Case indipendenti in vendita Ragusa Pag. 4

Scopri questa casa singola in vendita nella rinomata zona di Marina di Marza, nel Comune di Ispica. Situata a soli 300 metri dalle splendide spiagge della costa siciliana, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera vivere vicino al mare. Con una superficie interna di circa 52 mq (escluse aree scoperte), la casa è composta da un soggiorno con cucina, due bagni e tre camere da letto che possono ospitare comodamente famiglie o gruppi. Il lotto totale si estende su circa 530 mq, offrendo ampi spazi esterni ideali per godere del clima mediterraneo e organizzare piacevoli momenti all'aperto. La posizione strategica permette non solo l'accesso immediato alla spiaggia ma anche la vicinanza ai servizi locali come ristoranti tipici, negozi e attività ricreative. La tranquillità della zona rende questo immobile perfetto sia come residenza principale che come seconda casa per le vacanze. Non perdere l'occasione di visitare questa proposta imperdibile! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Il prezzo è trattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella prestigiosa zona di Contrada Quartarella, proponiamo in vendita una splendida villetta singola di circa 140 mq. Questa proprietà è un vero angolo di paradiso, circondata da un terreno alberato di ben 2900 mq che offre privacy e tranquillità. La casa è composta da un luminoso soggiorno open space con cucina, due camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno. Gli interni sono modernamente rifiniti e dotati dei migliori comfort: riscaldamento tramite fan coil e termosifoni alimentati a gas, aria condizionata per il massimo del confort estivo e pannelli solari per l'efficienza energetica. All'esterno troverete magazzini aggiuntivi per ulteriori 120 mq, una tettoia capace di ospitare fino a quattro posti auto, gazebo attrezzato con cucina esterna ideale per cene all'aperto e una dependance completa di cucina e bagno. Ma la vera protagonista è la meravigliosa piscina privata dove potrete rilassarvi durante le calde giornate siciliane. Situata nella tranquilla località Modica Sorda, questa villa rappresenta non solo un'opportunità unica ma anche uno stile di vita esclusivo immerso nel verde della campagna modicana. La posizione strategica permette facili collegamenti alle principali vie d'accesso della città senza rinunciare alla serenità della natura circostante. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della tranquilla campagna di Modica, precisamente nella zona di Frigintini, proponiamo in vendita una tipica casetta singola in pietra. La casa, di 144 mq, presenta una struttura originale con pavimentazione originale in pietra, che racconta la tradizione locale. Sebbene necessiti di ristrutturazione, il tetto del fabbricato è stato recentemente ristrutturato. Il suo potenziale è evidente: gli spazi ampi e luminosi possono essere trasformati secondo i propri gusti e necessità. A fianco alla casa troviamo un terreno pertinenziale per realizzare un giardino alberato, inoltre un ulteriore stacco di terreno piantumato al di là della strada per un totale complessivo di ben 11.700 mq. Questa vasta area verde permette molteplici possibilità d'uso: dal giardino privato, all'orto o persino alla creazione di uno spazio relax immerso nel verde, inoltre l'ampia metratura consente di ampliare il fabbricato già esistente. Frigintini è conosciuta per la sua tranquillità e bellezza naturale; qui si può godere della pace lontano dal caos cittadino pur essendo vicini ai servizi principali. Non perdere l'occasione di possedere questo pezzo unico del nostro territorio! Contatta subito l'agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una rara opportunità nel comune di Ispica: casa singola di 144 mq immersa nella tranquillità della campagna siciliana, a circa 1 km dalla spiaggia, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde e dalla privacy. La proprietà si sviluppa su un lotto ben delimitato di quasi 4000 mq, in zona CT1, ovvero con potenzialità edificatoria. Il terreno, pianeggiante, offre molteplici possibilità d’uso: giardino privato, orto o area relax all’aperto. La casa presenta una struttura tipica delle abitazioni rurali della zona e dispone di un'ampia veranda coperta perfetta per momenti conviviali all’esterno. La residenza principale è circondata da pini secolari e vegetazione mediterranea che garantiscono ombra naturale e riservatezza. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione ma rappresenta la soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento per realizzare una villa indipendente o agriturismo grazie alla posizione strategica tra il centro urbano e le campagne circostanti ricche di serre agricole. Facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, è situata in contesto tranquillo ma non isolato, con altre abitazioni nelle vicinanze ed a poca distanza dalle bellissime spiagge dorate. Non perdere l’occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una casa singola di circa 64 mq situata nella splendida e storica città di Modica, famosa per il suo barocco patrimonio UNESCO. L’immobile si trova in posizione centrale, a pochi passi dai principali servizi e attrazioni culturali della città. La proprietà è composta da tre camere, una cucina con finestra che regala luce naturale durante tutto il giorno, un bagno ed uno spazioso terrazzino dal quale si può ammirare una vista mozzafiato sui tetti del centro storico e sul suggestivo viadotto che caratterizza lo skyline modicano. Gli ambienti conservano ancora i pavimenti originali d’epoca e infissi tipici delle abitazioni siciliane; l'immobile necessita tuttavia di interventi di ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità unica di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o come investimento turistico. Ideale per chi desidera vivere immerso nell’autenticità della Sicilia sud orientale o realizzare un’accogliente casa vacanze nel cuore del Val di Noto. Contattaci subito per fissare un appuntamento: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta delle potenzialità esclusive che questa soluzione offre! