Case indipendenti in vendita Empoli - FI

Rif.Ag. M/0650 EMPOLI RIF M/0650 IL VILLINO DEI PAVONI ART NOUVEAU IN ZONA CENTRALISSIMA MA FUORI DAL TRAFFICO DELLA ZTL, VILLINO IN STILE LIBERTY LIBERO DA TERRA A TETTO, OGGETTO DI TOTALE RESTAURO E RIAMMODERNAMENTO. LIMMOBILE, DI COMPLESSIVI 180 MQ CIRCA SU TRE LIVELLI OLTRE A 100 MQ CIRCA TRA GIARDINO E RESEDE DI INGRESSO, RAPPRESENTA UNA OPPORTUNITÀ UNICA NEL PANORAMA IMMOBILIARE EMPOLESE. Si accede allimmobile da resede frontale privato ed internamente è così composto: al piano terra, ingresso in ampio soggiorno open space unito alla zona pranzo cottura, la quale ha accesso diretto al gradevole giardino tergale, dove si trova un caratteristico pozzo; sempre al piano terreno si trova un primo servizio igienico ed una lavanderia. Al piano primo si trova la zona notte caratterizzata da due splendide suite e due servizi igienici, uno dei quali privato e riservato alla suite principale; al piano terzo ed ultimo soffitta praticabile di ampia superficie con due velux e altezza tale da permetterne un comodo utilizzo come locale pluriuso o studio informale. Ampia possibilità di personalizzazione per questa residenza unica dall animo Liberty con decorati in facciata due pavoni, tipici delliconografia art nouveau: all acquirente potenziale la scelta di accentuare la personalità originale dellimmobile o optare per un contrasto minimalista. Classe energetica prevista A3 grazie al riscaldamento a pavimento son sistema ibrido caldaia/pompa di calore, raffrescamento a split idronici, cappotto termico interno/esterno, infissi a taglio termico in legno, tetto coibentato, predisposizione fotovoltaico. Possibilità di importanti detrazioni fiscali. Assolutamente da vedere! Prenotate quanto prima la vostra visita allimmobile. Euro 690000,00 rif. M/0650 Classe energetica a3 IPE 0,60 SC9657974

Rif.Ag. F/0659 Empoli Rif. F/0659 PREZIOSO E COLLOCATO NEL VERO CUORE DELLA CITTADINA, A POCHI METRI DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA. IL SOGNO DELL'AMPIA METRATURA DA GODERSI TUTTA SU UN UNICO LIVELLO. IN ZONA RESIDENZIALE A FORTE VOCAZIONE SIGNORILE, DISTINTO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO POSTO AL PIANO TERRA DI PIU' AMPIO EDIFICIO BIFAMILIARE, LE CUI PARTI COMUNI COME TETTO E FACCIATE SONO STATE APPENA ULTIMATE. TOTALI MQ 180 LORDI DI CIVILE ABITAZIONE CON CIRCA MQ 100 DI SPAZI ESTERNI FRA RESEDE E GIARDINO PRIVATO, OLTRE INFINE IL GARAGE PERTINENZIALE FUORI TERRA (MQ 20). La distribuzione degli spazi: al piano terra accesso pedonale e carrabile privato da resede laterale fronte est. Qui il portone principale è coperto da tettoia in cemento armato e legno pregiato. In questa zona è possibile creare una piccola area dedicata ai motocicli, perchè baricentrica fra l'ingresso al garage e l'ingresso all'unità immobiliare principale. L'abitazione è così costituita: ampio ingresso con mobile guardaroba sulla destra ed area relax soggiorno sulla sinistra; a seguire una cospicua zona pranzo con cucina e dispensa (entrambi gli ambienti con accesso al giardino privato), a seguire piccolo bagno per ospiti. Un curioso angolo studio, fa da primo filtro alla zona notte; quest'ultima ben disimpegnata vede presenti due camere di oltre mq 20 cad. una camera media, e due ulteriori bagni, uno dei quali vera perla dell'abitazione in quanto dotato di arredi firmati e vasca idromassaggio di qualità, contornata ed ornata in legno pregiato. Attiguo allo studio un vano lavanderia cospicuo e comodo che pernette di accedere all'esterno sul resede fronte ovest, ed al retro del locale garage trasformato in piccolo angolo fitness coperto. Funzionalità qualità e privacy si fondono in questa "CASA" adatta anche ad essere frazionata in due unità distinte. CLASSE ENERGETICA G IPE 160.00 TRATTATIVA RISERVATA. ULTERIORI INFORMAZIONI SOLTANTO IN AGENZIA SC9097794

