€ 195.000 - Casa indipendente via comunale s. andrea pedigrotta, modica

In vendita a Modica, in una posizione ideale immersa nella quiete della campagna ma comodamente raggiungibile dalla strada principale, proponiamo una splendida casa singola terratetto di circa 178 mq. La proprietà si distingue per la presenza di un ampio terreno privato di circa 4.500 mq che regala viste aperte sul verde tipico degli Iblei.

L'abitazione è composta da cucina, uno spazioso salone perfetto per accogliere amici e familiari, quattro camere da letto luminose e due bagni pratici. Comfort garantito tutto l'anno grazie al camino tradizionale ed alle pompe di calore installate negli ambienti principali.

Il grande terrazzo abitabile offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti: lo spazio ideale per rilassarsi o organizzare cene all'aperto godendo del panorama unico della Val di Noto. Completano la proprietà un comodo garage privato ed ulteriori locali accessori in muratura dal caratteristico stile rustico siciliano.

La casa dispone inoltre di pozzo trivellato con cisterna propria ed è già collegata alla rete fognaria comunale – caratteristiche rare che aggiungono valore sia come residenza stabile sia come investimento turistico rurale.

Situata in zona strategica tra le campagne modicane punteggiate da ulivi secolari, muretti a secco patrimonio UNESCO e suggestivi percorsi naturalistici; il centro storico barocco dista pochi minuti d’auto così come i servizi essenziali. Un’opportunità unica per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani più vivaci della Sicilia sud orientale!

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