Case indipendenti in vendita Massa Carrara Pag. 11

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita nel Comune di Comano nel cuore verde della Lunigiana, in posizione soleggiata e tranquilla ma comodamente raggiungibile, a pochi minuti da Licciana Nardi e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una raffinata villa , ristrutturata e subito abitabile, immersa nella quiete della campagna toscana. La proprietà si distingue per la sua architettura tradizionale, gli ampi spazi interni, e un grande giardino privato recintato di 2.510 mq, perfettamente mantenuto con possibilità di creare una piscina, con forno a legna, barbecue, e un manufatto agricolo accatastato (ex essiccatoio), oggi ideale come deposito per attrezzi da giardino o piccolo laboratorio. La villa, di generose dimensioni (oltre 300 mq circa), si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna in legno. Al piano terra troviamo: Ingresso in ampio corridoio. Salone con camino in pietra arenaria, cuore caldo della casa. Cucina abitabile con sala da pranzo. Bagno con doccia e doppio lavandino Tre locali accessori: uno adibito a laboratorio e due a cantina. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con: Altra cucina, utile per creare due unità indipendenti Quattro camere da letto, Ripostiglio, Bagno con vasca, Balcone e ampia terrazza, ideali per momenti di relax con vista sul verde Completano la proprietà: Garage, corte esterna pavimentata e ampia area parcheggio interna. Infissi in ottime condizioni, doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e termosifoni Una villa dal sapore autentico, perfetta sia come prima casa per una famiglia, sia come residenza di campagna o casa vacanze per chi cerca privacy, natura e comfort a breve distanza dai borghi e dalle comodità. In the peaceful country of Lunigiana, in the municipality of Comano but just a few minutes from the town of Licciana Nardi and all services, this beautifully renovated villa offers timeless Tuscan character, spacious interiors, and total privacy within a fenced private garden of 2,510 sqm where you can built a swimming pool. Renovated and expanded in the 1990s, the villa is in excellent condition with a solid roof and clean façade. Surrounded by nature, it boasts a large courtyard, private parking, a garage, a stone oven, and a barbecue area, perfect for outdoor living. There’s also a registered agricultural outbuilding (former drying shed), now ideal as a storage room or workshop. The home spans two floors connected by a wooden internal staircase: Ground floor: Entrance hallway, Spacious living room with sandstone fireplace, Eat in kitchen with dining area, Bathroom with double sink and shower, Three additional rooms: a workshop and two cellars, First floor:, Second kitchen (perfect for creating an independent unit), Four bedrooms, Storage room, Bathroom with tub, Balcony and large panoramic terrace for relaxing under the Tuscan sky, The property includes, Wooden double glazed windows, high quality fixtures, Autonomous heating with a GPL boiler and radiators, Whether you're dreaming of a primary home surrounded by nature, or a country retreat for holidays and relaxation, this villa offers space, charm, and proximity to the best of Lunigiana, just 20 minutes from the Aulla highway exit, yet immersed in a timeless landscape.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel cuore verde della Lunigiana, in una comoda frazione di Aulla, a solo 1 km da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente, recentemente ristrutturata, pronta da abitare, con vista panoramica, corte privata, terreno e posto auto/moto riservato. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi, accoglienti e ben distribuiti, perfetti per chi cerca una residenza tranquilla, immersa nel verde ma vicina alla città. Caratteristiche principali: Casa indipendente ristrutturata, in ottime condizioni. Posizione panoramica e soleggiata 300 mq di corte privata recintata, ideale per momenti all'aperto. Posto auto e moto privato. Balcone con vista sulla vallata. Venduta completamente arredata, ad eccezione di oggetti e mobili affettivi. Distribuzione degli spazi Piano seminterrato: tre ampie cantine, porticato e corte esterna privata. Piano terra (accesso con scala esterna): Ingresso in corridoio. Cucina abitabile con camino in muratura. Soggiorno doppio con zona salotto. Tre camere da letto. Bagno con doccia. Ripostiglio comodo. Comfort e dotazioni: Doppi vetri, Riscaldamento autonomo con caldaia GPL o stufa a pellets. Serramenti in ottimo stato. Ottima esposizione solare e ventilazione naturale Posizione strategica: A pochi minuti dal centro di Aulla, con facile accesso a scuole, supermercati, stazione ferroviaria e all’uscita autostradale, questa casa rappresenta la perfetta combinazione tra tranquillità collinare e comodità urbana. Ideale sia come prima casa, sia come accogliente rifugio per le vacanze in Lunigiana. I the green hills of Lunigiana, in a convenient hamlet of Aulla, just 1 km from all major services, this charming detached house, recently renovated and immediately habitable, is now for sale. It boasts a panoramic balcony, a private 300 sqm garden, and a dedicated parking space for car and motorcycle. The property is spread over two levels and offers bright, welcoming rooms, ideal for those seeking a peaceful residence surrounded by nature yet close to town amenities. Key Features: Renovated independent home in excellent condition. Sunny and panoramic location Private fenced court of 300 sqm for perfect for outdoor relaxation. Private car/motorbike parking space. Balcony with open valley views. Sold fully furnished, except for personal and sentimental items. Layout: Basement floor: three spacious cellars, covered portico, and private courtyard, Main floor (accessed via an external staircase), Entrance into a hallway, Eat in kitchen with masonry fireplace, Living room with sitting area, Three bedrooms, Bathroom with shower, Storage room. Comfort & Amenities: Double glazed windows, Independent heating system with GPL boiler or pellet stove, High quality interior and exterior fittings, Excellent natural light and cross ventilation Strategic Location: Just minutes from downtown Aulla, with easy access to schools, supermarkets, train station, and the A15 motorway exit, this home offers the perfect balance of hilltop tranquility and urban convenience. A great choice for a primary residence, or a charming holiday retreat in the heart of Tuscany's Lunigiana region.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Ad Aulla, in posizione dominante e panoramica, nel cuore della Lunigiana storica e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida Villa Liberty degli anni ’30, dal fascino senza tempo, con vista aperta su tutta la città e giardino privato ben esposto al sole. L’elegante facciata in stile d’epoca e il tetto si presentano in ottime condizioni, testimonianza dell'attenzione alla conservazione dell’identità architettonica originale. L’immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti speculari, rendendolo ideale sia come abitazione plurifamiliare, sia come opportunità di investimento a reddito, grazie alla possibilità di destinare una parte alla locazione turistica o residenziale. Al piano terra, il primo appartamento di circa 100 mq accoglie con un ampio corridoio d’ingresso, dal quale si accede a una cucina abitabile, un salone luminoso, due camere matrimoniali spaziose e una sala da bagno ben proporzionata. Al piano superiore, collegato da scala interna, si sviluppa il secondo appartamento, composto da un corridoio, un grande salone con balcone privato, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una delle quali con accesso a un balcone panoramico con vista sulla città e una sala da bagno. All’ultimo piano, un ripostiglio sottotetto e una magnifica terrazza panoramica di circa 20 mq regalano una vista a perdita d’occhio su Aulla e le colline circostanti, creando un angolo perfetto per momenti di relax o convivialità all’aria aperta. La villa, pur essendo stata ristrutturata anni fa, necessita oggi di interventi interni di manutenzione straordinaria, offrendo l’opportunità di valorizzare ulteriormente uno spazio già ricco di carattere, storia e personalità. Questa residenza si rivolge a famiglie numerose, professionisti