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della suggestiva Modica Bassa, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola di circa 90 mq, situata in posizione privilegiata tra Via Castellett e Via Ascenzo. L'immobile si sviluppa al primo piano ed è arricchito da una luminosa mansarda, offrendo così spazi versatili ideali sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici. La proprietà è composta da due accoglienti camere da letto, due bagni funzionali, una zona pranzo e cucina separata. Il balcone regala una splendida vista sulla città storica di Modica: uno scenario unico tra i tetti antichi del centro storico patrimonio UNESCO. Al piano terra troviamo inoltre un comodo locale sgombero di circa 20 mq – perfetto come deposito o piccola officina privata. L’edificio presenta l’inconfondibile fascino delle case tipiche modicane: facciate color crema dai dettagli autentici, infissi ad arco e accesso indipendente tramite elegante scala esterna in ferro battuto. La presenza dell’impianto di climatizzazione garantisce comfort tutto l’anno. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali e le principali attrazioni culturali della città barocca più famosa della Sicilia sud orientale; la vicinanza ai pittoreschi vicoli pedonali permette lunghe passeggiate tra arte e storia. Se cerchi una soluzione dal sapore autentico nel cuore pulsante del Sud Italia non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una casa singola di circa 90 mq immersa nella suggestiva campagna di Modica, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La proprietà si distingue per un grande appezzamento di terreno privato di ben 2.544 mq, perfetto per coltivazioni o momenti all’aria aperta con la famiglia e gli amici. L’abitazione principale è composta da un accogliente soggiorno cucina, due camere da letto luminose, uno studio versatile utilizzabile anche come terza camera o zona hobby, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una comoda dependance di 38 mq indipendente che offre ulteriore spazio abitativo o possibilità di creare una zona ospiti riservata. Il garage adiacente di 17 mq, garantisce posto auto coperto ed è facilmente accessibile grazie al piazzale antistante pavimentato; l’intera struttura presenta tetto tradizionale siciliano con tegole a vista e portico d’ingresso rivestito in cotto tipico locale. La casa è dotata di climatizzatori caldo/freddo per il massimo comfort tutto l’anno, cisterna idrica privata collegata alla diga S.Rosalia, caldaia autonoma a gas – assicurando così autonomia totale nelle forniture principali. Situata in posizione strategica tra le colline modicane ma vicina alle vie principali del territorio ragusano: qui potrai godere della tranquillità rurale senza essere isolato dal contesto urbano ricco d’arte barocca patrimonio UNESCO. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica sia come residenza stabile che come investimento turistico/agrituristico grazie ai grandi spazi esterni sfruttabili secondo ogni esigenza personale o imprenditoriale! Non lasciarti sfuggire questa rara occasione! Contatta subito l’agenzia immobiliare per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una villetta singola di circa 168 mq immersa nella suggestiva campagna siciliana, situata tra Modica e Scicli, precisamente in Contrada Spana. L’immobile è circondato da un ampio lotto di terreno di ben 5.880 mq, dotato di pozzo trivellato e cisterna per l'approvigionamento idrico, delimitato da caratteristici muretti a secco che esaltano l’autenticità del paesaggio rurale ragusano. La villetta si distingue per la posizione riservata ma facilmente accessibile tramite strada asfaltata; gode di una vista mozzafiato sul verde circostante fino al mare all’orizzonte. Il giardino ospita numerosi alberi tipici della macchia mediterranea ed offre una discreta privacy. All’esterno troviamo inoltre una spaziosa area parcheggio privata e una grande piscina (da ristrutturare), ideale per momenti di relax o convivialità nelle calde giornate estive. Questa soluzione rappresenta l’occasione perfetta sia come residenza principale che come investimento per struttura ricettiva nel cuore del Val di Noto: il centro barocco UNESCO dista pochi minuti d’auto così come le spiagge dorate della costa sud orientale siciliana. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Modica, nella ricercata zona di Modica Sorda, proponiamo una splendida casa singola terratetto di circa 200 mq immersa in un contesto esclusivo e riservato. Questa elegante villa si distingue per il suo design moderno dalle linee pulite ed essenziali, valorizzate da finiture curate nei minimi dettagli. L’immobile è circondato da un rigoglioso giardino privato piantumato con palme e vegetazione mediterranea che garantisce privacy assoluta. Il cuore della proprietà è la magnifica piscina privata con bordo in legno solarium: uno spazio ideale per rilassarsi o organizzare momenti conviviali all’aperto tra amici e famiglia. La veranda coperta offre zone d’ombra perfette durante le calde giornate estive. La posizione strategica permette di godere della tranquillità tipica delle campagne modicane pur restando vicini ai principali servizi, scuole, supermercati e collegamenti stradali verso il centro storico barocco patrimonio UNESCO. Gli spazi interni sono luminosissimi grazie alle grandi aperture sul verde circostante; l’esterno vanta vialetti curati, muretti in pietra locale e aree relax immerse nel silenzio della natura siciliana. Questa soluzione unica rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare di pregio nel sud est dell’isola. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita guidata alla proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Modica Bassa, proponiamo in vendita una proprietà che si estende su una superficie di circa 100 mq. Il giardino privato circostante offre la possibilità di trascorrere momenti piacevoli all’aria aperta oppure creare l'orto dei propri sogni. Situata in una zona strategica, Modica Bassa vanta la vicinanza ai principali servizi della città: scuole, supermercati e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, questa area storicamente ricca di cultura è famosa per le sue architetture barocche patrimonio dell’UNESCO e i deliziosi prodotti gastronomici locali. Non perdere l'occasione di investire in questa esclusiva proposta immobiliare! Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita ti aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più affascinanti di Modica, precisamente in Corso Umberto I, proponiamo in vendita un'imponente casa singola di epoca storica. Questa proprietà offre una superficie totale di circa 655 mq e si distingue per la presenza dei caratteristici dammusi, tipici dell'architettura siciliana. L'immobile è situato nel cuore di Modica Bassa, un'area che combina il fascino della storia con la vivacità dei servizi moderni. La posizione centrale garantisce facile accesso a negozi, ristoranti e altre comodità quotidiane. