Case indipendenti in vendita Avola - SR Pag. 2

House&Villas Real Estate propone in vendita casa indipendente con terrazzo sita nei pressi di via Siracusa ad Avola. L'immobile è grande circa 200 mq su tre livelli ed è composto da due appartamenti indipendenti con ingresso in comune, uno al piano terra e l'altro al primo piano. L'appartamento del piano terra è composto da una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. L'appartamento del primo piano è composto da un'ampia cucina, due camere da letto, una cameretta, un bagno, un ripostiglio. Completa la proposta un garage di circa 15mq ed un ampio terrazzo posto al secondo piano. L'immobile si trova in buone condizioni e risulta abitabile fin da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle vie del centro storico di Avola (SR), Century21 Masters propone in vendita un intero stabile di circa 220 mq incluse le aree scoperte. L'immobile è da ristrutturare al suo interno e si presta per la realizzazione di una struttura ricettiva che come abitazione privata bifamiliare. È composta da 8 vani più servizi con terrazzo di esclusiva proprietà. Nelle galleria fotografica sono presenti immagini di rendering effettuate con intelligenza artificiale per capire meglio come può avvenire la ristrutturazione dell'immobile. Per appuntamenti non esitare a contattarci.

Ad Avola, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, poco sotto via Armando Casalini, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 180 mq calpestabili, distribuiti su tre livelli, con terrazzo esclusivo di 40 mq al piano superiore. Distribuzione interna, Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno; Piano Primo: 2 camere da letto con affaccio su balcone e Secondo bagno Piano Secondo: altre 2 ulteriori camere (di cui una attrezzata con una seconda cucina) e l’ampio terrazzo di circa 40 mq L’immobile si distingue per ampie metrature, versatilità degli ambienti e ottimo potenziale sia come abitazione principale che come soluzione da frazionare o destinare a locazioni. Zona strategica: a pochi minuti dal centro storico e dalle principali arterie di collegamento, in un contesto residenziale e ben servito e poco distante dalla zona balneare. Ideale per: famiglie numerose e investitori interessati a una ristrutturazione con possibilità di creare più unità abitative Un’occasione da cogliere al volo! Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare un sopralluogo. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/D Tel: 0931 585347 – 351 4729466 (anche Whatsapp)

Proponiamo in vendita casa indipendente costituita da tre garage e due appartamenti vendibili anche separatamente. La casa misura complessivamente mq 430 e si compone di un garage, con ingresso da via Cappellini, di circa mq 35; due garage, con ingresso da via Genova; appartamento al piano terra, con due ingressi uno da via Genova e quello principale da via Cappellini, che si compone di tre camere, un bagno, cucina abitabile e scala per raggiungere il primo piano dove troviamo due logette e il terrazzo.; appartamento al primo piano, con ingresso da via Cappellini, composto da due camere, cucina abitabile e un bagno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita casa indipendente di 90mq circa disposti su due livelli. Al piano terra troviamo cucina/soggiorno e un bagno; al primo piano due camere da letto e al secondo piano terrazzo semicoperto e una terza camera da letto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ad Avola un caratteristico immobile indipendente di circa 81 mq, completamente ristrutturato nel maggio 2026 e attualmente messo a reddito. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile già pronto all'uso e con un'attività di locazione già avviata. La proprietà è stata organizzata in due comodi appartamenti completamente indipendenti, collegati internamente esclusivamente da una porta, attualmente mantenuta chiusa, che permette di conservare la piena autonomia e privacy delle due unità. Ciascun appartamento dispone al piano terra di un ampio e vivibile ambiente open space con bagno, dal quale una comoda scala conduce al soppalco, dove è stata realizzata una confortevole camera matrimoniale. Una distribuzione degli spazi funzionale, pensata per garantire praticità e vivibilità. L'immobile viene proposto completamente arredato, con tutti i mobili e gli arredi presenti inclusi nel prezzo, consentendo al nuovo proprietario di poterlo utilizzare o mettere a reddito senza dover sostenere ulteriori costi di allestimento. La proprietà risulta catastalmente e urbanisticamente in regola, elemento importante per chi cerca un investimento già definito sotto il profilo documentale. Una soluzione versatile e pronta all'uso, ideale sia per chi desidera un'abitazione indipendente con la possibilità di utilizzare separatamente le due unità, sia per chi è alla ricerca di un investimento a reddito, mantenendo o sviluppando l'attuale attività di locazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

Ad Avola, zona Sacro Cuore, a pochi minuti dal centro e dalla zona balneare, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 160 mq, distribuita su due livelli e già suddivisa in due unità abitative con ingressi separati. Al Piano Terra si trova un comodo appartamento composto da: cucina soggiorno, 2 camere da letto, e bagno. Al Primo Piano, con accesso indipendente dal piano terra, troviamo: cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e uno splendido terrazzo esclusivo di 35 mq, perfetto per cene all’aperto o momenti di relax. L’immobile è stato interamente ristrutturato nel 2018, pronto da abitare sin da subito. Ideale per famiglie che desiderano due unità indipendenti nello stesso stabile o investitori alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito come casa vacanze, in zona centrale, ben servita e vicina sia al centro storico che al mare. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare un sopralluogo. Grimaldi Immobiliare Siracusa, Viale Scala Greca 405/D, Tel: 0931585347 o 3514729466 (anche Whatsapp)

