Century 21 Top Elegance - Lavagno - VR

VALLESE di Oppeano in zona centrale e residenziale proponiamo in vendita, villa semi indipendente con giardino. E' composta da ampio piano interrato a garage, si accede dallo scivolo, piano terra ampio grande locale e piano primo con terrazzo, collegato da una scala esterna. La villa è interamente svuotata da pareti interne, pavimenti e impianti. pronta per una nuova idea di restauro. rif. RA003345

Pellestrina zona San Pietro In Volta, proponiamo una porzione di casa bifamiliare su due piani più mansarda con giardino di proprietà. Casa da terminare il restauro dopo l'ingresso in un cortile di circa 60 mq si entra al piano terra in zona giorno c'è un salotto e un soggiorno/sala pranzo, cucinino, 2 bagni con lavanderia. Al piano superiore tre camere matrimoniali e una quarta camera in mansarda Si accede al giardino dalla via del murazzo che è di forma rettangolare e ha la possibilità di ospitare una o più auto. RA003300

ARCOLE, zona Macia, al centro della produttività e di alto passaggio, proponiamo FABBRICATO RURALE già presente nel catasto austriaco del 1839 e il lotto di proprietà è di 3300 mq,. circa con Casa Padronale, stalla, portico/barchessa. La casa padronale è disposta su due piani fuori terra, completa una soffitta con buona altezza, per un complessivo di 600 mq, un magazzino di 75 mq circa, altri fabbricati entrando sulla destra di 100 mq circa. La Stalla è composta da un ampio locale di 270 mq con sopra un fienile. Completa un ampio grande portico di altri 270 mq generoso per la sua altezza. Allo stato attuale è stato eseguito lavori di restauro e di conservazione. Può adattarsi a molte soluzioni varie. rif. RA003349

In pieno centro di San Michele Extra la nostra agenzia propone in locazione GARGAE di 15 mq comunicante attraverso una porta tagliafuoco con una CANTINA di circa 150 mq ideale da poter usufruire come deposito per artigiani dove riporre materiale e attrezzi vari. Tra il garage e la cantina vi è un ulteriore locale di medie dimensioni. Il tutto situato al piano seminterrato. Ottimo spazio di manovra. Info presso nostra agenzia. rif. RV003357

VENEZIA PELLESTRINA un intelligente recupero che ha saputo conciliare il mantenimento dei tratti storici del 1700, vincolato al D.L. 42/2004. Il desiderio di ritrovare il senso del mare e spiaggia, laguna ed escursioni, storia, cultura, lento andamento del tempo e qualità di vita tranquilla e sicura, a due passi dalla vivacità internazionale di Venezia, Pellestrina e la sua Comunità vi consentirà di entrare in contatto con persone molto legate tra loro da un profondo senso di appartenenza e rispetto. PROPONIAMO in vendita appartamento composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con ampio piatto doccia , verde condominiale di 3350 metri quadrati con piscina, posto auto scoperto libero e il comfort dei principali servizi pubblici molto vicini. Un ambiente suggestivo con la laguna da una parte e la spiaggia dall'altra.

Casa dell'Artista a Campiglia dei Berici vicino alla chiesa principale risalente al XIII secolo. Trattasi di Casa a Schiera con ampio e magnifico giardino. Dal piano terra passando dalla veranda, entri in un giardino molto curato, un'oasi di tranquillità e di serenità. Tante sono le piante che sembra di entrare in un giardino della meraviglie. L'incanto di un raffinatissimo giardino, dalla magica commistioni di richiami provenzali. La casa si presenta ristrutturata con molta cura dei particolari, all’ingresso dell’abitazione si entra in una ampia sala che noti subito un elegante atelier d’arte, è di ampia metratura su due livelli più soppalco, riscaldamento a pavimento, nuovi infissi e le particolari finiture in pietra e mattone a vista, alzando gli occhi travi a vista. Altre INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA. RA003290

Proponiamo in vendita a Valdobbiadene un'intera palazzina di 440 mq. Proprietà unica disposta da piano terra, primo secondo e mansardato con ampia terrazza/stenditoio All'interno abbiamo una corte di 200 mq, con 2 garage e un ampio locale cantina/lavanderia a livello terra. L'immobile necessità lavori di risanamento e offre una notevole potenzialità da investimento come residenza. Infatti la sua posizione che è adiacente agli impianti sportivi, offre una vivibilità di sport oltre ad essere nelle vicinanze del centro paese. Ben collegato con fermata dell'autobus e parcheggio per auto e moto. Ulteriori informazioni chiamate e fisseremo un incontro. RA003130

