione di Santa Maria di Zevio, proponiamo la vendita di un LOTTO EDIFICABILE ANGOLARE di 320 metri quadri con potenziale edificatorio di 320 metri cubi, dove attualmente insiste un interrato allo stato grezzo. Possibilità di terminare la costruzione quale GARAGE/RIMESSAGGIO di 160 mq a piano. INFO E PLANNIMETRIE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA. RV003213 11

Immerso nel verde in zona tranquilla, nella frazione di Santa Maria di Zevio, proponiamo la vendita di un LOTTO EDIFICABILE CENTRALE di 300 metri quadrati con potenziale edificatorio di 300 metri cubi dove attualmente insiste un interrato allo stato grezzo. Possibilità di terminare la costruzione prevista quale VILLETTA A SCHIERA CENTRALE di 85 metri quadri su due piani: piano terra e primo piano. INFO E PLANNIMETRIE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA. RV003213 10

Nel quartiere di SACRA FAMIGLIA, a VERONA, proponiamo in vendita APPARTAMENTO BILOCALE. La posizione strategica garantisce una vita comoda e ben collegata, con tutti i servizi e le attività a breve distanza. L'immobile è libero al rogito, quindi disponibile per essere abitato immediatamente. La costruzione risale al 1990 e, risistemato recentemente, si presenta in ottimo stato, con finiture di buona qualità ed uno stile moderno. La superficie totale è di 62 metri quadrati, distribuiti in modo ottimale tra gli ambienti. Composto da due locali, di cui una spaziosa camera da letto, perfetta per ospitare una coppia o una persona singola ed un ampio soggiorno con angolo cottura, regala un'atmosfera accogliente e confortevole. L'appartamento si trova al decimo e ultimo piano dell'edificio, con ascensore, e gode di una vista panoramica mozzafiato, da gustare sul terrazzo abitabile, accessibile dalle due grandi porte finestre presenti in entrambi i locali . La posizione elevata garantisce inoltre un'ottima luminosità ed una piacevole ventilazione durante le giornate più calde. Completano l'immobile la cantina ed il posto auto coperto nell'interrato. Ideale per chi desidera una soluzione abitativa moderna e pronta all'uso. INFO E PLANNIMETRIE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA. DR003137

A Sant'Anna d'Alfaedo, nella tranquilla località Cona, proponiamo in vendita una spaziosa casa TERRATETTO semindipendente, disposta su più piani, libera al rogito. Costruita nella prima metà del '900, la casa si estende su una superficie totale di circa 340 metri quadrati e offre ben 12 locali, tra cui 7 camere da letto, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per che cerca grandi spazi. Il portoncino d'ingresso dà accesso da un lato all'appartamento del piano terra subito abitabile, composto da un accogliente soggiorno con camino, una cucina ed una retro cucina/dispensa, un bagno recentemente ristrutturato ed una ampia camera da letto con parquet, dall'altro alla scala che conduce ai piani secondo, terzo e quarto, dove troviamo in ognuno due ampie camere; completa la struttura una doppia soffitta al piano quarto; Dalle finestre dei piani superiori possiamo apprezzare una magnifica vista panoramica sul paesaggio circostante. Completano la proprietà un garage doppio ed un'ampia cantina al piano terra a fianco della struttura principale; Un'ottima soluzione per chi cerca un appartamento già pronto da abitare nel fresco della zona a confine tra Valpolicella e Lessinia ed in pari tempo un grande spazio da riqualificare per ottenere una redditizia struttura turistico/ricettiva DR003240

Immerso nel verde in zona tranquilla, nella frazione di Santa Maria di Zevio, proponiamo la vendita di un LOTTO EDIFICABILE ANGOLARE di 120 metri quadrati su un piano privo di muri interrati e di fondazioni ma con terreno limitrofo di proprietà. Possibilità di terminare la costruzione quale GARAGE/RIMESSAGGIO di 120 metri quadrati INFORMAZIONI PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. RV003214 7

A 3 chilometri dal centro paese di Velo Veronese, località Tezze (altitudine 1087 m.s.l.m.), proponiamo TERRENO AGRICOLO di 147 metri quadri. Il terreno presenta già una tavola caratteristica in pietra ed un camino da esterni dove poter realizzare grandi grigliate con amici e parenti ed un piccolo fabbricato in mutatura dove poter riporre attrezzi e varie. Ideale per chi ama trascorrere la vita all’aria aperta all’insegna del relax e della natura, per chi ama respirare le sfumature di tutte le stagioni o semplicemente rilassarsi lontano dai rumori, dallo smog, dalla quotidianità. Possibilità anche di acquistare dei rustici vicini e/o stalla davanti e/o terreno vicino anch'essi in vendita separatamente. MB003191 4