Ad Avola, nei pressi di via Miramare, a soli 800 metri dal Borgo Marinaro, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 150 mq su 2 livelli, con ampio terrazzo di esclusiva pertinenza. L’immobile si presenta in buone condizioni, con ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto e bagno; al piano mezzano un comodo ripostiglio; al primo piano due grandi camere da letto e secondo bagno. Completa la proprietà un ampio terrazzo ideale per una zona barbecue e zona relax con divani e poltrone. Necessita solo di interventi di ammodernamento. Posizione strategica, vicina sia al mare che al centro. Perfetta sia come abitazione principale sia come investimento turistico. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

House&Villas Real Estate propone in vendita casa indipendente con terrazzo sita in via Resistenza Partigiani ad Avola, a circa 1 km dal mare e 500 mt dal centro storico. L'immobile è grande circa 250 mq distribuiti su tre livelli: al piano terra troviamo un ingresso con le scale che conducono al primo piano composto da un corridoio, cinque camere da letto con bagno in camera, un ripostiglio ed una lavanderia mentre al secondo piano troviamo un'ampia cucina con affaccio su un terrazzo che ospita una zona solarium. L'immobile è stato totalmente ristrutturato, tutti gli ambienti sono climatizzati ed inoltre dispone di impianto fotovoltaico da 10 kw e di solare termico con serbatoio da 600 lt. L'immobile è messo a reddito con risultati dimostrabili e viene venduto comprensivo di arredi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Avola, a circa 800 metri dal mare, proponiamo, IN ESCLUSIVA, in vendita una casa indipendente di circa 80 mq, sviluppata interamente a piano terra con un'ampia terrazza sovrastante. L'abitazione si presenta in buone condizioni interne ed è composta da due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno, con ambienti funzionali e ben distribuiti, adatti sia alle esigenze di una coppia o di una famiglia, sia a un eventuale utilizzo turistico. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo una terrazza di circa 70mq, quasi equivalente alla superficie dell'abitazione sottostante. Uno spazio esterno particolarmente interessante, ideale per realizzare una zona relax, un'area pranzo all'aperto o un ambiente da vivere durante la bella stagione. La terrazza rappresenta inoltre un importante potenziale di sviluppo: è infatti possibile valutare la realizzazione di una sopraelevazione, con l'obiettivo di ampliare la superficie abitativa e creare nuovi ambienti (previa verifica della fattibilità urbanistica, tecnica e del rilascio delle necessarie autorizzazioni). La facciata si presenta in buone condizioni, contribuendo al valore complessivo della proprietà. Grazie all'indipendenza, alla vicinanza al mare e alle possibilità di personalizzazione e ampliamento, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare la propria casa secondo le proprie esigenze oppure investire in un immobile dalle buone potenzialità di valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

Splendido palazzetto in vendita a Avola, situato in zona Largo Sicilia. Questa luminosa e spaziosa casa singola terratetto si compone di tre appartamenti ed è subito abitabile, rifinita con gusto sia internamente che esternamente. La posizione strategica offre la comodità di essere a pochi passi dal Borgo Marinaro di Avola, circondati da scuole, piazze, supermercati e negozi. Con una breve passeggiata si possono raggiungere il famoso Borgo Marinaro e la Tonnara per godersi il meraviglioso mare avolese o dirigetevi verso la vivace Piazza Centrale Umberto I nel centro della città. La casa è distribuita su tre livelli con ingressi separati per ciascun appartamento: al piano terra troviamo un'accogliente cucina in muratura, camere da letto e bagno; il primo piano dispone di soggiorno, ulteriore cucina e ampie camere; mentre al secondo piano troverete uno spazioso openspace con cucina in muratura e forno a legna oltre ad una camera da letto. Due terrazze panoramiche offrono uno spazio ideale per godersi le serate estive all'aperto. Dotata anche di impianto solare termico da 300l, questa proprietà può essere utilizzata come unifamiliare oppure trifamiliare grazie agli ingressi separati dei diversi appartamenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Avola, proponiamo una spaziosa casa singola con un totale di 620 mq. La proprietà si trova in una posizione strategica, vicino ai principali servizi e alle comodità della vita quotidiana. La casa offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per chi cerca comfort e privacy. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita guidata, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Avola, nella zona della Stazione, proponiamo in vendita una casa singola terratetto di circa 90 mq. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da piano terra con comodo orto di proprietà esclusiva sul retro e terrazzo. Perfetta per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo le proprie esigenze. Contattaci ora per scoprire tutte le potenzialità di questa interessante soluzione immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Avola, in ottima zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un immobile indipendente di circa 115 mq, sviluppato su tre livelli. L’abitazione si apre al piano terra su un ampio vano d’ingresso, estremamente versatile e adattabile sia come zona cucina/living sia come camera da letto, oltre a un bagno. Salendo al primo piano troviamo un ulteriore spazioso ambiente, luminoso e facilmente personalizzabile, anch’esso servito da bagno. Il secondo piano ospita un’altra camera con accesso diretto al terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all’aperto. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di un intervento di ammodernamento, e rappresenta una soluzione con grande potenziale grazie alla distribuzione degli spazi e alla possibilità di adattarlo alle proprie esigenze abitative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita casa indipendente sita nei pressi della 24 metri ad Avola. La casa si sviluppa su due livelli e si compone di piano terra dove troviamo grande appartamento composto da cucina abitabile, salone, tre camere da letto, bagno, veranda esterna con seconda cucina e bagno. Vendibile separatamente con ingresso autonomo € 175.000,00 Al secondo piano, con ingresso indipendente da piano terra, si trovano due appartamenti attigui ognuno composto da due camere da letto (una camera matrimonilae e una cameretta) cucina e un bagno. Ampio terrazzo al secondo piano. Vendibile separatamente € 175.000,00 Immobile già a reddito per casa vacanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE AD AVOLA A 250M DAL MARE CLASSE A4 GREEN" Ad Avola (SR), in una posizione privilegiata, a soli 250 metri dalle meravigliose spiagge cristalline della costa sud orientale siciliana, proponiamo in vendita esclusive ville di nuova costruzione, ideali come casa vacanza o investimento ad alta redditività turistica. Le ville, attualmente in fase di realizzazione, saranno consegnate in Classe Energetica A4, con un’impronta completamente green ed ecosostenibile grazie a: •⁠ ⁠Impianto fotovoltaico •⁠ ⁠Solare termico •⁠ ⁠Sistema di recupero delle acque piovane Ogni unità ha una superficie interna di 55 mq, ben distribuiti in: • Ampia zona living con cucina e soggiorno • Due camere da letto • Bagno finestrato All’esterno, ogni villa dispone di due giardini privati (per un totale di circa 100 mq): •⁠ ⁠Giardino anteriore con ingresso carrabile e posto auto interno •⁠ ⁠Giardino posteriore dove verrà realizzata una piscinetta privata, ideale per rilassarsi in completa privacy PERCHE' INVESTIRE IN QUESTE VILLE? Posizione unica: a due passi dal mare, vicina a tutti i principali servizi Costruzione di altissimo livello: realizzata da una delle aziende più rinomate del settore, con oltre 70 anni di esperienza Investimento sicuro e redditizio: perfetta per affitti brevi o stagionali grazie alla crescente domanda turistica della zona Avola è in forte crescita: una delle mete più ambite della Sicilia, vicina a Siracusa, Noto, l’area del Val di Noto, gli Iblei e altri importanti siti storico culturali. Vivi o investi dove il mare incontra la tradizione e la modernità. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori info, per fissare una prenotazione d'acquisto o un appuntamento sul posto. Opportunità unica e a disponibilità limitata.

