Case indipendenti in vendita Campagnatico - GR

Toscana Maremma – Campagnatico Grosseto via OmbroneBenvenuti nel cuore della Maremma toscana, dove l'antica bellezza del paesaggio incontra l'opportunità di creare la vostra oasi di residenza. Vi presentiamo una palazzina allo stato grezzo, situata nel suggestivo comune di Campagnatico, una gemma nascosta circondata da colline verdi e campi dorati.Questa proprietà offre l'opportunità unica di realizzare fino a quattro unità immobiliari, ognuna con il proprio carattere e stile unico. Che si tratti di una residenza privata, una casa per le vacanze o un investimento immobiliare, questa palazzina grezza vi offre la tela su cui dipingere il vostro sogno toscano.Posizionata strategicamente a soli 30 minuti dal mare, potrete godere della tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità delle spiagge sabbiose e alle acque cristalline del Mar Tirreno. Con la possibilità di aggiungere garage a ciascuna unità, avrete ampio spazio per custodire le vostre auto o creare uno spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.Immersa nella cultura e nella storia della Toscana, Campagnatico offre anche una vivace comunità locale, ristoranti tradizionali, negozi e eventi culturali che celebrano le radici profonde di questa affascinante regione.Non perdete l'opportunità di trasformare questo gioiello grezzo in un rifugio toscano su misura per voi. Contattateci oggi stesso per scoprire tutte le possibilità che questa proprietà ha da offrire e per dare inizio al vostro viaggio verso la realizzazione del vostro sogno italiano.

TOSCANA AZIENDA AGRICOLA CON AGRITURISMO MAREMMA GROSSETO Un autentico gioiello, immerso nel verde lussureggiante della Maremma Toscana, l'azienda agricola che proponiamo, si estende alle pendici del Monte Amiata, tra le province di Siena e Grosseto e gode di una posizione collinare panoramica, a soli quaranta minuti di auto dal mare, dalle rinomate località di Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Marina di Grosseto e Follonica, oltre ad essere altrettanto vicino, ai paesaggi montani della vetta del Monte Amiata, che offre una varietà di scenari naturali incantevoli. L'azienda agricola è attualmente in piena attività, con il Il complesso immobiliare destinato ad agriturismo che si compone di vari edifici: Villa padronale, signorile e di grande fascino, che ospita all'interno, alcune appartamenti per gli ospiti, una zona benessere e relax, e una sala workshop. Due villette immerse nel verde, per coloro che amano la privacy e la possibilità di riunire la famiglia o gli amici. Un ex fabbricato agricolo, attualmente trasformato in un ampio salone ristorante. Una splendida piscina dove godere delle belle giornate estive in compagnia di familiari e amici.Terreno agricolo con circa 14 ettari. L'agriturismo è costituito da una raffinata casa padronale che accoglie al suo interno alcuni appartamenti destinati agli ospiti, che sono ubicati anche all'interno di due villette distaccate dal corpo principale. Gli appartamenti sono arredati con gusto e dotati di tutte le comodità moderne, tra cui cucine attrezzate, camere da letto confortevoli e bagni moderni. Verande esterne per gradevoli cene con familiari e amici, per godere di romantici tramonti e panorami mozzafiato. L'agriturismo è dotato di una splendida piscina, circondata da ampi spazi esterni attrezzati con sdraio e ombrelloni. È il luogo ideale per rilassarsi al sole, rinfrescarsi con un tuffo ristoratore e socializzare con gli altri ospiti. Zona benessere con piscina idromassaggio, palestra attrezzata, zona relax e spogliatio. La proprietà comprende anche un ristorante con cucina attrezzata, con suggestivo soppalco e splendida terrazza con vista sconfinata sulle colline , ideale per organizzare eventi, cerimonie o meeting. Completa la proprietà, un terreno agricolo che si estende per circa 14 ettari, prevalentemente dedicati alla coltivazione di olivi, con circa 1400 piante di pregiatissima qualità. Parte del terreno è adibito al pascolo, parte alla produzione di legna , grazie alla sua vocazione boschiva, mentre il resto è occupato da un frutteto e un ricco orto coltivato con ortaggi di stagione. L''Agriturismo, immerso tra le caratteristiche colline Maremmane, offre un'esperienza autentica nella campagna toscana, dove gli ospiti possono immergersi nella bellezza naturale, assaporare la cucina locale e riscoprire la serenità della vita rurale. È il luogo ideale per fughe romantiche, vacanze in famiglia o ritiri tranquilli, un equilibrio perfetto tra relax e avventura nella bellissima provincia della Maremma toscana. Un'opportunità straordinaria per chiunque sia interessato a investire in un settore turistico in crescita. Questa proprietà è un investimento ideale per una famiglia o per un imprenditore che desidera entrare nel settore dell'ospitalità rurale. Ecco alcune delle sue caratteristiche e potenzialità: UBICAZIONE : la posizione felice dell'agriturismo, tra le colline della Maremma toscana, è un punto di forza significativo. Offre ai futuri proprietari la possibilità di attrarre ospiti in cerca di tranquillità e bellezze naturali, nonché di facile accesso al mare e alla città di Grosseto. ATTIVITA' CONSOLIDATA : l'agriturismo è già in piena attività, il che significa che il nuovo proprietario potrà continuare a generare reddito fin dall'inizio senza dover partire da zero. L'esperienza e la clientela esistente possono contribuire a garantire una redditività stabile. POTENZIALITA' DI CRESCITA : la Maremma toscana è una delle destinazioni turistiche più ambite d'Italia. Ciò significa che c'è un'enorme potenzialità di crescita per l'agriturismo. Con una gestione efficace e strategie di marketing mirate, è possibile aumentare notevolmente, il flusso di ospiti e di conseguenza, la redditività. STILE DI VITA : l'acquisto di un agriturismo ben avviato come quello che proponiamo, può offrire uno stile di vita equilibrato tra lavoro e relax, avendo il privilegio di vivere in una zona così suggestiva e al tempo stesso crearsi un’ottima rendita finanziaria. COMODITA' PER LA FAMIGLIA: l'agriturismo può essere gestito in modo tale da coinvolgere tutta la famiglia per contribuire all'attività in diversi modi, rendendo questa opportunità di investimento molto gratificante e redditizia. MERCATO TURISTICO : l'Italia continua ad attirare visitatori da tutto il mondo, il che rende il settore turistico un investimento allettante. La Maremma toscana è particolarmente apprezzata per la sua bellezza naturale, la sua cucina e la sua cultura. AGRICOLTURA SOSTENIBILE: l'oliveto e il frutteto, presenti sulla proprietà, possono essere gestiti in modo sostenibile, offrendo la possibilità di produrre olio d'oliva e frutta di alta qualità, aggiungendo un'altra fonte di reddito importante. BENEFICI FISCALI : in Italia, gli agriturismi, possono beneficiare di alcune importanti agevolazioni fiscali, il che può contribuire a migliorare la redditività dell'attività. Questa struttura con agriturismo, rappresenta un investimento irrinunciabile, in una delle regioni più belle d'Italia, con la possibilità di godere di una vita di campagna autentica e redditizia. Chiunque sia interessato a questa opportunità può contattarci per avere ulteriori dettagli e per approfondire le valutazioni finanziarie.