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. Le stanze presentano soffitti alti e dettagli architettonici originali che possono essere valorizzati durante eventuali lavori di ristrutturazione. Gli ambienti aperti permettono anche l'inserimento di elementi contemporanei pur mantenendo intatto il calore del passato. Questa casa non è solo un immobile ma una vera opportunità per chi desidera investire nella bellezza storica e culturale della Sicilia. Invitiamo tutti gli interessati a contattare la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pittoresco e caratteristico comune di Modica, precisamente nella tranquilla zona di Frigintini, abbiamo il piacere di presentare una affascinante casa singola in pietra. Questa proprietà offre una generosa metratura interna di 177 mq, perfetta per chi cerca un rifugio intimo o desidera realizzare la propria casa ideale. Circondata da un ampio terreno di circa 2204 mq, questa dimora è immersa nel verde della campagna siciliana ed è l'ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. La superficie esterna include anche un rustico da rifinire che rappresenta un’ottima opportunità per creare un'altra abitazione. La località geografica offre numerose attrattive culturali e storiche tipiche del barocco siciliano, con i suoi splendidi monumenti insediati nell'elenco Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Inoltre, Frigintini gode di ottimi collegamenti stradali verso le altre località più rinomate della Sicilia sud orientale. Le caratteristiche architettoniche originali dell'immobile conferiscono al tutto un fascino unico: muri spessi in pietra locale garantiscono isolamento termico naturale durante tutte le stagioni; mentre gli interni possono essere personalizzati secondo il proprio stile personale. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita e scoprire questo angolo incantato del nostro bellissimo territorio! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Modica, precisamente in Via Tirella, proponiamo uno stabile adatto per diversi utilizzi. Questo immobile è composto da un locale commerciale spazioso di circa 150 mq al piano terra, ideale per avviare la tua attività o come investimento garantito. Al primo piano troverai un appartamento di 170 mq che offre ampi spazi interni, perfetto per famiglie o professionisti alla ricerca della loro nuova casa. Al secondo piano si trova un altro appartamento anch'esso di 170 mq circa, offrendo ulteriori opzioni abitative o potenziali ricavi tramite locazione. Lo stabile vanta l'accesso a una grande terrazza panoramica dove poter godere del clima mite siciliano e trascorrere momenti indimenticabili all’aperto. Completano la proprietà un seminterrato/garage che fornisce spazio aggiuntivo per parcheggiare comodamente le auto o utilizzare come magazzino. Modica è rinomata non solo per il suo patrimonio culturale ma anche per i suoi paesaggi mozzafiato e una vivace vita comunitaria. Situata strategicamente vicino alle principali vie di comunicazione, questa area ti permette di vivere tranquillamente pur rimanendo ben collegato ai centri vicini. Non perdere l'occasione unica di possedere questo versatile stabile nel centro pulsante della bellezza modicana! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e prenota una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendiamo casetta rurale con terreno di circa 1700 mq ed altri fabbricati che consentono la possibilità di ampliare la metratura, dotata di cisterna ed acqua comunale. Composta da: cucina con forno in pietra, bagno, sala da pranzo, una camera matrimoniale e due singole. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi immobile composto da due fabbricati comunicanti, rispettivamente di mq 90 e 50. Il lotto è in posizione adiacente alla Via Sacro Cuore, con un terreno di mq 390 in ZONA B e la possibilità di realizzazione di una piccola palazzina o villetta trifamiliare con giardino e parcheggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite il fascino di questa tipica casa antica situata nel cuore di Modica Alta, una delle zone più suggestive della città. Questa proprietà unica, con una superficie di 96 mq al primo piano, offre un'atmosfera storica e accogliente. Al piano terra troverete un dammuso di 14 mq, perfetto per essere trasformato in studio o spazio ricreativo. La casa presenta caratteristiche architettoniche tradizionali che raccontano la storia del luogo e offrono ampie possibilità di personalizzazione. L'interno è composto da stanze luminose grazie alle finestre ben posizionate, creando ambienti caldi e invitanti. Le camere sono dotate di dettagli affascinanti come pavimenti originali e soffitti decorati che possono essere restaurati per riportare alla luce l'autenticità dell'immobile. Situato in una posizione strategica, questo immobile non solo offre tranquillità ma anche accesso facile ai servizi locali: ristoranti tipici siciliani, negozi artigianali e mercatini caratteristici sono tutti raggiungibili a piedi. Inoltre, la zona è famosa per le sue bellezze naturali ed artistiche; passeggiando tra le vie strette potrete scoprire angoli incantevoli e panorami mozzafiato sulla valle circostante. Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo della storia siciliana! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle più suggestive zone della campagna modicana, precisamente nella rinomata zona di Quartarella, proponiamo in vendita un'interessante casale composto da fabbricati rurali e stalle per circa 250 mq circondati da un vasto terreno di circa 38.191 mq. Questa proprietà rappresenta il sogno per chi desidera costruire un fantastico casale immerso nel verde e lontano dal trambusto della vita cittadina. La posizione strategica del lotto offre non solo privacy ma anche splendide viste panoramiche sulla vallata circostante, ideali per godere dei meravigliosi tramonti siciliani. Il terreno è perfettamente coltivabile e adatto per la realizzazione di giardini lussureggianti o orti biologici, oltre a vantare ampi spazi esterni che possono essere utilizzati per creare aree relax all'aperto. Modica Sorda è ben collegata alle principali arterie stradali ed è situata a pochi minuti dal centro storico di Modica, famoso per i suoi straordinari monumenti barocchi e le sue tradizioni culinarie distintive. Vivere qui significa immergersi nella cultura siciliana autentica senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni. Questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata che come investimento turistico data la crescente domanda d'affitti in questo incantevole angolo dell'isola. Non perdere questa opportunità unica: contatta subito il nostro ufficio per maggiori informazioni e organizzare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nelle incantevoli campagne tra Modica e Scicli, precisamente nel territorio