Proponiamo in vendita stabile con basso commerciale sito a pochi passi dalla Tonnara di Avola. Lo stabile è costituito da un basso commerciale di mq 75 (in vendita anche separatamente con annessa attività trentennale di articoli per animali domestici e pesca). Il piano superiore, al quale si accede da ingresso autonomo, è costituito da un appartamento, ancora da rifinire, sovrastato da un terrazzo con suggestiva vista sul mare. Completa la proposta un piano seminterrato. Diverse soluzioni d'acquisto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella tranquillità delle campagne di Avola, in contrada Petrara, questa affascinante tenuta mediterranea rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità rurale ed eleganza, circondata da un limoneto in piena produzione di circa 2 ettari (20.000 mq). La proprietà è accessibile tramite un viale privato con cancello automatico, che conduce alla villa principale, dove gli ampi spazi esterni e la veranda accogliente invitano a vivere appieno il ritmo lento e rilassato della vita siciliana. La residenza principale si compone di un luminoso soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo impreziosita da un tradizionale barbecue in pietra. La zona notte offre tre ampie camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy. Una dependance indipendente completa la proprietà, con due grandi ambienti comunicanti, oltre a garage e un caratteristico forno a legna, perfetta per ospitare familiari e amici o per sviluppare un’attività ricettiva di charme. La tenuta è dotata di pozzo privato per l’approvvigionamento idrico, sistema fognario con fossa Imhoff e impianto di riscaldamento autonomo elettrico. Il terreno, interamente coltivato a limoni, è servito da un efficiente impianto di irrigazione e dispone di un secondo accesso dedicato all’attività agricola. Una proprietà unica nel suo genere, ideale come residenza privata di prestigio, tenuta agricola attiva o investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello, a pochi minuti dal mare e dalle più affascinanti località barocche della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

Nella zona marittima di Calabernardo, a pochi chilometri da Noto, proponiamo in vendita una villetta di circa 80 mq inserita in complesso residenziale, completa di posto auto di pertinenza. L’immobile, costruito nel 2017, si sviluppa su due livelli. Al piano primo, accessibile dall’area condominiale, troviamo una splendida veranda fronte mare, ideale per momenti di relax, un luminoso soggiorno pranzo, cucina e bagno. Il livello superiore mansardato ospita due camere da letto, di cui una con vista mare, perfette come zona notte o per uso ricettivo. La villetta si presenta in stile moderno, pronta per essere abitata e viene proposta completa di mobilio di alta qualità. Attualmente è utilizzata come casa vacanze, con ottimi riscontri, rendendola una soluzione ideale sia come investimento turistico sia come residenza stagionale. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: a soli 50 metri dalla spiaggia di Calabernardo, in un’area in forte crescita e sempre più richiesta. Un’opportunità unica per vivere il mare o investire in una delle località più apprezzate della costa netina. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