in cerca di una casa con identità oppure investitori desiderosi di valorizzare una proprietà dal potenziale unico, in un contesto urbano ma al contempo ricco di verde, cultura e bellezze paesaggistiche. La Lunigiana, terra di confine tra Toscana e Liguria, si conferma anche qui una scelta di valore per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, con ritorni solidi e duraturi nel tempo. In the charming hilltop setting of Aulla, overlooking the entire city and embraced by the scenic beauty of Tuscany’s Lunigiana region, we are pleased to present this elegant 1930s Liberty style villa for sale. With a panoramic view, private garden, and refined historic architecture, this property offers timeless charm and exceptional investment potential. The villa stands out with its beautifully preserved façade and roof, and is currently divided into two symmetrical apartments, making it an ideal solution for a multi generational home or for investment purposes, such as holiday rentals or long term leasing. The ground floor apartment, measuring approximately 100 sqm, features a central hallway, a spacious eat in kitchen, a bright living room, two large double bedrooms, and a well sized bathroom. The upper floor, accessed via an internal staircase, mirrors the layout and includes a welcoming corridor, a large living room with balcony, an eat in kitchen, two double bedrooms one with a balcony overlooking the city and a bathroom. On the top floor, a storage attic and a stunning panoramic terrace of about 20 sqm offer sweeping views across Aulla and the rolling hills of the Lunigiana, providing a perfect space for outdoor dining, relaxation, or entertaining guests. While the villa was renovated several years ago, it currently requires extraordinary maintenance work, giving new owners the opportunity to enhance and personalize an already character rich and historically significant property. Ideal for families seeking elegance and space, buyers drawn to the architectural uniqueness of Liberty style, or investors looking for a property with high return potential in one of northern Tuscany’s most culturally and naturally rich areas.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel meraviglioso borgo medievale di Licciana Nardi, incastonato tra le dolci colline della Lunigiana e immerso in una natura rigogliosa, proponiamo in vendita una raffinata casa terratetto che unisce comfort moderni al fascino senza tempo del centro storico.A soli 8 minuti dal casello autostradale di Aulla e 30 minuti dalle spiagge di Lerici, Licciana Nardi offre tutti i servizi essenziali a portata di mano: farmacia, banca, scuole, ristoranti, negozi, ed è il luogo ideale per chi cerca una vita serena e autentica, tra cultura, natura e tradizioni.La proprietà, con accesso indipendente, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 160 mq commerciali, ed è completata da: Due terrazze, di cui una panoramica e vivibile, perfetta per pranzi all’aperto. Due cantine, ideali come spazio di servizio o taverna. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti: Ingresso in ampio disimpegno, Cucina abitabile con zona pranzo, Salone con accesso alla terrazza panoramica, Quattro camere da letto, Due bagni, Due ripostigli. Dotazioni: Riscaldamento autonomo a metano, Tutte le utenze attive. Contesto riservato ma centralissimo. Panorama aperto e suggestivo sulla valle Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere nel cuore pulsante della Lunigiana, oppure come seconda casa o investimento turistico. Licciana Nardi è infatti un luogo unico, dove il tempo sembra essersi fermato, ma dove ogni servizio è a portata di mano. In the charming medieval village of Licciana Nardi, nestled among the rolling hills of Tuscany’s Lunigiana region, we offer for sale a beautiful two level townhouse that blends modern comfort with the timeless charm of historic Italy. Just 8 minutes from the Aulla highway exit and 30 minutes from the beaches of Lerici, Licciana Nardi is a well serviced and lively village with shops, restaurants, schools, pharmacy, bank, and everything needed for a comfortable lifestyle – making it the perfect retreat for those seeking beauty, authenticity, and tranquillity. The property features an independent entrance, and is composed of: Two terraces, including a panoramic and livable one, perfect for outdoor dining. Two spacious cellars, ideal for storage, wine room, or studio. Inside, the home offers generous and bright spaces: Entrance into a large hallway, Fully equipped kitchen with dining area. Spacious living room with access to the panoramic terrace. Four bedrooms, Two full bathrooms, Two useful storage rooms. Features: Autonomous methane gas heating, All utilities connected. Quiet, dominant position with open views. Authentic village atmosphere, steps from all services. This is an ideal home for a permanent residence, holiday retreat, or as a tourism investment. Licciana Nardi is a place where history and community meet, offering a rare lifestyle of peace, culture, and breathtaking landscapes.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 In posizione panoramica ma a pochissimi minuti dal centro di Aulla e dai principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente con ampio giardino, garage e terreno di oltre 22.000 mq, immersa nel verde della campagna toscana. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura, senza rinunciare alla comodità della città. Un’oasi privata, perfetta per famiglie, liberi professionisti in cerca di ispirazione, o per chi sogna di avviare una struttura ricettiva o agricola con charme. La proprietà si sviluppa su due livelli: Piano terra Ingresso accogliente, Corridoio centrale, Bagno, Cucina separata (cucinotto), Ampio salone con camino, ideale per serate d’inverno, Studio, Cantina e garage. Portico e corte esterna pavimentata, perfetta per pranzi all’aperto. Piano superiore (accesso da scala interna), Disimpegno, Tre camere da letto, Due bagni, Veranda luminosa. Soffitta con travi in legno a vista, suggestiva e ricca di potenziale, Esterni e potenzialità La casa è circondata da un terreno privato di 22.000 mq, in parte coltivabile e in parte boschivo, con la presenza di un rustico da recuperare: perfetto come dependance, laboratorio, atelier o per la realizzazione di una piccola attività agricola. Pur necessitando di interventi interni di riordino e personalizzazione, la struttura è solida e piena di carattere, con grandi spazi già ben distribuiti. Con un progetto di ristrutturazione mirato, può diventare una residenza esclusiva o una casa vacanze di charme, facilmente collocabile sul mercato degli affitti brevi. Perché investire qui? Posizione strategica: in campagna ma vicina al centro e alle vie di comunicazione, Grande metratura interna ed esterna, Panorama suggestivo. Potenziale turistico e agricolo. Ritorno garantito con valorizzazione immobiliare post ristrutturazione. Set in a peaceful, panoramic location just minutes from the historic center of Aulla, this independent house on two levels offers the rare charm of Tuscan countryside living with all the convenience of nearby services. Surrounded by 22,000 sqm of private land, including a rustic outbuilding, this property is ideal for those seeking space, privacy, and potential — whether for a family home, a creative retreat, or a tourism or agricultural project.The House: Ground Floor, Welcoming entrance Central hallway, Bathroom, Separate kitchen, Bright and spacious living room with fireplace, Home office/study, Cellar and garage. Covered portico and paved courtyard, perfect for outdoor dining, Upper Floor (connected by internal staircase) Central landing, Three bedrooms, Two bathrooms, Glassed in veranda with garden views. Attic with exposed wooden beams, full of rustic charm and potential. The Land & Outbuilding. The property is surrounded by 22,000 sqm of private land, partly suitable for cultivation and partly wooded ideal for a hobby farm, orchard, or simply to enjoy peace and open space. The rustic stone outbuilding offers further potential: guesthouse, studio, workshop, or even a cozy agritourism unit. While the interior requires reordering and renovation, the structure is solid and the spaces well distributed offering the perfect canvas to create a character filled country home or a charming holiday rental.