Prenota il tuo immobile di nuova costruzione. Ti presentiamo questa meravigliosa PORZIONE DI BIFAMILIARE, situata in un quartiere tranquillo e ben servito, realizzata con le più avanzate tecnologie in Green Home Solution. Dal cancelletto esterno in ferro zincato color nero tramite il vialetto pedonale che attraversa il giardino di proprietà arriviamo all'ingresso dell'immobile. Oltrepassando il portoncino blindato dotato di spioncino panoramico vi è lo spazioso soggiorno con angolo cottura reso ancor più luminoso dalle grandi vetrate, un servizio, una lavanderia la centrale termica e il garage semi doppio. Tramite la scala interna saliamo poi nella zona notte al piano primo dove troviamo due confortevoli camere da letto matrimoniali, una cameretta, doppi servizi e tre balconi. Completano l'immobile al piano terra garage semi doppio e giardino angolare di proprietà Caratteristiche principali: Nuova costruzione: Edificio di ultima generazione in legno oppure in muratura con finiture di alta qualità e design contemporaneo. Risparmio energetico: Certificata in classe A, grazie a pannelli solari, isolamento termo acustico di ultima generazione e sistemi di domotica per il controllo intelligente dei consumi. Ampia metratura: Spazi interni luminosi e funzionali distribuiti su più livelli, con zona giorno open space, camere spaziose e doppi servizi. Esterni: Giardino privato e terrazzi abitabili ideali per momenti di relax e socializzazione. Efficienza e sostenibilità: Impianti di riscaldamento a pompa di calore, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, materiali eco sostenibili. Posizione strategica: immersa nel verde e comoda a tutte le principali vie di comunicazione INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO

Mezzane, proponiamo in vendita affascinante piccolo RUSTICO circondato da un bellissimo uliveto con 490 piante messe a dimora nel 1994. Per te che ami la pace, la tranquillità, la vita all’aperto, in un contesto unico e suggestivo, questo rustico è ideale per godersi la natura circostante e pranzare all’aperto, mentre il vasto uliveto offre la possibilità di raccogliere olive di qualità o semplicemente di passeggiare tra alberi La struttura in pietra e mattoni, presenta un design semplice e autentico, da ristrutturare internamente, ma il solaio del primo piano, le grondaie e il tetto sono nuovi. Nel grande terreno di proprietà di circa 2 ettari, troviamo anche un piccolo vigneto con la possibilità di ampliarlo in base alle proprie esigenze. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE. rif. CG003339

Immersa nel verde tranquilla zona residenziale comoda ai servizi tangenziali e autostrada prenotiamo di prossima costruzione nuova VILLA SINGOLA AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO libera su 4 lati con ingresso indipendente. Dal cancelletto esterno in ferro zincato color nero tramite il vialetto pedonale che attraversa il giardino di proprietà arriviamo all’ingresso dell’immobile. Oltrepassando il portoncino blindato dotato di spioncino panoramico vi è lo spazioso soggiorno reso ancor più luminoso dalle grandi vetrate, la cucina abitabile. Tramite il disimpegno passiamo poi alla zona notte dove troviamo una confortevole camere da letto matrimoniale, doppi servizi e due camere da letto. Grazie alle comode scale saliamo poi al livello superiore dove vi un ulteriore stanza soppalcata per poter ricavare una ulteriore camera da letto matrimoniale. Completano l’immobile garage doppio in larghezza al piano terra con centrale termica e ampio giardino di proprietà su tutti e 4 i lati dell’immobile. Non perdere questa occasione di vivere in una casa moderna, efficiente e rispettosa dell’ambiente!  FINITURE: serramenti in PVC protetti esternamente da tapparelle, pavimenti in ceramica oppure legno, possibilità di scelta tra riscaldamento ad aria oppure a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico di 5KW INFO PRESSO NOSTRO UFFICIO. rif. MS003343

Prenota il tuo immobile di nuova costruzione. Ti presentiamo questa meravigliosa PORZIONE DI BIFAMILIARE, situata in un quartiere tranquillo e ben servito, realizzata con le più avanzate tecnologie in Green Home Solution. Dal cancelletto esterno in ferro zincato color nero tramite il vialetto pedonale che attraversa il giardino di proprietà arriviamo all'ingresso dell'immobile. Oltrepassando il portoncino blindato dotato di spioncino panoramico vi è lo spazioso soggiorno con angolo cottura reso ancor più luminoso dalle grandi vetrate, un servizio, un ripostiglio la centrale termica e il garage semi doppio. Tramite la scala interna saliamo poi nella zona notte al piano primo dove troviamo due confortevoli camere da letto matrimoniali, una cameretta, doppi servizi e tre balconi. Completano l'immobile al piano terra garage semi doppio e giardino angolare di proprietà Caratteristiche principali: Nuova costruzione: Edificio di ultima generazione in legno oppure in muratura con finiture di alta qualità e design contemporaneo. Risparmio energetico: Certificata in classe A, grazie a pannelli solari, isolamento termo acustico di ultima generazione e sistemi di domotica per il controllo intelligente dei consumi. Ampia metratura: Spazi interni luminosi e funzionali distribuiti su più livelli, con zona giorno open space, camere spaziose e doppi servizi. Esterni: Giardino privato e terrazzi abitabili ideali per momenti di relax e socializzazione. Efficienza e sostenibilità: Impianti di riscaldamento a pompa di calore, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, materiali eco sostenibili. Posizione strategica: immersa nel verde e comoda a tutte le principali vie di comunicazione INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO rif. MS003341A