di Scicli, questa splendida villetta è l'ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. A pochi minuti dalla zona commerciale di Modica e dalle meravigliose spiagge dorate di Sampieri e Donnalucata, la proprietà offre un ampio spazio abitativo. La villetta si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo circa 120 mq dedicati all'abitazione principale con una cucina spaziosa, un luminoso soggiorno, due camere da letto accoglienti, un ripostiglio utile e un bagno completo accompagnato da un secondo servizio lavanderia. Il piano seminterrato di circa 100 mq è adibito a deposito ed include quattro ampi locali oltre a ulteriore spazio per il ripostiglio e un bagno. L'esterno non delude le aspettative: circondata da circa 1140 mq di giardino ben curato con alberi ornamentali variopinti e terreno seminativo esteso per ulteriori 1620 mq dove sono presenti giovani carrubi che arricchiscono il paesaggio naturale. Questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare locale; perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza immersa nella natura siciliana. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello! Prezzo richiesto: €240.000. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso la Villetta San Giovanni Lo Pirato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, nel comune di Santa Croce Camerina, una rara opportunità: casa singola indipendente da ristrutturare di circa 175 mq. La proprietà si trova in posizione strategica, all'interno del centro abitato ma circondata dal verde della campagna ragusana e a breve distanza dalle splendide spiagge della costa sud orientale siciliana. L'immobile è disposto su due livelli ed è caratterizzato da solide murature in pietra locale che donano fascino autentico alla struttura. Il fabbricato necessita di interventi di restauro totale che permetteranno la personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze abitative o d'investimento. Completano la proprietà un comodo garage/magazzino di ben 41 mq ideale per auto o come deposito attrezzi, oltre ad uno straordinario terreno esclusivo recintato di circa 680 mq dove poter realizzare un giardino privato, orto o area relax immersa nella tranquillità. L’ampio spazio esterno offre anche ottime potenzialità per chi desidera vivere all’aperto oppure sviluppare ulteriormente l’abitazione. La zona risulta servita dai principali servizi cittadini (supermercati, scuole, farmacie) raggiungibili comodamente a piedi; inoltre il contesto residenziale garantisce privacy senza rinunciare alla vicinanza ai centri turistici più noti come Marina di Ragusa e Punta Secca. Questa soluzione rappresenta una scelta perfetta sia per famiglie che cercano indipendenza e ampi spazi esterni sia per investitori interessati al mercato delle seconde case sul mare. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Charme of Sicily propone in vendita una splendida casa singola di circa 70 mq, situata in posizione irripetibile proprio davanti all’ingresso principale del maestoso Castello di Donnafugata, uno dei simboli più affascinanti della provincia di Ragusa. L’immobile si trova ai lati del viale che conduce direttamente al castello e rappresenta un punto strategico per la visibilità grazie all’elevato passaggio turistico durante tutto l’anno. L’edificio è realizzato interamente in pietra locale con tetto tradizionale in legno e tegole antiche, mantenendo intatto il fascino autentico delle costruzioni siciliane storiche. La facciata presenta elementi tipici come portali ad arco rivestiti in pietra calcarea, finestrelle circolari e dettagli architettonici originari ben conservati. Gli ambienti interni offrono ampi spazi da personalizzare secondo le esigenze dell’acquirente: ideale sia come investimento commerciale (negozio, bottega artigianale o showroom), sia come location esclusiva nel settore della ristorazione o accoglienza turistica. La proprietà gode inoltre dell’atmosfera suggestiva creata dagli eventi culturali ed artistici ospitati dal castello nelle stagioni estive e dalla presenza costante dei visitatori attratti dai giardini monumentali circostanti. Il contesto paesaggistico unico offre scorci panoramici sul verde rigoglioso degli alberi secolari e sulla raffinata corte interna pavimentata a basolato. Questa soluzione immobiliare rara consente non solo un accesso privilegiato alla storia millenaria della Sicilia barocca ma anche ottime prospettive reddituali grazie alla sua ubicazione impareggiabile tra arte, cultura ed enogastronomia locale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita esclusiva sull’immobile vi invitiamo a contattare senza impegno l’Agenzia Immobiliare referente Charme of Sicily. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giacomo (RG) Immergetevi nella bellezza della campagna siciliana con questo affascinante rustico di campagna situato in Contrada Abbeveratoio. Questa incantevole proprietà è composta da un caratteristico casale in pietra che si estende su una superficie totale di circa 250 mq, distribuiti tra più unità abitative e circondati da un terreno generoso di circa 10.000 mq. Perfetto per gli amanti della natura e del relax, il casale offre immense potenzialità sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze lontano dal trambusto cittadino. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro abitato, mantenendo al contempo la tranquillità tipica dei luoghi rurali. Nonostante l'immobile necessiti di lavori di ristrutturazione, è già dotato degli allacciamenti elettrici obbligatori; ulteriori collegamenti telefonici e idrici sono possibili rendendo questa casa un’opzione pratica per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti. La richiesta è fissata a €185.000 – un'opportunità imperdibile nel cuore della Sicilia! Non lasciatevi sfuggire la chance di dare nuova vita a questo rustico unico nel suo genere. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, non esitate a contattare l'agenzia immobiliare riferimento: saremo felici di aiutarvi a scoprire tutto ciò che questa straordinaria proprietà ha da offrire. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa singola di mq 48 circa ristrutturata in centro storico a Modica. La casa ha una cucina, un soggiorno con balcone, una camera da letto con balcone e un bagno. Si trova in un caratteristico quartiere a due passi dai principali monumenti e punti di interesse della città. La casa è dotata di condizionatori caldo/freddo, sistema di videosorveglianza e allarme, sistema di decalcificazione dell'acqua. L'immobile ha anche un dammuso di pertinenza di circa 21 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Ispica proponiamo in vendita una casa singola di 166 mq con garage di mq 32. La casa si sviluppa su 3 livelli: piano terra con loggia, ingresso, bagno e garage; piano primo con cucina, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno, lavanderia, due balconi; piano secondo con camera da letto, bagno, ripostiglio, due terrazzi, due balconi. L'abitazione è fornita di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e impianto di climatizzazione. Gli infissi sono in legno con serrande. La casa si trova ad angolo ed ha due facciate libere, sulle quali si sviluppano la loggia di ingresso e i quattro balconi che donano luce alle camere e alla zona giorno. Inoltre, i due terrazzi forniscono spazi all'aperto godibili con privacy grazie al design delle facciate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Maganuco, nella splendida frazione di Marina di Modica, proponiamo una splendida casa singola indipendente situata in posizione privilegiata a pochi passi dal mare. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 243 mq ed è circondato da un ampio giardino privato recintato che garantisce privacy e spazi verdi ideali per momenti all’aria aperta. La proprietà comprende un magazzino di 33 mq e un garage coperto di ben 35 mq, perfetti per chi necessita sia deposito che posti auto protetti. La casa si compone al piano terra di garage doppio e deposito/magazzino; il primo piano ospita due appartamenti distinti dotati entrambi di terrazze panoramiche con affaccio diretto sul blu del Mar Mediterraneo. Il sottotetto allo stato rustico offre ulteriori possibilità abitative o progettuali secondo le proprie esigenze personali o familiari. L’abitazione gode della tranquillità tipica delle zone residenziali costiere ma resta vicinissima ai principali servizi della località balneare: supermercati, ristoranti, bar e lidi attrezzati sono facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. Le strade asfaltate circostanti permettono accesso agevole alla spiaggia dorata – ideale per famiglie – rendendo questa soluzione perfetta come abitazione principale oppure come investimento immobiliare turistico nella rinomata costa ragusana. Le generose metrature interne ed esterne consentono la massima personalizzazione degli ambienti mentre l’esposizione soleggiata regala luminosità naturale tutto il giorno. Non perdere quest’occasione unica! Contatta subito l’agenzia per maggiori dettagli o fissare una visita direttamente sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Modica Bassa, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola di circa 100 mq distribuita su tre livelli, situata in posizione angolare tra due strade e dotata di due ingressi indipendenti. La proprietà si trova all'interno del centro storico della città, circondata da tipiche viuzze modicane e vicina ai principali servizi, negozi e alle suggestive attrazioni barocche che rendono questa zona unica nel suo genere. L'immobile si distingue per la sua facciata tradizionale e i balconcini con ringhiera in ferro battuto che affacciano sia sulla strada principale che sulla tranquilla via laterale. Grazie alla disposizione interna su più piani è possibile ricavare ambienti separati ideali sia come abitazione principale sia come investimento per struttura ricettiva o casa vacanze. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla presenza dei doppi accessi autonomi: ciò consente massima flessibilità d'uso degli spazi interni oppure la possibilità di creare due unità abitative distinte. L’immobile gode inoltre di ottima esposizione solare grazie alla posizione ad angolo aperto verso sud ovest. La zona offre facilità di parcheggio, collegamenti comodi verso le altre aree della città ed un contesto residenziale tranquillo ma centrale. Non perdere l’occasione di vivere o investire nella splendida cornice storica modicana! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa incantevole casa singola terratetto situata nel cuore di Marina di Ragusa, una delle località balneari più ambite della Sicilia. Con una superficie di 84 mq, l'immobile offre un giardino privato che rappresenta un'oasi ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La vendita include anche un progetto approvato per ristrutturazione ed ampliamento della casa, trasformandola in una favolosa villa moderna e spaziosa di circa 160 mq come da rendering allegati. Questo offre l'opportunità unica non solo di acquistare una casa già esistente ma anche la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. Situata a soli 2.700 metri dal mare, potrai godere facilmente delle splendide spiagge sabbiose e delle acque cristalline del Mediterraneo. La zona è ben servita da ristoranti tipici siciliani, caffè accoglienti e negozi locali che rendono ogni soggiorno piacevole. Marina di Ragusa è famosa per il suo clima mite tutto l'anno, le sue feste tradizionali e la vivace vita notturna durante i mesi estivi ed il suo importante porto turistico; questo rende la proprietà perfetta sia come residenza principale che come investimento immobiliare o seconda casa al mare. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta subito l'agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita comoda e confortevole villa singola a Pedalino ( Comiso ) di mq 400, strutturata su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, in ottime condizioni. L'immobile è composto da un ampio piano terra e primo piano con un'ampia veranda esterna, doppio ingresso, ampi spazi esterni di pertinenza, 1000 mq di terreno. La proprietà gode di spazi ampi e comfortevoli, è totalmente circondata dal verde. La particolare posizione di assoluta tranquillità garantisce privacy e silenzi . Ideale per uso uffici, casa di riposo, strutture ricettive in genere. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com