ImmobilGroup Rif 3350 Massa, zona castagnola a meno di 5 minuti dal centro, in zona molto tranquilla, terratetto semi indipendente parzialmente ristrutturato: tetto, solai, mura e facciate nuovi. Mancano: Impianti (Acqua, Luce, Gas), Pavimenti, Piastrelle e Sanitari nei Bagni, Infissi Interni ed Esterni. Piano Terra Cantina, Piano Primo Soggiorno con Angolo Cottura e Bagno, Piano Secondo 2 Camere Matrmoniali e Bagno. Possibilità di ridistribuzione interna degli ambienti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Per info ed appuntamenti: 3924467434 05851981051

ImmobilGroup Rif. 1371 Casa Indipendente di 80 mq. Circondata da Oltre 9.000 mq., con 260 piante di ulivo. Ristrutturata Recentemente Gode di una Fantastica Vista sulla Vallata e sulle Colline Circostanti. Composta da Cucina/Soggiorno con Caminetto e Bagno con Doccia al Piano Terra e da Grande Camera Matrimoniale e Terrazzino al Primo Piano Collegato sia da Scala Interna che da Scala Esterna. Ottima Soluzione per Coloro che Amano la Tranquillità. Per Info e Appuntamenti  388 5828056 0585 1981051

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879. Ad 1 km dal borgo rurale di Bastia, comune di Licciana Nardi, immerso nelle colline incontaminate della Lunigiana e circondato da boschi e paesaggi autentici, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra a vista, finemente ristrutturato, con una vista panoramica mozzafiato che domina la vallata sottostante e le cime dell'Appennino. Questa proprietà si distingue per la sua posizione dominante e riservata, che regala ampiezza visiva, luce naturale durante tutto il giorno e tramonti indimenticabili, da godere in assoluta tranquillità, immersi nella bellezza della natura. Circondata da oltre 12.700 mq di terreno recintato, la casa dispone di: Piscina panoramica con area solarium e gazebo Giardino curato con ulivi, casetta degli attrezzi in legno Terrazza panoramica e pergolato esterno per cene all’aperto con vista sulle colline. La casa, di circa 110 mq commerciali, è così composta: Piano terra: ingresso, disimpegno, ampio salone con grandi aperture sulla valle, cucina abitabile Piano primo (scala a chiocciola): camera matrimoniale con vista, bagno con doccia .C'è inoltre la possibilità di realizzare una seconda camera nel salone. Dotazioni: Doppi vetri Riscaldamento autonomo con stufa a legna e/o GPL, Posti auto nella proprietà Accesso da strada sterrata comunale. La vista è la vera protagonista: da ogni punto della casa, del giardino o della piscina, lo sguardo si perde nel verde delle colline e nei profili montuosi, in un panorama che cambia con le stagioni e regala emozioni uniche ogni giorno. Una proprietà perfetta per chi sogna un angolo di pace con vista senza eguali, da vivere tutto l’anno o da utilizzare come residenza turistica di charme. At 1 km to the rural hamlet of Bastia in Licciana Nardi, nestled in the untouched hills of Lunigiana, surrounded by woods and rolling landscapes, we offer for sale a charming stone farmhouse, beautifully restored and set in a stunning panoramic position overlooking the valley and the Apennine peaks. What makes this property truly unique is its elevated, private setting, offering expansive, unobstructed views, abundant natural light throughout the day, and unforgettable sunsets – an ideal retreat for nature lovers and peace seekers. Set within over 12,700 sqm of fully fenced land, the property includes: A panoramic pool with sun terrace and gazebo. A lovely garden with olive trees, wooden tool shed. A panoramic terrace and pergola for outdoor dining with a view The house measures approx. 110 sqm and consists of: Ground floor: entrance, hallway, bright and spacious living room with wide valley views, eat in kitchen. First floor (spiral staircase): double bedroom with view, bathroom with shower. There is also the possibility of creating a second bedroom in the living area. Features: Double glazed windows Independent heating (wood stove and/or GPL).Private parking. Access via municipal unpaved road The view is the true heart of this home: from the garden, the pool, or any room in the house, your gaze stretches over the green hills and distant mountains – a changing, poetic landscape that offers beauty in every season. An exceptional property, ideal as a main residence, a holiday home, or a charming guest retreat with a panoramic soul.

ImmobilGroup Rif. 2779 Semindipendente in Vendita a Fontia, un Paesino sui Colli di Carrara (MS). L'immobile è Raggiungibile solo a Piedi percorrendo 100 metri (in caso di Ristrutturazione vi si può Arrivare con Motocariola e/o Ape). L'immobile ha Tetto e Solai Sani e Relativamente Nuovi, Necessita di Lavori di Ristrutturazione Interna: Pavimenti, Impianti, Infissi e Realizzazione del Bagno. Possibilità di Collegare la Cantina al Piano Seminterrato con l'Appartamento al Piano Terra per la Realizzazione di una Taverna. In caso si Decida di Realizzare una Taverna come Zona Giorno, si Possono Realizzare 2 Camere Matrimoniali al Piano Terra. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

ImmobilGroup Rif. 3359 Villetta Semindipendente in Bifamiliare di 110 Mq in Zona Cinquale nel Comune di Montignoso a 200 Metri dalle Spiagge, Sviluppata su 2 Livelli e Cosi Composta: Piano Rialzato: Ingresso su Salotto con Camino, Cucina Abitabile e Bagno di Servizio con Doccia. Piano Primo: 2 Camere Matrimoniali con Balconi, 1 Bagno con Doccia, 1 Bagno con Vasca. Esternamente Giardino Privato di 200 Mq con Casetta Open Space con Veranda Accatastata Come Civile Abitazione. 4 Posti Auto Privati. L'Immobile Richiede una Riqualificazione Interna. Possibilità di Ampliamento di 14 Mq su Entrambi i Livelli Per Info e Appuntamenti  328 0923351 0585 1981051