Rif.Ag. M/0672 EMPOLI RIF. M/0672 NOSTRA ESLCUSIVA PONZANO. A BREVE DISTANZA DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAI PRINCIPALI SERVIZI CITTADINI, CONTENUTO MA CONFORTEVOLE TERRA TETTO CON UNA SUPERFICIE INTERNA DI TOTALI 65 MQ CIRCA SU DUE LIVELLI E DUE BAGNI OLTRE AD ACCESSORI RICERCATISSIMI QUALI UN BEL RESEDE VIVIBILE FRONTE CASA DI CIRCA 30 MQ ED UN COMODO GARAGE DI CIRCA 19 MQ CON RELATIVO ULTERIORE RESEDE. L IMMOBILE, IN BUONE CONDIZONI GENERALI E STATO RECENTEMENTE RIAMMODERNATO ED E PRONTO PER ESSERE ABITATO. Internamente, questa la composizione: al piano terra, con accesso autonomo, vano di ingresso ampio, disimpegno, cucina soggiorno ed un primo servizio igienico. Al piano superiore ed ultimo, accessibile da vano scala con rivestimento in marmo, sono presenti una camera matrimoniale, disimpegno, ripostiglio, cameretta (urbanisticamente sgombero) con allinterno il secondo servizio igienico finestrato ed un balcone con gradevoli vista sulla campagna circostante. Presente soffitta. A pochi passi da casa ma distaccato, ampio garage con relativo resede. Soluzione indipendente con spazio esterno godibile, garage e nessuna spesa condominiale a pochi passi dai principali servizi cittadini. Da vedere! RIF. M/0672 180000 Euro classe energetica: g ipe 160,00 SC9705340

Rif.Ag. B/489 SOVIGLIANA TERRATETTO INDIPENDENTE SENZA SPESE CONDOMINIALI A Sovigliana, in posizione tranquilla e defilata dal traffico, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto indipendente disposto su due livelli, ideale per chi cerca una casa autonoma a pochi passi da Empoli e dai principali servizi. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi, con zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore. Al piano terra troviamo l'ingresso, il disimpegno, la sala da pranzo e il cucinotto. Da quest'ultimo si accede a una veranda attualmente adibita a lavanderia, utile come spazio di servizio. Completa il piano un locale accessorio da utilizzare come deposito e ripostiglio. Attraverso la scala interna si raggiunge il piano superiore, composto da due camere matrimoniali, un bagno finestrato completo di doccia e vasca e un ulteriore disimpegno. È inoltre presente l'accesso al sottotetto, utile come spazio accessorio. Completa la proprietà un locale ripostiglio posto al piano terra, particolarmente utile come deposito per biciclette, attrezzature o altri oggetti. L'immobile è dotato di tutti gli impianti autonomi e non presenta spese condominiali. Il bagno è stato completamente rifatto nel 2025, mentre la casa è stata costantemente mantenuta in buone condizioni. La copertura è realizzata con struttura tradizionale in laterizio. La soluzione è particolarmente interessante per chi desidera l'indipendenza di un terratetto, senza spese condominiali, in una posizione comoda per raggiungere Empoli. Prezzo richiesto: ? 148.000 Superficie catastale: 124 mq Impianti autonomi Nessuna spesa condominiale Bagno ristrutturato nel 2025 Classe energetica: F Riferimento: B/489 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. SC9729131

Rif.Ag. 569 IN VENDITA A VINCI LOC. SPICCHIO VILLETTA LIBERA SU 4 LATI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2010 CON GIARDINO, TAVERNA E GARAGE In contesto tranquillo ma non isolato, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta indipendente libera su quattro lati, costruita negli anni 70 e completamente ristrutturata nel 2010. Limmobile si sviluppa su due livelli: ? Piano primo (abitazione principale): Ampio e luminoso soggiorno Zona pranzo con angolo cottura e dispensa Tre camere (due matrimoniali e una doppia), tutte con pavimentazione in parquet Due bagni finestrati ? Piano terra: Spaziosa e accogliente taverna con termocamino, ideale per momenti di relax e convivialità Locale studio Garage con accesso diretto allabitazione Allesterno, la proprietà dispone di: ? Resede frontale da utilizzare anche come parcheggio ? Giardino privato ? Zona ben servita, non isolata, comoda per raggiungere negozi, scuole e trasporti. SC9586437

Rif.Ag. S 925 Sovigliana Vinci, in ottima zona residenziale a due passi da Empoli e da tutti i servizi (scuole, supermercati, stazione ferroviaria, ecc...) antico Palazzotto tipo terratetto, di ampia metratura (circa 340 mq complessivi, composto da bella e caratteristica abitazione, ampio magazzino, garage e giardino esclusivo. La proprietà è composta: ampio terratetto con bellissimo e caratteristico ingresso, soggiorno, cucina, pranzo, vari locali accessori, ripostiglio, 4/5 camere, 3 bagni oltre 2 bellissime terrazze abitabili per una superficie complessiva di mq 85 e giardino esclusivo frontale e tergale. ampio magazzino di circa mq 100 con bagno e con accesso carrabile garage di circa mq 20 con accesso carrabile e 2 posti auto esclusivi Classe energetica: G Rif.: S 925 Richiesta Euro 380.000 SC8980166