A soli 50 metri dal mare, nella rinomata zona di Gallina ad Avola, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 120 mq con terreno di pertinenza di circa 800 mq. Una soluzione ideale per chi sogna una casa vicino alla spiaggia, con spazi esterni da vivere e una piacevole vista mare dal terrazzo. Il fabbricato principale si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno e disimpegno. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è già abitato, quindi adatto a chi desidera una proprietà da utilizzare senza dover affrontare necessariamente una ristrutturazione integrale. Uno dei punti di forza della villa è l’ampia veranda che si sviluppa lungo tre lati dell’abitazione, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax e piacevoli serate durante la stagione estiva. Una scala esterna conduce al terrazzo sovrastante, dove è possibile valutare la realizzazione di una pergola per godere ancora meglio della vista sul mare. La proprietà comprende inoltre un deposito attrezzi adiacente al fabbricato principale, nel quale è presente anche la trivella per l’approvvigionamento idrico. Il terreno, di forma rettangolare, è organizzato in diversi terrazzamenti. La parte antistante la casa ospita un’area piastrellata e una comoda zona destinata al parcheggio, mentre sul retro si sviluppa il terreno con diversi alberi da frutto, ideale per chi desidera uno spazio verde da vivere e personalizzare. Tra le dotazioni troviamo gli infissi in alluminio con vetrocamera, che contribuiscono al comfort abitativo. La posizione è particolarmente interessante: la spiaggia è raggiungibile comodamente a piedi in pochi passi, mentre il centro abitato di Avola dista circa 5 km, rendendo la proprietà adatta anche a un utilizzo residenziale durante tutto l’anno. Una soluzione versatile, ideale come casa estiva, investimento per locazioni turistiche o abitazione principale vicino al mare, con il valore aggiunto dell’indipendenza, del terreno privato e degli ampi spazi esterni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

Proponiamo in vendita l’ex stazione ferroviaria di Noto Marina, un immobile di grande valore storico e architettonico, inserito in un contesto di particolare pregio a pochi passi dal mare. L'immobile rappresenta una testimonianza della storia ferroviaria del territorio. La ferrovia Noto Pachino, linea a semplice binario che collegava Noto con Pachino, raggiungendo l'impianto ferroviario geograficamente più a sud d'Italia, venne sospesa nel 1986 e successivamente dismessa nel 2002. L'ex stazione, situata in contrada Falconara, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 450 mq, oltre a un vano garage di circa 12 mq e a un terreno di pertinenza di circa 2.000 mq. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento e valorizzazione, ma proprio le sue dimensioni, le caratteristiche architettoniche e il particolare contesto conferiscono alla proprietà un importante potenziale di trasformazione. La posizione e l'ampiezza degli spazi rendono l'ex stazione particolarmente interessante per la realizzazione di una elegante struttura ricettiva di charme, valorizzando la vista mare e l'identità storica dell'edificio, oppure per la creazione di una importante dimora privata, capace di coniugare storia, architettura e territorio. Particolarmente interessante è anche il contesto legato al possibile recupero e alla valorizzazione della storica linea ferroviaria Noto Pachino per finalità turistiche, che potrebbe contribuire ulteriormente alla valorizzazione dell'area e dell'immobile. Una proprietà unica per storia, dimensioni e potenzialità, destinata a chi è alla ricerca di un progetto di prestigio nel territorio di Noto e desidera trasformare un'importante testimonianza del passato in una nuova realtà di charme. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

Proponiamo in vendita a Noto, a pochi passi dal centro storico, una proprietà indipendente cielo terra di circa 150 mq, caratterizzata da ambienti spaziosi, grande luminosità e un suggestivo terrazzo panoramico con vista aperta sulle splendide colline netine. L'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e numerose possibilità di personalizzazione. Al piano terra troviamo l'ingresso, un comodo soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due spaziose camere da letto, un secondo bagno e un pratico disimpegno. Il secondo piano è composto da due ambienti allo stato rustico, da completare secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, oltre ad un magnifico terrazzo panoramico, ideale per trascorrere momenti di relax ammirando il paesaggio che si estende sulle colline circostanti. L'abitazione si presenta in buone condizioni generali, conservando le finiture originali dell'epoca di costruzione, elemento che offre l'opportunità di valorizzarne ulteriormente il fascino attraverso un intervento di rinnovamento. La posizione, a pochi minuti a piedi dal centro storico di Noto, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per chi desidera una residenza indipendente, sia per chi intende realizzare una casa vacanze o una struttura ricettiva in una delle destinazioni turistiche più apprezzate della Sicilia. Grazie alla distribuzione interna e ai tre livelli indipendenti, l'immobile offre inoltre la concreta possibilità di essere suddiviso in due unità abitative autonome, aumentando così il suo potenziale d'investimento. Una soluzione che coniuga indipendenza, ampie superfici, luminosità e una posizione strategica, nel cuore di una città dichiarata Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Per le caratteristiche della presente compravendita, la proprietà è rivolta ad acquirenti che non necessitano di finanziamento ipotecario. Saremo lieti di fornire ogni ulteriore dettaglio nel corso della visita o presso i nostri uffici. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