Sulle colline del Candia, nel comune di Massa, alle pendici delle Alpi Apuane proponiamo incantevole villa di mq 200 così suddivisa : ingresso al piano terra al quale si accede da una profonda balconata con vista mare e sulle isole dell'arcipelago Toscano, zona giorno costituita da ampia cucina su misura, zona pranzo, soggiorno con camino, bagno ospiti e ripostiglio. Al piano primo, al quale si accede da comoda scala, troviamo 2 camere matrimoniali entrambe con cabina armadio, una delle quali con terrazza e 3 bagni con rivestimenti in resina .Al piano seminterrato, vi sono altri 2 locali per eventuali 3° e 4° camera, oltre ad ampio locale tecnico . La pavimentazione al piano terreno è in resina, mentre al primo piano vi è tutto parquet sbiancato. Tutta la casa ha finiture di alto pregio a partire dagli infissi, vetri, persiane in ferro antiintrusione e quant'altro. Dall'ampia balconata esterna, si accede a gradevole piscina attrezzata con vista che spazia da Livorno a Monte Marcello. Vi è inoltre un ampio pergolato con zona pranzo e giardino terrazzato e piantumato con fiori e piante; termina la proprietà un ampio parcheggio privato ed un terreno piantumato di circa 5.000 mq. L'immobile si trova a circa 20 minuti dall'aeroporto del Cinquale e da Forte dei Marmi.

Casa Indipendente a Carrara prima collina, molto comoda ai servizi con circa 1500 mq. di terreno a piane, abitazione disposta su due livelli e composta da piano Terra grande taverna con camino, cucina, cantina locale caldaia e garage, piano primo con accesso da grande scala esterna, composto da ingresso, soggiorno con accesso a terrazza panoramica, cucina abitabile, disimpegno , tre camere e servizio. Necessita di uno svecchiamento con rifacimento degli impianti pavimenti e serramenti.

Semindipendente in quadrifamiliare con mansarda e terrazza in contesto tranquillo e ben collegato In zona residenziale, defilata dal traffico ma comoda per raggiungere sia Carrara che Sarzana, proponiamo un appartamento al primo piano di una palazzina quadrifamiliare, libero su tre lati e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. La superficie è di circa 105 mq e si compone di ingresso su soggiorno, cucina abitabile con accesso alla terrazza, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con finestra. Una scala interna collega il piano principale a una spaziosa mansarda con camino e lucernari, utilizzabile come zona giorno aggiuntiva, studio o terza camera. La casa è in buone condizioni e per essere abitato necessita solo di una rinfrescata e rimodernamento. Gli infissi sono recenti, il riscaldamento è autonomo a gas metano. La certificazione energetica è in corso. Al piano terra si trovano una cantina e due posti auto di proprietà. L’immobile non prevede spese condominiali. Il prezzo richiesto è coerente con la metratura, lo stato manutentivo e la posizione riservata ma ben collegata

Immobilgroup RIF. 2849 Appartamento con Giardino Privato tra Marina di Massa e Ronchi, disposto su due livelli: PT : Zona giorno con cucina open space e accesso al giardino privato sul retro. P1 : Zona notte con camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia . All'esterno posto auto assegnato e completa la proprietà una cantina. Per Info e Appuntamenti: 392 4467434 0585 1981051

StudioArea Aulla per info e contatti +39 329/0733879 Proponiamo in vendita in Lunigiana, in una comoda frazione del Comune di Licciana Nardi, una splendida villetta a schiera di nuova costruzione al grezzo avanzato, della superficie di circa 220 mq su tre livelli interamente personalizzabile negli interni secondo il proprio gusto e stile. Situata in posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi, l’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione funzionale e moderna: al piano seminterrato, ampi spazi per taverna, garage e un bagno; al piano terra, ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e una camera da letto; al primo piano, due camere da letto luminose e un bagno. La villa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione per l’installazione di pannelli fotovoltaici, offrendo così un’ottima efficienza energetica e risparmio sui consumi. All’esterno, un giardino privato pianeggiante di circa 500 mq, perfetto per realizzare una zona relax, un orto o una futura piscina. Una soluzione ideale per chi desidera una prima casa da modellare su misura, oppure come investimento. For sale in a well served hamlet of Licciana Nardi, in the Lunigiana region, this newly built semidetached villa of approximately 220 sqm offers the unique opportunity to design your ideal home, with interiors to be finished to your personal taste. Set on three levels, the layout includes: Basement level: large space for a tavern, garage, and bathroom; Ground floor: entrance into a spacious living room, kitchen, bathroom, storage room, and one bedroom; First floor: two bright bedrooms and a bathroom.The property features underfloor heating and is ready for photovoltaic panel installation, ensuring modern energy efficiency and long term savings. Surrounded by a private, level garden of about 500 sqm, the home is perfect for creating an outdoor living area, vegetable garden, or even a private pool. An opportunity to shape your own home in Lunigiana, ideal as a primary residence or holiday home in a peaceful yet accessible location.

ImmobilGroup Rif 2891 Bonascola Carrara, Villa a Schiera disposta su Tre Livelli in ottimo Complesso Residenziale, con rifiniture di pregio e recentemente rimessa a Nuovo. A Piano Terra: Salotto, Cucina Abitabile, Camera Matrimoniale, Due Camere Doppie, Bagno finestrato con Box Doccia e Bagno di Servizio; Ampia Taverna con cucina; Mansarda Abitabile; Doppia Corte Esterna Privata. Completano la proprietà: Due posti Auto Privati. Per info ed appuntamenti: 392 4467434 0585 1981051

Massa: Tra il mare e la città porzione di quadrifamiliare, senza nessuna spesa condominiale e ingresso indipendente da scala privata; internamente si compone di salone doppio, ampia cucina abitabile con camini, disimpegno, tre camere, due bagni e due balconi per un totale di 120 mq al piano primo; ampio vano open space di circa 50 mq con bagno ripostiglio e terrazza al piano secondo mansardato. Completano la proprietà una corte privata con posti auto interni al piano terra ed una cantina al piano interrato. Ideale anche per due nuclei familiari. Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

ImmobilGroup Rif. 2168 Montignoso, villa singola su due livelli, composta al piano terra da: Ingresso, sala con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo mansardato: Due camere matrimoniali e bagno. Esternamente composta da: Giardino esclusivo, zona relax e posti auto. Per Informazioni ed Appuntamenti 388 5828056 05851981051

ImmobilGroup Rif. 2216 Montignoso, in zona tranquilla, Porzione di Bifamiliare disposta su due livelli; A piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, cameretta e bagno finestrato. Al piano superiore, accessibile tramite comoda scala: disimpegno, due camere matrimoniali, studio e bagno finestrato. A corredo balcone, giardino esclusivo di circa 140 mq e due posti auto. L'immobile risulta in ottimo stato di manutenzione accessoriato di impianto fotovoltaico, impianto solare, cappotto termico e infissi nuovi. Per Informazioni ed Appuntamenti 328 0923351 0585 1981051