Ubicata nel Nord della Toscana, questa villa si trova in una posizione strategica alle porte di Empoli, in una zona nota per la tranquillità ed il verde circostante che permette di avere la privacy della campagna insieme alla comodità della vicinanza con la città ed i servizi. La proprietà, con una superficie interna complessiva di circa 351 mq, si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato a cui si aggiungono diverse terrazze e balconi. La struttura vanta una ristrutturazione in chiave moderna, dalle linee pulite e modulari, con rifiniture e materiali di pregio e con colori tenui o neutri che ne enfatizzano l’ampia metratura. Il piano terra ospita la grandissima zona giorno con il soggiorno doppio diviso in area pranzo, due zone living e cucina all’americana a vista con dispensa; tutto l’ambiente si presenta particolarmente luminoso grazie alla scelta di realizzare grandi vetrate che occupano interamente due pareti e che si affacciano sul patio e sul giardino. Sullo stesso livello troviamo un bagno di servizio e ripostiglio. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio e terrazzo privato; adiacenti quattro camere singole ognuna con il suo balcone ed un bagno. Anche qui gli ambienti sono arieggiati e soleggiati grazie alle portefinestre che guardano sul giardino. Al piano seminterrato, raggiungibile anche dall’esterno della struttura, si sviluppa una grande area hobby con living, biliardo e palestra oltre ad un ampio ambiente adibito a zona ufficio e lavanderia; un bagno. Esternamente la proprietà vanta vari spazi quali portici e patio adibiti ad aree relax e pranzo adatte ad ospitare più persone ed è circondata da un ampio giardino a prato curato e ben delimitato che può essere ulteriormente arredato in base alle proprie esigenze. L’accesso alla villa è caratterizzato da una grande zona parcheggio adatta ad ospitare diverse auto. La zona è rinomata per essere vicina alle principali aree di interesse del nord della Toscana. Siamo infatti a poca distanza da Firenze, la città culturale per antonomasia della regione e di tutta Italia.

Rif.Ag. K/0060 EMPOLI Santa Maria a Ripa IN UNA DELLE ZONE PIU' RICERCATE, A POCHI METRI DAL CENTRO COMMERCIALE, DALL' USCITA DELLA FI PI LI E DAL COMPLESSO OSPEDALIERO CENTRALISSIM0 E NELLE IMMEDIATE VICINANZE FI PI LI, VILLA LIBERA SU TRE LATI, DI TOTALI MQ 300 DEI QUALI 200 DI CIVILE ABITAZIONE (PIANO RIALZATO E PIANO PRIMO) E MQ 100DI ACCESSORI (PIANO SEMINTERRATO) CONTORNATA DA UN GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 240 MQ . L'UNITA' IMMOBILIARE RISALENTE A FINE ANNI 60, SI ADATTA AD OSPITARE UN NUCLEO FAMILIARE NUMEROSO CHE AMBISCE AGLI SPAZI DI UNA VOLTA IN UNA STRUTTURA SOLIDA E OTTIMAMENTE DISLOCATA RISPETTO AL CENTRO E AI SERVIZI. La composizione: al piano rialzato, ingresso signorile, doppio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno, un'elegante scala conduce al piano superiore costituito da 4 camere matrimoniali, ulteriori due servizi igienici e terrazza. Al piano seminterrato collegato da scala interna, bagno, lavanderia, cantina e garage (quest'ultimo con accesso esterno da rampa carrabile privata). Completa l'offerta accogliente e riservato giardino privato di circa 240mq. IMMOBILE DI INDUBBIA QUALITA', IN POSIZIONE VERAMENTE UNICA, VICINO A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. DA VEDERE. L'indirizzo indicato nell'annuncio e' puramente indicativo. L'esatta localizzazione verrà fornita al momento del contatto telefonico. Classe energetica: G, Ipe 160,00 EURO 550.000,00 SC9714302

Rif.Ag. F/0737 CAPOLUOGO Vinci Rif. F/0737 ZONA CLINICA LEONARDO DI SOVIGLIANA VINCI A CIRCA 2 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI EMPOLI, IN ZONA RESIDENZIALE ORDINATA E SIGNORILE. DISTINTO, ESCLUSIVO APPARTAMENTO INDIPENDENTE POSTO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI PIU' AMPIO EDIFICIO COSTITUITO COMPLESSIVAMEMNTE DA SOLE 6 UNITA' IMMOBILIARI TUTTE INDIPENDENTI. TOTALI MQ 190 DEI QUALI MQ 120 L'APPARTAMENTO A CIVILE ABITAZIONE POSTO AL PIANO PRIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE DAL PIANO TERRA; MQ 35 DI MANSARDA ED INFINE ULTERIORI MQ 35 IL DOPPIO GARAGE. L'UNITA' IMMOBILIARE E' POI ACCESSORIATA DI BEN 5 TERRAZZE, DU CUI 2 VIVIBILI, OLTRE UN BEL GIARDINO PRIVATO DI CIRCA MQ 50 La distribuzione degli spazi: al piano terra ingresso indipendente da cancelletto privato, accesso all'abitazione attraversando il giardino privato: ingresso dal portoncino privato e successiva elegante scala in marmo che collega il piano terra al piano primo. A questo piano: ampio e luminoso doppio soggiorno, separato da cottura e sala da pranzo con prospiciente la prima terrazza, disimpegno notte, ripostiglio, due servizi igienici, tre camere da letto matrimoniali e ulteriori tre terrazze. la scala poi collega alla bella mansarda (ambiente unico open space con caminetto rustico) con secondo servizio igienico. e terrazza a tasca. Al piano seminterrato il doppio garage. AMBIENTE SIGNORILE PER LOCATION E SPAZI. DATATO MA CON UNA STOFFA INTROVABILE. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 345.000,00 SC9399353