Immersa nel verde della campagna, in contesto di sole 3 unità abitative prenotiamo di prossima realizzazione in vendita NUOVA VILLETTA A SCHIERA ANGOLARE con ingresso indipendente e giardino Dal cancelletto esterno in ferro zincato color nero tramite il vialetto pedonale arriviamo all'immobile. Oltrepassando il portoncino blindato dotato di spioncino panoramico entriamo nella zona giorno dove vi è lo spazioso soggiorno con angolo cottura reso ancor più luminoso dalle grandi vetrate e un servizio. Tramite la scala interna saliamo poi al piano primo dove troviamo 2 camere da letto matrimoniali una cameretta un servizio e un ripostiglio. Completano l'immobile al piano interrato comunicante con il piano terra tramite una scala interna bagno lavanderia e garage semi triplo con la possibilità di ricavare una taverna mentre al piano terra giardino. La costruzione sarà realizzata con tutti i materiali innovativi antisismica e ad ALTO RISPARMIO ENERGETICO con fotovoltaico e la possibilità di scelta del riscaldamento a pavimento oppure ad aria alimentato da pompa di calore. INFO PRESSO NOSTRO UFFICIO

A Rosegaferro di Villafranca di Verona, in un contesto di nuovo insediamento residenziale, proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA centrale, sviluppata su tre piani (due piani fuori terra e uno interrato) in struttura composta da sole 4 unità; si tratta di villetta dotata di giardino esclusivo fronte e retro; al piano terra/giorno troviamo un grandissimo open space comprendente soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre ad un bagno ed al porticato su fronte e retro; al piano primo/notte trovano posto invece tre camere da letto, bagno e ripostiglio, oltre a terrazzo e balcone; al piano interrato infine troviamo i posti auto e la taverna con bagno lavanderia. INFO E PLAIMETRIE PRESSO IL NOSTRO STUDIO. rif. DR002118 V2

Nell'abitato del comune di TREGNAGO (VR), ai piedi della collina del castello, proponiamo in vendita STABILE da ristrutturare completamente, costruito su tre piani per una metratura di oltre 1000 metri quadri, in passato adibito ad albergo ristorante, con corte privata. Concepito al piano terra come zona di locali di servizio (sala da pranzo, cucina, bar), al primo e secondo piano prevede gli spazi ricettivi, presentando 14 camere da letto e 10 bagni; notevole il salone del primo piano. Immobile dalle grandi potenzialità e proposto ad un prezzo realmente interessante, attende solamente di essere riportato all'antico splendore. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE. DR002953

Proponiamo in vendita una Magnifica VILLA composta da due unità separate con una piscina centrale in condivisione, situata in una tranquilla zona residenziale a Montecchia di Crosara. La "casa padronale", finemente rifinita e arredata, realizzata negli anni '90, si compone di tre livelli compreso il piano interrato, mentre la 'dependance', ristrutturata in anni recenti, su due piani fuori terra, è utilizzata a tutt'oggi come struttura turistica (B&B) divisa in otto unità tra appartamenti e camere con bagno. Nell'interrato è presente fra le altre una grande zona rimessa/garage. Il complesso è totalmente "green". Il riscaldamento è radiante a pavimento per la casa padronale, mentre opera tramite pompe di calore per quanto riguarda l'altra unità (l'impianto di 15 kw è alimentato da moderna batteria Tesla). Nella struttura non si fa uso di gas metano. Nel prezzo viene ceduto anche tutto l'arredamento ivi presente, eccettuati i soli quadri. Da segnalare, fra le altre dotazioni: l'impianto di allarme sia volumetrico che perimetrale, i sensori antiallagamento nonché i rilevatori del fumo nella zona dell'interrato, un pozzo per il recupero dell'acqua della profondità di 150 metri e l'impianto di irrigazione che alimenta oltre al prato anche tutte le piante ed i vasi presenti nel giardino. UN IMMOBILE DI STRAORDINARIO FASCINO, che si presta indifferentemente ad un lussuoso uso Privato e/o ad un esigente uso Turistico. rif. DR002587