Tresana Localita' Chiesa Immersa nelle colline della Lunigiana, vicina al borgo Medievale di Tresana, Villa Matilde è un casale ristrutturato nel 2019, in perfette condizioni, ed è pronto per essere abitato per uso residenziale o per essere messo a reddito come casa vacanze. Sebbene Villa Matilde abbia ancora il suo classico stile Toscano con pareti in pietra e pavimenti con decorazioni originali, le sue peculiarità e funzionalità conducono la villa comodamente nell'età moderna. La villa, infatti, dispone di quattro camere più due divani letto, due bagni con doccia ed una piscina. Situata al confine tra la Toscana e la Liguria, Villa Matilde si trova a breve distanza dal borgo collinare di Tresana, che ha radici Medievali, dal villaggio di Terrarossa, e dalla città di Aulla che ha un assortimento di supermercati, negozi e ristoranti nonché un comodo casello autostradale per raggiungere la costa. L'area circostante è davvero ricca di luoghi da visitare ed esplorare sia che si tratti della vicina gloriosa campagna della Lunigiana e della Garfagnana con ottime escursioni, della costa ligure con le Cinque Terre e Porto Venere, o delle città culturali di Lucca, Parma e Pietrasanta. Per chiunque apprezzi l'Italia tradizionale e incontaminata, Villa Matilde è l'ideale poiché qui si può davvero catturare lo spirito della Toscana rurale con alcuni ristoranti superbi, incantevoli borghi Medievali e uno scenario spettacolare. STRUTTURA RICETTIVA Primo piano Camera da letto 1: letto matrimoniale Camera da letto 2: letto matrimoniale Camera da letto 3: letto matrimoniale Camera da letto 4: letto matrimoniale Divani letto matrimoniali n.: 2 Bagno 1: doccia e WC Bagno 2: doccia e WC CARATTERISTICHE E SERVIZI Cucina completa Camino Riscaldamento a gas Ventilatori Televisione satellitare Lavatrice Lavapiatti Culla Seggiolone CARATTERISTICHE ESTERNE Piscina 10x5 m Cancello automatico Parcheggio privato Giardino recintato Lettini e sdraio Cene all'aperto Barbeque Arredo da giardino POSIZIONE Città più vicina: Terrarossa 5 km dove ci sono supermercati, ristoranti, negozi, banche Distanza per lo shopping: Terrarossa 5 km Ristorante più vicino: "Mauro" Tresana 3 km , "Per Bacco" Aulla 9 km Altri ristoranti: Bagnone 19 km, Pontremoli 22 km, Sarzana 24 km, Lerici 31 km Spiagge/mare più vicine: Lerici 31 km, Bocca di Magra 34 km., Portovenere 42 km., Autostrada più vicina: Aulla 9 km Stazione ferroviaria più vicina: Aulla 9 km Aeroporti più vicini: Pisa (PSA) 84 km, Genova (GOA) 122 km

ImmobilGroup Rif. 3149 Marina di Massa, Villetta Singola a 1200 mt dalle Spiagge, composta da: Ingresso su Zona Giorno con Angolo Cottura, Camera Matrimoniale, Camera Singola e Bagno Finestrato con Box Doccia; Veranda e Corte Esterna di circa 80mq. Posto Auto Privato a 30mt dall'immobile. Contattaci per Maggiori Informazioni o per Fissare un Appuntamento. L'oggetto si presenta in Ottime condizioni ed è perfetto come Appoggio Mare. Per informazioni ed Appuntamenti: 388 5828056 0585 1981051

ImmobilGroup Rif. 2922 Marina di Massa, Località Ronchi, Appartamento in Quadrifamiliare, posto al Primo Piano e composto da: Ingresso, Soggiorno con accesso su balcone, Cucina Abitabile, Camera Matrimoniale con accesso su balcone, Cameretta e Bagno Finestrato con Box Doccia. Giardino privato di 40 mq. Casetta in muratura di ca. 20mq. con angolo cottura, lavello, doccia e wc. Ampia veranda per cene all'aperto con tende di chiusura per l'inverno. Barbecue in muratura. Due Posti Auto in piazzale condominiale. Cancello motorizzato. L'immobile viene ceduto completo di Arredi! Per Informazioni ed Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

ImmobilGroup Rif. 1859 VILLA VISTA MARE A 10 MINUTI A PIEDI DAL CENTRO DI MASSA Villa Indipendente di 170 Mq su 3 Livelli Cosi Composta: PT) Ingresso su Salotto con Angolo Cottura, 1 Camera Matrimoniale e Bagno con Doccia. P1) Ingresso su Veranda, Sala da Pranzo, Cucina con Camino, 1 Camera Matrimoniale, 1 Bagno con Doccia e Dispensa; P2) Ampia Camera Matrimoniale con Bagno con Vasca e Terrazzo Vista Mare, Cameretta/ Cabina Armadi; Esternamente Garage, Corte e Ampio Giardino Privato con Vista sul Mare. Per Info e Appuntamenti  388 5828056 0585 1981051

ImmobilGroup Rif. 2904 A Massa, località Alteta, in zona verdeggiante e tranquilla, Casa Singola di 152 mq Ideale per due Nuclei familiari! L'immobile, costruito in muratura e legno, è così composto, al Piano Terra: Soggiorno con Camino, Sala da Pranzo, Angolo Cottura, Camera Matrimoniale con accesso esterno, Bagno con Vasca e vano tecnico/lavanderia fornito di doccia e lavatoio; Al Piano Rialzato: (a cui si accede sia internamente che esternamente, tramite doppio ingresso indipendente), Veranda Abitabile a servizio del Soggiorno, grazioso Angolo Bar, Cucina Abitabile, Disimpegno, Camera Matrimoniale, Camera Singola e Bagno con Doccia. Completano la proprietà: Corte Esterna di oltre 200 mq in parte destinata ad Area Parcheggi per 3/4 macchine ed in parte a Giardino Piantumato, Gazebo e comoda cantina interrata di circa 6 mq. Per Informazioni ed Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

Nel borgo storico di Fosdinovo, casa indipendente disposta su 2 livelli. Al piano strada ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile studio e ripostiglio. Al piano primo 2 camere e bagno. 2 terrazzini con vista sulla valle di Sarzana, uno sulla zona giorno ed uno sulle camere. Comoda taverna con camino e bagno al piano sottostrada. Casa in discreto stato di manuntenzione. luminosa e subito abitabile

NEL COMUNE DI CARRARA, LOCALITA' FOSSOLA, BELLISSIMA VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 350 MQ CON VISTA MARE, DISPOSTA SU TRE LIVELLI E CON POSSIBILITA' DI DIVIDERLA IN PIU' UNITA' ABITATIVE. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA AMPIO OPEN SPACE AL PIANO TERRA CON GRANDE CAMINO E BAGNO, ENTRATA INDIPENDENTE E GIARIDNO PRIVATO DI CIRCA 160 MQ; PRIMO PIANO CON AMPIA E LUMINOSA SALA, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, BAGNO, CAMERA/STUDIO E TERRAZZA PANORAMICA DI CIRCA 30 MQ; AL SECONDO PIANO, TRE CAMERE DA LETTO, DOPPIO DISIMPEGNO E DUE BAGNI. L'IMMOBILE DISPONDE, ALL'INTERNO, DI DUE DISTINTE RAMPE DI SCALE E DUE ULTERIORI ENTRATE INDIPENDENTI SUL RETRO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA CANTINA DI 23 MQ, RIPSOTIGLIO DI CIRCA 4 MQ, DUE PARCHEGGI DI CUI UNO SCOPERTO DI CIRCA 30 MQ E DUNO COPERTO DI CIRCA 60 MQ. CR IMMOBILIARE 347 8561740 Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