Situata in via Angelo Cavarra, nel cuore di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita una caratteristica proprietà con vista mare, circondata da un magnifico giardino terrazzato di circa 5.284 mq, una soluzione rara e di grande fascino nel centro urbano. L’immobile, di circa 180 mq, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti versatili e ricchi di potenzialità. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una camera da letto, un bagno e un caratteristico soppalco con una piccola camera, ideale come studio o stanza ospiti. Il piano seminterrato, che dal lato del terreno risulta completamente a piano terra, ospita una cucina abitabile con affaccio diretto su un cortile interno, una camera da letto e un bagno. Sullo stesso livello si trovano inoltre due ampi vani allo stato grezzo con splendida pietra a vista, perfetti per essere trasformati in ulteriori ambienti abitativi, dependance o spazi dedicati al relax. I vani si affacciano su una grande terrazza panoramica con vista mare e sul suggestivo giardino terrazzato, accessibile anche tramite un secondo ingresso indipendente direttamente dalla strada. La proprietà dispone inoltre di cubatura residua che consente la realizzazione di ulteriori circa 50 mq, offrendo così interessanti possibilità di ampliamento e valorizzazione dell’immobile. Grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi esterni e alla possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento per attività ricettive nel cuore del barocco siciliano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più tranquille e caratteristiche di Noto Alta, proponiamo in vendita una casa indipendente di 73 mq, situata al primo piano e completamente ristrutturata di recente. L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno, collegato a una cucina attrezzata e a un bagno finestrato. Dal soggiorno si accede a un soppalco in legno ben rifinito, dove si trova la camera da letto matrimoniale. La casa è pronta per essere abitata e viene venduta completamente arredata, con uno stile curato e funzionale. Grazie alla sua posizione, l’immobile gode di ottima luminosità durante tutto il giorno ed è ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Noto, la magnifica capitale del Barocco Siciliano! Nella suggestiva cornice di Piazza Francesco Crispi, proponiamo una soluzione abitativa con un potenziale straordinario, ideale per chi desidera creare la casa dei propri sogni su misura in una delle città più affascinanti della Sicilia. La Tua Nuova Casa a Noto In vendita, una affascinante casa indipendente di 110 mq commerciali, situata in una delle piazze più ambite e caratteristiche di Noto. L'immobile si sviluppa interamente su un unico piano, garantendo comfort e praticità, e offre 4 locali ben distribuiti, includendo 2 spaziose camere da letto e 2 bagni modernizzabili. Il prezzo di acquisto è di € 180.000, un investimento eccellente per una proprietà con queste caratteristiche e posizione. Non sono previste spese condominiali, rendendo la gestione ancora più vantaggiosa. La Classe Energetica è In fase di definizione, offrendo la possibilità di integrare soluzioni ad alta efficienza energetica durante la ristrutturazione. Spazi Interni ed Esterni con Panorama Eccezionale Internamente, la proprietà si compone di un luminoso soggiorno e una funzionale cucina, perfetti per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. Gli spazi esterni sono un vero valore aggiunto, un'oasi di tranquillità nel cuore della città: un incantevole giardino privato di 13 mq (parte di un lotto totale di 110 mq) offre un angolo di verde e relax, ideale per cene all'aperto, momenti di quiete o per coltivare un piccolo orto urbano. Completa la proprietà un terrazzo, da cui si può godere di un panorama eccezionale (livello 5/5), una vera rarità che regala scorci indimenticabili sulla città barocca e sul paesaggio circostante, regalando emozioni uniche al tramonto. La posizione ad angolo garantisce inoltre maggiore luminosità naturale e un'ottima esposizione solare in tutti gli ambienti. Un Progetto, Infinite Possibilità Classificata come 'da ristrutturare', questa casa offre l'opportunità unica di personalizzare ogni dettaglio e trasformarla esattamente come desideri, valorizzando il suo intrinseco carattere siciliano. Immagina di plasmare gli interni con materiali e finiture che rispecchino il tuo stile, creando ambienti moderni e funzionali pur mantenendo il fascino dell'architettura locale. È un'occasione imperdibile per investire in una delle città più belle della Sicilia, patrimonio UNESCO, e realizzare la tua dimora ideale, una casa vacanze di prestigio o un B&B di charme, sfruttando il crescente flusso turistico della regione. La Posizione Perfetta a Noto Vivere in Piazza Francesco Crispi significa godere della comodità di avere servizi, negozi, ristoranti tipici e le principali attrazioni culturali di Noto a pochi passi. Immersa nella bellezza barocca della città, riconosciuta come patrimonio mondiale dell'UNESCO, la proprietà offre l'equilibrio ideale tra tranquillità residenziale e vivacità culturale. Noto, in provincia di Siracusa, è rinomata non solo per la sua architettura mozzafiato, ma anche per l'eccellente gastronomia locale, la vicinanza a spiagge cristalline come quelle di Calamosche e San Lorenzo, e a siti archeologici di grande interesse storico, rendendola un punto di partenza perfetto per esplorare il sud est siciliano. Non Perdere Questa Opportunità! Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione per acquistare una proprietà con un potenziale inestimabile in una location da sogno. Il mercato immobiliare di Noto è in costante crescita e un immobile da ristrutturare in una posizione così centrale rappresenta un investimento sicuro e redditizio. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni, per ricevere la planimetria dettagliata o per prenotare una visita. Il tuo futuro a Noto ti aspetta!Ref:04299 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Noto, nel meraviglioso storico quartiere del Crocifisso, un delizioso appartamento di circa 120mq con terrazzo esclusivo con vista panoramica sui tetti del centro storico. L’immobile, recentemente ristrutturato con cura, si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: una cucina funzionale che si apre su un accogliente e raffinato living, due camere da letto spaziose e due bagni. Fiore all’occhiello della proprietà è la terrazza: uno spazio suggestivo da cui è possibile ammirare la cupola della Chiesa del Crocifisso, le colline circostanti, fino a intravedere il mare all’orizzonte. Allo stesso livello si trova inoltre un ampio locale di sgombero, già attrezzato con zona lavanderia. La casa gode di ogni confort: infissi con vetro camera, impianto di climatizzazione e di riscaldamento. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme o un investimento di pregio nel cuore di uno dei contesti più affascinanti della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