Proponiamo in vendita un ampio APPARTAMENTO di 99 metri quadrati in edificio storico, ex convento, situato al secondo piano senza ascensore, in una zona tranquilla e ben collegata di Montorio (VR). L’immobile, perfetto per chi cerca una soluzione spaziosa, è composto da: un luminoso soggiorno, la cucina separata ed abitabile, la camere da letto matrimoniale, un locale che può essere utilizzato come cabina armadio o zona studio e un bagno finestrato. Completano l’immobile un garage singolo di 14 metri quadri e una piccola cantina al piano terra. E’ possibile riadattare e personalizzare l’appartamento, come si può vedere nella galleria foto/immagini, ricavando due camere da letto (una matrimoniale ed una singola), uno studio e due servizi, tramite bozza progettuale. Ottimo anche come investimento! L’appartamento si trova in una zona ben servita, vicino a negozi, scuole e fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Nel 1985 l’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione con il rifacimento delle tubazioni della cucina, del bagno, degli impianti idrici ed elettrici e dei pavimenti di tutto l’appartamento. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA LA NOSTRA AGENZIA CENTURY21 TOP ELEGANCE. MB003258

A quindici minuti dalle spiagge da sogno del SUD della SARDEGNA, in un piccolo paese del Sulcis, proponiamo in vendita VILLETTA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE e libera su tutti e quattro i lati, contornata da un ampio terreno recintato arricchito da due grandi ulivi secolari; La casa, che si trova in ottime condizioni sia dal punto di vista estetico che tecnico, ha una generosa superficie abitabile di oltre duecento metri quadrati e nel grande interrato trovano posto un'ampia rimessa oltre ad una zona cantina ristrutturata; Termoautonoma, con impianto di climatizzazione e videosorveglianza, la struttura si può avvalere anche di un pozzo per l'approvvigionamento idrico profondo 80 mq; Utilizzata annualmente come casa di vacanza privata, la residenza è già pronta per essere abitata.

Rustico in vendita ad Altissimo è una splendida opportunità per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della montagna Costruito inizi del 900, il fabbricato si estende su più piani e vanta una superficie totale di 450 mq. Grazie all’ampia metratura e alla disposizione su più livelli, questa proprietà potrà offrire spazi versatili a soddisfare ogni esigenza. Si presenta nello stato collabente, ha bisogno di una ristrutturazione completa, permetterà di creare un ambiente confortevole e personalizzato. Ideale per chi desidera una casa con un’atmosfera autentica e unica per la propria famiglia. oppure anche piccoli appartamenti per chi soggiorna qualche giorno. Per l’altezza della sua posizione è adatto anche a chi soffre le altitudini INFO E PLANNIMETRIE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA RA003229

Nel quartiere cittadino di BORGO VENEZIA, in zona fortemente residenziale, proponiamo in vendita GARAGE interrato doppio in larghezza ma con due ingressi separati, adatto per delle auto di taglia medio piccola, motociclette, biciclette, oppure come ampio spazio di deposito. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE. DR002472

A Monteforte D’Alpone, proponiamo in vendita TERRA/CIELO completamente da ristrutturare. L’abitazione, dalle generose metrature, offre molteplici possibilità di personalizzazione. Ideale per chi desidera creare diverse soluzioni abitative, dalla suddivisione in due unità indipendenti ad una grande casa singola. Perfetta per investitori e famiglie che cercano spazio e versatilità. Attualmente la casa si sviluppa su tre livelli fuori terra. Al piano terra troviamo la cucina abitabile, il grande salone con un caratteristico camino che conferisce un tocco di calore e convivialità agli ambienti. Al piano primo e secondo tre camere da letto, un servizio e uno studio. Al piano secondo una soffitta completamente abitabile con tre grandi stanze da adibire a proprio piacimento. Davanti alla casa è presente uno spazio esterno ideale sia per posteggiare le auto che per momenti di relax all’aperto, creando un ambiente funzionale e accogliente. Contattateci per maggiori dettagli e per scoprire le potenzialità di questa proprietà. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO.