Nel suggestivo borgo storico di Giucano, si vende caratteristica casa terratetto semindipendente in pietra, libera su tre lati e disposta su tre livelli. Al piano terra si trovano tre vani attualmente adibiti a cantina, riconvertibili secondo le proprie esigenze. Al primo piano la casa offre quattro locali, oltre a un servizio, mentre il piano sottotetto – con ottima altezza media – ospita altri cinque vani e un terrazzino affacciato sui tetti del borgo. L'immobile richiede una ristrutturazione completa, fatta eccezione per il tetto, già parzialmente ricostruito e sistemato nelle parti originali conservate. Si tratta di un antico fabbricato in pietra dal fascino antico e dalle ottime potenzialità, perfetto per chi cerca una residenza unica da personalizzare nel cuore di un contesto storico autentico.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in Esclusiva nel bellissimo borgo di Filetto di Villafranca in Lunigiana una bella semi indipendente ristrutturata, luminosa e ben esposta al piano 1°di bifamigliare con ampia terrazza panoramica e cantina, L'immobile di 130 mq comm. ha 6 vani, ingresso in disimpegno, salotto, cucina abitabile, disimpegno, due camere e due bagni. Doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Offers for sale in Exclusive in the beautiful village of Filetto di Villafranca in Lunigiana a beautiful semi detached renovated, bright and well exposed on the 1st floor of a two family house with large panoramic terrace and cellar, The property of 130 sqm comm. has 6 rooms, entrance hallway, living room, eat in kitchen, hallway, two bedrooms and two bathrooms. Double glazing, independent heating with methane boiler.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Proponiamo in vendita in esclusiva, nel cuore del suggestivo e rinomato borgo murato di Filetto a Villafranca lunigiana, una villa bifamiliare indipendente finemente ristrutturata, immersa nella tranquillità e nel fascino di un contesto storico unico nel suo genere. La proprietà, luminosa, ben esposta e di ampie dimensioni, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 260 mq commerciali e 13 vani, suddivisi in due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso privato. Al piano terra: ingresso in grande salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e due bagni. Al piano primo: accesso tramite scala esterna dal giardino o direttamente dal borgo, ingresso in disimpegno, salotto, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e ampia terrazza panoramica. Completano la proprietà: Due cantine, una per ciascun appartamento Giardino esclusivo di 668 mq, completamente recintato dalle storiche mura del borgo, Infissi in legno con doppi vetri , Riscaldamento autonomo con due caldaie a metano, una per ogni unità, Pozzo privato, Parcheggio pubblico a pochi metri dalla casa. Il borgo di Filetto, tra i più affascinanti della Lunigiana, è celebre per le sue origini medievali ben conservate, le manifestazioni storiche estive, le piazze in pietra e i portali antichi. Vivere qui significa respirare storia, autenticità e quiete, a pochi minuti dai principali servizi e dalla stazione ferroviaria. Ideale sia come residenza principale per due nuclei familiari, sia come investimento turistico (affitto a breve termine, B&B o casa vacanze), grazie alla doppia unità, all’ubicazione strategica e all’atmosfera unica del contesto. Exclusive offer: in the heart of the enchanting and historic walled village of Filetto in Villafranca in Lunigiana, we present a beautifully renovated detached villa, divided into two independent apartments, nestled within one of the most picturesque corners of Lunigiana. The property is bright, well exposed, and offers approx. 260 sqm of living space across 13 rooms, arranged over two levels, each with its own private entrance. Ground floor: spacious living room, eat in kitchen, hallway, two bedrooms, and two bathrooms. Upper floor: accessed via an external staircase from the garden or directly from the village lanes, entrance hall, living room, eat in kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a large panoramic terrace. Additional features: Two private cellars,Enclosed garden of 668 sqm, bordered by the original stone walls of the village, Wooden double glazed windows, Independent heating systems, with separate methane boilers for each apartment, Private well, Public parking just a few meters from the house. Filetto is one of the most beautiful medieval hamlets in Lunigiana, known for its stone architecture, historical reenactments, and peaceful atmosphere. Living here means enjoying a timeless charm just minutes from modern conveniences and the railway station. Perfect both as a primary residence for two families, or as a tourist investment (holiday home, short term rentals, B&B), thanks to its layout, location, and the village’s enduring appeal.

ImmobilGroup Rif. 3454 Massa, Vicinanze Centro, Zona Via Carducci altezza Via Tinelli, Vendesi Appartamento Semindipendente (porzione di Trifamiliare) al Piano Terra. Ingresso su Cucinotto, Sala con Camino, Ampia Camera Matrimoniale, Bagno con Finestra e Doccia, Ripostiglio. Esternamente Giardino Privato di Circa 40mq e Cantina Seminterrata Privata. NON vi sono spese condominiali. Contattaci per Maggiori Informazioni o per Fissare un Sopralluogo. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

ImmobilGroup Rif. 2224 Carrara, casa colonica semi indipendente da ristrutturare. L'immobile è composto a piano terra da: due vani adibiti a cantina per un totale di metri quadri 80 circa ; al piano primo: ingresso con terrazzino, cucina, sala, due camere ed un bagno, per un totale di metri quadrati 70 circa. La casa è inserita in un uliveto di circa metri quadri 2000 con adiacente una struttura adibita a ricovero attrezzi agricoli di circa metri quadri 30. La casa dispone di un entrata con passo carrabile di proprietà che permette di arrivare ad ampia aia adiacente all'ingresso. Per Informazioni ed Appuntamenti 388 5828056 0585 1981051

Cerreto laghi Situata all' interno del Parco Nazionale dell' Appennino Tosco Emiliano alle pendici del Monte Nuda a due passi dal lago del Cerreto nota anche come stazione sciistica, casetta semindipendente, terratetto, con terreno circostante di mq. 1000 circa, composta da ampia taverna con camino al piano seminterrato, al piano terra con ingresso tramite il giardino di proprietà, soggiorno con cucina ed accesso ad ampia balconata, scala interna di collegamento al piano superiore con due camere da letto, bagno, scala di accesso alla mansarda con ampia zona living. Zona particolarmente tranquilla splendida la vista sugli Appennini.