House&Villas Real Estate propone in vendita un’abitazione completamente ristrutturata di 212 mq, situata a pochi metri dalla Chiesa del Crocifisso, nel cuore di Noto Alta, una delle zone più suggestive e tranquille della città barocca. L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre spazi funzionali e luminosi, ideali per chi desidera vivere vicino al centro storico senza rinunciare alla tranquillità. Al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina, un bagno e un comodo ripostiglio. Il primo piano ospita due camere da letto, una cameretta e un secondo bagno. Il secondo piano comprende un ulteriore vano e un terrazzo coperto, ideale per creare una piacevole area esterna o una zona relax. Completa la proposta un garage di 27 mq, dal quale è possibile accedere direttamente dall’interno dell’abitazione. Il garage è inoltre dotato di un soppalco, perfetto come spazio deposito. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza pronta da abitare nel cuore di Noto o un interessante investimento per locazioni a breve o lungo termine. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, nei pressi del Crocifisso e a pochi minuti dal centro storico di Noto, una proprietà al piano terra con ampie potenzialità, composta da tre unità immobiliari con cortile privato e garage, per un totale di 247 metri quadrati commerciali. L’unità principale, completamente ristrutturata, si sviluppa su una superficie di 101 metri quadrati e dispone di ingresso in comune con l’appartamento situato al primo piano, che non è oggetto di vendita. L’abitazione si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al cortile interno, due camere da letto e un bagno. L’intervento di ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti, rendendoli funzionali, accoglienti e pronti per essere abitati. Il cortile interno, di esclusiva proprietà, rappresenta un valore aggiunto dell’immobile: uno spazio esterno riservato, accessibile direttamente dalla cucina, ideale per momenti di relax o per una vivibilità quotidiana all’aperto. Il cortile mette in comunicazione diretta l’unità ristrutturata con le due unità adiacenti da ristrutturare. Le due unità da ristrutturare, rispettivamente di 91 e 55 metri quadrati, offrono ampie possibilità di personalizzazione. Possono essere recuperate per ampliare la superficie abitativa, per creare una seconda abitazione indipendente o per realizzare ambienti accessori, a seconda delle necessità. Completa la proprietà un garage di 15 mq. I tre ingressi indipendenti presenti nell’intera struttura consentono una gestione autonoma e flessibile degli spazi. L’immobile si trova in una zona tranquilla, ben servita e strategicamente posizionata, a breve distanza dal centro storico di Noto. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale con spazi complementari, per famiglie numerose o per chi desidera investire in una struttura con ottime potenzialità di valorizzazione, sia abitativa che turistica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ottima casa indipendente con due garage e due terrazze Perfetta per due case vacanze! A pochi passi dal centro storico di Noto nela zona alta denominata "Cianazzu" e a 4 km dal mare di Marina di Noto, vendiamo questa casa degli anni '70, in ottimo stato e pronta per essere rinnovata, offre ampi spazi interni ed esterni ed una stupenda vista panoramica su Noto. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra (130 mq): composto da Ampio soggiorno, Cucina abitabile, 3 camere da letto terrazzo ampio a livello che collega anche direttamente ai garage sottostanti. Primo piano grande terrazzo panoramico con vista sul Cupolone di Noto In aggiunta: la casa è indipendente su due lati ed è un falso piano terra in quanto sotto con accesso da altra strade ci sono Due grandi garage intercomunicanti tra loro e collegati all'appartamento sopra tramite vano scala interno Possibilità di suddivisione in due unità abitative Zona servita da tutti i comfort, inclusi ospedale e posta Ideale per chi cerca una casa vacanze da sogno, un investimento immobiliare sicuro o l'indipendenza. prezzo 150.000 possibilita mutuare esempio 10 mila anticipo rata finanziamento 580 euro mese Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per fissare un appuntamento. Agenzia Immobiliare Casa srl tel. 0931461760 Ciatare codsice Cianazzu