Vicchio splendida villetta bifamiliare libera su tre lati, composta da soggiorno con camino sala pranzo, cucina, tre camere, doppi servizi, ampia cantina, oltre locale di mq. 50 da meglio destinarsi e garage di mq. 32. Termo con doppia alimentazione. Completa la proprietà un giardino di mq. 300. Le finiture interne sono di ottimo livello. Vicchio è un Comune di oltre 8000 abitanti situato nella valle del Mugello ad un altitudine di 203 metri s.l.m. Dista circa 35 km. da Firenze, ed è terra natale di Giotto e del Beato Angelico. Il territorio offre una campagna variegata con paesaggi suggestivi, ideali per escursioni a cavallo, mountain bike e trekking.

Rif.Ag. K/0038 CAPOLUOGO Empoli Rif. K/0038 EMPOLI FRAZIONE. TERRATETTO CON INGRESSO INDIPENDENTE DISPOSTO SU PIU LIVELLI PER COMPLESSIVI MQ 120 CIRCA, COMPLETATO DA TERRAZZA ED AMPIA SOFFITTA ABITABILE. CASA DAL TAGLIO CLASSICO E FUNZIONALE, CON AMBIENTI BEN DISTRIBUITI E SPAZI INTERNI FACILMENTE ADATTABILI ALLE ESIGENZE DELLA VITA FAMILIARE. Limmobile è internamente così distribuito: al piano terreno ampia zona giorno con soggiorno spazioso caratterizzato dal camino e dalla presenza dellarco architettonico che introduce verso langolo cottura; completano il livello il servizio igienico ed il comodo garage collegato internamente allabitazione. Il piano primo accoglie la zona notte composta da tre camere da letto, bagno oltre a terrazza, piacevole spazio esterno. Al piano secondo ampia soffitta abitabile, ambiente prezioso per dimensioni e fruibilità, utilizzabile come quarta camera, studio o stanza jolly. Abitazione interessante per chi desidera lindipendenza tipica del terratetto con una distribuzione degli ambienti semplice e funzionale, arricchita dal camino nella zona living, dalla presenza della terrazza e da un piano sottotetto abitabile capace di ampliare concretamente gli spazi della casa. Classe energetica: F IPE: 150,00 Euro: 260.000,00. SC9624478

Rif.Ag. P/0301 EMPOLI RIF. P/0301 PRIMISSIMA CAMPAGNA EMPOLESE. PIACEVOLE TERRATETTO DISPOSTO SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 120 LORDI CIRCA. ATTIGUO ALL'IMMOBILE, GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ 235 CIRCA. RESEDE SUL FRONTE DI MQ 30 CIRCA, UTILIZZABILE ANCHE COME POSTO AUTO, OLTRE DUE ANNESSI PRIVATI AD USO LAVANDERIA/MAGAZZINO O ALLOGGIO INFORMALE PER OSPITI. (MQ 20 CIRCA IL PRIMO; MQ 30 CIRCA, IL SECONDO, ATTIGUO E DISPOSTO SU DUE LIVELLI COLLEGATI DA SCALA INTERNA). RISTRUTTURATO AD INIZIO 2000, L'IMMOBILE E' COSI' SUDDIVISO: ingresso indipendente su ampio spazio living, cucina, riposstiglio e servizio igienico. Scala di accesso per il piano superiore e ultimo, costituito da due camere matrimoniali, di cui una con accesso a terrazzo con vista panoramica sulla campagna circostante. A seguire, studio e secondo servizio igienico. Esternamente, il bel giardino, seppur leggermete staccato di alcuni metri dall'ingresso dell'abitazione, moto fruibile, carrabile, con energia elettrica e acqua, già presenti. Organizzabile con gazebo, barbeque e zona prendisole, in discreta privacy. Completano la proprietà, i due annessi esclusivi, di cui uno, suddiviso su due livelli, utilizzabile anche come studio o depandance informale. L'IMMOBILE, TENUTO BENISSIMO E IN BUONO STATO GENERALE, E' LIBERO E DISPONIBILE. INTERESSANTE PER VERSATILITA', INDIPENDENZA E CONTATTO CON LA NATURA, A POCHI MINUTI DA EMPOLI. ALCUNE IMMAGINI, MIGLIORATE CON AUSILIO DI IA. Classe energetica G; IPE 160,00 Euro 280.000,00 SC9685920