Proponiamo in vendita CAPANNONE in cemento prefabbricato di circa 1018 mq, distribuito su tre piani fuori terra, adibito a laboratorio industriale con deposito ed uffici, posto a Verona Palazzina, in zona ben collegata alla viabilità ordinaria ed autostrade. Al piano terra, entrando dal cancelletto o dal cancello carrabile di proprietà, attraversando la corte esclusiva entriamo nello stabile: troviamo un grande spazio Ricezione, 8 uffici, un archivio ed un grande deposito. A garantire il confort e la funzionalità del personale, sono presenti, sempre al piano terra anche due bagni con antibagno ed uno spogliatoio. Nella zona di ricezione si trova anche un montacarichi collegato al primo piano utile per trasportare comodamente materiali e prodotti. Salendo tramite scala interna di grandi dimensioni al primo piano troviamo un ampio disimpegno, 5 locali adibiti a laboratorio chimico, un locale lavastoviglie, 2 locali archivio, ed un ripostiglio. Inoltre troviamo anche un locale per la pausa/mensa, due bagni con anti bagno ed un locale spogliatoio. Salendo ancora tramite scala interna si trovano al piano secondo un grande sottotetto ad uso vano tecnico. Su entrambi i livelli, le ampie vetrate rendono gli ambienti molto luminosi. L’immobile è fornito da impianto fotovoltaico di 50 kW. Classe energetica A4 20.23 kWh/m2 anno. Completano lo stabile 2 posti auto privati adiacenti al lato della proprietà. Questo immobile rappresenta un’opportunità ideale per coloro che ricercano uno spazio di ampie dimensioni per la propria attività. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA LA NOSTRA AGENZIA CENTURY21 TOP ELEGANCE di VAGO di LAVAGNO rif. MB003320

Albaredo d’Adige vicino, alla chiesa principale proponiamo in vendita CASA A SCHIERA con ampia corte interna attualmente locata. In ufficio abbiamo un progetto di massima per ridarle la vitalità di un tempo con la costruzione di varie unità abitative. Attualmente è tutto locato con una buona rendita. INFO E PLANIMETRIE IN UFFICIO. rif. RA003368

San Martino Buon Albergo proponiamo in vendita area agricola di 57.300 mq. Nell’area si trovano due laghetti di circa 19.000 mq. di acqua sorgiva con un profondità in alcuni punti di un metro in altri di 4/5 metri per attività di pesca sportiva, collegati tra loro da un caratteristico ponticello, una piccola parte di area edificabile per poter realizzare una struttura commerciale e i rimanenti MQ, di terreno sono adibiti a parco e a prato con due piastre sportive polivalenti ideali per qualsiasi tipo di attività. Ottima soluzione per attività ricettiva, pesca sportiva, fattoria didattica, maneggio, ecc.. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CG00864

A San Bonifacio, immersa nel verde in tranquilla zona residenziale, la nostra agenzia propone in vendita PORZIONE DI BIFAMILIARE disposta su 2 livelli, completano la soluzione giardino privato e box doppio. L’immobile, caratterizzato da ampi spazi e ben distribuiti è così composto: al piano terra si accede tramite un elegante portico coperto, che conduce ad un luminoso soggiorno con vista sul giardino, una cucina abitabile, un pratico ripostiglio, un bagno e il box doppio attrezzato di centrale termica. Una scala interna collega il piano superiore che ospita 3 camere matrimoniali di cui una padronale completa di cabina armadio, bagno finestrato in suite e terrazza e un ulteriore bagno. Finiture: • Serramenti in PVC completi di zanzariera, protetti esternamente da tapparelle con sistema antisfilamento meccanico e avvolgitore motorizzato. • Pavimento in gres porcellanato in tutti i locali. • Riscaldamento a pavimento e pompa di calore. L’immobile viene edificato con le più moderne tecnologie presenti ad oggi sul mercato, ad alto risparmio energetico con impianto fotovoltaico della potenza di 8.6 KW con pannelli in copertura, a supporto dei consumi elettrici. Non perdere questa occasione di vivere una casa moderna e rispettosa dell’ambiente. L’immobile sarà consegnato entro dicembre 2025. INFO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. rif. RT003367

VILLA LIBERTY VIA MURARI BRA’: Il fabbricato realizzato nei primi del novecento è costituito da una villa con giardino e corte privata. La villetta si sviluppa su due piani fuori terra, un sottotetto, una cantina al piano interrato e due autorimesse nella corte. L’immobile attualmente è diviso in due appartamenti trilocali distinti comunicanti da scala interna ma può essere vissuto come era in origine come unica soluzione abitativa con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. In effetti sono presenti due accessi uno dal porticato d’ingresso sul davanti, arricchito dalla presenza di una colonna con capitello in pietra scolpita e un ingresso sul retro che ci porta nel vano scale per salire al piano primo dove si sviluppa l’altro trilocale con terrazza posta sopra il portico d’ingresso del piano rialzato. Di notevole interesse artistico sono le facciate tipiche delle ville venete dei primi del novecento con le cornici perimetrali e le decorazioni del timpano delle finestre e della linea sotto gronda. L’immobile offre la possibilità di avere una villa indipendente in città con corte di proprietà per godere anche della vita all’aperto nelle serate estive! rif. FR003259