Antica Azienda a pochi passi dal Mare e dalle Terme Romane. Se stai cercando l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso in Toscana, questa antica azienda agricola a S. Cirillo, situata nel comune di Cinigiano, provincia di Grosseto, è ciò che hai sempre desiderato. Questo idilliaco rifugio, a soli 30 km da Grosseto, offre una posizione privilegiata a 35 km dal mare cristallino di Marina di Grosseto e Principina. Con una superficie totale di circa 9 ettari, di cui 8,4 ettari sono dedicati a bosco e il resto a terreno coltivabile, questa proprietà è un vero gioiello nelle colline toscane. Con 900 metri cubi di fabbricati, espandibili fino a 1200 metri cubi, questa azienda è composta da una casa colonica di 300 mq su due piani, due annessi (porcilaia e stalla), e un forno, tutto da ristrutturare a seconda del tuo progetto. La proprietà vanta anche un piccolo lago di proprietà del Consorzio Maremma, con accesso diretto dall'azienda, e la possibilità di utilizzare l'acqua per scopi irrigui. Inoltre, c'è un sistema di irrigazione già presente, pronto per essere riattivato. L'azienda è completamente attrezzata con acqua, elettricità e linea telefonica, e si trova lungo una strada asfaltata denominata "Strada del Vino DOC Montecucco," offrendo l'opportunità di piantare un vigneto DOC. La zona è in costante sviluppo, con nuovi vigneti e agriturismi in rapida crescita. Inoltre, sono in corso lavori per la trasformazione della superstrada Siena Grosseto in un'autostrada, migliorando ulteriormente i collegamenti. La casa colonica è stata parzialmente ristrutturata, con un nuovo tetto, intonaco interno ed esterno, e un primo piano dotato di sei locali, pavimentazione in cotto, tre bagni e predisposizione per il riscaldamento. L'interno del primo piano necessita ancora di finiture,mentre il piano terra richiede lavori di ristrutturazione e consolidamento. La stalla, la porcilaia e il forno esterno, insieme ai silos in muratura, sono tutti parte del progetto di ristrutturazione e potrebbero diventare le caratteristiche distintive di un affascinante agriturismo. Questa azienda è l'opportunità perfetta per creare il tuo piccolo angolo di paradiso toscano, ideale per un agriturismo o un progetto di investimento unico. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in una gemma rurale da sogno.