Rif.Ag. K/0035 CAPOLUOGO Limite sullArno Rif. K/0035. NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEI MEZZI E DEI SERVIZI, IN ZONA TRANQUILLA E RISERVATA, TERRATETTO DI CIRCA 170MQ SU DUE LIVELLI PER COMPLESSIVI SEI LOCALI CON INGRESSO INDIPENDENTE. Al piano terra: ingresso, cucina abitabile e due locali destinabili a soggiorno e sala pranzo. La distribuzione consente eventuale realizzazione di ampia zona giorno open space. Presente il primo servizio igienico. Al piano primo: tre camere da letto, due matrimoniali e una singola (con allacci per seconda cucina). Disimpegno notte, comodo e funzionale, con scala interna che conduce alla soffitta, non abitabile, di circa 60 mq utilizzabile come ripostiglio o deposito. Al piano ammezzato presente un secondo bagno finestrato a servizio della zona notte. Completa la proprietà, giardino privato, recinatato di circa 150 mq. Immobile in buono stato strutturale, necessita interventi di ristrutturazione interna. Oggetto interessante per la sua indipendenza e gli ampi spazi, a due passi dai servizi di Limite sullArno. Classe energetica: G IPE: 160,00 Euro: 199.000,00 SC9616528

rif.ag. g/0160 empoli loc. ponte a elsa rig g/0160 interessante terratetto libero su tre lati, caratterizzato da ingresso indipendente, ampia metratura e locali accessori di rilevante utilita'. totali mq 120 circa distribuiti su due livelli, con resede privato di mq 40 circa e, elemento di particolare valore, magazzino/deposito carrabile staccato dall'abitazione di mq 70 circa. una proprieta' che unisce indipendenza, comodita' e spazi difficilmente reperibili, in posizione strategica a ponte a elsa, vicina a tutti i principali servizi. la composizione al piano terreno: accesso dal resede privato, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due ripostigli e bagno. la scala interna conduce al piano primo, dove troviamo la zona notte composta da tre camere matrimoniali, ulteriore ripostiglio e secondo bagno. a completare la proprieta', un magazzino/deposito carrabile di mq 70 circa, distaccato dal fabbricato principale, ideale per rimessaggio, deposito o per chi necessita di uno spazio accessorio autonomo. una soluzione dalle molteplici potenzialita', ideale per chi cerca una casa indipendente con generosi spazi abitativi e un importante valore aggiunto rappresentato dal magazzino. classe energetica: in elaborazione. richiesta ? 430.000,00 tratt. SC9739129

Rif.Ag. BB/0388 Empoli Ponte A Elsa Rif. BB/0388 CÈ UNA TIPOLOGIA DI CASA ESCLUSIVA CHE, PIÙ DI ALTRE, SA DARE DAVVERO QUELLA SENSAZIONE DI BENESSERE QUOTIDIANO. E QUELLA CASA CHE GARANTISCE INDIPENDENZA, SPAZI INTERNI COMODI E LA POSSIBILITÀ DI VIVERE ANCHE ALLESTERNO IN TOTALE INDIPENDENZA. QUESTA VILLETTA RACCHIUDE TUTTO CIÒ CHE DI SOLITO SI CERCA A LUNGO E CHE, IN QUESTA ZONA, DIVENTA SEMPRE PIÙ RARO TROVARE. POSTA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE ORDINATO ED EDIFICATO DI ULTERIORI SIMILI TIPOLOGIE, VICINO AI PRINCIPALI SERVIZI, RISULTA INOLTRE COMODA PER RAGGIUNGERE, IN POCHI MINUTI, EMPOLI, SAN MINIATO E LINGRESSO DELLA FI PI LI. Villetta libera su quattro lati, per totali mq 270 lordi dei quali 135 destinati ad abitazione, 70 a taverna accessoria, e circa 65 a locale garage doppio. Il giardino che la circonda è di circa 500 mq, a misura duomo e quindi non impegnativo da manutenere ed in parte dedicato al parcheggio esterno delle autovetture. L'esterno è davvero perfetto per momenti di relax, cene allaperto e per chi desidera uno spazio verde tutto proprio. Allinterno, gli ambienti sono pensati per garantire massima funzionalità e vivibilità. Lingresso alla proprietà avviene sia a livello pedonale che carrabile, attraversando il giardino privato. Al piano primo rialzato un accogliente ingresso, fa da filtro ad un ampio soggiorno con camino moderno ed una cucina con angolo cottura riparato. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, oltre a due bagni (entrambi con finestra), per garantire la praticità ogni giorno. Al piano terra completano la proprietà una splendida taverna di circa 70 mq con secondo caminetto di design, ideale per cene, hobby o momenti conviviali con amici, un garage di circa 65 mq ed un bagno/lavanderia. I due piani possono essere considerati indipendenti o comunicanti a seconda delle esigenze. Entrambi i piani hanno accesso diretto al giardino sui quattro lati con porzioni di aree diversificati e vivibili ed fantastico pergolato con area barbecue sul fronte taverna. Ovviamente nessuna spesa condominiale, utenze autonome, riscaldamento a metano con radiatori, infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno perfette, allarme e condizionatore. Le facciate sono state rifatte recentemente e quindi in ottime condizioni. Una cisterna interrata per la raccolta delle acque piovane ad assicurare l'acqua per l'irrigazione del giardino, completa un immobile unico per la sua sobrietà e per limmediata sensazione di casa non appena viene presentato. Classe energetica: G; ipe 268,74 euro 449.000,00 SC9739128