A pochi passi dalla Chiesa del Crocifisso, nella suggestiva zona del Piano Alto a Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita un elegante palazzetto in stile Liberty di circa 173 mq, completamente ristrutturato, arredato e dotato di certificato di abitabilità. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi che lo rende ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettiva o locazione turistica. Al piano terra troviamo un appartamento indipendente composto da ingresso su cucina, camera da letto e bagno. Il primo piano ospita la parte principale dell'abitazione con ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e un comodo terrazzino, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno. Grazie al doppio accesso indipendente, questo livello offre la possibilità di essere facilmente suddiviso in due unità abitative autonome. A rendere questo piano ancora più affascinante sono i pregiati pavimenti originali dell'epoca, perfettamente conservati, che donano agli ambienti carattere, autenticità e il fascino senza tempo delle dimore storiche. Al secondo piano è presente un'ulteriore cucina, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico, da cui si gode una suggestiva vista sulla cupola della Chiesa del Crocifisso e sui tetti della città barocca. La ristrutturazione ha valorizzato il fascino architettonico dell'edificio, coniugando il carattere storico del palazzetto con il comfort degli ambienti moderni. La vendita comprende l'arredamento esistente, consentendo un utilizzo immediato dell'immobile. Una soluzione rara nel centro storico di Noto, perfetta per chi desidera una residenza di charme, una casa multifamiliare o un investimento già pronto a generare reddito in una delle località più richieste della Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita un'affascinante casa indipendente situata nel cuore del centro storico di Noto, una delle città più belle della Sicilia, famosa per il suo patrimonio barocco. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 217 mq, ed è caratterizzato da 3 ingressi indipendenti, che offrono grande versatilità e possibilità di utilizzo. Al piano inferiore si trovano un'ampia veranda, perfetta per momenti di relax all'aperto, e un garage che si estende anche su una serie di grotte antiche, che conservano un fascino storico tutto da esplorare e recuperare. Queste grotte possono rappresentare un interessante progetto di recupero, ideali per creare ambienti unici e suggestivi. L'immobile dispone di due bagni, che si trovano strategicamente distribuiti sui due piani, oltre a due terrazze panoramiche che offrono una vista mozzafiato sul mare e sui tetti del centro storico di Noto, permettendo di godere di tramonti e panorami unici. La casa, da ristrutturare, rappresenta una grande opportunità per chi desidera restaurare un’abitazione di grande charme, mantenendo il carattere tradizionale siciliano, ma con un potenziale di personalizzazione che la renderà perfetta per ogni esigenza. La posizione centrale consente di vivere a pochi passi dai principali punti di interesse della città, tra cui la celebre Cattedrale di Noto e le numerose piazze e vie storiche. Un'opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di un immobile unico, in una delle località più ricche di storia e bellezza della Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita casa con cortiletto e terrazzo sita a pochi passi da via Cavour a Noto, in pieno centro storico. L’immobile è grande circa 75 mq, si sviluppa al piano terra e si compone da 3 vani, un cucinino, un bagno ed un cortiletto esclusivo dal quale si accede al terrazzino. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo quartiere Mannarazze di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita una graziosa casa al piano terra di circa 62 mq, recentemente e completamente ristrutturata, pronta per essere abitata o messa a reddito. L’immobile si compone di un’accogliente zona living con cucina, due confortevoli camere da letto e doppi servizi: un bagno a servizio della zona giorno e un secondo bagno privato all’interno della seconda camera, ideale per garantire maggiore comfort e privacy. Gli ambienti, ben distribuiti, sono valorizzati da finiture moderne che si integrano armoniosamente con il fascino del contesto storico. Completa la proprietà un delizioso cortiletto di esclusiva pertinenza, perfetto per momenti di relax all’aperto. Soluzione già avviata a reddito, rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento che come abitazione personale in una delle zone più caratteristiche di Noto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita, nella tranquilla e ricercata zona Crocifisso, un’elegante abitazione di circa 80 mq, situata all’interno di un caratteristico vicoletto che garantisce riservatezza e assoluta quiete. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è dotato di due ingressi, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e ben armonizzata. L’ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La disposizione interna comprende una spaziosa camera da letto, un bagno rifinito con gusto e una cucina comoda e ben organizzata. Una raffinata scala a chiocciola conduce al soppalco, dove è stata realizzata una seconda camera da letto, perfetta anche come studio o stanza per gli ospiti. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e finiture di alta qualità, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera moderna ed elegante. La proprietà viene venduta completa di arredi, risultando immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, stile e una posizione strategica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del Barocco di Noto, a pochi passi dalla celebre Porta Reale e dalla maestosa Cattedrale, proponiamo in vendita una raffinata abitazione indipendente che coniuga il fascino della tradizione con il comfort dell'abitare contemporaneo. Immersa tra i suggestivi vicoli che rappresentano l'anima più autentica della città, la proprietà si trova a soli 40 metri dall'ingresso del centro storico, in una posizione privilegiata e particolarmente ricercata. L'immobile, della superficie di circa 90 mq e sviluppato su un unico livello, accoglie gli ospiti in una spaziosa cucina soggiorno, cuore della casa e ambiente ideale per la convivialità. Completano la distribuzione interna una luminosa sala con un pratico angolo cottura, un bagno e una confortevole camera matrimoniale dotata di cabina armadio. La recente ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione alla conservazione dell'identità storica dell'immobile, valorizzando materiali originali e finiture di pregio. Gli ambienti sono impreziositi da splendide cementine siciliane d'epoca, accuratamente restaurate per preservarne il fascino autentico. Alcune pareti mettono in risalto eleganti inserti in pietra arenaria, la stessa che caratterizza le magnifiche architetture barocche della città, creando un'atmosfera calda, raffinata e profondamente legata alla storia del luogo. La posizione esclusiva, il carattere unico della proprietà e la forte attrattività turistica della città rendono questo immobile una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento destinato all'ospitalità di charme. Un'opportunità rara nel cuore di una città amata da visitatori provenienti da tutto il mondo, artisti e appassionati di architettura. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