“Casa nel borgo” Nel pittoresco paese medioevale di Sasso d’Ombrone, sulle colline che confinano con quelle del Monte Amiata, proponiamo un’abitazione ristrutturata completamente, mediante un intervento di riqualificazione energetica riguardante la messa in opera di nuovo impianto di riscaldamento, rifacimento del solaio di copertura, nuovi infissi esterni, riducendo i consumi e le emissioni dei fattori inquinanti dell’edificio. L’abitazione si compone di n. 3 piani. All’esterno troviamo la scala in pietra in comune ad altra proprietà e al piano primo si apre un’ampia zona living, composta da angolo cottura con camino e soggiorno con zona pranzo ed un wc. Al piano secondo vi sono due camere ed un bagno con finestra in una splendida posizione panoramica con veduta dall’alto del Fiume Ombrone. Al piano terzo c’è un locale accessorio sottotetto, dotato di un lucernario che rende vivibile e luminosa anche questa parte della casa, dove appare chiaro il recente recupero con contro soffitto in legno, che riprende le caratteristiche architettoniche delle abitazioni di montagna. Il prezzo è molto vantaggioso, oltre il valore della casa venduta come nuova, comprende anche un garage, che richiede interventi di recupero, nel centro storico ed un piccolo appezzamento di circa mq. 4.350 a coltura di uliveto e bosco, a poca distanza dal centro abitato e comodo, limitrofo alla strada di comunicazione a due corsie, che porta al paese di Cinigiano. Interessante risulta la posizione del centro storico di Sasso d’ Ombrone, che offre ai turisti la possibilità di visitare il territorio circostante dei vicini paesi come Montalcino e la cantina vinicola di Collemassari – Poggi del Sasso (GR).

AZIENDA FAUNISTICO VENATORIA IN MAREMMA TOSCANA Immagina di possedere un rifugio di pace, immerso tra le dolci colline della Maremma, un luogo dove la natura e la storia si incontrano in un abbraccio senza tempo. Questa incantevole azienda faunistico venatoria di circa 56 ettari ti offre tutto questo e molto di più. Un tempo casa di campagna di una famiglia che amava profondamente questa terra, questa proprietà trasmette un senso di calore, tradizione e connessione autentica con il territorio. I panorami sono semplicemente spettacolari sulle incantevoli colline e vallate, punteggiate da boschi, ulivi e vigneti: un quadro naturale che cambia con le stagioni e che invita a vivere all’aria aperta. Il casale padronale, è una struttura storica su tre livelli di circa 320 mq, circondata dal bosco e dalla natura . La proprietà include anche fabbricati strumentali, perfetti per le attività agricole e venatorie, oltre alla possibilità di ristrutturazione e ampliamento per creare un'attività ricettiva come un agriturismo o, in alternativa, una residenza privata di charme. A soli 45 minuti dal mare e a circa 40 minuti da Siena, con Firenze a poco più di un’ora di distanza, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra esclusività, tranquillità e accessibilità. È il luogo ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, respirando aria pura e lasciandosi avvolgere dal senso di pace che questa terra sa regalare. Se sogni un investimento che unisca storia, natura e un panorama da cartolina, questa è l’opportunità che cercavi! Vieni a scoprire questa meraviglia della Maremma toscana, un vero tesoro di autenticità e bellezza.

Toscana Maremma Grosseto Cinigiano Loc Podere Pelacane Immerso tra le dolci colline della Maremma, in un incantevole colle del comune di Cinigiano, sorge questo suggestivo duplex in pietra, che incarna l'autentica bellezza toscana. Con la sua posizione privilegiata e la vista mozzafiato che si estende fino all'orizzonte, questo immobile promette un'oasi di tranquillità e relax. Avvolto dalla quiete della campagna, questa proprietà si distingue per il suo carattere autentico e il suo fascino senza tempo. Situato su due livelli e circondato da altre due affascinanti unità, l'appartamento è stato oggetto di un attento intervento di riqualificazione, che ha conservato l'essenza della tradizione toscana mentre offre comfort moderni. Al piano terra, un'atmosfera accogliente avvolge le sei stanze, ciascuna con il suo carattere unico, mentre il forno a legna aggiunge un tocco di tradizione culinaria. Salendo al primo piano attraverso una suggestiva chiostra esterna, si apre un mondo di comfort e raffinatezza. Il soggiorno con camino invita al relax, mentre la cucina a vista è un invito a scoprire i sapori locali in compagnia. Due spaziose camere matrimoniali, un ampio disimpegno e un bagno completano il piano superiore, insieme a due ripostigli per soddisfare ogni esigenza di spazio. Ma le meraviglie di questa proprietà non si esauriscono all'interno: un vasto terreno pianeggiante di circa 5000 metri quadri circonda la casa, offrendo l'opportunità di esplorare la bellezza naturale circostante e di creare il proprio angolo di paradiso all'aperto. Coniugando l'autenticità toscana con il comfort moderno, questo duplex in pietra è molto più di una semplice dimora: è un rifugio dal ritmo frenetico della vita quotidiana, un luogo dove il tempo si dilata e ogni momento diventa un'esperienza indimenticabile.