Rif.Ag. B/488 CAPRAIA E LIMITE PORZIONE LATERALE DI COLONICA CON GIARDINO E TERRENO, POSIZIONE PANORAMICA SE SOGNI LA TUA CASA NELLA CAMPAGNA TOSCANA, QUESTA POTREBBE ESSERE QUELLA GIUSTA PER TE. Una porzione di colonica indipendente su tre lati, immersa nel verde, con circa 2.500 mq di giardino e terreno collinare, una splendida vista sulla vallata e tutti gli elementi che raccontano il fascino autentico della tradizione toscana: cotto, camini, legno e ampi ambienti da personalizzare. In posizione collinare e panoramica, nel comune di Capraia e Limite, proponiamo in vendita caratteristico terratetto laterale di colonica, disposto su due livelli e libero su tre lati. L'abitazione si sviluppa per circa 170 mq catastali ed è caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio salotto collegato alla sala da pranzo, dove la presenza di un caratteristico camino rende l'ambiente particolarmente caldo e accogliente. Sempre sullo stesso livello è presente una cucina separata, impreziosita da un secondo camino tipico toscano. Attraverso una caratteristica scala in legno si raggiunge il piano primo ed ultimo, dedicato alla zona notte e composto da tre camere da letto e un servizio igienico. La casa è circondata da un ampio giardino privato e da terreno collinare, per una superficie complessiva di circa 2.500 mq. Uno spazio esterno ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, creare zone relax, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godere della tranquillità e della vista sulla vallata. All'interno del giardino è inoltre presente un locale accessorio ad uso ripostiglio, che può essere utilizzato anche come lavanderia o tavernetta in base alle proprie esigenze. La proprietà conserva numerosi elementi originali e caratteristici della tradizione toscana, tra cui la pavimentazione in cotto, i camini e le finiture tipiche delle abitazioni rurali. Sono necessari alcuni interventi di ammodernamento e personalizzazione, che permettono tuttavia di valorizzare ulteriormente gli spazi e creare una casa capace di coniugare il fascino della colonica toscana con le esigenze abitative moderne. Tutte le utenze sono indipendenti. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente nella campagna toscana, con ampi spazi, privacy, terreno e una posizione panoramica, mantenendo al tempo stesso la possibilità di raggiungere comodamente i principali servizi. Prezzo richiesto: ? 325.000 Superficie catastale: circa 170 mq Terreno e giardino: circa 2.500 mq Disposizione: piano terra e primo ed ultimo piano Libera su tre lati Utenze indipendenti Classe energetica: G Riferimento: B/488 SC9717901

Rif.Ag. BB/0389 San Miniato Ponte A Elsa Rif. BB/0389 CÈ UNA TIPOLOGIA DI CASA ESCLUSIVA CHE, PIÙ DI ALTRE, SA DARE DAVVERO QUELLA SENSAZIONE DI BENESSERE QUOTIDIANO. E QUELLA CASA CHE GARANTISCE INDIPENDENZA, SPAZI INTERNI COMODI E LA POSSIBILITÀ DI VIVERE ANCHE ALLESTERNO IN TOTALE INDIPENDENZA. QUESTA VILLETTA RACCHIUDE TUTTO CIÒ CHE DI SOLITO SI CERCA A LUNGO E CHE, IN QUESTA ZONA, DIVENTA SEMPRE PIÙ RARO TROVARE. POSTA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE ORDINATO ED EDIFICATO DI ULTERIORI SIMILI TIPOLOGIE, VICINO AI PRINCIPALI SERVIZI, RISULTA INOLTRE COMODA PER RAGGIUNGERE, IN POCHI MINUTI, EMPOLI, SAN MINIATO E LINGRESSO DELLA FI PI LI. Villetta libera su quattro lati, per totali mq 270 lordi dei quali 135 destinati ad abitazione, 70 a taverna accessoria, e circa 65 a locale garage doppio. Il giardino che la circonda è di circa 500 mq, a misura duomo e quindi non impegnativo da manutenere ed in parte dedicato al parcheggio esterno delle autovetture. L'esterno è davvero perfetto per momenti di relax, cene allaperto e per chi desidera uno spazio verde tutto proprio. Allinterno, gli ambienti sono pensati per garantire massima funzionalità e vivibilità. Lingresso alla proprietà avviene sia a livello pedonale che carrabile, attraversando il giardino privato. Al piano primo rialzato un accogliente ingresso, fa da filtro ad un ampio soggiorno con camino moderno ed una cucina con angolo cottura riparato. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, oltre a due bagni (entrambi con finestra), per garantire la praticità ogni giorno. Al piano terra completano la proprietà una splendida taverna di circa 70 mq con secondo caminetto di design, ideale per cene, hobby o momenti conviviali con amici, un garage di circa 65 mq ed un bagno/lavanderia. I due piani possono essere considerati indipendenti o comunicanti a seconda delle esigenze. Entrambi i piani hanno accesso diretto al giardino sui quattro lati con porzioni di aree diversificati e vivibili ed fantastico pergolato con area barbecue sul fronte taverna. Ovviamente nessuna spesa condominiale, utenze autonome, riscaldamento a metano con radiatori, infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno perfette, allarme e condizionatore. Le facciate sono state rifatte recentemente e quindi in ottime condizioni. Una cisterna interrata per la raccolta delle acque piovane ad assicurare l'acqua per l'irrigazione del giardino, completa un immobile unico per la sua sobrietà e per limmediata sensazione di casa non appena viene presentato. Classe energetica: G; ipe 268,74 euro 449.000,00 SC9739125