MASSA, collina con VISTA MARE MONTI, proponiamo una villetta da ristrutturare, disposta su tre livelli e caratterizzata da ampi spazi esterni quali una spaziosa terrazza solarium e una vasta corte esclusiva, ideali per piacevoli momenti di relax o pranzi all'aperto. Al piano principale troviamo un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno. Al piano sottostante è stato ricavato un ampio appartamento monolocale con bagno e ripostiglio. Al livello inferiore: studio, locale tecnico e servizio igienico. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e potenziale abitativo. Euro 250.000,00 Classe Energetica: G IPE: 319.90kWh/mq anno

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel suggestivo borgo di Monti di Licciana Nardi, a pochi passi dallo storico castello e da tutti i servizi, tra vicoli in pietra e natura rigogliosa, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi indipendente in pietra, ristrutturata, disposta su due livelli e dotata di doppio ingresso, cantina, corte privata e giardino esclusivo. Al piano terra, la casa accoglie con un soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, un bagno di servizio e una camera da letto, ideale anche come studio o spazio per gli ospiti. Salendo al piano superiore tramite una scala a chiocciola, si apre un secondo ampio soggiorno luminoso, due ulteriori camere da letto e un bagno con doccia. Gli spazi esterni completano l’esperienza abitativa: la corte e il giardino privato offrono angoli di pace perfetti per vivere all’aperto in ogni stagione. Soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme nel cuore della Lunigiana, a contatto con storia e natura, oppure per chi desidera una casa per le vacanze anche con ottimo potenziale di rendimento turistico. In the charming village of Monti di Licciana Nardi, a few steps from the historic castle and all services, between stone alleys and lush nature, we offer for sale a characteristic semi detached stone house, renovated, on two levels and equipped with double entrance, cellar, private courtyard and exclusive garden. On the ground floor, the house welcomes with a living room with fireplace, perfect for winter evenings, a kitchen with direct access to the garden, a bathroom and a bedroom, also ideal as a study or space for guests. Going up to the upper floor via a spiral staircase, there is a second large bright living room, two further bedrooms and a bathroom with shower. The outdoor spaces complete the living experience: the courtyard and the private garden offer peaceful corners perfect for living outdoors in every season. Ideal solution for those looking for a charming residence in the heart of Lunigiana, in contact with history and nature, or for those who want a holiday home also with excellent tourist yield potential.

ImmobilGroup Rif. 3150 Massa, in zona Molto Tranquilla, Porzione di Immobile Libero su tre lati e disposto su Due Livelli. A Piano Terra: Ingresso su disimpegno, Soggiorno con Angolo Cottura e Camera matrimoniale; Al Primo Piano, altra Camera Matrimoniale, Bagno Finestrato con Doccia e Balcone che si sviluppa per l'intera facciata lato Mare. Giardino privato con locale deposito e posto auto. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento. Per Informazioni ed Appuntamenti: 388 5828056 0585 1981051

ImmobilGroup Rif.3297 Splendida villa di 300 mq, situata a Montignoso, in provincia di Massa Carrara. L'immobile, disposto su tre livelli, si compone di 13 locali ed è in ottimo stato. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una camera da letto. Al primo piano ci sono quattro camere da letto, di cui una con bagno en suite, e un altro bagno. Al piano seminterrato ci sono un'altra camera da letto, un bagno, una lavanderia, una cantina e un garage. La villa è circondata da un giardino di 1000 mq. La piscina, situata nella parte sud della villa, domina la porzione più ampia del giardino. Il terreno è caratterizzato da un gioco di dislivelli che rende gli spazi esterni ancora più suggestivi e vivibili. L’immobile è esposto ai quattro venti, in una zona precollinare, soleggiata, ventilata e ben servita. Impiantistica e Finiture: La villa è dotata di impianti all’avanguardia in linea con le normative sul risparmio energetico. Il sistema termico ed elettrico trifase è supportato da un impianto fotovoltaico da 12 kWh con accumulo in batteria a litio da 21 kW e una caldaia ibrida a pompa di calore e metano. L'immobile è situato in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal centro di Montignoso. Per info e/o appuntamenti 388 8116538 0585 1981051