Alle porte della città proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA di nuova costruzione in classe A4 disposta su due piani fuori terra ed uno interrato con box triplo, cantina/taverna, per un totale complessivo di 176 metri quadri. Scegliere una casa di design significa scegliere una soluzione abitativa che permette di coniugare il piacere dell'abitare con funzionalità abitative. L'immobile verrà edificato con le più moderne tecnologie presenti ad oggi sul mercato, sarà ad alto risparmio energetico e a basso impatto ambientale. Dal cancelletto esterno si accede, attraverso il portoncino blindato, ad un'ampia zona giorno con angolo cottura e un servizio. Dalle numerose porte finestre si giunge al giardino di 189 mq che circonda i tre lati dell'immobile dove potersi godere momenti di relax. Tramite la scala interna saliamo al piano primo dove troviamo la spaziosa camera matrimoniale, la seconda confortevole camera con balcone, la graziosa cameretta ed il bagno finestrato. Dal soggiorno un'altra scala ci accompagna direttamente al piano interrato dove sono presenti la spaziosa cantina che può essere adibita a taverna, ed il box triplo non compreso nel prezzo di vendita. L'immobile verrà consegnato nell'estate del 2025. EDIFICIO AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO. Finiture di lusso: pannelli fotovoltaici, struttura antisismica, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento a pavimento con termostati in ogni stanza, termoarredi elettrici nei bagni, portoncino d'ingresso blindato con cilindro europeo, serramenti interni in legno di pino lamellare laccato bianco con doppia vetrocamera, avvolgibili esterni motorizzati in alluminio coimbentato, impianto di raffrescamento tramite split a parete in ogni stanza, impianto di allarme, impianto citofonico, cassaforte. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE. RV003271 20

In pieno centro storico del comune di Arzignano, davanti al Duomo di Ognissanti, proponiamo in vendita TERRACIELO su tre livelli fuori terra. Questa casa offre ogni comodità. Completamente ristrutturata con finiture di pregio, pavimenti in Veneziana per la zona giorno, scala in Petra Vicentia, Tek per la zona notte e splendidi travi a vista. Si apre su uno spazioso salotto, ben illuminato da luce naturale, con angolo cottura. Nello stesso piano troviamo un bel bagno di servizio finestrato. Al primo piano due camere di cui una con bagno, e un bagno con vasca! Al secondo piano , camera con bagno completa il tutto! Nell’interrato si trovano tre comodi garage e un sotto scala per uso cantina. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. rif. VB003292

Comodo ai servizi e alle scuole, nel comune di Arzignano, proponiamo in vendita APPARTAMENTO posto al 1° piano di una piccola palazzina nei pressi del centro storico. Suddiviso su due piani, troviamo un ampio soggiorno con sala da pranzo, una comoda cucina abitabile con camino a legna con balconcino e un ampio bagno finestrato. Al piano secondo, due comode camere matrimoniali e una terza cameretta servite da ampio bagno finestrato. Completa il tutto la soffitta, il garage doppio e un comodissimo posto auto nel cortile privato. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE. rif. VB003270

In strada Ostigliese proponiamo in vendita immobile attualmente libero, disposto su due livelli, dotato di ampia area esterna di proprietà. Al piano terra è situato un LOCALE COMMERCIALE, utilizzato fino a poco tempo fa come officina riparazione/sostituzione gomme. Il locale ha una superficie di circa 250 mq, e dispone di un magazzino separato di circa 80 mq. Al piano primo, al quale si accede da scala indipendente, è situato un ALLOGGIO RESIDENZIALE di grandi metrature (circa 250 mq) composto da sala da pranzo, cucina, ampio soggiorno, studio, ripostiglio, 3 bagni, lavanderia, 4 camere da letto oltre a terrazza e balcone. L’ immobile è situato in posizione strategica su importante arteria stradale. Ideale per chi è interessato ad aprire un’ attività con possibilità di risiedere nel medesimo immobile. E’ comunque possibile la vendita separata di officina e alloggio residenziale. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE. rif. FR003352