In pieno Centro Storico di Modica Alta, a pochi passi da Piazza S. Teresa, proponiamo in vendita una casetta singola da ristrutturare con una superficie totale di 112 mq e un comodo garage di 31 mq. La proprietà vanta due accessi: il principale dal Corso Regina Margherita e l'altro sul retro in via Fronte. Il garage è facilmente raggiungibile dall'interno della casa tramite una tipica scala in pietra, rendendo la vivibilità dell'immobile molto pratica. Al piano terra troviamo una camera dotata di un bagnetto privato. Una caratteristica scala in pietra pece conduce al primo piano dove si sviluppa un'accogliente stanza da pranzo, affiancata da un doppio servizio completo di antico forno in pietra. Inoltre, ci sono altri due ambienti versatili; uno dei quali include anche un piccolo ripostiglio per ottimizzare gli spazi. I pavimenti originali presentano incantevoli cementine antiche e tipica pietra pece che conferiscono all’immobile un fascino unico e storico. Dal vano situato alla fine della casa si accede alla scala interna che porta al garage sottostante, caratterizzato dalle eleganti volte a botte. Qui vi sono ulteriori vani adibiti attualmente come deposito ma che offrono potenzialità per essere trasformati in cucina o seconda camera da letto secondo le esigenze future degli acquirenti. Modica è famosa non solo per la sua architettura barocca ma anche per i suoi dolci tradizionali; vivere qui significa immergersi nella cultura siciliana autentica. La posizione strategica permette facile accesso ai servizi locali e alle meraviglie storiche circostanti. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In uno dei quartieri più affascinanti di Modica, precisamente nella storica zona di Modica Alta, proponiamo in vendita una meravigliosa casa singola che racchiude il fascino della tradizione siciliana. Con una superficie totale di 127 mq ed un garage di 11 mq, questo immobile è l'ideale per chi cerca comfort e spazio senza rinunciare alla bellezza artistica del luogo. La proprietà si sviluppa su due livelli ed offre ampi spazi luminosi grazie alle sue grandi finestre che permettono un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. L'abitazione dispone di un accogliente soggiorno, cucina abitabile con vista panoramica e tre camere da letto spaziose, perfette per famiglie o ospiti. Uno dei punti forti dell'immobile è la caratteristica terrazza esterna dove poter trascorrere piacevoli serate all'aperto godendo del panorama unico sulla valle sottostante. La casa ha mantenuto elementi architettonici originali come i soffitti a volta e le decorazioni tipiche locali che aggiungono un tocco autentico al suo charme. Situata nel cuore culturale di Modica, famosa per il suo cioccolato artigianale e le splendide chiese barocche dichiarate Patrimonio dell'Umanità dall’UNESCO, questa proprietà offre anche la comodità di avere a pochi passi tutti i servizi essenziali: supermercati, ristoranti tipici e scuole sono facilmente raggiungibili. Non perdere l'occasione unica di possedere un angolo incantevole della Sicilia! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita dello stato attuale dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa singola ristrutturata di mq105 composta da due camere da letto matrimoniali, due bagni, cucina con sala da pranzo. Un gioiello nel cuore di Ragusa Ibla: eleganza, storia e vista mozzafiato Scopri una proprietà unica, finemente ristrutturata, che incarna il fascino autentico della Sicilia barocca. Situata tra la storica Salita Specula e Vico Specula, questa residenza di 105 mq offre due ingressi indipendenti e si sviluppa su due livelli collegati da una suggestiva scala in pece, tipica della tradizione locale. Caratteristiche esclusive: •Vista impareggiabile sulla cupola del Duomo di San Giorgio, godibile dal balconcino privato e dalla piazzetta adiacente. •Atmosfera magica: la sera, la luce calda della Cupola del Duomo e il suono avvolgente dell’Organum Maximum creano un’esperienza sensoriale unica. •Ristrutturazione di pregio: impianti a norma, vespaio aerato, infissi in legno su misura, pavimenti Marazzi, docce con mosaici Appiani, illuminazione studiata per valorizzare ogni dettaglio. •Due bagni di design, realizzati da artigiani e architetti, con sanitari sospesi e lavabi ricavati da lemmi tipici della zona. Posizione strategica: Nel cuore del percorso turistico di Ragusa Ibla, a pochi passi dall’osservatorio astronomico e dall’università, la proprietà è ideale sia per uso residenziale che commerciale (boutique, caffetteria, ristorazione), grazie alla visibilità e allo spazio esterno. Un luogo dove la storia incontra la scienza: La Salita Specula prende il nome da un antico punto di osservazione astronomica, legato alla figura di Giovan Battista Hodierna, astronomo siciliano e precursore di Galileo. Vivere qui significa immergersi in una tradizione che celebra la poesia del cielo e la cultura locale. Opportunità unica: Adiacente alla proprietà, un edificio comunale dismesso (ex cabina Enel) offre ulteriori possibilità di ampliamento o investimento. Lasciati conquistare da una dimora che racconta la storia, accarezza i sensi e offre infinite potenzialità. Contattaci per vivere l’emozione di Ragusa Ibla! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro storico di Modica, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Matteotti e immerso tra le vie ricche di storia della città barocca patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un affascinante palazzo terratetto da ristrutturare. L’edificio si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 377 mq e gode di due accessi indipendenti: il principale su Via Correri e uno secondario sulla sottostante Via Albanese. Accedendo dall’ingresso superiore troviamo al primo piano una cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno con balcone continuo che regala scorci panoramici sui tetti storici del quartiere, quattro ripostigli funzionali, bagno e lavanderia; salendo al secondo livello sono presenti un disimpegno ed una camera entrambi dotati di balcone privato. Dal lato inferiore dell’immobile (Via Albanese) si accede invece ai bassi caratterizzati da parete in roccia viva ed elementi originali in pietra locale — dettagli architettonici autentici che donano unicità all’intera proprietà — oltre ad ulteriori sette ambienti completamente personalizzabili. L’esterno mantiene tutto il fascino delle residenze nobiliari modicane: facciate d’epoca con cornici lavorate sulle aperture principali, tipiche persiane verdi siciliane e numerosi balconcini affacciati sul dedalo urbano circostante. Il contesto è unico sia per la posizione centralissima sia per l’atmosfera senza tempo offerta dal paesaggio collinare retrostante punteggiato dalle antiche case arroccate nella vallata. Soluzione ideale come investimento o dimora privata esclusiva dopo attenta riqualificazione edilizia. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita: questa opportunità nel cuore pulsante della Sicilia sud orientale aspetta solo te! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa incantevole casa singola situata nel cuore di Modica, un vero gioiello della Sicilia. Con una superficie di 114 mq ed un magazzino di 74 mq, questo immobile offre ampi spazi e la possibilità di personalizzazione per soddisfare ogni vostra esigenza abitativa. La proprietà è caratterizzata da una struttura tradizionale in pietra, che conferisce un fascino unico e autentico. Circondata da un terreno di circa 4.000mq fertile e rigoglioso, ideale per chi ama la natura e desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna siciliana. L'immobile si presenta con diverse stanze ben distribuite, permettendo l'ottimizzazione degli spazi interni. La presenza di finestre strategicamente posizionate garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Questa casa rappresenta l'opportunità perfetta sia come residenza principale che come investimento immobiliare grazie alla crescente domanda turistica nella regione. Non perdete l'occasione di visitarla! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita con i nostri esperti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In C.da SERRA MARGI, nella rinomata zona collinare di Giarratana, si propone in vendita un affascinante rustico immerso nel verde. Questa proprietà unica vanta un'area totale di circa 9.820 mq e offre uno spettacolare panorama grazie alla sua posizione a circa 600 metri sul livello del mare. La struttura è composta da due fabbricati rurali esistenti che necessitano di una completa ristrutturazione per valorizzare al meglio il potenziale della proprietà. Con una superficie complessiva di mq. 265, questi edifici possono essere trasformati secondo le vostre esigenze personali o imprenditoriali. Il terreno agricolo circostante non solo garantisce privacy e tranquillità ma permette anche la possibilità di coltivazioni oppure può essere utilizzato come giardino privato o spazio ricreativo all'aperto. L'immobile è già allacciato alla rete elettrica, consentendo l'immediato accesso ai principali servizi utili senza ulteriori complicazioni infrastrutturali. Situato vicino alle meraviglie naturali tipiche della Sicilia orientale, questo rustico rappresenta una scelta ideale per chi desidera godere della campagna pur restando nelle vicinanze dei centri abitati storici come Ragusa e Giarratana, inoltre facilmente raggiungibili dai principali collegamenti stradali. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia di riferimento per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, nella splendida Via Rocciola Scrofani, proponiamo in vendita una caratteristica villetta di circa 142 mq, circondata da un ampio terreno di circa 9.500 mq. Questa proprietà unica offre l'opportunità di vivere immersi nel verde e nella tranquillità tipica della campagna siciliana, pur rimanendo a breve distanza dal centro città. La villa è composta da un luminoso soggiorno open space che combina sala da pranzo e living rendendolo perfetto per momenti conviviali. Dispone inoltre di tre camere da letto spaziose e accoglienti che offrono il massimo comfort sia per le famiglie numerose che per gli ospiti. Due bagni ben posizionati garantiscono funzionalità nelle ore più trafficate del giorno mentre un ripostiglio aggiunge ulteriore praticità alla disposizione interna. La proprietá include anche un garage/magazzino in pietra dalle generose dimensioni (circa 50 mq), ottimo come spazio deposito o per eventuale conversione secondo le vostre necessitá future. Inoltre, la presenza di un pozzo con trivella assicura non solo l'autonomia idrica ma anche una significativa riduzione dei costi delle bollette. L'immobile si presenta in condizioni abitabili ma richiede alcuni interventi di ristrutturazione che possono permettere all'acquirente personalizzare completamente gli interni secondo i propri gusti ed esigenze. Modica è rinomata per la sua bellezza architettonica barocca e la sua gastronomia eccezionale, conosciuta soprattutto grazie al suo famoso cioccolato artigianale; così questa villetta rappresenta non solo una residenza ma anche uno stile vivace e culturale mascherato dalla natura circostante. Non perdere questa occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Modica Bassa, precisamente nel suggestivo centro storico di Modica, proponiamo una interessante opportunità immobiliare. Si tratta di una graziosa casa singola in pietra che si estende su circa 60 mq interamente ristrutturata e finita di tutto punto, pronta da abitare. La proprietà si sviluppa su due livelli, al piano terra si trova la zona giorno, con un bagno e un ripostiglio/cantinetta aggrottato; al piano primo si trova la zona notte con bagno incamera. Gli elementi originali in pietra come gli archi e i pavimenti conferiscono all'abitazione un fascino senza tempo, offrendo la possibilità di creare uno spazio abitativo caratteristico e accogliente. La posizione strategica nel cuore del borgo antico offre la comodità dei principali servizi raggiungibili a piedi, nonché l'esperienza autentica della vita modicana tra tradizioni secolari e charme barocco. Questa affascinante dimora è perfetta per chi desidera vivere il vero spirito dell'antica città siciliana o per chi intenda investire in un immobile dalle potenzialità uniche. Non lasciare sfuggire questa occasione: contatta subito l'agenzia referente per organizzare una visita guidata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Modica, in posizione privilegiata nella caratteristica zona di Modica Bassa, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto d’epoca da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 300 mq e rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una proprietà ricca di storia e fascino siciliano. Il palazzo è composto da due appartamenti distinti, dotati ciascuno del proprio ingresso indipendente e arricchiti dalla presenza di balconi con ringhiere originali in ferro battuto che si affacciano sulle tipiche viuzze lastricate del centro. Al piano terra troviamo anche un ampio garage privato – elemento prezioso nel contesto urbano –, oltre a un dammuso dalle caratteristiche volte a botte che conserva l’autenticità architettonica dell’edificio. La struttura presenta elementi decorativi storici come cornici lavorate sopra le finestre e dettagli angolari scolpiti sulla facciata principale; il tutto immerso nell’atmosfera unica delle antiche strade modicane, tra scorci pittoreschi e la tranquillità della vita cittadina tradizionale. Il terrazzino offre uno spazio esterno riservato ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. L’immobile necessita interventi completi di restauro ma possiede potenzialità straordinarie sia come residenza privata esclusiva sia come investimento turistico ricettivo grazie alla sua ubicazione centrale: tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi così come chiese barocche, musei ed eccellenze enogastronomiche locali. Prezzo richiesto €220.000 – Un’occasione imperdibile per vivere o investire nel cuore autentico della Sicilia! Contatta subito l’agenzia Charme of Sicily Real Estate per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA ESCLUSIVA VISTA MARE A POZZALLO Nel cuore della costa di Pozzallo, in una delle zone più affascinanti e ricercate del litorale siciliano, proponiamo una proprietà esclusiva che coniuga eleganza, comfort e un eccezionale potenziale abitativo e turistico. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 220 mq ed è circondata da un terreno di circa 800 mq, garantendo privacy e ampi spazi da vivere in totale tranquillità. La distribuzione degli ambienti è stata pensata per offrire massima versatilità. Al piano inferiore sono presenti tre appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo, una soluzione ideale per attività ricettive, casa vacanze o per accogliere familiari e ospiti mantenendo la propria privacy. Al piano superiore si trova un quarto appartamento caratterizzato da ambienti luminosi e da generosi spazi esterni che valorizzano ulteriormente la proprietà. Punto di forza della villa è l'eccezionale rapporto con il mare. L'appartamento al piano superiore dispone di una terrazza a livello e di una magnifica terrazza panoramica sovrastante di circa 80 mq. Da qui lo sguardo si perde nell'azzurro del Mediterraneo, regalando scenari unici dal mattino al tramonto. Uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto e occasioni speciali. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera una prestigiosa residenza sul mare, sia per chi è alla ricerca di un investimento già predisposto per il settore turistico, in una località che continua ad attrarre visitatori italiani e internazionali. Le proprietà con queste caratteristiche e questa posizione sono sempre più rare sul mercato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita riservata. Lasciati conquistare dal fascino di una dimora dove il mare diventa parte integrante del tuo stile di vita.

Proponiamo in vendita una casa singola di circa 109 mq, completa di magazzino annesso e straordinario terreno agricolo di ben 78.347 mq, situata nel cuore della suggestiva campagna modicana. La proprietà si trova in una posizione strategica: immersa nella natura incontaminata ma a pochi minuti dal centro storico di Modica, dalla vivace zona di Modica Sorda e dalla città barocca di Ragusa. I fabbricati conservano il fascino autentico delle costruzioni rurali siciliane, caratterizzato da muri in pietra locale che raccontano la storia del territorio. Il magazzino offre spazi ideali per attività agricole o per essere trasformato secondo le esigenze dell’acquirente. Un elemento distintivo è l’incredibile vista panoramica sulla vallata sottostante e sulle tipiche cave rocciose della zona: uno scenario unico che regala privacy assoluta ed emozionanti tramonti ogni giorno. L’ampio terreno pianeggiante circonda la casa su più lati (come evidenziato nelle immagini), offrendo infinite possibilità sia per coltivazioni biologiche che per progetti residenziali esclusivi o agrituristici. La proprietà gode inoltre di ottimi collegamenti stradali grazie alla vicina arteria principale, garantendo facilità negli spostamenti verso i centri urbani limitrofi pur mantenendo un’atmosfera rilassante e riservata. Questa soluzione rappresenta un’opportunità perfetta sia come investimento immobiliare sia come rifugio privato dove vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi cittadini. Contatta subito l’agenzia referente per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita sul posto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Modica, immersa nella splendida campagna siciliana, proponiamo una rara opportunità: rustico di circa 250 mq su un lotto esclusivo di ben 10.186 mq. La proprietà si trova in posizione privilegiata tra i tipici muretti a secco della zona, regalando privacy e panorami mozzafiato sulle verdi campagne modicane. L’immobile dispone di un progetto già approvato che prevede la realizzazione di un piano interrato adibito a garage per più auto; il piano terra (circa 105 mq) ospiterà due camere da letto spaziose, tre bagni moderni, soggiorno luminoso e cucina abitabile ideale per momenti conviviali. Al primo piano mansardato (40 mq ca.) sono previsti ulteriore camera matrimoniale, studio riservato, cabina armadio ed un bagno aggiuntivo. Il grande appezzamento circostante offre molteplici possibilità: giardino privato, orto o area relax sotto gli alberi d'ulivo presenti sul terreno. Il contesto è tranquillo ma facilmente accessibile ai principali servizi cittadini e alle rinomate spiagge del litorale ragusano. La soluzione perfetta sia come residenza principale che come villa vacanze o investimento immobiliare in una delle zone più belle della Sicilia sud orientale! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita direttamente con l’agenzia Charme of Sicily. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita immobile d'epoca di grande pregio ubicato nelle immediate vicinanze di Piazza San Giovanni, di circa 473 mq, costituito da un appartamento al primo piano in cui si è accolti da ampie camere con soffitti alti caratteristici del 1800, distribuite armonicamente su ampie metrature, al secondo piano si trova un appartamento speculare al primo, anch'esso caratterizzato da ampi vani. In entrambi gli appartamenti gli spazi sono ampi e funzionali e la conformazione interna ne permette una diversa distribuzione in base alle proprie esigenze; l'esposizione angolare con i soffitti alti e le numerose aperture garantiscono un ottimo livello di luminosità ed ariosità durante tutto l’arco della giornata. Completano la proprietà ampi locali cantinati con volte in pietra accessibili dal primo piano, e al piano terra, su strada, un grande locale commerciale di mq 110, uno più piccolo di mq 29 e un garage di mq 19. L’immobile sito nel cuore del centro storico di Ragusa, nelle vie principali della movida ragusana, risulta essere una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale e signorile, o per la realizzazione di una struttura ricettiva di pregio. I bellissimi pavimenti in cementine siciliane del 900 che da soli già costituiscono elemento di arredo e i tetti alti a volta danno un impronta classica tipica della nostra Isola e colorano l' ambiente rendendolo magneticamente confortevole. La posizione strategica la rende ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alle comodità della città. Un’occasione unica per chi cerca qualità, innovazione e design. Fai la tua miglior proposta, contattaci subito, fissiamo insieme un sopralluogo per verificare i vantaggi che potresti trarne. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Inoltre, possiamo dare assistenza, tramite un consulente finanziario per la scelta del vostro mutuo. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com