Rif.Ag. F/0705 CAPOLUOGO Montelupo Fiorentino Rif. F/0705 PRESSI STAZIONE FERROVIARIA, COMUNE ATTIGUO. VILLETTA INDIPENDENTE DA TERRA A TETTO DI COMPLESSIVI 180 MQ CIRCA (MQ 120 ABITAZIONE, MQ 60 LOCALI ACCESSORI), CORREDATA DI UN RESEDE/GIARDINO FRONTE E RETRO PER TOTALI CIRCA MQ 40. L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati fra loro da scala interna, ed è così composto: al piano terra resede d'ingresso dalla via pubblica, al piano rialzato ampio ingresso, salotto, cucina abitabile con vano pranzo attiguo. Dal vano cucina accesso a balcone e scaletta esterna per l'accesso al resede posteriore. Il vano scala conduce al piano superiore, in cui sono presenti tre camere da letto, di cui una doppia e due matrimoniali, oltre un servizio igienico ed un balconcino. Al piano interrato, accessibile dalla medesima scala interna, locali accessori, lavanderia, secondo servizio igienico e secondo accesso diretto al giardino posteriore. L'ubicazione è indicativa, l'esatta localizzazione verrà fornita al momento del contatto telefonico. Classe energetica: G, Ipe 160,00. Euro 300.000,00 SC9292249

Rif.Ag. M/0629 Gavena Cerreto Guidi RIF. M/0629 NOSTRA ESCLUSIVA VILLETTA TERRA TETTO INDIPENDENTE DI MQ 170 LORDI CON ANNESSO RESEDE PRIVATO SUI TRE LATI DI CIRCA MQ 160, ED UN LOCALE ACCESSORIO MAGAZZINO GARAGE DI CIRCA MQ 15. UNA "VERA CASA" DATATA MA BEN DISTRIBUITA EQUILIBRATA ED ABBONDANTE NEGLI SPAZI. PAVIMENTI E SERVIZI IGIENICI DEGLI ANNI '80 BEN TENUTI E IMPIANTI FUNZIONANTI. La villetta terra tetto è disposta su due livelli collegati fra loro da comoda scala interna, i vani sono tutti di ampie dimensioni e respiro, così come le altezze interne. Questa la distribuzione: al piano terra, accesso alla proprietà dal resede/giardino pertinenziale privato (nel cui angolo nord ovest si può creare spazio per 2,3 autovetture). Internamente: ingresso interno, soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, studio, bagno e locale magazzino garage attiguo (fruibile dall'interno e anche dall'esterno). La bella scala in marmo conduce al piano superiore in cui sono presenti praticamente tre camere matrimoniali (due molto ampie) secondo bagno e balcone. (Attualmente al piano primo è organizzato un secondo appartamento.). IMMOBILE SANO IN POSIZIONE INTERESSANTE PER IL RAGGIUNGIMENTO DI TUTTI I SERVIZI E ALLO STESSO TEMPO IN POSIZIONE DEFILATA E TRANQUILLA. OGGETTO ANCHE FRAZIONABILE IN DUE UNITA' ABITATIVE. Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 205.000,00 RIF. M/0629 SC9608484