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel suggestivo borgo storico di Regnano Castello, nel Comune di Casola in Lunigiana, incastonato tra le colline toscane con una vista mozzafiato sulle Alpi Apuane, proponiamo in vendita un’affascinante semi indipendente in pietra, finemente ristrutturata, che racconta con eleganza l’anima autentica della Lunigiana. Questa dimora di charme, disposta su più livelli per una superficie totale di circa 174 mq commerciali, unisce il calore delle antiche travi a vista a comfort moderni come doppi vetri, Wi Fi e riscaldamento autonomo. L’ingresso al piano primo si apre su un luminoso soggiorno, un’accogliente zona pranzo e una cucina abitabile con camino, che invita a serate conviviali davanti al fuoco. Al piano secondo, collegato da scala interna, troviamo due camere da letto con travi in legno e un bagno con doccia, mentre al piano terra, anch’esso collegato internamente, si trova un’ulteriore camera, perfetta come studio, camera per ospiti o spazio relax. All’esterno, la proprietà gode di una corte privata, un giardino esclusivo, due cantine, una terrazza panoramica con area barbecue e un balcone che si affaccia su uno dei paesaggi più affascinanti della Lunigiana. Vi è anche la possibilità di installare una piccola piscina nella corte. Nota importante: la casa si trova alla fine del borgo, a circa 400 metri a piedi dal parcheggio principale. La strada, molto caratteristica, è percorribile solo con piccole auto fino a circa 100 metri dall’abitazione. Questo rende la proprietà ideale per chi ama la pace assoluta e la bellezza incontaminata, lontano dai rumori della vita quotidiana. Tutte le utenze sono attive e allacciate. Perfetta come casa vacanze, ma anche come residenza principale per chi cerca ispirazione e tranquillità, questa proprietà è un invito a vivere una Toscana più segreta, fatta di silenzi, cielo stellato e borghi senza tempo.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In vendita una romantica e affascinante villa completamente arredata di circa 300 mq commerciali, con doppio garage, piscina privata, ampio giardino recintato e dotazioni di pregio, situata in una frazione ben servita del comune di Fivizzano. La proprietà gode di una posizione dominante con vista panoramica mozzafiato sul pittoresco borgo di Moncigoli e sull’intera catena delle Alpi Apuane, immersa in un contesto naturale di uliveti, silenzio e bellezza autentica. La villa, perfetta sintesi tra eleganza, comfort moderno e atmosfera senza tempo, si sviluppa su tre livelli sfalsati ed è pensata per offrire esperienze di vita e relax in ogni stagione. L’ingresso principale conduce a un ampio portico al piano terra, ideale per momenti conviviali all’ombra. Da qui si accede a una camera matrimoniale con bagno privato, ideale anche per ospiti. Sempre al piano terra troviamo il doppio garage, una zona lavanderia e locali accessori. Il primo piano è il cuore della casa: la cucina abitabile, completa di ogni comfort, si apre su una magnifica terrazza panoramica dove poter pranzare o cenare con una vista impareggiabile sulla vallata. Adiacente, un ampio soggiorno con camino, arricchito da grandi vetrate e affacci su un balcone, crea un ambiente luminoso e accogliente. Completano il piano una camera con letto singolo, un bagno con doccia, un secondo bagno con vasca e due camere matrimoniali eleganti e silenziose. Al secondo piano, anch’esso servito da balcone con vista, troviamo una seconda cucina, una grande camera matrimoniale, un bagno e una spaziosa camera doppia con zona living. Ogni spazio è arredato con gusto sobrio e funzionale, caratterizzato da finiture di qualità e un’atmosfera raffinata e rilassante. La villa è incorniciata da un giardino curato con olivi e fioriture stagionali, al cui centro si apre la splendida piscina privata con solarium, anch’essa affacciata sulla vallata, che regala una sensazione di sospensione tra cielo e terra. Completa la proprietà una suggestiva area esterna con forno a legna in muratura, perfetta per serate conviviali e cene all’aperto. Una proposta unica per chi cerca una residenza principale esclusiva, una casa vacanze dal grande fascino o un investimento nel settore turistico di pregio. La combinazione tra stile romantico, panorama straordinario e ambienti generosi rende questa villa un angolo di paradiso in Lunigiana. For sale: a romantic and charming fully furnished villa of approximately 300 sqm, featuring a double garage, private pool, large enclosed garden, and high end amenities. Located in a well serviced hamlet in the municipality of Fivizzano, the property enjoys a commanding position with breathtaking panoramic views over the picturesque village of Moncigoli and the entire Apuan Alps range. It is nestled in a natural setting of olive groves, tranquility, and authentic beauty. The villa is a perfect blend of elegance, modern comfort, and timeless atmosphere, arranged over three staggered levels designed to offer year round living and relaxation. The main entrance leads to a spacious portico on the ground floor, ideal for shaded outdoor gatherings. This level includes a double garage, laundry area, utility rooms, and a guest bedroom with en suite bathroom. The first floor is the heart of the home: the fully equipped kitchen opens onto a stunning panoramic terrace, perfect for dining with an unparalleled view of the valley. Adjacent is a large living room with fireplace, enhanced by wide windows and access to a balcony, creating a bright and welcoming atmosphere. This level also features a single bedroom, a bathroom with shower, a second bathroom with bathtub, and two elegant and quiet double bedrooms. The second floor, also with balcony and views, offers a second kitchen, a spacious double bedroom, a bathroom, and another large twin bedroom with a cozy sitting area. Each space is tastefully and functionally furnished, with high quality finishes and a refined, relaxing ambiance. Surrounding the villa is a beautifully landscaped garden with olive trees and seasonal blooms. At its center lies a stunning private swimming pool with solarium, positioned to overlook the valley and offering a unique sense of serenity suspended between sky and earth. Completing the property is a charming outdoor area with a built in wood fired oven, perfect for al fresco dinners and social evenings. This is a rare opportunity for those seeking an exclusive primary residence, a captivating holiday home, or a prestigious investment in the luxury tourism sector. The combination of romantic style, extraordinary views, and generous spaces makes this villa a true corner of paradise in the heart of Lunigiana.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nella suggestiva frazione di Mezzana, nel comune di Fivizzano, si propone in vendita una porzione di casa semi indipendente terra tetto, in posizione tranquilla e panoramica, con una splendida vista aperta sulla vallata circostante. Mezzana è un piccolo borgo immerso nella natura, con un’atmosfera autentica e rilassata, ideale per chi desidera vivere a contatto con la bellezza della Lunigiana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. Caratteristiche principali: Portico privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Giardino recintato, ideale per animali o orto familiare. Balcone panoramico con vista mozzafiato sulla vallata. Garage con bagno e cantina, comodi spazi accessori. Distribuzione interna. Piano Terra: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile. Piano Primo: due camere da letto, bagno finestrato. La casa è in buone condizioni generali, facciata e tetto recentemente rinnovati, infissi in doppio vetro, ottima esposizione solare. Perché scegliere questa casa: Vista spettacolare e impareggiabile sulla natura del Fivizzanese. Zona silenziosa, ben esposta e luminosa. Ideale sia come prima casa che come residenza vacanziera. Located in the charming and peaceful hamlet of Mezzana, within the municipality of Fivizzano, this well maintained semi detached terraced house offers stunning panoramic views over the valley, a private fenced garden, and functional outbuildings. Mezzana is a serene hill village in northern Tuscany, surrounded by unspoiled nature, making it the ideal retreat for those seeking beauty, tranquility, and authenticity just a short distance from local amenities. Property Highlights: Covered porch – perfect for enjoying the outdoors in all seasons. Private fenced garden – ideal for pets, gardening, or relaxation. Balcony with panoramic valley view, an open window to Lunigiana’s landscape. Garage with bathroom and cellar , great for storage, hobbies or utility space. Interior layout. Ground Floor: spacious living room with fireplace, fully equipped kitchen. First Floor: two bedrooms, bathroom with window. The house is in solid condition with a renovated façade and roof, double glazed windows, and excellent natural light thanks to its sunny exposure. Why This Property: Exceptional panoramic views. Quiet, green and authentic village setting. Suitable as a primary residence or holiday home.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti + 39 329/0733879 In vendita ad Aulla, nella frazione di Bigliolo, immerso nella campagna in una zona tranquilla e verdeggiante ma a pochi chilometri dai principali servizi, proponiamo in Esclusiva un affascinante casale in pietra con ampi spazi e vista aperta. La proprietà, ben esposta e soleggiata, si sviluppa su circa 200 mq ed è circondata da 740 mq di giardino pianeggiante con parcheggio privato. Il tetto è stato recentemente ristrutturato e coibentato, con suggestive travi a vista. Piano terra: completamente ristrutturato e abitabile da subito, è composto da una spaziosa cucina in muratura con camino, un bagno con doccia e un ampio salone di circa 50 mq. Con una semplice parete divisoria è possibile ricavare una camera. Piano superiore: allo stato grezzo, offre circa 75 mq da personalizzare, ideali per realizzare due camere da letto con bagno e accesso a una terrazza panoramica di 20 mq. Il riscaldamento è attualmente garantito da stufa a pellet. Un’ottima soluzione per chi cerca una casa in stile rustico, immersa nella natura ma comoda ai collegamenti principali. For sale in Aulla, in the hamlet of Bigliolo, surrounded by countryside in a peaceful and green setting just a few kilometers from essential services, we offer a charming stone farmhouse with generous space and open views.This well exposed, sunny property covers approx. 200 sqm and includes a flat 740 sqm private garden and private parking. The roof has been recently renovated and insulated, featuring beautiful exposed wooden beams.Ground floor: fully renovated and ready to live in, it includes a spacious masonry kitchen with fireplace, a bathroom with shower, and a large living room of about 50 sqm. With a simple partition wall, it’s possible to create a bedroom. Upper floor: in unfinished condition, offering around 75 sqm. ideal to be converted into two bedrooms with a bathroom, with access to a 20 sqm panoramic terrace.Heating is provided by a pellet stove. An excellent opportunity for those looking for a rustic style home in the countryside, close to main amenities.