A pochi metri da Porta Reale, uno degli ingressi più iconici della capitale del Barocco siciliano, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq situato in un caratteristico vicolo del centro storico, una posizione riservata che permette di vivere l'autenticità di Noto senza rinunciare alla comodità di avere monumenti, ristoranti, caffè e servizi raggiungibili a piedi. L'abitazione si sviluppa interamente al primo piano ed è composta da un ingresso, una luminosa zona cucina pranzo, due camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento ricettivo. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dal terrazzo al piano superiore, uno spazio esclusivo che regala una splendida vista sui tetti del centro storico e sui principali monumenti della città. Un ambiente perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per valorizzare ulteriormente l'immobile in ottica turistico ricettiva. Grazie alla posizione strategica, alle dimensioni generose e all'esclusivo terrazzo panoramico, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera acquistare una casa nel cuore di Noto o realizzare un investimento in una delle destinazioni più richieste della Sicilia, con un immobile capace di coniugare fascino, funzionalità e potenziale di valorizzazione nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel caratteristico centro storico di Noto, in Vico Cultrera in zona Piano Alto, House&Villas Real Estate propone in vendita una casa indipendente di circa 116 mq distribuita su due livelli, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento immobiliare in una delle località più richieste della Sicilia. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di valorizzarne appieno le caratteristiche architettoniche e gli ampi volumi interni. Il piano terra è composto da tre vani e un bagno. I due ambienti principali si distinguono per l'importante altezza interna di circa 4,70 metri, elemento che consente di studiare soluzioni progettuali di grande impatto, come soppalchi o spazi a doppio volume. Il terzo vano, dove è presente il bagno, ha invece un'altezza di circa 2,80 metri. Al primo piano troviamo un ulteriore vano con altezza di circa 3,50 metri, ben illuminato grazie alla presenza delle aperture esterne. Tutti gli ambienti risultano finestrati, garantendo una buona luminosità naturale e una piacevole ventilazione. Completa la proprietà una tradizionale copertura a tetto spiovente che conserva il fascino autentico delle abitazioni storiche del centro cittadino. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dai principali monumenti barocchi, dai servizi e dalle attrazioni del centro storico, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in un immobile da valorizzare in un contesto di elevato interesse turistico e culturale. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per trasformare un immobile storico in una residenza di charme o in una struttura ricettiva nel cuore di Noto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita a Noto, in zona Crocifisso, un immobile di pregio recentemente ristrutturato, dove design contemporaneo e comfort si fondono in un perfetto equilibrio di eleganza e funzionalità. La proprietà, grande circa 238 mq, si compone di sei camere da letto matrimoniali tutte con bagno en suite, progettate per offrire il massimo del comfort e della privacy. Ogni camera presenta un carattere unico, con arredi raffinati e dettagli distintivi che ne valorizzano l’identità e il fascino. Il cuore della residenza è rappresentato da una grande zona living con cucina professionale in acciaio, ideale per momenti di convivialità e relax. Da qui si accede direttamente al luminoso giardino d’inverno, impreziosito da un’ampia vetrata che regala luce naturale durante tutto l’anno, e al giardino privato, uno spazio verde curato nei minimi dettagli, perfetto per colazioni all’aperto o momenti di lettura all’ombra degli antichi muri in pietra. Una comoda scaletta conduce infine alla terrazza panoramica di circa 100 mq, attrezzata come zona solarium con grande vasca idromassaggio, ideale per godere delle miti serate estive o organizzare eventi esclusivi in totale privacy. Un immobile unico nel suo genere, perfetto come residenza privata di charme o come struttura ricettiva di alto livello. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Noto, a pochi passi dalla raffinata Via Cavour, proponiamo in vendita una splendida dimora storica di circa 532 m², ricca di fascino e memoria, sapientemente conservata nel rispetto del suo prestigio originario. L’immobile, distribuito su più livelli, custodisce elementi architettonici d’epoca di rara bellezza: volte a botte, archi in pietra arenaria, ambienti ampi e luminosi, affacci scenografici sul verde cittadino. Il piano terra, di circa 66 m², ospita due ambienti contigui, uno dei quali impreziosito da archi in pietra. Un tempo adibiti a rimesse, questi spazi si prestano oggi a molteplici usi: atelier, studio professionale, sala espositiva o accoglienti ambienti per ospitalità diffusa. Il piano ammezzato, di circa 125 m², accoglie una sequenza di ambienti caratterizzati da affascinanti volte a botte e offre spazi flessibili ideali per creare zone living, camere da letto o ambienti destinati all'accoglienza. Il vero cuore della dimora è il piano nobile, di circa 275 m², dove due ampi e luminosi saloni si affacciano su una lunga balconata panoramica con vista aperta sul verde del parco cittadino. Completano il piano una cucina abitabile, un bagno e ulteriori ambienti ampi e ben distribuiti, oltre a un ulteriore piano ammezzato di servizio. Elemento architettonico distintivo è la facciata sud, affacciata su un caratteristico vicolo lastricato, dove un suggestivo arco in pietra collega due corpi dell’edificio con un passaggio sopraelevato A completare l’offerta, due locali garage – un plus raro in contesto centrale – e un appartamento indipendente posto sempre al primo piano, di circa 66 m², dotato di una terrazza panoramica perfetta per momenti di relax o per accogliere gli ospiti in un contesto esclusivo. Per posizione, valore storico, eleganza architettonica e versatilità d’uso, questa proprietà rappresenta una delle più affascinanti opportunità immobiliari nel centro di Noto. Ideale come residenza privata di prestigio o per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, in uno dei contesti più suggestivi della Sicilia, tra arte, storia e bellezza senza tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Noto, a pochi passi dalla maestosa Cattedrale di San Nicolò, House&Villas Real Estate propone in vendita una residenza esclusiva di grande charme, situata al primo piano di un elegante palazzo di fine Ottocento e dotata di ingresso completamente indipendente. La proprietà è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione conservativa che ha saputo valorizzare ogni dettaglio originale: dalle maioliche siciliane alle cementine decorate, fino alle porte storiche, restituendo intatto il fascino autentico di una dimora d’epoca. Gli ambienti, impreziositi da soffitti a volta e ampi volumi luminosi, creano un’atmosfera raffinata e senza tempo. Distribuita su un unico livello per una superficie complessiva di circa 245 mq, la residenza accoglie con un elegante ingresso, una spaziosa cucina, un ampio soggiorno attualmente adibito a sala colazione,  sei bagni, di cui quattro en suite. Tutti gli ambienti sono dotati di impianti di climatizzazione a pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione. Le stanze, luminose e accoglienti, si aprono su balconi scenografici con affacci suggestivi sui tetti barocchi della città, offrendo scorci unici sulla costa sud orientale e sui campanili delle chiese, inclusa la cupola della Cattedrale. La luce naturale attraversa gli spazi con delicatezza, creando atmosfere calde e avvolgenti. Attualmente adibita a struttura ricettiva, già avviata e operativa con successo da oltre dieci anni, la proprietà rappresenta un investimento solido e immediatamente produttivo. Al contempo, si presta perfettamente anche come residenza privata di prestigio, libera da vincoli, immersa nella bellezza del centro storico ma al contempo riservata e tranquilla. Una proposta rara e irripetibile, dove il fascino del passato incontra il comfort contemporaneo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it