RIF. 1003 263L Casa a solo di mq.112 c. sviluppati su due livelli con al piano terra ampio ingresso, ripostiglio/sottoscala, cucina, soggiorno, centrale termica, resede di mq.38 c. fronte/retro. Al piano primo disimpegno, n°2 camere di cui una con terrazzo, bagno. L’abitazione si trova a pochi passi dal centro di Vinci, in una tranquilla zona di campagna non isolata. È subito abitabile oppure, con qualche intervento di rimodernamento, può essere facilmente personalizzata secondo i propri gusti. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e quiete, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili in pochi minuti. Caratteristiche: enel, acquedotto, gas metano con caldaia tradizionale del 2024, termosifoni in ghisa, proprietà recintata, struttura in muratura, tetto in laterocemento ed impermeabilizzato, gronde in rame, fosse biologiche tricamerali, pompa per lo scarico della lavatrice, degrassatore. Distanze principali: Servizi principali mt 950 Empoli Km 11 Lamporecchio Km 6 Cerreto Guidi Km 6 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 11 Aeroporto di Firenze Km 40 Aeroporto di Pisa Km 56 Mare Km 66 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. G/0149 VINCI RIF. G/0149 NOSTRA ESCLUSIVA A POCHI PASSI DAL CENTRO DI VINCI, IN UNA TRANQUILLA ZONA RESIDENZIALE CARATTERIZZATA DA VILLETTE E AMPI SPAZI VERDI, PROPONIAMO IN VENDITA UN TERRATETTO LIBERO SU DUE LATI DI CIRCA 140 MQ COMPLESSIVI, COMPRENSIVI DI ABITAZIONE E LOCALI ACCESSORI, CORREDATO DA RESEDE ESCLUSIVO DI CIRCA 40 MQ, DUE TERRAZZE, GARAGE/TAVERNA E LAVANDERIA. L'IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE ED È PRONTO PER ESSERE ABITATO, OFFRENDO COMUNQUE LA POSSIBILITÀ DI ESSERE PERSONALIZZATO SECONDO IL PROPRIO GUSTO. GLI SPAZI INTERNI, BEN DISTRIBUITI E FUNZIONALI, LO RENDONO LA SOLUZIONE IDEALE PER FAMIGLIE CHE DESIDERANO AMBIENTI CONFORTEVOLI SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITÀ DEI SERVIZI. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, un ampio soggiorno con accesso diretto al resede privato, una cucina abitabile e un pratico ripostiglio. La scala interna conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera media, una cameretta e un bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato sia internamente che tramite rampa esterna, è presente un ampio locale garage/taverna impreziosito da un caratteristico camino, ideale come spazio conviviale o hobby, oltre a una comoda lavanderia. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: riservata ma vicinissima al centro del paese, permette di raggiungere comodamente anche a piedi supermercati, scuole, farmacia, uffici pubblici e tutte le principali attività commerciali. Una soluzione completa e versatile, ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, con locali accessori, spazi esterni esclusivi e la tranquillità di un contesto residenziale, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Vinci. Richiesta euro 330.000,00 trattabili Classe Energetica in attesa di certificazione SC9691789

Rif.Ag. V 457 Vinci collinare lato Sovigliana Empoli, in ottima e tranquilla zona residenziale, villetta terratetto composta da ingresso, soggiorno, cucina con caminetto, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio e possibilita di realizzare secondo bagno. Buone condizioni. (c. E. G ipe > 175 kwh/m2 a) Rif.: V 457 euro 148.000 SC8759723

Rif.Ag. 1784 Vinci nella splendida campagna circostante al paese di Leonardo, La Pasciolica, tipica colonica toscana immersa nei vigneti ed oliveti, facente parte di un antico borgo risalente al 18° secolo, si sviluppa su due piani, la zona giorno a piano terra e la zona notte al piano primo. Gli spazi esterni, con terrazza ombreggiata e una grande piscina offrono un'incantevole vista panoramica sul paesaggio circostante con i suoi borghi medioevali caratteristici. La casa è stata recentemente ristrutturata a perfetta regola d'arte, della struttura originaria sono ancora visibili i soffitti con travi a vista e i pavimenti in cotto. Recentemente è stata utilizzata ad uso ricettivo, infatti tutte le 5 camere hanno il bagno privato. A servizio della casa ci sono vari ambienti: cantina, magazzino, loggiato e piazzale per auto. Rif. 1784 SC8776380

Rif.Ag. VC 767 VINCI CENTRO STORICO, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, splendido e caratteristico palazzo centrale di ampia metratura con ABITAZIONE E FONDO COMMERCIALE. L'immobile, disposto su più livelli è composto da 2 unità immobiliari: FONDO COMMERCIALE posto al piano terra in ottimo stato di manutenzione ABITAZIONE su più livelli composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, 5 camere, 2 bagni, ampia cantina oltre resede esclusivo al piano terra. Buono stato di manutenzione a livello strutturale ma con finiture e impianti da rivedere. Il palazzotto di antica e caratteristica costruzione, è caratterizzato da alcune finiture dell'epoca da mantenere e valorizzare in una ristrutturazione conservativa e innovativa del fabbricato. Il prezzo di vendita è di 165.000 Euro, rappresentando un'ottima opportunità di investimento per chi desidera abitare in una zona strategica e ben servita oppure per chi desidera di fare un ottimo investimento per affitti turistici. SC9483971

Rif.Ag. T/120 VINCI PRIMA CAMPAGNA Appartamento in vendita a pochi chilometri dal centro di Vinci 4 vani 85 mq con ingresso indipendente libero su tre lati. Composto al piano terra da ampia cucina, soggiorno, ripostiglio e ingresso. Al piano primo da 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Una bellissima Terrazza verandata dove si gode di un bellissimo panorama sulle colline di Vinci. Intorno alla casa oltre al giardino abbiamo circa 3000 mt di terreno ad olivi Classe energetica: In attesa di certificazione Rif. T/120 SC9494491