VERONA BORGO VENEZIA GARAGE IN VENDITA Proponiamo in vendita a Verona, nel quartiere di Borgo Venezia in via Claudio Ridolfi n°10, garage di 11 mq situato al piano seminterrato. Questa soluzione è ideale per rimessaggio di moto, biciclette o auto di piccole dimensioni. Ottimo spazio di manovra. Libero da subito. rif. MB003342

In tranquilla zona residenziale immerso nel verde comodo a tutte le principali vie di comunicazione, tangenziali e autostrada proponiamo in vendita APPARTAMENTO QUADRILOCALE al piano terra di NUOVA COSTRUZIONE in fase di ultimazione composto d'ingresso soggiorno con angolo cottura 2 camere da letto di cui una matrimoniale e doppi servizi. Vi è la possibilità in questa fase di costruzione di ricavare la terza camera eliminando il secondo bagno. Possibilità di scelta dei pavimenti come da capitolato. Completano l'immobile giardino di proprietà fronte retro e garage doppio in larghezza al piano interrato. IMMOBILE AD ALTRO RISPARMIO ENERGETICO. Finiture: serramenti in pvc, tapparelle automatiche nella zona notte, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. pannelli fotovoltaici. INFO E PLANIMETRIE PRESSO NOSTRO UFFICIO

In tranquilla zona residenziale immersa nel verde della frazione di MAMBROTTA, in fase di ultimazione, prenotiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA CENTRALE con ingresso indipendente in contesto di sole 3 unità abitative con giardino angolare. Dal cancelletto esterno in ferro zincato color grigio tramite il vialetto pedonale che attraversa il giardino di proprietà, arriviamo all’ingresso dell’immobile. Oltrepassando il portoncino blindato dotato di spioncino panoramico, vi è lo spazioso soggiorno con angolo cottura reso ancora più luminoso dalle grandi vetrate, ed il bagno. Tramite la scala interna in muratura arriviamo al piano superiore dove vi sono due confortevoli camere da letto matrimoniali, ed un servizio. Le camere si affacciano su due grandi terrazzi. Al piano interrato si trova taverna e garage doppio comunicanti con l’immobile tramite una scala intera. EDIFICIO AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO. FINITURE: serramenti in legno protetti esternamente da tapparelle e/o scuri, pavimenti in ceramica oppure legno, serramenti in PVC, pannelli fotovoltaici pari a 3 kw, riscaldamento a pavimento oppure ad aria con pompa di calore INFO PLANIMETRIE E PREZZI PRESSO NOSTRO UFFICIO. rif. CG00452 C2

Immersa nel verde della campagna, in contesto di sole 2 unità abitative prenotiamo di prossima realizzazione in vendita NUOVA PORZIONE DI BIFAMILIARE ANGOLARE con ingresso indipendente e giardino angolare Dal cancelletto esterno in ferro zincato color nero tramite il vialetto pedonale arriviamo all'immobile. Oltrepassando il portoncino blindato dotato di spioncino panoramico entriamo nella zona giorno dove vi è lo spazioso soggiorno reso ancor più luminoso dalle grandi vetrate la cucina abitabile uno studio e un servizio. Tramite la scala interna saliamo poi al piano primo dove vi sono 2 camere da letto matrimoniali una cameretta e doppi servizi. Completano l'immobile al piano interrato comunicante con il piano terra tramite una scala interna bagno lavanderia e garage semi triplo con la possibilità di ricavare una taverna mentre al piano terra giardino angolare La costruzione sarà realizzata con tutti i materiali innovativi antisismica e ad ALTO RISPARMIO ENERGETICO con fotovoltaico e la possibilità di scelta del riscaldamento a pavimento oppure ad aria alimentato da pompa di calore. INFO PRESSO NOSTRO UFFICIO

Immerso nel verde, in zona tranquilla, nella frazione di Santa Maria di Zevio, proponiamo la vendita di un LOTTO EDIFICABILE ANGOLARE di 300 mq con potenziale edificatorio di 300 metri cubi dove insiste la costruzione di un piano interrato attualmente allo stato grezzo. Possibilità di terminare la costruzione quale VILLETTA A SCHIERA ANGOLARE di 85 mq su due piani: piano terra e piano primo. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. RV003213 9

Nel comune di Lavagno, nella frazione di Vago, comodo alle principali strade di comunicazione quali tangenziale Sud e casello autostradale di VeronaEst, a pochi minuti dai principali servizi che un comune offre, proponiamo in vendita LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE a destinazione COMMERCIALE pari ad una superficie di 14.432 metri quadrati. Così suddivisi: superficie coperta (possibilità di aumento) mq. 3.502 superficie a parcheggi (compresi spazi di manovra) mq. 6.530 numero posti macchina effettivi n. 257 superficie interna al lotto destinata a verde mq. 2.000 superficie destinata a percorsi pedonali mq. 510 superficie per carico e scarico merci mq. 1.800 Il terreno è immediatamente disponibile, si può predisporre una variante al progetto approvato finalizzato a soddisfare le esigenze della ditta acquirente. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA. rif. MS00533A